ventes de maisons et villas de luxe à Bonneville, France

C'est sur le secteur de la Tour, à moins de 30 minutes de Genève (Eaux-Vives) et seulement 5 minutes du centre de Viuz-en-Sallaz et ses commerces, que se situe cette villa d'environ 280 m² bordée par un terrain de près de 3.300 m². Dès que le portail s'ouvre, le bel espace champêtre et finement travaillé par un paysagiste offre un accueil aussi agréable que paisible. Les extérieurs sont ouverts sur la nature et permettent de bénéficier d'une vue dégagée sur le Jura, la station des Brasses et la colline de Viuz-en-Sallaz d'une part, le Môle d'autre part. L'espace détente qu'offre la piscine, exposée Sud-Ouest, et bordée d'une spacieuse terrasse avec pool house, promet de beaux moments de convivialité, sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse, à l'avant de la maison, permet de jouer avec les différentes expositions. Aménagée tout confort avec un espace barbecue, elle est ombragée grâce à un store électrique et pratique avec son accès direct à la cuisine. A l'intérieur, les aménagements qualitatifs et soignés se poursuivent. Entièrement habillé en pierre naturelle de Bourgogne, le rez-de-chaussée se compose principalement d'une grande pièce de vie ouverte, où cuisine aménagée bordée d'une verrière sur mesure, et salon-séjour se côtoient. La triple exposition dont bénéficie cet espace est remarquable, notamment grâce à la grande baie fixe permettant au panorama bucolique et aux montagnes de s'inviter dans cet espace de vie convivial. Deux chambres spacieuses, un dressing aménagé sur-mesure, une salle de bain contemporaine avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC, offrent un premier espace nuit. Enfin, une pièce de lecture complète ce niveau. A l'origine une troisième chambre, elle offre la possibilité d'aménager cet espace selon ses besoins (bureau pour télé-travailler, pièce de jeux, chambre supplémentaire en rez-de-chaussée). A l'étage, place à l'espace parental et sa véritable suite. Pièce maîtresse de la maison, elle est tout simplement remarquable par les volumes qu'elle propose (près de 80m2), que le charme et les aménagements contemporains qui l'habillent. Agencée comme un loft, tous ses espaces sont ouverts et coiffés par une charpente apparente majestueuse, apportant charme et authenticité à l'ensemble. La salle d'eau avec douche à l'italienne, la pièce dressing aménagée sur mesure, le salon privé et l'espace nuit permettent de profiter de tout le confort moderne, avec des finitions impeccables. Domotique et système de climatisation ont également été installés pour un confort absolu. En rez-de-jardin, le semi sous-sol propose des pièces supplémentaires de choix, avec notamment un appartement type T2 d'environ 45 m². Il dispose d'une cuisine, une salle d'eau, WC et chambre séparée. Un dressing supplémentaire, un local technique / buanderie, un carnotzet insonorisé, un atelier et un garage permettant d'abriter un véhicule, complètent ce niveau. Les prestations de choix de cette villa d'exception ne s'arrêtent pas là, ses équipements sont nombreux : volets roulants et stores électriques, domotique, portail et porte de garage à commande à distance, alarme, visiophone, adoucisseur, système de pompe à chaleur pour la piscine, cour goudronnée permettant de garer 6 véhicules. Il est également important de préciser que toutes les menuiseries ont été remplacées, tout comme la charpente, l'isolation du toit et la couverture tuile qui abrite l'espace loft (2018). Que l'on recherche une résidence principale, avec accès rapide à Genève ou autre centre urbain (l'autoroute A40 se trouve à 12 minutes), une résidence secondaire proche des grands domaines skiables (Les Gêts/ Morzine à seulement 35 minutes ou le domaine du Grand Massif/station des Carroz à 50 minutes), ou d'un bien en pleine nature pour profiter du calme environnant (le lac du Môle est à moins de 5 minutes en voiture, la station de ski des Brasses à moins de 20 minutes), l'emplacement de choix de cette superbe villa répond à tous les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Venez découvrir cette villa jumelée de type T4 avec terrasse et jardin clos sur la commune de Saint jean de Tholome. Elle vous séduira par la qualité de ses prestations et ses finitions . Elle est dotée d'un espace commun avec un jardin partagé ! Une place de parking et un garage complètent ce bien ! Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence Lac et Frontière Immobilier. Vous bénéficierez des prix promoteurs. Photos non contractuelles.

Je vous présente à la vente ce magnifique chalet sur le Plateau de Solaison secteur recherché et authentique de Haute-Savoie avec ses doux alpages, sans remontée mécanique pour accueillir votre famille et vos amis pour se ressourcer en été comme en hiver dans un décor magique. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine toute équipée, 2 chambres, une salle de bains, un dortoir à l'étage. La terrasse est une véritable pépite et vous offrira une vue sublime sur tous les massifs montagneux. Le niveau inférieur est composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un atelier, une véranda, pour abriter le jacuzzi déjà en place (cet étage peut être aménagé en appartement indépendant). Ce chalet compte 12 couchages possibles. En annexe : un garage fermé, un atelier, une remise. Et pour vous garantir un calme absolu vous pourrez profiter de 6320 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

Proche de Thonon-les-Bains -  Très jolie chalet de 5 pièces avec jardin à vendre à Peillonnex (74250) avec une surface de 160 m². Elle comporte trois chambres dont une suite parentale avec véranda et une salle de bains. En annexe, il y a une place de parking et une cave avec un atelier. Coup de coeur. Intérieur à rafraîchir. Vue sur les montagnes. Profitez de beaux volumes, d'une belle terrasse, une belle cheminée d'époque l'hiver et d'une beau jardin terrasse l'été ! À proximité : gares, École Primaire Publique les Crys Peillonnex, restaurants, tennis, bibliothèque, boulangerie et commerces. Accès autoroutes A40 et A410 à 9 km. Suisse à 17 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Demeure d'exception à découvrir : une maison de maître datant de 1750, méticuleusement rénovée avec un subtil mélange de goût et de respect architectural. Nichée sur un vaste terrain de 1726 m², cette résidence prestigieuse marie le charme du XVIIIe siècle à des prestations contemporaines d'une rare qualité. Le cœur de cette propriété, un splendide espace de vie de plus de 58 m², dévoile une atmosphère chaleureuse et cocooning, magnifiée par la présence d'un poêle à bois qui émane une douce quiétude. Chaque coin de cet espace respire l'élégance, offrant une expérience de vie incomparable. Le rez-de-chaussée s'épanouit avec un grand bureau (une pièce polyvalente pouvant être transformée en une chambre somptueuse selon les besoins de chacun). Une chambre supplémentaire, agrémentée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette visiteur et un vestiaire, complètent harmonieusement cette résidence de prestige. À l'étage, un salon raffiné avec une cheminée majestueuse se déploie, orchestrant l'espace nuit composé de trois chambres, dont une pourvue de toilettes privatives. Une vaste salle de bains, également équipée de toilettes, offre un havre de détente luxueux. Le dernier étage dévoile un potentiel fascinant de plus de 100 m2 de combles aménageables, permettant de personnaliser cet espace selon rêves et aspirations. L'extérieur, véritable écrin intimiste, accueille un jardin arboré où la quiétude règne en maître. Une piscine chauffée, un pool house et un abri pour deux véhicules complètent cet espace extérieur d'exception. Hauteurs sous plafond, moulures, charme et cachet sont les témoins de l'authenticité préservée de cette magnifique propriété. Chaque détail a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre l'histoire de cette demeure et les exigences contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2650€

74130 - MONT-SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - CHALET + STUDIO INDÉPENDANT - GRAND GARAGE - ABRI CAMPING-CAR - SAUNA - FOUR À PIZZA - VUE EXCEPTIONNELLE - EXPOSITION SUD - AU CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent ce chalet situé dans un endroit calme et ensoleillé, tout proche du centre du village. Vous ne resterez pas indifférent à ce lieu de vie ouvrant sur un jardin offrant une superbe vue sur la nature et les montagnes (Bargy, pointe d'Andey) Le chalet se compose de 2 niveaux : EN REZ-DE-JARDIN : Une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et sa cheminée design. Vous ne resterez pas indifférent à sa cuisine en vieux bois, son plateau en pierre et son piano à gaz. Dans le prolongement, une grande chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. Sur le même niveau, un studio accessible depuis la pièce à vivre disposant également d'un accès indépendant. AU NIVEAU SUPÉRIEUR : Une belle mezzanine, très lumineuse, se prolongeant sur un dressing et une chambre. Le dressing peut redevenir une chambre au besoin. Une salle de bain avec un sauna (et sa douche) et une belle terrasse en hauteur offrant une vue à 360 degrés et un coucher de soleil jusqu'à 21h en été, ce qui est un vrai privilège en montagne. CÔTÉ STUDIO : Il dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une grande pièce à vivre avec baie vitrée et, à l'étage, d'une plateforme offrant 2 couchages supplémentaires, soit 4 au total. Un joli poêle à bois complète ce bien pour offrir le plaisir de la flamme et l'odeur du bois. Le studio est complètement indépendant si besoin, avec un accès extérieur depuis la baie vitrée. CÔTÉ TECHNIQUE : Double vitrage Pompe à chaleur Cheminée à bois Sauna CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : à préciser € CÔTÉ PRATIQUE : Épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, école dans le village. Collège et lycée accessibles par bus, arrêt de bus à 2 min. Situé à 12 min de l'autoroute, à 40 min de Genève, 40 min d'Annecy. Pour plus d’informations, contactez Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Amancy, beau chalet de 250m2 habitables (285m2 au total) répartis sur 3 niveaux, sur une parcelle de terrain de 2180m2 clos et arboré, avec une belle piscine en couloir de nage. Un sous-sol complet et un appartement T2 indépendant de 40m2 environ complètent ce bien. Idéalement situé, proche de toutes commodités, commerces et administrations. A 5 minutes de l'accès autoroute pour Genève et Annecy et à 5 minutes de la gare Léman express de La Roche Sur Foron Au rez de jardin : une grande pièce de vie de 85m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant par plusieurs accès sur la terrasse en pierre et la piscine, le tout orienté Est/Sud/Ouest. Au premier demi-niveau se trouve une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre et une salle de bains indépendante. Au deuxième demi-niveau une grande mezzanine donnant sur le séjour cathédrale et une chambre avec sa salle d'eau. Au dernier demi-niveau, une chambre avec salle d'eau et toilettes.

Bienvenue aux investisseurs avisés! Cette maison située au cœur de la Haute-Savoie sur la commune de Marignier offre une belle opportunité d'investissement. Avec un emplacement stratégique, des caractéristiques attrayantes et un potentiel de rendement locatif élevé, cette propriété coche toutes les cases d'un produit rare à la vente. La maison est composée de trois appartements individuels actuellement loués et d'un grand sous sol brut exploitable. Elle bénéficie d'un emplacement de premier choix proche des commodités et des grands axes routiers et auto routiers. C'est un investissement Sûr. La Haute-Savoie est réputée pour sa stabilité économique, son attrait touristique et son marché immobilier dynamique, offrant aux investisseurs une tranquillité d'esprit quant à la valeur à long terme de leur investissement.

Nous vous proposons à la vente, sur les coteaux ensoleillés de la vallée, une agréable propriété familiale, facile à vivre, offrant une vue panoramique exceptionnelle. La maison jouît d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des stations hivernales locales et du Canton de Genève. Ce bien unique offre des volumes intérieurs et extérieurs généreux avec en prime des espaces confortables dédiés au travail ou au divertissement. Un bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à contacter Barnes Grand Massif au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, agréable villa familiale de 235 m² implantée sur 2746 m² de terrain paysagé. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée de l'Arve et ses montagnes, cette chaleureuse villa au confort moderne offre un lumineux séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée avec accès à une grande terrasse ensoleillée ainsi qu'un bureau et une salle d'eau.L'espace nuit bénéficie de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante et une salle d'eau. Sauna, garage et cave à vin complètent ce bien d'exception niché au cœur de la nature. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Exclusivité : Sublime maison de maître à vendre proche frontière. Entre Annecy et Genève, magnifique propriété de caractère du 18eme, d'une surface utiles de 200 m2 implantée sur une parcelle close et arborée de 1700 m2 - Fontaine et colombier. Piscine chauffée pompe à chaleur avec pool house. Très beaux espaces de vie. Prestations de grandes qualités. Matériaux écologiques. 2 rangs salons (cheminée et poële à granules). Grande cuisine avec cellier. 4 belles chambres - Belles hauteurs sous plafond. Annexes. Combles de 70 m2 à aménager. Cave voutée. Portail électriques avec alarme et vidéo. Abri voitures et nombreuses places de parking.  15 mn de Genève (douane Vallard) - Train en 40 mn à la gare de cornavin - 20 mn d'Annecy (25 mn en train)Proche la Roche-sur-Foron - Bus scolaire à 50 m pour le collège et le lycée - Crèche dans le village

Entre Annecy et Genève, bienvenue dans cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété allie confort, modernité et charme. Maison d'architecte Faible consommation énergétique 15 minutes de Genève, 20 mn d'Anneçy Grande et lumineuse pièce de vie, avec séjour cathédrale, ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée. Cuisine moderne et ouverte 5 chambres spacieuses avec salles de bain / salle d'eau Chalet indépendant, idéal pour une profession libérale, location ou nounou et rentabilité locative Grand sous-sol aménagé avec buanderie et cave Terrain 2180 m² clos et arboré 2 garages indépendants motorisés et grand abri-voitures Équipements supplémentaires : sauna, bunker, aspiration centralisée Chauffage au sol par géothermie Portail électrique Proximité écoles et lycées (5mn en Bus, 10 mn à pieds) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838144)

iad France - Elodie FERTE (06 75 29 58 78) vous propose : A la Roche sur Foron, dans un environnement résidentiel et très RECHERCHE, venez découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON individuelle de 200m2 environ de surfaces plancher auxquels s’ajoutent plus de 100m2 environ de surfaces utiles (sous-sol COMPLET). Edifiée sur une jolie parcelle de 1000m2 environ cette propriété propose un intérieur MODERNE et des prestations DE QUALITE. Côté jour, au RDC, l’espace s’articule autour d’une entrée, d’un séjour très LUMINEUX et TRES SPACIEUX 100m2, ouvert sur une cuisine entièrement EQUIPEE et MODERNE avec dans le prolongement l’accès à une terrasse exposée plein SUD. Une BELLE chambre avec dressing intégré et une grande salle de bain, un WC séparé complètent ce niveau. L’escalier sur-mesure, au charme certain, dessert tous les étages de la maison (sous-sol et espace nuit). Le coin nuit se compose, quant à lui, d’un GRAND espace mezzanine à aménager selon vos envies, d’une suite parentale (avec dressing, salle de bain et WC intégré), de 2 belles chambres et une salle de bain avec WC suspendu. Sur ce même niveau, vous accèderez au grenier très facilement aménageable et pouvant ajouter une très belle et agréable surface habitable à moindres frais (isolation, électricité et sol déjà réalisés). Le sous-sol, quant à lui vous réserve de belles surprises : un double garage, un atelier, un cellier/buanderie, une chambre et une salle d’eau avec WC. Entrée et accès indépendants, aménageable selon vos envies en surface habitable complémentaire (location/ airbnb) ou locaux professionnels. 6 places de parking extérieures privatives viennent compléter ce bien. Les + de ce bien : -maison en PARFAIT état, très bien entretenue et TRES FONCTIONNELLE -aux normes BBC (bâtiment basse consommation), TRES faible consommation énergétique. -localisation très RECHERCHEE : à quelques minutes du centre de la Roche sur Foron à pied, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces…) et accès direct Genève. -environnement CALME et VERDOYANT -terrain piscinable Un véritable coup de cOEur ! Au plaisir d’échanger avec vous sur cette belle proposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EN EXCLUSIVITE. Propriété d'exception de 400m2 habitables, rénovée avec goût, à seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève. Cette propriété offre un cadre de vie de grande qualité, alliant tranquillité et commodités à proximité. Dans un environnement calme, cette demeure se compose d'un vaste espace de vie, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, d'une cuisine équipée au charme indéniable, et d'une salle à manger avec de magnifiques pierres apparentes, apportant une touche d'authenticité à cet espace. La bâtisse comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale offrant un véritable havre de paix, ainsi que trois chambres dont chacune dispose de sa salle de bains privative. De plus, les combles offrent un potentiel d'agrandissement de plus de 170m2, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété est érigée sur un terrain de 4472m2 sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré invite à la détente et à la sérénité. avec sa piscine à débordement. Cette propriété d'exception représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier alliant charme des pierres et poutres apparentes, confort et emplacement privilégié. Opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des commodités et des paysages magnifiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Sur un terrain de plus de 1,6 hectares, une rareté dans cette région, se trouve un ensemble immobilier exceptionnel, magnifiquement situé et offrant une vue imprenable sur le Salève et les Aravis. Niché au calme, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, cet ensemble se compose de deux bâtiments datant des années 1830 et 1899.. Le premier bâtiment, d'une superficie de 360 m² répartis sur trois étages, offre des volumes exceptionnels avec une salle d'accueil aménagée en salle de billard, une salle à manger avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une buanderie et un cellier. Les deux étages suivants, accessibles par un magnifique escalier en bois ou par un ascenseur, réservent un grand salon-bibliothèque de plus de 70m², quatre chambres, trois salles de bains, une salle de jeux et des combles. Dans le second bâtiment, vous trouverez deux appartements avec leurs accès indépendants, l'un de type 3 de 80 m² et l'autre de type 4 de 120 m². Les nombreuses terrasses, la piscine et les quatre garages fermés ajoutent encore plus de prestige à cet ensemble immobilier. Ce lieu unique, aux portes de Genève (à seulement 20 minutes), est entouré de forêts et de prairies, offrant de nombreuses possibilités pour des réceptions mémorables. L'ensemble dégage un charme et un cachet indéniables, faisant de cette propriété un véritable bijou de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement située à quelques minutes de centre et à proximité des écoles et des arrêts de bus, belle villa 6 pièces sur 2 niveaux (année 2004 - Construction MAISONS 74) de 148 m² hab environ (240 m² utiles) comprenant : Au rez-de-jardin, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec salle à manger, un vaste salon avec poêle à bois, un wc séparé, une chambre. A l’étage vous trouverez une belle chambre parentale avec salle de douche et dressing, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains, un wc séparé. Au sous-sol (non accessible par l’extérieur) Un grand hall/salon, une chambre avec salle de bains avec wc (idéal en chambre d'amis ou chambre d'ado) une pièce brute non aménagée (28 m²) et une salle de musique/sport/télé. La maison possède un terrain clos de 889m² avec une grande cour goudronnée, un abris de jardin, une terrasse plein sud avec bbq et store banne et une piscine hors sol de 7x4. Un grand garage double avec portes motorisées avec mezzanine, une buanderie et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique au sol eu rdc et radiateurs à l'étage. Panneaux photovoltaïques (rentabilité env 1200€ par an). Portail électrique. Idéal pour une famille, coup de cœur assuré ! Niveau de consommation énergétique : E - 270 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 8 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2.270 € à 3.120 € Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 839 201 092.