ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France

BORDEAUX 20MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE - PARC DE 1.7HA AVEC PISCINE À seulement 8 kilomètres au Sud de Bordeaux, à proximité immédiate des vignobles prestigieux en Pessac Léognan, entourée de son parc de 1.7 hectares, Bordeaux Sotheby’s International Realty, en exclusivité vous propose une superbe propriété familiale, dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’élégance rare. Cette ancienne propriété viticole a su garder ses prestations anciennes tout en y ajoutant le confort d’aujourd’hui. Elle représente aujourd’hui la parfaite propriété de famille dans un environnement préservé et intime avec toutes les commodités proches (transports, commerces..). La propriété dispose d’une maison de Maître d’environ 400m2 sur deux niveaux, offrant 6 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing ; de très beaux salons de réception volumineux en enfilade, une cuisine dinatoire luxueusement équipée 'La Cornue', une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver et son espace bar, une orangerie. Côté parc, une très belle terrasse ombragée et son espace cuisine d'été vous permettra d'apprécier le calme et la piscine au sel. Les arbres centenaires et la propriété vous assurent une quiétude et intimité totale! Plus d'information sur demande. - On aime: L'architecture intemporelle de la bâtisse, la rareté d'une propriété comme celle-ci à 8km du centre de Bordeaux, l'atmosphère et la quiétude du lieu... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Le prestige de l'Immobilier de luxe - Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – MAISON 217M² - 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRASSE ROOFTOP 25M² Superbe adresse pour cette très belle maison en pierre, située à 100m du Jardin Public et de la Place Paul Doumer, son Tramway et tous ses commerces de quartier. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une élégante entrée, une grande chambre, une buanderie et un double garage de plus de 30m² . Au premier étage : 3 chambres supplémentaires dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. 1 salle d'eau supplémentaire. Au dernier étage, une somptueuse pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine de plus de 60m² ouvrant sur une terrasse végétalisée en rooftop de plus de 25m² offrant de très belles vues sur les toits de Bordeaux. Très recherché dans ce prestigieux quartier du Jardin Public, la maison dispose d'une double exposition et offre 4 belles chambres dont une de plain-pied. Possibilité d’installer un ascenseur intérieur (faisabilité déjà étudiée). Très rare sur le marché, à voir vite ! On aime: L'adresse, L'adresse, L'adresse ! La terrasse en Rooftop ouvrant sur la grande pièce de vie. Le double garage... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

À 15min au Sud de Bordeaux, venez découvrir cette grande maison contemporaine, alliant élégance et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée. S’ouvre ensuite un salon très spacieux, éclairé grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée est un véritable lieu de convivialité où se mêlent design et volume! Toujours au rez-de-chaussée, vous y trouverez une chambre d’amis indépendante ainsi qu’une buanderie donnant accès à un garage fermé automatique 4 places. À l'étage: une salle de jeux, 3 chambres, 2 salles d'eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain, dressing sur mesure et terrasse. Un bureau complète ce 1er étage. L’un des éléments phares de cette maison est sans aucun doute sa piscine intérieure, véritable oasis de bien-être. Entourée d’une terrasse en bois, ensoleillée, cette maison propose de nombreux espaces détentes très agréables. En fond de parcelle, vous trouverez une maison d'amis, idéale pour recevoir, ou pour l'activité d'une profession libérale indépendante, bénéficiant d'un accès privilégié sans nuisance pour la maison principale. Cette Villa contemporaine, en parfait état, bénéficie de matériaux hauts de gamme, tels que le bois et le verre, conférant une atmosphère chaleureuse et moderne à chaque espace. - On aime : L'élégance et le confort de cette villa, au caractère moderne luxueux, les volumes de réception et les master suites, la sublime piscine intérieure, la jolie maison d'amis pour recevoir, les belles terrasses et le ravissant jardin arboré, le garage. Contact : Mr Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

LE BOUSCAT - SUPERBE DEMEURE FAMILIALE ENTOUREE D’UN PARC SPLENDIDE, PISCINE. Cette élégantee maison de maître du XIXème siècle, chargée d’histoire, est un lieu unique de vie, aux proportions superbes, cerclée d’un parc paysager et d’une piscine d’une parfaite rondeur, sise au coeur du fameux quartier du Bouscat. La majestueuse bâtisse en pierre se découvre à l’extrémité d’une discrète allée. Elle est aujourd’hui à réinventer, mais son passé est sa force : elle est riche d’un jeu de volumes, de hauteurs sous plafond, de couleurs et de matériaux intemporels. D’une surface d’environ 450 m2, cette propriété accueille aujourd’hui, sur 3 niveaux, de somptueuses pièces de réception en enfilade, un vaste bureau, de belles chambres et 5 appartements indépendants. Chacun des éléments anciens constitutifs de l’élégance rare de ce bien pourront être sublimés : le bel escalier de bois massif, les sols authentiques (carreaux de ciment ou parquet à bâtons rompus), les moulures ou les corniches. Un jardin d’accueil permet de stationner de nombreux véhicules. Un grand sous-sol complète l’ensemble. Vous serez surpris par le calme de cette propriété de ville à deux pas des tramways et commerces… - On aime : la singularité du lieu, ses codes bourgeois intemporels, la rareté d’un tel site au coeur du Bouscat. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX 40MN - ENTRE-DEUX-MERS - SUPERBE DEMEURE EN PIERRE - 1,5 HECTARE - PISCINE - 4 CHAMBRES - PETITE PRODUCTION DE VIN - PARFAIT ÉTAT Situé dans l'entre-deux mers, véritable havre de paix à seulement 25 kilomètres de Bordeaux pour cette très belle demeure en pierre à l'esprit Cottage au sein d'un petit village typique de la région. Entouré de ses vignes (moins d'un hectare) avec une toute petite production 'plaisir' via un Château voisin et de son terrain de plus d'un hectare, cette propriété représente la parfaite maison de famille, ou de vacances dans laquelle vous retrouverez une ambiance bucolique et apaisante. La maison s'organise sur deux niveaux. Au premier, deux salons en enfilade aux volumes généreux et des ouvertures sur le jardin. Les murs en pierre, les poutres apparentes ainsi que la grande cheminée sont un rappel de l'authenticité de cette propriété tout en ayant ajouté une touche sobre et contemporaine. Une grande cuisine dinatoire équipée accueillera votre famille et les amis pour de belles tablées chaleureuses. Une première chambre avec une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent le tout. Au deuxième niveau, la chambre principale aux volumes impressionnants, plus de 40 m2, des murs en pierre ainsi qu'une cheminée imposante. Deux autres chambres, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, de nombreux espaces ombragés vous permettront de profiter du plaisir de la campagne environnante dont une grande terrasse équipée d'un store retractable, avec espace salon de jardin / barbecue, une cuisine extérieure, une vaste piscine avec vue directe sur les vignes ainsi que son terrain et sa parcelle de vignes. L'accès à la propriété se fait par son portail et permet de stationner plusieurs véhicules. - On aime : L'authenticité et le charme de ce cottage, l'atmosphère envoutante et la quiétude du lieu... les vues de la propriété et la petite production de vin locale. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Le prestige de l'Immobilier de luxe - Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER - JARDIN - 7 CHAMBRES - PARKING Au sein d'une rue très prisée, à proximité immédiate du Jardin Public et des commerces, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous proposer un magnifique hôtel particulier XIXème avec un somptueux et vaste jardin paysager d'environ 400m2, rarissime dans ce quartier! Dès l'entrée, les prestations et les volumes donnent le ton : élégance et raffinement. L'hôtel particulier offre au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un salon, une salle à manger en enfilade, une cuisine dînatoire séparée et luxueusement équipée. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée donne de plain-pied sur le superbe jardin paysager et sa terrasse avec espace salle à manger extérieur et salon de jardin. Toutes les prestations d'origine ont été préservées : point de Hongrie, moulures, plafonds, cheminées en marbre blanc, boiseries.. tout en y ajoutant le confort d'aujourd'hui. Au premier étage : 3 belles et grandes chambres, 2 salles de bain et dressing. Le deuxième étage a été privatisé pour l'espace parental avec une somptueuse suite complète (salle d'eau, salle de bain, dressing et salon TV privé). Le troisième et dernier étage accueille 3 chambres supplémentaires et un espace buanderie très fonctionnel. Une grande et belle cave à vin complète ce très bel ensemble. - On aime : l'emplacement d'exception, le mélange de l'ancien et du contemporain, le superbe extérieur au calme ! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs [email protected]

Située dans le quartier prisé du Bouscat,limite CAUDERAN, à 2mn à pied du Parc Bordelais ainsi que du Tram D dans une rue très calme, jolie échoppe en pierre à la façade élégante et son jardin de ville à l'abri des regards. Elle est élevée en partie sur cave d'un RDC : une entrée, 2 chambres, une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne) un wc indépendant, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un escalier confortable vous mène à l'étage, un bel espace pouvant servir de petit salon, 2 chambres sous pente, une salle de bain, un wc indépendant.. Le sous sol offre une cave ainsi qu'une autre chambre. Maison en très bon état, idéalement placée, tous les commerces à proximité ainsi que les écoles réputées du quartier. Le jardin dispose d'un accès direct sur la rue, vous permettant de rentrer vélos, scooter, poubelles etc. Contactez Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET au 06 38 22 11 66, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112470) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située a deux pas des commerces de la place Nansouty, jolie maison en pierre entièrement rénovée de 126 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire meublée et équipée, un salon et une chambre avec salle de douche donnant sur une terrasse de 15m2. A l'étage, un vaste palier aménagé en salon (pouvant être cloisonné pour faire une chambre supplémentaire) dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche. Une cave de 17 m² complète cette maison à la rénovation soignée et qualitative. Possibilité de location d'un box à 100 mètres.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Golf de Bordeaux, dans un havre de paix arboré, unique propriété de 2 822 m2 dans le prestigieux quartier de Caudéran. Avec vue sur son parc noblement arboré, maison de Maître à rénover de 261,2 m2 (180 m2 carrez) sur deux niveaux avec combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. Prix 1 742 500 euros - Honoraires 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 700 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Luxe et exception, unique propriété de 4 700 m2 (possiblement traversante) dans la prestigieuse commune de Caudéran et à proximité immédiate du Golf de Bordeaux. Vue sur parc noblement arboré, maison de Maître à rénover de 261,2 m2 (180 m2 carrez) sur deux niveaux avec combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. Prix 3 587 500 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente affiché à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Caudéran, exceptionnelle propriété traversante de 5 510 m2, parc somptueux, proximité immédiate du Golf de Bordeaux. Sur parc noblement arboré, maison de Maître + maison T4. -Maison de Maître à rénover de 261,2 m2 sur deux niveaux + combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. -Maison T4 en très bon état de 160 m2 également accessible depuis la rue arrière par son propre portail, parfaitement isolée (label Promotelec 2003), donnant sur le parc et la piscine, composée comme suit : Cuisine, salon/salle-à-manger avec cheminée, bureau en mezzanine, trois chambres, salle de bain, salle de douche, cellier, garage et deux toilettes. Prix 4 612 500 euros - Honoraires 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (4 500 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Ce magnifique château, à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, offre un mélange parfait de luxe et de fonctionnalité. Construit à la fin du XVIIIe siècle, il s'étend sur environ 17 hectares, comprenant une maison de gardien, des espaces de rassemblement polyvalents, un chai à vin et un garage. Les sept chambres et six salles de bains du château principal, réparties sur trois étages, offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Les niveaux inférieurs abritent des espaces pratiques, tandis que les niveaux supérieurs offrent des chambres spacieuses et élégamment décorées, idéales pour la vie privée. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, constitue une résidence séparée parfaite pour une petite famille ou des gardiens. Les espaces commerciaux adjacents offrent des opportunités de développement supplémentaires, avec des zones adaptées à diverses utilisations. Le château bénéficie également d'un vignoble d'environ 5 hectares, planté avec une variété de cépages (cabernet, merlot et petit verdot) et offrant la possibilité de réactiver une production viticole primée. De plus, ses vastes étendues de forêt, de prairie et de parc ajoutent à son charme et à ses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence privée somptueuse, un investissement commercial ou une combinaison des deux, ce château offre une occasion rare d'allier histoire, luxe et potentiel de développement dans un emplacement privilégié près de Bordeaux.

Découvrez ce bijou architectural de 266m² au cœur du quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux. Cette maison de style Art Déco, avec ses 238m² habitables, se distingue par son élégance et sa grandeur, offrant un cadre de vie luxueux et exclusif. Entièrement rénovée avec le souci du détail par des architectes de renom, cette propriété combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'une isolation intérieure optimale et d'une climatisation via pompe à chaleur air/air, assurant un confort thermique toute l'année avec une efficacité énergétique de classe A. Rez-de-chaussée : La suite parentale et le petit salon s'ouvrent sur un jardin intime de 80m², idéal pour la détente et potentiellement adaptable pour y intégrer une piscine. Un espace de vie privé et paisible vous attend. Premier étage : Un salon spacieux baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse avec vue sur le jardin, un grand bureau modulable en chambre, et une cuisine ouverte de haute gamme, promettent des moments de partage et de convivialité. Deuxième étage : Cinq chambres garantissent confort et intimité pour chacun, complétées par un salon secondaire pour les moments de détente. Cette propriété comprend également un garage, ajoutant praticité et valeur à cette demeure d'exception. Située dans un quartier familial avec accès aux meilleures écoles, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner luxe et vie de famille dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez Valéria dès aujourd'hui au +33 6 80 27 67 40 pour organiser votre visite et explorer toutes les possibilités que cette magnifique maison a à offrir. Découvrez votre futur chez-vous et profitez de la tranquillité et du prestige qu'offre ce quartier de Bordeaux.

BORDEAUX SAINT-SEURIN - SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE - TERRASSE/JARDIN - 5 CHAMBRES Nichée au sein du quartier prisé de Saint-Seurin, à proximité des écoles, des transports et des commerces, Bordeaux Sotheby’s International Realty est fier de vous présenter cette sublime maison bourgeoise en pierre ; entièrement rénovée dans le plus grand des standings, au style incomparable, élégant et chaleureux. Élevée sur 3 niveaux, cette maison d'une surface de 207 m2, dispose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec un magnifique escalier en pierre, un salon, salle à manger en enfilade, ouvrant sur une somptueuse cuisine luxueusement équipée avec son espace dinatoire. Une arrière cuisine et buanderie complètent ce premier niveau. Le 1e étage a été entièrement privatisé pour l'espace parentale: superbe suite parentale avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un immense dressing sur-mesure de plus de 25 m2. Au 2nd étage se situe 3 spacieuses chambres, ainsi qu’un bureau, une salle d'eau. À l’extérieur, une terrasse termine ce bien d’exception, par son espace avec banc abrité, et un salon d’été. Cette maison vous garantit intimité, et est accessible par deux entrées. Une cave complète la maison. - On aime : le charme de cette maison, avec ces couleurs atypiques, cette belle hauteur sous plafond, la magnifique pièce aménagée en dressing très lumineuse, ainsi que l’emplacement et la quiétude du quartier. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]