ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Velaux, France

Maison 190m2 sur 5600m2 de terrain avec piscine A 20 minutes d'Aix en Provence, dans la charmante commune de Ventabren, le Cabinet Caussemille vous propose cette magnifique maison en R+1 de 190m2 habitable sur un terrain de 5600m2. Dans un environnement calme, cette maison, construite avec des matériaux de qualité, comprend 4 chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu'un sous-sol et un garage. La pièce de vie de 70m2, exposée plein sud, est un véritable lieu de convivialité et de détente. Elle est baignée de lumière naturelle grâce à ses portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin. De plus, la cheminée apporte une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme 'l'Atelier de Saint Paul'. Elle offre un espace de travail pratique et fonctionnel. Le sous-sol de 80m2 peut servir de salle de jeux, buanderie, cave à vin? Le garage, quant à lui, peut accueillir un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 5600m2 qui entoure la maison est magnifiquement arboré et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Il comprend également une piscine au sel ainsi qu'un pool house refait à neuf. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et agréable tout en étant proche des commodités. TF : 4134 euros Prix : 1 306 000euros Mandat n°16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilière de la Bonne Mère Gestion / Transaction / Location 178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

Partners Immobilier est ravi de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine située à Ventabren à 15min du centre ville d'Aix. Cette résidence exceptionnelle de 260m², allie harmonieusement élégance et modernité, offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu. Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par un hall d'entrée qui mène vers les différents espaces de la maison. D'un côté, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 80m2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée par de l'électroménager haut de gamme de la marque Gaggenau, ainsi qu'une arrière cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. De l'autre côté du hall d'entrée, vous trouverez l'espace nuit, offrant une intimité totale. Une magnifique chambre parentale vous attend, avec son dressing spacieux et une salle de bain et d'eau attenante, offrant un véritable havre de paix. Deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc attenante, sont également disponibles, ainsi qu'une grande chambre d'amis avec sa propre salle d'eau. Une buanderie entièrement équipée et un WC séparé complètent cet espace. De plus, la maison dispose d'un système de climatisation gainable réversible et d'un sol chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal dans toutes les pièces. Le terrain d'une surface de 1500m², est un véritable paradis. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse pour des moments de détente en plein air, tout en admirant le jardin et la vue imprenable sur les vignes environnantes. Une piscine ajoute une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées. La sécurité de cette propriété est une priorité. Vous bénéficierez d'un système de sécurité complet pour votre tranquillité d'esprit. Les commodités locales, les établissements vinicoles réputés et les paysages naturels environnants en font un lieu de résidence idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa contemporaine Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le luxe, le confort et le style de vie exceptionnels qu'elle offre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/partnersimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente une villa contemporaine avec piscine et vue forêt. Situation et contexte : Au coeur d'une jolie pinède sur les hauteurs de Ventabren, cette villa de 2016 est située dans un cadre résidentiel recherché. Elle allie quiétude naturelle et facilité d'accès aux commodités urbaines, telles qu'écoles et commerces. Description intérieure : Avec ses 116 m², cette villa moderne se démarque par une pièce à vivre claire, et sa magnifique plage piscine et la pinède environnante. La cuisine, ouverte et équipée, répond aux attentes d'un art de vivre convivial et gourmand. Coin nuit : Trois chambres généreuses garantissent la détente et la quiétude de ses occupants. Les salles de bains, conçues avec soin, conjuguent esthétique et fonctionnalité pour un confort quotidien. Avantages extérieurs : La maison se prolonge vers l'extérieur où la terrasse et l'espace piscine s'unissent harmonieusement avec le paysage verdoyant, offrant un cadre idéal pour des moments de relaxation et de partage en plein air. Prestations complémentaires : Sélection rigoureuse des matériaux et souci du détail témoignent du haut niveau de qualité de cette construction, assurant ainsi son caractère durable et son cachet unique. Possibilité d'aménager 35 m² de superficie habitable supplémentaire. Conclusion : Une vraie proposition de vie dans un environnement rare et une maison confortable. Nous vous invitons à nous contacter pour explorer cette belle opportunité résidentielle. -- -- À votre service : Laurianne CONCA - +33623751808 Référence annonce : 4220-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix Provence Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, cette villa de 144 m2 ( loi Carrez) de type 6 avec piscine sur 1500m2 de terrain. Située dans un lotissement apprécié de part son calme et sa proximité avec toutes les commodités (bus-crèches-écoles-commerces), elle offre en rez de chaussée une agréable véranda de 17m2 (en sus des 144m2) équipée d'une climatisation réversible, donnant sur une terrasse exposée sud. Salon séjour de 30m2 environ équipé d'un poêle à pellet, 4 chambres dont 3 équipées de placards, cuisine équipée, bureau en mezzanine. A l'étage, combles aménagées ( plateau de 40m2 dont 29 m2 en Carrez) pouvant être transformées en suite parentale ou salle de jeux. Grand garage de 55 m2 accueillant une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez de l'espace piscine (4X8,5) ainsi que de deux terrasses dont une couverte. Caméras de surveillance, interphone, portail automatisé, climatisations réversibles partie jour. 20mns de la gare Aix TGV et de l'aéroport de Marignane. Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière : 749 000 EUR FAI à charge vendeur. Philippe BOZEC : 06 26 27 85 33 [email protected] Rsca de Salon de Provence sous numéro 850 658 568 Cette annonce vous est proposée par M. Philippe BOZEC - - NoRSAC: 850 658 568, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Proche Aix-en-Provence, ancien relais de chasse, 5 chambres, studio independant, jardin paysagé et piscine. Cet ancien relais de chasse rénové, niché dans un cadre campagne privilégié et particulièrement prisé, offre tranquillité et charme. La batisse principale en pierre, datant de 1850, comprend des espaces de vie généreux, une cuisine moderne et des chambres confortables, le tout décoré avec goût. À l'extérieur, vous pourrez profiter des jardins paysagers avec des arbres méditerranéens, d'une piscine rafraîchissante et d'un pool house avec sa cuisine d'été. Un garage, un studio indépendant et une terrasse ombragée completent cette propriété idéale pour les vacances ou pour une résidence permanente, alliant élégance et fonctionnalité dans un environnement paisible. Extérieur : - Jardin clôturé et paysagé de 2 500 m². - Piscine (12 x 4 m) avec terrasses en teck - Pool house (17,5 m²) avec terrasse ombragée et cuisine d'été - Garage (19,6 m²), - Abri de voiture - Abri de jardin (8,6 m²) - Puits - Exposition sud Intérieur : Maison principale - rez-de-chaussée : - Salon confortable (34.2 m²) avec cheminée - Terrasse ombragée au sud - Superbe espace repas dans une grande véranda (15.8 m²) - Salon confortable pour se détendre (8.47m²) - Spacieuse cuisine moderne avec espace salle à manger (25.1 m²) - Celier/buanderie (7.6 m²) - 1 chambre (9.8 m²) avec salle d'eau et toilettes privatives (3.8 m²) Maison principale - Premier étage : - 1 chambre parentale confortable avec salle d'eau et toilette privatives (20.9 m²) - 2 chambres supplémentaires (17.3 m² et 18 m²) - Dressing (5.7 m²) - Salle d'eau (4 m²) - Couloir (6 m²) Logements supplémentaires : - Jolie chambre indépendante attenante au pool house avec salle d'eau et wc privés (13.6 m²) - Studio indépendant (16,9 m²) avec salon, cuisine meublée et terrasse ombragée (16,9 m²) Services : - Double vitrage - Arrosage automatique - Eclairage extérieur - Portail électrique - Vidéophone - Adoucisseur d'eau - Climatisation Commodités à proximité : - Centre ville de Ventabren (2.4km) - Supermarché (1.9km) - Centre ville d'Aix-en-Provence (12.3km) - Terrains de golf (à la sortie d'Aix-en-Provence) - Ecole primaire (Ventabren) - Ecole secondaire (6km Velaux) - Hôpital/clinique (Aix-en-Provence) - Médecin (Ventabren)

Vous recherchez une maison de caractère, des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Vous serez séduit par cette superbe villa d’architecte de 225 m² avec son jardin arboré d’environ 1170 m², au calme, niché dans un écrin de verdure et sa piscine de construction traditionnelle. Située proche des commerces, des transports et des écoles, elle saura accueillir une famille désirant disposer de vastes volumes et de très nombreux rangements dès l’entrée. Ainsi, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 63 m² traversante et de sa cuisine entièrement équipée et aménagée, l’ensemble baigné de lumière grâce à son impressionnante baie vitrée de 5 mètres de haut et son plafond cathédrale. Nous restons au rez-de-chaussée pour découvrir le premier espace nuit composé d’une grande chambre avec son dressing de qualité , une suite parentale comprenant une salle de bains privée avec baignoire balnéo pour vous détendre. Cet espace nuit est complété par une salle d’eau et wc. Enfin, vous apprécierez le bureau pour travailler au calme, auquel on accède directement par le salon. Une grande buanderie de 14 m² et un garage viennent compléter ce niveau. Vous accèderez à l’étage par un majestueux escalier suspendu, défiant les lois de la gravité, vous y découvrirez trois chambres de belle taille, dont une suite parentale ouvrant sur un grand solarium qui vous promet de beaux moments de détente avec sa vue dégagée sur les collines, une salle de bains et un WC. Cette maison entièrement domotisée saura vous faciliter la vie. Vous apprécierez également ses prestations haut de gamme et son confort. Cerise sur le gâteau un appartement indépendant de 40 m² . Vous aimerez : -Son architecture et ses volumes -Ses matériaux haut de gamme -Ses 5 chambres spacieuses -Son beau jardin aménagé avec goût -Son confort thermique (classe énergétique B). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850972)

Située au calme, à La Fare-les-Oliviers, une villa de type 6 d'environ 168m2 sur un terrain de 519m2 avec piscine, pool house et abri de jardin. Construite en 2001 avec de belles prestations, elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 60m2 ouverte sur une cuisine, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Chauffage et rafraichissement par le sol sur pompe à chaleur, climatisation réversible dans deux chambres et la cuisine, double vitrage et tout-à-l'égout. Taxe foncière 1800EUR. Fibre, école à pied. Contact CIABAUD IMMOBILIER Luynes 04 42 53 35 13.

1894 - L'immobilier vous propose une maison de 136m2 environ sur un terrain de 554m2, avec garage et piscine à Eguilles. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour très lumineux de 28m2 avec cheminée, de deux chambres dont une donnant sur la terrasse, d'une grande pièce dressing, avec coin buanderie pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires de 15m2 et 18m2 mansardées, ainsi que d'un espace pouvant être une salle de jeu ou un espace détente. Pour l'extérieur, la partie Sud se compose d'une superbe terrasse carrelée mais arborée sur les abords, qui mène à l'espace piscine de 6,5x3,5, prolongé par une terrasse couverte d'été face à la piscine. Un garage de 17m2 mène sur un espace atelier de 14m2 accessible par la terrasse. Idéalement située, sur le haut du village, dans un environnement calme, à 10 minutes à pied de ses commerces et d'un groupe scolaire. Honoraires à charge acquéreur inclus de 4,89%. Contact : Thomas Movsessian- EI: 0646751916 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce, sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13338

iad France - Claire-Laure De Boever (06 28 32 57 97) vous propose : Rare - Calme - Espace - Toutes commodités et transports à proximité - Travaux à prévoir - A découvrir absolument. J’ai le plaisir de vous présenter cette propriété au potentiel incroyable : son environnement, son emplacement dans le village, son terrain et sa surface habitable. Construite par un maçon, cette propriété familiale de 330m² environ, sur un terrain de 5700 m² environ, a fait l’objet d’agrandissements. Elle se compose donc de 3 lieux d'habitation. La maison principale de plain-pied avec une cuisine séparée, un bel espace de vie donnant sur une terrasse surplombant le jardin, la piscine et une vue dégagée, cinq chambres, une salle d'eau. Au niveau inférieur, deux appartements indépendants ouverts sur le jardin et la piscine. L’accès à la propriété se fait par un terrain plat, ensoleillé, agréable. La vue de la terrasse de la maison principale est sans vis-à-vis. D’importants travaux sont à prévoir. Garage et cave complètent cette propriété. La maison est sur fosse septique, il est possible de raccorder au tout à l’égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EGUILLES - MAISON - VILLAGE - PISCINE - GARAGE - 1 150 000 EUR Située dans le charmant village d'Eguilles, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique mas de style provençal construit par 'Mas de Provence' offre un cadre authentique et paisible. Idéalement placée, proche des écoles et des commerces. La maison de plain-pied comprend une entrée avec placard, un salon spacieux de 35 m2, une cuisine séparée et équipée de 11 m2, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose : D'une suite parentale exposée au sud avec sa propre salle d'eau, et de trois autres chambres partageant une salle de bains. Un garage de 30 m2 est également inclus. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 10x5 avec son pool-house, entourée d'un jardin méditerranéen de 1500 m2 orné de chênes centenaires. L'exposition sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, chaque pièce s'ouvrant sur la terrasse par des portes-fenêtres. Cette maison de construction soignée et parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité et son environnement calme et résidentiel. Profitez de la terrasse au bord de la piscine et envisagez même une possibilité d'agrandissement. Prix : 1 150 000 EUR Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Frédérique Tisseau au 06 85 57 22 39.

MAISON TYPE BASTIDE - PROCHE COMMODITES -Charmante maison à Eguilles de 190 m² proche du village, école et arrêt de bus. Elle procure volume et confort avec 3 salles de bain, 5 chambres (dont une suite parentale), un séjour, une cuisine séparée et 3 WC séparés. Elle bénéficie d'un éclairage optimal tout au long de la journée grâce à l'exposition Sud. On y trouve aussi du double vitrage, une cheminée ainsi que l'air conditionné. Dans l'espace détente, vous apprécierez une grande piscine et pool house. Tout à l'égout, Eau du Canal de Provence. Mandat 1099. Informations Betty Coiffard 0033(0)06.03.50.50.27.

GRAND TERRAIN - CALME - ANCIENNE MAISON A RENOVER, AGRANDISSEMENT POSSIBLE - Actuellement de 138 m² environ avec possibilité d'extension 38m2 + Annexe 50m2 emprise au sol, petite piscine à rénover également. Sans vis-à-vis, dans une impasse. Informations Betty Coiffard 0033(0)603505027.

Eguilles - Coeur de village - vue exceptionnelle - Proximité immédiate tous commerces et commodités – calme – quartier résidentiel - Agréable maison de ville de plain pied T 6 de 155 m2 avec jardin de 1 067 M2 agrémenté d'une piscine, parfaitement positionnée en position dominante - Hall d'entrée - cuisine aménagée ouverte sur salon séjour et espace repas avec cheminée accès terrasse exposition Sud - 4 chambres – grande pièce de jeux - 3 salles d'eau avec 3 WC - buanderie/cellier- Piscine - possibilité d extension,parkings - mandat 870

EGUILLES - EXCLUSIVITE - Proximité immédiate écoles, bus scolaire/ville et toutes commodités à pied - Idéalement positionnée avec vue dégagée - Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette agréable villa familliale située en position dominante au coeur d'un quartier calme et résidentiel sur 1075 M2 de terrain clos - Belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée, d'une bel espace repas et d'un grand séjour avec cheminée - 6 chambres dont une belle suite parentale et un bureau complètent ce bien - Garage - Piscine 10 x 5 sécurisée avec volet roulant - La maison est raccordée au tout à l'égout et au réseau d'eau public - Elle dispose également du Canal de Provence - Diagnostics techniques en cours

AIX EN PROVENCE - EGUILLES - MAISON RECENTE - 315M2- TERRAIN 2 HECTARES - GARAGES- STUDIO INDEPENDANT - CALME- VUE- PISCINE Magnifique propriété nichée à flanc de colline au milieu des pins et des oliviers, offrant une expérience de vie luxueuse et paisible. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée et la chaîne de l'Étoile, offrant un spectacle à couper le souffle à chaque instant de la journée. Cette propriété d'exception, située à seulement 25 min de l'aéroport et à 15 min de la gare AIX TGV, présente un cadre idyllique. La maison principale, avec ses 6 chambres et 4 salles de bain, est complétée par une maison d'amis pour accueillir vos invités en toute intimité. Profitez d'une grande piscine, d'un jardin en restanque et d'une petite maison en bois dissimulée dans la forêt, deux garages fermés compétent ce bien. Les aménagements intérieurs comprennent un home cinéma, une cuisine entièrement équipée, et une immense pièce à vivre lumineuse avec cheminée double face. Les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la forêt environnante, tandis que les terrasses invitent à la détente en plein air. L'équipement moderne comprend le chauffage au sol, le double vitrage, la connexion internet, ainsi qu'un système d'alarme avec télésurveillance pour une tranquillité absolue. Cette propriété bénéficie d'un voisinage convivial et d'un accès facile aux commodités, avec des bus à seulement 600 mètres menant au centre-ville d'Aix et aux écoles. Une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible à proximité des commodités urbaines.

Dans le village d'Eguilles, proche bus, superbe villa contemporaine récente avec piscine, construite en 2022 d'environ 190 m². Lumineuse pièce de vie de 60m², avec un salon et une grande cuisine/salle à manger, un cellier/buanderie parfaitement aménagé à l'arrière de la cuisine. La maison offre de belles ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Une grande suite au RDC de 35m² avec dressing, salle d'eau et toilette indépendant. A l'étage, 4 chambres et deux salles d'eau, WC séparé. Jardin clôturé, carport pour plusieurs voitures attentant à la maison. Mandat 1098. informations Betty Coiffard 0033-0-603505027. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Eguilles au coeur du village ; Cette maison d'architecte date des années 72 et permet actuellement à deux familles de vivre en toute indépendance ; Elle est proche des bus et des commerces par le fait qu'elle se situe au centre du village ; Elle offre environ 255m2 de surface habitable et permet un potentiel d'agrandissement très important ; Une dépendance et une piscine traditionnelle reposent sur un terrain champêtre de 2400m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; Bien totalement à rénover à fort potentiel

EGUILLES - RARE !!! A deux pas du centre ville et des écoles, dans un environnement calme et boisée, vous serez séduit par cette propriété, son parc et ses diverses dépendances. Sur un terrain de 2 000m², découvrez la maison principale de 200 m² composée d'un grand séjour de plus de 55m² avec insert donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et une arrière cuisine avec cave. Dans la partie nuit, 2 chambres (15m²/18m²), une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, 2 chambres (14m²/18m²) donnant sur un balcon, une salle d'eau et WC. Dans le parc, une seconde maison de 50m² avec 2 chambres (pouvant être agrandie) et jardinet indépendant. Cuisine d'été, cave, abris voiture, atelier. Piscinable. Double vitrage, volets bois, Rénovation à prévoir. Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .