ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 6)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 185.0 m², située quartier Caudéran à Bordeaux. Vous recherchez votre futur lieu de vie dans Caudéran? Ne passez pas à côté de cette fabuleuse maison. Calme, luminosité, piscine, superficie, magnifique cuisine, très grand salon, veranda. Tout est réuni pour faire de ce bien, votre futur havre de paix. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour/salle à manger de 48 m², exposé Sud Est qui donne sur le jardin D'une cuisine séparée de 27 m² avec un splendide plan de travail et entièrement équipée. Une veranda d'une surface de 16 m². Un accès au garage Au 1er étage : 4 chambres de 14 m² , 15,5 m² , 13,5 m² et 11,5 m² Deux salle de bains. Ainsi que de nombreux emplacements de rangements. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un garage intérieur est présent pour garer votre véhicule, ainsi qu'à l'avant de la maison. Le bien se situe à proximité directe de toutes commodités. Transports, écoles, commerces, restaurants. Idéalement située dans Caudéran, vous ne manquerez de rien à côté de chez vous. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 2286.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE PROCHE ECOLES. Au cœur du quartier Saint Genès, à deux pas des groupes scolaires et du centre ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente cette très belle maison bourgeoise. Elle offre en rez de chaussée de belles pièces de vie traversantes et ouvertes sur un patio, une cuisine équipée haut de gamme. A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains,buanderie. Un garage permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations proposées sont de très belle facture. La toiture est neuve ainsi que la chaudière. Belle adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine de 2020 située quartier des Orangers de 215 m2 sur une parcelle de 400 m2 à proximité des commerces, des écoles (Grand Lebrun, l'Assomption, Tivoli) et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse avec piscine en ardoise exposée plein sud sans vis à vis, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. A l'étage, se trouvent une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, deux chambres, une autre suite avec son dressing et sa salle d'eau, un dressing aménagé et une salle d'eau indépendante. Un jardin d'accueil et un garage double complètent idéalement ce bien aux prestations de grandes qualités aménagée par une décoratrice de renom. Rare. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Saint-Genès - Très bel ensemble immobilier de 468m² envrion situé à proximité de la Place Amédée Larrieu, composé de deux maisons : une première habitation, libre de toute occupation, d'une surface au sol d'environ 307m² et une deuxième habitation d'une surface au sol d'environ 161m², louée jusqu'en 2026. La première maison est composée comme suit : - au rdc : un bel espace de vie de 47m² et d'une cuisine séparée. Toutes ces pièces donnent sur la terrasse exposée sud ouest. Une chambre ou un bureau côté rue vient compléter ce niveau. - à l'étage noble, 2 confortables chambres se partagent une salle d'eau et un dressing. - au dernier étage, un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et une salle de jeux. - au rez de jardin, un couloir dessert une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, et une pièce avec son point d'eau pouvant être aménagée au gré des envies. Enfin, un extérieur exceptionnel en centre ville composé d'un jardin et d'une très belle piscine assurent un bien vivre en toute saison. Le vis à vis est discret, l'exposition clémente... un environnement très privilégié. La maison, actuellement consacrée à la location, est également répartie sur 4 niveaux : - le rdc accueille une chambre avec sa salle d'eau, - le 1er étage dessert le salon et une belle cuisine dînatoire, - le dernier étage abrite 2 chambres et une salle de bains, - le sous-sol offre une belle surface de rangements d'environ 40m². L'ensemble des deux bâtiments a été entièrement rénové et mis aux normes actuelles. Les deux maisons sont mitoyennes et peuvent facilement être réunies. Le bail d'un garage à proximité loué par les propriétaires actuels peut être repris. Le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité, de la desserte du tram B et de la vie de centre ville. Les écoles, notamment le collège Alain Fournier, sont à côté. Une qualité de vie exceptionnelle au centre de Bordeaux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592963). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 918 270 € hors honoraires)-----

GRANDE MAISON PIERRE AU COEUR DE NANSOUTY. A deux pas de la place Nansouty, idéalement placée dans une rue calme, venez voir cette maison en pierre qui propose 4 grandes chambres, une cave et un garage!! Nombreuses possibilités de transformation. Terrasse bois exposée sud. A voir rapidement!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805 et 2505 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 142m²

A Caudéran, cet ancien hangar réhabilité par architecte a adopté des lignes épurées et des matériaux contemporains. La sensation d'espace domine dans cette maison de 230m², baignée de lumière. La pièce de vie aux volumes hors normes rend cette maison unique : une salle de 120m², toute hauteur, est traversée par la lumière nord/est-sud/ouest des baies vitrées, toute hauteur également. Très fonctionnelle, cette maison compte 4 chambres, deux au rdc, deux à l'étage, 3 salles de bain, 3 WC. Une piscine exposée sud, au calme et sans vis à vis vient compléter cette villa moderne aux allures californiennes. Située à 1km de la gare de Caudéran Mérignac, la desserte est aisée pour rejoindre directement la gare Saint-Jean. Plans et visite virtuelle sur demande. -Honoraires : 4,93 % TTC inclus charge acquéreur (1 238 000 € hors honoraires)----- PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592819)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 200 m², située Rue Mandron à Bordeaux. Découvrez cette maison de ville spacieuse aux charmes inégalés, offrant un séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest. Avec cinq suites, des volumes généreux et 2 belles terrasses, dont une sur le toit, cet espace promet une vie urbaine unique. Idéal pour une vie de famille, et un beau potentiel pour un investissement/maison d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un lieu où confort, élégance se rencontrent harmonieusement. Elle se trouve à 7 min à pieds de l'arrêt de tram Camille Godard et Paul Doumer. La maison est composée comme suit : Au RDC : - D'une vaste entrée avec de nombreux rangements - D'une chambre autonome, équipée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Au 1er étage : - De 3 chambres avec comportant chacune leur salle d'eau/salle de bain attenante. - Un salon de 31 m2 exposé Sud-Est. - Une salle à manger de 14m2 précédemment la 4 eme chambre suivie de sa salle de bain. - Une cuisine équipée. - Un premier extérieur à l'abri des regards. Au 2eme étage : - Une chambre avec sa salle d'eau - Le toit terrasse vous offrant une vue dégagée sur les toits de bordeaux. Vivre dans cette maison, c'est être à proximité de tout à pied et tout comme en transports. Vous êtes à 5 minutes à pied de la station de Tram Paul Doumer, À proximité des parcs (rivière et jardin public). À 10 minutes du marché des Chartrons. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 2375 €. Le bien est soumis au statut de copropriété, les charges s'élèvent à 124€/mois La copropriété compte 2 lots Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BORDEAUX A PROXIMITE DES HOPITAUX ET DES UNIVERSITES TRES BELLE MAISON TYPE CHARTREUSE EN PIERRE DE 188 m2 SUR UNE BELLE PARCELLE DE 1380 m² . ELLE COMPREND UN GRAND SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE , QUATRE CHAMBRES, UN BUREAU , UNE SALLE DE BAINS ,UNE SALLE D'EAU, UN CELLIER ET UNE CAVE TERRAIN AVEC PISCINE ET GRANDE DEPENDANCE EN FOND DEPARCELLE DE 114 m² POUVANT ÊTRE AMENAGEE POUR DE L'HABITATION OU DU PROFESSIONNEL. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Référence agence : 7319

iad France - Marie Duprez (06 61 45 57 13) vous propose : Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, idéalement située à proximité du prestigieux Parc Bordelais ? Ne cherchez plus, cette magnifique demeure en pierre est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse menant à une spacieuse cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre et passer des moments inoubliables entre proches. À l'extérieur, une terrasse en bois orientée plein sud avec espace plancha vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une cave saine pour vos besoins de stockage. Le premier étage vous offre une somptueuse suite parentale, mais également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un bureau, ainsi que de WC séparés. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau vous proposent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille, mais également bureau pour vos besoins professionnels ou personnels. La maison est climatisée. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la ligne BHNS, vous permettant de rejoindre rapidement la gare et d'autres destinations importantes. Vous trouverez également des commerces de proximité à quelques pas, ainsi que la célèbre Barrière du Médoc, avec toutes ses commodités. Les établissements scolaires publics et privés renommés tels que Grand Lebrun, Assomption, Tivoli et Sainte Thérèse sont facilement accessibles à pied, offrant une autonomie appréciable aux enfants. Deux places de parking couvertes sont disponibles à la location à proximité immédiate, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans une maison pleine de charme, offrant confort, commodité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Duprez EI (ID 47088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans le centre de Caudéran à proximité des commerces et de toutes les commodités, jolie maison entièrement rénovée de 115 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres avec une grande salle de bains et une buanderie. A l'étage, une chambre avec salle d'eau complète ce bien.

Situation idéale à Caudéran, au pied de Grand Lebrun dans un quartier très recherché, pour cette maison rénovée de 118 m2 + 20 m2 de garage. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée indépendante, une pièce de vie 45m2 ouverte totalement sur l'extérieur avec une superbe cuisine équipée, un wc indépendant et un garage de 20 m2. L'étage de 58 m2 est actuellement distribué en deux grandes chambres (18 et 22 m2) dont une parentale avec chacune leur grand dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace bureau de 12 m2. Possibilité de réaménagement en 3 chambres et bureau. Son extérieur de 75 m2 et sa piscine à l'abri des regards apportent un cachet supplémentaire à la maison. Climatisation, garage, rénovée avec goût, et proche de toutes les commodités, sont autant d'atouts pour cette maison clé en main. Pour un dossier complet, contacter D. Marchyllie au 06 22 29 51 91.

Située à Caudéran à deux pas du Parc Bordelais cette ravissante demeure (270 m2) aux prestations haut de gamme et finitions soignées s'ouvre sur une entrée qui dessert un double salon séjour très lumineux avec cheminées, tourné vers la terrasse et le jardin (exposé sud), une cuisine indépendante aménagée et équipée également ouverte sur la terrasse. Un bureau (ou chambre) un dégagement avec WC et lave-mains complètent ce niveau. L'espace nuit situé à l'étage propose une remarquable suite parentale (bureau boudoir, dressing, grande salle de bain, WC séparé) une chambre avec salle d'eau privative, deux grandes chambres avec placards, et une salle de bain. Le rez de jardin dispose d'une cinquième chambre avec placards et salle d'eau privative et WC, une vaste buanderie, une cave à vin, et de nombreux rangements. Un garage pouvant accueillir 3 véhicules, un jardin d'environ 200 m2 et sa piscine viennent finaliser ce bien rare et recherché dans un secteur privilégié, proche des écoles (Grand Lebrun, Tivoli) des commerces et commodités du centre de Caudéran. Bien exceptionnel parfaite maison pour une famille au sein d'un quartier agréable. (bus à proximité, BHNS 2024). Climatisation, double vitrage, piscine au sel chauffée, terrasse bois IP, éclairage jardin, arrosage automatique. Dossier complet sur demande. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cette belle maison bordelaise de 96m2 habitable idéalement située entre Primrose et Grand Lebrun à quelques pas des écoles et des commerces. Passé le jardin d'accueil, l'entrée mène à une chambre et une salle de bains, une agréable pièce de vie tournée vers le très beau jardin et sa piscine. A l'étage une grande chambre avec de nombreux rangements. Une dépendance aménagée avec un bureau et une chambre complète ce très bel ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Splendide maison d’architecte idéalement située en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, à seulement quelques pas de la place Gambetta. Répartie sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, cette maison contemporaine de 300 m² offre de spacieuses pièces de vie ouvertes sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées, une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres ainsi qu’un espace bureau. Le dernier niveau bénéficie d’une terrasse sans vis-à-vis agrémentée d’une piscine chauffée offrant une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. En rez-de-chaussée, une spacieuse cour pavée d’environ 350 m² permet d’accueillir 3 véhicules. Vente confidentielle, dossier détaillé sur demande. Visite virtuelle sur demande.

CAUDERAN MONDESIR. Dans un quartier recherché, accessible par une allée privative, Cette maison contemporaine jouit d'un voisinage de qualité et d'un espace boisé classé non constructible. Cette Maison de ville orientée est-ouest est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur-mesure équipée afin de cultiver une vraie convivialité avec la pièces à vivre. Cet espaces de vie est baigné de lumière naturelle, rafraîchit en été par la végétation alentour de sa terrasse et son jardin paysager calme, sans vis à vis. L'étage de la maison comprend un palier qui dessert trois chambres spacieuses, offrant ainsi à chaque membre de la famille son petit nid douillet. De plus, une salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet étage, vous offrant tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. Pour votre plus grand confort, cette maison dispose également d'un box en sous-sol. Vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement, car votre véhicule sera en sécurité à l'abri des intempéries. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 28 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine d'exception de 338 m2 sur une parcelle de 1200 m2 environ sans vis-à-vis à proximité immédiate du parc Bordelais. Passé le jardin d'accueil, elle se compose d'une vaste entrée, d'une réception de 110 m2 avec cheminée et cuisine ouverte baignée de lumière ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin paysagé exposé ouest avec piscine chauffée.Une salle de jeux et un cellier viennent parfaire l'aménagement de ce rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent une master suite avec salle de bains complète et dressing, 3 chambres avec leur salle d'eau, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre et une buanderie. Un pool House, un carport et un garage fermé complètent idéalement cette maison aux prestations soignées située dans un environnement familial proche des commerces de la barrière du Médoc et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun). Avec ses lignes architecturales modernes et son intérieur élégant aménagé par une décoratrice de renom, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un écrin de verdure. Dossier confidentiel sur demande

Au coeur du très dynamique quartier des Chartrons , cette magnifique maison chargée d'histoire , d'environ 320 m2 de surface dont 240 m2 de surface habitable , aujourd'hui à usage bureaux , attends sa nouvelle page de vie, pour une belle rénovation . Ce produit rare, qui séduira les amateurs de belle architecture propose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur une pièce d'accueil ainsi qu'un grand garage pour deux véhicules Au premier niveau, 4 chambres et leurs Salles de bain, l'une donnant sur une jolie terrasse intimiste. Au second niveau, Un grand espace de vie, comprenant salon, salle à manger et cuisine, et donnant à nouveau sur une belle terrasse ensoleillée, pour une surface d'un ensemble d'environ 74 m2 . Un beau produit qui fera partie résolument des plus belles maisons de ce quartier. Idéalement située avec tous les agréments de la vie au pied de sa porte, commerces, transport. Vente en discrétion, Plus de photos sur demande.

LIBOURNE – MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE – PISCINE – GARAGE - DÉPENDANCES Dans une rue calme et discrète, à proximité du centre-ville de Libourne et de ses commerces, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise d’une surface d’environ 300 m2 dont 242 m2 habitable avec un somptueux et vaste jardin paysagé d’environ 400 m2. Dès l'entrée, vous serez saisis par le charme de cette rénovation impeccable et aboutie avec des matériaux nobles et raffinés. Les superbes façades, les hauteurs sous plafonds, l'escalier en pierre, les cheminées authentiques et les parquets anciens sont autant de témoignages de l'élégance de cette bâtisse du XIXème siècle et des prestations anciennes qu'elle a conservées. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon, une salle à manger et une belle cuisine baignés de lumière et ouvrant sur la terrasse, un vestibule. Au premier étage : une superbe suite parentale avec salle de bain et douche double, deux dressings, et une seconde suite disposant d’une salle d’eau et d'un dressing, un bureau. Au deuxième étage : deux belles chambres avec chacune un accès sur une magnifique terrasse tropézienne, une salle de bain, des combles. Au sous-sol, une cuisine d’été avec buanderie et un accès indépendant vers le jardin, une belle cave à vin et des espaces de stockage complètent ce bel ensemble. Le superbe extérieur accueille une élégante terrasse sous pergola et un grand jardin paysagé ponctué d'une piscine. En fond de parcelle, une belle dépendance pouvant devenir une suite indépendante ou une salle de sport et un immense garage permettant également d’accueillir plusieurs véhicules. Donnant sur une autre rue avec un accès indépendant et accessible également par le garage, un appartement de type T2 d’environ 30 m2 habitables en excellent état et actuellement loué, génère un revenu locatif. - On aime : la luminosité et le confort de cette maison à l'élégance intemporelle qui en font la parfaite maison de famille, la terrasse tropézienne qui offre une vue exceptionnelle sur la ville de Libourne! Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX - PARC BORDELAIS - EXCEPTIONNELLE DEMEURE BOURGEOISE ART DECO - 280M² - JARDIN 600M² - DOUBLE GARAGE - PISCINE Au sein de l'une des plus belles adresses du Parc Bordelais, à proximité immédiate des écoles, de Primrose, et en première ligne sur le Parc, sans aucune nuisance sonore et visuelle, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose une véritable maison de famille, bien rarissime sur le marché ! Cette somptueuse demeure bourgeoise Art Déco en pierre de taille a fait l'objet d'une rénovation d'exception et complète. Elle offre 280m² habitables et un jardin de plus de 600m² avec un jardin d'accueil avec stationnement extérieur et double garage intérieur, une magnifique piscine graphique et ses nombreux espaces détentes. La demeure dispose d'une très belle entrée desservant un double salon en enfilade de plus de 40m², une salle à manger, une cuisine dinatoire luxueusement équipée, un bureau et un cellier. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une superbe suite parentale de plus de 35m² avec salle de bain et dressing, 2 autres belles chambres avec dressing, une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, une superbe chambre de plus de 45m² avec salle de bain et dressing. Un grand garage de 33m² et une dépendance au fond du jardin pouvant être aménagé en studio d'amis. Prestations anciennes conservées et magnifiées : carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond, parquets, boiseries...une demeure au charme incontestable et aux finitions irréprochables qui raviront tous les esthètes. - On aime : L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Une des rues emblématiques du Parc Bordelais, la qualité de vie qu'offre cette somptueuse demeure, le jardin, bien exposé et juste parfait. M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

30 KM DE SAINT EMILION - BEL ENTRE DEUX MERS Ancienne demeure fortifiée du XVIIIème siècle formant cour carrée avec vue dominante sur les coteaux. Maison principale vaste hall d'entrée, vaste séjour aux belles cheminées en pierre d'époque, salon bibliothèque, bureau, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 bains, 1 salle d'eau, dressing. Maison d'amis dans pavillon indépendant, 3 pièces tout confort, terrasse couverte avec barbecue, gite 3 pièces tout confort et préau de 40m², chais, garages, atelier, cour intérieure, puits, piscine. Parc, prés, bois, de 5 ha d'un seul tenant dont 2ha de vigne rouge en fermage. Idéal pour projet touristique. Beaucoup de charme et d'authenticité.