Ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Pégomas, France

AURIBEAU SUR SIAGNE, sur les hauteurs, au calme, expo Sud, jolie vue dégagée, pas de vis à vis. Bastide en pierre d'une surface de 200 m², élevée de deux étages, au cœur d'un parc arboré de 2 678 m² avec piscine, abri voiture, forage, portail électrique et cabanon. Cette maison se compose au rez-de-jardin d'un salon de 37 m², salle à manger de 17 m² et cuisine de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et un sauna. A l'étage 4 chambres entre 15 et 18 m², WC et salle-de-bains. Au dernier étage une chambre avec dressing et salle-de-bains. Des travaux sont à prévoir pour remettre au gout du jour cette demeure exceptionnelle. Détachement de parcelle possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846769)

Villa de 165 m2 de style néo provençal, entièrement rénovée en 2022. Cette villa offre une combinaison parfaite entre élégance contemporaine, commodités haut de gamme et fonctionnalités domotiques de pointe. Cette propriété est un véritable bijou au cœur de la tranquillité, proche des écoles et de tous commerces (épiceries fines), et à deux pas de Mougins, son Golf, tout en se situant à seulement 20mn de Cannes. Elle se compose en rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger spacieuse, cuisine moderne séparée et entièrement équipée, WC indépendant, suite parentale avec salle d'eau et douche italienne, placards spacieux et accès à une terrasse de plus de 100 m2. A l’étage : 2 chambres avec terrasse et espace solarium, salle de bain moderne, WC indépendant. Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal. Sous-sol : un grand garage et un espace préparé pour aménager buanderie et cave à vin. Un studio complètement indépendant entièrement rénové de 45 m2 peut être loué. Le terrain d'environ 1000 m2 offre un espace généreux et une grande terrasse privative exposition sud pour profiter du soleil toute la journée. Une oasis de détente avec une belle piscine privée de 10x 5m. DPE : 128 – C Emission de Gaz à effet serre : 20 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1980-2760 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. À moins de 10 minutes de Cannes et à proximité immédiate de Sophia Antipolis, La-Roquette-sur Siagne est le compromis idéal entre nature et mobilité urbaine. Au Nord de Cannes, nichée au coeur d’une forêt de mimosas, de pins et d’oliviers, la petite ville (5500 habitants) de La-Roquette-sur-Siagne bénéficie d’un emplacement idéal. Cet environnement actif, pratique et familial est pourvu de nombreux commerces de proximité, moyennes et grandes surfaces, écoles, centres médicaux et équipements sportifs dernier cri. Le vieux village est perché sur les collines attenantes. Avec sa grande place ombragée, son église en pierres et son marché hebdomadaire, il a conservé sa convivialité et son accent provençal. Proche de tout mais au calme. Accès pratique et rapide aux centres économiques de la région. Cet axe verdoyant est bordé par des petites villas, le canal du Béal, creusé par les moines de Lérins au XVe siècle, et les collines du Tanneron. L’accès à l’autoroute A8 ou à l’échangeur de Cannes-la-Bocca se fait en quelques minutes.

Située à La Roquette-sur-Siagne (06550), cette maison de 150 m² environ est implantée sur un terrain de 1030 m². Ce quartier résidentiel offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces locaux et des écoles. La Roquette-sur-Siagne bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre rapidement Cannes et ses plages ainsi que l'arrière-pays provençal. Cette propriété de 6 pièce se déploie sur 2 niveaux d'habitation incluant également un sous-sol comprenant un triple garage, (un atelier, une buanderie : 17m2) et une cave naturelle pour une superficie de plus de 100m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bains avec toilettes offrent un espace privatif supplémentaire. Le sous-sol abrite un garage triple pour faciliter le stationnement ainsi qu'une belle cave naturelle. À l'extérieur, une piscine à débordement vous invite à la détente et à la convivialité. Construite en 1992, cette propriété offre un cadre de vie familial et confortable au calme absolu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 35 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865

VILLA individuelle, récemment rénovée, située sur le domaine sécurisé du "Royal Mougins Golf Club". Cette imposante villa a été construite sur 3 niveaux et comprend un hall d'entrée majestueux avec vestiaire, débarras et toilettes et offre un accès direct à la salle de séjour. Salon avec cheminée, salle à manger et espace bureau. Attenant au 2ème salon et à la spacieuse cuisine ouverte avec coin petit déjeuner et attenant à la terrasse couverte avec barbecue. Au même niveau se trouve une suite avec dressing, salle de bains, chambre et salle d'eau s'ouvrant toutes les deux sur une terrasse couverte supplémentaire. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres à coucher avec chacune une salle de douche privée et un balcon offrant une vue dégagée. Au niveau inférieur ou rez-de-jardin, la villa comprend deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains privative et d'une salle de douche séparée. Ce niveau abrite également le garage intérieur, une buanderie séparée, un local technique et une salle de gym/polyvalente avec douche. Toutes ces pièces s'ouvrent sur la terrasse et le jardin avec la piscine. Terrain clos et parking pour plusieurs voitures. Une superbe villa avec une orientation parfaite, des finitions de grande qualité et un accès immédiat possible aux terrains du "Royal Mougins Golf Club". Située à une courte distance de Cannes et de Nice. Une visite s'impose!

A Saint-Jacques de Grasse, superbe maison de famille offrant une exceptionnelle réception de 120 m² avec cuisine aménagée équipée avec ilot central de 40 m². A l'étage quatre chambres spacieuses (36 m² pour la plus grande) avec sa salle de bains ou salle d'eau. Maison bien isolée avec double vitrage et classée en note C au DPE. Chauffage central et climatisation réversible. Très beau jardin plat de 4990m² avec piscine chauffée. Grand garage de 75 m², stationnement pour au moins 10 voitures dans la propriété. Situation exceptionnelle, environnement très calme et résidentiel, vue dégagée jusqu'à la mer. Référence agence : 1580

Située dans un quartier résidentiel prisé de Mouans Sartoux, cette villa de haut standing construite en 2018 offre un espace de vie de 182m². La propriété comprend trois chambres, un bureau de 11m2 et un double séjour avec cuisine américaine et espace détente. La climatisation réversible gainable vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Lumineux, le séjour d’angle ouvre sur une belle terrasse avec cuisine d’été. Le terrain plat de 4487m2 est complanté d’oliviers et offre un bel espace piscine. En parfait état, cette maison dispose également d'un studio indépendant et de trois garages dont un triple de 86m² aménagé d’un pont. Les amateurs de voitures apprécieront environ 200m2 d’annexes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de prestige dans un cadre idyllique. Located in a sought-after residential area of Mouans Sartoux, this high-end villa built in 2018 offers a living space of 182m². The property comprises three bedrooms, an 11m² office, and a double living room with an open-plan kitchen and relaxation area. The ducted reversible air conditioning system will allow you to enjoy optimal comfort throughout the year. Bright, the corner living room opens onto a beautiful terrace with a summer kitchen. The flat land of 4487m² is planted with olive trees and offers a beautiful swimming pool area. In perfect condition, this house also has an independent studio and three garages, including a triple one of 86m² equipped with a car lift. Car enthusiasts will appreciate approximately 200m² of annexes. Don’t miss this opportunity to acquire a prestigious property in an idyllic setting. Référence agence : 5513

iad France - Helene Malossane (06 45 14 44 04) vous propose : Mouans-Sartoux limite Mougins : MAISON 6 PIECES + F2 INDEPENDANT NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF + PERMIS DE CONSTRUIRE POUR UNE AUTRE VILLA Belle villa au calme sur 3088 m2 de terrain. Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa de prestige offre un espace de vie luxueux et raffiné. D'une superficie de 267 m2, cette propriété d'exception est idéalement agencée pour offrir un confort absolu et une qualité de vie incomparable. La villa s'ouvre sur une majestueuse entrée principale qui conduit au hall d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un vaste salon séjour de 65 m2, baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées en aluminium à galandage qui offrent une vue panoramique sur la piscine et le jardin. Un élégant foyer avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'immense cuisine aménagée et équipée est un véritable paradis pour les passionnés de gastronomie, avec une arrière-cuisine offrant un second évier. Le niveau principal abrite également une spacieuse chambre/bureau, ainsi qu'une suite parentale donnant également sur la piscine, d’une salle de bain (douche et baignoire), d’un toilette séparé, ainsi qu'un dressing pratique et fonctionnel. Le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent une température optimale tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards équipés, chacune dotée de sa propre climatisation réversible. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Attenant à la maison avec accès direct, vous pourrez profiter d'une grande salle de jeu avec billard, bar et cave à vin. Idéal pour des soirées entre amis. L’aspirateur centralisé dans toute la villa facilite l'entretien quotidien, y compris dans la salle de billard, qui ajoute une touche de divertissement à cette demeure de luxe. L'espace extérieur est tout aussi exceptionnel, avec une immense terrasse et une cuisine d'été entièrement équipée de 25 m2, idéale pour recevoir et profiter de moments de convivialité en plein air. La piscine, le jardin paysager, la fontaine provençale authentique et les multiples éclairages dans le jardin créent une atmosphère unique. La propriété dispose de trois immenses garages pouvant accueillir de 5 à 6 véhicules. De plus, une partie supérieure du terrain abrite un grand garage transformé en un véritable T2 de 40 m2, climatisé et équipé d'une cuisine moderne, avec sa propre terrasse et jardin privé, vendu meublé et prêt à être occupé. LE GROS PLUS : Un permis de construire a été obtenu pour une extension de la propriété d'environ 100 m2 habitable sur la plate-forme en contrebas + un garage d’environ 18 m2. Cette villa d'exception peut être vendue meublée, offrant ainsi une opportunité unique d'emménager immédiatement dans un cadre luxueux et élégant. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété de prestige, un confort moderne et des possibilités d'extension prometteuses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Malossane EI (ID 49899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 750430670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Veronique HECQUET (06 11 76 10 91) vous propose : MOUANS SARTOUX proche VALBONNE au calme, à pied de tous les commerces, belle villa traditionnelle de 192m² au total. Cette charmante demeure s'élève sur 2 niveaux de vie. De plein pied, un hall d'entrée avec cheminée, grand et lumineux salon de 52m², une salle à manger, une cuisine ouverte équipée de 20 m2, une grande chambre avec salle d'eau A l'étage, belle suite parentale avec sa terrasse ainsi que 2 autres chambres avec salle de bain. Cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Les équipements modernes tels que la climatisation, l'alarme, la fibre optique et la domotique ajoutent au confort. Profitez de la magnifique terrasse de 35m2 et de la piscine pour des moments de détente. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique à Mouans-Sartoux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique HECQUET EI (ID 43287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pierre Duboisset (06 09 09 73 92) vous propose : Une belle opportunité à Saisir - Belle maison traditionnelle de six pièces située à Mouans-Sartoux, offrant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un salon avec accès direct la terrasse et à la piscine, un bureau pour travailler en toute tranquillité. Cette maison représente un véritable potentiel pour créer un espace confortable et accueillant selon vos goûts. Construite en 1991, cette propriété d'une superficie totale de 154m² environ dispose d'un magnifique jardin paysagé, une piscine avec pool-house et cuisine d'été idéalement exposé au sud. Le quartier calme et résidentiel vous offre un cadre de vie paisible. Les équipements tels que climatisation, chauffage individuel par convecteurs et cheminée apportent tout le confort nécessaire à cette maison. Un parking pour 4 véhicules et un abri de jardin complètent cette offre. Cette maison à fort potentiel n'attend que vous. (rafraichissement à prévoir). Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Duboisset EI (ID 37448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 851033365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Belle villa proche du secteur prisé de CASTELLARAS. Cette magnifique villa entièrement rénovée de 540 m² érigée sur un parc de 10 297 m² arboré et agrémenté d'une piscine et jacuzzi se compose : d'une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, salon séjour cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et la piscine. Deux suites parentales (coin nuit, dressing, salle de bain, wc) 4 chambres avec salle d'eau. Trois wc. Garage pour deux voitures et vaste parking pour 6 véhicules.   Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BIGOS Inscrit au RSAC de NICE 504 111 220, Tel : 06 69 00 94 90, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bigos Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOUANS-SARTOUX - Dans un environnement au calme absolu et proximité du centre de Mouans-Sartoux, splendide villa de luxe de 240 m2 auxquels on peut ajouter 160 m2 de dépendances, le tout sur un terrain de 2 568 m2 avec piscine entièrement rénovée avec des beaux matériaux. Elle se compose d'une maison principale et de 7 logements indépendants pouvant être réunis pour recréer un ensemble de luxe. Cette magnifique propriété dispose également d'une parcelle annexe entièrement dédiée au stationnement (jusqu'à 12 véhicules possibles). CLASSE ENERGIE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 903 EUR ~ 3 927 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Superbe maison à vendre proche Mougins, en parfait état, refaite à neuf. Toute équipée. Réceptions, 4 chambres, 4 salles de bains ou douche. Orientée Ouest avec de superbes vues sans aucune nuisance. Piscine à débordement, pool house entièrement équipé. Jardin d'environ 5000 m² avec oliveraie.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. Magnifique villa de 7 pièces d'une surface de 190 m² sur terrain de 1 600 m² Sur 3 niveaux cette villa est composée de : - Une entrée, une chambre avec placard intégré, une suite parentale avec balcon et placard aménagé, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, WC indépendant, une suite invités avec salle d'eau, un bureau et un WC indépendant de plain pied. - Au premier niveau, un grand séjour/salle à manger, un WC indépendant, une cuisine aménagée indépendante, une cave, un vestiaire, un cellier aménagé avec accès sur l'extérieur, un barbecue intégré, une terrasse et une loggia. - Au rez-de-jardin, un appartement indépendant 2 pièces avec salon/salle à manger, cuisine ouverte, WC indépendant, salle d'eau, une chambre avec lit escamotable et une terrasse carrelée. Vous pourrez profiter de la magnifique piscine à débordement et de la plage piscine avec un abri type ''gazebo'' se trouvant en contre-bas de la villa. Le jardin bénéficie de l'arrosage automatique. Au niveau du parking, cette villa est équipée d'un garage communiquant avec l'intérieur ainsi qu'un carport pour deux véhicules et un plateau tournant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 7988

Sur les hauteurs de Mandelieu, au calme, cette villa en état irréprochable vous offre une vue panoramique sur la Baie de Cannes, la mer et les montages. Ses 245 m² sont répartis en 3 logements indépendants. Le logement principal composé d'une entrée et d'un grand séjour - salle à manger très lumineux, une cuisine équipée moderne et son arrière cuisine, un wc invités, une chambre de maître avec sa salle de bains complète (douche, baignoire, vasques, wc). Une autre chambre avec sa salle d'eau attenante et wc. Une deuxième cuisine ouvrant sur les terrasses de la piscine et destinée au pool-house attenant. Deux autres coins repos ou déjeuner selon l'ensoleillement souhaité. Pour ce logement, l'entrée privative accède aux parkings, à un grand garage et un atelier. Par une entrée indépendante sur l'autre voie : 2 logements séparés qui sont actuellement ''loués'' avec un bail ''meublé à l'année'' : Un 3 Pièces avec terrasse, garage et parking, et un 2 Pièces avec terrasse, atelier et parking, ce qui procure un revenu locatif non-négligeable. La propriété est implanté sur un terrain de 1 000 m2 clos et superbement planté. Tous les logements sont équipés de pompes à chaleur (chaud/froid), de volets électriques, huisseries double vitrage, portail électrique, éclairages extérieurs, et tout la domotique d'aujourd'hui. Ce bien est proposé en Exclusivité par vos Agences Immobilières Orpi. La Visite Virtuelle 3D est disponible en Agence ou sur demande. Sin vous cherchez un bien d'exception à un prix bien étudié, une visite s'impose. Référence agence : 8185

TANNERON Village, Maison de caractère en pierres type 7 pièces de 290 m² avec piscine sur une parcelle de 3 790 m² au calme absolu et vue imprenable sur la mer, les montagnes et le massif de Tanneron, à 10 minutes de Mandelieu. Cette maison en pierres d'architecture provençale se compose en rez-de-chaussée d'un double séjour attenant d'un coté à une superbe véranda et de l'autre à une terrasse donnant sur la piscine, salle de bain et une chambre. À l'étage une chambre indépendante avec salle d'eau, accessible depuis l'extérieur. Le rez-de-jardin offre 3 chambre dont une suite parentale comprenant une salle de bain, WC, buanderie et cave. Stationnement pour plusieurs véhicules et abri voiture. Taxe foncière : 2200 euros Tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849966)

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - TANNERON À vendre : à TANNERON (83440), découvrez cette maison de 6 pièces de 210 m² et de 1 024 m² de terrain plat. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, atelier, chambre principale en suite avec dressing et salle d'eau, wc indépendant. A l'étage: très belle pièce de vie de 37 m², 4 grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine à débordement. Une terrasse et une cuisine d'été agrémentent cette maison, un gain d'espace et de bien-être appréciable. Il s'agit d'une maison indépendante datant de 2009. Elle est en très bon état général avec un extérieur en excellent état. Trois places de parking extérieur et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule. Il y a l'école élémentaire Hubert Rouaud à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 7 km. Trois restaurants, un commerce et deux boulangeries sont accessibles à quelques minutes. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergétique B, cette maison a une très bonne isolation et ne nécessite aucuns travaux. La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 190 € et 1 650 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cette maison est à vendre pour la somme de 1 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée par votre Agence Immobilière ORPI. Visite Virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 7883

Grande villa de 244 m² habitables en 2 appartements réunis, sur 1 368 m² de terrain clos et paysagé avec Piscine traditionnelle. Magnifique Vue Mer panoramique des lumières de Cannes, les Iles et jusqu'à la Baie de Théoule. Exposition parfaite plein Sud. L'habitation comprend une belle entrée, coin feu et double réception de 52 m² ouvrant par de grandes baies vitrées sur une profonde terrasse face mer, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, cellier attenant, dégagement vers le coin nuit et ses 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc invités. Au niveau piscine : appartement indépendant (relié) comprenant un salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres plus une chambre cabine, salle de bains avec wc. Grande pièce annexe de 38 m² (jeu, home cinéma, ou chambre). Piscine carrelée 12x4. Parfait état. Garage 36 m² et plusieurs parkings d'accès très faciles sur la propriété. 2 km du centre. Calme absolu. Proposée en Exclusivité par vos Agences Orpi. Visite virtuelle disponible dans vos agences et sur demande. Référence agence : 8136

Ce magnifique domaine allie le charme de l'histoire au confort moderne, ce qui en fait une propriété unique et rare. Cette demeure de caractère orientée au sud est idéalement située au calme et bénéficie d'un accès facile aux commodités, magasins, services, écoles et axes routiers. Les bâtiments, dont le Mas du XVIIe siècle, la villa Rose et la maison d'amis Ocre, offrent une surface habitable de 575 m² et un éventail de possibilités d'hébergement. La pièce maîtresse de cette belle propriété est le Mas en pierre de 435m² qui bénéficie de 14 pièces. Au rez-de-chaussée : un hall avec plafonds voûtés, salon spacieux ouvrant sur le jardin, grande salle à manger avec cheminée, salon de lecture, ascenseur, cuisine spacieuse entièrement équipée avec un piano de cuisson double foyer et un îlot de cuisine ouvrant sur une salle à manger lumineuse bénéficiant d'une verrière, chambre froide et buanderie. 1er étage, 2 spacieuses suites avec salles de bains, bureau, bibliothèque, lingerie, WC, ascenseur. 2ème étage, 3 chambres avec salles de bains, WC. La villa Rose de 97m² avec 4 pièces. Au rez-de-chaussée, salon ouvert avec cuisine et espace repas ouvrant sur une belle terrasse orientée est, 1 chambre et 1 salle de douche. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle de bain. La maison d'amis Ocre de 43m² avec 2 pièces. Au rez-de-chaussée, entrée par une belle terrasse ouvrant sur une grande pièce salon-salle à manger avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de douche. Atelier et garage pour 3 voitures, espace barbecue couvert face à la cuisine du Mas. La propriété bénéficie d’équipements de loisirs tels qu’une piscine miroir chauffée de 20 mètres, un spacieux pool house de 65m² avec salon et cuisine, un espace fitness et sauna, ainsi qu’un terrain de pétanque. Face au Mas, un joli bassin à nénuphars et, sur une partie du jardin contiguë, un étang à poissons abrite des carpes. Le vaste terrain de 6,6 hectares est magnifiquement aménagé en larges terrasses, avec une oliveraie de plus de 300 arbres centenaires, un bosquet et des zones boisées avec des espèces endémiques telles que des chênes, des pins, des cyprès, ainsi qu'un verger et des vignes. Le domaine comporte également la ruine historique d’une chapelle du XIIe siècle. Loge de gardien incluse. Taxe foncière : 17 891 euros. DPE : 195 – D Emission de Gaz à effet serre : 38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4940-6730 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le pittoresque quartier de St Marc se trouve au sud de Grasse et proche du joli village de Valbonne. Il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du terroir provençal. Dans un cirque de verdure au pays des ‘restanques’ et des oliviers, ce lieu est à lui seul un voyage qui offre une palette unique valorisant les champs de roses centifolia et les jasmins, ainsi que le savoir-faire lié au parfum inscrit à l'UNESCO depuis le 28/11/18 comme patrimoine culturel immatériel de l'humanité. La commune bénéficie d’excellents axes routiers, la proximité des écoles internationales de renommée, de services médicaux performants et de petits commerces, avec l’aéroport de Nice à seulement 25 minutes en voiture. Ce magnifique lieu se trouve au cœur des Alpes Maritimes et offre ainsi de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités comme la plage, la voile, le golf, le tennis, équitation mais aussi les plaisirs de la première station de ski à seulement 40 minutes en voiture, avec des

Villa de charme en pierre en Provence, Alpes Côte d´Azur, France (Peymeinade)Située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette jolie villa en pierre de taille de 245 m² dont 185 m² habitablesoffrant une vue dégagéeorientée Est - Plein Sud - OuestLa villa est construite avec des matériaux de qualité, et vous offre un séjour avec poêle à granulés ouvert sur une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eauintégrée,une seconde chambre, une salle de bain etun cabinet de toilette.Les pièces de vie sont équipéesde portes à galandagesqui permettent d’accéder à une spacieuse terrasse de 100 m² équipée d’une cuisine d’été.A l’étage, vous trouverezun bureau en mezzanine,une chambredonnant sur uneterrasse tropézienne et uncabinet de toiletteBuanderie et cellier/cave en sous-solGarage, dépendance etdeux places de parking à l'extérieur.La propriété dispose également d’un appartement indépendant de 42 m² avec salon, cuisine ouverte, chambre et salle de douche,terrasse jardin et barbecue. Il est actuellement classé GITE DE FRANCE.Leterrainde 1380 m² bénéficie d'une piscine ensoleilléeet chaufféeentièrement clôturéeavec sa large plage.Villa parfaite pour une famille qui souhaitent profiter du calme et du soleil tout en étant non loin du centre-villePrix de vente 1.150.000 €

Située dans le secteur recherché de Peymeinade, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le village pittoresque de Cabris et s'insère dans un cadre de tranquillité parfaite. Le terrain de 2500m² offre un espace de vie extérieur privé et luxuriant. La résidence se distingue par un séjour et une salle à manger lumineux et traversants dotés d'une cheminée conviviale, s'ouvrant sur l'espace piscine. Une cuisine moderne, entièrement équipée, et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée, en plus d'une chambre parentale de plain-pied avec salle de bain spacieuse. À l’étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle de bains bien aménagée, tandis que le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, offrant potentiel d'aménagement pour des besoins divers. Le jardin paysager étreint une piscine ensoleillée, promesse de détente et de loisirs en plein air. Les extérieurs sont aménagés pour embrasser pleinement la douceur de vivre de la région. Un garage spacieux avec cave et atelier enrichit cette demeure, ajoutant fonctionnalité et valeur au bien. Découvrez ce lieu de vie agréable et accueillant, parfaitement conçu pour le confort et l'intimité. Contactez-nous pour visiter cette propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4112-SIC (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Stefania ICART - +33682049948 Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 4112-SIC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr