Ventes de maisons et villas de luxe à Edon, France

Opportunité exceptionnelle d’acquérir une ferme en activité avec plus de 44 hectares de terres, incluant une charmante maison familiale, un fabuleux jardin avec piscine chauffée, un parc arboré, une maison d’amis (possibilité de gîte sous réserve d’obtention de permis) et plusieurs granges utiles. Une grande extension lumineuse de 54m² a été rajoutée à la maison principale, offrant de très belles vues sur le jardin fleuri et la piscine. Depuis cette pièce de vie, on accède à la cuisine équipée avec cuisinière Godin, et à une buanderie/chaufferie. Un couloir, passant l’entrée principale avec vestiaire, mène à un bureau avec salle d’eau (pourrait servir comme chambre en-suite au rez de chaussée) et un salon cosy avec une fantastique cheminée d’origine, le tout avec de belles vues sur les jardins entourant la maison. Un joli escalier en pierre mène au palier du 1er étage, comprenant six chambres, deux salles de bains, un atelier de couture, et des toilettes séparées. A coté de la maison principale, on trouve une terrasse couverte avec son pigeonnier et un petit atelier. Le jardin arboré, combinaison de pelouse et lits de fleurs, entoure la maison et est – malgré sa surface – facile à entretenir et offre un vrai havre de paix. La maison d’amis offre un séjour ouvert avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Elle pourrait parfaitement convenir comme gîte, sous condition d’obtention du permis. Dans la cuisine, on trouve également un ancien four à pain fonctionnel. Autour de la maison on trouve plusieurs granges et bâtiments, donnant plein de potentiel à cette propriété : B&B avec gîte séparé, ferme active, ou même accommodation hippique (le tout sous condition d’obtention d’un permis). La totalité des terrains inclus fait en peu plus de 44 hectares, avec la maison principale bien centrée dans la propriété : le calme absolu! Un système d’irrigation est en place pour la plupart des cultures (plusieurs variétés de pommes, raisins, céréales combiné avec plusieurs zones boisées).

Charmante propriété en pierre dans un hameau avec piscine et joli jardin Belle situation au calme pour cette spacieuse propriété située à 30 min d'Angoulême et en limite de la Dordogne. Elle se compose d'une jolie maison en pierre avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, dressing, mezzanine, dépendance avec four à pain, réserve d'eau de pluie, cave, piscine avec pool house. Charmant jardin paysagé, toutes commodités à 10min La maison principale se compose de : - Cuisine / séjour avec cheminée : 90 m2 - Chaufferie / buanderie : 30 m2 - Suite parentale (avec salle de bain, wc et dressing) : 40m2 - Un wc - Une salle d'eau : 5m2 - une chambre : 10 m2 - un dressing : 4m2 - une grande pièce de 36m2 avec cheminée pouvant servir de chambre, bureau, un 2ème salon .... - à l'étage une grande chambre sous combles de 22m2 (loi carrez) - au dessus de la cuisine, mezzanine de 29m2 - Atelier de 12 m2 - chambre de 18 m2 Une cave de 35m2 Dépendance avec four à pain de 17m2 Puits (réserve d'eau de pluie) Pool house (avec cuisine d'été) et piscine Très joli jardin paysagé et clôturé avec de nombreuses terrasses informations complémentaires : Fibre possible chauffage fuel (chaudière des années 2000...) Nous sommes à 10 min de Villebois Lavalette, 20 min d'Aubeterre proche de la Dordogne et 30 min d'Angoulême.

A quelques pas de la place du marché couvert de Villebois, nous vous proposons cette superbe maison de 5 chambres. Au rez-de-chaussée se trouve le hall central avec bureau, WC et buanderie. Le salon et la cuisine moderne, tous deux de taille confortable, se distinguent par la combinaison du plancher en bois, des pierres charentaises et des carreaux de sol de cuisine assortis. Depuis le salon, on accède à la terrasse, ce qui est un soulagement, surtout pendant les mois d'été chauds. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains avec toilettes séparées, 2 chambres et une plus grande chambre avec salle de bains. Un étage plus haut, vous arrivez à un grenier entièrement rénové où 2 autres chambres et 1 salle de bains ont été créées. Le stationnement est presque toujours possible à proximité de la maison, mais cette propriété offre le luxe d'un garage privé du côté de la rue. Pour les amateurs, il y a un bel atelier et un abri de jardin. Habiter au centreville avec la tranquillité que le jardin de 2660 m² offre ; une combinaison très recherchée!

Le pigeonnier du château de Clauzuroux, réhabilité au début des années 2000 par un architecte vous ouvre ses portes, inscrit aux monuments historiques et à quelques dizaines de mètres de celui-ci. Ici le calme règne en maître. La terrasse couverte en pierre type Combe Brune ou Portland pour les initiés participe à la quiétude du lieu et à sa vue imprenable sur le parc de près de 1900 M2. Véritable invitation à la méditation et au bien-être, l'atmosphère est joyeuse , les couleurs alternent entre le vert du parc paysagé, les fleurs éclatantes panaché de fuschia et de rose, enfin à quelques dizaines de pas , nichée , la piscine et sa plage impeccable vous attendent pour une détente absolue dans un bleu cristallin... La technologie s'invite ici, traitement à l'ozone (votre peau et vos cheveux vous diront merci....) , chauffée, sécurisée , le tout automatisé, service 4 étoiles pour vous et vos convives, afin que ce lieu liant plaisir et repos soit proche de la perfection. Enfin, nous découvrons le pigeonnier qui s'impose à nous, à l'architecture statutaire, unique et originale. Il s'organise sur 4 niveaux , sans compter la cave où vos meilleurs breuvages seront choyés afin de conserver tous leurs atouts à la dégustation. La pièce de vie est grande et lumineuse, les nombreuses ouvertures tout autour de l'axe circulaire y participent , une cheminée type foyer ouvert rythmera en temps voulu vos soirées d'hiver, le chauffage central au sol également. La cuisine aménagée et équipée jouxte celle-ci, un wc apporte la commodité indispensable. Les marches éclairées nous emmènent par un bel escalier au second niveau , il dessert une grande chambre avec dressing et s'il vous plait ,une salle de bain (détente obligatoire!) ,un wc. Le troisième niveau est composé de deux chambres avec une salle d'eau et un wc. Enfin, clou de ce fabuleux voyage, les combles aménagés et isolés de près de 40 M2 nous permettent de contempler la magnifique charpente en étoile. Ici tout est possible : salle de jeux, bureau XXL, salle de cinéma, bibliothèque... Bref à vous d'inventer la vie qui va avec.... Les aspects pratiques sont évidement de la partie : garage / atelier, cabanons de rangements , carport , une grande cave, parcelle entièrement clôturée pour l'extérieur ; à l'intérieur : trois wc, aspiration centralisée et local buanderie. Cerise sur le gâteau, l'édifice est vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : : www.georisques.gouv.fr

Une PRIEURE du 12ième siècle, entièrement rénovée!! L’environnement de cet ancien PRIEURÉ est parfaitement calme et invite à la sérénité. Datant du XIIème siècle, fondé en 1130, ce prieuré est une des premières églises de Dordogne. Plein d’histoire avec ses résidents royales comme le roi Richard Cœur de Lion et la sœur du Roi Louis XIII, des traces de l’église se trouvent encore aujourd’hui au sous-sol de ces bâtiments majestueux. Une occasion rare de trouver un ensemble de bâtiments imprégné d’histoire et en même temps entièrement rénové selon les règles d’art, tout en conservant les éléments et accents authentiques (planchers anciens, poutres apparentes, œil de bœuf, portes etc). Cette propriété de 350 m2, avec son aspect de ferme de maître à l’extérieur, déploie toute sa richesse et sa grandeur à l’intérieur. L’accès à la demeure se fait par un portail sur une cour gravillonnée. En bordure nord de cette cour se dresse une ancienne étable en pierre de 18/6 m, qui forme un rectangle parfait avec le bâtiment principal. Une autre grange indépendante avec une toiture neuve (à restaurer, 8/5 m, un grand four à pain et une ancienne forge) se trouve à l’arrière. Le jardin de 8.200 m2 en pelouse, plein sud, avec une piscine chauffée (10/5 m), mène jusqu’à la rivière Lizonne qui borde cette propriété, à couper le souffle!! La propriété consiste d'une maison principale avec deux salons spacieux et lumineux avec cheminées, une cuisine complètement aménagées et équipées, 4 grandes chambres chaque avec sa salle de bains en suite, un bel escalier en colimaçon, un grand balcon type monastère avec des vues superbes sur la nature omniprésente et un gîte avec séjour/cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau (entrée et terrasse indépendente). Cette propriété de prestige est la maison idéale pour une grande famille, plein de convivialité, mais aussi bien parfaite pour recevoir des amis ou des hôtes dans une région « bien à vivre ». A 9 min de Villebois-Lavalette avec toutes les commerces et à 35 minutes de la gare d'' Angoulême.

En Périgord Vert dans un écrin de nature. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et insert à bois. Un grand salon dans le prolongement avec une cheminée également. . Au premier égage, deux vastes chambres avec salle d'eau et wc, une petite chambre et salle de bains. Dans un autre bâtiment : deux belles suites parentales !! Un grand garage plus un auvent neuf de 80 m2. D'anciennes étables couvertes et fermées, en pierre et excellent état, font office de remises et pourraient être aménagées. Les bâtiments se déploient autour d'une cour fermée. Piscine au sel et un étang en contrebas. L'ensemble est posé au milieu de 12 hectares de bois et prairies. A voir très vite si vous aimez le calme et la sérénité. A 5 minutes de toutes les commodités ! Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

NETO-IMMO propose de visiter cette belle propriété placée sur une hauteur dominante qui lui donne une vue panoramique. Elle est située à Mareuil en Périgord qui profite d'une ligne de bus venant de la gare TGV d'Angoulême qui vous placet à 2h15 de Bordeaux et à 2h40 de Paris. Placée sur un terrain clos et plat d'environ 3700m2 elle est au calme et à proximité des commodités. La maison offre une vue sur les champs et un emplacement sans voisin proche. L'habitation dispose de 3 chambres dont 1 de plain-pied avec la possibilité d'en faire 2 de plus dans une pièce déjà aménagée de 50m2. Elle dispose également d'un salon de 50m2 exposé au sud avec une cuisine séparée de 20m2, ce qui en fait une belle demeure spacieuse. Un garage, une cave et deux terrasses viennent compléter cet ensemble. La rénovation récente en isolation et système de chauffage permet d'entrevoir une consommation d'énergie correcte. Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du Périgord Vert, entre Périgueux et Angoulême, une Propriété de Charme sur un domaine unique d'environ 41ha avec prairies, bois et étang. Ce lieu vous offre de multiples possibilités de logements et d'activités touristiques, évènementielles, équestres, élevage, permaculture ou encore truffière (200 truffiers), avec une grande autonomie. La demeure principale d'une surface habitable d'environ 310m² sur 2 niveaux comprend un beau salon traversant avec cheminée, une cuisine familiale, bureau et buanderie/cellier. Au premier niveau, 4 chambres spacieuses et élégantes, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un dressing. La cuisine accède à une charmante cour arrière avec braséro et brumisateurs, s'ouvrant sur la nature. En bordure de cette cour se trouve un Gîte d'environ 230m² avec salon-cuisine, salle d'eau, et à l'étage 3 chambres, salle d'eau et salle de bains. En complément, une cave sur terre battue et en parti voutée, une sellerie/lingerie, et chaufferie. Une troisième habitation faisant office de maison d'amis ou maison de gardien d'environ 60m² avec terrasse en bois se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. La propriété dispose d'une piscine de belle dimension et chauffée, avec terrasse autour de 71m² comme grand espace de détente. Différentes dépendances : plusieurs écuries avec boxes de poulinage, stabulation, graineterie, manège couvert avec gradins, carrière, plusieurs hangars, garage, et une grande grange pouvant être aménagée en une magnifique salle de réception. Ce Domaine de Campagne sur un site naturel exceptionnel comprend un étang d'environ 1 ha avec son ponton, niché dans un bel écrin de verdure. Ce site dégage un charme incroyable, et vous offre un cadre de vie unique. A découvrir ! Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

En lisière d'un joli petit hameau dans le Verteillacois, très bel ensemble en pierre comprenant une maison principale avec une entrée, une cuisine-salon, un bureau, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une chaufferie. A l'étage 2 chambres, une salle de bains avec wc. La 2ème habitation comprend une cuisine, un séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc, une grange attenante. Très bon potentiel pour développer une activité de gites, chambres d'hôtes, location saisonnière, la piscine 10x5 est exposée plein Est, très belles vues dégagée sur la campagne environnante, à voir rapidement! Honoraires : 5,76 % TTC inclus charge acquéreur (347 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephan Ponte agent basé à SAINT SULPICE DE ROUMAGNAC - 06 85 92 46 72 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23026 Honoraires : 5,76 % TTC inclus charge acquéreur (347 000 € hors honoraires) Agent commercial

Maison principale d'environ 330 m2, répartie sur 2 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une salle à manger / cuisine équipée conviviale, 2 salons lumineux et deux buanderie (lingerie et chaufferie). A l'étage, en mezzanine : une bibliothèque / bureau, 5 chambres élégamment aménagées, 2 chambres avec dressing. Au total : 1 salle de bains et 3 salles d'eau, 3 WC. 2 cheminées dont un insert ajoutent une touche de chaleur supplémentaire. 2 escaliers permettent un accès facile à l'étage et de nombreux placards offrent un espace de rangement pratique. Le chauffage est optimum, assuré par une pompe à chaleur Air / Eau couplé avec une chaudière au fioul, garantissant un confort optimal en toutes saisons, double vitrage partout, « B » en performance énergétique. Profitez des journées ensoleillées avec la piscine de 6 x 4, bassin à fond plat. Une pergola invite à des moments de détente en plein air, ou vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la nature environnante. Autres atouts : cadre préservé, intimité absolue, sans vis-à-vis. À seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême, elle offre un accès facile aux principales voies de communication, tout en vous permettant de profiter du charme authentique de la campagne périgourdine. Côté extérieur : Un pigeonnier, un puits, une dépendance de 500 m2 (toiture refaite) comprenant 2 granges dont une de 150 m2, un atelier et 2 anciennes habitations : un potentiel d'aménagement infini pour vos projets créatifs ou pour un accueil touristique (chambres d'hôtes ou gîte). Un vaste terrain arboré d'1 hectare, entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, châtaigner, chênes truffiers... Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre idyllique pour réaliser vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Aux abords de Verteillac, bourg typique du Périgord dont les origines remontent au XVème, un magnifique ensemble immobilier dans un environnement naturel, offrant un cadre de vie paisible et calme. Ce domaine comprend une maison principale spacieuse et élégante, avec salon, cuisine familiale, buanderie et à l'étage 4 vastes chambres et salle de bain complète. En complément, deux charmants gîtes, dont un de plain-pied avec une chambre, et l'autre sur deux niveaux comprend 3 chambres. Chaque gîte est doté de sa propre piscine chauffée, offrant ainsi un confort et une intimité inégalés. Les atouts de cette propriété sont non seulement ses installations de loisirs de premier ordre, mais aussi des espaces de vie généreux, des aménagements extérieurs soignés et une vue imprenable sur les environs pittoresques. Ce domaine est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités locales tout en préservant un sentiment de calme et de sérénité. Une opportunité rare et recherchée pour ceux en quête d'une résidence exceptionnelle ou d'un investissement rémunérateur, en effet la location saisonnière est très demandée sur ce site! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, 06.62.63.04.18, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 490042462. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Dans un environnement calme et privilégié, cet ancien moulin vous séduira par la qualité de sa rénovation, entouré de canaux et de prairie sur plus de 4 hectares. En rez de chaussée, la bâtisse propose une grande cuisine équipée, un séjour en L avec partie salle à manger, également un espace cellier buanderie. A l'étage deux suites parentales, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Une belle grange attenante de plus de 100 m² au sol offre de nombreuses possibilités pour faire évoluer la propriété en fonction de vos besoins et envies. Une autre dépendance d'environ 60m² peut être transformée en seconde habitation (accord de la mairie obtenu). Le ruisseau et les différents canaux offrent un cadre unique a cette propriété. Vous pourrez profiter de ce lieu en canoë sur plus d'un kilomètre de canaux privés, pécher, ou juste profiter des rives pour papillonner. Le moulin est également très bien équipé : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, micro station d'épuration, double vitrage, ce qui rend la maison très économe en énergie. Egalement un projet en cours pour l'installation de panneaux photovoltaïque. Un endroit de qualité très rare à découvrir et à vivre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin BOUAULT (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

En lisière d'un petit hameau calme, charmante maison ancienne en pierres apparentes, bon état d'entretien, superbes cheminées. Elle comprend une grande cusine équipée de 30m² avec cheminée et insert, un salon de 36m² avec superbes cheminée en pierre, une buanderie de 18m², une cave de 27m², 3 chambres de 8 à 9,4m², une salle d'eau, un wc. A l'étage un palier, 3 chambres de 18, 25 et 27m². Une grange de 84m², possibilité de créer un étage, un garage de 44m², un grenier de 63m², possibilités de gîte, division, piscine 10x5 et terrain de 1700m² facile d'entretien, possibilité d'avoir 1,6 hactares avec prairie, étang de 900m² et tourbière. Rare, à voir rapidement! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Stephan Ponte agent basé à SAINT SULPICE DE ROUMAGNAC - 06 85 92 46 72 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20872 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

CHARENTE - ANGOULÊME/CHAZELLES (16) - PROPRIÉTÉ FAMILIALE composée de 2 grandes longères charentaises rénovées récemment et bâties comme un corps de ferme, d'une surface totale de près de 600m2 habitables, avec une jolie piscine et entourée d'un parc de 5800m2 arboré d'arbres fruitiers et disposant d'une petite maisonnée. La propriété a gardé son caractère authentique en étant 'prête-à-vivre', elle séduira les amoureux de CALME, de CAMPAGNE et de ses JOLIES VUES dégagées, avec un jardin paysagé pour profiter d'instants conviviaux et familiaux. - La MAISON PRINCIPALE de 300m2 (type T5) comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour très spacieux avec une cheminée, une grande cuisine, un petit salon bibliothèque, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé. Au 1er étage un bureau sur mezzanine, un grand salon bibliothèque, une grande chambre. Un Grenier à aménager. - Une MAISON INDÉPENDANTE/MAISON D'HÔTES de 293m2 (type T3), dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon (aujourd'hui disposant d'un billard), d'une cuisine 'professionnelle' équipée d'un piano et d'une table de ferme, d'une salle à manger, d'une salle de sport, d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier/dressing. A l'étage, une chambre avec une jolie terrasse privative, une salle d'eau, un WC. Une belle et spacieuse véranda jouxte ces 2 longères. Une PISCINE sécurisée de 5*10 m couverte plaira à la famille. Près d'elle, dans un esprit Bungalow, une chambre avec douche et WC. Un grand studio aménagé comme une cuisine d'été/salle à manger peut recevoir des invités. L'indépendance des habitations peut convenir à de multiples projets familiaux et/ou professionnels, MAISON D'HÔTES, LOCATIONS DE VACANCES, HABITAT MULTI-GÉNÉRATIONNEL...Aux portes de la DORDOGNE, la région propose de NOMBREUSES ACTIVITÉS TOURISTIQUES et de LOISIRS pour inscrire son PROJET DE VIE dans un bel environnement...VITE ON LA VISITE ! Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

Cette belle maison rustique et moderne est située dans la campagne et offre de belles vues. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée carrelé de tomettes. A gauche, la cuisine (également salle à manger) avec cuisinière à gaz et four. La porte de droite mène au spacieux salon de 70 m² avec poêle à bois. A l'étage, il y a 3 chambres, dont 2 avec salle de douche et toilettes. Adjacent au salon se trouve le porche d'été, qui offre de l'ombre lors des chaudes journées d'été. Depuis la terrasse couverte surplombant la piscine, vous aurez l'impression d'être dans un véritable coin de paradis. La grange de 200 m² et le four à pain avec un auvent de 16 m² peuvent être utilisés à volonté. Le terrain de 4 134 m² est entièrement clos et offre de belles vues sur la campagne charentaise. Une maison charmante qui attend d'être découverte (par vous ?).

16400– PUYMOYEN –GRANDE MAISON FAMILIALE-4/5 CHAMBRES -2 SALLES DE BAIN- GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORÉ-efficity l’Agence qui estime votre bien en ligne et Idalina Barros vous propose cette maison d’une superficie de 215m² édifiéé sur un terrain de 1707m². Cette belle maison des années 80 complètement rénovée avec beaucoup de goût, idéalement située proche des écoles et commerces Se compose : D’une belle cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon d’une superficie de 35m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse en bois exotique de 75m2 exposée plein Sud équipée d’un store banne motorisée avec de lumières Leds afin de profiter du jacuzzi et une douche extérieure. 3 belles chambres toutes équipées de placards, un dressing 1 belle salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. WC séparé. Au Rez de jardin Grande suite parentale de 32 m², salle d’eau et WC. Bureau de 17m², grande pièce de 18m² avec baie vitrée pouvant servir de 5ème chambre. Buanderie et chaufferie de 18 m² et cellier avec accès à la cave. Arrêt de bus devant la maison elle se situe à 10 min du centre de Angoulême et de la N10 Maison avec de très belles prestations, parquet dans les chambres et pièces de vie, beaucoup de rangements, fenêtres double vitrage, portail motorisé grande terrasse dans un secteur très recherché, bien rare ne tardez pas ! Pour plus de renseignements et pour visiter n’hésitez pas à me contacter au 06 81 21 91 91 Idalina Barros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité chez Sotheby's, cette propriété de 170 m² est totalement isolée et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de deux habitations : la maison principale et une dépendance. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une cuisine donnant sur une superbe pièce de vie lumineuse. Dans la continuité et dans l'extension se trouve une suite parentale entièrement rénovée et climatisée. Revenons au salon et empruntons cet escalier blanc de style grec pour descendre au sous-sol, également entièrement aménagé et rénové. On y trouve une chambre avec sa propre salle d'eau, un espace bureau qui peut faire office de petite chambre, ainsi qu'une nouvelle salle d'eau. Une troisième chambre complète le bien dans le deuxième bâtiment, à proximité de la maison principale. Les extérieurs sont enchanteurs, le calme et la sérénité résument bien l'ambiance sur place. Deux terrasses, un jardin arboré et une piscine totalement neuve et chauffée ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. En outre, une grange de 120 m² complète l'ensemble

Magnifique maison de 5 chambres sur parcelle close, arborée et entretenue, disposant d'un jacuzzi extérieur. Belle maison à Puymoyen à 9 min d’Angoulême, proche de tous commerces et avec une ligne de bus devant. Jardin bucolique, intérieur lumineux avec salon cheminée, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, sous-sol aménagé, terrasse en bois exotique avec sauna et douche extérieure sur un jardin de plus de 1500 m². Cette charmante maison de 1983 se trouve à Puymoyen, à seulement 9 minutes de l'Hôtel de ville d'Angoulême et à proximité immédiate des commerces locaux et des lignes de bus. Elle comprend : Cuisine ouverte de 15m² Séjour lumineux de 35m² avec cheminée Trois chambres de 12m² chacune avec placards intégrés Salle de bain de 7m² Dressing/chambre de plus de 9m². Un sous-sol entièrement aménagé : - Une suite parentale de plus de 32m² avec salle d'eau et wc séparés - Chambre/bureau de plus de 17m² avec accès extérieur, - buanderie/chaufferie de plus de 18m² - cellier avec accès à une cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m² avec une belle terrasse en bois exotique de 75 m², équipée d'un sauna pour 4 personnes et d'une douche extérieure.

10 min de BRANTOME, dans petit hameau, très bel ensemble entièrement rénové composé d'une maison pierre de 160 m² hab avec 2ème maison de 70 m² idéale pour gite ou location annuelle. La grande maison comprend véranda, séjour 50 m² avec insert, 4 chambres, mezzanine... Grange de 78 m². Chauffage par PAC. Chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Petit jardin devant la maison et terrain de 2200 m² arboré à quelques mètres. A voir !

Découvrez en exclusivité chez Sotheby's cette superbe propriété en pierre nichée au cœur du Périgord vert. S'étendant sur une généreuse parcelle de 5383m², elle offre une intimité exceptionnelle dans un environnement paisible. Cette charmante demeure de 180m² séduit par son ambiance apaisante, son accueil chaleureux et les innombrables possibilités offertes par ses dépendances. La résidence s'étend sur trois niveaux, commençant par un rez-de-chaussée où une magnifique cuisine spacieuse et lumineuse est adjacente à une superbe pièce de vie avec son poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse. Une salle à manger pleine de charme, avec poutres apparentes et tommettes au sol, abrite également un autre poêle en bois, créant une atmosphère de quiétude. Une salle de bains complète ce niveau. Au premier étage, découvrez quatre chambres réparties de part et d'autre, garantissant une intimité totale, avec plusieurs salles de bains. Enfin, au sommet de cette propriété, une cinquième chambre émerge dans un grenier aménagé. À l'extérieur, le jardin isolé offre une vue imprenable sur la forêt et abrite une superbe piscine de 13x4 mètres, équipée d'un liner renforcé et d'un système de ionisation. Deux magnifiques granges en pierres apparentes, l'une de 120m² et l'autre de 100m², ajoutent un potentiel extraordinaire à cette propriété. Pour couronner le tout, ce ravissant havre de verdure est complété par un studio indépendant de 40m² avec sa salle d'eau. Des panneaux solaires viennent également compléter le bien. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur hybride électricité/fuel.