ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lagord, France

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE Dans le quartier de Fétilly, à LA ROCHELLE (17000), venez découvrir cette maison de 6 pièces exposée Est-Ouest de 158 m² et de plus de 1 000 m² de terrain. Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1995 et de bon standing. Elle est disposée comme suit : une entrée et un vaste séjour ensoleillé de 38 m². Elle inclut aussi quatre chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et un bureau. Cette maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Elle est en bon état général avec une rénovation récente en 2018. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Avec une véranda de 15 m² de surface, un jardin de 750 m² et une terrasse de 35 m². Deux garages sont prévus pour garer vos véhicules ainsi que des places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 6821

Je vous propose cette propriété d'exception située à DOMPIERRE SUR MER, entièrement rénovée, à seulement 5 minutes de LA ROCHELLE, au cœur d'un bourg avec toutes commodités. Cette maison ancienne de 310 m² vous offre de beaux volumes, grand hall d'entrée, un salon de réception avec espace bar, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme, salon détente, grande bibliothèque, bureau, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et salle de bains, wc (trois) , lingerie, à l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc. le bien dispose d'une cave, grand garage de 100 m², dépendances, terrain de pétanque, Vous profiterez d'un parc arboré de 2402 m² avec piscine chauffée, forage, arrosage automatique,. Un vrai coup de cœur pour cette propriété rare, pour tous renseignements, vous pouvez me contacter Séverine JACUZZI 0771069567. Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enrgistré au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4692 € et 6347 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de réfèrence 2021 (abonnements compris). Référence agence : 11001

Dans une petite commune voisine de La Rochelle (Saint Vivien), cette très belle maison contemporaine, de plain-pied, saura combler les exigences les plus pointues. Baignée de lumière avec de grandes baies vitrées (façon verrière d'atelier en double vitrage), la pièce de vie en ''L'' se compose d'un salon, salle à manger et cuisine américaine, le tout avec vue sur la terrasse et la piscine. Un couloir distribue 2 belles chambres avec placards, une salle de bains (douche et baignoire), un WC et un bureau (ou une chambre). De l'autre côté, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing. Un cellier/buanderie donne accès au garage et à un autre petit jardin potager. Une cuisine d'été entièrement équipée vous permettra de profiter de l'extérieur, terrasse, piscine et jardin, le tout sans aucun vis à vis. Au calme, à deux pas de toutes les commodités et des plages. (15mins via la piste cyclable) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859032)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison bourgeoise à 10 minutes du centre historique et du marché central d'une superficie totale de 464m2. Venez découvrir cette propriété à fort potentiel pouvant convenir à une famille qui recherche des volumes agréables, une ambiance chaleureuse et un espace extérieur avec un parc boisé d'une superficie supérieure à 4 000 m2. Edifiée sur quatre niveaux, elle propose en rez-de-jardin: cave, ateliers, chaufferie, salle de jeux et surfaces aménageables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un grand bureau, un double séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse orientée Sud. Au premier étage le palier distribue quatre chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau. Au deuxième étage, un grenier entièrement aménageable de plus de 100 m2 avec de belles hauteurs sous plafond et charpente traditionnelle apparente. La tourelle vous fera profiter d'une vue à 360° sur La Rochelle et les environs. Située en zone franche, cette propriété peut également susciter de l'intérêt dans le cadre de l'exercice d'une activité libérale.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à 20 minutes du centre de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, cette propriété proposant des pièces spacieuses, des matériaux de qualité l'ensemble sur une parcelle de presque 3 hectares permettant au propriétaire de profiter d'activités équestres. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée donnant sur un spacieux séjour de presque 70m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un bureau en mezzanine. Une dépendance a été aménagée dans le but de recevoir, elle propose une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au sous-sol une cave de 55 m2 . La propriété est complétée par un hangar avec atelier de 400m2. La parcelle en partie constructible vous permet d'envisager des aménagements complémentaires (piscine, dépendances...) Si vous aimez les grands espaces, la proximité du centre historique et du bord de mer, cette maison est faite pour vous.

La Rochelle - Quartier des Minimes - Au calme, proche des commodités et du Port des Minimes, édifiée sur une parcelle de 680m² en 2002, venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 122m² carrez ( 182m² au sol) bénéficiant d'un très beau jardin arboré, de deux garages, d'une cave et d'un préau. Elle vous offrira de plain-pied: une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte de 57m² donnant sur une terrasse et un jardin exposés au sud, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage: deux grandes pièces mansardées de 28m² et 12m²( au sol) pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux. A cela vient s'ajouter une autre maison à l'accès totalement indépendant d'environ 80m² divisée en 2 logements de 25m² et 55m² destinés actuellement à la location étudiante et saisonnière. Référence agence : 4173

En exclusivité ! Idéalement située sur les hauts de Fetilly, cette maison des années 90 a fait l'objet d'une transformation au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux, elle offre un cadre paisible et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, profitez d' un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois et laissez vous charmer par le coin lecture et l'atelier. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche, wc et de rangements. Niché dans un écrin de verdure, la dépendance en pierre déjà aménagée vous permettra de donner vie à vos projets. Ce bien rare sur le marché promet une performance énergétique remarquable et un charme indéniable à proximité du centre ville, des commerces, écoles et parcs Visite virtuelle sur demande. REF : 33716 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753427574 - .

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, à 5 minutes de La Rochelle, sur une commune dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, médecin...), élégante et contemporaine propriété entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité composée d'une entrée, confortable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et d'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert un bureau en mezzanine, une chambre, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage et une chaufferie. Jardin soigné, terrasse, spa et pergola bioclimatique.

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES - 3 PIECES D'EAU - PISCINE - JARDIN - GARAGE - PAS DE TRAVAUX. Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités située à Lagord Vendôme, aux portes de La Rochelle. Avec des espaces lumineux et spacieux, elle vous offre un cadre de vie très agréable et se compose au rez-de-chaussée d' une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la majestueuse pièce de vie, d'une chambre de 18 m2 environ avec une salle d'eau, des wc indépendant et d'une buanderie. A l'étage un pallier dessert 3 chambres dont une confortable suite parentale de 30 m2 environ avec salle d'eau et véritable dressing aménagé, une salle de bain, wc indépendant et un bureau. LES PLUS: PAS DE TRAVAUX, Piscine chauffée avec un préau couvert, Clim réversible, Garage et stationnement facile. Ce bien d'exception est à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie de famille épanouie afin de profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir cette superbe maison, contactez moi, Caroline. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité avec vue mer, à proximité de tout commerces, dans un quartier recherché. Elle est composée de cinq pièces organisées sur trois niveaux avec son entrée spacieuse donnant accès au salon séjour et une cuisine indépendante. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (dont une avec balcon) avec salles d'eau et wc. Au niveau inférieur, une chambre , salle d'eau wc , une buanderie et un grand garage double. Vous profiterez du toit terrasse avec une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande.

Situé à La Rochelle dans le quartier très prisé de La Genette, cet ensemble immobilier se compose d’une charmante maison années 20 d’une surface utile de 94 m² et d’une maison annexe de 40 m² construite en 2011 : le tout réparti sur une parcelle de 312 m². Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous profiterez d’un lumineux double séjour de 34 m² orienté sud, équipé de 2 cheminées d’époque, d’une cuisine séparée donnant sur la terrasse et d’une arrière-cuisine. Deux chambres de 10m² donnant sur le jardin, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. La cave de 17 m² est accessible depuis la cuisine. L’étage a été aménagé pour accueillir 2 chambres sous les toits d’une surface utile de 11 et 12 m². Le logement annexe de plain-pied situé au fond du jardin, bénéficie d’une entrée indépendante. Il est composé d’une entrée desservant des toilettes, 2 grandes pièces de 16 et 20 m² baignées de lumière avec de larges ouvertures sur le jardin donnant sur une jolie terrasse en bois orientée sud. Les huisseries sont en PVC double vitrage ; le système de chauffage est au gaz de ville au rez-de-chaussée et électrique à l’étage ainsi que dans le logement annexe. A l’extérieur, vous profiterez au calme d’un joli jardin arboré et disposerez de 2 abris de jardin attenant à la maison principale et offrant la possibilité d’un espace de stockage supplémentaire, de local à vélos. Situation privilégiée à 800m du Mail, proche de la plage et des parcs pour ce bien rare dans le secteur : à pied de toutes les commodités, services, commerces, école, collège et transports en commun. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853055)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's Int. Realty vous propose ce projet de maison de ville d'environ 100m2 en triplex située dans l'hyper centre de La Rochelle à 5 min à pied du marché central. Au rez-de-chaussée, entrée, buanderie avec local vélos, pièce à vivre d'env 30m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur terrasse et jardin clos de mur orienté sud et sans vis à vis. Au 1er étage, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Au 2ème étage, une suite parentale de 27m2 avec dressing indépendant, wc et salle de bain avec douche. Un balcon attenant de 6m2. Maison livrée entièrement restaurée par Les Comptoirs du Patrimoine, spécialiste de la restauration immobilière de prestige à La Rochelle. Projet sur-mesure à personnaliser intégralement avec l'architecte d'intérieur. Idéal résidence principale. Visite virtuelle sur demande. Toutes commodités (transports, commerces, écoles) à proximité immédiate.

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Quartier La Genette - Emplacement recherché pour cette belle maison de charme située à 900m du centre-ville historique et près de tous les commerces et transports. Edifiée sur une parcelle de terrain arborée de 414m², vous serez vite séduits par cette maison très bien entretenue et aux nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, elle comprend : entrée, salon-séjour traversant , cuisine indépendante, chambre/bureau (9.27m²), wc indépendant. A l'étage: quatre chambres, deux salles d'eau avec wc, un dressing et des rangements. Accès aux combles potentiellement aménageables. Garage de 18m², sous-sol de 63m², cave, jardin paysagé, terrasses. A découvrir seulement dans votre agence Orpi! Référence agence : 4139

Idéalement située dans le quartier de La Genette, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une transformation moderne au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux et nombreux, elle offre la possibilité que chacun ait ses propres espaces pour vivre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée précède une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent d'une vue et d'un accès plongeant vers le jardin. Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un vaste dressing. Ce niveau réserve une belle surprise avec la découverte d'un second espace de vie de plus de 40m2 bénéficiant d'une grande terrasse en surplomb du jardin. Le second et dernier étage dispose d'une cinquième chambre et d'un confortable espace détente s'ajoutant aux nombreuses prestations de ce bien. Agrémenté d'un bassin, le jardin y est un lieu agréable et rafraîchissant lors de chaudes journées. Côté pratique, la maison est complétée par un garage et une cave permettant un stockage supplémentaire. Une propriété rare bénéficiant d'un écrin de verdure si apprécié en plein coeur du centre ville. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2023 : de 1 960 à 2 700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.