vente de maison et villas de luxe à Ploubezre, France

Au cœur de Lannion et 15 minutes de la côte de Granit Rose, Propriété incroyable de 1900, au charme certain offrant 427m² habitables sur parc 3790m². Cette bâtisse peut très bien convenir à une grande famille ou des chambres d'hôtes ou encore à des investisseurs (terrain constructible). Rez de chaussée : belle entrée avec sol marbre, salon avec cheminée sur parquet chevron chêne, cuisine indépendante, salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc, w.c indépendant. 1er étage : 7 chambres avec lavabos, salle de bains, wc indépendant. 2ème étage : 6 chambres avec lavabos, bureau, salle d’eau, wc. Beaucoup de charme d'époque, belle hauteur sous plafond, chauffage central gaz de ville, sous-sol partiel avec chaufferie et cave. Grande dépendance pouvant être une Maison d'amis ou Gîte. À 500m de toutes les commodités. Situation privilégiée ! Charme et calme.

Cette maison spacieuse est un projet passionnant pour les acheteurs qui cherchent à personnaliser leur chez-soi. Avec ses vastes pièces et ses multiples niveaux, cette propriété de 278 m² est idéale pour les familles nombreuses ou les personnes qui cherchent de l'espace pour travailler à domicile. En résumé, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image. La propriété se compose notamment d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 6 chambres (certaines avec une pièce de toilette), 2 salles de bains qui offrent beaucoup d'espace et de potentiel. Les pièces lumineuses sont un terrain de jeu idéal pour l'imagination, offrant la liberté de créer des espaces de vie confortables et des pièces à vivre parfaites pour recevoir des amis et la famille. Si vous envisagez des travaux de modernisation, les possibilités sont infinies. Si vous cherchez une maison spacieuse avec du potentiel, cette propriété est faite pour vous. Elle est idéalement située aux portes de la ville de Lannion et est prête pour une nouvelle vie. Prenez rendez-vous pour visiter cette propriété et laissez votre imagination prendre le dessus pour créer votre maison idéale. Honoraires à charge acquéreur Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Titre de l'annonce : Propriété à 20mns des plages à Plounévez-Moëdec A 25 km de Lannion et Guingamp et 10 minutes de la gare de Plouaret. Venez découvrir cette longère rénovée avec goût. Un grand hall d'entrée, deux chambres au rdc avec sde et wc séparé. Une cuisine E/A avec son îlot, un grand salon avec son poêle à bois, une magnifique verrière avec une vue sur le terrain arboré. A l'étage 1 chambre avec sde et wc, et deux mezzanines avec coin bureau, salon et coin nuit. Possibilité de les fermer pour créer 2 chambres supplémentaires. Les plus: un garage attenant pour 1 véhicule, un espace buanderie et chaufferie. Un double garage non attenant, une dépendance face à la verrière pour recevoir famille, amis ou pour y mettre votre spa et créer un espace détente. Le terrain d'un hectare très bien entretenu vous séduira forcément. Côté commodités, la propriété est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles primaires, de la gare, des pharmacies et des bars, tous accessibles à moins de 3 km, garantissant un quotidien pratique et agréable. La gare de PLOUARET à moins de 10 minutes ligne TGV Paris/Brest en 3h20. A découvrir rapidement bien rare.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un savoureux mélange où l'authentique se marie avec le contemporain offrant charme, lumière et volumes. La propriété est tournée vers la nature en dominant un espace vallonné et boisé. Les plages de sable et les commerces du centre ville de Lannion ne sont qu'à quelques minutes... Descriptif : L'ensemble se compose de trois parties dont deux logements séparés pouvant facilement communiquer. La maison principale est très agréable avec des espaces ouverts sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une grande entrée prolongée par un jardin d'hiver dessert sur la gauche un espace avec un ancien four à pain et point d'eau, un espace détente avec de grandes baies donnant sur un point d'eau, sur la gauche, une grande cuisine moderne aux prestations de qualité, un wc, la chaufferie et un espace salon tourné vers l'extérieur et sa vue dégagée. A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau -wc vitrée et son espace bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc. Le toit terrasse peut également être végétalisé pour une communion complète avec la nature. Un deuxième logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte, des toilettes, une chambre avec rangements et poêle à bois. A l'étage, une chambre. Une troisième partie reste à aménager et à organiser selon vos envies et besoins. De multiples possibilités s'offrent à vous : idéal pour un logement indépendant complémentaire ou pour une activité professionnelle avec un accès indépendant, de la route. Environnement : Au calme, la plage est à 5km; tous commerces à 4 km. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison du 18ème a été rénovée dans le respect du style et des méthodes d'autrefois. Une touche d'originalité apporte confort et lumière pour une ambiance 'vraie' où la beauté du style rivalise avec le bien-être du lieu. Utilisée en une maison familiale ou séparée en deux maisons communicantes, elle saura s'adapter à vos projets. Descriptif : Un hall d'entrée créé dans la partie reliant les deux bâtiments principaux dessert les deux pièces de vie avec d'un côté un salon autour de sa cheminée-poêle à bois et une salle à manger-cuisine, un wc; de l'autre côté, un salon pouvant également être utilisé en chambre, une salle d'eau-wc-buanderie et une chaufferie (pompe à chaleur récente). A l'étage, une partie nuit enfants, avec deux chambres mansardées et une salle de bains; de l'autre, la suite parentale avec chambre, salle d'eau avec wc et dressing. Une petite pièce bureau complète ce niveau. Une terrasse en bois sur l'arrière permet de profiter du terrain bordé par un cours d'eau . Une petite dépendance à rénover sur une parcelle de l'autre côté du chemin d'accès face au bâtiment principal complète l'ensemble. Environnement : Dans un petit hameau; les premiers commerces à 2 km; Lannion à 10 mn. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Bretagne, dans le Tregor historique et touristique, à 25 min de la Côte de granit rose, un hameau, son manoir 17e s , ses 4 cottages et son auberge, dans un parc de 2,5 ha. Le domaine est situé au bout d'une impasse, au surplomb d'un petit ruisseau et à l'abri des regards. Les voisins sont à bonne distance. Le chemin qui accède à la propriété est bordé d’arbres à l’est. Leurs feuillages plutôt épais laissent entrevoir un jardin d’agrément. Plus loin, le regard toujours fixé vers l’est, c’est une auberge qui se devine. Vient ensuite un manoir et quatre cottages en enfilade. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de bâtiments, dont « la maison des hirondelles », mais également une vaste grange en bois. Les massifs de fleurs, les allées gravillonnées, les espaces de stationnement et les végétaux font l’objet d’un entretien régulier. Un verger de pommiers bio permet une production de cidre. Un chemin aménagé via une partie boisée conduit à la rivière en contrebas. L’ensemble est protégé de tout vis-à-vis. Enfin, la fibre a été installée récemment.

SECTEUR BEG LEGUER : BELLE MAISON FAMILIALE PROCHE PLAGE Idéalement située à seulement 2 km de la plage de Beg Leguer, venez découvrir cette charmante maison d'environ 173 m², construite dans les années 2000. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée dans la véranda, une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un spacieux cellier. Vous avez également une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une deuxième chambre. Dans le cellier, un second escalier mène à une chambre supplémentaire avec salle de bains, idéal pour créer un espace privatif ou pour réaliser un studio indépendant. La propriété comprend également un carport attenant et un spacieux hangar de 120 m². La première partie du hangar est aménagée en atelier avec une mezzanine, idéal pour le bricolage et le stockage. La deuxième partie offre un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Vous avez également la possibilité de transformer l'ensemble en habitation. Le tout sur un beau terrain constructible d'environ 3800 m² avec un beau jardin arboré et paysagé. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Idéalement située, à seulement 4 km environ de Trébeurden et 2 km de la plage de Beg Leguer. Pour plus d'informations ou si vous souhaitez visiter, contactez nous au 06.31.16.37.87. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Exclusivité Bretagne Sud-Sotheby's International Realty. Cette jolie maison de maître d'environ 427 m² habitables est composée de 18 pièces dont de belles pièces de réception, une quinzaine de chambres et 4 salles de bain ou de douche. Un rafraîchissement est à prévoir mais la maison est dotée de beaucoup de cachet et propose une très jolie dépendance dans le parc arboré de 3559 m². Un ancien puits, un poulailler et un pont en pierre complètent cette jolie propriété. Toutes les commerces sont accessibles à pieds. Une partie du jardin pourrait être scindée en terrain constructible. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, une famille nombreuse ou tout autre projet touristique dans cette belle ville de Lannion. Perros-Guirec avec ses plages et son port, Trébeurden, Trégastel, Ploumanac'h et tous les autres sites de la côte de Granit Rose sont accessibles dans un rayon d'environ 10 kms.Le Yaudet et les plages de Locquémeau sont seulement à 7 kms de distance. Appelez Peter Bos au 06 71 50 63 89 pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette jolie propriété. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-607 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente et de l'achat des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan, Lannion, Perros-Guirec.

Exemple spectaculaire de ce que pouvait être un « grand manoir breton » dont les origines remontent au XIVème siècle voir au XIIIème siècle, en témoigne la tour médiévale carrée au nord est du bâtiment. Allée d'honneur, étang seigneurial, viviers, traces d'un colombier, chapelle XVIIème ou majestueuse grange, tout ici fait référence à ce qu'étaient jadis les demeures seigneuriales. Ce grand manoir est situé en campagne, Lannion ou Guingamp à 20 minutes, la mer à 20 minutes également en la Baie de Gouermel par exemple. Le visiteur trouvera au coeur de cette propriété de plus de 22 hectares et à l'abri des regards, des terres réputées pour leur richesse, leur calme et leur quiétude. Restauré avec beaucoup de délicatesse et d'harmonie depuis deux décennies par les actuels châtelains, le manoir se déploie sur deux plateaux de 220m2 regroupant salle basse, cuisine médiévale, casemate, chambre seigneuriale pour le rez-de-chaussée. A l'étage noble, deux chambres puis la salle haute. Chaque chambre dispose d'oratoire ou d'échauguette pour y loger les salles de bains. L'étage du grenier, lui aussi sur 220m2 environ, reste à être aménagé mais peut accueillir deux belles chambres et une autre pièce de vie. La longère en L de plein-pieds et sur environ 180m2, fait face au Manoir et borde le ravissant étang. Elle a été elle aussi entièrement rénovée avec beaucoup de délicatesse : quatre chambres, deux cuisines, salons, salle de bains... Les énergies et intérêts sont ici aussi diverses que variés : faunistiques, floristiques, agronomiques, géo-biologiques, historiques, esthétiques ou encore sensoriels... Travaux de finitions à prévoir dans le Manoir.

Exceptonnielle propriété historique au Coeur de la Ville. Cette splendide propriété d'époque Empire est nichée au sein d'un vaste terrain clos de 3500 m², offrant un espace constructible et divisible. Elle se compose : - d'une grande maison de maître avec une toiture récemment rénovée et un système de chauffage au gaz de ville moderne. - d'un manoir du XVIIIème siècle (toiture également récente) offrant un potentiel de transformation en résidence principale ou en gîte. Cette demeure est imprégnée de charme et d'histoire, avec ses moulures, boiseries et fenêtres anciennes d'origine, ainsi qu'une impressionnante hauteur de plafond. Elle incarne le luxe à la française et offre un cadre de vie unique en son genre. En outre, la propriété est agrémentée d'un puits, d'un pont en pierre et de deux portails dont l'un est électrique, offrant un véritable havre de paix en Centre Ville. Un rafraîchissement est à prévoir. Nous sommes convaincus que cette propriété représente une opportunité rare, alliant charme d'époque et potentiel de rénovation. Plusieurs idées :Grande maison familiale, chambres d'hôtes, résidence privée (appartements pour seniors ou autre population)...

VILLA - LANNION. Située dans un quartier résidentiel calme, à 3 minutes des commodités de Saint-Marc et 15 minutes des plages, cette magnifique villa, nichée sur un beau terrain arboré est située dans un cadre exceptionnel ! Elle propose sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, un vaste et lumineux séjour disposant d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec placards, une grande chambre avec espace dressing et accès à la terrasse extérieure, une salle de bains, une buanderie avec rangements, un WC avec lave-mains. - à l'étage : une jolie mezzanine avec espace bureau, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, 2 WC et placards. - au sous-sol : garage avec portail électrique, dégagement, atelier avec local technique, cave à vin. Le + : un surprenant espace détente doté d'un SPA, un hammam, un sauna, une douche et un vestiaire !!! À l'extérieur : 2 entrées distinctes avec portails électriques et interphone, une allée goudronnée, un beau jardin paysage, une grande terrasse en bois, un store ban électrique, un plan d'eau. Cette maison, parfaitement équipée, est pilotable via une domotique intégrée. Peu énergivore, ce bien dispose du chauffage par géothermie. L'assainissement collectif est conforme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1/01/2021 : 690€ ~ 990€

Exclusivité- Ploumiliau-Idéalement situé entre la côte des bruyères et la côte de Granit rose, au cœur d’un parc arboré de plus de 4 hectares, majestueux manoir du XVII-XVIIIe siècle classé monument historique et ses dépendances en pierre d'environ 450 m2. Le manoir : hall d’entrée d’époque salon, cuisine aménagée et équipée 2 chambres salle d'eau et combles aménageables . La cour intérieure du manoir, accueille 5 chambres d'hôtes et le gîte autour d'un jardin intime . A proximité de villes de Perros-Guirec, Lannion, Trégastel ou Ploumanach . A 5 minutes en voiture de la mer . Depuis le GR34(sentier des douaniers) accès au domaine du Dourven, sa crique de sable blanc et le site du Yaudet Borne de rechargement 7kW

En Bretagne, sur la Côte de granit rose, une maison de caractère avec vue mer panoramique. L'entrée de la propriété est matérialisée par un portail noir en fer forgé. Le petit chemin qui y mène est parallèle à la voie communale qui continue sa descente vers le port. La végétation abondante est un rempart idéal qui permet à la demeure de rester à l'abri des curieux. Une fois passé le portail, une allée se dessine, bordée par des segments de pierre plate en granit. La maison est située sur une hauteur et surplombe la baie. La vue est dégagée. Elle est entourée d'un jardin d'agrément vaste, arboré et fleuri. Aux alentours, plusieurs résidences sont nichées sur les hauteurs. La base nautique est à deux pas et sera appréciée des amateurs de voile avec la mise à disposition de catamarans, de dériveurs mais également de kayaks et de paddles.

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, nichée dans une impasse paisible Natura 2000 rénovée avec des matériaux de qualités, sur un terrain paysagé, clos de 4 000 m2. En montant quelques marches, vous accéderez à un séjour baigné de lumière grâce à ses 4 baies vitrées exposées Est, Sud et Ouest. La luminosité incroyable et la vue époustouflante sur la mer vous enchanteront Le séjour est équipé d'un poêle à bois et de radiateurs connectés. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Une chambre et sa salle d'eau. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Un sous sol avec buanderie, cellier et garage. Sur le même terrain, une maison d'amis de 22 m² avec cuisine séjour avec vue mer, une chambre et une salle d'eau. Un havre de paix.

Maison en bois imaginée par un architecte ayant respecté la végétation et l'environnement avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un espace de vie plongé dans la lumière avec des ouvertures donnant sur le jardin. Cuisine aménagée et équipée salle à manger, coin bureau, au demi palier un salon tv, et au 1er 4 chambres avec rangements et salle d'eau wc. Une suite parentale au rez de chaussée avec salle de douche et wc. Cellier et garage attenant. Maison très économique avec récupérateur d'eau pour les machines et wc. Terrasse pergola et jardin apaisant. Les plages et sentiers à pieds.

SAINT QUAY PERROS, belle maison avec piscine chauffée et sécurisée sur environ 2400 m2 de terrain constructible, entièrement clos et arboré et disposant de deux bâtiments annexes. La maison est au calme, proche de toutes commodités et des plages de PERROS GUIREC. Vous trouverez en rez-de-chaussée, un belle entrée desservant un vaste salon séjour avec insert de 46 M2 et cuisine aménagée et équipée, une belle véranda chauffée, donnant sur la nature, une arrière cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bain et wc séparé. Un grand garage avec porte motorisée, lui même prolongé d'un carport deux véhicules, un grenier isolé, une cave à vin. A l'étage trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau et un dressing. La piscine de 9mètres sur quatre mètres cinquante, est chauffée par pompe à chaleur, est protégée par une bâche. Le liner est neuf. L'accès est sécurisé par un portail motorisé et interphone. La maison est reliée à la fibre. une belle propriété au calme, idéalement située qui n'attend que votre venue. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe DEHUZ Inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC 437 851 207, Tel : 06 58 72 19 90, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dehuz Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le village côtier pittoresque de Saint Michel en Grève, cette résidence offre un spectacle continu de la mer, dominant majestueusement l'horizon. Cette maison familiale, comprenant quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, est conçue pour une vie confortable et fonctionnelle. Dans ce quartier tranquille, chaque jour est une invitation à la détente et à la contemplation. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire, adaptable à divers usages, tandis que le vaste terrain d'environ 2000 m2 offre un potentiel infini pour créer votre propre jardin d'évasion, votre extension où votre piscine. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel, cette demeure possède un charme authentique et une aura de possibilités. Cette résidence représente une rare opportunité d'acquérir un havre de paix avec une vue mer inégalée sur la Lieue de Grève . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469

Propriété rare, pleine de charme en pointe sur la mer. Confidentialité, calme, quiétude et confort seront les maîtres mots de vos séjours dans ce lieu unique. Plage de sable à deux pas, pêche à pieds, ballades en mer, ambiance balnéaire bretonne et maritime à souhait. La demeure plein sud édifiée dans les années 30, et sur un terrain côtier et jardin arboré de 6.000m2 environ, se déploie sur presque185m2 et sur trois niveaux. Quatre chambres, un bureau, trois salles de bains, un salon salle à manger avec cheminée, chaque pièce ayant une vue sur la mer et les îles. Un garage complète le rez-de-jardin. Enfin, deux grandes terrasses au sud dont une en partie supérieure avec un panorama d'exception. L'endroit est fabuleux ! (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierres & Mer est heureux de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison d?architecte offrant une vue dominante sur la mer et les Îles entre Landrellec et l?île-Grande. Dans un état proche du neuf, cette maison construite en 2012 propose des qualités exceptionnelles grâce à ses excellentes performances énergétiques ainsi qu?à sa situation privilégiée sur la Côte de Granit Rose. Sa grande terrasse et la véranda exposée à l?Ouest promettent des couchers de soleil inoubliables à vivre en famille ou avec des amis. En effet, la maison dispose de 5 chambres de très bonne taille, permettant de s?y installer en famille et d?en faire profiter ses amis et proches. Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium et assurent une longue pérennité. Les fenêtres sont toutes en double-vitrage anti-effraction et chaque pièce dispose de grands placards avec penderie. Cette maison fut pensée avec soin pour un quotidien des plus confortables. De plus, le golf se trouve à seulement 15 minutes à pieds et 4 minutes en voiture.   Dotée de très beaux volumes, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve une entrée qui dessert les pièces suivantes : Un grand garage de 45m2 avec une porte électrique. Une buanderie avec le système de pompe à chaleur très silencieux. Des toilettes. Une grande chambre parentale avec sa salle d?eau privative et son accès direct à la véranda et la terrasse côté mer. Enfin, sur ce niveau se trouve également un très spacieux séjour de 62m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée et aménagée. Cette pièce très agréable permet de profiter de la vue mer toute la journée depuis l?intérieur mais aussi d?accéder directement à la terrasse pour la période estivale. À l?étage se trouve un espace bureau ou salle de jeux, une salle de bains, une salle d?eau et 4 grandes chambres en enfilade et communicantes par un long balcon offrant une vue mer à couper le souffle.   L?ensemble de cette maison est dans un état irréprochable, pensé et conçu avec soin. Aucun travaux n?est à prévoir. Cette maison est prête à vous offrir tout le confort nécessaire et garantit des moments magiques grâce à son panorama sur la mer et les îles voisines.