ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Teste-de-Buch, France

A quelques pas du marché de la Teste de Buch, maison d'environ 130m2(182 m2 au sol) offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Studio indépendant et piscine de 7*4m. L'espace extérieur propose deux terrasses permettant de profiter selon les saisons. Joli jardin arboré. Parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules Honoraires à la charge du Vendeur DPE D (195kwh/m2/an), GES B(6kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2120-2920€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LA TESTE-DE-BUCH - VILLA DE CHARME Magnifique villa contemporaine d’une superficie de 135 m2 se trouve à proximité immédiate du port, des commerces et de la gare de la Teste-de-Buch. Elle se compose comme suit : un espace de vie spacieux avec séjour-salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, un cellier, une suite parentale comprenant une salle de bain complète et un dressing, ainsi que deux chambres avec placards et leur salle de bain. Cette propriété comprend une dépendance avec une chambre, une salle d'eau et des espaces de rangement. Pour parfaire cet ensemble, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, exposée à l'ouest, ainsi que d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, le tout situé sur un terrain paysagé et clôturé d'environ 665 m2 et offrant trois places de parking intérieures. - On aime : son architecture au style raffiné, sa proximité avec les lieux de vie et la gare de la Teste de Buch, sa pièce de vie gorgée de soleil Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe villa contemporaine de 2015, parfaitement entretenue et lumineuse, vous proposera des prestations irréprochables. Vous serez immédiatement séduits par sa belle qualité de construction et celle de ses matériaux. Sa distribution optimisée, ses volumes généreux et ses nombreuses terrasses avec vue directe sur sa piscine chauffée ne pourront que vous convaincre. Situés au calme et entourés de verdure, ses 170 m² habitables sont implantés sur un terrain plat joliment clôturé de 1200 m² et sans vis-à-vis. La villa au style moderne et original est distribuée en 2 parties distinctes. Tout d'abord, son corps principal est composé : d'une entrée, d'une agréable pièce de vie au plafond rampant climatisée, d'une cuisine équipée, séparée par une grande verrière, et d'un cellier. L'espace nuit privatif est doté d'une suite parentale avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'une seconde chambre et de toilettes indépendants. Tout l'espace de vie de la villa donne sur une grande terrasse en bois qui dispose d'une pergola bio-climatique offrant une vue directe sur la piscine. De plus, une pièce attenante de 21 m² (carrelée, isolée et équipée d'une baie vitrée) permettra une utilisation en salle de sport, de rangement, d'espace de travail à l'écart ou autre. Quant au corps secondaire, il est directement accessible depuis l'entrée et vous permettra d'héberger confortablement enfants, familles ou amis avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et ses toilettes. Enfin, de nombreuses places de stationnement couverte ou non sont disponibles. La villa ne nécessitant pas de travaux, vous pourrez vous installer immédiatement dans ce petit coin de paradis ! C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce lieu enchanteur à l'abri des regards. A noter qu'une visite virtuelle complète à distance est à votre disposition si souhaité. N'hésitez pas à nous contacter ! Isabelle & Philippe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - Secteur LA PINEDE DE CONTEAU. Implantée en bordure de la réputée Pinède de Conteau, cette maison possède toutes les qualités pour devenir votre nouveau lieu de vie, parfaitement agencée pour un confort maximal. De par son excellent état, elle promet une installation sans tracas ni coûts supplémentaires. Vous y trouverez, un séjour spacieux, pour optimiser vos moments de détente, une cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas quotidiens, quatre chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, pour satisfaire le besoin d'intimité de chacun, une salle de bains confortable, pour votre bien-être quotidien. Un jardin accueillant, pour vos moments de plaisir en plein air, une piscine pour la détente, un bar d'été et un garage. Des écoles et un collège se trouvent à environ 800 mètres, facilitant le trajet de vos enfants. Cette maison, plus qu'un lieu d'habitation, est un véritable espace de vie. Venez juger par vous-même. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Magnifique maison d'architecte à ne pas manquer. A proximité de toutes commodités à pied ou à vélo, tout en étant au calme et à l'abri des regards. Cette maison aux volumes tout autant agréables et généreux que raisonnables, saura satisfaire toutes vos attentes. Facile d'entretien et parfaitement entretenue , elle vous offre des prestations de qualités. Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie confortable avec parquet en chêne et poêle à bois, une grande cuisine totalement équipée donnant sur le salon avec une belle vue par les baies vitrées sur le luxuriant jardin et la piscine. Les parties de nuit se composent en deux parties distinctes. Une suite parentale avec dressing et SDE en carrelage marbré blanc et une partie nuit séparée d'une verriere avec deux chambres avec placard, une SDE et un toilette séparé. Dans le jardin, une très belle dépendance aménagée en appartement avec une grande chambre et une SDE complète pour une superficie habitable de 129 m2 au total Avec ses nombreuses prestations, piscine, Pool-house, arrosage intégré, portail automatique, visiophone et jardin magnifiquement végétalisé , cette maison est idéale pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Contactez Kevin LUCBERNET au 06 10 76 53 52, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 813.960.911 Agen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108836) et [email protected]. Honoraires : 2,22 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

COLDWELLBANKER IMMOBA REALTY vous présente une rénovation raffinée pour cette magnifique maison basco-landaise, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du célèbre marché de la Teste de Buch. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, l'agencement et la luminosité de cette demeure. Un salon convivial, une salle à manger raffinée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une grande suite parentale ont tous trouvé leur place idéale au rez-de-chaussée de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses suites avec des espaces de bureau, de rangement et de jeux. Une dépendance pour accueillir vos invités ainsi que de nombreux espaces de détente à l'extérieur vous permettront de passer d'inoubliables moments autour d'une belle piscine, en partageant un repas ou en jouant à la pétanque. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 86 (C), GES : 17 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 220 € et 1 740 € par an Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

L'agence Coldwell Banker vous présente cette superbe ville idéalement située, d'une surface de 180 m² sur une parcelle de 600 m² environ. Cette propriété sur deux niveaux, construite en 2022, se distingue par des finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière exposée ouest, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain individuelle. À l'extérieur, un jardin paysager accompagné d'une piscine chauffée, une terrasse, et un pool house équipé d'une cuisine d'été offrent un cadre idéal pour la détente. Cette villa dispose également d'un studio indépendant de 28 m², comprenant une kitchenette, un espace nuit, une salle d'eau avec douche et toilettes. La possibilité de louer le studio est envisageable grâce à son entrée indépendante. Un garage et un local de rangement complètent ce bien d'exception. Honoraires charge acquéreur. Dossier complet avec photos sur demande. DPE 50 kWhEP/m².an (A) GES 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

LA TESTE DE BUCH - Cette magnifique villa, d'une superficie d'environ 215 m² en excellent état, jouit d'un emplacement particulièrement favorable. Elle est située dans un quartier tranquille et à proximité des commodités de la commune de La Teste. Nichée dans un cadre serein, établie sur un terrain de plus de 845 m², cette propriété d'exception se compose de 6 pièces, parmi lesquelles une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur la piscine, une cuisine, un espace détente, un bureau, ainsi que 4 chambres, dont deux suites et une suite parentale. Dossier complet sur demande DPE 61 kWhEP/m².an (B) GES 1 kg CO2/m².an (A) DPE ancienne version. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Villa contemporaine lumineuse aux généreux volumes en situation dominante dans un quartier résidentiel privilégié des Portes de l'Océan. 6 pièces, 200 m² habitables, 4 chambres dont une vaste suite parentale de 40 m², séjour de 65 m². Piscine et terrasse de 170 m² avec vue sur la forêt et la dune du Pilat. Grande parcelle d'environ 1300 m² alliant un jardin paysager et une pinède. Un grand sous-sol de plus de 150m2, abritant un double garage et plusieurs pièces séparés, vous offre une possibilité de la réaménager à vos goûts en créant, par exemple, une salle du sport ou une salle de cinéma. Vous serez à quelques minutes des plages, à 10 min du centre-ville d’Arcachon. Un supermarché et tous les commerces de proximité ainsi que la pharmacie et la poste sont à pied au centre du quartier. Cette villa est très pratique et facile à vivre. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(207); B(6) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2500 € et 3430 €/an. Honoraires de 60 000 € soit 4,55% à la charge de l’acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'exception, située en plein cœur de la Teste de Buch, à deux pas de la place du marché, des commerces et de la gare. Avec ses 8 pièces et une superficie habitable d'environ 279 m², cette demeure dévoile des volumes insoupçonnables. Découvrez une entrée avec dressing, puis une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte soigneusement aménagée et équipée, une arrière-cuisine complète, ainsi qu'une buanderie attenante au garage. À ce même niveau, une grande suite parentale de 34 m² offre confort et intimité, tandis que quatre chambres supplémentaires à l’étage, chacune avec sa propre salle d'eau, sont desservies par un grand palier. Un studio indépendant vient parfaire cet ensemble de prestige, idéal notamment pour une profession libérale. Érigée en 2021 sur une parcelle de plus de 700 m², cette villa se trouve au cœur d'un jardin paysager, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un boulodrome. Les prestations haut de gamme, les belles hauteurs sous plafond, la climatisation réversible gainable, le portail électrique, les places de stationnement et le garage attenant à la maison complètent ce cadre de vie d'exception. Une assurance dommage-ouvrage assure votre tranquillité d'esprit.

A vendre - Maison neuve de 158m2 dans un quartier privilégié de La Teste de Buch. Située dans un emplacement idéal, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à proximité des commerces, des plages de Pyla-sur-mer, du golf d'Arcachon, des quartiers du Moulleau et des Abatilles. Cette magnifique propriété se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Elle vous séduira par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. La maison compte 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle de jeux, parfaite pour divertir petits et grands. Une annexe indépendante avec une chambre d'amis vous permettra d'accueillir vos invités en toute autonomie, tout en préservant votre intimité. Le magnifique jardin paysager est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments précieux en famille ou entre amis. La piscine chauffée vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Contact: 06 67 74 12 00

LA TESTE DE BUCH – MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE IDÉALEMENT SITUÉE Au calme total et à proximité immédiate du port, des commerces et lieux de vie, venez découvrir cette magnifique villa au style cubique avec toit plat d’une surface habitable de 160 m2 sur un terrain de plus de 900 m2. Construite en 2019 et bénéficiant de très belles prestations, la villa offre un confort absolu et un cadre de vie paisible grâce à son jardin arboré et sa superbe piscine (11*3) exposée plein sud. Cette villa contemporaine se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger avec baies vitrées à galandage, une buanderie, une jolie suite parentale avec salle de bain ainsi qu’une chambre complémentaire avec sa salle d’eau. À l’étage : un espace tv/bureau, deux belles chambres avec terrasse au sud et une pièce d’eau. À l’extérieur: un superbe jardin paysager ponctué d’une piscine ourlée d’une belle terrasse en bois, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. - On aime : Son emplacement idéal, le style unique résolument contemporain de la villa ainsi que sa pièce de vie baignée de lumière naturelle.. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PORT DE LA TESTE DE BUCH - QUARTIER OSTRÉICOLE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Villa bois située à la Teste de Buch dans le quartier du port ostréicole, proche des commerces et lieux de vie, d'une surface habitable de 130 m2. D'une grande luminosité, cette lumineuse maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée avec un accès à la terrasse de devant, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage se trouvent un salon, une chambre, un espace nuit pour enfants et une salle d'eau. L'extérieur s'articule autour d'un patio central, d'une belle terrasse en Douglas, d'une piscine chauffée et d'un joli jardin paysager de 630 m2. - On aime : son style architectural unique, sa parfaite luminosité, le calme et la douce harmonie de l'ensemble... Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Idéalement nichée dans un quartier prisé, cette villa paisible est située à seulement dix minutes de marche de la place du marché de La Teste et des commodités locales. Érigée en 2021, cette résidence neuve s'étend sur environ 171 mètres carrés d'espaces habitables, offrant un niveau de qualité exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La nuit venue, cette villa propose cinq chambres, dont deux suites parentales pour une intimité absolue. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, une salle d'eau supplémentaire et trois toilettes pour un confort inégalé. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin paysager impeccablement entretenu, une piscine chauffée agrémentée de son rolling deck pour des moments de détente, une cuisine d'été pour des repas en plein air mémorables, un boulodrome pour les loisirs en famille, et un local technique pour répondre à vos besoins. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son confort supérieur, en faisant une résidence d'exception. De plus, elle est dotée d'un garage, d'un portail électrique, d'un visiophone pour renforcer la sécurité, et d'un système de chauffage au sol rafraîchissant conforme à la réglementation RT2012. Vous bénéficiez également de la tranquillité d'esprit grâce à la garantie dommage ouvrage et à la garantie décennale. Honoraires charges vendeur DPE A(30kwh/m2/an), GES A(2kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie :531 € Pour plus d'information contactez Marina TONNEAU Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LA TESTE DE BUCH / QUARTIER DES BORDES : Découvrez cette villa exceptionnelle de 130 m², entièrement rénovée avec des équipements de qualité et des finitions haut de gamme. Nichée sur un terrain de 1400m², cette propriété jouit d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la gare et du port, et à seulement 10 minutes du centre-ville. La villa dispose d'une magnifique pièce à vivre de plus de 45m², équipée d'une cuisine équipée ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que sur un jacuzzi. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent également un confort optimal. Le bien dispose également d'un garage, d'un boulodrome, ainsi que d'une pompe à chaleur pour la piscine. DPE 193 kWhEP/m².an (D) GES 6 kg CO2/m².an (B) Montants estimés des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1420 € et 1960 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Cette villa de prestige se distingue par son cadre naturel exceptionnel, situé dans le secteur prisé du port de la Teste. Entièrement clôturée, la propriété offre un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer au cœur de la nature. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades sur le sentier du littoral et pourront découvrir la faune et la flore locales. Cette villa d'exception est également idéalement située à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un confort de vie optimal. Les futurs propriétaires pourront se rendre facilement à la gare, située à seulement 5 minutes, pour des déplacements aisés à 10 mn d'Arcachon et 15 mn des plages océanes. En somme, cette villa d'exception est le parfait équilibre entre un cadre de vie naturel et authentique, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine à proximité.

MAISON FAMILIALE _ GRANDE PIECE DE VIE _ 5 CHAMBRES _ PISCINE _ LA TESTE DE BUCH ( 33260 ) EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose Cette magnifique maison d'environ 230m² nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain paysagé, sans vis à vis d'environ 792m² proche marché. Cette propriété dispose de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille. La spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 73m² s'ouvre sur la terrasse couverte avec sa cuisine d'été parfaite pour les moments de convivialité. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin arboré avec piscine, d'un salon d'été idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA TESTE DE BUCH 33260 - MAISON T5 - 3 CHAMBRES + BUREAU - 109,61 M² - GRANDE TERASSE AVEC PISCINE - ALLEE COMPRENANT PLUSIEURS STATIONNEMENT DE VEHICULES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à La Teste de Buch, cette superbe maison de 109 m². Elle est composée d'une pièce de vie salon / salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing, d'un bureau ( alimenté en eau ), d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Cette maison et très bien pensée et agencée , elle dispose de nombreuses ouvertures, ce qui en fait un endroit lumineux et agréable a vivre. Les matériaux constituant l'habitat sont de qualité, cuisine de référence Cuisinella, parquet des chambres VM Matériaux… Pourvu d'un système de chauffage au sol, cette technologie vous permettra d'apprécier le gain de place aux murs et le confort d'un sol chaud en hiver. Côté extérieur: Ce bien bénéficie d'une grande terrasse exposée Ouest / Sud-Ouest. Elle est soigneusement aménagée. Disposant d'une piscine ( légèrement inferieure à 10 m² pour alléger votre fiscalité ) et d'une articulation paysagère particulièrement réussie, cet extérieur sera un endroit parfait pour profiter en famille ou entre amis. Idéalement située, la localisation de ce foyer vous fera apprécier les commodités alentours. En effet vous pouvez jouir du domaine forestier se situant à quelques dizaines de mètres mais également des pistes cyclables vous menant aux centre ville en seulement quelques petites minutes. Les écoles et crèches sont à proximité. Vous vous situez à 2 minutes en voiture de la grande zone industrielle de La Teste comprenant le centre commercial Leclerc entre autre. Vous êtes aussi à 2 minutes de la voie rapide menant à Bordeaux. Enfin vous ne serez pas dépendant des bouchons estivaux puisque l'emplacement de la maison vous permet d'avoir plusieurs itinéraires possible en fonction de vos déplacements. On aime: -La localisation, l'agencement, la luminosité et la qualité du bien. -Sa terrasse / Piscine La visite du bien se fera les Samedis Chaque dossier sera étudié afin que chacun, vendeur et acquéreur, ne perdent pas de temps ( plusieurs semaines ) sur une constitution de dossier qui sera rejeté par les banques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jofrey Lavelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°900646217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique propriété de style Basco-landais, idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du marché. Dans un cadre préservé, cette villa offre une intimité totale, bénéficiant d'un environnement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'un salon indépendant, ainsi que d'une somptueuse suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Une buanderie ainsi qu'un toilette invité complètent cet espace de vie. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, offrent un confort optimal. De plus, vous trouverez une salle de jeux, un bureau et des toilettes supplémentaires. Pour l’indépendance de vos convives, découvrez un studio entièrement équipé, comprenant cuisine, séjour, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un garage séparé. La propriété s'étend sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 000 m², où se niche une piscine au sel, entourée d'une terrasse. Un carport vient compléter cet ensemble harmonieux. Cette demeure allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de La Teste de Buch.

Dans un cadre serein, au bout d'une impasse, nichée sur un terrain paysager de 574m2, se dévoile notre ravissante maison de ville construite en 2019, arborant le style néo-arcachonnais, et s'étendant sur une superficie généreuse de 164 m2, offrant des prestations de qualité. Son emplacement privilégié constitue un avantage indéniable : à seulement 5 minutes de marche du centre-ville, elle assure également une accessibilité aisée aux écoles maternelle, primaire et au collège pour accompagner la scolarité de vos enfants. De plus, la gare, la place du marché et le port se trouvent à moins d'un kilomètre de là. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse de 60 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, deux chambres (16 et 10 m2), un WC, une salle de bain munie d'une douche italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux autres chambres (15 et 12,5 m2) et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'une double vasque vous attendent. Chaque pièce est pourvue d'aménagements sur mesure tels que des dressings, des bibliothèques, des penderies et des espaces de rangement. À l'extérieur, la cour peut accueillir deux voitures et est équipée d'une borne de recharge électrique, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Vous profiterez également d'un espace terrasse couvert, d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine chauffée au sel (10x3m), sécurisée par un volet roulant immergé et automatisée grâce à un système de gestion Klereo. Une salle de sport indépendante abrite un sauna traditionnel, une douche à l'italienne, un WC et le local technique de la piscine. Une seconde annexe est dédiée au rangement de vos vélos et de votre matériel de jardinage. L'ensemble est entièrement aménagé, équipé d'un système d'arrosage automatique et éclairé.