ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Siffret, France

A l'aube d'Uzès (10min), émerge une villa magnifique embrassant la vallée dans une vue panoramique. Sur 1250m² de terrain, cette résidence de rêve s'étend sur environ 250m², révélant une maison principale de 130m² . Au rez-de-chaussée, une symphonie de vie s'épanoui d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un salon, d'une suite parentale. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et une seconde cuisine dévoile son secret sur une terrasse privative. Deux gites, offrent chacun une cuisine, deux salles d'eau/bains et trois chambres avec leur terrasses privatives. A l'extérieur, une coin détente avec spa, bar, fontaine, pool house autour d'une vaste piscine chauffée tout cela avec une vue imprenable sur le Duché. Deux garages, plancher chauffant, menuiserie double vitrage, portail électrique, complètent ce bien ajoutant une touche finale à cette propriété rare . Référence agence : 4451

A 7 km à l'est d'Uzès, maison de village à rénover composée en RDV de deux grandes caves voutées, un garage et un mazet. Au 1er étage: 3 pièces et une salle d'eau, au deuxième et dernier niveau 3 greniers pouvant accueillir deux belles chambres et une salle de bains. Terrain pisicnable. Possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire dans le mazet. Garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1128.00 et 1526.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

Maison de village rénovée de caractère (168 m²) avec jardin et bassin dans un charmant village prêt d’Uzès. Maison en pierre pleine de caractère avec petit jardin et excellent potentiel locatif pouvant être une maison de vacances ou une résidence permanente. Cette maison est située dans un quartier calme d'un charmant village avec un très bon restaurant, un bureau de poste, école, des courts de tennis, à proximité de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables, à 9 km du Pont du Gard, à seulement 6 km d'Uzès, idéalement situé pour les connexions aux aéroports et gares TGV à Nîmes (30 km) ou Avignon (40 km). À 15 km de l'autoroute A9. La maison offre au rez-de-chaussée : • Entrée principale avec la salle de réception avec cheminée • W.-C. • Garage spacieux • Cave • Bureau (pourrait être une chambre d'amis) • Salle de bains avec douche et W.-C. Au 1er étage : • Cuisine entièrement équipée • Salle à manger avec terrasse donnant sur le jardin • Salon avec cheminée • Chambre avec terrasse • Salle de bains avec baignoire, douche et W.-C. Au 2e étage : • 2 autres chambres avec salle de bains Jardin privé entièrement clôturé et arboré avec bassin - 4,2 x 2,8 m (18 m3).

A RENOVER Sur SAINT-QUENTIN LA POTERIE *Maison /MAS d'environ 220 m² composée de deux logements *sur un terrain clos et arboré d'oliviers d'environ 1153 m² *Idéal grande famille, location saisonnière ou à l'année. Garage, abris de jardin, forage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 880 087 812 NÎMES AGENT E.i Joignable au 06.10.03.19.93 ou par mail [email protected] www.sinfonia.immo

UZÈS : Très proche du centre-ville 3 minutes, maison contemporaine sans nuisances au calme absolu en position dominante. 195m2 habitable, grand salon salle à manger de 50m2, très ensoleillé, ouvrant par de large ouverture sur le jardin plein sud, une grande cuisine équipée de 24 mètres carrés avec coin repas, donnant sur une grande terrasse servant de coin repas l'été est à la mi- saison, buanderie, cellier. Toujours en rez-de- chausse, une suite parentale de 35m2, avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un grand bureau / chambre de 30m2. 2 chambres à l'étage avec salle de bain et WC indépendant. Sur un terrain paysager de 1800m2 clos de mur en pierre, avec abris voitures, garage à vélos, atelier de bricolage, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et wc, piscine de 8x4 avec un jacuzzi. Le charme et la tranquillité absolu. PRIX 1.080.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 euros et 1860euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par Courriel à [email protected] Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360937 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

UZES : Uzès à pied Maison de ville de 293M2, rénovée en 2004, rez-de-chaussée + 2 étages, RDCH: Grand séjour de 70M2 avec cheminée ouvrant sur terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Cuisine équipée avec son ouverture sur la terrasse pour coin repas extérieur. 1er Étage : Chambre parentale avec grand bureau donnant sur le jardin et la nature environnante et sa salle d'eau privative avec douche italienne, 2 chambres, salle d'eau, 2eme Étage: 2 chambres, Salle d'eau et salle de jeux de 53 mètres carrés. Jardin paysager clos de 445 mètres carrés, abris de jardin, piscine, 2 garages, chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Perle rare sur Uzès à 300m du duché. Le charme et la tranquillité absolu. PRIX 1.395.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par Courriel à [email protected] Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362046 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Située au cœur de la charmante ville d'Uzès en plein centre historique, cette maison de village offre une localisation privilégiée. Bénéficiant d'une position centrale, elle se trouve à quelques pas de toutes les commodités essentielles. Son emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à profiter de l'ambiance urbaine tout en ayant un accès facile aux commerces et services de proximité. De plus, la facilité de stationnement dans les environs immédiats est un atout considérable. Descriptions des 2 Biens: Un ensemble unique sur quatre niveaux, avec deux entrées indépendantes de plain pied, permettant une séparation fonctionnelle entre le local commercial et l'habitation. Le rez-de-chaussée abrite le local commercial de 10m2 avec une attrayante vitrine donnant sur la rue principale d'Uzès. La seconde entrée mène aux étages supérieurs ou vous découvrirez un appartement de trois pièces comprenant une salon/cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain équipée de water-closets. Des espaces de vie plutôt confortables. La façade en pierre de la maison a été récemment rénovée, tout comme l'installation électrique et la peinture. La maison dispose de double vitrage en bois, les combles ont été isolés avec de la laine de roche et la toiture a été révisée. Située en angle et mitoyenne d'un seul côté, cette propriété offre une vue agréable est plutôt dégagée sur la rue, sans vis-à-vis direct, et bénéficie d'une exposition nord. Ce que Nous en Pensons: Ces biens représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et ceux en quête d'une résidence secondaire au centre d'Uzès. La combinaison d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement résidentiel aux étages en fait une propriété polyvalente aux revenus certains. La rénovation récente de la façade, de l'électricité et de la toiture garantit un confort moderne tout en conservant le charme d'une maison de village. L'emplacement central d'Uzès, combiné à la tranquillité et l'intimité offertes par la maison, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier judicieux dans une région recherchée. Rentabilité possible à 5,37% TTC. (Les biens seront libres pour la vente) Loyer Local commercial = 350 à 450€/Mois. Maison = 50 à 60€/Nuit en saisonnier ou 545€/Mois. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 DPE et tout diagnostics en cour de réalisation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Nord d'Uzès sur le secteur du joli village perché de Lussan, en direction de Barjac, cette magnifique maison vigneronne en pierre est située en plein coeur d'un charmant village Gardois. D'une surface de 170 m2 sur deux niveaux, elle se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec petit coin repas, d'un vaste séjour / salon voûté avec cheminée insert donnant sur une terrasse en partie couverte avec une seconde cuisine équipée, d'une grande pièce voutée en pierres apparente avec espace chaufferie (chauffage central au gaz propane), d'une cave à vin et des wc indépendants. A l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de douche avec wc et un accès à une terrasse solarium. Au dernier niveau, les combles aménageables avec certaines fenêtres déjà existantes, offrent un beau potentiel d'extention de la surface habitable. En dépendances, un atelier, un abri de jardin et un local technique pour la piscine. Le jardin paysager de 1000m2 sans vis à vis, abrite une piscine 9 x 4,5 m et un car port avec prise pour véhicule électrique. Propriété de charme, aucun travaux à prévoir !

Superbe maison médiévale entièrement rénovée dans les règles de l’art, située dans un village typique de la région d'Uzès. On accède à la maison par un beau patio d’inspiration florentine, puis par une grande porte en bois donnant accès à un double séjour avec cheminée. La salle à manger et la cuisine sont également présentes au rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres, deux salles d'eau et une terrasse. Le dernier étage offre une pièce double (à usage de chambre ou autre) avec une petite cuisine pouvant devenir une salle d'eau, ainsi qu'une autre terrasse avec une vue unique sur les toits. La maison dispose également d'une petite cave et d’un comble, et il est possible d'acquérir également, opportunité unique, un garage à deux pas. Piscine techniquement possible (devis pisciniste disponible). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Belle et vaste maison de ville en plein coeur d'Uzès repensée dans un esprit contemporain sur les bases d'une ancienne maison de ville. Originale et confortable, cette maison offre environ 300 m2 de surface habitable sur 3 niveaux. Très grande pièce à vivre, terrasse, 4 chambres d'environ 35 m2 chacune avec leur salle d'eau ou de bain privée. Cuisine fort bien équipée, bureau. Les larges baies offrent une vue magique sur la nature.Jardin d'environ 4600 m2 clos de murs avec une piscine 8x4 à débordement et jacuzzi, puits et bassin naturel. C'est un bien d'exception en ville, dans un secteur sauvegardé dans un environnement de campagne sans aucune nuisance sonore. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43

Ce grand mas d'environ 440 m² habitables, implanté au coeur d'un parc paysagé de plus de 3 ha, est un véritable bijou. Situé sur la commune de St Jean du Gard, il est en position dominante mais à proximité immédiate de l'ensemble des commodités qu'offre ce bourg emblématique du Parc National des Cévennes. A l'origine, un mas ancien à l'histoire singulière, il est devenu, grâce à une rénovation importante une demeure majestueuse et confortable. Le parc a été entièrement restructuré au cours des années: des restanques ont été créées pour implanter une oliveraie, un potager, des allées pour se promener et un lieu dédié aux arbres majestueux. L'ensemble du parc est alimenté en eau (ville ou forage) et en électricité. Un chemin piéton peut nous mener directement au village. Côté maison, nous avons une jolie clède d'environ 90 m² à destination des amis ou qui pourrait être louée. La maison principale offre des nombreux espaces de vie au rez-de-chaussée, un salon aux volumes généreux au 1er étage domine l'espace piscine grâce à son mur vitré. 6 chambres et 4 salles de bain/eau accueilleront famille et amis. De nombreuses annexes dont une grande cuisine d'été semi couverte avec barbecue et four à pain fera le bonheur des longues soirées conviviales. La piscine d'environ 16X6m en sera le point de fraîcheur. Garage, espace sauna/hammam, atelier sécurisé, grenier, bureau ainsi qu'un espace pour ranger le matériel ou les voitures (4) complètent cette propriété unique. Ce bien a été sélectionné par notre agence d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en position dominante offrant la plus belle vue panoramique à moins de 10 minutes de la ville d'Uzès dans un environnement privilégié. Serpentant au cœur d'un domaine de 4.7 hectares dont une oliveraie de plus de 180 oliviers, une truffière en production, un verger, un jardin superbement paysagé, superbe ensemble immobilier composé d'une maison principale de 260 m² suivie d'une maison d'amis et ses annexes. La maison d'environ 260m² de plain-pied, en parfaite harmonie avec son environnement naturel préservé, s'enrobe de pierres sèches, conférant à l'ensemble une élégance indéniable. Adossée à la tour, la terrasse ombragée révélant une vue sans égale, est la pièce centrale de cet endroit féerique. La maison offrant des volumes généreux se compose d'un salon de 63 m² doté d'une cheminée en pierre, un deuxième salon à l'ambiance plus cosy ouvert sur un patio couvert et un agréable bassin à poissons, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace de 25m². Desservie par un bel escalier la tour abrite une pièce offrant une vue à 360° sur la campagne environnante. La suite parentale ouvrant sur la terrasse se trouve à l'écart des quatre chambres d'amis. Le jardin est agrémenté d'une piscine bordée d'une plage en bois offrant un espace détente. La maison d'amis, à l'abri des regards bénéficie de cette atmosphère unique. Un garage, un bel atelier dans la tour, des annexes diverses complètent cet ensemble majestueux. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide Propriété à 10min à l'Est d'Uzès - À quelques minutes du Pont du Gard Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette exceptionnelle propriété de 410 m² habitables, nichée sur plus de 1,3 hectares de terrain clos et magnifiquement arboré. Une opportunité rare et unique, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Cette superbe bâtisse se compose de deux espaces distincts séparés par un hall d'entrée majestueux, offrant un agencement des plus fonctionnels. L'espace principal comprend : Un double séjour-salon spacieux, une cuisine équipée ouverte, un cellier pratique, 5 chambres, un bureau pour vos besoins professionnels, 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour votre confort, un atelier polyvalent, un grenier pour le rangement. De magnifiques terrasses et auvents pour profiter de l'extérieur L'espace annexe est tout aussi impressionnant, avec : 5 chambres indépendantes, comprenant 3 chambres doubles, 1 triple et 1 quadruple Salles d'eau attenantes à chaque chambre, terrasses privatives pour des moments de détente, un séjour accueillant, une cuisine équipée pour préparer vos repas, une grande buanderie pratique. La quasi-totalité du mobilier peut rester dans la propriété, vous offrant une solution clé en main pour votre projet. Profitez également des commodités extérieures : Une superbe piscine chauffée de 13x6 mètres, un pool house avec douche et hammam pour la détente, une cave à vin professionnelle pouvant accueillir 1300 bouteilles. Des équipements modernes, dont une pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau, un forage pour l'arrosage automatique, portail motorisé pour votre sécurité, un vaste parking sécurisé, un système d'alarme complet. Cette propriété exceptionnelle ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter de votre nouvel espace de vie sans plus attendre. Ne manquez pas cette occasion rare et exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par le charme de Vers-Pont-du-Gard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1455.0 € pour 2019. Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)