ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Barbentane, France

Jame's Property vous présente cette authentique propriété en pierre datant du XVIIIe, située entre Saint-Rémy-de-Provence et Avignon. Implantée dans une réserve naturelle exceptionnelle de 28,5 hectares, garantissant ainsi une tranquillité inégalées. Le mas principale s'étend sur une généreuse surface de 350 m², proposant des espaces de vie spacieux et chaleureux. Vous y trouverez un appartement privé de 70 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m² avec sa magnifique piscine de 14m x 7m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Pour les amateurs d'équitation, la propriété dispose également d'écuries et de prairies mais aussi des vastes étendues de pinède, 850 majestueux oliviers, 400 chênes truffiers, etc. Un hangar, un atelier et des garages sont également présents, offrant des espaces de stockage et des commodités supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Ce lieu unique offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux Angles, dans le quartier des Priades, proche des commodités et à quelques minutes d'Avignon, Sotheby's vous propose cette lumineuse et agréable maison d'environ 162 m2 avec piscine. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour orienté sud. A l'étage, quatre grandes chambres et deux salles de bain. Un garage, un abri bois, des terrasses, une climatisation réversible, un jardin joliment agrémenté d'environ 1200 m2 , le tout situé au grand calme.

Dans un environnement campagne au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette belle bastide provençale familliale orientée plein Sud, construction qualitative de 2001, d'une superficie habitable de 180 m2, avec garage attenant de 28 m2 sur grand terrain arboré et paysagé de 4800 m2. Vous profiterez d'une belle terrasse avec piscine traditionnelle de 10x5 et pool-house avec cuisine d'été, douche et w.c ainsi qu'un espace détente couvert. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 47 m2 très lumineuse, une cuisine séparée de 20 m2, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec w.c séparé ainsi qu'un garage attenant. L'étage comprend quatre autres belles chambres (11 m2, deux de 14 m2 et une de 13,5 m2), un espace dressing et une salle de bains avec w.c séparé. Prestations: Poêle à bois récent, chauffage au sol (gaz) basse température et radiateurs à l'étage, chaudière au gaz, tout à l'égout, piscine, alarme, portail électrique, forage et tuyaux eau de ville en place, pour un raccordement. Emplacement idéal, proche de toutes commodités (arrêt de bus, écoles) - à 12 min de la gare TGV Avignon. Cette maison est un véritable havre de paix nichée dans un écrin de verdure ! une visite s'impose ! Votre interlocutrice : Sandrine Gonnet - Mandataire indépendant Expertimo - RSAC Tarascon : 829692631 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ravissante propriété située à proximité de la gare TGV d'Avignon. et de Saint Rémy de Provence. Cette ancienne maison bourgeoise de 1810 aux volumes généreux offre en rez de chaussée un double salon, une salle à manger, une cuisine avec son arrière cuisine. L'étage accueille quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. A l'extérieur, platane centenaire, oliviers et différentes essences complètent le parc arboré d'environ 8000m² . L'ensemble est clôturé sans vis à vis et non isolé. DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EMILY PANIER, au 0663371177 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EMILY PANIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix : 880 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur. Mandat réf : 361770PEPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Emily PANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans les hauteurs d'Aramon, sur un terrain en restanques de 850 m², cette villa est composée de deux appartements. Le premier de 110 m² dispose d'un vaste et lumineux salon-séjour d'une cuisine équipée, aménagée ouverte donnant sur une terrasse de 50 m² profitant d'une vue panoramique sur la montagnette, de deux chambres spacieuses, dont une de 25 m²,, salle d'eau, wc séparé et de nombreux rangements. En rez-de-jardin un appartement composé, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour,qui vous emmènera sur une terrasse avec pergola bioclimatique complété par trois chambres une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrait profiter de l'espace piscine en toute tranquillité. Vous pouvez rassembler les deux appartements par son escalier intérieur. Possibilité de location saisonnière. Venez nous rencontrer pour définir ensemble toutes les possibilités. honoraires la charge du vendeur DPE Classe C ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Sur les hauteurs d'Aramon, cette élégante contemporaine offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône et la Montagnette. La maison a été conçue pour profiter de la vue dans un maximum de pièces ainsi que depuis la terrasse et la piscine. La rénovation récente a permis d'intégrer des finitions de qualités et des technologies optimisant le confort. Le plancher chauffant et rafraichissant associé à une pompe à chaleur et l'isolation par l'extérieur limitent la consommation d'énergie tout en garantissant une chaleur douce à l'intérieur. La pierre est présente sur les extérieurs et notamment la terrasse de 90 m², mais aussi dans le garage et les salles d'eau. Cette villa vous permettra de vivre dans une maison moderne de plain-pied avec Avignon et la gare TGV à moins de 15 km, tout en restant connecté à la nature grâce à la zone naturelle située juste à côté.

Située entre Graveson et Chateaurenard, Cette superbe propriété implantée sur 8 000 m² de parc est un véritable havre de paix ... la campagne à perte de vue ! La propriété se compose d'une bâtisse principale de 200 m² habitables profitant d'une pièce à vivre XXL de 90 m² tournée vers le SUD, l'endroit idéal pour les déjeuners en terrasse à l'ombre du platane centenaire ! Une cuisine équipée avec partie buanderie/chaufferie, une pièce d'eau et vestiaire. A l'étage, 3 belles chambres auxquelles sont associées une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'une pièce dédié au dressing , enfin de nombreux placards et rangements. Le parc planté d'oliviers, de cyprès de Florence et de nombreuses essences est entièrement clos et arboré . Il accueille une piscine 9 x4 (sécurisée) et sa dépendance d'environ 50 m² qui pourra devenir le "futur" pool-house. Une invitation à la détente dans un environnement très privilégié que nous vous proposons de visiter sans plus tarder ... (DPE : C ) Contactez le service Transactions de l'étude : Frédérique DUPUY 06 84 81 60 96 ou 04 90 24 32 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement quelques minutes d'Avignon et à proximité des Alpilles, découvrez cette charmante maison en pierre située dans le centre du très pittoresque village des Angles. Cette propriété offre une surface habitable de 145 m² et dispose d'une terrasse généreuse de 42 m². Rénovée avec soin, elle s'étend sur trois niveaux, chacun proposant des espaces confortables et fonctionnels. Au sous-sol, vous trouverez un espace aménageable selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale, un bureau et une salle de douche moderne. La maison dispose également d’un garage fermé. Par ailleurs, il est possible d’acquérir l’accès à une piscine située à seulement sept minutes à pied. Cette maison combine le charme de l’ancien avec le confort moderne, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de caractère dans une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Nicolas ALLAIN Agent commercial E.I. +33 (0)6 34 16 04 30 [email protected]

Villa vendue meublée. Valeur Foncière 580 000 euros. Située entre Saze et Rochefort du gard, dans un milieu naturel, à 10 minutes d’Avignon et de la gare TGV. Cette villa contemporaine, vendue entièrement meublée, d'une surface de 140 m² et de plain-pied propose une très lumineuse pièce à vivre de 70 m² environ avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bain avec bain et douche et un toilette séparé. Aux normes RT 2020, elle bénéficie d’un confort et d’une qualité irréprochable. Le jardin de 1000 m² entièrement aménagé reçoit une piscine chauffée, un jacuzzi et un terrain de boule. Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

Nichée au coeur de la nature et néanmoins à proximité de toutes les commodités, à 15 minutes de la gare TGV Avignon et de St Rémy de Provence cette propriété se compose de deux mas autonomes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'un hectare, entouré de végétations méditerranéennes comprenant 120 pieds d'oliviers, des lauriers roses, des pins etc... L'agence en Provence basée à Boulbon a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété exceptionnelle sur la commune de Boulbon dans un véritable enchantement pour les passionnés de nature, emplacement de premier choix au calme sans être isolé Le premier mas d'une surface habitable de 220m2 dispose, Au rez-de-chaussée d'un appartement qui s'ouvre sur une cour avec son platane. A l'étage, une spacieuse cuisine provençale entièrement équipée s'étend vers trois chambres, comprenant une suite parentale. En outre, vous trouverez une salle de bain, des toilettes indépendantes et un salon agrémenté d'une cheminée en pierre. Au deuxième étage, un grenier a aménager complète l'espace. En extérieur une piscine pour vos soirées estivales, vous pourrez apprécier une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur le village médévial de Boulbon ainsi que sur la chaîne des Alpilles, vous permettant de contempler de magnifiques couchers de soleil. De plus la propriété est dotée d'un grand garage et d'un abri voiture. Le second mas d'une surface habitable de 140m2 se compose, Au rez-de-chaussée, une cuisine provençale ouverte sur un immense salon avec une cheminée et salle à manger et toilette invitée. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale, ainsi que trois autres chambres, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes. En extérieur, une spacieuse terrasse s'ouvre sur un terrain de pétanque, offrant intimité et immersion au coeur de la nature, avec une magnifique piscine sécurisée qui vous invite à la détente. Si chaque instant vous charme sous le spectacle saisissant d'une vue à 360 degrés, venez le découvrir sans tarder, là où l'émerveillement devient une étreinte avec le souffle du panorama. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.17320) Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L' Agence en Provence vous propose ce mas du 19éme siècle d'une superficie habitable de 600m2, préservant son charme et son authenticité, niché au coeur d'un terrain de 6000m2 entourés d'essences méditerranéennes et agrémentés d'une piscine. Son emplacement géographique est un privilège, situé à seulement 5 minutes des commodités essentielles, à quelques kilomètres de la gare TG. Actuellement utilisé comme gîte, le mas pourrait devenir votre résidence principale si vous envisagez d'effectuer des travaux. Pour les passionnés de l'authenticité et de la beauté des vieilles pierres, ce bien n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son charme inégalé. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16981) Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Mas à vendre dans notre agence immobilière, L'Agence en Provence située à Boulbon Authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle, nichée au coeur d'un domaine d'environ 30 hectares, offre une opportunité rare sur les hauteurs de la montagnette de Boulbon. Cette propriété unique se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'une réserve naturelle abritant une pinède, une garrigue, des oliviers, des chênes truffiers, des prairies, et bien plus encore. Explorez ce lieu remarquable et découvrez ses trésors cachés. La propriété comprend un mas principal d'environ 350 m2, ainsi qu'une maison et une dépendance, offrant un ensemble harmonieux et unique. Cette demeure dispose de tous les atouts nécessaires pour vous séduire. Imaginez de vastes pièces de réception en enfilade, une cuisine empreinte d'authenticité, d'imposantes cheminées émanant leur chaleur dans chaque pièce, et des baies vitrées délicates permettant à la lumière d'inonder chaque recoin. À l'étage, découvrez cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un salon/bibliothèque orné d'un plafond cathédral. À l'extérieur, un univers romantique s'offre à vous, à disposition, des forages, une sellerie, deux box à chevaux, un hangar, un atelier, deux garages ainsi une orangerie qui donne directement accès sur une somptueuse piscine, entourée de majestueux oliviers. L'étendue totale du terrain, s'étirant sur 30 hectares d'un seul tenant, vous garantit une intimité et une tranquillité inégalées, dans ce cadre naturel préservé qui semble être tout droit sorti d'un tableau à ciel ouvert. Si vous désirez des renseignements contactez-nous. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 17471) Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé dans un cadre idyllique près de la gare TGV d'Avignon, à 15 minutes de St Rémy de Provence se trouve un mas du XIX siècle de 290m2 sur un terrain de 5000m2. L'Agence en Provence à Boulbon à le plaisir de vous présenter cette propriété d'un charme authentique offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix familial en pleine campagne. Actuellement composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et trois chambres, ce mas dispose également de dépendances à rénover selon vos besoins et vos envies. Le jardin est un véritable enchantement avec ses oliviers et ses essences méditerranéennes qui vous transportent dans une atmosphère apaisante. Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse ombragée par le platane centenaire et admirer la vue imprenable sur la Montagnette ainsi que sur le pittoresque village médiéval de Boulbon. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long du processus d'acquisition et de rénovation de cette propriété pour réaliser votre demeure de rêve. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16049) Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d' énergies pour un usage standart: entre 3 340EUR et 4 570EUR par an. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité rare à vendre dans notre agence, Le Comptoir Immobilier de France à Boulbon : la Chapelle de Notre-Dame de La Valette. Située au sud du village, cette chapelle romane du 12e siècle, adossée à la colline, présente une architecture remarquable avec sa toiture en dalle et en lauses. Historiquement rattachée au prieuré de Saint-Marcellin, tout comme Saint-Andiol et Saint-Christophe, elle a été occupée par des ermites au fil du temps. En 1694, elle est occupée par les pénitents de Boulbon, formant une congrégation liée à cette chapelle. Plus tard, plusieurs familles de Boulbon ont résidé dans ses murs au cours des siècles suivants. Aujourd'hui, elle appartient toujours à un particulier qui l'a utilisée à des fins résidentielles. La chapelle est actuellement mise en vente avec une maison attenante, sur un terrain de 4000 mètres carrés, comprenant une partie constructible et bénéficiant d'un permis de construire accordé avec des plans d'architecte. Si vous recherchez un lieu atypique du 12e siècle, calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce fabuleux ensemble immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En pleine nature - entre Avignon et Saint Rémy - et pourtant à proximité de tout, cette propriété rare s'organise autour d'un mas principal de 350 m2 au charme si provençal. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception en enfilade, un wc d'invités, une vaste cuisine avec office et un bureau pouvant devenir une chambre, double garage. A l'étage, 5 chambres, 2 salles de bain et un autre salon/bibliothèque. Dans la continuité du mas, une maison de gardien de 70m2 dispose de son entrée particulière, d'un salon avec poêle à pellets, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Plusieurs stationnements. Sur la grande pelouse, un peu à l'écart, une superbe piscine en pierre forme un adorable ensemble avec l'orangerie qui lui est accolée et abrite actuellement une chambre et sa salle de bain. Deux box à chevaux, une grange pour le foin, une sellerie, des parkings couverts et des espaces de rangement complètent le tout. Plusieurs forages permettront d'irriguer les 800 Oliviers et les 400 chênes truffiers de la propriété. Plus que rare.

30650 SAZE – EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE DE 170 M² – 6 CHAMBRES – TERRASSE AVEC VUE DEGAGÉE - PISCINE – GRAND GARAGE - TERRAIN DE 812 M2 efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 170 m², idéalement située dans le charmant village de Saze, à seulement 15/20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV. Cette maison spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût depuis 2013, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses commodités. Côté extérieur : vous êtes accueilli par un gracieux porche et un espace extérieur dallé pouvant accueillir au moins deux voitures. Le jardin, avec sa piscine de 8x4 mètres, est un véritable havre de paix, agrémenté d’un abri de 9 m² pour le rangement. Côté intérieur... 1er Étage : La grande terrasse orientée plein sud offre une vue imprenable sur les alentours verdoyants. L’espace de vie principal de 42 m², baigné de lumière, inclut une cuisine ouverte moderne et un poêle pour des soirées d'hiver confortables. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains avec WC. 2ème Étage : ce niveau, charmant et mansardé, propose deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 20 m², une salle d’eau, un WC et un espace de rangement type grenier. Au rez-de-Chaussée : deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau, un WC et divers espaces de rangement, mais également une cave et un garage de 24 m². Une seconde grande terrasse à ce niveau est idéale pour vos réceptions en extérieur. Confort et Équipements : chauffage au gaz, mais aussi climatisation réversible et poêle, fenêtres en double vitrage, adoucisseur d'eau, système de forage. Les plus : un environnement paisible, verdoyant, sans vis à vis et proche de toutes commodités, de beaux volumes, du potentiel avec des espaces nombreux et indépendants. Si vous recherchez une maison alliant confort, charme et fonctionnalité, cette propriété est prête à vous accueillir. Pour plus de détails et une VISITE VIRTUELLE, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone au 07 86 92 50 87 ou par mail à [email protected]. Prix de vente : 449 000 euros (honoraires charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30650 ROCHEFORT DU GARD – EN EXCLUSIVITÉ- BIEN D’EXCEPTION - MAISON DE 285 M² DONT APPARTEMENT 50M2 - PISCINE & POOL HOUSE - ATELIER DE 90m2 - GARAGE - TERRAIN PAYSAGE DE 2811 M² - PROCHE DE TOUTES COMMODITES, À COTÉ DE VILLENEUVE-LES-AVIGNON ET A 10/15 MIN D’AVIGNON ET SA GARE TGV efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison de 285 m², construite en 2004, avec des matériaux et des finitions de qualité. Ses volumes, extérieurs et intérieurs, sont exceptionnels. Cette demeure, à l’allure élégante et harmonieuse, offre la possibilité de 2 logements distincts ou liés, comme vous le souhaiterez. Avec au minimum 5 chambres et des espaces de vie généreux, elle est lumineuse, orientée plein Sud. Elle est entourée d’une immense terrasse de ~200 m² et d’un jardin de plus de 2800 m², avec piscine et plusieurs dépendances. L’habitation principale est sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un vaste hall menant à la cuisine ou à la salle à manger. Par de grandes ouvertures, vous pouvez traverser les espaces à vivre, de la cuisine de 17 m², à la salle à manger de 30 m², jusqu’au salon chaleureux de 30 m², avec son poêle à bois. Un WC, une buanderie et le garage de 34 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre volume et intimité à chacun. Il se compose d’une suite parentale de 21 m² avec sa salle d’eau et sa grande terrasse privative, 2 chambres de 24 et 30 m² donnant la possibilité de multiples aménagements, une chambre ou bureau de 13 m², une vaste salle de bains de 15 m² avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé, une buanderie. Toutes les pièces ont des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, avec une mention particulière pour l’ouvrage de la charpente de la 3ème chambre. Avec son entrée indépendante ou son accès via la buanderie du RDC : l’APPARTEMENT de 50 m² est de plain-pied. Elle se compose d’une pièce à vivre de 30 m², une chambre, une salle d’eau avec WC. Ce logement s’ouvre sur le jardin avec ses terrasses au Sud et à l’Ouest. Il peut être idéal pour une personne âgée. Vous serez séduit par le jardin de + de 2800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Celui-ci, dont une partie est encore constructible est planté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Vous trouverez également dans la propriété, un ATELIER de 90 m², une belle PISCINE « couverte » de 11,5 m * 5,2 m avec sa cuisine d’été. La maison est équipée d’un poêle dans le salon, de climatisation réversible dans toutes les chambres, d’un plancher chauffant au RDC. et d’un chauffage au fuel dernière génération avec des radiateurs en fonte d’aluminium. Volets roulants électriques, moustiquaires, forage, arrosage automatique intégré, portail automatique, aspiration centralisée complètent ses prestations. Cette demeure est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort contemporain et charme traditionnel. Ses volumes offrent des espaces de vie ouverts et généreux. Ses grandes ouvertures magnifient la lumière tout au long de la journée. La présence de murs en pierre d’Estaillades (pierre naturelle de Provence) ajoute une touche d’élégance et de caractère, tout en garantissant solidité, durabilité et une isolation optimale. Vous avez une grande famille, et/ou vous êtes adeptes de toutes les générations sous le même toit, vous aimez être ensemble tout en préservant l’intimité de chacun, vous avez besoin de lumière, d’espace, de rangements, cette maison pleine de charme et de potentiel va vous ravir ! Possibilité de visite virtuelle, sur demande. Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail [email protected]. Prix de vente : 950 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris