vente de maison et villas de luxe à Ploumagoar, France

A seulement 5 minutes du centre ville de Guingamp, cette insoupçonnable propriété se trouve au calme sans être isolée. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure fait face à son parc de 8000 m² entièrement clos et sans aucun vis à vis. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare se trouve à 7 minutes et les plages à 20 minutes. Descriptif : La bâtisse s'ouvre sur une vaste entrée avec plafond cathédrale et son escalier en iroko, un vaste salon séjour faisant face au parc et agrémenté d'une cheminée d'une ancienne demeure. Les sols sont faits d'une superbe tomette indémodable. Une cuisine de belle taille est accessible depuis l'entrée. Vous trouverez pour le rez-de-chaussée, une chambre avec porte-fenêtres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose d'un garage en pignon ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes au dessus de celui-ci. Construite avec des anciennes pierres sur béton banché, cette propriété qui demandera quelques travaux de modernisation fait preuve d'une excellente qualité; sa toiture en ardoise de pays en sera le témoin. Environnement : Les services et commerces sont proches, à quelques minutes de la gare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Bretagne, dans le Trégor, à 30 minutes de la mer, un manoir du 16ème siècle, son parc de 3 ha et sa piscine chauffée. La route qui mène à l'entrée du manoir est une voie sans issue couverte d'asphalte. Là, un grand portail électrique ouvre sur une cour fermée où l'édifice de caractère fait face de toute sa hauteur, entouré de ses dépendances. A l'arrière, au sud, se déploient les 3 hectares de parc entièrement clos doublés d'une haie linéaire et continue composée d'arbres et d'arbustes. Pas de vis-à-vis, de larges espaces enherbés, un étang et de grands arbres ainsi qu'une piscine à proximité du manoir, offrent un environnement idéal.

En Bretagne, sur les hauteurs d'une petite cité de caractère, une maison de maître du 19e s et son jardin anglais. La petite rue qui mène à la demeure est très peu fréquentée, l'environnement calme et verdoyant. La propriété culmine à 125 m d'altitude, ce qui lui garantit une vue imprenable sur la cité. Entièrement close de murs, elle est composée d'une vaste et belle maison de maître ainsi que d'un oratoire. Le jardin qui l'entoure est paysager. Bâtie suivant un plan rectangulaire, la maison est élevée de deux étages et flanquée d'un corps de bâtiment construit ultérieurement. La partie ancienne est couronnée de deux lucarnes à fronton triangulaire sur un toit à deux pans en ardoise. Une corniche crénelée en bois se fait remarquer ainsi que les portes et baies en plein cintre du premier niveau. La façade est composée de moellons de granit et de pierres de taille aux encadrements des baies. La partie plus récente est surmontée de cinq lucarnes rampantes en alignement avec les cinq travées d'ouverture des deux premiers niveaux. À l'arrière, une extension vient augmenter la surface habitable de manière conséquente. Les souches de cheminée sont nombreuses et contribuent au style au logis.

Jolie propriété équestre située dans la campagne proche de Guingamp à 10min de la gare TGV et 30min des plages, composée d’un ensemble de maisons de caractère en pierre de pays et de hangars équipés pour accueillir des chevaux. Piscine chauffée, Chauffage par géothermie. 4 chambres, 3 wc et 3 douches.

En Bretagne occidentale, dans la vallée du Léguer, à 25 min des plages, un domaine naturel de 91 ha, dont 76 libres et d'un seul tenant. Depuis une route départementale, un chemin communal carrossable conduit au domaine. D'un côté et de l'autre, s'étendent les prairies et les bois de la propriété, libres d'occupation. Environ 500 m plus loin apparaît la partie bâtie, aujourd'hui à l'abandon. Elle est composée d'une longère typiquement bretonne, d'environ 45 m de long sur 6 m de large, dont la partie la plus ancienne remonterait au 18e s. À l'arrière de la construction traditionnelle à réhabiliter, un chalet en bois et sa terrasse couverte constituent un petit lieu de vie habitable, à l'aménagement moderne. Environ 2,5 ha autour sont entourés d'un haut grillage. Fermé par un portail métallique, ils donnent sur le chemin bitumé. Les 76 ha libres de toute occupation alternent entre prairies et bois, de part et d'autre du chemin. Celui-ci continue sur 1,3 km environ, jusqu'à finir en impasse, à l'orée de la forêt domaniale. Les quelques kilomètres carrés environnants, constitués de bois et de terres agricoles sous bail, comptent six lots de parcelles qui s'inscrivent également dans la propriété, portant sa surface à 91 ha.

Cette propriété dont les origines remontent au 16ème siècle se trouve au coeur d'un parc de près de 3 hectares. Le bâti principal orienté plein sud, est prolongé par des dépendances, le tout formant une cour carrée. L'ensemble entièrement rénové est clos et agrémenté d'un étang alimenté par des sources et d'une piscine chauffée. Un ruisseau en limite de propriété contribue au charme du lieu. Descriptif : L'entrée principale du manoir donne dans une première salle de réception avec cuisine ouverte de 45m² prolongée par une véranda ouverte sur le jardin.Le rez-de-chaussée se poursuit par un salon avec cheminée de près de 35 m² et une seconde salle de réception de 65 m² ouvrant sur une terrasse prolongée par la piscine. Dans le bâtiment en retour d'équerre, se trouve une suite avec chambre, salle d'eau et wc indépendants. L'accès à l'étage se fait par l'escalier à vis dans la tour. Il distribue au premier une grande chambre avec cheminée monumentale d'un côté et de l'autre une chambre et une grande salle de bains avec douche et wc. Au second étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. La propriété se complète de bâtiments en pierre à usage d'atelier, de garage (double) et d'autres pièces. Une grange sur 2 niveaux. Un ruisseau en bordure de propriété et un étang apportent au lieu un charme supplémentaire. Environnement : Accès facile, aux portes de Guingamp avec tous ses services. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur tranquille en impasse, cette vaste contemporaine parfaitement implantée sur son terrain de 2600 m² propose à la fois le calme mais aussi la possibilité de faire tout à pied avec l'accès rapide aux commerces. Les plages seront elles aussi aisées à rejoindre en 20 minutes. Descriptif : Cette élégante construction d'architecte du début des années 2000 vous permettra d'évoluer dans un espace agréable avec plus de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, un espace actuellement en salle à manger avec une belle hauteur et cheminée, un salon de belle taille avec poêle à bois ouvrant sur un second espace repas et une cuisine parfaitement équipée. Un cellier. Vous trouverez cinq chambres dont une master suite (chambre, dressing, salle de bains, toilettes et bureau). Plusieurs pièces d'eau et toilettes. Chacune des chambres accède à une terrasse. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un espace détente à utiliser à votre guise. Coté extérieur, la propriété n'est pas moins aboutie. Parfaitement clos, vous trouverez un espace détente avec un bassin et un spa de nage à contre courant, un premier garage et un garage à camping car/bateau. La propriété est parfaitement entretenue, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Environnement : Calme, commerces et services accessible à pied. Les plages et Saint-Brieuc sont à 20 minutes. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE: Bretagne - Côte d'Armor - à 10 min de la gare TGV de Guingamp dans le bocage breton - entre terre et mer, à 35 minutes des plages - Magnifique petit manoir trégorien du XVIe siècle en parfait état sur sa colline de 5 Ha, entourée de prairies, de bois et vergers (pins Douglas, freines, hêtres, chênes, châtaigniers, fruitiers). Le terrain est bordé de plus de 500m de rivière poissonneuse (pêche à la mouche, truites). On y trouve des dépendances en pierre dont une ancienne grange de 90M2 au sol qui peut faire l’objet d’un aménagement sur deux niveaux ainsi que les vestiges d'un ancien moulin en bordure de rivière avec droit d'eau permettant sa restauration ou bien l'installation éventuelle d'une turbine hydroélectrique. Présence d’une source et d’un puits à proximité du manoir. Divers bâtiments agricoles sur la propriété. Calme et sérénité à 2h40 de Paris. Éléments architecturaux remarquables : tour, escalier à vis en pierre de taille, ouvertures-linteaux-jambages, plancher en châtaignier, puits. Combles aménageables isolés, chauffage central. Accès à la fibre à l'entrée de la propriété.

A VENDRE, SAINT AGATHON, à proximité immédiate de Guingamp, belle propriété en pierres de 1978 (198m2 habitables) sur 7895 m² de parc arboré, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée (46m2), exposition plein sud, cuisine indépendante, dégagement, chambre, salle de bains, wc, buanderie et un garage avec studio indépendant au dessus; A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains et wc; en sous-sol une cave; TRÈS BEAUX VOLUMES, CHARME, ENSOLEILLÉE, A MODERNISER (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & MODERNITE. Cadre de Vie Exceptionnel à Guingamp Nichée dans un cadre enchanteur à Guingamp, proche de tous les accès et commerces, cette belle propriété offre la possibilité d'une vie de plain-pied et propose un confort luxueux et une qualité de vie exceptionnelle. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Espace de Vie Intérieur Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée ouvrant sur un double séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée apportant une touche de chaleur à ce vaste espace raffiné. De nombreuses baies illuminent l'ensemble, offrant une vue dégagée sur le paysage arboré environnant. Cuisine familiale et lumineuse La maison dispose d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée offrant un espace convivial et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Chambres Spacieuses et Orientées vers le Jardin Les chambres, toutes orientées vers le magnifique jardin paysager, offrent un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Deux des chambres sont situées au rez-de-chaussée, dont une somptueuse suite parentale offrant un havre de paix et d'intimité. À l'étage, cinq autres chambres spacieuses vous attendent. Elles sont un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Une des chambres dispose de sa salle d'eau privative, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Une autre salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Piscine et Espaces Extérieurs À l'extérieur, un jardin paysager entretenu entoure la propriété, proposant un cadre verdoyant et enchanteur. Les essences méditerranéennes et les magnifiques arbres ajoutent une touche de charme, créant ainsi une ambiance relaxante et dépaysante. Cette maison d'exception est dotée d'une piscine intérieure, un espace de détente et de loisirs à l'abri des intempéries. En complément, vient s'ajouter une très belle terrasse permettant de se relaxer et de recevoir des invités ou simplement de profiter du soleil et de la douceur de vivre. Double garage et Espaces de Stockage En plus du double garage, la maison dispose de pièces de stockage supplémentaires, un espace pratique pour ranger vos affaires en toute commodité. Opportunité Exceptionnelle Cette maison à Guingamp représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie haut de gamme, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Avec ses nombreuses caractéristiques, son jardin et sa piscine, elle offre un mode de vie privilégié pour ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique propriété et de réaliser votre rêve d'une vie privilégiée à Guingamp. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSECLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 EUR et 2170 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 633 180EUR Honoraires inclus 610 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LA CAMPAGNE à LA VILLE Située sur la commune de Saint-Agathon, cette propriété de 198 m2 habitables ne se dévoile qu'une fois son portail franchi. Le chemin vous guide par le côté de la propriété dévoilant la beauté du parc arboré d'essences variées et d'espaces engazonnés. Caractéristiques de la Maison : Le hall d'entrée et son plafond cathédrale, judicieusement paré de belles tomettes anciennes, dessert d'un côté un couloir menant à une cave à vin en sous-sol, à une buanderie, à un wc, à une salle de bains, au garage et à une première chambre. Une porte simple donne sur la cuisine de taille adaptée à la prise des repas, la porte double donne accès au salon-séjour avec sa majestueuse cheminée ancienne. La pièce est résolument tournée vers le jardin, avec une grande baie fixe pour profiter de la vue panoramique et des portes fenêtres de part et d'autre de la pièce pour une escapade rapide vers l'extérieur orienté au Sud. À l'étage : Son bel escalier de bois, dessert quatre chambres, une salle de bains et des wc. Les rampants de la superbe toiture en ardoise d'Angers, tout récemment révisée, ont peu d'emprise sur les chambres, offrant ainsi de confortables volumes. Localisation Privilégiée : Situé dans un quartier calme, avec accès aux commerces et services à pieds, cette propriété de construction traditionnelle est un refuge après une journée de travail ou une destination de vacances d'où il sera difficile de repartir. Son parc arboré sera le repère des oiseaux et autres écureuils et se prêtera à des balades ou des jeux de plein air pour le bonheur des petits et des grands. Des travaux de modernisation et d'isolation seront à prévoir pour donner à cette propriété tout son éclat et les standards du confort actuel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme en pierres avec un jardin extraordinaire en zone urbanisée, pour vivre heureux, pour vivre caché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique. La gare TGV est à quelques minutes, mettant Paris à moins de 2H50. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec, Guingamp. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260 EUR et 5810 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de cette propriété : 426 359 EUR Honoraires inclus 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Nichée au coeur d'un hameau, dans un environnement empreint de quiétude, cette propriété exceptionnelle entièrement rénovée en 2022, déploie une maison en pierre authentique accompagnée de son gîte. Cette magnifique propriété s'étend sur un terrain arboré de 9230 m2 environ. L'entrée rend immédiatement ce lieu de vie très convivial. Cette ambiance chaleureuse est accentuée par un mur en pierres apparentes. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m2, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon où un poêle à bois invite à la détente, une suite parentale pourvue d'un dressing et d'une magnifique salle de bain. De retour dans l'entrée, nous avons accès par un bel escalier en chêne à une très grande chambre et son salon de 34 m2 avec sa très jolie salle de bain. Dans le salon un autre escalier nous emmène sur un grand palier qui dessert deux chambres lumineuses et décorées avec goût. Elles se partagent une salle de bain. Un très grand espace, partiellement vitré, dédié a une bibliothèque, deux buanderies, un WC indépendant, est accessible directement depuis la maison ou par une deuxième entrée indépendante. A l'étage, une salle de sport, une chambre ou bureau, permet de travailler en toute tranquillité. Un charmant gîte de 44 m2 enrichit cet ensemble : pièce de vie, salle d'eau, une chambre à l'étage, pour une activité saisonnière ou loger des membres de la famille. Un jardin d'hiver avec une vue magnifique sur espace fleuri ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. Un grand garage et cuisine d'été. Assainissement aux normes. Cette charmante propriété en pierre rénovée avec goût représente une véritable parenthèse dans un environnement reposant. Elle offre un lieu de vie calme, lumineux ce qui lui confère un véritable atout pour vous envoûter. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 560 euros/an et 3 510 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Sandrine Nivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751303819 - Saint-Brieuc.

Un endroit paisible mais pas seulement.... la propriété tournée vers son parc et prolongée par la piscine et le plan d'eau sont une véritable invitation à la détente. L'intérieur est à l'unisson privilégiant espaces et confort. Les sites mythiques de la côte de Goélo que sont les ports de Gwin Zegal et port Moguer ou les plages du Palus ou de Saint-Quay-Portrieux ne sont qu à 15 mn... Descriptif : La propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour de 45 m² avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois, prolongé par une pièce servant de salle à manger et de hall. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants. A l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains. Une chambre double dans le prolongement pourrait être transformée en 2 chambres indépendantes car elle dispose de deux accès. Une petite chambre sous combles se trouve au second et est accessible par un escalier sur la mezzanine. La propriété dispose de dépendances avec un garage double de 50 m² (et wc), un atelier de 55m², une buanderie-chaufferie, une salle de sport et une piscine extérieure de 10x5m chauffée par pompe à chaleur. Environnement : La propriété est desservie par une petite venelle très peu fréquentée. Les commerces sont à 5 mn; la côte et le littoral à 15 mn Une gare tgv est à 15 mn. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & CHARME. Toute proche de Lannion et de Guingamp à 20 minutes, lieu de tous les possibles, cette propriété de caractère, petit hameau et son manoir daté du 17-ème siècle, se dévoilera peu à peu aux yeux des visiteurs, au bout de son allée en impasse. LE CORPS DE LOGIS PRINCIPAL Sa façade au Sud-est expose ses belles pierres de granit aux nuances colorées. La bâtisse principale impose le respect par ses généreuses dimensions. Quelques pas vous séparent du hall d'entrée qui distribue une grande cuisine dînatoire avec sa cheminée, offrant une vue sur le jardin à l'arrière du domaine. A l'opposé, un salon de belle dimension se prêtera aux instants d'échanges devant un feu de bois. L'escalier aux tonalités douces permet d'accéder au premier étage, à deux grandes chambres dont l'une bénéficie d'une salle de bains privative. Le parquet de chêne blond, les poutres, les murs rénovés à l'ancienne contribuent à une atmosphère de détente et bien être. Le dernier étage dessert un vaste espace de repos et lecture pour qui veut s'isoler un instant et deux pièces à usage de chambre avec leur salle d'eau. La dépendance en retour d'équerre, entièrement rénovée, accueille en rez-de-chaussée un bureau confortable pour les rendez-vous discrets. En son étage se découvre une belle salle de réception lumineuse sur un parquet bois massif prête à recevoir des activités de groupe autour du bien-être, projet artistique etc. LES MAISONS ANNEXES Une maison attenante offre des volumes complémentaires, pour accueillir une deuxième famille, les amis de passage ou à visée locative. Trois autres logis dans la continuité ont ainsi été aménagées et équipés, pour l'accueil et le grand confort des visiteurs. L'ensemble permet une exploitation immédiate. UNE AUBERGE ACCUEILLANTE Une jolie grange complète cet ensemble harmonieux. Dans ce lieu étonnant, on y déjeune en groupe, on y dîne, on rit. Parfaitement équipée pour recevoir du public, cette petite auberge dispose d'un espace cuisine et de mobilier professionnel, pour le plaisir des convives ou pour apprendre la gastronomie. LES DEPENDANCES ET TERRES Au bout du chemin de petits cailloux et sans se perdre, se dévoile un hangar bardé de bois. Deux dépendances en pierres et deux abris de jardin offrent encore des espaces de rangement. Entre le bâti, un chemin creux vous guidera vers le verger bio et ses 90 pommiers, un bois bordé d'une rivière et une prairie pourra accueillir un poney. Cette propriété au charme unique, se situe dans un environnement arboré et de pâture, sur un espace de plus de 2 hectares et demi, bénéficiant de tout l'équipement adapté pour recevoir des hôtes de passage pour un projet professionnel ou personnel. Dans ce lieu de calme, on s'y pose, on s'y repose, on s'y ressource et si l'on dresse bien l'oreille, on peut même y entendre les silences. Les plages sont à 30 mn, les commerces et services à 5 km. CLASSE ÉNERGIE : D/CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420EUR et 6040EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 1 245 600 EUR Honoraires inclus 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Argoat, Tréguier, Paimpol. Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

La restauration récente de cette Maison de Maître est une grande réussite : douceur de vivre, chic des couleurs, matériaux nobles et respect architectural de la conception ancienne des lieux. Cet endroit est chargé d'histoire : il a été propriété annexe d'un châtelain alentour, il marque aussi la prospérité économique et l'autorité politique de la bourgeoisie de la ville. F ait amusant : La façade fût entièrement déconstruite et reconstruite à l'identique mais en retrait de la rue dans le courant du 2Oème siècle. La demeure se répartit sur trois étages : un grand salon aux poutres apparentes, une cuisine, et une chambre avec salle de bain. Au premier, un second salon, deux chambres, une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec salle de bain, une lingerie, une salle de bain, un grenier. Au dernier étage, un vaste grenier. Jardin, grande terrasse, deux lavoirs anciens donnant sur la rivière, une remise, et une adorable petite maison de Lavandière. Tous les commerces sur place, la vie de village fait partie intégrante de l'ambiance du lieu. Façades et toitures inscrites aux Monuments Historiques. Bâtiments annexes à restaurer. Adresse à découvrir, l'atmosphère y est remarquable.

Entre Lanvollon et Pontrieux, à 15 mn du bord de mer, cette propriété allie volumes, espaces et vieilles pierres. Le charme opère dès la grille franchie pour mieux raconter l'histoire du lieu. Une cour privative sur l'avant exposée plein sud où vous pourrez lire à l'ombre d'un citronnier; un jardin sur l'arrière dans un parc avec puits, dépendances et garage. Descriptif : La propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, réelle pièce de vie avec poêle à granules, permettant une circulation entre la partie avant de la cour et l'arrière et un salon avec sa grande cheminée d'origine; au premier étage, un palier dessert des toilettes, une salle de bains, deux chambres. Un bureau sert d'accès à la troisième chambre de ce niveau. Au second étage, une grande chambre avec charpente apparente et un appartement pouvant communiquer ou se rendre indépendant grâce à un escalier en colimaçon extérieur. Celui-ci se compose d'un séjour-salon-cuisine, d'un espace nuit, d'une salle de bains, et d'un espace couchage en mezzanine. Sur l'avant de la propriété, une dépendance très lumineuse grâce à de grandes baies, sert d'atelier. Sur l'arrière du bâtiment, une dépendance à usage de buanderie. Un second atelier de 44 m² avec une grande terrasse pourrait se transformer en logement secondaire. Un puits, un garage complètent l'ensemble. Un grand terrain constructible de près de 5 000 m². Environnement : Située dans une petite commune avec premiers commerces à 4 km; la côte est à 15 mn. Visite virtuelle complète sur demande (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Athéna vous propose à proximité de SAINT QUAY PORTRIEUX et PAIMPOL, dans un écrin de verdure, un Manoir et corps de ferme datant de 1740, d'environ 400m2 habitables + 150 m2 sur un terrain de plus de 9 000m2.  La propriété se compose d'un bâtiment principal comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec cheminée, 2 salons avec chacun une cheminée, SDE, buanderie, wc. Au 1er étage 3 chambres avec SDB et wc. Au 2eme étage une chambre avec SDE et wc. Grenier aménageable. L'aile gauche comprend au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement vers solarium et accès piscine couverte. Au 1er étage, une mezzanine avec un accès à un grenier non aménagé. Au 2e étage, une chambre avec toit cathédrale, dressing, SDE et wc. L'aile droite comprend une grande pièce de réception indépendante, espace traiteur, 2 wc, grenier pouvant être aménagé.  Chapelle classée et puits.  Parc clos et arboré avec verger. Parking de 60places. Idéal pour gites et réceptions.  Le + : Propriété unique de caractère. A moins de 10min des plages. DPE : G. GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 8 210€ et 11 150€ par an. Diagnostic réalisé le 29/11/2022. Prix FAI : 1 245 600 € soit 1 200 000 € net vendeur + 3,8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez vous charmer par cette belle Demeure du début du 20e. Ayant fait l'objet d'une rénovation au cours des dernières années, notamment sur le point énergétique cette propriété de plus de 200 m², vous offrira encore du potentiel avec le dernier étage pouvant être aménagé. Descriptif : Située un village dynamique à 30 minutes de la côte, cette propriété vous propose au rez-de-chaussée, un vaste salon bureau, à la fois lumineux et cosy, une grande cuisine dînatoire parfaitement aménagée et intégrée, et un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée. Le tout avec de très beaux volumes, et une belle hauteur sous plafond. L'étage vous proposera trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et baignoire complète l'étage . Le dernier étage vous permettra de laisser libre cours à vos projets avec un plateau de 100 m². La propriété dispose d'un agréable jardin de ville et d'une cour avec dépendances et garage. Environnement : Les commerces sont accessibles à pied. Les plages sont à 30 minutes. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme, dans un environnement champêtre, ce corps de ferme a été entièrement rénové. De plain-pied, il offre de beaux espaces avec une pièce de vie de plus de 50 m². Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter.... Balades à pied ou à cheval à profusion! Et si vous avez besoin de davantage de terrain, possibilité d'acquérir jusqu'à trois hectares. Descriptif : La propriété offre 138 m² d'espace habitable entièrement de plain-pied. En L, elle se compose d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur l'avant sur la cour intérieure et sur l'arrière sur une grande terrasse. Des toilettes avec lave-mains et une cuisine équipée font le lien avec la partie nuit en retour d'équerre avec deux chambres avec respectivement salle d'eau et salle d'eau-wc. Attenant, un grand préau ouvert servira d'espace jeux ou d'abri. Des toilettes pour l'extérieur. Une dépendance à usage de remise complète l'ensemble. Environnement : En campagne, au calme. Les premiers commerces à 5 km. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)