ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Roquebrune-Cap-Martin, France

Havre de paix entouré d'une végétation luxuriante, exposé au Sud, situé à seulement 5 minutes à pieds des commerces du centre ville et en position dominante, ce qui lui confère une vue mer dégagée sans vis à vis. La bâtisse de plus de 100 ans d'âge totalise 475m2 sur trois niveaux, sur un terrain de 1118m2 avec piscine. 7 chambres, 5 salles de bains, un appartement indépendant de 40m2, grande cuisine avec cheminée, salle à manger, bibliothèque, double séjour, bureau, sous sol composé de plusieurs pièces avec fenêtres, autant d'atouts qui en font une parfaite maison familiale très prisée pour son style architectural et sa proximité de tous points d'intérêt. Plusieurs terrasses, permettent de profiter de la vue ainsi que du climat si clément qui fait la renommée de la Côte d'Azur. Plusieurs emplacements de parking. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter directement. Daniela POLO, PR Properties by Keller Williams tél. 06 71 50 20 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A seulement 25 minutes de Monaco, venez découvrir cette magnifique vue panoramique sur un écrin de verdure et sur la mer, un jardin paysager de plus de 1859 m², une piscine chauffée, un pool house avec une cuisine d'été équipée et une salle de sport en plein air vous sont offert dans cette magnifique maison pleine de charme. Plus de 270m² habitables, cette maison rénovée avec goût se développe de la façon suivante : Le rez de chaussée dispose d’un vaste espace comprenant un grand salon-salle à manger doté d'une belle cheminée, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un toilette indépendant. Au premier étage, deux chambres dont une offrant une vue dégagée sur la mer ainsi qu'une salle de bain. Au niveau inférieur, un espace maître composé d'une chambre avec vue mer, trois pièces de dressings, et une salle de bain avec son SPA. Un bureau et une multitude d'espaces de rangement complètent cet espace. Vous pourrez également profiter d’une salle de cinéma dernier cri. Enfin, vous vous laisserez tenter par la cave à vin avec une salle de dégustation pour organiser des apéritifs entre amis. Des matériaux nobles et luxueux, un système de climatisation, des panneaux solaires, et un poste de sécurité complètent cette propriété unique.

Très belle propriété renommée, sur un ensemble foncier de près de 20 000 m², magnifique jardin complanté de 200 oliviers de 600 à 800 ans, environ 400 citronniers, mandariniers, pomelos, kumquats, cédrats, clémentiniers, orangers, abricotiers, pêchers, cerisiers, pommiers et rares espèces de plantes tropicales et subtropicales (100 espèces). Sur cet ensemble foncier existent quatre bâtiments avec beaucoup de charme et confort, totalisant une superficie de 750 m² environ, dans un parfait état d'entretien. A l'entrée de la propriété, maison de gardiens de 120 m² composée d'un grand salon, d'une salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, avec garage et parking de 10 voitures. Maison d'amis (250m²) comprenant une grande salle de billard avec cheminée, salon avec mezzanine-bureau, chambre avec salle de bains et cuisine équipée. Maison principale (environ 350 m²) comprenant entrée, 2 salons en enfilade, chacun avec cheminée, très grande véranda climatisée avec grand jacuzzi et cheminée, 4 chambres avec climatisation réversible, 4 salles de bains, 2 cuisines, une grande cave à vins et une grande terrasse ombragée avec barbecue et four à pizzas, chambre de service, buanderie, chaufferie et 2 locaux techniques. Piscine de 19 m x 9 m (bassin de 400 m3) avec 2 plongeoirs, et maison attenante comprenant un grand local technique, un salon-bar, une cuisine équipée, une chambre mansardée, salle de douche et WC indépendant. En plus de l'eau fournie par la compagnie des eaux à un tarif préférentiel, on trouve sur la propriété une source, un forage, 3 grands bassins de réserve et 50 points d'eau répartis sur la propriété avec, de plus, arrosage automatique. Très nombreux avantages financiers et fiscaux liés au caractère professionnel agricole de la propriété et au classement en « jardin remarquable ». Outre ce qui est décrit ci-dessus, il a été obtenu un permis de construire pour 9 logements de 3 pièces et 14 boxes fermés. Plus d'infos: Daniela POLO, PR Properties by Keller Williams tél. 06 71 50 20 67 email: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

En exclusivité, spacieuse villa à Menton qui vous séduira avec sa belle vue sur la mer et sa position privilégiée à 100m de la plage, proche de tous les commerces et restaurants. Cette maison offrant un bel espace de vie, avoisinant les 350m2, où chacun pourra profiter de son intimité grâce à son triple-séjour, sa cuisine séparée, sa salle à manger, ses 6 chambres et 5 salles d'eau. Pour profiter de moments de détente, vous aurez également accès à un sauna, un jacuzzi et une piscine dans le jardin. En choisissant cette propriété, proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, vous aurez également à disposition un garage et parking.

iad France - Olivier Guilluy (06 52 18 65 10) vous propose : Maison d'architecte neuve exceptionnelle à vendre ! Cette toute nouvelle villa d'architecte est actuellement en construction, offrant une surface habitable de 234 m² environ ainsi qu'un garage pouvant abriter deux voitures, d'une superficie d'environ 50 m² environ. La villa sera vendue dans un état clos couvert, laissant l'aménagement intérieur à la discrétion des futurs propriétaires. En option, nous proposons également un contrat d'aménagement d'une valeur de 260 000 €, qui peut être associé à la villa. Le terrain spacieux de 1728 m² environ comprend une grande terrasse, un Pool House, et une toute nouvelle piscine de 11 mètres sur 5, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards indiscrets. Cette propriété est idéalement située dans un quartier renommé et paisible, à seulement quelques minutes de la mairie et du centre-ville de Menton. Peut être la dernière villa neuve a moins de 500 mètres de la mairie de MENTON Une opportunité à ne pas manquer ! Cette villa offre également une intimité totale, sans vis-à-vis. Je vous propose de vous rencontrer pour vous expliquer le projet dans sa globalité Visite sur rendez vous a votre convenance Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Guilluy EI (ID 65211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir dans le quartier résidentiel de Garavan une magnifique villa duplex en toit terrasse au 5ème et dernier étage de 140 m², 3 chambres avec terrasses, piscine et jardin offrant une vue exceptionnelle sur Menton et la mer. Vous serez, tout d'abord, séduits par l'espace, la luminosité et la vue du grand séjour, salle à manger ouvert sur une terrasse de 92m2. Ensuite, une belle cuisine indépendante et entièrement équipée donne sur l'autre partie de la terrasse avec la piscine. Et enfin, à l'étage vous trouverez 3 belles chambres spacieuses disposant chacune d'une salle de bains avec toilettes, d'un dressing et d'une terrasse. A l'entresol, un cellier aménagé de 40m2 environ se compose d'une cave à vin, une chambre/salle de jeux, un wc et un débarras. Vous profiterez à l'extérieur, d'une belle piscine de 10x5 avec sa cuisine d'été, son barbecue, d'un jardin avec ses arbres fruitiers et d'un cabanon. Une cave et un double garage complètent ce bien. Cette villa en copropriété dispose d'un ascenseur avec accès privé par clé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 018 100 € Honoraires : 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica JAGER, Tél. : 0629452523, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948 206 933

iad France - Thierry Plisson-Martin (06 46 05 50 33) vous propose : Belle Villa sur les Hauteurs de Menton avec Piscine. Située dans un quartier résidentiel prisé de Menton, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. À seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, elle bénéficie d'une position en hauteur offrant une vue imprenable sur les environs. Caractéristiques principales : Surface habitable : 2 étages comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 39m² environ, une cuisine séparée entièrement équipée. Chambres : 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Studio Indépendant : Idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation supplémentaire selon vos besoins. Configuration flexible : La villa est agencée de manière à offrir la possibilité de créer deux appartements distincts, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou de vie familiale polyvalente. Extérieur : Profitez d'une piscine pour des moments de détente inoubliables, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés pour des moments de convivialité. 3 places de parking Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier à Menton, alliant confort, plaisir et vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa de charme. Je reste disponible 7/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Plisson-Martin EI (ID 63516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez Villa Luisa, une résidence prestigieuse à Menton, sur la Côte d'Azur. Cette villa de 210 m² offre 3 chambres, dont une suite parentale, un séjour lumineux, des terrasses panoramiques, une piscine privée et un jardin paysager de 960 m². **Options d'Acquisition :** 1. **Formule de Base (210,000€) :** Carrelage pour les terrasses, décoration intérieure personnalisée, portail motorisé, clôture. 2. **Formule Prête à Vivre (2,450,000€) :** Piscine sur mesure, revêtement extérieur en carrelage, système de chauffage et finitions haut de gamme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Offrez-vous le luxe de la Côte d'Azur avec Villa Luisa. Illustration non contractuelle à caractère d'ambiance

iad France - Johanna Legall (06 64 92 29 64) vous propose : VILLA CALIFORNIENNE à terminer, 10 PIECES, 500M² environ, 6 CHAMBRES, TERRAIN 1575M² environ, PISCINE, CAVES, GARAGE à 5min de Beausoleil - Vue PANORAMIQUE sur la Mer et Monaco Découvrez cette villa individuelle de style californien, nichée dans le prestigieux quartier Moneghetti Est, à seulement 5 minutes de Beausoleil et 10 minutes du cOEur de Monaco. Implantée dans un environnement résidentiel et dégagé, cette propriété unique offre un cadre de vie d'exception. Cette villa de 10 pièces, d'une superficie d'environ 500 m² environ, est actuellement proposée dans un état partiel de finition des travaux, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les finitions selon ses préférences. Avec un potentiel de 4 à 6 chambres ou la création de 2 à 3 appartements indépendants, cette demeure s'étend sur 3 niveaux, avec 2 entrées indépendantes et un ascenseur privatif. La structure en béton armé, associée à des matériaux de haute qualité, comprend un vide sanitaire, une isolation extérieure avec étude thermique, une étanchéité extérieure de la terrasse et du toit, une porte blindée biométrique Horman, une piscine à débordement, des châssis de portes et fenêtres en aluminium Schuco avec verre thermo-acoustique antieffraction, des volets roulants motorisés en aluminium, et un enduit extérieur MaxMeyer (les autres finitions intérieures seront à la charge de l'acquéreur). Le rez-de-chaussée de 190 m² environ comprend une entrée principale, une cuisine, une chambre en suite, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes, et un lumineux séjour-salon de 93 m² environ ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein Sud, offrant une vue panoramique sur la mer et Monaco. Le rez-de-jardin de 224 m² environ abrite un studio avec séjour, salle de douche, toilettes, ainsi qu'un appartement avec séjour-cuisine, chambre, salle de bain, 2 caves, 3 terrasses et une entrée indépendante. À l'étage, une surface de 80 m² environ comprend 3 chambres avec salle de bain et dressing, ouvrant sur deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. L'extérieur de la villa s'étend sur un terrain clos et arboré de 1575 m² environ avec des jardins en restanques, offrant une exposition Sud et une vue panoramique sur la mer, le Palais Princier et le Port Hercule. Profitez d'une piscine miroir à débordement de 8m x 4m en béton armé et de plusieurs terrasses avec vue sur la mer. Idéalement située, à 5 minutes des commerces, 5 minutes des écoles, à 10 minutes de Monaco, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes de l'aéroport. Un grand garage de 149 m² environ équipé d'un monte-voiture (2,72 x 5,6) peut accueillir entre 8 et 10 voitures, complété par une place de parking privative extérieure. La villa est équipée de deux portails électriques en acier marine. Pas de procédure en cours, pas de charges Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Legall EI (ID 81169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 984416479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Unique en plein cœur du Carré D'Or fabuleux penthouse, entièrement rénové et décoré, d'une superficie totale de 418 m² comprenant une terrasse-roof, jouissant d'une vue échappée mer et Mareterra. Ce superbe duplex se trouve dans une résidence de standing, le gardiennage y est assuré 24/24h et propose de nombreuses prestations luxueuses. L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est composé d'un double séjour côté mer, salle à manger avec cuisine à l'américaine et de trois chambres avec placards, salle de bains ou douche. Escalier menant à la terrasse roof entièrement aménagée avec cuisine d'été, jacuzzi, une chambre invités avec salle de douches. Vendu avec une double cave et deux parkings.