ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Beaurecueil, France

Dans un des quartiers les plus recherchés du Tholonet, au calme absolu, nous vous proposons cette maison de caractère rénovée, au charme et confort contemporain. D'une surface totale de 230 m2, elle se compose en rez-de-jardin d'une réception de 85 m2 avec salon sur jardin, espace bibliothèque, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressings, salle d'eau, salle de sport avec jacuzzi et son solarium, ainsi que 2 chambres et salle de bains. A l'étage, un appartement indépendant de 3 pièces entièrement neuf. Par les splendides baies vitrées, vous accèderez à une terrasse de 50 m2 et sa pergola bioclimatique automatisée, ainsi qu'au jardin paysagé de 1800 m2 agrémenté d'un couloir de nage de 15 x 3 m pouvant être chauffé et couvert. Un double garage et des dépendances complètent ce bien rare. Bus de ville à proximité. Catherine Olivier (EI) 06.09.20.59.87 - 04.42.66.80.43 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sabrina Denjean (06 77 53 58 38) vous propose : *** En exclusivité, villa provençale au pied de la Sainte-Victoire *** Venez découvrir cette charmante maison familiale de 217m2 environ ouverte sur une nature environnante d'exception au coeur d'un site protégé. Située dans un cadre idyllique, au calme absolu, à l'abri des regards avec une vue dégagée sur la Sainte-Victoire absolument unique. Cette villa est composée d'une immense pièce de vie de plus de 70m2 environ, de quatre chambres dont une suite parentale à l'étage, d'une cuisine séparée avec cheminée, de deux salle de bains, deux WC, d'une mezzanine faisant office de bureau. Vous profiterez également d'une vue panoramique depuis la grande terrasse digne d'un tableau de Paul Cézanne. Implantée dans un écrin de verdure sur un terrain de 6300m2 environ, vous disposerez d'une belle piscine idéalement exposée, de deux cheminée et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Un coin de paradis où la sérénité rencontre la splendeur naturelle... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Denjean EI (ID 50946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 803009505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En dominance, Aix-en-Provence sud en proximité centre ville 11 min / Maison d'Architecte 240 m2 surface, 210 m2 habitables , 3 ch dont 1 Rez de jardin + 1 bureau , possibilité d'extension 40 m2 supplémentaires + garage (x2) aménagé partiellement 30 m2 . Le plan de la maison est admirable, exposition sud,+ garage, dressing. Pool house 11 m2 / Terrasse couverte 53 m2, piscine carrelée 5x4 forme libre lagon, plage minérale aménagée, enrochement soigné avec fontaine et ensemble paysager. Terrain 1 hectare luxuriant, stylisé dont prairie (possible équestre) / l'architecture intérieure remaniée contemporain sur mesure en 2020 . La maison est structurée de façon admirable, contemporaine en matériaux nobles : granit, sol minéral Italien effet relief, menuiserie technal. Hall d'entrée intimiste. Un vaste espace en clarté omniprésente s'articule sur un double séjour et salon spacieux, plafond ogive à façon, cheminée art nouveau en épure, ouverture cintrée, un salon rotonde panoramique baies quadriptyques vitrées en hauts volumes, charpente bois en forme étoilée « Compagnons du devoir », exposition ouest sur la plage piscine et son jardin en tableau naturel à la signature tropicale . La cuisine contemporaine est aménagée équipement Siemens. La conception stylisée et ajustée sur mesure, granit sombre pour plan de travail, un espace apaisant et sans emphase de goût, esprit design et ambiance led. En RDC l'aile de nuit, une chambre master sur terrasse jardin avec bureau ou dressing à convenance, salle d'eau et dressing. Escalier blanc nacré avec niche, tout en sculpture et courbe. A l'étage 2 chambres au sud vision sur jardin luxuriant, en panorama pinède et dominance sur la propriété. Dressing, salle de bain + WC, . Un pool house de 11 m2 méditerranéen, en tuiles plates auvent, douche et WC. , une piscine 5x4 forme libre lagon carrelée, fontaine avec design d'enrochement exotique, une très belle plage minérale avec tout son confort. L'idéal pour convivialité estivale. Un authentique jardin paysager d'essences méditerranéennes, cèdre majestueux, palmiers. Une fontaine en pierre évocation de la Provence. Terrasse couverte de 51 m2 en double auvent haut plafond, véritable salon d'été forme une galerie. Équipements : arrosage et éclairage électrique. Forage autonomie ressource et eau de ville. Volets bois, stores aluminium, alarme maison, visiophone, portail électrique, penderies, assainissement individuel, chauffage rayonnant + Clim réversible, cellier, cave. Vaste parvis de stationnement X8 . Rénovation et extension d'excellente facture sur mesure, matériaux nobles en tout point. Une valeur sûre d'investissement pérenne, le patrimoine végétal extérieur est notable, architecture intérieure soignée et stylée du plus bel effet. Cadre naturel. Sans desserte scolaire. Autoroute 13 min, hyper centre 11 min, TGV 17 min, commerces de bouche 10 mn. Aéroport 38 min. T-F : 2731 euros . Prix de vente 1680 K euros HAI Honoraires charges vendeur / Mandat 357103 / RCP: Axa 03030 / RSAC: 381083401 00079 / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées.com » P: 00 +33 (0)672318456 [email protected] http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

PROCHE AIX EN PROVENCE. A 25 mn. Sur plus de 3.35 hectares de parc arboré avec de belles essences méditerranéennes et de nombreux fruitiers, cette authentique propriété en pierres du XIXème développe une surface de 434 m² avec 170 m² de dépendances, une piscine ( 11x5 ) avec pool house, un sauna et un tennis. Avec ses nombreux plafonds à la provençale, ses poutres, ses boiseries et plusieurs cheminées, ce mas dispose de plusieurs zones de vie en rez de chaussée avec exposition Sud : 2 cuisines, un double salon, un autre séjour salon et une première chambre avec salle d'eau. A l'étage, 5 autres chambres se partagent 2 salles de bains et vous aurez à disposition un grand bureau / salle de billard et une piscine intérieure. En annexe, un appartement de 2 pièces, 4 garages, un atelier et une belle cave à vins. Une grande propriété avec potentiel à voir rapidement , possibilité de plusieurs hectares supplémentaires. Prévoir travaux de rafraichissement. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs (5 % TTC) Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

35 minutes au nord d'Aix en Provence, dans un charmant village, superbe bastide et maison d'amis de 290 m² habitables, édifiées en haut d'une colline sur un terrain arboré de près de 2200 m², avec une superbe vue à 360 °. La bastide offre 250 m² habitables et comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 150 m²: salon TV, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée avec sa terrasse couverte qui communique sur la suite parentale avec chambre et salle de bain, qui bénéficie également d'une porte fenêtre avec un accès sur l'arrière du jardin avec un bassin. Du salon, on accède à deux terrasses dont une couverte de plus de 50 m² avec charpente en bois apparente. A l'étage trois grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc. En sous-sol: une buanderie et un grand garage de 100 m² pour stockage (pas d'accès pour véhicules). En contrebas, une maison d'amis, de gardien ou gîte de 40 m² entièrement équipée avec sa terrasse en teck et sa vue sur la vallée. Une piscine, un arrosage automatique et l'eau du Canal de Provence complète cette propriété. Matériaux de grande qualité, construction traditionnelle, pierre au sol, plâtre, rampe en fer forgé, chaux au mur, plancher chauffant et rafraichissant ... coup de coeur assuré! 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

**13710 FUVEAU MAGNIFIQUE MAISON COMTEMPORAINE 8 PIECES - PISCINE – TERRAIN 1000M²** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 25 minutes des gares Tgv d’Aix en Provence & Marseille St Charles et l’aéroport de Marseille Provence, cette superbe maison d’environ 185m² entièrement rénovée sur une parcelle de 1000m² avec sa piscine au sel. Elle composée d’une entrée desservant la pièce de vie très lumineuse de 60m² avec son poêle à bois et donnant sur la terrasse et la piscine, sa cuisine semi-ouverte aménagée avec son cellier. Le coin nuit est composé d’un demi-niveau avec 3 chambres, une salle d’eau avec wc, un bureau et une buanderie. L’étage propose deux chambres avec une salle d’eau, un wc et une grande véranda. Complète ce bien sans aucun travaux à prévoir, une annexe servant de garage, un chalet. Calme absolu à 5 minutes du village pittoresque de Fuveau fièrement dressé face à la Sainte-victoire. Pour information contacter Carol FAORO par mail [email protected] ou téléphone 0770158592 du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette propriété d'exception sur une parcelle arborée de 6 hectares . La villa principale propose au rez-de-chaussée une vaste espace de vie de plus de 100 M2 aux prestations soignées. Les baies vitrées géantes offrent une piéce lumineuse avec un accés direct sur la terrasse plein sud. La propriété offre de belles hauteurs et de beaux volumes ainsi que de nombreux rangements. La cuisine ultra fonctionnelle propose un îlot central et des meubles sur mesure parfaitement intégrés. Carrelages en 120*120, cheminée... A l'étage 2 grandes chambres avec placard, baies vitrées et accès terrasse plein sud ainsi qu' une une grande salle d'eau. La master room de plus de 36 M2 avec wc separé dressing et vaste chambre possède également sa terrasse privative.Parquet en chêne dans toutes les chambres. Au sous sol vous trouverez un bureau , une buanderie, une salle de sport avec jacuzzi ainsi qu'un cave à vin et un garage de 20 M2 avec une belle hauteur et de nombreux rangements. En complément de nombreuse annexes. Une T2 entièrement équipé et climatisé de 31 M2 avec en sous sol la possibilité de faire un deuxiéme t2 de la même surface. Une annexe de 14 M2 (cabane de rangement). Une annexe de 40 M2 ( cadastrée avec murs sols plafond à terminer à proximité de la piscine). Une immense piscine. Une pool house de 23 M2 comprennat le local technique et une cuisine d été toutes équipée avec baies vitrées. Sur les hauteurs du terrain vous bénificierez d'une vue incroyable sur la Sainte Victoire le tout à proximité immediate d'Aix en Provence dans un quartier privilégié de Meyreuil. https://youtu.be/BKUj0MZbDwE https://christophe-bancquart-conseiller-immobilier.fr/biens-en-vente-fuveau/ Produit rare sur le secteur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : Sur la commune de Meyreuil, en bout d’impasse à l’abri des regards, villa T7 d’une surface au sol de 205 m² environ de plain-pied édifiée sur une parcelle de 4000 m² environ avec piscine et aménagements équestres, entièrement repensée avec beaucoup de goût. Un séjour traversant avec cuisine ouverte, au cOEur de la maison, s’ouvre sur une véranda chauffée côté piscine plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que sur une terrasse intimiste et ombragée côté entrée. L’aile gauche de la maison propose deux chambres dont l’une avec mezzanine et salle d’eau attenante, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC ainsi qu’un coin buanderie. Toujours de plain-pied, l’aile droite offre quant à elle deux suites parentales de 27 m² environ actuellement aménagées en studios, avec chacune salle d’eau, WC, cuisine et terrasse privative. Un 3ème studio totalement indépendant vient compléter l’ensemble, et conférer au bien de potentiels revenus locatifs très intéressants. L’espace extérieur se voit doté d’une terrasse principale de 150 m² environ bordant une belle piscine 5x10, d’une cuisine d’été de 20 m² environ entièrement équipée, de vastes espaces verts, d’un manège à chevaux sur restanque avec 6 boxes, d’une sellerie, d’un abri voiture et de nombreuses dépendances. Production d’eau chaude et chauffage sur panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par l’eau du canal. Bien rare et de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Agence Stéphane Plaza Mirabeau d'Aix-en-Provence, vous présente en EXCLUSIVITÉ, une maison individuelle d'environ 155 m² sur une parcelle de 565 m², située sur la commune de Meyreuil, à 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Cette maison est composée de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un type 3 d'env. 50m² comprend une cuisine séparée équipée/aménagée, un salon/ séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, accès au niveau supérieur par un escalier intérieur en colimaçon. Au premier étage, la partie principale d'envi 104m² est composée d'une cuisine ouverte également équipée/aménagée, un joli séjour avec bar, exposé plein sud, une grande véranda aménagée en bureau. Pour la partie nuit, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. En annexes, vous bénéficierez d'une vaste cuisine d'été faisant office de pool house, donnant sur une terrasse en pierre de travertin, une piscine 3,5 x 7 au chlore avec système de contre nage ainsi qu'un atelier de près de 16 m². Les atouts de ce bien : la proximité du centre village historique et des commerces. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur dernière génération ainsi que de la climatisation réversible. Aucun frais à prévoir puisque les volets, la toiture et les façades ont été refaites récemment. Pour toute visite, contactez votre conseiller Frédéric DENIS au 06 25 86 78 99. Rsac Aix-en-Provence : 527 764 971 Agence Stéphane Plaza Mirabeau 16 rue Thiers 13100 Aix-en-Provence Frédéric DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527764971 - Aix-en-Provence.

AIX 10MIN DU CENTRE à St Marc Jaumegarde. Cette demeure au calme de 380 m² HABITABLE+garage double de 50m2 sur un terrain clos avec piscine et pool house de 2400m2. Elle offre de superbe volume et de très belles hauteurs sous plafond.Elle est en grande partie de plain pied ouverte sur le sud.Elle se compose d un grand hall avec verrière, un salon de 60m2 tres lumineux avec cheminée et une hauteur sous plafond de 4,3m, une cuisine donnant sur une grande terrasse avec pergola,5 chambres, un bureau, 2 salles de bain ainsi que 3 salles d'eau. L'exposition Sud est un vrai point fort, offrant une belle luminosité toute la journée. De plus, elle comporte une salle de sport de 80m2 avec salle d 'eau. On est séduit par son très bon état, sa grande terrasse et sa superbe exposition.

SAINT MARC JAUMEGARDE- SAINTE VICTOIRE- VUE EPOUSTOUFLANTE-VILLA ARCHITECTE- Cette villa d' architecte d 'une surface de 360 M2 se situe sur la commune très prisée de Saint Marc Jaumegarde au calme absolu et bénéficiant d 'une orientation sud , d 'un très beau terrain de 2100 M2 en position dominante avec piscine et vue panoramique exceptionnelle sur la magnifique Sainte victoire . La maison se compose de la façon suivante : une très belle entrée spacieuse déservant un grand séjour d 'environs 80 m2 ouvert avec de larges baies vitrées , une cuisine entièrement équipée ainsi q'un espace cellier buanderie. Deux grandes chambres avec leur propre terrasse , une salle d' eau , une salle de bain , 2 toilettes ainsi qu' un dressing et de nombreux placards. La Villa bénéficie également d' une partie R-1 qui se compose d' un grand studio indépendant , une chambre, un bureau ainsi qu ' un grand Garage double . Cette villa d' architecte rare séduit par ses volumes , sa luminosité et sa localisation exceptionnelle, représentant un véritable coup de cœur. Aix-en-Provence Sotheby's international Realty la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Située à 2km du centre-historique, cette superbe villa contemporaine de 300m2 environ, érigée sur un terrain en restanques de plus de 4000m2 offre tous les attributs essentiels d'une demeure de prestige. Avec une vue panoramique de toute beauté sur la Sainte Victoire et le plateau de Bibémus, cette maison offre des espaces généreux, une piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du paysage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de plus de 90m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un spacieux salon agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire depuis le salon/cuisine et donnent accès à une terrasse en bois de 100m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Un cellier et une arrière-cuisine sont également disponibles à l'entrée de cette pièce de vie. Un bureau avec une agréable vue et accès à la terrasse et des toilettes supplémentaires complètent cet espace. Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un double dressing (H/F) très spacieux, d' une suite supplémentaire avec salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Au rez-de-jardin, une entrée indépendante mène à une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un box fermé de 60m2 pour garer deux voitures ainsi que du matériel de jardinage et de loisirs. La piscine et le pool house, intégrés à l'espace de la terrasse, vous permettront de profiter de la vue à toute heure de la journée. Cette propriété est exceptionnelle et rare de par sa vue panoramique, sa proximité du centre historique d'Aix-en-Provence et sa construction récente. Contact : Marc FABRE Mobile: + 33(0)6.11.43.31.31 [email protected] Prix de vente (affiché): 2.850.000 euros Prix de vente (net vendeur): 2.755.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 95.000 euros TTC, soit 3,45% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

13 100 AIX EN PROVENCE - MONTAIGUET SUD - VILLA T6 240M² - RENOVEE - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - ECRIN DE VERDURE LUXURIANT - 10.000M² TERRAIN - VUE DEGAGEE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa d'architecte de 210m² de surface habitable (240m² surface au sol), rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités. Idéalement située, à 10mn du centre ville d'Aix en Provence et toutes ses commodités, à 15mn de la gare TGV d'Aix en Provence et 30mn de l'aéroport, vous allierez sérénité et vie active avec aisance. Au cœur de 5.000m² de jardin luxuriant et paysagé à tendance exotique, (+ 5.000m² en zone naturelle non exploités, idéal pour chevaux), cette propriété s'organise sur 2 niveaux. Au RDC, 110m2 de pièces de vie comprenant 1 hall d'entrée ouvrant sur un double séjour , 1 salon rotonde panoramique avec cheminée et belle hauteur sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte et équipée, le tout offrant l'accès directe à 70 m² de terrasse, à la piscine, ses plages et son pool house. Coté nuit, une chambre de 13m² ouvrant sur la piscine, une salle de douche, un bureau et 2 toilettes séparées. A l'étage, 2 chambres de 12 et 13m² avec dressing, 1 salle de bain et des toilettes séparés. Une buanderie, de nombreux rangements, une cave, un double garage, 8 places de parkings extérieures, la possibilité d'extension de 40m² complètent et valorisent ce bien. Les équipements : - Cuisine Schmitt, électroménager Siemens. - Chauffage rayonnant et climatisation réversible - Stores aluminium électriques - Alarme - Visiophone - Portail électrique - Arrosage et éclairage électrique - forage (piscine + arrosage) et eau de ville (consommation personnelle) - Assainissement individuel Taxe foncière : 2.731€ Pour toutes demandes de renseignements complémentaires merci de me contacter. Sylvie PASQUIER 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Co-Exclusivité pour cette belle bastide avec dépendances proche St Marc de Jaumegarde, à 13 minutes d'Aix en Provence, avec vue à 360° sur la Sainte Victoire, édifiée sur près de 5000 m² de jardin paysagé. La Bastide principale d'environ 240 m² offre un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier et une suite parentale avec salle de bain et cuisine équipée, (actuellement appartement avec entrée indépendante et terrasse). A l'étage deux chambres, une salle de bain baignoire douche et une suite parentale avec dressing équipé et salle de bain. Une maison d'amis de 80 m², totalement indépendante et récemment rénovée avec sa terrasse pergola et un bureau de 30 m², idéal pour une profession libérale, complètent la surface habitable des lieux. En dépendance: deux garages (60 m²), un appentis tuilé (45 m²), un pool-house, une piscine avec sa plage et une serre. Jardin paysagé, essences méditerranéennes, restanques, fontaine et oliveraie. Non isolé, proximité arrêt de bus. Le prix de présentation comprend 6 % d'honoraires charge acquéreurs. DPE: 77 B - 2 A Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe maison de 140m2 Carrez (193m2 au sol), sur 390m2 d'extérieur privatif, situé au coeur du quartier de St Jérôme à Aix-en-provence. Le bien se compose comme suit : Un vaste séjour traversant de près de 45m2 avec une cuisine entièrement équipée, donnant accès à la terrasse principale exposée Sud Ouest, à l'espace piscine ainsi qu'au terrain de pétanque. D'une part de la pièce de vie se trouve deux belles chambres, chacune avec son grand placard, sa salle d'eau, ses WC, et son petit coin de terrasse privative. D'autre part, à l'étage, se trouve une troisième chambre avec sa salle d'eau, son WC et son balcon. Au sous-sol, vous trouverez une grande buanderie, un local technique, et un espace de stockage pouvant faire office de salle de jeux ou de cave à vin (présence d'une climatisation réversible). Trois places de parking privatives viennent compléter ce produit, rare à la vente dans le secteur, et à moins de 15mn à pieds du centre ville. La copropriété ne comprend que deux lots d'habitation, bien que les deux biens soient mitoyen, il n'y a absolument aucun vis à vis; le parking étant le seul espace commun aux deux lots. A visiter rapidement ! Honoraires à charge vendeur Contact Laetitia Conte EI: 06.69.59.71.19 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°539 686 956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'Immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13143

À 15 min d'Aix-en-Provence, dans la campagne du joli village de FUVEAU à 5 min de toutes commodités et au calme à quelques kilomètres d'un golf et d'une école international de renommé, bastide de type 6 d'env. 190 m2 sur un magnifique terrain arboré de 5 300 m2 au calme absolu avec une magnifique vue Sainte victoire. La bastide rénovée, très lumineuse, offre un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée indépendante pour un total de 60m2 Une agréable véranda de 30m2 vous offre une ouverture sur la nature. un cellier, Un dressing, 3 chambres et une grande suite parentale de plain-pied de 40m2, une salle d'eau, 2 wc complète le bien. Le parc de plus de 5000m2 arboré d'arbres centenaires et de différentes essences de la région vous enchantera. Forage, double Garage de 55 M2 avec hauteur sous pente.... https://youtu.be/y3jl042vPjw?si=kBwTxpXPuGHDj237 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie d'environ 130 m2, située dans un environnement exceptionnel dans le village de Fuveau, à 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, à 10 minutes du golf, à 25 minutes de Marseille et à 30 minutes de Cassis. Au calme absolu, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette propriété est idéale pour une famille recherchant le calme et la proximité des villes. On y trouve un espace de vie extérieur très agréable avec un jardin arboré, clôturé et très bien entretenu d’environ 3600 m², une piscine, une cuisine d'été aménagée (arrivées d'eau, plaques au gaz, four à pizza, barbecue, etc...) et un boulodrome. Construite en 2009, la maison est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et un sous sol aménagé. Cette maison vous séduira par son emplacement unique et sa construction traditionnelle. Contact : Elisa-Lou MICHEL +33(0)6.40.70.39.21 / [email protected] Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Secteur très calme et privilégié pour cette maison familiale située à proximité immédiate  du Golf et de la prestigieuse école Internationale de Fuveau. Au sein d'un environnement clos et arboré sur 3 400 m2 de terrain , à 5 minutes de toute commodité, la maison est bâtie sur deux niveaux. D'une surface de 259 m2 elle offre de très beaux volumes et une grande flexibilité . Au rez-de-chaussée, une grande entrée, double séjour et véranda, cuisine et cellier attenant, buanderie  . Une suite parentale de plain-pied avec grande salle de bains et dressing, exposée sud sur terrasse. Au premier étage cinq chambres dont une avec porte fenêtre , une salle de bains. Garage double + atelier (60M2),Piscine 5 x 12 portail auto.... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -