ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Arcachon, France (page 3)

PORT DE LA TESTE DE BUCH - QUARTIER OSTRÉICOLE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Villa bois située à la Teste de Buch dans le quartier du port ostréicole, proche des commerces et lieux de vie, d'une surface habitable de 130 m2. D'une grande luminosité, cette lumineuse maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée avec un accès à la terrasse de devant, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage se trouvent un salon, une chambre, un espace nuit pour enfants et une salle d'eau. L'extérieur s'articule autour d'un patio central, d'une belle terrasse en Douglas, d'une piscine chauffée et d'un joli jardin paysager de 630 m2. - On aime : son style architectural unique, sa parfaite luminosité, le calme et la douce harmonie de l'ensemble... Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

LA TESTE DE BUCH – MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE IDÉALEMENT SITUÉE Au calme total et à proximité immédiate du port, des commerces et lieux de vie, venez découvrir cette magnifique villa au style cubique avec toit plat d’une surface habitable de 160 m2 sur un terrain de plus de 900 m2. Construite en 2019 et bénéficiant de très belles prestations, la villa offre un confort absolu et un cadre de vie paisible grâce à son jardin arboré et sa superbe piscine (11*3) exposée plein sud. Cette villa contemporaine se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger avec baies vitrées à galandage, une buanderie, une jolie suite parentale avec salle de bain ainsi qu’une chambre complémentaire avec sa salle d’eau. À l’étage : un espace tv/bureau, deux belles chambres avec terrasse au sud et une pièce d’eau. À l’extérieur: un superbe jardin paysager ponctué d’une piscine ourlée d’une belle terrasse en bois, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. - On aime : Son emplacement idéal, le style unique résolument contemporain de la villa ainsi que sa pièce de vie baignée de lumière naturelle.. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Rare ! Manson Properties vous propose cette superbe villa récente aux prestations haut de gamme avec ponton privatif sur le canal. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes, la luminosité et son incroyable ouverture sur la nature. Vaste pièce de vie d'environ 75 m² avec cuisine équipée, arrière cuisine, 5 chambres avec dressing et salle d'eau, bureau, buanderie. Un garage double, un atelier, un local vélo viennent compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez également de divers espaces intimes et conviviaux autour de la piscine et de son pool house ou aux abords du canal. Exceptionnel ! DPE : A GES : A Taxe foncière : 3 802 €. Prix de vente : NOUS CONSULTER Pour tous renseignements veuillez contacter Elodie MERCADIEU au O6 72 22 O9 36. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux amp; Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467euros, siège social: 6 quai Louis XVIII–33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle «Transactions sur immeubles et fonds de commerce» n° CPI 33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Carte pro. CPI 3301 2021 000 000 005 AC ADC 3301 2023 000 001 200 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette charmante villa de 148m2 entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 54m2 avec belle hauteur sous plafond, poêle à bois comprenant cuisine US aménagée et équipée, 1 suite parentale avec grand dressing, salle de bain complète, un cellier. A l'étage vous disposerez d'une mezzanine avec coin bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau. Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'une piscine au chlore chauffée, d'un car port, d'une dépendance en bois de 44m2, idéale pour de la rentabilité locative, sur une parcelle cloturée et arborée d'environ 1280 m2. A 5 minutes à pieds du marché municipal, dans un quartier calme, vous serez séduits par cet ensemble immobilier aux prestations soignées.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PYLA-SUR-MER VILLA 255M2 - LUXE ET CONFORT DECOUVREZ LE LUXE ET L'ESPACE LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique villa située dans un quartier recherché, alliant luxe, confort et modernité sur 254 m² habitables. Cette propriété unique se caractérise par ses espaces bien pensés et ses installations haut de gamme. Rez-de-chaussée :  L'espace de vie principal inclut l'entrée spacieuse de 9 m² un patio de 13 m² vitré donnant sur la piscine, un salon/séjour repas de 47 m² et une cuisine moderne de 14 m² pour un ensemble de près de 83 m². En continuité nous avons un bureau de 12 m² idéal pour le télétravail. Vous profiterez d'une salle d'eau équipée d'un sauna pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 21 m² et une cave pratique de 5 m². Sur le même pallier nous trouverons deux chambres de 17 m² avec leur salle d’eau. Premier étage : Découvrez une mezzanine utilisée comme salon bibliothèque de 16 m², une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle de bain et WC, s'ouvrant sur une terrasse privative, plus deux autres chambres de 25 m² et de 12 avec accès terrasse, chacune avec leur salle d'eau et de vastes rangements. Deuxième étage : Une mezzanine/bureau sous comble de 10 m² offre un espace supplémentaire polyvalent. Extérieur : Nous trouverons un patio aménagé de 40 m², une piscine chauffée avec terrasse de 50 m², une cuisine d'été de 18 m² etc. Cette maison est une véritable oasis pour ceux qui cherchent un style de vie sans compromis. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par le luxe à l'état pur. PYLA-SUR-MER VILLA 255M2 - LUXE ET CONFORT DECOUVREZ LE LUXE ET L'ESPACE - MAISON FAMILIALE PARFAITEMENT CONÇUE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. We are proud to present a luxurious and modern 254 m² residence in a desirable neighborhood. The property features meticulously designed spaces and premium facilities. The ground floor includes a large living area with a glass-enclosed boudoir overlooking the pool, a modern kitchen, an office perfect for remote work, a sauna-equipped bathroom, and ample garage and storage space. The first floor offers a mezzanine library lounge, a spacious master suite with private terrace access, and two additional bedrooms each with private bathrooms. The second floor adds a versatile mezzanine office. Outdoors, there's a landscaped patio, a heated pool with a terrace, and a summer kitchen. This property is an ideal retreat for those seeking an uncompromised lifestyle. Contact us for a private viewing and experience pure luxury.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture contemporaine, ce projet de villa de 280 m2 sur deux niveaux prend place au coeur d'un terrain de 800 m2 sur les hauteurs du Pyla d'où elle bénéficiera de belles vues Bassin. Conçu par l'architecte Corinne Rebicq, ce projet s'articule sur deux niveaux, organisés en plans inversés, laissant profiter de la vue aux pièces à vivre, en partie sous verrière zénithale et prolongée par la terrasse et la piscine suspendue à débordement, ainsi qu'à la suite principale. En rez-de-jardin, quatre chambres et leurs salles d'eau occupent l'espace et ouvrent sur le jardin paysager. Son architecture affirmée associée aux prestations haut de gamme en font un lieu rare qui s'intègre pleinement dans son environnement préservé. Un garage complète le bien. Un projet de rêve sur les hauteurs du Pyla

EXCLUSIVITE Villa moderne, fonctionnelle et lumineuse d'une surface habitable de 266 m2 rénovée en 2020 située en position dominante sur une parcelle de plus de 1 200 m2 en lisière de la forêt dans un quartier prisé du Pyla, plage accessible à pied. La maison possède 5 chambres, trois salles d'eau, une cuisine d'été entièrement équipée ouvrant sur l'espace piscine : grande piscine chauffée au sel entourée d'une vaste terrasse ensoleillée offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et boisé. Elle est agencée de façon à permettre à plusieurs familles ou générations de bénéficier chacune de leur espace privatif tout en offrant de nombreux espaces communs : - Le rez-de-chaussée, de 108 m2 habitables climatisés, est un espace ouvert très lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui permettent de profiter de la vue sur la piscine, le jardin et la forêt et se compose d'un salon (cheminée insert) salle à manger de 63 m2, une cuisine ouverte fonctionnelle de 24 m2, une arrière cuisine et un bureau / bibliothèque. - A l'étage se trouvent deux chambres climatisées dont l'une bénéficie d'une vue panoramique sur la forêt et d'un dressing, et une salle d'eau. - Le rez-de-jardin comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une salle de jeux et de nombreux rangements (placards, cellier...). A l'extérieur, face à la pinède, se trouve une cuisine d'été entièrement équipée (pièce chauffée et climatisée) dont la large porte vitrée pliante peut être ouverte sur la terrasse située devant la piscine ou bien fermée pour une utilisation hors saison. La maison possède également un garage de 27 m2 (entièrement carrelé et isolé), un système de vidéosurveillance avec alarme connectée, et de nombreux espaces de stockage, le jardin est entièrement paysagé.

PYLA SUR MER – MAGNIFIQUE VILLA VUE BASSIN Dans un superbe quartier de Pyla sur Mer, venez découvrir cette magnifique villa de 210m2 sur un terrain d’environ 1100m2. Cette belle et spacieuse maison au bardage bois se fond parfaitement dans la nature et l’ambiance pylataise. Vous pourrez y recevoir amis et famille dans les 4 chambres, dont deux bénéficiant de la vue Bassin, qui la composent. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien. Un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse vous permettra de profiter du cadre bucolique de la région. Un second séjour cathédral, une salle à manger et une cuisine semi-séparée avec vue sur le Bassin, agrémentent cet espace. Une splendide terrasse ainsi qu’une belle piscine vous accorderont tout l’espace nécessaire pour profiter de la nature environnante. - On aime : le quartier prisé et calme, les matériaux naturels qui magnifient l’environnement… et vice-versa ! Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Architecture contemporaine inspirée du mouvement moderniste californien des années 50, cette villa située à quelques pas de la plage et insoupçonnable depuis la rue, offre un cadre d'exception sur un terrain de 1450m2. Située en deuxième ligne et construite en 2022, elle développe 240m2 sur deux niveaux et ouvre sur un beau jardin paysager agrémenté d'une grande piscine chauffée en pierre naturelle.Le parti pris minimaliste joue la carte des matériaux bruts comme le béton, le verre et le zinc qui s'intègrent parmi les essences présentes dans le jardin.Au rez-de-chaussée la pièce à vivre traversante dispose de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur laissant entrer la nature dans l'habitat. Une belle suite ouvrant sur la terrasse et la piscine, une salle de sport et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage 3 chambres et leurs salles d'eau occupent l'espace. Au calme et à proximité immédiate des plages, elle dispose de prestations haut de gamme. Un garage et un cabanon en bois agrémentent l'ensemble. Un bien rare, résolument contemporain à 300m de la plage. Architecture radicale L'espace terrasse et piscine La proximité de la plage

LA TESTE DE BUCH - Hyper centre. Rare ! A deux pas du centre ville, au calme, venez découvrir cette demeure ancienne entièrement rénovée, avec piscine chauffée sur un jardin de plus de 1000M². Salon séjour avec baie à galandage, vaste cuisine équipée/salle à manger avec plafond rampant et poutres apparentes, 2 chambres parentales avec chacune sa salle de bains, salle d'eau. A l'étage, deux autres grandes chambres avec salle d'eau. Buanderie. Terrain de pétanque sur un jardin clos et paysager. Prestations de qualité Coup de cœur assuré ! Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 155. 2m²

LA TESTE - PORTES DE L'OCEAN . Maison familiale au début des portes de l'Océan offrant 5 chambres, 4 salles de bains/salles d'eau dont une en rez de chaussée. Vaste séjour avec mezzanine ouvrant sur plusieurs terrasses et une grande piscine chauffée et couverte. Très beau jardin paysagé. Abri de jardin et grand espace pour rentrer les voitures. Un accès direct par le portillon au fond du jardin vous permet d'accéder à tous les commerces (Boulangerie, pharmacie, tabac-presse). Plages océannes et piste cyclables à proximité. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2580 Euros/an (année de référence 2021)

PYLA SUR MER - SUBLIME VILLA RENOVEE AU CALME AVEC VUE BASSIN ET PISCINE Idéalement située dans un quartier calme du Pyla sur Mer, cette villa aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 175 m2 est répartie sur trois niveaux, au coeur d'un jardin paysager de 635 m2 avec piscine chauffée et terrasse en bois exotique. Cette lumineuse villa offrant une vue Bassin bénéficie de superbe volumes et de prestations actuelles de grande qualité. Elle dispose d'un vaste séjour-salle à manger triple exposition donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine semi-séparée, quatre chambres dont une suite parentale de 30 m2 et trois salles d'eau. Une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et un garage complètent ce bien. - On aime : La grande qualité de la rénovation et des matériaux, le cadre très agréable des hauteurs du Pyla et la vue Bassin... Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PYLA/ABATILLES VILLA 210 M2. LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Explorez le charme incomparable de cette villa exceptionnelle, une adresse unique offrant un bien immobilier rare. Avec une surface habitable de 210 m2, cette propriété séduit par son terrain paysager de 940 m2, comprenant un parking pour trois voitures et un garage. La pièce à vivre de 63 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse plein sud de 30 m2. Une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain complète ce niveau.. Trois suites dont une 22 m2 et deux de 15 m2, chacune avec sa salle de douche privée, offrent un espace intime pour toute la famille. L'espace bureau/salle de jeux, la buanderie, et une cave à vin aménagée invitent à des moments de complicité entre amis. La piscine de 11 x 3 mètres, entourée de trois terrasses et une cuisine d'été, crée un cadre idyllique pour la détente. La villa a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2022, garantissant un confort optimal. Équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, elle offre une atmosphère agréable toute l'année. Les menuiseries en verre argon Protec anti-effraction, la sonorisation sono, les placards et dressings sur-mesure ajoutent une touche de luxe. De plus, la maison est prête pour les véhicules électriques avec une borne de recharge. La possibilité de conserver la maison meublée rend cette propriété encore plus attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure exceptionnelle alliant confort moderne et élégance intemporelle. PYLA/ABATILLES VILLA 210 M2. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Explore the charm of this exceptional villa, a rare real estate opportunity with a 210 m2 living area on a landscaped 940 m2 plot, including parking for three cars and a garage. The 63 m2 living room opens to a lovely 30 m2 south-facing terrace, and a 30 m2 master suite with a full bathroom is on this level. Three one 22 M2 too 15 m2 suites, each with a private shower room, offer intimate spaces for the family. The office/game room, laundry room, and wine cellar create spaces for camaraderie. The 11 x 3-meter pool, surrounded by terraces and a summer kitchen, provides an idyllic setting for relaxation. Fully renovated in 2022, the villa features a reversible air conditioning heat pump, argon glass Protec anti-burglary windows, a sound system, and custom closets. Additionally, it's electric vehicle-ready with a charging station. The option to keep the house furnished adds to its allure. Don't miss this chance to acquire a residence blending modern comfort with timeless elegance. maison-villa-prestige-a-vendre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA TESTE DE BUCH - Hyper centre. Venez découvrir sans tarder cette spacieuse maison de charme entièrement rénovée, située à 2 pas du centre ville et de toutes ses commodités. Au rez de chaussée, se trouve un salon séjour avec cheminée, une vaste cuisine équipée contemporaine avec salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond donnant sur de belles terrasses, une chambre parentale avec salle d'eau et un bureau. A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres avec 3 salles d'eau et un dressing. Une piscine complète ce magnifique bien aux prestations soignées. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 2 lots principaux , Charges annuelles 100. 00 Euros

LA TESTE DE BUCH 33260 - MAISON T5 - 3 CHAMBRES + BUREAU - 109,61 M² - GRANDE TERASSE AVEC PISCINE - ALLEE COMPRENANT PLUSIEURS STATIONNEMENT DE VEHICULES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à La Teste de Buch, cette superbe maison de 109 m². Elle est composée d'une pièce de vie salon / salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing, d'un bureau ( alimenté en eau ), d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Cette maison et très bien pensée et agencée , elle dispose de nombreuses ouvertures, ce qui en fait un endroit lumineux et agréable a vivre. Les matériaux constituant l'habitat sont de qualité, cuisine de référence Cuisinella, parquet des chambres VM Matériaux… Pourvu d'un système de chauffage au sol, cette technologie vous permettra d'apprécier le gain de place aux murs et le confort d'un sol chaud en hiver. Côté extérieur: Ce bien bénéficie d'une grande terrasse exposée Ouest / Sud-Ouest. Elle est soigneusement aménagée. Disposant d'une piscine ( légèrement inferieure à 10 m² pour alléger votre fiscalité ) et d'une articulation paysagère particulièrement réussie, cet extérieur sera un endroit parfait pour profiter en famille ou entre amis. Idéalement située, la localisation de ce foyer vous fera apprécier les commodités alentours. En effet vous pouvez jouir du domaine forestier se situant à quelques dizaines de mètres mais également des pistes cyclables vous menant aux centre ville en seulement quelques petites minutes. Les écoles et crèches sont à proximité. Vous vous situez à 2 minutes en voiture de la grande zone industrielle de La Teste comprenant le centre commercial Leclerc entre autre. Vous êtes aussi à 2 minutes de la voie rapide menant à Bordeaux. Enfin vous ne serez pas dépendant des bouchons estivaux puisque l'emplacement de la maison vous permet d'avoir plusieurs itinéraires possible en fonction de vos déplacements. On aime: -La localisation, l'agencement, la luminosité et la qualité du bien. -Sa terrasse / Piscine La visite du bien se fera les Samedis Chaque dossier sera étudié afin que chacun, vendeur et acquéreur, ne perdent pas de temps ( plusieurs semaines ) sur une constitution de dossier qui sera rejeté par les banques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jofrey Lavelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°900646217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BIEN EXECPETIONNEL A vendre dans le quartier recherché du port de la Hume sur la commune de Gujan-Mestras, Maison d'environ 200m2 sur deux niveaux, totalement rénovée avec goût et matériaux de qualités. Elle se compose comme suit: au premier étage une entrée, un beau et lumineux séjour avec un poêle à bois pivotant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une d'environ 23m2, un toilette indépendant et une salle d'eau. Deux belles terrasses exposées Est et Ouest sont présentes sur chaque extrémités de la maison permettant de profiter toute la journée d'une belle luminosité et de l'extérieur. En rez-de-chaussée, une chambre donnant accès au jardin, un bureau pouvant se transformer en autre une chambre, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Sur ce même niveau, un grand garage pouvant accueillir deux voitures et qui laisse un espace de stockage. A l'extérieur cette maison possède un jardin clos et arboré, terrasses, une piscine en 7.5x3.5 chauffée avec un rideau électrique, une douche et toilette extérieur, un car port, plusieurs places de stationnement, un puit foré, l'arrosage automatique de la parcelle, abri de jardin avec espace de rangement et machinerie de la piscine. Le tout sur un terrain de 852m2. Quartier calme, plage et port de la Hume à quelques mètres, commerces et gare à proximité immédiate. Référence agence : 275

Découvrez cette magnifique villa tout confort construite en 2014, située dans le secteur prisé de la plage des Américains. Avec une surface habitable de 174 M2, cette villa dispose de 5 chambres, d'une piscine chauffée et d'un vaste sous-sol de plus de 100 M2 comprenant un garage pour vos voitures, une lingerie, une chaufferie, un cellier et une cave. Une vidéo de cette villa est disponible sur demande. Son prix est de 2 910 000 euros, honoraires de 3,93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 800 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck Toussaint au O6 O8 O6 27 77 ou par e-mail à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77 [email protected], agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 340948 Franck Toussaint Agent Commercial, Numéro RSAC 392780409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Située dans le village de Piraillan à l’abris des regards, superbe villa avec piscine entourée de verdure. Cette belle demeure entièrement rénovée avec des prestations et matériaux haut de gamme allie élégance et raffinement. Elle offre une agréable pièce de vie composée d’un salon séjour avec cheminée, d’une salle à manger (actuellement investi en bureau) et d’une cuisine indépendante. Cet ensemble traversé par la lumière s’ouvre sur de vastes terrasses offrant ainsi un vrai dedans/dehors et prolongeant considérablement l’espace de vie. Une très jolie suite parentale également ouverte sur l’extérieur finalise ce niveau. Le Rez-de-jardin totalement indépendant, ne manque pas de charme. Il dispose d’une ravissante pièce de vie ouverte sur le jardin et aménagée d’une cuisine ouverte ainsi que d’un salon séjour avec cheminée. Le côté nuit distribue 4 magnifiques suites parentales toutes ouvertes sur leur terrasse. Un dortoir enfants ainsi qu’une lingerie complètent l’ensemble. Le jardin vrai havre de paix est agrémenté d’une charmante piscine au sel, chauffée et équipée de nage contre courant (possibilité de réaliser une piscine supplémentaire). Cette superbe villa saura accueillir vos familles et amis ( possibilités d’investissements locatifs) tout en préservant l’intimité de chacun.

Située en deuxième ligne du Bassin d'Arcachon avec une vue Bassin magnifique, cette ville très spacieuse de 240 M2 habitable a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose de 6 chambres avec salle d'eau ou bains. Un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vient se rajouter une annexe autonome de deux suites ainsi qu'une piscine. Dossier et visite sur demande. Pour visiter ce bien contacter Franck Toussaint au O6 O8 O6 27 77 Prix du bien honoraires agence inclus 2 975 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la presqu'île du Cap Ferret, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 363651 Franck Toussaint Agent Commercial, Numéro RSAC 392780409. DPE en cours. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces, nichée au fond d’une impasse et érigée sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 2 000 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette PERLE RARE est faite pour vous ! Située sur le Bassin d’Arcachon dans la ville de Gujan-Mestras, à proximité du quartier recherché de la Hume, cette charmante maison FAMILIALE, d’une surface habitable de 168 m² environ, dispose au rdc d’une vaste pièce de vie avec poutres apparentes agrémentée d’un POÊLE A BOIS, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, et d’une exposition PLEIN SUD. La cuisine ouverte équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct à une terrasse bois abritée avec cuisine d'été, où vous pourrez profiter de repas en plein air et de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand cellier est également présent, offrant un espace de rangement pratique pour tous vos besoins. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle d’eau et un wc offrant un espace fonctionnel. A l'étage, la suite parentale vous attend avec une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et élégante. Cette suite comprend également une salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'un très beau dressing pour votre confort et votre organisation. A l’extérieur, une piscine 6x3, deux garages d’une surface totale de plus de 50 m² environ, un double carport, un boulodrome et une grande allée complètent ce bien offrant un espace de stationnement et de loisirs pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de caractère et de commodités. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr