ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 7)

Splendide maison d’architecte idéalement située en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, à seulement quelques pas de la place Gambetta. Répartie sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, cette maison contemporaine de 300 m² offre de spacieuses pièces de vie ouvertes sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées, une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres ainsi qu’un espace bureau. Le dernier niveau bénéficie d’une terrasse sans vis-à-vis agrémentée d’une piscine chauffée offrant une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. En rez-de-chaussée, une spacieuse cour pavée d’environ 350 m² permet d’accueillir 3 véhicules. Vente confidentielle, dossier détaillé sur demande. Visite virtuelle sur demande.

CAUDERAN MONDESIR. Dans un quartier recherché, accessible par une allée privative, Cette maison contemporaine jouit d'un voisinage de qualité et d'un espace boisé classé non constructible. Cette Maison de ville orientée est-ouest est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur-mesure équipée afin de cultiver une vraie convivialité avec la pièces à vivre. Cet espaces de vie est baigné de lumière naturelle, rafraîchit en été par la végétation alentour de sa terrasse et son jardin paysager calme, sans vis à vis. L'étage de la maison comprend un palier qui dessert trois chambres spacieuses, offrant ainsi à chaque membre de la famille son petit nid douillet. De plus, une salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet étage, vous offrant tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. Pour votre plus grand confort, cette maison dispose également d'un box en sous-sol. Vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement, car votre véhicule sera en sécurité à l'abri des intempéries. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 28 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine d'exception de 338 m2 sur une parcelle de 1200 m2 environ sans vis-à-vis à proximité immédiate du parc Bordelais. Passé le jardin d'accueil, elle se compose d'une vaste entrée, d'une réception de 110 m2 avec cheminée et cuisine ouverte baignée de lumière ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin paysagé exposé ouest avec piscine chauffée.Une salle de jeux et un cellier viennent parfaire l'aménagement de ce rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent une master suite avec salle de bains complète et dressing, 3 chambres avec leur salle d'eau, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre et une buanderie. Un pool House, un carport et un garage fermé complètent idéalement cette maison aux prestations soignées située dans un environnement familial proche des commerces de la barrière du Médoc et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun). Avec ses lignes architecturales modernes et son intérieur élégant aménagé par une décoratrice de renom, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un écrin de verdure. Dossier confidentiel sur demande

Au coeur du très dynamique quartier des Chartrons , cette magnifique maison chargée d'histoire , d'environ 320 m2 de surface dont 240 m2 de surface habitable , aujourd'hui à usage bureaux , attends sa nouvelle page de vie, pour une belle rénovation . Ce produit rare, qui séduira les amateurs de belle architecture propose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur une pièce d'accueil ainsi qu'un grand garage pour deux véhicules Au premier niveau, 4 chambres et leurs Salles de bain, l'une donnant sur une jolie terrasse intimiste. Au second niveau, Un grand espace de vie, comprenant salon, salle à manger et cuisine, et donnant à nouveau sur une belle terrasse ensoleillée, pour une surface d'un ensemble d'environ 74 m2 . Un beau produit qui fera partie résolument des plus belles maisons de ce quartier. Idéalement située avec tous les agréments de la vie au pied de sa porte, commerces, transport. Vente en discrétion, Plus de photos sur demande.

LIBOURNE – MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE – PISCINE – GARAGE - DÉPENDANCES Dans une rue calme et discrète, à proximité du centre-ville de Libourne et de ses commerces, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise d’une surface d’environ 300 m2 dont 242 m2 habitable avec un somptueux et vaste jardin paysagé d’environ 400 m2. Dès l'entrée, vous serez saisis par le charme de cette rénovation impeccable et aboutie avec des matériaux nobles et raffinés. Les superbes façades, les hauteurs sous plafonds, l'escalier en pierre, les cheminées authentiques et les parquets anciens sont autant de témoignages de l'élégance de cette bâtisse du XIXème siècle et des prestations anciennes qu'elle a conservées. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon, une salle à manger et une belle cuisine baignés de lumière et ouvrant sur la terrasse, un vestibule. Au premier étage : une superbe suite parentale avec salle de bain et douche double, deux dressings, et une seconde suite disposant d’une salle d’eau et d'un dressing, un bureau. Au deuxième étage : deux belles chambres avec chacune un accès sur une magnifique terrasse tropézienne, une salle de bain, des combles. Au sous-sol, une cuisine d’été avec buanderie et un accès indépendant vers le jardin, une belle cave à vin et des espaces de stockage complètent ce bel ensemble. Le superbe extérieur accueille une élégante terrasse sous pergola et un grand jardin paysagé ponctué d'une piscine. En fond de parcelle, une belle dépendance pouvant devenir une suite indépendante ou une salle de sport et un immense garage permettant également d’accueillir plusieurs véhicules. Donnant sur une autre rue avec un accès indépendant et accessible également par le garage, un appartement de type T2 d’environ 30 m2 habitables en excellent état et actuellement loué, génère un revenu locatif. - On aime : la luminosité et le confort de cette maison à l'élégance intemporelle qui en font la parfaite maison de famille, la terrasse tropézienne qui offre une vue exceptionnelle sur la ville de Libourne! Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX - PARC BORDELAIS - EXCEPTIONNELLE DEMEURE BOURGEOISE ART DECO - 280M² - JARDIN 600M² - DOUBLE GARAGE - PISCINE Au sein de l'une des plus belles adresses du Parc Bordelais, à proximité immédiate des écoles, de Primrose, et en première ligne sur le Parc, sans aucune nuisance sonore et visuelle, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose une véritable maison de famille, bien rarissime sur le marché ! Cette somptueuse demeure bourgeoise Art Déco en pierre de taille a fait l'objet d'une rénovation d'exception et complète. Elle offre 280m² habitables et un jardin de plus de 600m² avec un jardin d'accueil avec stationnement extérieur et double garage intérieur, une magnifique piscine graphique et ses nombreux espaces détentes. La demeure dispose d'une très belle entrée desservant un double salon en enfilade de plus de 40m², une salle à manger, une cuisine dinatoire luxueusement équipée, un bureau et un cellier. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une superbe suite parentale de plus de 35m² avec salle de bain et dressing, 2 autres belles chambres avec dressing, une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, une superbe chambre de plus de 45m² avec salle de bain et dressing. Un grand garage de 33m² et une dépendance au fond du jardin pouvant être aménagé en studio d'amis. Prestations anciennes conservées et magnifiées : carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond, parquets, boiseries...une demeure au charme incontestable et aux finitions irréprochables qui raviront tous les esthètes. - On aime : L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Une des rues emblématiques du Parc Bordelais, la qualité de vie qu'offre cette somptueuse demeure, le jardin, bien exposé et juste parfait. M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

30 KM DE SAINT EMILION - BEL ENTRE DEUX MERS Ancienne demeure fortifiée du XVIIIème siècle formant cour carrée avec vue dominante sur les coteaux. Maison principale vaste hall d'entrée, vaste séjour aux belles cheminées en pierre d'époque, salon bibliothèque, bureau, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 bains, 1 salle d'eau, dressing. Maison d'amis dans pavillon indépendant, 3 pièces tout confort, terrasse couverte avec barbecue, gite 3 pièces tout confort et préau de 40m², chais, garages, atelier, cour intérieure, puits, piscine. Parc, prés, bois, de 5 ha d'un seul tenant dont 2ha de vigne rouge en fermage. Idéal pour projet touristique. Beaucoup de charme et d'authenticité.

BORDEAUX - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER XIXème – 330 M² - 6 CHAMBRES – JARDIN - GARAGE Coup de coeur Sotheby's Bordeaux ! Empreint d’une douceur de vivre aussi chic que bohème, cet hôtel particulier est l’un des plus élégants de la ville, à l’abri des regards, au sein d’un environnement privé et intime avec une singulière tour en rotonde. Ce bien a été rénové par une décoratrice d’intérieur renommée et représente désormais la parfaite maison de famille au sein d’un quartier agréable, proche des commerces de bouche et des écoles prestigueuse ; il jouit d'un accès privilégié à l’hyper-centre et à la gare Saint-Jean. Au rez-de-chaussée : très belle entrée, vaste pièce à vivre de plus de 60 m² avec 4 fenêtres en façade, spectaculaire salle à manger en rotonde, véritable coeur de la maison, ouvrant sur la grande terrasse, cuisine séparée parfaitement équipée. À l’étage : une suite parentale complète avec salle d'eau et bain, deux chambres, une salle de bain. Au deuxième niveau : quatre chambres, deux salles d'eau. Une cave voutée en pierre d’environ 60 m² avec espace salle de sport, buanderie et chaufferie ainsi qu‘un garage double dans l’enceinte de la maison avec porte automatique viennent compléter ce magnifique ensemble. - On aime : la singularité de l’architecture de l’hôtel avec façade école Victor Louis et sa rotonde exceptionnelle, ses volumes de vie fluides et agréables, le joli jardin paysager, exposé Est-Ouest, la piscine et le garage double, le quartier vivant, son marché de producteurs réputé, sa proximité avec la Gare ... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

A une heure au Nord de Bordeaux, ravissante chartreuse du 18ème siècle. Une quinzaine d'hectares de terres, dont un peu de plus de 13 plantés en vignes, cultivées en agriculture biologique. La demeure de charme (650m2), entourée de son jardin et piscine, a été récemment rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Très beaux salons traversants, 7 chambres avec salles de bains. Les superbes dépendances en pierre peuvent également être utilisées pour du réceptif: logements séparés, chambres d'hôtes, voire séminaires. Logement de gardien séparé (100m2). Les installations agricoles et viticoles (chais, cuviers, locaux de stockage) sont dignes d'un cru classé et parfaitement aux normes. Les vins produits (vins rouges) jouissent d'une belles réputation (notes de dégustation très élogieuses dans la presse française et internationale). 70% de la production est exportée en Europe, Amérique du Nord et Asie. Equipe technique performante en place. Un très bel ensemble, avec du style et en excellent état.

Vous rêvez d'une demeure spacieuse, non mitoyenne et pleine de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie d'exception pour votre famille. Appréciez le cachet unique de cette belle demeure où les jolies choses d'antan se marient harmonieusement avec les nombreux aspects pratiques : escalier magistral, cheminées d'époque, parquets d'origine et moulures associées à de belles hauteurs sous plafond donnent une touche d'élégance intemporelle. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin intimiste et joliment aménagé. Sa généreuse cuisine allie modernité et nombreux aspects pratiques avec ses volumes de rangement et de grandes surfaces de travail. Elle ouvre sur la terrasse sans vis-à-vis. Avec ses vastes espaces de vie et ses 7 chambres, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille et quelques invités. Les 3 salles de bains offrent confort et fonctionnalité. Entretenue avec soin, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux : de quoi profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée ! Idéalement située au calme et à proximité d'écoles réputées, de commerces de qualité et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique que familial. Du jardin fleuri aux délicieuses chambres mansardées du deuxième étage, chaque espace de cette propriété respire l'élégance et le raffinement, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables. La grande cave, le garage et la place de stationnement répondent aux besoins pratiques des plus exigeants. Ne manquez pas l'occasion de faire la connaissance de cette demeure d'exception à Bordeaux Caudéran. Elle représente le parfait écrin pour accueillir votre famille. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel 07 86 25 11 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847603)

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux St Seurin. Véritable coup de cOEur pour cette exceptionnelle maison en pierre de 300 m² environ avec cave, jardin et dépendance de 40 m² environ. Dans le quartier très prisé de St Seurin, cette magnifique maison familiale rénovée avec goût vous accueille avec une entrée majestueuse qui dessert un double séjour, une salle à manger et un bureau. Le salon très bien exposé est baigné de lumière. La cuisine de 30 m² environ est ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées et offre un bel espace de vie supplémentaire. Une arrière-cuisine, une lingerie et une cave viennent s'ajouter à cet ensemble familial très chaleureux. Le premier étage qui s'articule autour d'un large palier est composé d'une vaste suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse, de deux autres chambres et d'une salle de bains. Le deuxième étage offre 3 chambres et une salle d'eau. Vous serez séduits par les belles prestations anciennes qui ont été conservées (moulures, hauteurs sous plafonds, parquets) Une dépendance de 40 m² environ, un grand jardin et un local vélos complètent ce bien rare. A proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles de renom et du centre-ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MAISON RECENTE D’ARCHITECTE 15 KM DE BORDEAUX AVEC VUE PANORAMIQUE On accède à la propriété par une longue allée, on découvre une immeuble terrasse en teck qui entoure la piscine exposée sud-ouest. La partie jour comprend un séjour de 70 m² avec cheminée qui se prolonge pas un préau, une cuisine luxueusement équipée et aménagée, wc, lave-mains, vestiaire, office, lingerie et enfin un espace bureau. La partie nuit comprend 3 chambres, chacune avec sanitaire et son accès sur la terrasse. Grand garage, très beau parc clos de 1500 m². L’architecture maitrisée associée à l’emploi de toute la domotique récente, contribue à une très belle qualité de vie à coût limité. DPE 38 A.

Maison de prestige de 260m2 à deux pas du Parc Bordelais. Le rez-de-jardin offre un jardinet à aménager, un garage avec accès à une seconde entrée, et une terrasse discrète. Le rez-de-chaussée comprend un salon double, une cuisine équipée et une salle à manger. À l'étage, trois grandes chambres, dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le dernier étage propose son espace ‘cabane sur le toit’ avec une terrasse offrant une vue plongeante sur le Parc Bordelais. Possibilité d'aménager le rez-de-jardin en appartement indépendant. Cave de 47m2. Rénovation des murs et plafonds en 2019. Prestations anciennes (cheminées, corniches et joli carrelage) conservées. Quelques travaux sont à prévoir. -Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (1 435 406 € hors honoraires)- PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - 06 81 47 72 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592989). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX- LE BOUSCAT, Villa d'architecte 10 pièce(s) 500 m2 - Jardin- Piscine -Garage L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette prestigieuse maison d'architecte d'environ 500m2 de plain-pied, dans un environnement exceptionnel privilégié de 1600m2, à proximité du Parc Bordelais. Cette villa aux prestations rares se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur belles réceptions de 137m2, d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger, avec vue sur la piscine à débordement. L'espace parental se compose d'une chambre de 65m2 avec une grande salle de bain et un double dressing, l'espace enfants comprend 3 chambres avec 3 salles d'eau. Vous trouverez également une salle de sport, une salle de cinéma, un sauna, un cellier et une cave à vin. La domotique intégrée et le système de surveillance apportent la plénitude et la sécurité dans cette villa. De même, le vaste garage peut accueillir plusieurs véhicules. Cette villa se trouve à proximité des établissements scolaires de renom (L'Assomption, Grand Lebrun et Tivoli) des transports et des commerces. Dossier sur demande

Bordeaux centre à 6 km en 20 minutes par la ligne D du tramway, profitez à l'abri des regards de cette élégante demeure familiale de 462 m2 carrez sur le secteur ouest à un prix très attractif désormais dont l'édification s'étale sur plusieurs périodes. Une croix de Malte est sculptée sur la pierre et évoque ce riche passé médiéval. Située au sein d'un parc clos de 6.800m2, ce manoir en pierre de taille et brique de 480m2 est avant une maison familiale idéale distribuée sur trois niveaux : en rez-de chaussée, cellier, cuisine meublée et équipée, première grande salle à manger, salle à manger de maîtres avec cheminée en pierre, entrée principale et vestibule donnant sur l'escalier, salon avec grande cheminée en pierre, salle de billard ou suite parentale. Au premier étage, trois chambres, un bureau, un dressing, une bibliothèque, deux salles de bains, deux wc. Au second étage, deux chambres avec dressing chacune, deux salles de bains avec wc. Enfin, une tourelle accédant à une chambre avec son coin bureau. Le domaine clos est planté de multiples essences d'arbres. Une grande piscine d'extérieur liner et pompe à neuf avec jacuzzi complète ce vaste parc arboré, un formidable espace de jeu et détente permettant également l'implantation d'un terrain de tennis et offre de nombreux stationnements. En annexe, un bâtiment d'époque non attenant d'une surface de 60m2 peut être transformé en maison d'amis ou en bureau et on dispose d'un chai de 20m2 environ. Témoin de l'époque médiéval, cette bâtisse au cachet préservé recèle de nombreux détails en façade et à l'intérieur de chacune des pièces. Le tout à proximité des commerces restaurants écoles internationales, axes autoroutes et aéroport, le bassin d'Arcachon et ses plages en 35 minutes, Véritable coup de c?ur pour les amoureux des demeures d'époque recherchant un lieu de vie familial unique, ou une activité mixte professionnelle, possibilité de diviser en appartements, toiture révisée photos plans vidéos et découverte du bien avec votre conseiller Roselyne Poirrier au 0661789900 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 400 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER Inscrite au RSAC de PAU 348 413 089, Tel : 06 61 78 99 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/poirrier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Bordeaux (33), Caudéran-Primerose, dans une rue calme, je vous propose une superbe maison de 277 m2, sans travaux à prévoir, située à deux pas du Parc Bordelais et des écoles. Véritable coup de c?ur de la maison, en rez de jardin, la pièce de vie de 70 m2 avec sa cuisine semi-ouverte, bénéficie d'une surprenante lumière distillée par de larges ouvertures avec ses grandes baies vitrées donnant sur un magnifique jardin paysagé, bien exposé avec terrasses et piscine. Au 1er étage, la partie nuit se compose de trois chambres se partageant une salle de bain et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une magnifique terrasse solarium peaufine ce bien. Le dernier étage dévoile une très grande chambre et sa salle d'eau. Le rez de chaussée est aménagé avec un studio indépendant et sa terrasse, une buanderie, une cave à vin et un garage trois voitures. Moderne, calme et spacieuse, cette belle maison comblera les familles en quête de quiétude et de beaux volumes. Climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie. https://youtu.be/gy2PRgpdEOU Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc VERGNET Inscrit au RSAC de BORDEAUX 419 926 191, Tel : 06 63 51 56 06, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vergnet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christel MILCAN vous propose une Opportunité Exceptionnelle à deux pas du tram D et de la Barriere du Médoc, à proximité de la rue Fondaudège et de St Seurin, Maison sur 2 Niveaux avec Terrasse, Jardin et stationnement. Située dans une rue calme et prisée, à deux pas du tramway D, cette maison spacieuse de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et potentiel professionnel. Avec à l'étage une terrasse ensoleillée de 100 m² orientée plein sud et un jardin verdoyant de 120 m² sans vis-à-vis, cette propriété saura répondre aux attentes des plus exigeants. Caractéristiques principales : Surface habitable : 359 m² sur 2 niveaux Terrasse : 100 m² Jardin : 120 m² Emplacement idéal : Proximité immédiate du tramway D Rue calme et prisée 7 places de parking Possibilités Uniques : Local professionnel au rez-de-chaussée : Idéal pour un cabinet d'avocats, professionnels médicaux, architectes, crèche, périscolaire, centre de loisir, et autres professions. Entrée indépendante pour une vie professionnelle distincte de la vie privée. Division horizontale ou verticale possible : Déclaration Préalable (DP) accordée et purgée pour diviser la maison verticalement en deux logements distincts avec jardin et deux places de parking par logement. Flexibilité pour une utilisation résidentielle ou professionnelle Points forts : Architecture élégante et intérieurs soigneusement entretenus Luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces Espaces de vie généreux offrant des possibilités d'aménagement variées Possibilité d'investissement locatif ou de copropriété Lycée Bel Orme à pieds Ecole privée Sainte Clotilde et Lycée de l'Assomption à pieds Cette maison polyvalente offre une combinaison unique d'espace, de confort, et de potentiel professionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Investissez dans votre avenir, investissez dans cette maison exceptionnelle ! Prix charge vendeur: 1470000 euros DPE: D GES: C Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1700 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2340 euros Année de référence des prix de l'énergie: 1/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON DUPLEX TRIPLE GARAGE EXTERIEUR. BORDEAUX BARRIERE d'ARES - RARE SUR LE SECTEUR : Magnifique maison de 2007 en duplex , rénovée en 2016 , avec des matériaux de très grande qualité. Vous serez séduit par sa situation dans un écrin de verdure, au calme et sans aucun vis à vis. Vous profiterez d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine semi ouverte équipée , de grandes baies vitrées ouvertes sur une belle terrasse, de trois grandes chambres équipées de placards, d'une buanderie avec point d'eau et branchements machines, et enfin d'un garage de 48m² (2 à 3 voitures + vélos et motos) avec accès direct par la maison. La maison se trouve à proximité des commerces, du marché dominical, de nombreux services médicaux et des transports. Accès facile aux boulevards, au centre de Bordeaux et à la Rocade. Bien en copropriété 41 lots principaux. Charges 2072 € annuel. Rare! Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299 et 1757 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 128 lots dont 41 lots principaux , Charges annuelles 2072. 00 Euros , Surface Carrez 119. 6m²

BORDEAUX NANSOUTY : A quelques pas de la gare Saint Jean et de la place Nansouty ainsi que de tous ses commerces, maison familiale de 160m2 entièrement rénovée. Son rez-de-chaussée offre un agréable séjour orienté sur un jardin à l'abri des regards de 40m2 environ, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bain. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain/ WC, d'un bureau et d'une belle suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Son garage de 23m2 et sa cave constituent des atouts supplémentaires. Maison très bien agencée dont chaque espace a été optimisé, à proximité de toutes commodités (tramway, gare ,commerces, établissements scolaires). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2170 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 795000 euros honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison Individuelle 205m2 Avec Appartement T2 Indépendant, Piscine, Garage Terrain 800m2 Axe BORDEAUX Secteur ST MEDARD EN JALLES (33) Côté Océan. Dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette Maison individuelle avec Appartement T2 indépendant, Garage pour une surface totale de 205m2. Piscine traditionnelle sur un terrain de 800m2. Entrée, Un Espace de vie de 42m2 avec Cuisine individuelle Aménagée et Équipée, cheminée insert. Grand Cellier Buanderie. 3 Belles chambres dont une parentale avec salle d'eau privative. Un Espace bureau. Salle de bains individuelle. WC. Un extérieur sans vis à vis avec Terrasse et coin repas, Piscine 5,5X12. Studio indépendant (Séjour, Chambre, Salle d'Eau et WC). Chauffage pompe à chaleur (Climatisation réversible), menuiseries double vitrage. Local Atelier, Garage. Puits Foré avec pompe de relevage. Production électrique par panneaux solaires (Gain de 1250*EURO* / An). Assainissement collectif. Le tout sur un Terrain clôturé de 800m2 avec portail coulissant. Aucuns travaux à prévoir. Idéal Profession libérale ou hôtellerie type Gites, Chambres d'Hôtes. Proche des commodités. A saisir rapidement au prix de 549000Euros FAI   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eusebio DA SILVA Inscrit au RSAC de LIBOURNE 530 365 402, Tel : 06 79 03 12 83, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/edasilva Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr