ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Bordeaux, France

La Maison Duport vous présente à la vente ce magnifique immeuble ancien, idéalement placé sur le Quai des Chartrons. L'immeuble est composé de plusieurs appartements ainsi que d'un local commercial.

Ce magnifique château, à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, offre un mélange parfait de luxe et de fonctionnalité. Construit à la fin du XVIIIe siècle, il s'étend sur environ 17 hectares, comprenant une maison de gardien, des espaces de rassemblement polyvalents, un chai à vin et un garage. Les sept chambres et six salles de bains du château principal, réparties sur trois étages, offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Les niveaux inférieurs abritent des espaces pratiques, tandis que les niveaux supérieurs offrent des chambres spacieuses et élégamment décorées, idéales pour la vie privée. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, constitue une résidence séparée parfaite pour une petite famille ou des gardiens. Les espaces commerciaux adjacents offrent des opportunités de développement supplémentaires, avec des zones adaptées à diverses utilisations. Le château bénéficie également d'un vignoble d'environ 5 hectares, planté avec une variété de cépages (cabernet, merlot et petit verdot) et offrant la possibilité de réactiver une production viticole primée. De plus, ses vastes étendues de forêt, de prairie et de parc ajoutent à son charme et à ses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence privée somptueuse, un investissement commercial ou une combinaison des deux, ce château offre une occasion rare d'allier histoire, luxe et potentiel de développement dans un emplacement privilégié près de Bordeaux.

MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cette belle maison bordelaise de 96m2 habitable idéalement située entre Primrose et Grand Lebrun à quelques pas des écoles et des commerces. Passé le jardin d'accueil, l'entrée mène à une chambre et une salle de bains, une agréable pièce de vie tournée vers le très beau jardin et sa piscine. A l'étage une grande chambre avec de nombreux rangements. Une dépendance aménagée avec un bureau et une chambre complète ce très bel ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

A moins de 10 minutes de Saint-Genès, magnifique propriété comprenant un château de 316 m² entièrement restauré en 2017 mêlant habilement le charme historique et le confort moderne. L’entrée principale distribue trois belles pièces de réception, une salle à manger très lumineuse ainsi qu'une grande cuisine dînatoire ouvrant sur une jolie terrasse avec piscine chauffée exposée plein ouest. A l'étage, un palier ouvre sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau, une salle de jeux et un espace rangement. Deux tours situées de chaque côté du château disposent chacune d'une chambre avec salle d’eau, l'une d'elle bénéficie d'une kitchenette et d'un accès indépendant. Un parc arboré de 8000 m² composé d'arbres centenaires, un grand garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi qu'un chai de 42 m² complètent ce bien exceptionnel, véritable havre de paix à l'abri des regards.

BORDEAUX- LE BOUSCAT, Villa d'architecte 10 pièce(s) 500 m2 - Jardin- Piscine -Garage L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette prestigieuse maison d'architecte d'environ 500m2 de plain-pied, dans un environnement exceptionnel privilégié de 1600m2, à proximité du Parc Bordelais. Cette villa aux prestations rares se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur belles réceptions de 137m2, d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger, avec vue sur la piscine à débordement. L'espace parental se compose d'une chambre de 65m2 avec une grande salle de bain et un double dressing, l'espace enfants comprend 3 chambres avec 3 salles d'eau. Vous trouverez également une salle de sport, une salle de cinéma, un sauna, un cellier et une cave à vin. La domotique intégrée et le système de surveillance apportent la plénitude et la sécurité dans cette villa. De même, le vaste garage peut accueillir plusieurs véhicules. Cette villa se trouve à proximité des établissements scolaires de renom (L'Assomption, Grand Lebrun et Tivoli) des transports et des commerces. Dossier sur demande

A 45 minutes au Nord de Bordeaux, très beau domaine clé en main, en pleine production. Vignoble bien exposé, terroirs protégés du gel. Gamme de vins rouges, blancs secs et rosés. Commercialisation diversifiée et efficace, France, Europe et grand export. Outil de production performant et complet. Pas de travaux ni investissements à prévoir. Exploitation bien gérée et rentable. Jolie maison de 3 chambres, avec jardin paysagé et piscine. Dossier confidentiel, accessible après validation du cahier des charges des Acquéreurs et accord des Vendeurs. Photos non contractuelles.

RARE OPPORTUNITE A vendre un vignoble d’exception de renom, Domaine en Côte de Bordeaux Le plus grand vignoble de France en vignes en Lyre plus de 70 hectares - Un outil de vinification au niveau d’un Grand Cru Classé et d’une efficacité remarquable. - Une gamme de vins ciselée - Un terroir identique aux meilleurs St Emilion GCC - La capacité de produire en moyenne 65% de « Premium/Super Premium » alors qu’une exploitation comparable ailleurs plafonnera entre 5 et 15% - Un outil de production hyper performant - Une notoriété de N°1 de sa catégorie qui est le fruit de 30 années de travail - Une équipe sérieuse et de confiance - Des résultats aux concours encore exceptionnel cette année, en batant en dégustation à l'aveugle tous les grands crus.... Dossier off market, dossier sur demande après L.O.I. Surement le domaine le plus rentable à l'Euro investi, ce dossier mérite vraiment toute votre -attention.

Produit rare, gros potentiel pour du réceptif ou de l'oenotourisme. Superbe château du 19ème siècle, à rénover, à 45 minutes au Nord de Bordeaux. Propriété de 80 hectares, dont plus de cinquante hectares de vignes. Le solde est constitué de bois et prairies.​ Il s'agit d'un très bel outil de travail, d'un seul tenant, dominant l'estuaire de la Gironde. Bâtiments d’exploitation permettant de vinifier, élever et stocker la récolte de la propriété. Ils sont très largement dimensionnés et peuvent permettre un accroissement du vignoble. Matériel complet. La partie résidentielle, c'est à dire le château, de style néo-classique, comprend 1000m2. Le rez-de-chaussée est en bon état et offre 350 m² de réception. L’étage est à réaménager totalement, et demandera donc des investissements très importants, compte tenu du caractère historique et de la qualité des lieux.​ Le Château est agrémenté d’une cour d’honneur et d’un parc.​ La vue sur l’estuaire est splendide.​ Un logement de gardien et deux petites maisons complètent l’ensemble. Ce bien d'exception conviendrait parfaitement à un ambitieux projet d'oeno-tourisme, accueil de mariages, séminaires professionnels et réceptions diverses, tout en conservant bien évidemment le volet viticole. Les démarches administratives permettant un changement de destination des bâtiments sont déjà engagées par les Cédants.

Opportunité à saisir pour un projet situé aux portes du Médoc, à 20 kilomètres de Bordeaux, cette superbe bâtisse de 4,5 hectares possède un petit vignoble produisant 2 500 bouteilles par an environ en AOC Haut-Médoc (production en gestion). La propriété comprend plusieurs bâtiments : - 2 pavillons de 100 m² et 71 m² se répondent symétriquement en donnant sur la rue en location actuellement et 1 appartement de 150 m²avec jardin en location. - Dépendances agricoles et hangars de 478 m² – Garage à voiture, local à bois, vacherie de 240 m²- anciennes dépendances pour les animaux de 90 m² à rénover. - Au sud chai/cuvier à rénover, il a conservé un enduit rose caractéristique de la région. Contigu à ce dernier studio aménagé à rénover. - 3 appartements déjà loués à l’année – rentabilité locative intéressante à développer. Enfin, le château du XVIIIe siècle construit entre les années 1740 et 1750. Il est cité comme demeure appartenant à l’aristocratie bordelaise. Il se compose en rez-de-chaussée d’une entrée traversante d’un séjour / salle à manger Salon télévision – bibliothèque - grande cuisine aménagée - buanderie – 3 chambres A l’étage suite parentale dans le corps central- Atelier avec mezzanine dans l’aile de gauche Grande pièce à aménager dans l’aile de droite Surface totale de 515 m². Terrasse avec barbecue – Jardin avec serre, château d’eau et poulailler octogonal en pierre et brique. Au fond du jardin présence d’un vivier proche du verger. Beau potentiel pour cette charmante demeure en pierre de taille.

Château de grand charme dans l’Entre deux Mers. Incontestablement une des plus belles propriétés de la région. Le château, construit au 17ème siècle, est entouré d'un vaste parc aux arbres centenaires, de prairies, de forêts et d’un très beau vignoble planté sur des coteaux ensoleillés. Ce bel ensemble d'environ 80 hectares est d'un seul tenant. La demeure est exceptionnelle, avec une vue dominante, sans aucune nuisance de quelque côté que l’on se tourne. Elle a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, respectueuse du style et en conservant les prestations d’époque. Elle est habitée et remarquablement entretenue. Les salles de réception, traversantes et lumineuses, donnent sur une terrasse dallée exposée Sud. Six chambres et quatre salles de bains permettent d’en faire une belle maison de famille, tout en restant à taille humaine. Un bassin de nage, en pierre, a été habilement logé dans les anciennes fortifications. Entouré de cyprès, on y retrouve un petit air de Toscane. Les bâtiments d’exploitation anciens ont eux aussi été aussi superbement rénovés, qu’il s’agisse du cuvier, des chais ou des bâtiments agricoles. Une partie pourrait être reconvertie vers une activité touristique. La propriété produit une large gamme de vins, blancs, rosés et plusieurs cuvées de vins rouges. Le potentiel de production est de 300.000 bouteilles/an. La transaction inclut également un petit vignoble situé dans une appellation communale prestigieuse. Il s’agit d’une très belle opportunité « clé en main », alliant une architecture rare dans le bordelais à un vignoble bien tenu, sans aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme. Ce dossier est confidentiel, l'envoi de photos et d'éléments d'information sera possible sur références et après signature d’un engagement de confidentialité.