vente de maison et villas de luxe à Vaudreuille, France

A quelques pas de la halle médiévale de Revel, située sur la place centrale, et de son célèbre marché hebdomadaire, venez découvrir cette grande et belle maison d'environ 435M² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, dès la porte d'entrée poussée, deux espaces de part et d'autre d'un grand couloir s'offrent à nous : une partie professionnelle avec un cabinet, un bureau et une salle d'attente et une partie privée composée d'une grande salle à manger avec un accès direct sur une terrasse couverte, un jardin de 210M², sa piscine et son annexe. Les deux étages sont distribués par un majestueux escalier en bois massif, réalisé par les compagnons du devoir. Au premier se trouve un appartement indépendant avec cuisine, salon, salle à manger, ainsi que 3 chambres avec salle de bain. Le deuxième niveau est quant à lui composé d'une buanderie, de deux chambres avec 1 pièce d'eau ainsi que deux greniers restants à aménager. Beaucoup de cachet s'en dégage avec une cheminée en pierre, des poutres apparentes, des parquets massifs anciens et une belle hauteur sous plafond. Vous l'aurez compris cette maison dispose d'un beau potentiel pour en faire une maison de famille, développer une activité de chambres d'hôtes ou pour tout autre projet. Une remise au goût du jour est à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires.

Une élégance et une allure folle pour cette maison de maître de 1870. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, son plan traditionnel du XIX° siècle voit s’articuler les pièces autour du grand hall d’entrée traversant de plus de 50 m². Un salon, un bureau, une salle de billard, une grande cuisine avec cellier attenant, une salle à manger, un cabinet de toilettes et un cellier composent le rez-de-chaussée. Empruntez le magnifique escalier tournant en bois, d’origine et entièrement restauré, pour découvrir quatre très belles chambres dont 3 sont en suite. La suite parentale composée de la chambre, d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant et d’un dressing se développe sur plus de 50 m². Au second étage, dans la continuité de la première volée, le même escalier XIX° vous mène vers une belle buanderie-lingerie de plus de 30m² avec sa réserve de 17 m². Deux grands greniers extrêmement sains de respectivement 82 et 72 m² offrent, quant à eux, des perspectives d’agrandissements. Le parc de plus de 5.000 m² accueille une piscine chauffée de 10m x 3m, et équipée d’un volet escamotable électrique. 2 Garages fermés et une chaufferie indépendante complètent ce bien d’exception.

Magnifique domaine composé de 4 logements dont la maison principale indépendante de 164 m² avec grand séjour de 50 m², cuisine, 3 chambres, 2 SDB, mezzanine. Plus: partie aménagée de 157 m² (pouvant communiquer ou pas) avec 4 chambres d'hôtes chacune avec leur SDB, 1 chambre avec SDB séparée, salon, S.A.M, cuisine avec accès sur terrasse et jardin ou expoitable en tant que gîte pour 8 à 10 personnes. Ensuite 2 gîtes indépendants équipés, accueillant chacun 5 personnes. Chiffre d'affaires sur demande. Le tout bénéficie d'une rénovation d'il y a 10 ans dans un style 'campagne' en privilégiant de mettre en valeur le caractère des murs pierres et poutres centenaires. Tous les logements sont spacieux, et possèdent différents accès vers le beau parc entourant la demeure avec sa grande piscine de 10X5m, joli verger abritant les arbres fruitiers, petit potager, divers préaux, un ruisseau. Ce superbe domaine jouit de belles vues sur la campagne alentour, sur les Pyrénées et se trouve en bordure d'un petit village chaleureux. Idéalement situé à 12 min de Castelnaudary, à 40 min de Toulouse ou Carcassonne, dans une région touristique grâce à sa proximité du canal du Midi.

Villa d'architecte de 158 m² habitable environ et 112 m² de surface utile environ sur 4 400 m² de terrain clos et arboré. DEUX AMBIANCES, côté sud et côté nord, mais je ne vous en dit pas plus. Elle se compose d'un hall d'entrée, donnant sur une SPACIEUSE pièce de vie avec un poêle à bois (Palazzetti) . Grandes baies vitrées donnant sur le parc. Une cuisine entièrement meublée et équipée. Une salle d'eau et une salle de bains ( éléments Starck) , 3 chambres et un bureau. une buanderie avec des placards , un double garage, carport de 40 m², TERRASSE 73 m², une dépendance dans le jardin avec un bar pour les soirées sympa entre amis, un puits, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants motorisés, clim réversible NEUVE. Au calme . Cette villa ne manquera pas d'atouts pour vous séduire. (Dossier photos complet sur demande et échange de coordonnées) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck MEGDOUD Inscrit au RSAC de CASTRES 493 981 492, Tel : 06 61 82 03 68, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/megdoud Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Occasion unique d'acquérir une belle et grande Propriété rénovée il y une quarantaine d’années qui se cache au cœur d'un joli jardin verdoyant, à deux pas de la ville ! La propriété est composé de 3 habitations : La Demeure spacieuse (+380 M² sur 2 niveaux) avec piscine refaite à neuf cette année, son atelier pouvant se transformer en studio, ainsi qu'une maison d'amis totalement équipée de deux chambres et encore la maison indépendante offrant 155 M2. Le bien parfait pour faire gîte, ou loger votre famille toute en respectant chacun une vie privée. Les multiples vérandas vous offrent un cadre privilégié pour profiter du soleil et la beauté du jardin entourant l'endroit. Le soleil, quant à lui, est une présence constante qui baigne cette propriété. Il illumine la maison, inondant chaque pièce de lumière naturelle et de chaleur. Les grandes fenêtres ouvertes sur le jardin permettent de profiter de cette lumière et de cet environnement enchanteur depuis l'intérieur de la maison. La rénovation intégrale a été effectué il y a une quarantaine d'années, soit il faudra prévoir tout de même un rafraichissement pour jouir pleinement du potentiel. Située à deux pas du centre de Castelnaudary, il est idéalement située pour accéder rapidement à la campagne toute proche ainsi que de toutes les commodités qu'offre cette ville au bord du Canal du Midi. Les autoroutes et la gare SNCF ne sont qu'à quelques kilomètres.

Nichée entre Toulouse et Carcassonne, cette splendide maison de maître du XVIIIème siècle, entièrement rénovée en 2023, mêle harmonieusement histoire et modernité. Avec ses 740m2 habitables, elle est une véritable perle rare à Castelnaudary. L'attention minutieuse portée à l'isolation et au système de chauffage récemment installé garantit une expérience de vie confortable et économique. Cette maison propose 9 chambres, dont plusieurs suites parentales, une salle à manger élégante, un salon accueillant, une cuisine moderne, une salle de sport, une salle cinéma, le tout réparti sur un généreux espace de 740m2. Le jardin de plus de 1300m2 est un véritable havre de paix, avec sa piscine chauffée au sel et son jacuzzi intégré, entouré d'un espace vert assurant une intimité absolue et aucun vis à vis. Un studio indépendant et un appartement d'invités offrent des possibilités flexibles pour héberger famille, amis ou locataires. Un garage de 20m2 est pratique pour garer un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. La propriété est idéalement située et agencée pour développer une activité de chambres d'hôtes, une opportunité lucrative dans cette région prisée. Référence agence : 2295

Au pays de Cocagne, également nommé le grenier à blé du Languedoc, se découvre une belle propriété rurale sur ses 33 hectares de terres irriguées. Une charmante longère en pierres de pays propose 400 m² habitables environ avec 5 chambres et une dépendance de 200 m² environ pouvant être aménagée. Cet ensemble se compose essentiellement de 25 hectares de terres cultivables et de 8 hectares de bois dans un environnement calme et sans nuisance. Hangar et bâtiment agricole. Potentialité de photovoltaïque. A 1h de Toulouse, 15 mn de Castelnaudary et 20 mn de l’axe autoroutier.

Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise d'environ 319 m2 avec garage et sur un terrain de 270 m2 clos et arboré sans vis à vis (piscinable ) accompagné d' une grande terrasse couverte avec barbecue (possibilité de l ' aménager en dépendance ). Vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre, très lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée , un coin salon avec cheminée ,et un bel espace repas . Aux étages, de très belles chambres lumineuses (7) avec de beaux volumes et très fonctionnelles.Il y a 3 salles d'eau et une salle de bain ainsi qu'un grand espace lecture détente sous les toits très agréable.(Idéal pour une réalisation de chambres d ' hôtes ).Une piscine est en cours de réalisation . Véritable coup de cœur pour cette maison aux prestations de qualité ou vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !! Les PLUS : à 3 kms de l'accès autoroute A61 Toulouse/Narbonne. Gare ferroviaire accessible à pied, bus. Tous types de commerces ,marché de plein air, écoles, lycées à proximité, pistes cyclables, canal du midi.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 833 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : *** CASTELNAUDARY - CENTRE VILLE - MAISON DE MAITRE DU XVIII ème TOTALEMENT RENOVEE - 9 CHAMBRES - JARDIN 1400M2 environ - GARAGE - STUDIO A LOUER + APPARTEMENT INVITE *** Sur la commune de Castelnaudary, entre Toulouse et Carcassonne, en plein coeur du centre ville, proche du bassin, venez découvrir cette maison de maitre du XVIII ème siècle totalement rénovée avec 9 chambres, un jardin de 1400m2 environ, un garage, un studio indépendant à louer et un appartement pour les invités. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une salle-à-manger, une salle de piano, un salon, une cuisine, un WC séparé avec une douche, une arrière cuisine et une buanderie. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d'eau/bain et WC, un bureau, un grand dressing et un WC séparé. Le 2ème étage se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau/bain et WC, une salle de sport, un solarium et une salle cinema. Attenant à a la maison se trouve un garage qui communique avec la buanderie, un studio de 30m2 environ pret à être loué à 450€/mois et un appartement d'invité au 1er étage de la maison de 60m2 environ avec salon, cuisine, une chambre et une salle de bain. La maison possède un terrain de 1400m2 environ clôturé avec jardin arboré, piscine chauffée, jaccuzi, abris de jardin et deux grandes terrasses. Possibilité de faire chambre d'hôtes : 130e par nuit par chambre avec petit déjeuner. Selon les propriétaires : - Climatisation gainable Hitachi dans toute la maison garantie 5 ans avec contrôle indépendant de température dans chaque pièce -Rénovation finie en Septembre 2023 -Double vitrage PVC 54 fenêtres -Isolation des combles 50cm laine de verre soufflé -Isolation périphérie laine de verre -Plomberie Refaite -Electricité refaite en partie -Piscine 8X4 chauffée au sel avec jaccuzi à débordement dans la piscine -Terrasse en bois de 80m2 environ -Arrosage automatique pour les massifs -Deux puits sur le terrain -Toit en bon état démoussé en 2023 -Cheminée fonctionnelle dans la salle à manger -Poele à bois flamme verte dans la salle de cinema -Taxe foncière 5800e -Tout à l'égout N'hesitez plus, elle est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

AUDE - Région Castelnaudary 11400 - 40 Minutes de Toulouse, située en position dominante au milieu de 1.5 hectares de terrain arboré avec superbe vue sur les Pyrénées, Couvent d'origine aménagé en habitation de 360 m² habitables + garage, remise et abri, 9 chambres dont 7 avec salles d'eau intégrées, très beau séjour de 55 m² avec grande cheminée et grand volume, cuisine de 29 m² avec coin repas, un salon de 27 m², vaste grenier... Le chauffage est assuré par géothermie et l'ensemble des menuiseries sont bois double vitrage. A l'écart, une grande piscine au sel avec tonnelle en fer forgé et magnifique vue dégagée. ENDROIT CALME SANS NUISANCES - HAVRE DE PAIX Didier TADIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 043 149 - Carcassonne.

Découvrez cette propriété exceptionnelle près de Castelnaudary, dans l'Aude. Ce domaine de caractère, situé dans un cadre privilégié, offre un style de vie luxueux et paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité et d'espace. La maison principale de 400m² allie tradition et modernité. Rénovée avec soin, elle conserve le charme des vieilles pierres tout en intégrant des éléments de confort moderne. Elle comprend cinq chambres lumineuses et deux salles d'eau modernes, offrant un espace de vie élégant et fonctionnel. Le domaine est entouré d'un parc arboré de 1,5 hectares, créant une atmosphère envoûtante. Profitez de moments de détente au bord de la grande piscine extérieure de 12m par 6m, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Une maison d'amis indépendante de 120m² avec deux chambres, deux salles d'eau, une pièce de vie et cuisine offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis ou pour effectuer une activité locative. Des dépendances, y compris une grange, un grenier et des garages, complètent l'ensemble. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et commodité. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel où luxe, confort et histoire se rejoignent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce domaine de prestige à proximité de Castelnaudary, ville avec toute commodités, une gare SNCF, entrée autoroute, le pittoresque Canal du Midi, à moins d'une heure de TOULOUSE ou de CARCASSONNE, Plages et montagnes des pyrenées.

Découvrez cette magnifique propriété offrant de vastes possibilités, surplombant un parc fleuri et arboré, niché au cœur des collines verdoyantes du Lauragais. Ce charmant domaine bénéficie d'une jolie vue sur les célèbres couchers de soleil du Sud-Ouest de la France. Ancien corps de ferme rénové, il se compose d'une maison principale comprenant 3 chambres, une pièce de vie, une salle d’eau, 2 toilettes et une terrasse. De plus, il dispose de 4 gîtes indépendants entièrement équipés, comprenant 2 appartements de type T2 et 2 appartements T3. Chaque logement possède son propre accès indépendant et sa terrasse privative. L'un des gîtes est directement accessible depuis la maison principale et pourra s’y ajouter pour l’agrandir. En plus des logements, la propriété comprend une grange en pierre attenante de 211 m², actuellement utilisée comme chaufferie/buanderie/garage/stockage. Trois bâtiments distincts complètent la propriété : une maisonnette/atelier de 30 m², un bar/restaurant de 57 m² avec une cuisine aux normes, et un bâtiment sanitaire de 43 m² pour les 31 emplacements de camping arborés (capacité actuelle aux normes pour 93 personnes). Une piscine de 11x5 mètres avec une plage vous permettra de profiter d'une vue imprenable tout en vous rafraîchissant. Le domaine est également équipé d'une microstation et incendies aux normes pour la partie camping. Les toitures ont été récemment rénovées, les logements modernisés et une installation photovoltaïque est en place depuis 2018. Le grand atout de cette propriété réside indéniablement dans son magnifique parc paysager. Ce terrain arboré, fleuri et offrant de superbes vues, vous permettra d'aménager cet espace selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre oasis de vacances. Les abris insolites, des chalets en bois chaleureux, des bulles transparentes pour une nuit étoilée, des roulottes pleines de charme, des caravanes rétro ou encore des tentes vintages ou éco-responsables. Les possibilités sont infinies pour créer un environnement unique et enchanteur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'aménager votre propre petit coin de paradis pour des vacances inoubliables. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel. Situé à seulement 45 minutes de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse, ce domaine offre une occasion unique à saisir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Dans la campagne du Lauragais, au calme et avec des vues très dégagées, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de plusieurs habitations au coeur de plus de 6 hectares. 2 grandes maisons d'habitation se font face (150 m2 environ chacune), une de plain pied, l'autre avec un étage: grande pièce de vie (pöele à bois ou cheminée), 3 chambres, véranda, elles ont pour point commun d'être très lumineuses. Un autre batiment, entièrement restauré, abrite 2 jolis gîtes et 3 chambres d'hôtes (l'ensemble vendu meublé). Pour parfaire l'exploitation commerciale, la propriété dispose d'une grande salle de réception (capacité 70 personnes environ) ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine professionnelle (vendue entièrement équipée). L'environnement est paisible avec des vues sur la campagne valonnée, un bois de chêne bordant le pré des chevaux. Pour la détente, vous trouverez un espace piscine et son pool house. Mon avis: que vous soyez en recherche d'une grande propriété familiale ou d'un projet en agro tourisme, vous êtes au bon endroit, entre quiétude du lieu et proximité de nombreux sites touristiques (Cité de Carcassonne à 1h, Cité épiscopale d'Albi à 1h15, lac de St Ferréol à 30 mn, chemins de randonnée, découvertes à cheval...) et 1h de l'aéroport de Toulouse.

HAUTE GARONNE - SAINT FELIX DE LAURAGAIS A 40 km de Toulouse, dans un village typique au cœur du Lauragais, exceptionnelle maison du XVe siècle s'articulant autour d'une belle cour intérieure moyenâgeuse avec sa galerie couverte en bois. Derrière ses portes anciennes : hall d'entrée sous une hauteur de plafond de 9 m, grand salon lumineux, cuisine. De la galerie, chambres indépendantes avec leurs salles d'eau. Grande salle voutée majestueuse de 160 m² avec sa cheminée en pierre, donnant coté sud sur le jardin intime et sa vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées. Appartement et chambres indépendants, nombreuses salles restant à aménager. Ce lieu pourra devenir une maison familiale emprunte d'histoire, ou un lieu professionnel pour des réceptions ou des gites. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 200 euros et 15 230 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Montagne Noire, belle rénovation pour cette propriété en pierres du début XIX ème. Son authenticité a été préservée grâce à la conservation des éléments anciens, comme les murs en pierres, les colombages, les poutres apparentes, les sols en tommettes et en parquets. Nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 9058 m2, une très belle vue sur la plaine s'offre a vous. D'une superficie d'environ 360 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse et conviviale avec sa cheminée, celle-ci réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine à demi fermée. Cette demeure peut accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres, dont une très agréable chambre parentale, une salle de bain douche et baignoire, une salle d'eau et des wc. Dans une autre aile de la maison se trouve au premier étage, une immense pièce d'environ 130 m2 entièrement rénovée, isolée et chauffée, dédiée aujourd'hui à un espace professionnel, (Agrément mairie cat 5) mais qui peut être utilisé differement au gré des envies de chacun, accès indépendant, il peut aussi être amenagé en un appartement, loft... Une salle technique, d'environ 150 m2 comprend la chaufferie, la buanderie, et un grand espace de stockage ainsi qu'une sellerie de belle taille, sans oublier un garage de plus de 43 m2. Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur électrique, mais aussi une chaudière à bois en complément. La maison est alimentée par une source d'eau de très bonne qualité, un réservoir de 3000 L de cette eau se trouve dans la partie technique de la maison. L'aménagement équestre de cette propriété comprend une écurie ouverte avec 2 grands boxes, des abreuvoirs, une douche avec eau chaude, une carrière en herbe sablée de 1000 m2 qui est en grande partie à l'ombre en été, ainsi que des paddocks également ombragés sous les frênes. Amateurs de randonnées, de balades en famille, de visites dans un site au patrimoine culturel remarquable ce bien est fait pour vous. Située à 8 minutes des premières commodités, à 20 kilomètres de Revel et à environ 3/4 d'heure de l'aéroport de Carcassonne. Cette propriété ravira les amoureux de nature... Ref: AS3-3914-Immobilier Chavanne. Sotheby's Interntional Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Niché au cœur de la nature, ce domaine d'exception s'étend sur 9 hectares d'un seul tenant, avec 3 hectares dédiés aux chênes truffiers ainsi qu' un retenu d’eau de +300 M² Profitez d'un cadre exceptionnel à une minute d'un joli village dynamique, situé sur le flanc sud (ensoleillé) de la montagne noire, offrant de nombreux commerces, restaurants, musée, cabinet médical, écoles (maternelle et primaire). Les beaux lacs de la Montagne Noire à deux pas; terroir privilégié et naturel avec ses nombreux sentiers de randonnée. Cette propriété d'envergure comprend d'une ancienne belle demeure (200 M²) avec terrasse et jardin attenants, jouissant de belles vues, ainsi que deux gîtes indépendants, complété de nombreuses dépendances (1000 M2) offrant des possibilités infinies, que ce soit pour stockage, ateliers, salle de sport/ jeux, ou autres. Profitez également de la piscine privée, loin des regards indiscrets, propices à la détente. Calme absolu. La maison principale (360 M2 habitables) vous accueillera avec un double séjour de 50 M2, un bureau ou chambre donnant sur une cour intérieure (pouvant se transformer en chambre au rdc), cuisine équipée, arrière-cuisine, la belle terrasse avec vue sur l'allée majestueuse menant à la propriété, trois chambres à l'étage, et un grenier aménageable. Les gîtes (76 et 73 M2), comprennent un séjour, un espace cuisine, deux ou trois chambres et une salle d'eau, chacun avec sa terrasse et accès indépendant. Il y a deux puits. Équipements incluant un chauffage central au gaz, un poêle au bois, chauffage électrique dans les gîtes. L'emplacement idyllique, la proximité des commerces, les vues captivantes, ainsi que le potentiel inexploité des chênes truffiers et des gîtes font de cette propriété une véritable perle à découvrir ! Important rafraichissement a prévoir, notamment isolation et assainissement. CARCASSONNE : 25 min, TOULOUSE : 1 h 15

A 3 kilomètres du village de Puylaurens et d'un accès à la future A69 qui reliera Toulouse à Castres dès 2025, venez découvrir ce vaste ensemble immobilier composé d'une première maison de 256 m² habitables environ et datant de 1900. Entièrement rénovée elle offre 5 chambres dont une suite parentale de plus de 45 m². A celle-ci s'ajoute une seconde maison de 170 m² habitables, édifiée en 2020 et offrant 6 chambres supplémentaires, laissant libre cours à divers projets (regroupement familial, chambre d'hôtes...). La maison principale est chauffé par une pompe à chaleur DAIKIN datant de 2021 et un poêle à bois, la maison secondaire est chauffée par des panneaux rayonnants. Piscine à rénover de 8m x 5m, traitée au sel. Terrain de 6 hectares. Au calme absolu et sans aucune nuisances.

Au coeur du centre historique de Puylaurens, ultime bâtisse pastelière avec joli petit jardin et terrasse. Elle se compose d'un majesteux hall d'entrée desservant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de jeu/bibliothèque, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie. Les éléments anciens tels que les parquets (dont certains à chevrons), les tomettes, les colombages, les doubles-portes en bois ou encore les cheminées (2 encore en fonctionnement) ont été préservés et confèrent au bien une ambiance chaleureuse. A l'entresol, qui pourrait potentiellement être réhabilité totalement, on trouve depuis la partie habitable : une pièce de stockage type cellier et une pièce indépendante, puis toute la surface du plancher habitable divisée en plusieurs pièces avec notamment un espace 'sport', une chaufferie (chaudière à pellets programmable, silo de 4 tonnes), un ballon thermodynamique ou encore 2 puits dont 1 en eau. A la cave, des élements historiques nous plongent dans le passé pastelier du village avec des murs d'enceinte du chateau du village, des silos souterrains et un four à pastel. Depuis le jardin intime de la bâtisse mais aussi depuis le hall de la maison, on accède enfin à un appartement en triplex refait à neuf avec une grande chambre, un petit coin bureau, une salle d'eau avec WC, une salle à manger ouverte sur sa cuisine, un salon avec son poêle à bois et un cabinet de toilette avec WC. Vue dégagée sur la Montagne Noire et les Pyrénées depuis les ouvertures au Sud. Commodités accessibles à pied (commerces, services de santé et administratifs, écoles et collège, transports en commun) Toiture et charpente OK. Possibilité de garer 2 voitures dans la cours du jardin. Castres 20 minutes, Lavaur 25 minutes, Revel 15 minutes, Toulouse 50 minutes Honoraires charge vendeur Comptoir Immobilier de France Agence Tarn Sud www.cif-immo.com/tarn-sud Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Habitation: Située au calme, et avec une magnifique vue sur les Pyrénées, cette propriété propose un grand bâti de 680 m² habitables, avec salle de réception, entourée d'environ 9 ha de terrain en prairie et forêt. Un enclos d'environ 4 ha sert aujourd'hui à un élevage de daims. Le bâti principal est aujourd'hui destiné à de l'évènementiel (réceptions, séminaires, mariages...).Le rez-de-chaussée se présente en une partie accueil (véranda chauffée, cuisine équipée et salon), viennent ensuite 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux WC. A la suite de ce bâtiment se trouvent une nouvelle entrée donnant sur une grande salle de réception de 110 m² avec mezzanine, petite cuisine ainsi que 3 salles d'eau avec WC (dont une aux normes PMR). L'étage propose quand à lui une salle de billard avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain et WC. La propriété permet d'offrir aujourd'hui 24 couchages mais ce chiffre peut être augmenté. En face de la maison, une grande piscine de 12 x 6 avec dôme coulissant agrémente la propriété. Enfin, la propriété est complété par un appartement T2 indépendant, ainsi qu'une partie aménagée avec une chambre. Exploitation: Côté dépendances, présence d'une écurie en bois comprenant un boxes double ainsi qu'un boxe simple, avec une partie stockage. L'écurie est attenante à une ancienne carrière, clôturé par des barrière en bois. Présence également d'un double garage ouvert et un garage fermé. Enfin, un appentis permet une partie stockage couverte supplémentaire. Foncier: La propriété est entourée d'un parc d'agrément d'environ 1 ha, avec une partie verger. La propriété descend ensuite sur une prairie naturelle de 2,5 ha puis sur un enclos de 4,6 ha boisé, actuellement dédié à l'élevage de daim. L'ensemble du terrain est en coteaux avec vue imprenable sur les Pyrénées. Eléments complémentaires: La vente s'accompagne de la cession de DPB au prorata de la surface éligible. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.