ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Arcachon, France

Dans un secteur calme et résidentiel des Abatilles, à proximité des commerces, cette villa se démarque par sa luminosité et sa pièce de vie triple-exposition dotée d'un joli point de vue sur son jardin, sa piscine et la canopée. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 900m², la villa et son niveau principal donnent directement de plain-pied sur son grand jardin avec piscine et la rue. Cette distribution confère à cet espace de vie une utilisation identique à un appartement avec l'avantage d'être entouré de végétation. Ce niveau principal, doté de 2m80 de hauteur sous plafond, est composé de : une entrée indépendante, un séjour double donnant sur une grande terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée, une cuisine séparée et équipée, une suite avec couloir-dressing, chambre et salle d'eau, une seconde chambre avec point d'eau et des wc indépendants. Le niveau inférieur, aujourd'hui indépendant, est aménagé en logement tout équipé. Il est composé d'une pièce de vie (ou chambre), d'une salle d'eau-wc, d'une cuisine et d'un bureau donnant sur une terrasse avec accès indépendant à la rue. Il permettra ainsi de louer cette partie, recevoir amis et famille ou bien exercer une activité libérale. Des places de stationnement et abris de jardin complètent ce bien. Enfin, transports, écoles, pistes cyclables et commerces sont à proximité. Cette charmante villa au confort certain est à visiter sans attendre. Elle permettra de vous accueillir immédiatement ou bien de laisser libre court à votre imagination pour en optimiser plus encore son utilisation ou son potentiel restant. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le visiter en réel ou à distance. C'est un véritable COUP de COEUR qui vous attend !

ARCACHON - PEREIRE, EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ DE LA PLAGE - PISCINES Au coeur d’un jardin arboré et paysagé d’environ 1350m², venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier au design très contemporain. Deux villas de 200 m² et 209 m², deux piscines et un vaste garage. Superbes prestations. Chaque villa est indépendante et communique par un sous-sol. Nombreuses terrasses. - On aime : la proximité de la plage Pereire, la conception de ce bien unique, le luxe simple de ce lieu de vie rare. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap-Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Une authentique Arcachonnaise de 170m² lumineuse et rénovée, à moins de 5 minutes à pieds du Moulleau, des commerces et des plages. Idéalement située, la propriété dispose de 4 chambres et un studio indépendant. Place de parking et piscine chauffée font de ce bien, une opportunité rare à la vente. DPE B (108) GES C (20) DPE ancienne version. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous présente une magnifique villa nichée dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement calme et à proximité des commerces. Livrée en 2023, cette demeure de 248 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez une entrée avec rangements. La pièce de vie de 78 m², avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie attenante, offre un espace de convivialité exceptionnel. Cette pièce s’ouvre sur une splendide terrasse en bois exposée Sud/Sud-Ouest, agrémentée d’une piscine chauffée et carrelée, ainsi que d’un pool house, pour des moments de détente. Côté nuit, la villa dispose de quatre suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une située au rez-de-chaussée, assurant confort et intimité pour tous. Le tout sur un terrain clôturé d’environ 820 m² sans vis-à-vis, complété par un carport.

Venez découvrir ce magnifique projet de rénovation d'une villa au style Basco-Landais, située dans un quartier à la fois tranquille et très recherché d'Arcachon, sur un terrain spacieux de plus de 1000 m². Cette villa traditionnelle sera transformée avec une étude architecturale minutieuse afin d'offrir un confort optimal. Belle occasion à saisir. DPE E 253 KWh/m²/an (maison existante) GES B 8 KgCO2/m²/an (maison existante) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

A 200 mètres de la plage Pereire, découvrez cette sublime villa d'architecte avec aperçu bassin en parfait état. Vous serez séduit par son style unique, sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et les différents espaces extérieurs. Un garage et une piscine chauffée complètent ce bien. Contactez Arnaud Fourton pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Emplacement exceptionnel pour cette belle maison Arcachonnaise d'environ 250 m² qui se situe à la fois à proximité immédiate du Parc Mauresque et du cœur de ville d'Arcachon avec ses commerces, la gare et la plage à pied.  La villa se compose comme suit: - Un grand appartement d'environ 150 m² offre une vue mer et se compose d'un séjour lumineux avec double exposition, d'une cuisine ouverte et de 4 chambres. L'ensemble bénéficie d'une piscine et jardin orienté Est-Sud sans vis-à-vis. 2 garages fermés (22 et 25 m²) complètent ce bien rare. - Deux appartements type T2 avec chacun une belle terrasse de 10 m² environ. Ils bénéficient d'entrées indépendantes et des emplacements de voitures. Estimation locative annuelle pour ces appartements : 60.000€ net propriétaire (occupation saisonnière de 18 semaines par an). La villa a été rénovée avec goût et qualité en préservant son charme authentique et en sauvegardant l'allure si emblématique des demeures de la Ville d'Hiver. Honoraires de 99 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa neuve, idéalement située dans le quartier recherché des Abatilles. Offrant une superficie de 255 m², cette propriété a été parfaitement pensée, avec des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Édifiée sur une jolie parcelle bien exposée de 820 m², la villa se distingue par sa luminosité et son environnement hors du commun. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse accueille les résidents, donnant accès à trois suites, chacune ouvrant sur l'espace piscine. On y trouve également une vaste buanderie, ajoutant une touche pratique à ce niveau. Le niveau supérieur, offrant une vue imprenable sur la canopée environnante, se compose d'un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle et d'une cuisine ouverte. Deux terrasses et une seconde buanderie complètent cet espace. Une quatrième suite parentale avec sa propre terrasse surplombant le jardin ajoute une note d'élégance à cet étage. Le sous-sol abrite un garage de 55 m², accessible par une belle allée en pierre. Le jardin, joliment paysagé, présente une terrasse en bois exotique, un spa avec vue sur la forêt, un boulodrome et une grande piscine chauffée de 4x12 m, offrant un cadre extérieur exceptionnel et bénéficiant de belles expositions. L'architecture distinctive de la villa, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa localisation privilégiée confèrent à cette propriété un caractère d'exception. Une acquisition qui ouvre droit aux frais de notaire réduits, ajoutant un avantage financier appréciable.

Magnifique villa avec vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Le bien est réparti sur trois étages et a une superficie de 140m2 loi carrez, les extérieurs de la maison sont très agréables, ils représentent 320m2 et comprennent une belle piscine à débordement. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée, Entrée : 4m2, Vestibule : 2m2, Cage d'escalier : 6m2, Salon : 20m2, Salle à manger : 9m2, Bureau : 10m2, Chambre : 11m2, Salle d'eau : 4m2, Rez-de-jardin, Cuisine Professionnelle : 6m2, Coin repas : 10m2, Chaufferie : 3m2, Premier étage, Chambre : 11m2, Salle de bain : 6m2, Chambre : 11m2, Chambre : 17m2, Salle de bain : 6m2, Véranda : 5m2, Couloir : 4m2, Deuxième étage, Grenier : 5m2, Jacuzzi : 5m2 Prix 1 680 000 Euros - Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 600 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc.Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Loic FORNERI +33617828202 [email protected]

- Nouveauté - Située au coeur du quartier prestigieux des Abatilles à Arcachon, cette magnifique villa contemporaine, récemment construite, s'impose en position dominante offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. Cette propriété de luxe, vendue entièrement décorée avec élégance, est érigée sur un terrain paysager d'environ 800 m², doté de terrasses, d'une piscine et d'une cuisine d'été. D'une surface habitable d'environ 250 m², cette villa de prestige se compose de 8 pièces, comprenant notamment une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée en électroménager très haut de gamme, ainsi que 6 chambres en suite, un bureau et de beaux volumes avec de grandes terrasses. Le jardin, agrémenté d'essences locales, accueille une magnifique piscine, idéale pour se détendre en été. Un carport pour deux véhicules ainsi que trois places de parking complètent cette propriété de prestige, offrant un confort de vie optimal. Dans un quartier calme et recherché d'Arcachon, cette villa contemporaine représente une opportunité unique pour les amateurs de luxe et de raffinement.

ARCACHON, LE MOULLEAU - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE AU CALME ET À 200 MÈTRES DE LA PLAGE Cette superbe villa d’architecture bénéficie d’une situation idéale, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 200 mètres de la jetée du Moulleau et des commerces. Avec une surface d’environ 210 m2, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée spacieuse, deux chambres et une salle de bain. À l’étage, vous pourrez profiter d’un vaste séjour-salle à manger avec un insert, d'une cuisine, d'un cellier, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une salle de bain. Un magnifique jardin paysager de 740 m2, une piscine chauffée et un grand garage viennent compléter cet ensemble. - On aime : le style intérieur et l’élégance de la villa, la proximité de la nature tout en étant au cœur du Moulleau, son emplacement exceptionnel Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON - SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE Dans un des quartiers les plus prestigieux d'Arcachon à proximité immédiates des commerces et des plus belles plages se trouve cette somptueuse villa de grand standing. Avec une surface habitable de 200 m2, cette lumineuse villa se compose comme suit : un vaste salon, une cuisine américaine équipée, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau. Le sous-sol offre deux caves, une buanderie, un atelier, un cellier, deux grandes pièces pouvant être aménagées en salle de sport ou home cinéma, ainsi qu'un double garage. Un magnifique terrain arboré et paysager vous accueille, avec une vaste terrasse entourant une piscine chauffée. - On aime : ses prestations de grande qualité, ses pièces baignées de soleil, une localisation premium Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Située dans le quartier très recherché de Pereire à Arcachon, cette maison de prestige offre une qualité de vie exceptionnelle à quelques pas de la plage. La pièce de vie de plus de 60m² offre une vue dégagée sur les arbres et bénéficie d'un toit cathédrale et d'une cuisine aménagée et équipée avec soin. La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec un aperçu bassin. Un studio annexe peut être utilisé de manière indépendante pour accueillir vos invités en toute tranquillité. A l'extérieur, vous pourrez profiter tout au long de l'année de plusieurs terrasses en bois exotique, ainsi que d'une piscine chauffée. La vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis permet une intimité totale. Le vaste garage permet d'abriter vos véhicules et vos équipements. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique, où vous pourrez profiter pleinement du confort et de la tranquillité à deux pas de la plage.

Cette charmante maison familiale est située dans le quartier prisé des Abatilles, à deux pas des commerces et nichée dans une rue calme. Elle propose un total de 5 chambres ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou les membres de la famille en visite. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants avec un terrain spacieux et bien aménagé, comprenant une belle piscine dans un environnement arboré, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Cette maison nécessite des travaux pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. Un grand garage est également disponible pour garer facilement vos voitures et autres équipements. Si vous cherchez une belle maison familiale dans un quartier de prestige offrant de nombreux avantages, cette maison est faite pour vous.

ARCACHON - MAGNIFIQUE VILLA - QUARTIER CALME. Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à deux du centre ville d'Arcachon, découvrez cette magnifique villa résolument contemporaine. De plain-pied, une immense pièce de vie vous accueille avec un séjour/espace repas, un salon avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée haut de gamme. Toujours de plain-pied, vous découvrirez une grande suite parentale avec chambre, salle d'eau/wc privative et dressing aménagé. D'autre part, une chambre et sa salle d'eau complètent les prestations. À l'étage, nous accédons à une autre suite parentale ouvrant sur une terrasse orientée à l'Est, idéale pour prendre le petit déjeuner du matin. Le sous-sol est parfaitement aménagé en studio indépendant, complété par un cellier/atelier et une cave à vins. Les extérieurs réservent aussi de belles surprises, tel un SPA de nage équipé d'une terrasse bois coulissante motorisée par un dispositif à énergie solaire, une grande terrasse couverte, une douche extérieure et une fontaine d'agrément. Le plaisir est complet lorsque l'on découvre le garage attenant à la villa, bénéficiant d'une double ouverture motorisée. L'ensemble est extrêmement fonctionnel et les abords végétalisés avec goût. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ. Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Arcachon, une perle de la côte atlantique. Nichée dans un quartier résidentiel prisé et 5 minutes à pieds de la célèbre plage de Péreire, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, combinant le confort avec la tranquillité de la nature environnante. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le grand salon, inondé de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Cet espace deviendra rapidement le cœur de votre foyer. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie. Elle vous invite à la créativité culinaire et aux repas en famille mémorables. À côté, une salle à manger lumineuse offre un cadre élégant pour des moments de convivialité partagés. La maison dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, offrant à chacun de ses occupants un espace privé et confortable. Que ce soit pour une chambre principale spacieuse ou des chambres pour les enfants, vous trouverez ici l'intimité nécessaire pour vous détendre et vous ressourcer après une journée bien remplie. Une salle de jeux de plus de 40 m2 peut aussi compléter cet espace couchage selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain arboré entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Avec ses arbres matures et ses espaces verts luxuriants, le jardin est l'endroit idéal pour organiser des barbecues en famille, des soirées entre amis ou tout simplement pour profiter du calme et de la sérénité. Bien que cette maison offre déjà un cadre de vie exceptionnel, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Cela représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à votre style de vie et à celui de votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Pyla sur Mer et Arcachon vous propose : A 500m des plages Pereire, découvrez cette propriété exceptionnelle de 410 m². Cet ensemble immobilier se compose de deux villas d'architecte nichées dans un environnement paisible et verdoyant. Chacune des villas dispose de trois chambres avec salle de bain attenante, d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine. Une salle de sport et un vaste garage viennent compléter cet ensemble d'exception. Chaque villa est indépendante et communique par un sous-sol. Nombreuses terrasses. DPE B 58 KWh/m²/an GES A 3 KgCO2/m²/an DPE ancienne version Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA