ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Teste-de-Buch, France (page 3)

Dans le quartier Pereire à 300m de la Plage, dans cette demeure de charme de 285 m2, entièrement rénovée , vous apprécierez la luminosité, la générosité des volumes, les 5 chambres confortables toutes aménagées en suite, le côté fonctionnel grâce à l'ascenseur et aux multiples espaces de rangements. Pour votre détente, une piscine chauffée de 11 m de long exposée plein sud, dans un parc préservant votre confidentialité. Votre véhicule aura son emplacement dans son garage carrelé et sécurisé. Référence agence : 3164

L’agence “The Place to live “ vous invite à découvrir cette propriété d’exception de 411 m2 composée de deux villas d’architecte, située à quelques pas de la plage Pereire, à 1km des commerces de proximité et à 5 min en voiture du centre-ville d’Arcachon et de la gare. Nichée sur une parcelle de 1 353 m2 en lisière de forêt, dans un environnement calme et verdoyant, chaque villa propose au rez-de-chaussée un grand salon / cuisine lumineux qui donne sur une terrasse généreuse avec piscine. À l’étage chaque villa dispose d’une suite parentale, de deux chambres et d’une terrasse. En complément, un vaste garage composé d’un parking, d’une salle de sport, d’une salle de jeux, et de pièces de rangement. Prestations et rénovation haut de gamme avec salle d’eau attenante pour chaque chambre, parquet massif, et climatisation réversible en font un bien rare et exceptionnel.

Une villa d'architecte exceptionnelle dans une rue calme à quelques pas des commerces et des plages, Finitions de haut standing avec vue dégagée sur les pins et sans vis à vis cette villa dispose d'un vaste espace de vie ouvert de 100m2, trois chambres avec une quatrième facilement possible, un garage de 55m2 et des terrasses à l'avant et à l'arrière mènent à un jardin clos avec piscine. Parking couvert avec borne de recharge électrique et jardins paysagers.

iad France - Thierry Lespinasse (06 65 94 89 59) vous propose : Le spécialiste iad France à Arcachon, dans le secteur prisé des Abatilles, une Villa composée au rdc, d’une entrée, une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au rez de jardin, un espace de vie (salle à manger /salon) donnant sur une magnifique terrasse, une cuisine indépendante, une suite parentale, une buanderie et un WC. Le tout sur un terrain de 1300m² environ avec piscine, cuisine d’été, boulodrome, car port et un abris de jardin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lespinasse EI (ID 36094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A voir absolument !! Walker Immobilier vous propose une magnifique Arcachonnaise idéalement située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de la plage !! Beaux volumes et bel extérieur exposé sud avec terrasses et piscine sans aucun vis-à-vis. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ARCACHON - PEREIRE, EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ DE LA PLAGE - PISCINES Au coeur d’un jardin arboré et paysagé d’environ 1350m², venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier au design très contemporain. Deux villas de 200 m² et 209 m², deux piscines et un vaste garage. Superbes prestations. Chaque villa est indépendante et communique par un sous-sol. Nombreuses terrasses. - On aime : la proximité de la plage Pereire, la conception de ce bien unique, le luxe simple de ce lieu de vie rare. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap-Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON - MAGNIFIQUE VILLA - QUARTIER CALME. Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à deux du centre ville d'Arcachon, découvrez cette magnifique villa résolument contemporaine. De plain-pied, une immense pièce de vie vous accueille avec un séjour/espace repas, un salon avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée haut de gamme. Toujours de plain-pied, vous découvrirez une grande suite parentale avec chambre, salle d'eau/wc privative et dressing aménagé. D'autre part, une chambre et sa salle d'eau complètent les prestations. À l'étage, nous accédons à une autre suite parentale ouvrant sur une terrasse orientée à l'Est, idéale pour prendre le petit déjeuner du matin. Le sous-sol est parfaitement aménagé en studio indépendant, complété par un cellier/atelier et une cave à vins. Les extérieurs réservent aussi de belles surprises, tel un SPA de nage équipé d'une terrasse bois coulissante motorisée par un dispositif à énergie solaire, une grande terrasse couverte, une douche extérieure et une fontaine d'agrément. Le plaisir est complet lorsque l'on découvre le garage attenant à la villa, bénéficiant d'une double ouverture motorisée. L'ensemble est extrêmement fonctionnel et les abords végétalisés avec goût. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ARCACHON - VILLE D’HIVER – VILLA DE STANDING AVEC VUE BASSIN Idéalement située dans un quartier recherché d'Arcachon à proximité immédiate des plages et du centre, cette villa d’environ 300 m2, au style architectural unique et aux prestations de très haut standing se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour–salle à manger et cuisine ouverte avec bar. Le premier étage bénéficie d’une chambre avec dressing et salle de bain, d’un bureau avec balcon et d’une salle d’eau. Au rez-de-jardin, trois chambres avec dressing et salles d’eau, une seconde cuisine – salle à manger avec accès vers l’extérieur, une buanderie et une cave à vin. L’entre-sol profite d’un espace aménagé avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle d’eau. Le rooftop de plus de 60 m2 est aménagé avec cuisine d’été et pergola et offre une sublime vue panoramique sur la ville d’Arcachon et le Bassin. - On aime : l’emplacement à proximité de la plage et des commerces, les prestations de premier choix, les espaces de vie de la villa Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON - LE MOULLEAU - VILLA D'EXCEPTION PROCHE PLAGE Magnifique villa d'environ 190 m2 sur un terrain de 1142 m2, située au coeur du Moulleau, à 50 mètres de la plage. Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, son style et la qualité de sa rénovation haut de gamme, elle se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour avec baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse couverte, une salle à manger avec cuisine américaine, quatre chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie. A l'extérieur, un superbe jardin paysager entoure une grande terrasse en bois exotique et une piscine. Un grand garage, plusieurs places de stationnement et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. - On aime : le quartier et la proximité de la plage et des commerces, les prestations haut de gamme de ce bien. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON - SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE Dans un des quartiers les plus prestigieux d'Arcachon à proximité immédiates des commerces et des plus belles plages se trouve cette somptueuse villa de grand standing. Avec une surface habitable de 200 m2, cette lumineuse villa se compose comme suit : un vaste salon, une cuisine américaine équipée, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau. Le sous-sol offre deux caves, une buanderie, un atelier, un cellier, deux grandes pièces pouvant être aménagées en salle de sport ou home cinéma, ainsi qu'un double garage. Un magnifique terrain arboré et paysager vous accueille, avec une vaste terrasse entourant une piscine chauffée. - On aime : ses prestations de grande qualité, ses pièces baignées de soleil, une localisation premium Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ABATILLES - SUBLIME VILLA NEUVE DE STYLE ART-DECO Dans un quartier très recherché des Abatilles à Arcachon, cette sublime villa neuve de style art-déco d’environ 230 m2, se trouve en lisière de forêt et à proximité des commerces. Sur un magnifique terrain d’environ 1045 m2 et parfaitement exposé, ce bien « clés en main » avec des prestations très haut de gamme se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée avec ascenseur, un séjour profitant d’une vue forêt, une cuisine séparée, une buanderie, une première suite avec une balcon, une salle de bain en marbre avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing, une seconde suite avec une chambre avec placard et une salle d’eau. Un dressing et un bureau complètent ce niveau. A l’étage se trouve deux suites avec chacune son placard et un balcon ainsi que deux salles d’eau. Au sous-sol retrouvez un double garage, un dégagement et un cellier. Ce bien est complété par une piscine chauffée, plusieurs terrasses méridionales et un jardin paysager pour profiter du calme et de la douceur des jolis jours d’été. - On aime : son style art déco, son emplacement de qualité au calme et ses belles prestations Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON, LE MOULLEAU - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE AU CALME ET À 200 MÈTRES DE LA PLAGE Cette superbe villa d’architecture bénéficie d’une situation idéale, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 200 mètres de la jetée du Moulleau et des commerces. Avec une surface d’environ 210 m2, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée spacieuse, deux chambres et une salle de bain. À l’étage, vous pourrez profiter d’un vaste séjour-salle à manger avec un insert, d'une cuisine, d'un cellier, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une salle de bain. Un magnifique jardin paysager de 740 m2, une piscine chauffée et un grand garage viennent compléter cet ensemble. - On aime : le style intérieur et l’élégance de la villa, la proximité de la nature tout en étant au cœur du Moulleau, son emplacement exceptionnel Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON PEREIRE. Vous rêvez de vivre dans une demeure d'exception alliant élégance, confort et style de vie moderne ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa située dans un quartier exclusif, offrant une expérience de vie inégalée. Cette villa, baignée de lumière naturelle, offre une combinaison parfaite entre design contemporain et fonctionnalité. Les 5 chambres spacieuses vous accueillent avec un confort exceptionnel, tandis que les espaces de vie ouverts créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée est un paradis pour les amateurs de gastronomie, tandis que les grandes baies vitrées du salon offrent une vue imprenable sur la piscine et le jardin luxuriant. Profitez de moments de détente sur les vastes terrasses, idéale pour des repas en plein air, des réceptions ou simplement pour admirer le coucher de soleil. La piscine de 12m x 4m est le joyau de cette propriété, parfaite pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le jardin paysager, s'étendant sur 1200 m2, offre un espace privé où vous pourrez vous détendre, organiser des activités en famille ou entre amis, ou simplement profiter de la tranquillité. Idéalement située au cœur de Pereire, cette villa vous offre la tranquillité tout en étant à proximité des plages locales. Cette villa est une opportunité rare sur le marché et représente l'essence même du luxe contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme exceptionnel de cette propriété. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2340 Euros/an (année de référence 2021)

BIEN EXECPETIONNEL A vendre dans le quartier recherché du port de la Hume sur la commune de Gujan-Mestras, Maison d'environ 200m2 sur deux niveaux, totalement rénovée avec goût et matériaux de qualités. Elle se compose comme suit: au premier étage une entrée, un beau et lumineux séjour avec un poêle à bois pivotant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une d'environ 23m2, un toilette indépendant et une salle d'eau. Deux belles terrasses exposées Est et Ouest sont présentes sur chaque extrémités de la maison permettant de profiter toute la journée d'une belle luminosité et de l'extérieur. En rez-de-chaussée, une chambre donnant accès au jardin, un bureau pouvant se transformer en autre une chambre, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Sur ce même niveau, un grand garage pouvant accueillir deux voitures et qui laisse un espace de stockage. A l'extérieur cette maison possède un jardin clos et arboré, terrasses, une piscine en 7.5x3.5 chauffée avec un rideau électrique, une douche et toilette extérieur, un car port, plusieurs places de stationnement, un puit foré, l'arrosage automatique de la parcelle, abri de jardin avec espace de rangement et machinerie de la piscine. Le tout sur un terrain de 852m2. Quartier calme, plage et port de la Hume à quelques mètres, commerces et gare à proximité immédiate. Référence agence : 275

Pyla sur mer, dans un quartier prisé à quelques pas de la plage, magnifique villa de 165m2 environ. Découvrez une pièce de vie de plus de 57m2 avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine américaine aménagée et un cellier. Côté nuit, 4 chambres dont deux avec baies vitrées côté piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et un WC séparé. Nichée sur les hauteurs, la villa offre une piscine chaufée avec vue sur le bassin d'Arcachon et le Cap Ferret, une belle paillote ainsi qu'une terrasse, toutes deux chauffées, sur un jardin de 940m2 paysagé avec arrosage automatique. Pour vos véhicules, un garage attenant et un carport complètent le bien. Belles préstations et belle autonomie grâce aux panneaux photovoltaïques qui permettent une prise en charge non négligeable de l'électricité.

L'agence ORPI Arcachon vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée, typique du bassin d'Arcachon, nichée au coeur d'un jardin paysagé à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez saisi(e) par les espaces généreux qui s'offrent à vous. Cette villa de 450 m² de surface habitable dévoile six chambres spacieuses, chacune offrant son propre univers avec salles d'eau attenantes et dressing pour plus de confort. La luminosité est l'atout maître de cette villa, faisant d'elle un lieu agréable à vivre. Une jolie terrasse agrémentée d'une piscine exposée plein sud, offre un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. En outre, la villa bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du MOULLEAU et des plages PEREIRE, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement des plaisirs qu'offre la région. Cette villa incarne le mariage parfait entre charme authentique, créativité et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie unique sur le Bassin d'Arcachon. Référence agence : 3502

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces, nichée au fond d’une impasse et érigée sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 2 000 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette PERLE RARE est faite pour vous ! Située sur le Bassin d’Arcachon dans la ville de Gujan-Mestras, à proximité du quartier recherché de la Hume, cette charmante maison FAMILIALE, d’une surface habitable de 168 m² environ, dispose au rdc d’une vaste pièce de vie avec poutres apparentes agrémentée d’un POÊLE A BOIS, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, et d’une exposition PLEIN SUD. La cuisine ouverte équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct à une terrasse bois abritée avec cuisine d'été, où vous pourrez profiter de repas en plein air et de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand cellier est également présent, offrant un espace de rangement pratique pour tous vos besoins. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle d’eau et un wc offrant un espace fonctionnel. A l'étage, la suite parentale vous attend avec une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et élégante. Cette suite comprend également une salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'un très beau dressing pour votre confort et votre organisation. A l’extérieur, une piscine 6x3, deux garages d’une surface totale de plus de 50 m² environ, un double carport, un boulodrome et une grande allée complètent ce bien offrant un espace de stationnement et de loisirs pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de caractère et de commodités. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Contactez Kevin LUCBERNET au 06 10 76 53 52, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 813.960.911 Agen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110748) et [email protected]. Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Villa Havane : Un Havre de Paix à Gujan-Mestras Exclusivité - Bienvenue dans cette villa remarquable, véritable oasis de tranquillité au cOEur de Gujan-Mestras. Offrant à la fois la commodité d'être à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, port, et plage, cette demeure est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la vie urbaine à portée de main et la sérénité d'un cadre résidentiel. Confort et Espace : Le niveau principal accueille un salon généreux d'environ 60 m² environ, suivi d'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Un deuxième salon d'environ 50 m² environ et une véranda ensoleillée offrent encore plus d'espace pour la détente. Une chambre spacieuse de 20 m² environ avec salle d'eau attenante assure confort et commodité au rez-de-chaussée. Suite Parentale Exquise : À l'étage, découvrez une suite parentale somptueuse, dotée d'une salle de bains équipée, d'un dressing, et d'un accès à une terrasse privée, parfait pour installer un spa. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrent espace et intimité pour tous. Un Extérieur Enchanté : Le terrain, soigneusement aménagé, garantit une intimité complète. La piscine chauffée et le double garage ajoutent une touche de luxe et de praticité à cette propriété exceptionnelle. Avec son excellente qualité de construction, ses nombreux espaces de rangement et ses multiples possibilités d'agencement, cette villa est une invitation à commencer une nouvelle vie dans un cadre idyllique. Pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa unique, contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sonia Mercadieu (06 19 07 13 33) vous propose : Charmante Villa de 150m² à Gujan-Mestras, Idéale pour la Famille Découvrez cette ravissante Villa de 6 pièces, construite en 2019, située à Gujan-Mestras. Avec 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et un grand séjour lumineux de 61m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les pièces ont été aménagées avec goût, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et le système de chauffage individuel écologique assurent un quotidien agréable. Avec un jardin paysager, une belle terrasse, un boulodrome, un garage et une piscine chauffée, les espaces extérieurs sont aussi soignés que l'intérieur. Proche de la Gare de la Hume, du port de Larros et des accès autoroute, cette maison bénéficie d'une situation idéale à deux pas du littoral pour profiter pleinement de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété récente et prête à vivre dans un cadre privilégié. Villa sous garantie décennale et assurance dommage ouvrable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Mercadieu EI (ID 73755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr