vente de maison et villas de luxe à Bagneres-de-luchon, France

À Baren, charmant village de moyenne montagne situé à près de 800m d'altitude, bienvenue dans cette bergerie en pierres rénovée. Elle est située dans un environnement privilégié, sur un versant sud, en position dominante, avec de belles vues dégagées sur les montagnes et plus de 17000 m2 attenants ne nécessitant pas d'entretien particulier. Isolée tout en étant accessible facilement en voiture, vous aurez pour seuls voisins la faune sauvage : La biche qui ne craint plus de venir vous dire un petit bonjour et les salutations des majestueux rapaces présents dans les Pyrénées. C'est réellement un coup de c?ur ! Passez le portail motorisé et commencez votre visite sur un chemin privé, bien aménagé de 500 m qui vous amène à l'entrée de la bergerie. Vous remarquerez que les propriétaires ont pensé à tout avec une aire de parking, un garage fermé de 37 m2 pour deux voitures avec portail sectionnel motorisé, abri bois et atelier. Tournez vous vers la bergerie et tombez en admiration face à cette architecture si particulière qui a conservé son âme ancienne habitée autrefois par le pastoralisme. Avant d'entrer, posons nous sur la terrasse et profitons de la vue sur le Pic d'Antenac et sur les '3000' et la station de ski de Superbagneres. La façade est exposée plein sud et rien ne vient barrer la route au soleil qui est présent jusque tard le soir. La surface utile de la bergerie de 139 m2 se compose de plain-pied : D'une entrée donnant accès à deux vastes pièces de vie sur près de 60 m2 : Une cuisine équipée avec sa grande table conviviale et une surprise : un feu ouvert dédié à la cuisine et aux grillades, c'est une invitation aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ensuite, le salon, espace de détente alliant la modernité et le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses placards intégrés à l'ancienne et son élégant carrelage clair. La pièce est baignée de soleil grâce à ses baies vitrées à galandage. Que vous soyez dehors ou dedans, la vue apaisante sur les montagnes ne vous quitte pas. Enfin, arrêtons nous, devant le splendide poêle alsacien : C'est un excellent diffuseur de chaleur : Il accumule et restitue la chaleur progressivement, de quoi profiter d'une température continue pendant de longues heures sans avoir à le réalimenter. A savoir que les propriétaires y vivent à l'année et ne se servent que de ce moyen de chauffage. Passons à l'étage : Un couloir avec placard aménagé, vous mène à la salle de douche avec WC, et aux deux belles chambres dont une avec grands placards à miroirs. On remarquera, les boiseries de grande qualité, aussi bien dans la salle de douche avec les parquets 'pont de bateaux' que dans les chambres habillées de chêne, avec un coup de c?ur pour les portes en chêne fabriquées sur mesure et à l'ancienne. Cela confère à l'étage une ambiance montagne et cocooning. La visite n'est pas terminée, car un logement indépendant avec terrasse est accessible depuis l'extérieur. Les propriétaires, y ont apporté le même soin que pour la maison : Il est composé d'une pièce de vie, d'une salle de douche, d'un WC, indépendant, et d'une chambre, également avec une ambiance cocon. C'est un lieu idéal pour accueillir la famille ou des amis. Il peut aussi représenter un rendement locatif en le rendant complètement indépendant, en y ajoutant simplement un espace cuisine. Parlons des aspects techniques de la maison : Il faut savoir que les propriétaires ont eu à c?ur de rénover cette bergerie avec des matériaux de haute qualité, avec goût et passion. La maison est parfaitement isolée au niveau de la toiture, des murs et des sols et la couverture est en ardoise véritable. Les menuiseries sont en aluminium à galandage et oscillo-battantes et les volets sont roulants ou à battants en aluminium. En complément du poêle alsacien, des radiateurs électriques de hautes performances en pierres de lave avec un design raffiné. Les charpentes sont en chêne et les boiseries en chêne et châtaignier. Un ruisseau est présent sur le terrain et il est important de savoir que les terres attenantes sont 'réserve de chasse' L'assainissement est individuel et fonctionnel. Il faudra prévoir une remise aux normes. N'hésitez pas à venir vers moi pour consulter la fiche technique plus détaillée. Enfin, vous l'aurez compris, la bergerie, est un lieu d'apaisement, loin du tumulte de la vie, au c?ur des activités de nature et de montagne mais à seulement 15 minutes de la station thermale de Luchon. Vous y trouverez tout le confort d'une ville moderne qui a su conserver son patrimoine historique et ses activités de loisirs avec ses thermes, sa station de ski, son golf, sa piscine extérieure avec vue montagne... Et toutes les commodités : Commerces, médecins, écoles.... La station de ski de Peyragudes se situe à 28 minutes, et celle plus familiale du Mourtis à 33 minutes. Vous pouvez également vous rendre à Cierp-Gaud, village de vallée où vous trouverez également toutes les commodités. Vous gagnerez rapidement les axes autoroutiers pour rejoindre Toulouse qui se trouve à 1h30. Et enfin, pourquoi ne pas allez faire un tour en Espagne à seulement 35 minutes. La bergerie offre bien plus qu'un simple espace de vie : Elle offre un véritable style de vie ! Alors n'hésitez pas à venir la découvrir ! Prenez rendez-vous avec moi pour parcourir la visite virtuelle depuis votre salon, je pourrai répondre à vos questions. A bientôt pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/van-onsem Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric Drapé (06 79 98 96 88) vous propose : ENVIE D'INVESTIR DANS UNE STATION DE SKI AU COEUR DES PYRENEES Vend très bel hôtel trois étoiles bar restaurant de montagne de 22 chambres et d'une salle de 60 personnes plus une terrasse ainsi que trois parkings le tout en très bon état situé en bas du col de balès d'une surface de 1000m2 environ entièrement aux normes actuelles et rénover n'attend que vous pour l'exploiter . Proche de plusieurs station de ski et actuellement ne fonctionne que 4 mois par an et donc a re-développer idéal pour un couple. il comprend un appartement de fonction et deux chambres pour loger du personnel Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE A indice 42 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Drapé (ID 75657), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Aubade sous le numéro 439986266 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DOMUM EUROPA vous propose cet Hôtel * impeccable et moderne avec plus de 50 chambres.3 500 m² construits près d’une ville importante avec d’excellentes vuesEspace complet de l’eau et de la santé.À seulement 13 km des pistes Baqueira/Beret.Pour des raisons de discrétion et de sécurité, cette propriété n’est pas déclarée publiquement, donc si vous souhaitez plus d’informations, nous vous serions reconnaissants d’organiser une visite privée avec nous.Conformément à la loi 3/2917 du 13/02/2018 du CODE CIVIL DE CATALOGNE, nous vous informons que les frais et taxes de la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente public.DOMUM EUROPA une équipe de professionnels à votre service, AICAT 8007 et APEI 3028. [IW]

DOMUM EUROPA vous propose cet hôtel ** à Viella (Vallée d’Aran)Env. avec 13 chambres.Rénové et central.À 15 km des pistes de ski de Baqueira Beret.Pour des raisons de discrétion et de sécurité, ces propriétés ne sont pas rendues publiques, donc si vous souhaitez plus d’informations, nous vous serions reconnaissants d’organiser une visite privée avec nous.Conformément à la loi 3/2917 du 13/02/2018 du CODE CIVIL DE CATALOGNE, nous vous informons que les frais et taxes de la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente public.DOMUM EUROPA une équipe de professionnels à votre service, AICAT 8007 et APEI 3028. [IW]

Située au centre d'un village pyrénéen historique, à 10 minutes de la frontière espagnole, vous trouverez cette magnifique maison rénovée de plus de 200 ans avec une cour et une grande terrasse. Les propriétaires ont restauré cette propriété avec amour en utilisant des matériaux de haute qualité tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Elle est parfaitement située pour profiter du ski, de randonnées incomparables, du camping, du vélo et d'autres activités de plein air. C'est une belle maison de famille ou de vacances, mais ce serait aussi un parfait B&B ou gîte (investissement). Le B&B dans le village a fermé il y a 7 ans suite à un deuil, laissant la place à un nouvel établissement accueillant les touristes et les skieurs de la région. Les logements sont les suivants REZ-DE-CHAUSSÉE Ce niveau clair et aéré comprend un grand salon et une cuisine ouverte, une buanderie/panterie, un vestiaire et un WC. A l'arrière de la maison se trouvent deux portes à double vitrage qui mènent à la cour extérieure. Deux unités de climatisation ont été installées pour le chauffage, le refroidissement et la déshumidification. Vestibule d'entrée (3,2 m2) On entre dans la maison par une double porte d'entrée qui mène à un vestibule fermé avec un sol en marbre des Pyrénées. Une deuxième série de portes à double vitrage sert de barrière climatique et d'entrée dans la maison principale. Il abrite un tableau centralisé pour toutes les fonctions électriques, la télévision par satellite/câble et l'Ethernet CAT-5. Grand salon et cuisine à aire ouverte (41,5 m2) Le rez-de-chaussée offre un grand salon ouvert et une cuisine gastronomique. Un nouveau carrelage en céramique (2021) a été installé, mais le chemin historique en marbre des Pyrénées a été conservé. Le salon a été équipé d'un poêle à granulés écologique dans la cheminée d'origine. La pièce est agrémentée d'armoires d'origine allant du sol au plafond, avec des reliefs en plâtre ornemental et des détails néoclassiques. Trois visages en plâtre ornemental sont visibles au-dessus de la cheminée (nous pensons qu'il s'agit des visages de la famille qui a construit la maison à l'origine !) Le salon est éclairé par un grand lustre suspendu à une rosace au plafond. La cuisine a été conçue en 2021 avec un énorme îlot central en chêne français abritant un évier en cuivre, un lave-vaisselle, un micro-ondes et de nombreux tiroirs équipés de rangements personnalisés. Au-dessus de l'îlot central se trouvent deux luminaires en cristal et en cuivre qui animent la pièce. La cuisine comprend un four double Falcon Elise (fabriqué par Rangemaster) de 110 cm, gris ardoise, avec grilloir séparé et tiroir chauffe-plat, avec une table de cuisson à induction (4 900 euros), un système d'aspiration intégré et un réfrigérateur côte à côte de style américain. La cheminée à bois d'origine en état de marche sert de toile de fond à la cuisine. La cuisine est câblée pour la télévision par satellite/câble, et CAT-5 ethernet (pour la télévision/Internet). Vestiaire (9,8 m2) Cette pièce est recouverte d'un nouveau carrelage en céramique qui s'étend depuis le salon pour unifier l'espace. C'est l'endroit idéal pour ranger les manteaux et les bottes d'hiver, les vélos et les skis lorsque l'on rentre du froid. Elle dispose d'une cheminée fermée et d'un lustre en cristal. WC (2,6 m2) A côté du vestiaire se trouve un WC nouvellement conçu et installé avec un lavabo, un nouveau sol carrelé, de nouvelles toilettes et un chauffage mural ambiant. Buanderie/panier (9,4 m2) Cette pièce est équipée d'un ballon d'eau chaude récemment installé et constitue le point central de la plomberie de la maison. Escalier À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve un grand escalier avec des rampes incurvées et des garde-corps d'origine qui correspondent à ceux que l'on trouve dans la mairie du village. L'escalier est éclairé par des luminaires situés sur les deux paliers de l'étage et par une énorme fenêtre. Cour (43 m2) La cour est un espace flexible qui sert de jardin d'herbes aromatiques, de salle à manger trois saisons et de bain à remous. Le haut mur d'intimité est équipé de fenêtres qui offrent une vue sur la Garonne. Une porte métallique étanche donne accès au fleuve. - Patio couvert (6,70 m2) avec évier en marbre d'origine. - Cheminée extérieure d'origine, foyer et four à pain pour les soirées d'automne. - Réserve de bois (4,35 m2) - Source avec pompe installée - Petite réserve pour le matériel de jardinage (1 m2) - Robinets d'eau, prises électriques et éclairage extérieurs - Bain à remous avec prise électrique dédiée - Escalier en colimaçon menant à une terrasse au premier étage PREMIER ETAGE Le premier étage se compose d'un palier, de trois pièces principales qui pourraient toutes servir de chambres à coucher et d'une salle de bains principale. La salle de bains principale est recouverte d'un nouveau carrelage en céramique et les autres pièces sont recouvertes de planches de frêne français de 13 mm d'épaisseur qui ont été fraisées localement et installées par un artisan. Les trois pièces principales ont été câblées pour recevoir la télévision par satellite/câble et l'Ethernet CAT-5 (pour la télévision/l'Internet) et sont équipées d'un système de climatisation pour le chauffage, le refroidissement et la déshumidification. Le palier et les trois pièces principales sont équipés de lambris et de cimaises pour abriter les systèmes électriques récemment rénovés. Palier (8,2 m2) Le palier est éclairé par une énorme fenêtre située à l'arrière de la maison et par un luminaire de type lanterne qui s'accorde bien avec l'âge et le style de la maison. Chambre principale (21,6 m2) La chambre principale est dotée d'une armoire d'origine allant du sol au plafond, équipée d'étagères pour des rangements supplémentaires suspendus ou pliants, qui entoure une cheminée fermée avec des détails de plâtre ornementaux. Le plâtre du manteau porte les initiales d'une famille qui a habité cette maison. Les trois autres murs sont ornés de lambris et de cimaises. Les fenêtres à double vitrage, à hauteur de plafond, offrent une vue sur le village et le château voisin. Un grand lustre éclaire l'espace. Dressing des maîtres (2,7 m2) Afin d'optimiser l'espace, une ancienne petite salle de bain a été rénovée en dressing avec tiroirs, étagères et penderie. Salle de bains principale (12,3 m2) Autrefois une ancienne cuisine, la salle de bains principale est grande et luxueuse. Elle est équipée d'une magnifique baignoire blanche à pattes de lion chromées, située sous des fenêtres à double vitrage à hauteur de plafond donnant sur la Garonne, d'un WC, d'une grande douche à l'italienne et de deux lavabos logés dans un buffet antique récupéré qui a été choisi pour mettre en valeur les détails néoclassiques de la maison. La salle de bains est équipée de luminaires rétro chromés haut de gamme, de miroirs ornés, de magnifiques luminaires et d'un éclairage encastré au plafond. Un grand radiateur mural rétro gris ardoise complète la pièce et réchauffe merveilleusement l'espace. Atelier d'art (13,4 m'2) L'atelier d'art reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre à double vitrage à hauteur de plafond et à une porte vitrée à double vitrage qui donne sur une terrasse supérieure. Il possède une cheminée fermée avec des détails ornementaux en plâtre, une armoire d'origine, des lambris et des cimaises. Cette pièce est éclairée par un lustre en cristal sous une rosace. Bibliothèque (18,3 m2) La bibliothèque est une pièce magnifiquement éclairée par le soleil, avec de jolis détails de plâtre ornemental rappelant l'époque néoclassique, des armoires originales allant du sol au plafond, une cheminée fermée, deux fenêtres à double vitrage à hauteur de plafond, des lambris et des cimaises, ainsi qu'un lustre en cristal spectaculaire. Terrasse du premier étage (15,4 m2) La terrasse ensoleillée du premier étage surplombe la Garonne et les magnifiques montagnes des Pyrénées. La vue est incomparable. Au printemps et en été, la vue est verdoyante et luxuriante. En automne, les collines et les montagnes se parent d'oranges, de rouges et de jaunes. En hiver, les paysages sont enneigés et les pics montagneux spectaculaires. Un barbecue est astucieusement relié à la cheminée située en contrebas. De nouveaux éclairages et prises électriques ont été installés. L'escalier en colimaçon aménagé permet d'accéder à la cour intérieure. DEUXIÈME ÉTAGE Le deuxième étage comprend un palier, un bureau, deux chambres d'amis, une salle de bains, un WC et un accès au grenier. À l'exception de la salle de bains et des toilettes, qui sont recouvertes de carreaux de céramique récemment posés, le sol est constitué de planches de frêne français de 13 mm d'épaisseur, fraisées localement et posées par un artisan. Les trois chambres de cet étage sont câblées pour la télévision par satellite/câble et l'Ethernet CAT-5 (pour la télévision/l'Internet) et disposent d'un système de climatisation pour le chauffage, le refroidissement et la déshumidification. Toutes les pièces du deuxième étage bénéficient d'une isolation renforcée et d'un nouveau revêtement mural. Palier (7,4 m2) Le palier en haut de l'escalier reçoit la lumière d'une énorme fenêtre à l'arrière de la maison et d'un luminaire supplémentaire. Bureau (17,5 m2) À droite du haut de l'escalier se trouve un bureau. Il dispose d'une petite fenêtre donnant sur la Garonne avec vue sur les Pyrénées. Chambre d'amis 1 (23,7 m2) Cette chambre est très grande, avec une fenêtre à double vitrage et une vue sur le village et le château. Chambre d'hôtes 2 (19,6 m2) Cette chambre est également très grande et dispose d'une fenêtre à double vitrage avec vue sur le sud. Salle de bains (6,5 m2) La salle de bains rénovée dispose d'une fenêtre donnant sur la Garonne, de carreaux de céramique, d'une douche spacieuse, de deux lavabos et d'un radiateur mural. WC (1,8 m2) Les WC attenants sont dotés d'un nouveau sol en céramique, d'une nouvelle toilette et de murs refaits à neuf. COMBLE (65 m2) Le grenier sert actuellement d'atelier de menuiserie et d'espace de stockage. Il abrite également la VMC de toute la maison. Il possède des murs en pierre d'origine à chaque extrémité, une nouvelle isolation et quatre nouvelles fenêtres Velux pour la lumière et la circulation de l'air. Le grenier pourrait être converti en un magnifique deuxième salon. Il a été câblé pour la télévision par satellite/câble, et CAT-5 ethernet (pour la télévision/internet). Excellente maison de vacances avec un fort potentiel de location. Avec une vue imprenable sur la Garonne et les montagnes environnantes, de l'autre côté de la frontière, à Bossost, il y a 3 restaurants Michelin * avec une cuisine superbe. Cette propriété a été soigneusement rénovée pour conserver son caractère magnifique tout en intégrant le confort moderne. Toulouse et l'aéroport de Tarbes/Lourdes sont à 1h15 et à seulement 20 minutes de la gare de Montrejeau, de l'autoroute, de Bossost en Espagne et de Luchon, ce qui en fait un endroit idéal pour une chambre d'hôtes. Informations sur le ski - 16 minutes de la station de ski Le Mourtis (11 km) - 22-min de la station de ski de Superbagnères (20 km) - 45-min de la station de ski de Peyragudes (35 km) - 50-min de Baqueira/Beret en Espagne (48 km)

Cette bâtisse du 19ème allie de beaux éléments d'origine à une rénovation réussie. Ses terrasses offrent une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la Garonne! Au rez-de-chaussée,: - Le vestibule avec sol en marbre dispose d'une double entrée. - Une magnifique pièce de vie s'articule autour d'une cuisine dînatoire équipée avec îlot central et cheminée bois d'origine en fonctionnement, et d'un espace salon possédant un poêle à granules installé dans la cheminée d'époque, des armoires d'origine avec des reliefs en plâtre et des détails néoclassiques, l'ensemble éclairé par un lustre majestueux suspendu à une rosace. - Un vestiaire avec cheminée d'apparat et lustre en cristal permet le rangement des skis, des vélos et des affaires hivernales - un toilette avec lave-main et chauffage mural - Une buanderie/cellier où se trouve également la pompe à chaleur Un superbe escalier d'origine à volute distribue les étages. 1er étage : Le palier distribue une chambre avec cheminée d'apparat, belles moulures et boiseries, un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire à pattes de lion, une douche à l'italienne, deux lavabos encastrés dans un buffet antique, un atelier d'art avec cheminée d'apparat, boiseries, moulures et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, une bibliothèque avec cheminée à foyer fermé, boiseries, moulures, armoires d'origine. 2ème étage : le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette. Le dernier étage est occupé par le grenier pouvant être aménagé sans difficulté. Les extérieurs : Au rez de chaussée se trouve un patio avec un haut mur d'intimité équipé de fenêtres permettant la vue sur la Garonne, et une porte étanche métallique donnant accès au fleuve. Cet espace abrite un évier en marbre d'origine, une cheminée d'origine (foyer et four à pain), un espace dînatoire et un espace détente avec jacuzzi. Un escalier permet de rejoindre la terrasse du 1er étage qui surplombe la Garonne et la chaîne des Pyrénées! Superbe maison dont les éléments d'origine conservés se marient avec goût aux rénovations réalisées qui ont pu apporter une touche de modernité doublée du confort indispensable!!!

Je vous présente la belle de Ore 31510, splendide maison de maître de plus de 145 m2 sur un parc arboré de magnifiques diverses essences d'arbres sur plus e 1200 m2, seul une visite permettra d'apprécier réellement ce jardin majestueux ! Nous continuons la visite du parc avant d'entrée, une allée centrale vous mènera d'un côté vers la piscine au sel avec son dôme et son pool house, ambiance assurée avec barbecue et bar !!! Un garage de 15 m2 pour ranger tout votre matériel, dans une petite dépendance discrète se trouve le sauna avec une salle d'eau. Nous arrivons ensuite dans un sublime hall d'entrée fait de carreaux de marbre du pays, qui dessert une salle à manger, un salon privé, une cuisine équipée et son cellier de 12 m2, une buanderie et 1 WC. Nous empruntons ensuite un magnifique escalier Commingeois, qui nous mène jusqu'au hall en parquet massif du premier étage et son balcon avec une sublime vue sur la parc et le Burat, qui lui dessert 2 grandes chambres très lumineuses de 14 m2 environ, un bureau de 7 m2 et une salle de bain avec un WC de 5.8 m2. Nous reprenons l'escalier qui nous mènera au second étage où se trouvent deux chambres de 12 m2 et 9 m2 avec une porte donnant accès au grenier non-aménageable, une salle de bain de 5 m2 avec WC et plusieurs placards de rangement. Plusieurs pièces de cette maison sont dotées de plusieurs ouvertures ce qui donne une belle lumière, beaucoup de travaux ont été effectué sur cette maison par tranche. En 2006, toit, gouttières, électricité. En 2014 menuiseries, en 2015 Façade et peintures extérieures. Et en 2017 pose d'une micro station. La taxe foncière de ce bien est seulement de 837 EUR ! Je reste à votre disposition pour que cette visite virtuelle se transforme en véritable coup de coeur, lors d'une visite en physique !! Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exceptionnel chalet de STANDING d'une surface habitable de 333.2m2 édifié sur 3 niveaux et bénéficiant de prestations HAUT-DE-GAMME et de qualité (Labelisé 4**** par l'Office de Tourisme de la station). -------------- Ce bien situé au pied des pistes de la station de SAINT-LARY SOULAN (secteur ESPIAUBE - 1600, plus vaste domaine skiable des PYRÉNÉES françaises) et du mythique col du PORTET (arrivée du TOUR DE FRANCE) est composé de 8 pièces principales dont 6 chambres avec leurs salles d'eau privatives et complété par une appartement indépendant type 2 pièces pour les convives, le propriétaire ou le personnel de maison. -------------- Ce chalet vous offre une vue dégagée sur les PISTES (et la nouvelle télécabine) et sur la VALLÉE D'AURE depuis son immense pièce de vie panoramique sur 3 côtés (grandes baies vitrées). Deux terrasses (dont une avec SPA, barbecue, tables à manger, ping-pong etc.) et un large balcon ceinturant le bien permettent d'optimiser l'expérience immersive et de profiter du soleil dès l'aube. A l'intérieur, esprit montagne et qualité architecturale moderne s'allient dans ce bien entièrement rénové avec goût en 2017. Bien vendu entièrement meublé et prêt à recevoir les convives/locataires (bien loué en moyenne 22 semaines / an - rendement exceptionnel pour le secteur). -------------- - Au RDC, 5 places de parking privatives devant le bien permettent un accès privilégié au hall d'entrée permettant un dégagement vers une chambre avec lit double et sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une cave à vin et un local à ski entièrement équipé (râtelier, colonnes séchantes, banc etc.) ; le tout disposant d'une entrée indépendante chaussures de ski « aux pieds ». - Suivant l'escalier central, au R+1, l'espace de vie de +120m2 avec ses baies vitrées sur 3 cotés permet d'accueillir les hôtes et convives dans les meilleurs critères de confort : Grandes tables en bois massif pour 12 à 14 personnes, canapé design Ligne Roset, cuisine ouverte et tout équipée signée Binoche, cheminée à bois, espace petit-déjeuner avec vue, salle de TV indépendante avec home cinéma, Wi-Fi et buanderie avec machine à laver, sèche-linge etc. - A ce même niveau, l'appartement indépendant d'une surface habitable de 45m2, s'intègre discrètement tout en permettant une communication avec l'espace principal. Cet appartement pour 2 à 4 personnes dispose d'un espace dressing, une chambre avec lit double, un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec cuisine intégrée de qualité. - A l'étage R+2, suivant un grand couloir, 5 chambres Double dont : une chambre dédiée aux enfants avec un lit gigogne et sa petite salle d'eau, deux chambres avec lit Double et salle d'eau / WC, une chambre avec lit Double et salle de bain / WC et une grande chambre parentale avec salle de bain (baignoire îlot), cabine de douche et WC privatif, rangement etc. Un WC supplémentaire ainsi qu'un placard pour le linge complète les différents espaces. -------------- Huisseries en double vitrage renforcé ALU, isolation par l'intérieur et l'extérieur, chauffage et eau chaude par chaudière centrale au GAZ. ANC à moderniser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr -------------- EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Amandine Debez (06 24 87 00 19) vous propose : En exclusivité : Superbe ensemble immobilier dans la vallée d'Aure. Composé de trois maisons actuellement optimisées en gîtes grand volume. De construction récente avec des matériaux nobles et le cachet Pyrénéen. L'ensemble peut être divisé en maisons individuelles pour des familles. Composition : -Une maison individuelle récente de 5 chambres (deux en rez-de-chaussée), 2 salles d'eau, terrasse, jardin privatif.... -Deuxième maison entièrement rénovée récemment de 5 chambres (deux en rez-de-chaussée), suite parentale, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, garage, terrasse, jardin... et autres surprises - Troisième maison en duplex avec 3 chambres, une salle d'eau, terrasse et jardin privatif. L’ensemble dispose d'une cour de stationnement commune. Possibilité de diviser en plusieurs lots. Très bon rendement locatif, pour de la courte durée ou du permanent. Produits rares. Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle après contact téléphonique uniquement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Debez EI (ID 37859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 850879107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Construit 220 m², maison site surface 4400 m², surf.utile 200 m², nº chambres individuelles: 1, chambres doubles: 3, 2 nº toilets, 1 nº toilets, ancienneté plus de 50 ans, chauffage (gasoil), cheminée, état de conservation: en bon état, jardin (propre), nombre de plantes: 2.

Construit 7500 m², villa surf.utile 3000 m², nº chambres individuelles: 10, 10 nº toilets, adapté, climatisation (chaud et le froid), armoires emp., chauffage (central), asphalté, charpenterie intereure, cheminée, cuisine, salle à manger, état de conservation: logement neuf, garage (plus de 2), gaz, jardin (propre), buanderie, meubles, piscine (propre), reinforced door, syst. de sécurité, ensoleillé, téléphone, terrasse, aménagé, doubles vitrag., les animaux sont les bienvenus, coin de rue, éclairé, cour de récréation.

Maison extraordinaire dans la Pleta de Baqueira à trois vents, orientation sud-ouest.~Cette maison de la Pleta se compose de cinq chambres, quatre d’entre elles type suite et une cinquième avec la salle de bain extérieure au même étage.~Au rez-de-chaussée, nous avons l’entrée, à gauche un grand cellier, à droite cuisine ouverte entièrement équipée.~Salon très spacieux avec cheminée. Grande table pour dix personnes. ~ Depuis le même salon, il y a accès à une grande terrasse donnant sur le Val d’Aran où vous pouvez mettre une table et un espace détente pour profiter de la vue. ~ Au premier étage, nous trouvons la suite principale avec placards et une autre chambre avec la salle de bain à l’extérieur.~ Au deuxième étage (sous couverture), nous trouvons une autre chambre avec salle de bains.~Dans la partie inférieure de la maison, il y a deux autres chambres de style suite, nous avons également une autre entrée à la maison avec son hall et l’accès à une deuxième terrasse qui dispose d’un grand local à skis où vous pouvez Rangez également des vélos et d’autres gadgets. ~Toutes les pièces de la maison ont des ventes à l’étranger et avec de très bonnes vues sur le Val d’Aran. ~ Cette incroyable propriété dispose d’une place de parking incluse dans le prix et située dans le garage commun.~La Pleta de Baqueira dispose d’un service de navette vers les pistes et de plusieurs services de l’urbanisation.