Ventes de maisons et villas de luxe à Sers, France

CHARENTE - ANGOULÊME/CHAZELLES (16) - PROPRIÉTÉ FAMILIALE composée de 2 grandes longères charentaises rénovées récemment et bâties comme un corps de ferme, d'une surface totale de près de 600m2 habitables, avec une jolie piscine et entourée d'un parc de 5800m2 arboré d'arbres fruitiers et disposant d'une petite maisonnée. La propriété a gardé son caractère authentique en étant 'prête-à-vivre', elle séduira les amoureux de CALME, de CAMPAGNE et de ses JOLIES VUES dégagées, avec un jardin paysagé pour profiter d'instants conviviaux et familiaux. - La MAISON PRINCIPALE de 300m2 (type T5) comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour très spacieux avec une cheminée, une grande cuisine, un petit salon bibliothèque, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé. Au 1er étage un bureau sur mezzanine, un grand salon bibliothèque, une grande chambre. Un Grenier à aménager. - Une MAISON INDÉPENDANTE/MAISON D'HÔTES de 293m2 (type T3), dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon (aujourd'hui disposant d'un billard), d'une cuisine 'professionnelle' équipée d'un piano et d'une table de ferme, d'une salle à manger, d'une salle de sport, d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier/dressing. A l'étage, une chambre avec une jolie terrasse privative, une salle d'eau, un WC. Une belle et spacieuse véranda jouxte ces 2 longères. Une PISCINE sécurisée de 5*10 m couverte plaira à la famille. Près d'elle, dans un esprit Bungalow, une chambre avec douche et WC. Un grand studio aménagé comme une cuisine d'été/salle à manger peut recevoir des invités. L'indépendance des habitations peut convenir à de multiples projets familiaux et/ou professionnels, MAISON D'HÔTES, LOCATIONS DE VACANCES, HABITAT MULTI-GÉNÉRATIONNEL...Aux portes de la DORDOGNE, la région propose de NOMBREUSES ACTIVITÉS TOURISTIQUES et de LOISIRS pour inscrire son PROJET DE VIE dans un bel environnement...VITE ON LA VISITE ! Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

16400– PUYMOYEN –GRANDE MAISON FAMILIALE-4/5 CHAMBRES -2 SALLES DE BAIN- GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORÉ-efficity l’Agence qui estime votre bien en ligne et Idalina Barros vous propose cette maison d’une superficie de 215m² édifiéé sur un terrain de 1707m². Cette belle maison des années 80 complètement rénovée avec beaucoup de goût, idéalement située proche des écoles et commerces Se compose : D’une belle cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon d’une superficie de 35m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse en bois exotique de 75m2 exposée plein Sud équipée d’un store banne motorisée avec de lumières Leds afin de profiter du jacuzzi et une douche extérieure. 3 belles chambres toutes équipées de placards, un dressing 1 belle salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. WC séparé. Au Rez de jardin Grande suite parentale de 32 m², salle d’eau et WC. Bureau de 17m², grande pièce de 18m² avec baie vitrée pouvant servir de 5ème chambre. Buanderie et chaufferie de 18 m² et cellier avec accès à la cave. Arrêt de bus devant la maison elle se situe à 10 min du centre de Angoulême et de la N10 Maison avec de très belles prestations, parquet dans les chambres et pièces de vie, beaucoup de rangements, fenêtres double vitrage, portail motorisé grande terrasse dans un secteur très recherché, bien rare ne tardez pas ! Pour plus de renseignements et pour visiter n’hésitez pas à me contacter au 06 81 21 91 91 Idalina Barros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique maison de 5 chambres sur parcelle close, arborée et entretenue, disposant d'un jacuzzi extérieur. Belle maison à Puymoyen à 9 min d’Angoulême, proche de tous commerces et avec une ligne de bus devant. Jardin bucolique, intérieur lumineux avec salon cheminée, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, sous-sol aménagé, terrasse en bois exotique avec sauna et douche extérieure sur un jardin de plus de 1500 m². Cette charmante maison de 1983 se trouve à Puymoyen, à seulement 9 minutes de l'Hôtel de ville d'Angoulême et à proximité immédiate des commerces locaux et des lignes de bus. Elle comprend : Cuisine ouverte de 15m² Séjour lumineux de 35m² avec cheminée Trois chambres de 12m² chacune avec placards intégrés Salle de bain de 7m² Dressing/chambre de plus de 9m². Un sous-sol entièrement aménagé : - Une suite parentale de plus de 32m² avec salle d'eau et wc séparés - Chambre/bureau de plus de 17m² avec accès extérieur, - buanderie/chaufferie de plus de 18m² - cellier avec accès à une cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m² avec une belle terrasse en bois exotique de 75 m², équipée d'un sauna pour 4 personnes et d'une douche extérieure.

A quelques pas de la place du marché couvert de Villebois, nous vous proposons cette superbe maison de 5 chambres. Au rez-de-chaussée se trouve le hall central avec bureau, WC et buanderie. Le salon et la cuisine moderne, tous deux de taille confortable, se distinguent par la combinaison du plancher en bois, des pierres charentaises et des carreaux de sol de cuisine assortis. Depuis le salon, on accède à la terrasse, ce qui est un soulagement, surtout pendant les mois d'été chauds. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains avec toilettes séparées, 2 chambres et une plus grande chambre avec salle de bains. Un étage plus haut, vous arrivez à un grenier entièrement rénové où 2 autres chambres et 1 salle de bains ont été créées. Le stationnement est presque toujours possible à proximité de la maison, mais cette propriété offre le luxe d'un garage privé du côté de la rue. Pour les amateurs, il y a un bel atelier et un abri de jardin. Habiter au centreville avec la tranquillité que le jardin de 2660 m² offre ; une combinaison très recherchée!

Unique à la vente plateau d’Angoulême, maison d’architecte construction 2023 avec prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par cette maison unique en son genre de par sa localisation et ses prestations très haut de gamme Elle se compose, au rez de chaussée : - Grande pièce de vie de 51m² très lumineuse avec très haute hauteur sous plafond - Espace cuisine sur mesure aménagée et entièrement équipée - Buanderie/cellier - WC avec lave mains - Terrasse avec aménagement paysagé Au premier étage : - 2 chambres dont une avec dressing (13 et 15m²) - Salle d’eau avec WC Au deuxième étage : - Suite parentale avec dressing (16m²) et salle d’eau avec WC - Accès roof top Au sous sol : - Grand double garage isolé et carrelé avec borne de recharge électrique - Cellier et cave La maison dispose pour votre confort de : - Un ascenseur privé desservant les différents niveaux - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques - Baies vitrées à galandage - Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible - Cheminée électrique - Téléviseur connecté Du fait de sa situation hyper centre, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied Performance énergétique classe A Dossier sur demande

Charmante propriété en pierre dans un hameau avec piscine et joli jardin Belle situation au calme pour cette spacieuse propriété située à 30 min d'Angoulême et en limite de la Dordogne. Elle se compose d'une jolie maison en pierre avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, dressing, mezzanine, dépendance avec four à pain, réserve d'eau de pluie, cave, piscine avec pool house. Charmant jardin paysagé, toutes commodités à 10min La maison principale se compose de : - Cuisine / séjour avec cheminée : 90 m2 - Chaufferie / buanderie : 30 m2 - Suite parentale (avec salle de bain, wc et dressing) : 40m2 - Un wc - Une salle d'eau : 5m2 - une chambre : 10 m2 - un dressing : 4m2 - une grande pièce de 36m2 avec cheminée pouvant servir de chambre, bureau, un 2ème salon .... - à l'étage une grande chambre sous combles de 22m2 (loi carrez) - au dessus de la cuisine, mezzanine de 29m2 - Atelier de 12 m2 - chambre de 18 m2 Une cave de 35m2 Dépendance avec four à pain de 17m2 Puits (réserve d'eau de pluie) Pool house (avec cuisine d'été) et piscine Très joli jardin paysagé et clôturé avec de nombreuses terrasses informations complémentaires : Fibre possible chauffage fuel (chaudière des années 2000...) Nous sommes à 10 min de Villebois Lavalette, 20 min d'Aubeterre proche de la Dordogne et 30 min d'Angoulême.

Cette propriété exceptionnelle, classée comme bâtiment remarquable, a été entièrement rénovée en 2019 et offre une surface habitable de 350 m². Aucune dépense n'a été épargnée pour faire de cette belle propriété le joyau qu'elle est aujourd'hui et nous pouvons certainement dire que cette villa de style Art nouveau mérite sa place sur la liste des plus belles maisons de la ville d'Angoulême. Derrière la robuste porte d'entrée, les surprises se succèdent quant à la beauté de cette propriété. Chaque étage (pas moins de 5) réserve une surprise et avec 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un sauna avec espace détente, une cuisine équipée, une belle bibliothèque et un espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière du matin au soir grâce à son exposition exceptionnelle, c'est la maison idéale pour recevoir famille et amis avec style. Une spacieuse terrasse, entièrement orientée au sud, est l'endroit idéal pour profiter des belles journées de printemps et d'automne et, en été, la vigne apporte l'ombre souhaitée. Rare dans le centre d'Angoulême, cette propriété dispose également de 2 garages spacieux de 140m² et adjacents, côté rue basse, d'un accès à une petite maison supplémentaire offrant encore plusieurs possibilités d'extension. Son excellent emplacement offre une bonne accessibilité à certaines grandes voies d'accès d'une part et au centre-ville animé d'autre part. La liaison rapide par TGV vous permettra de rejoindre Paris, Poitiers ou Bordeaux en un rien de temps et la côte atlantique se trouve à un peu plus de 100 km. À quelques minutes du centre-ville, situé sur le plateau rocheux, vous pouvez rejoindre le fleuve Charente, à près de 100 mètres en contrebas, avec ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables qui vous donnent accès aux plus belles parties de la nature du département. La vie urbaine dans toute sa splendeur !

Vous êtes à la recherche d'une propriété au bord de l'eau avec de l'espace ; arrêtez-vous quelques instants sur cette annonce. La partie habitation fait environ 220 m2 et comprend une vaste entrée avec accès direct au garage, salon avec cheminée et baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse au bord de l'eau, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec un espace salle à manger. A l'étage, vous profiterez de la lumière et la vue sur la rivière sur la mezzanine et vous avez deux grands volumes qui attendent d'être améngagés. Côté nuit, vous avez 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. Vous avez ensuite toute une partie qui peut être aménagée selon les envies ou les besoins de chacun offrant de grandes possibilités d'extention ! Cette partie comprend la pièce du moulin, divers greniers avec vue sur la rivière, une cuisine et une très agréable terrasse couverte. Possibilité de faire sa propre électricité également.

iad France - Patrice Vallade (07 83 53 58 49) vous propose : En exclusivité, je vous présente cette superbe maison d’architecte construite en 2010, située à proximité de La Rochefoucauld. Bénéficiant d'un accès rapide à la nationale 141 ainsi qu'à la gare d’Angoulême (à seulement 25 minutes), cette propriété est idéalement placée pour vos déplacements. Proche des commerces locaux et des écoles, cette villa d'environ 400m² sur sous-sol offre des prestations haut de gamme. Vous découvrirez une cuisine spacieuse et équipée, un grand salon/séjour lumineux de plus de 130m², ainsi qu'une salle audio-visuelle climatisée. Une mezzanine abrite un petit salon offrant une vue imprenable. Côté nuit, cette maison dispose de 5 chambres, dont 4 suites. La suite parentale, d'une superficie de plus de 50m², est dotée d'un dressing, d'une douche à l'italienne, de doubles vasques et de toilettes. Les 3 autres suites bénéficient également de toilettes et de douches à l'italienne. La cinquième chambre, située à l'étage, peut également être utilisée comme bureau et offre une surface de plus de 25m². Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement clos, cette propriété dispose également d'une magnifique terrasse en bois avec une piscine de 10x5m, idéale pour toute la famille. Un bâtiment annexe d'environ 130m² comprenant un barbecue, un évier et une salle de stockage, le tout sur sous-sol, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur quel que soit le temps. De plus, un garage pouvant accueillir 4 véhicules est situé sous la maison. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par des radiateurs supplémentaires pour une répartition homogène de la chaleur dans toute la maison. Pour découvrir encore plus sur cette villa et toutes ses spécificités, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Vallade EI (ID 66955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité exceptionnelle d’acquérir une ferme en activité avec plus de 44 hectares de terres, incluant une charmante maison familiale, un fabuleux jardin avec piscine chauffée, un parc arboré, une maison d’amis (possibilité de gîte sous réserve d’obtention de permis) et plusieurs granges utiles. Une grande extension lumineuse de 54m² a été rajoutée à la maison principale, offrant de très belles vues sur le jardin fleuri et la piscine. Depuis cette pièce de vie, on accède à la cuisine équipée avec cuisinière Godin, et à une buanderie/chaufferie. Un couloir, passant l’entrée principale avec vestiaire, mène à un bureau avec salle d’eau (pourrait servir comme chambre en-suite au rez de chaussée) et un salon cosy avec une fantastique cheminée d’origine, le tout avec de belles vues sur les jardins entourant la maison. Un joli escalier en pierre mène au palier du 1er étage, comprenant six chambres, deux salles de bains, un atelier de couture, et des toilettes séparées. A coté de la maison principale, on trouve une terrasse couverte avec son pigeonnier et un petit atelier. Le jardin arboré, combinaison de pelouse et lits de fleurs, entoure la maison et est – malgré sa surface – facile à entretenir et offre un vrai havre de paix. La maison d’amis offre un séjour ouvert avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Elle pourrait parfaitement convenir comme gîte, sous condition d’obtention du permis. Dans la cuisine, on trouve également un ancien four à pain fonctionnel. Autour de la maison on trouve plusieurs granges et bâtiments, donnant plein de potentiel à cette propriété : B&B avec gîte séparé, ferme active, ou même accommodation hippique (le tout sous condition d’obtention d’un permis). La totalité des terrains inclus fait en peu plus de 44 hectares, avec la maison principale bien centrée dans la propriété : le calme absolu! Un système d’irrigation est en place pour la plupart des cultures (plusieurs variétés de pommes, raisins, céréales combiné avec plusieurs zones boisées).

Découvrez cette magnifique propriété avec son portail d'entrée majestueux qui s'ouvre sur une belle cour agrémentée d'un authentique pigeonnier et de 400m² de dépendances. La maison principale, datant de 1764, dégage à la fois une majesté et un charme indéniables. À l'intérieur, de nombreux éléments authentiques ont été soigneusement préservés, tels que les parquets en chêne et les poutres en bois, les superbes cheminées en pierre, les anciens carrelages en excellent état, et le sol unique en cœur de demoiselles dans la cuisine. Le pigeonnier, qui jouxte cette belle demeure, ainsi que les dépendances en forme de L, où l'on produisait autrefois du cognac (le pressoir et un tonneau pour la maturation de l'eau-de-vie en sont encore les témoins silencieux), confèrent caractère et prestige à cette propriété. La maison offre un sentiment d'espace et de confort exceptionnels. Elle dispose de 7 chambres, dont une impressionnante suite parentale de 40m², ainsi que 4 salles de bain. La cuisine originale, la salle à manger spacieuse et le salon baigné de lumière, offrant également un accès direct au vaste jardin avec piscine, ajoutent à son charme unique. La propriété s'étend sur 5800 m², entièrement clôturée, ce qui vous procure une intimité totale malgré sa proximité avec le centre du village. Le village offre toutes les commodités nécessaires, et à seulement 15 minutes, vous trouverez Angoulême, avec sa gare TGV offrant une liaison rapide avec Paris et Bordeaux. L'accès facile à la N10 permet de rejoindre l'aéroport de Bordeaux en 1h15min et offre un large éventail de centres commerciaux à proximité. Angoulême est une ville animée, propice aux séjours agréables et offrant des activités toute l'année. Vous apprécierez les rues charmantes bordées de nombreux restaurants et bars, le marché couvert animé où vous pourrez déguster les spécialités locales, ainsi que la vieille ville authentique parsemée de joyaux historiques. En termes d'événements culturels, Angoulême est un lieu incontournable avec ses célèbres festivals tels que le circuit des remparts, le festival de la BD, le festival du film francophone et Les Gastronomades. La proximité d'une ville aussi enchanteresse rend la vie dans le Sud-Charente encore plus attrayante !

Situé à 10 mn d’Angoulême (gare TGV), ce magnifique ensemble immobilier du 18ème siècle était l’un des hôtels les plus réputés de Charente. Offrant environ 1800 m² habitables, cette propriété de caractère se caractérise par ses belles et nombreuses pièces de réception (dont une grande salle de 200 m²), sa capacité d’accueil (la propriété compte aujourd’hui 20 chambres hôtelières, mais pourrait offrir jusqu’à 30 chambres) et son cadre très agréable. La partie restauration comprend une grande cuisine professionnelle ainsi qu’ une deuxième cuisine. Les grandes dépendances peuvent se prêter à de nombreux projets. L’ensemble est à rafraîchir, mais la propriété est structurellement en bon état (notamment les toitures). Terrain d’environ 1,6 hectares traversé par une rivière. Possibilité d’agrandissement du domaine. Cette propriété est idéale pour un projet hôtelier ou une résidence senior. Exceptionnelle opportunité !

Situation géographique idéale (10 mn de la gare TGV et du centre-ville d’Angoulême), cadre exceptionnel, charme et caractère… Voici assurément l’une des plus belles propriétés de la région d’Angoulême ! Offrant environ 407 m² habitables, le logis principal d’habitation comprend : - au Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine dinatoire, cellier, chaufferie, buanderie – au 1er étage : grande suite parentale (chambre, salle de bain privative, dressing), bureau, 4 chambres, deux salles d’eau, salle de jeux – au 2ème étage : deux chambres, bureau, dortoir, home cinema, pièce de rangement. L’ensemble est en excellent état et possède beaucoup de cachet. Les vastes dépendances (environ 500 m²) comprennent : bureaux, salle de réception (96 m²), garage, grange, etc.. Possibilité de créer une maison d’amis ou même une activité de chambres d’hôtes. Le logis est implanté au milieu d’un domaine de 6,7 ha bordé par la Charente. Il comprend deux étangs et plusieurs sources. L’endroit est idyllique ! Grande terrasse (200 m²) avec vues magnifiques sur les étangs et la Charente. Piscine chauffée située juste à côté. Propriété d’exception !

EXCEPTIONNEL - Ce magnifique moulin du XVème siècle est implanté en bordure de Charente, à 30 km au Nord d’Angoulême, dans un environnement naturel de toute beauté. La propriété comprend 3 maisons d’habitations : - une maison principale d’environ 277 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, très grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, suite parentale au rez-de-chaussée et, à l’étage, 2 chambres avec salle de bain privative, pièce dressing. – une maison d’amis d’environ 156 m² se composant d’une entrée (magnifique escalier en pierre), séjour/cuisine, salon, 4 chambres et 3 salles de bain – un gite d’environ 107 m² comprenant une grande pièce vie avec cuisine ouvverte, coin repas et coin salon, 3 chambres et une salle de bain. Chaque habitation possède une terrasse extérieure privée. Le Moulin comprend également un double garage, une remise, une cave, une chaufferie. Belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine s’étend sur pratiquement 5 ha, dont environ 3,8 ha de prairies (nombreux abris chevaux). Les deux îles de la propriété, accessibles par des passerelles, participent au charme fou du lieu. Aucun voisin direct. Un coin de paradis, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie tout à fait exceptionnel.

Découvrez un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité immédiate de la ville à la tranquillité d'un cadre verdoyant. Ce magnifique manoir, entièrement rénové en 2002, offre 4 chambres et 3 salles de bains, une cuisine moderne équipée et plusieurs espaces de réception. Le vaste grenier et les dépendances adjacentes offrent de nombreuses possibilités d'extension. Une superbe tour du 16ème siècle ajoute une touche historique, tandis que la piscine avec son poolhouse et son bar apportent une note de modernité. Cette propriété combine parfaitement authenticité et confort contemporain. Entièrement muré, le domaine garantit une intimité totale, malgré la proximité des voisins. Les plus de 3 hectares de prairies environnantes sont parfaits pour les amateurs de chevaux, avec une grange abritant des écuries prêtes à être remises en service. Il est rare de trouver une propriété offrant autant de terrain si proche du centre d'Angoulême, ce qui en fait une visite incontournable. De plus, la gare TGV à quelques minutes permet une connexion rapide avec Paris et Bordeaux. Ne manquez pas cette propriété unique!

Située en plein cœur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété de luxe offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, cette demeure allie élégance et modernité. La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L’escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où l'on trouve quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale, une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'insère harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme unique !

À une demi-heure d'Angoulême, en Toscane charentaise, une maison de maître du 19e s à rénover et ses dépendances, sur un terrain de plus de 5 ha. Depuis une route départementale, un chemin goudronné, bordé de grands arbres ombrageant les nombreux cyclamens sauvages qui fleurissent en automne dans toute la région, mène à une cour fermée par une solide grille. Une porte piétonne, accolée à un petit pavillon en retour d'une dépendance à l'ouest, constitue un second accès à la cour enherbée. Au fond, exposée plein sud, se situe la maison de maître avec sa terrasse à l'ouest, qui jouxte l'une des dépendances en retour d'équerre jusqu'au muret de la grille d'entrée. Les toits, en croupe pour la maison et à deux pans pour la dépendance, coiffent des façades enduites, percées de baies avec encadrements en pierre de taille. La maison frappe par son aspect symétrique, caractérisé par ses bandeaux, ses pilastres et la disposition de ses baies. À l'ouest, s'étend le verdoyant terrain, composé d'un verger, d'un pré et de bois.

Situé à Angoulême, votre agence Abithéa Charente vous présente en exclusivité ce bien d’exception doté de 5 chambres et d’une surface habitable de 195m2. En ville à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et avantageusement implantée dans un environnement calme, cette chaleureuse maison de style construite en bois présente un agrément de vie parfait pour une famille. Passé la spectaculaire entrée, vous arrivez dans l’espace de vie entièrement tourné vers la nature avec sa bow window et son accès vers la terrasse et le parc arboré. Puis vous découvrez la cuisine dînatoire, en suivant une buanderie et un immense garage. Une belle chambre complète le rez-de-chaussée. A l’étage l’espace nuit est composé de 4 grandes chambres lumineuses dont une suite. Les finitions de qualité et l’état général remarquable, confèrent à cette demeure un cachet incomparable. Un lieu de vie où vous n’avez qu’à poser vos valises ! Côté jardin, vous aurez plus de 2000m2 pour vous détendre : terrasse en bois dominante avec pergola bio climatique, arbres fruitiers, partie potager et une belle piscine de 40m2 chauffée. Tout pour profiter dans les meilleures conditions de la douceur du climat charentais. Prix de vente : 534 240 € (honoraires 5% charge acquéreur inclus) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D’INCAU : 06.20.99.81.46 / [email protected] RSAC Angoulême 981370620, RC pro Gan 31072791G Informations énergétiques sur le bien : classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette propriété, qui était autrefois une chapelle a conservé le charme authentique de l'ancien allié avec un aménagement moderne. Elle est située sur une colline avec une vue imprenable sur la campagne charentaise. La propriété offre 6 chambres et 6 salles de bains, dont une étonnante suite parentale construite dans la chapelle d'origine, avec une chambre principale avec salle de bains et deux charmants salons. En dessous se trouve une salle de jeux voûtée. La cuisine équipée s'ouvre sur la fabuleuse terrasse arrière avec piscine et vues imprenables. De la cuisine, on accède à la salle à manger avec mezzanine et à la deuxième aile qui abrite 4 chambres, toutes avec leur propre salle d'eau. De charmants jardins entourent la propriété avec des vues à 360 degrés, une allée clôturée et un grand parking. A voir rapidement!!!! Prix honoraires inclus : 699.600 € Prix honoraires exclus : 660.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

EN EXCLUSIVITÉ! A voir rapidement, cette belle demeure rénovée avec gout, offre au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger, un grand séjour et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, trois chambres avec chacune une salle de bains. Au deuxième étage, une suite parentale avec baignoire, douche et toilettes. Il y a une dernière chambre avec accès séparé au-dessus la cuisine. A l'extérieur il y a un joli cabanon de jardin, une piscine avec pool house, un court de tennis et un garage/chaufferie. Le tout sur un beau jardin d'environ 7500m². Situé à une courte distance en voiture ou en vélo du village local avec supermarché, écoles, médecins et bars/restaurants et à seulement 30 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Prix honoraires inclus : 775.000 € Prix honoraires exclus : 731.133 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur