vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Antonin-sur-Bayon, France

Villa au pied des plus beaux sentiers de randonnée de la Sainte-Victoire. A quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, un joyau caché attend celui ou celle qui cherche la pureté de la nature, tout en ayant une vie de famille et de voisinage rassurants . Les arrêts de bus devant la résidence permettant aux enfants de rejoindre toutes les écoles secondaires d'Aix-en-Provence. L'école communale quant à elle, est à 5 min à pieds. Imaginez vous dans une ambiance aux allures de conte de fées, blottie au pied de la Sainte-Victoire, offrant son ombre protectrice et sa grandeur immuable. Un Refuge de quiétude et de Calme : Cette lumineuse villa, avec son vaste séjour et sa cuisine ouverte, offre un jardin agréable avec une piscine pour rafraîchir les journées les plus chaudes d'été ou les retours de balades. Les 4 chambres sont spacieuses, et le bureau pourrait très bien être envisagé en 5ème chambre. Un grand garage communiquant avec la cuisine complète ce bien. Surface habitable de 118 m² + 17m² de garage. Un Sanctuaire Sécurisé: Dans cette oasis de tranquillité, la sécurité est comme un bouclier invisible, préservant l'intimité de ses habitants et garantissant une quiétude inégalée. Ici, le temps se suspend et laisse place à l'émerveillement et à la contemplation. Les voitures sont également stationnées dans la résidence. Art de Vivre et Évasion : Vivez chaque jour comme une douce escapade, entre le réveil au chant des oiseaux et les couleurs changeantes du ciel. Laissez vous envoûter par la poésie des lieux, où la beauté se mêle à la quiétude et où chaque instant devient un tableau mémorable. Ce bien fait partie d'une copropriété. Pour en savoir plus sur ce trésor caché, prenez attache avec : Laura GOUAILHARDOU EI Conseil en Immobilier & Recherches personnalisées Charles TARDY Immobilier Préfecture de SALON DE PROVENCE 887 645 166 Tel : +33 (0)6 59 72 46 48 Email : [email protected] Site internet : www.tardy-immobilier.com

Située sur les hauteurs d'Aix en Provence, cette villa contemporaine de 117 m² avec piscine est nichée dans le coin verdoyant préféré de Paul Cézanne. Implantée sur un terrain de 256 m² au calme absolu dans un cadre apaisant et naturel. Les ouvertures sur trois faces de la maison captent la lumière naturelle de toute part. Lignes épurées et fonctionnalité caractérisent un ensemble à grand potentiel. La grande pièce de vie accueille plusieurs espaces distincts où prennent place une cuisine, une salle à manger et un salon ouvert vers l'extérieur. Côté nuit, cinq chambres, toutes avec une vue sur la nature environnante, une salle de bain et une salle d'eau sont au premier étage. Un garage fermé adjacent à la cuisine ainsi que trois places extérieures complètent les prestations de la maison. A un quart d'heure du centre ville d'Aix-en-Provence et à proximité des axes routiers principaux. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros et 610 euros Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Co-Exclusivité pour cette belle bastide avec dépendances proche St Marc de Jaumegarde, à 13 minutes d'Aix en Provence, avec vue à 360° sur la Sainte Victoire, édifiée sur près de 5000 m² de jardin paysagé. La Bastide principale d'environ 240 m² offre un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier et une suite parentale avec salle de bain et cuisine équipée, (actuellement appartement avec entrée indépendante et terrasse). A l'étage deux chambres, une salle de bain baignoire douche et une suite parentale avec dressing équipé et salle de bain. Une maison d'amis de 80 m², totalement indépendante et récemment rénovée avec sa terrasse pergola et un bureau de 30 m², idéal pour une profession libérale, complètent la surface habitable des lieux. En dépendance: deux garages (60 m²), un appentis tuilé (45 m²), un pool-house, une piscine avec sa plage et une serre. Jardin paysagé, essences méditerranéennes, restanques, fontaine et oliveraie. Non isolé, proximité arrêt de bus. Le prix de présentation comprend 6 % d'honoraires charge acquéreurs. DPE: 77 B - 2 A Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

Dans un des quartiers les plus recherchés du Tholonet, au calme absolu, nous vous proposons cette maison de caractère rénovée, au charme et confort contemporain. D'une surface totale de 230 m2, elle se compose en rez-de-jardin d'une réception de 85 m2 avec salon sur jardin, espace bibliothèque, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressings, salle d'eau, salle de sport avec jacuzzi et son solarium, ainsi que 2 chambres et salle de bains. A l'étage, un appartement indépendant de 3 pièces entièrement neuf. Par les splendides baies vitrées, vous accèderez à une terrasse de 50 m2 et sa pergola bioclimatique automatisée, ainsi qu'au jardin paysagé de 1800 m2 agrémenté d'un couloir de nage de 15 x 3 m pouvant être chauffé et couvert. Un double garage et des dépendances complètent ce bien rare. Bus de ville à proximité. Catherine Olivier (EI) 06.09.20.59.87 - 04.42.66.80.43 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Leiber (06 71 53 95 60 ou ) vous propose : Au pied de la montagne Sainte Victoire, à 20 minutes du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir cette magnifique maison de 334 m2 habitables sur un terrain de 1 hectare. Cette maison est divisée en 2 parties égales de 157 m2 chacune. Une ouverture peut être réalisée au rez de chaussée et/ou à l'étage pour rassembler les 2 maisons en 1. La maison (partie gauche) se compose de pièces de vies spacieuses : la cuisine est ouverte sur le séjour avec insert (41 m2), le salon lumineux de 38 m2, wc et une chambre. A l'étage, vous trouverez une suite parentale (31 m2) avec une terrasse pour profiter des couchers de soleil, une autre chambre avec penderie et une salle de bains avec de grands rangements. La maison (partie droite) se compose de pièces de vies spacieuses également : la cuisine est ouverte sur le séjour (37 m2), le salon de 38 m2, wc, une chambre. A l'étage, il y a 3 chambres dont 2 ont un accès à la terrasse, salle de bains, wc. Les atouts : - pas de travaux à prévoir - assainissement individuel contrôlé et aux normes - piscine de 11 x 4 au chlore - Construction de 2002 - Cette maison se prête parfaitement pour 2 familles ou pour y installer son activité professionnelle. Si cette maison vous plaît et correspond à votre recherche, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Leiber EI (ID 257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 510565021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Clémentin Cataldo (06 47 83 80 66) vous propose : ROUSSET, à l'Est d'Aix-en-Provence, à vendre sur UN HECTARE de terrain boisé paysagé, une propriété d'exception construite en 2011 et nichée dans un écrin de verdure, idéalement située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, classée « Grand Site de France » depuis 1983.   Le domaine est composé d’une vaste résidence principale et d'une maison annexe avec une petite piscine, exploitée comme gite au charme très cosy.   Au coeur d'un véritable havre de paix, ces constructions, méticuleusement entretenues, sont conçues avec une approche bioclimatique et écologique , elles bénéficient d’un DPE, rarement attribué de classe B, témoignant de leur haute efficacité énergétique, grâce à une isolation minutieuse et l’utilisation de matériaux écologiques nobles, tels que la laine de coton, les panneaux isolants en papier compressé, la laine de bois et le verre cellulaire.   Trois modes de chauffage sont disponibles dans la maison principale : des panneaux solaires, un plancher chauffant à l’étage et des radiateurs au rez-de-chaussée, alimentés par une chaudière à granulés de bois et complétés par la présence d’un poêle à bois à l’étage, pour l'agrément.   Dans chaque logement de la bâtisse principale, une VMC double flux, couplée à un puits provençal, assure la régulation thermique idéale.   La maison familiale de 247 m2 est développée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements, l’un de type 3 et l’autre de type 2, tandis que l'étage offre un appartement composé de l'imposant séjour de 80 m2 agrémenté de la cuisine américaine aux volumes exceptionnels, dominé par la solide charpente apparente, puis la chambre avec dressing, le bureau, la buanderie avec coin détente sauna. La cuisine permet l'accès direct à la belle terrasse extérieure, offrant ainsi la connexion avec la nature environnante.   La maison annexe, datant de 2015, équipée d’une climatisation réversible et d’une VMC double flux, comprend le salon avec son coin cuisine, deux chambres, la salle d'eau, le W. C et la terrasse qui permet l'accès à la piscine.     Au sein de la propriété, vous profiterez de plusieurs abris en bois, et d'un parking couvert.   Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, respect de l'environnement et tranquillité.   Une opportunité rare pour une résidence familiale ou  bien pour un investissement locatif de prestige.   Visite virtuelle en 360° et Vidéo-drone à disposition. Honoraires charge vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clémentin Cataldo EI (ID 81791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 834421497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ROUSSET, à l'Est d'Aix-en-Provence, à vendre sur UN HECTARE de terrain boisé paysagé, une propriété d'exception construite en 2011 et nichée dans un écrin de verdure, idéalement située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, classée « Grand Site de France » depuis 1983. Le domaine est composé d’une vaste résidence principale et d'une maison annexe avec une petite piscine, exploitée comme gite au charme très cosy. Au cœur d'un véritable havre de paix, ces constructions, méticuleusement entretenues, sont conçues avec une approche bioclimatique et écologique ; elles bénéficient d’un DPE, rarement attribué de classe B, témoignant de leur haute efficacité énergétique, grâce à une isolation minutieuse et l’utilisation de matériaux écologiques nobles, tels que la laine de coton, les panneaux isolants en papier compressé, la laine de bois et le verre cellulaire. Trois modes de chauffage sont disponibles dans la maison principale : des panneaux solaires, un plancher chauffant à l’étage et des radiateurs au rez-de-chaussée, alimentés par une chaudière à granulés de bois et complétés par la présence d’un poêle à bois à l’étage, pour l'agrément. Dans chaque logement de la bâtisse principale, une VMC double flux, couplée à un puits provençal, assure la régulation thermique idéale. La maison familiale de 247 m2 est développée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements, l’un de type 3 et l’autre de type 2, tandis que l'étage offre un appartement composé de l'imposant séjour de 80 m2 agrémenté de la cuisine américaine aux volumes exceptionnels, dominé par la solide charpente apparente, puis la chambre avec dressing, le bureau, la buanderie avec coin détente sauna. La cuisine permet l'accès direct à la belle terrasse extérieure, offrant ainsi la connexion avec la nature environnante. La maison annexe, datant de 2015, équipée d’une climatisation réversible et d’une VMC double flux, comprend le salon avec son coin cuisine, deux chambres, la salle d'eau, le W. C et la terrasse qui permet l'accès à la piscine. Au sein de la propriété, vous profiterez de plusieurs abris en bois, et d'un parking couvert. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, respect de l'environnement et tranquillité. Une opportunité rare pour une résidence familiale ou bien pour un investissement locatif de prestige. Visite virtuelle en 360° et Vidéo-drone à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856518)

VILLA 3/4 CHAMBRES DE PLAIN PIED Ce magnifique village de 1800 habitants au pied de la Sainte Victoire se situe à 15 min du Golf et de la prestigieuse école Internationale de Fuveau, à 10 min de la Zone d'activité de Rousset spécialisée dans les énergies vertes et la microélectronique, à 20 km d'Aix en Provence, 35 min de la Gare TGV, 40 min de L'aéroport, 45 min de la mer et des Calanques de Cassis. La propriété entièrement rénovée en 2020 a été érigée dans un cadre exceptionnel protégée du mistral avec des couchers de soleil inoubliables en totale quiétude et sans vis à vis. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et de l'école à pied . L'espace de vie exposé sud d'environ 70M2 comprend l'entrée avec un wc, un salon séjour avec cheminée à insert donnant sur la terrasse avec une pergola ornementée par une majestueuse glycine, une véranda lumineuse ainsi qu'un cuisine semi-ouverte avec accès direct à l'espace arrière cuisine. L 'espace nuit parfaitement séparé propose trois chambres confortables dont deux avec porte fenêtre, terrasse et vue piscine ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un bureau. En complément un espace bien-être de 15 M2 avec Jacuzzi professionnel pour 5 personnes, Un espace salle de cinéma de 20 M2 pouvant faire chambre d'appoint ou être transformé en suite parentale. Le jardin est joliment végétalisé et clôturé. il bénéficie d'une piscine traditionnelle 10*5 avec détection de niveau automatique, l'eau du canal , l' arrosage automatique, portail automatique, un garage et bien sur d'un environnement fabuleux. La propriété peut être vendue entièrement meublée au besoin. le village est un petit paradis implanté au piémont de la sainte victoire., Idéal pour faire grandir vos enfants dans un lieu saint et propice à la balade. Dans les vignobles, les sentiers ou encore la montagne loin du stress et de la pollution des grandes villes vous découvrirez sans cesse de nouveaux paysages . il bénéficie de transports et commerces de proximité, d'une cave coopérative séculaire, d'un excellent restaurant, d'un marché hebdomadaire. Le village organise de nombreux évènements et spectacles culturelles et associatifs. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

**13710 FUVEAU MAGNIFIQUE MAISON COMTEMPORAINE 8 PIECES - PISCINE – TERRAIN 1000M²** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 25 minutes des gares Tgv d’Aix en Provence & Marseille St Charles et l’aéroport de Marseille Provence, cette superbe maison d’environ 185m² entièrement rénovée sur une parcelle de 1000m² avec sa piscine au sel. Elle composée d’une entrée desservant la pièce de vie très lumineuse de 60m² avec son poêle à bois et donnant sur la terrasse et la piscine, sa cuisine semi-ouverte aménagée avec son cellier. Le coin nuit est composé d’un demi-niveau avec 3 chambres, une salle d’eau avec wc, un bureau et une buanderie. L’étage propose deux chambres avec une salle d’eau, un wc et une grande véranda. Complète ce bien sans aucun travaux à prévoir, une annexe servant de garage, un chalet. Calme absolu à 5 minutes du village pittoresque de Fuveau fièrement dressé face à la Sainte-victoire. Pour information contacter Carol FAORO par mail [email protected] ou téléphone 0770158592 du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AIX 10MIN DU CENTRE à St Marc Jaumegarde. Cette demeure au calme de 380 m² HABITABLE+garage double de 50m2 sur un terrain clos avec piscine et pool house de 2400m2. Elle offre de superbe volume et de très belles hauteurs sous plafond.Elle est en grande partie de plain pied ouverte sur le sud.Elle se compose d un grand hall avec verrière, un salon de 60m2 tres lumineux avec cheminée et une hauteur sous plafond de 4,3m, une cuisine donnant sur une grande terrasse avec pergola,5 chambres, un bureau, 2 salles de bain ainsi que 3 salles d'eau. L'exposition Sud est un vrai point fort, offrant une belle luminosité toute la journée. De plus, elle comporte une salle de sport de 80m2 avec salle d 'eau. On est séduit par son très bon état, sa grande terrasse et sa superbe exposition.

SAINT MARC JAUMEGARDE- SAINTE VICTOIRE- VUE EPOUSTOUFLANTE-VILLA ARCHITECTE- Cette villa d' architecte d 'une surface de 360 M2 se situe sur la commune très prisée de Saint Marc Jaumegarde au calme absolu et bénéficiant d 'une orientation sud , d 'un très beau terrain de 2100 M2 en position dominante avec piscine et vue panoramique exceptionnelle sur la magnifique Sainte victoire . La maison se compose de la façon suivante : une très belle entrée spacieuse déservant un grand séjour d 'environs 80 m2 ouvert avec de larges baies vitrées , une cuisine entièrement équipée ainsi q'un espace cellier buanderie. Deux grandes chambres avec leur propre terrasse , une salle d' eau , une salle de bain , 2 toilettes ainsi qu' un dressing et de nombreux placards. La Villa bénéficie également d' une partie R-1 qui se compose d' un grand studio indépendant , une chambre, un bureau ainsi qu ' un grand Garage double . Cette villa d' architecte rare séduit par ses volumes , sa luminosité et sa localisation exceptionnelle, représentant un véritable coup de cœur. Aix-en-Provence Sotheby's international Realty la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Située à 2km du centre-historique, cette superbe villa contemporaine de 300m2 environ, érigée sur un terrain en restanques de plus de 4000m2 offre tous les attributs essentiels d'une demeure de prestige. Avec une vue panoramique de toute beauté sur la Sainte Victoire et le plateau de Bibémus, cette maison offre des espaces généreux, une piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du paysage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de plus de 90m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un spacieux salon agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire depuis le salon/cuisine et donnent accès à une terrasse en bois de 100m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Un cellier et une arrière-cuisine sont également disponibles à l'entrée de cette pièce de vie. Un bureau avec une agréable vue et accès à la terrasse et des toilettes supplémentaires complètent cet espace. Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un double dressing (H/F) très spacieux, d' une suite supplémentaire avec salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Au rez-de-jardin, une entrée indépendante mène à une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un box fermé de 60m2 pour garer deux voitures ainsi que du matériel de jardinage et de loisirs. La piscine et le pool house, intégrés à l'espace de la terrasse, vous permettront de profiter de la vue à toute heure de la journée. Cette propriété est exceptionnelle et rare de par sa vue panoramique, sa proximité du centre historique d'Aix-en-Provence et sa construction récente. Contact : Marc FABRE Mobile: + 33(0)6.11.43.31.31 [email protected] Prix de vente (affiché): 2.850.000 euros Prix de vente (net vendeur): 2.755.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 95.000 euros TTC, soit 3,45% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En dominance, Aix-en-Provence sud en proximité centre ville 11 min / Maison d'Architecte 240 m2 surface, 210 m2 habitables , 3 ch dont 1 Rez de jardin + 1 bureau , possibilité d'extension 40 m2 supplémentaires + garage (x2) aménagé partiellement 30 m2 . Le plan de la maison est admirable, exposition sud,+ garage, dressing. Pool house 11 m2 / Terrasse couverte 53 m2, piscine carrelée 5x4 forme libre lagon, plage minérale aménagée, enrochement soigné avec fontaine et ensemble paysager. Terrain 1 hectare luxuriant, stylisé dont prairie (possible équestre) / l'architecture intérieure remaniée contemporain sur mesure en 2020 . La maison est structurée de façon admirable, contemporaine en matériaux nobles : granit, sol minéral Italien effet relief, menuiserie technal. Hall d'entrée intimiste. Un vaste espace en clarté omniprésente s'articule sur un double séjour et salon spacieux, plafond ogive à façon, cheminée art nouveau en épure, ouverture cintrée, un salon rotonde panoramique baies quadriptyques vitrées en hauts volumes, charpente bois en forme étoilée « Compagnons du devoir », exposition ouest sur la plage piscine et son jardin en tableau naturel à la signature tropicale . La cuisine contemporaine est aménagée équipement Siemens. La conception stylisée et ajustée sur mesure, granit sombre pour plan de travail, un espace apaisant et sans emphase de goût, esprit design et ambiance led. En RDC l'aile de nuit, une chambre master sur terrasse jardin avec bureau ou dressing à convenance, salle d'eau et dressing. Escalier blanc nacré avec niche, tout en sculpture et courbe. A l'étage 2 chambres au sud vision sur jardin luxuriant, en panorama pinède et dominance sur la propriété. Dressing, salle de bain + WC, . Un pool house de 11 m2 méditerranéen, en tuiles plates auvent, douche et WC. , une piscine 5x4 forme libre lagon carrelée, fontaine avec design d'enrochement exotique, une très belle plage minérale avec tout son confort. L'idéal pour convivialité estivale. Un authentique jardin paysager d'essences méditerranéennes, cèdre majestueux, palmiers. Une fontaine en pierre évocation de la Provence. Terrasse couverte de 51 m2 en double auvent haut plafond, véritable salon d'été forme une galerie. Équipements : arrosage et éclairage électrique. Forage autonomie ressource et eau de ville. Volets bois, stores aluminium, alarme maison, visiophone, portail électrique, penderies, assainissement individuel, chauffage rayonnant + Clim réversible, cellier, cave. Vaste parvis de stationnement X8 . Rénovation et extension d'excellente facture sur mesure, matériaux nobles en tout point. Une valeur sûre d'investissement pérenne, le patrimoine végétal extérieur est notable, architecture intérieure soignée et stylée du plus bel effet. Cadre naturel. Sans desserte scolaire. Autoroute 13 min, hyper centre 11 min, TGV 17 min, commerces de bouche 10 mn. Aéroport 38 min. T-F : 2731 euros . Prix de vente 1680 K euros HAI Honoraires charges vendeur / Mandat 357103 / RCP: Axa 03030 / RSAC: 381083401 00079 / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées.com » P: 00 +33 (0)672318456 [email protected] http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

PROCHE AIX EN PROVENCE. A 25 mn. Sur plus de 3.35 hectares de parc arboré avec de belles essences méditerranéennes et de nombreux fruitiers, cette authentique propriété en pierres du XIXème développe une surface de 434 m² avec 170 m² de dépendances, une piscine ( 11x5 ) avec pool house, un sauna et un tennis. Avec ses nombreux plafonds à la provençale, ses poutres, ses boiseries et plusieurs cheminées, ce mas dispose de plusieurs zones de vie en rez de chaussée avec exposition Sud : 2 cuisines, un double salon, un autre séjour salon et une première chambre avec salle d'eau. A l'étage, 5 autres chambres se partagent 2 salles de bains et vous aurez à disposition un grand bureau / salle de billard et une piscine intérieure. En annexe, un appartement de 2 pièces, 4 garages, un atelier et une belle cave à vins. Une grande propriété avec potentiel à voir rapidement , possibilité de plusieurs hectares supplémentaires. Prévoir travaux de rafraichissement. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs (5 % TTC) Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

35 minutes au nord d'Aix en Provence, dans un charmant village, superbe bastide et maison d'amis de 290 m² habitables, édifiées en haut d'une colline sur un terrain arboré de près de 2200 m², avec une superbe vue à 360 °. La bastide offre 250 m² habitables et comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 150 m²: salon TV, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée avec sa terrasse couverte qui communique sur la suite parentale avec chambre et salle de bain, qui bénéficie également d'une porte fenêtre avec un accès sur l'arrière du jardin avec un bassin. Du salon, on accède à deux terrasses dont une couverte de plus de 50 m² avec charpente en bois apparente. A l'étage trois grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc. En sous-sol: une buanderie et un grand garage de 100 m² pour stockage (pas d'accès pour véhicules). En contrebas, une maison d'amis, de gardien ou gîte de 40 m² entièrement équipée avec sa terrasse en teck et sa vue sur la vallée. Une piscine, un arrosage automatique et l'eau du Canal de Provence complète cette propriété. Matériaux de grande qualité, construction traditionnelle, pierre au sol, plâtre, rampe en fer forgé, chaux au mur, plancher chauffant et rafraichissant ... coup de coeur assuré! 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

13710 FUVEAU - MAISON 232 M² DE PLAIN PIED DONT T2 INDÉPENDANT DE 45M2- TERRAIN 1HA - PISCINE 17 X 6 - CALME ABSOLU – GARAGE 56M2 - DPE B&A EffiCity Prestige, vous propose en exclusivité cette maison d'architecte située dans un environnement recherché à Fuveau, sans aucun vis à vis. La maison se compose de trois blocs : Au Centre, un vaste séjour de 67m² avec une belle hauteur sous plafond, avec accès à la mezzanine via un escalier hélicoïdale (Roger Tallon), d’une cuisine ouverte sur mesure (de marque Bulthaup), le tout profite d’une cheminée suspendue et d’un accès à la terrasse de 150 m² et la piscine à débordement sur 360° refaite en 2023. L’aile Ouest, une salle à manger, une buanderie, un espace nuit avec ses deux chambres avec placard, sa salle d’eau avec double vasque et son toilette. L’aile Est, un toilette indépendant, une suite parentale avec coin bureau, dressing et salle d’eau équipée d’une double vasque. La maison profite d’une exposition Sud. Elle est équipée d’un chauffage au sol réversible à géothermie, de l’arrosage automatique, de l’eau du canal, d’un vide sanitaire, de façades en stuc. Appartement T2 totalement indépendant avec cuisine neuve, salle d’eau avec double vasque, chambre, terrasse et parking privatif. Location saisonnière possible à 900€/semaines. Garage fermé de 56 m² (8X7). Véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature en toute intimité avec son accès direct au bois. Le quartier offre un cadre de vie idyllique, à proximité du golf du Château de l’Arc et des transports en commun. Aix-en-Provence à 20 minutes, Aix TGV 35 minutes, Aéroport Marseille Provence 40 minutes, Golf Château de l’Arc 3 Km Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 15 min d'Aix-en-Provence, dans la campagne du joli village de FUVEAU à 5 min de toutes commodités et au calme à quelques kilomètres d'un golf et d'une école international de renommé, bastide de type 6 d'env. 190 m2 sur un magnifique terrain arboré de 5 300 m2 au calme absolu avec une magnifique vue Sainte victoire. La bastide rénovée, très lumineuse, offre un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée indépendante pour un total de 60m2 Une agréable véranda de 30m2 vous offre une ouverture sur la nature. un cellier, Un dressing, 3 chambres et une grande suite parentale de plain-pied de 40m2, une salle d'eau, 2 wc complète le bien. Le parc de plus de 5000m2 arboré d'arbres centenaires et de différentes essences de la région vous enchantera. Forage, double Garage de 55 M2 avec hauteur sous pente.... https://youtu.be/y3jl042vPjw?si=kBwTxpXPuGHDj237 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie d'environ 130 m2, située dans un environnement exceptionnel dans le village de Fuveau, à 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, à 10 minutes du golf, à 25 minutes de Marseille et à 30 minutes de Cassis. Au calme absolu, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette propriété est idéale pour une famille recherchant le calme et la proximité des villes. On y trouve un espace de vie extérieur très agréable avec un jardin arboré, clôturé et très bien entretenu d’environ 3600 m², une piscine, une cuisine d'été aménagée (arrivées d'eau, plaques au gaz, four à pizza, barbecue, etc...) et un boulodrome. Construite en 2009, la maison est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et un sous sol aménagé. Cette maison vous séduira par son emplacement unique et sa construction traditionnelle. Contact : Elisa-Lou MICHEL +33(0)6.40.70.39.21 / [email protected] Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Secteur très calme et privilégié pour cette maison familiale située à proximité immédiate  du Golf et de la prestigieuse école Internationale de Fuveau. Au sein d'un environnement clos et arboré sur 3 400 m2 de terrain , à 5 minutes de toute commodité, la maison est bâtie sur deux niveaux. D'une surface de 259 m2 elle offre de très beaux volumes et une grande flexibilité . Au rez-de-chaussée, une grande entrée, double séjour et véranda, cuisine et cellier attenant, buanderie  . Une suite parentale de plain-pied avec grande salle de bains et dressing, exposée sud sur terrasse. Au premier étage cinq chambres dont une avec porte fenêtre , une salle de bains. Garage double + atelier (60M2),Piscine 5 x 12 portail auto.... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -