ventes de maisons et villas de luxe Ain, France

Abriculteurs vous propose cette maison familiale de 148m2 idéalement située sur Miribel. Caractéristiques Principales : Surface : 148 m² Nombre de pièces : 5 4 chambres (dont une au rdc) Séjour Cuisine WC séparé Salle de bains Salle d'eau Atouts : Jardin Garage Piscine hors sol Pas de vis à vis Environnement calme Proximité des commerces À moins de 15 minutes à pied de la gare Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1231€ DPE : C Type de chauffage : Plancher chauffant électrique et radiateur à inertie (dans les chambres) Ossature métallique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Au Nord-Est de Lyon, à seulement 25 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison familiale de 180 m² habitables. Profitez des avantages d’une vie de village à la campagne tout en restant très proche d'une grande agglomération. Cette maison est située sur un terrain de plus de 1500 m², clos et arboré, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel avec une piscine exposée plein sud. Idéale pour une famille, elle comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon/salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse, parfait pour les repas en plein air. La cuisine fermée et équipée offre tout le nécessaire pour préparer vos repas. Une suite parentale avec douche, un toilette séparé, ainsi qu'une grande buanderie de 29m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau mène à un couloir qui dessert trois grandes chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un double carport vient compléter ce bien, assurant un abri pour vos véhicules. Cette maison, avec son cadre de vie paisible et confortable, est idéale pour une famille recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes de transport. • Centre-ville de Lyon : 25 minutes. • Autoroute A42 : 3 minutes, • Aéroport Saint-Exupéry : 20 minutes • Gare de Beynost : 5 minutes • Centre commercial de Beynost : 10 min • Forum des sports de Saint-Maurice : 10 min • Grand Parc Miribel Jonage : 15 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous aimez l'histoire, les beaux villages, alors cette ancienne seigneurie d'environ 318 m2 habitables datant du XVIII ème siècle vous invite à poser vos bagages et à vous installer. Dès le portail franchi, entrez dans la cour, installez-vous à l'ombre du tilleul séculaire et contemplez la séduisante demeure avec vue sur son terrain joliment paysagé. Puis montez les marches et vous voilà directement dans le grand salon de 37m2 au plafond à la française et sa grande cheminée, vous avez la possibilité d'une entrée plus intimiste dans le hall par la ruelle. Poursuivons notre cheminement, nous découvrons la cuisine laboratoire suivi de la véranda chauffée pour prendre les repas (on se sent dans un espace cocooning et nature). La grande salle à manger de 41 m2 en prolongement du grand salon, est quant à elle conviviale pour des repas en famille ou entre amis. Comme toute belle maison bourgeoise passons dans le salon bibliothèque qui vous invite à l'évasion, à la découverte des oeuvres littéraires, où pourquoi pas le salon de musique. L'étage quant à lui dessert 5 chambres, une grande pièce qui peut servir de bureau, atelier ou chambre. Au sommet combles (dalle béton au sol) avec très belle charpente en double croix de Saint-André. En rez-de-cour : garage, caves , chaufferie, atelier. Puis une belle dépendance mitoyenne, en pierre, non attenante à usage de grange vous permettra selon les projets de faire éventuellement un logement. Dans un joli secteur géographique, au coeur d'un typique village bugiste, au calme, proche de toutes les commodités, lacs et divers, gares SNCF, à 30mn d'AIX-LES-BAINS, à une heure de route entre LYON et GENEVE. Venez découvrir cette propriété qui saura vous charmer. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

C'est à l'abri des regards que prend place ce magnifique corps de ferme, rénové avec le souci de l'esprit originel de la bâtisse, et conçu comme un lieu d'épanouissement pour toute la famille. Une fois passé le portillon, la maison semble entièrement organisée autour du jardin paysagé et de la piscine. Le hall d'entrée offre un véritable aspect pratique grâce à ses multiples rangements organisés. D'ici, sont accessibles la chambre parentale et sa salle d'eau, où histoire et modernité se côtoient. A l'opposé se dévoile la cuisine ouverte, son coin repas et son discret et judicieux accès au cellier. Quelques foulées séparent la cuisine du salon à la hauteur remarquable, et d'une superficie de plus de 50m2. Profitant de grandes baies vitrées, une sensation de symbiose avec le jardin émane de ce lieu de vie conviviale et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec salle de bain apporte une certaine intimité. Un bureau complète ce niveau. Quant à l'étage, il accueille deux chambres se partageant une salle de bain. Chaque pièce de vie semble s'associer à l'intimiste jardin paysagé et sa piscine, d'où se dégagent calme et sérénité. Côté stationnement, un carport double et un garage permettront de garer trois ou quatre voitures. Idéalement située, profitant de volumes confortables et de belles prestations, cette maison offre une réponse parfaite aux familles à la recherche de calme et d'intimité aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1990 euros GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nichée sur le plateau pittoresque de la Dombes, dans le charmant village de Cordieux, cette propriété d'exception offre une rare alliance entre le charme de la campagne et le confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités de Montluel. Cette ancienne grange métamorphosée avec goût témoigne de l'histoire riche et captivante qui imprègne chaque pierre de ses murs. Dès le premier pas à l'intérieur, vous serez transportés par l'atmosphère envoûtante qui règne en ces lieux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa quadruple exposition, s'étend sur 80 m2 offrant un espace de convivialité idéal pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, se fond harmonieusement dans cet espace de vie, tandis qu'une porte-fenêtre vous invite à accéder directement à la terrasse, jouxtant une piscine étincelante. Les poutres apparentes, les briquettes et le poêle à granulés confèrent une touche d'authenticité et de caractère à cette demeure, où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Un escalier vous conduit à l'étage, où quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing, offrent un confort certain. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau dédié au repos. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 680 m2 s'épanouit autour de la propriété, offrant plusieurs espaces de détente et de loisirs. Deux terrasses ensoleillées, une piscine rafraîchissante avec son pool house et deux garages viennent parfaire cet oasis de tranquillité, orienté plein sud pour profiter pleinement des douces journées ensoleillées. Cette propriété incarne l'art de vivre au quotidien dans un cadre idyllique où le bien-être et la sérénité sont au rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce havre de paix votre nouvelle demeure. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette résidence à Cordieux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470 et 2050 euros Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

C'est parfaitement située dans un petit village de l'Ain proche de toutes les commodités qu'est implantée cette maison moderne d'une surface de 137 ² de plain pied sur son terrain clos de 1058m². Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette propriété climatisée offre des prestations soignées, des espaces lumineux et une vie en harmonie avec la nature environnante. L' entrée ouvre sur une grande et belle pièce de vie, baignée de lumière et son beau poêle à bois pour de douces soirées hivernales, espace en lien avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec son accès direct sur sa véranda pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. A l'écart, le coin nuit se compose d'une chambre parentale et sa salle d'eau privative, de trois belles chambres dont une à usage de dressing et d'une salle de bains. Le terrain clos abrite une piscine, offrant ainsi un espace de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Le pool house adjacent vous permet de profiter pleinement de vos moments en extérieur, en toute convivialité. Un double garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi que du rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Prête à vivre et parfaitement entretenue, cette maison est une invitation au bien-être et à la tranquillité. A 20 minutes de Bourg en Bresse, 1h15 de Lyon, 30 minutes de la gare Mâcon TGV. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Située à quelques minutes du centre de Villefranche-sur-Saône, ce corps de ferme rénové de 203,7 m2 offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger caractérisé par sa configuration atypique et ses beaux volumes. Dans la continuité, la cuisine équipée, magnifiée par des poutres, apporte authenticité et cachet. Cet espace dédié aux arts culinaires bénéficie d'une belle lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à son accès direct sur l'extérieur. Sur ce même niveau, une première chambre avec salle d'eau et buanderie viennent parfaitement compléter le confort et la fonctionnalité de cette maison. A l'étage, l'espace nuit se dessine avec deux belles chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant également de sa propre salle d'eau et de son dressing, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Une charmante mezzanine peut accueillir une salle de jeux ou une bibliothèque. Au dernier étage, des combles pourront être totalement repensés et réaménagés en chambre supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse, idéalement exposée et protégée par une pergola, permet de profiter des premiers rayons de soleil en toute quiétude, avec vue sur la piscine. Les volumes généreux, le potentiel et l'emplacement sont les points forts de ce bien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1660 euros NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-EUPHEMIE. Situé dans le centre du village, cet ancien moulin réhabilité en propriété familiale se compose d'une maison principale d'une superficie d'environ 470m². La maison, rénovée avec des matériaux nobles, est établie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine séparée et une cuisine d'été, un séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger. L'étage dessert deux suites ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau propose trois chambres. Toutes les chambres disposent de leur propre salle d'eau et/ou bain. Un salon-bar de réception avec fumoir vient parfaire cet ensemble. Une dépendance aménagée de 250m² environ ( comprenant une salle de sport, un bar, une cave à vin et un appartement de gardien ) ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules complètent la propriété. Le magnifique parc de près d'1.5 hectare est arboré et paysagé, il se compose d'un espace piscine avec de nombreux espaces de détente, d'un paddock en sable fin pour chevaux comprenant 2 boxes et d'un étang. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4410€ ~ 4410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village du 18ème siècle de 230m2 sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle arborée de 2275m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. En complément, un studio avec entrée indépendante et potentiel locatif, un sous sol complet avec double garage, atelier, buanderie, caves et une piscine extérieur semi enterrée. Idéalement située, dans un environnement calme. Proche centre village. DPE : E/ GES : E. Charges annuelles estimées de consommation énergétique: 3'200 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Belle propriété de 403 m², composée d'un ancien corps de ferme du 19ème siècle partiellement restaurée de 226 m², tout confort, d'une seconde habitation attenante de 128 m² et d'une maison d'amis ou gîte indépendant de 49 m² sur 10 987 m² de terrain .. Situé à moins d'1 heure de Lyon, 20 min de l'autoroute, cette charmante propriété se trouve dans un secteur calme et tranquille. une terrasse couverte côté piscine, une Terrasse côté jardin, un accès et un parking indépendant, Planchers chauffants ,pompe à chaleur ,chauffages. Une magnifique Piscine vient enfin compléter cette belle propriété. Ne tardez pas à venir visiter ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CLAVIERES, Tél. : 06 89 05 10 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 452 859 945

Dans un parc de 2ha ancienne ferme restaurée offrant de très beaux volumes. Environ 330m2 habitables sur 2 niveaux avec en rez de jardin cuisine équipée,salon avec cheminée, salon TV, bureau et une chambre avec salle d'eau. 4 chambres occupent le 1er étage avec une salle de bain. D'importantes restaurations ont été réalisées ces dernières années (isolation, toitures, électricité...) Environ 150m2 de dépendances (écuries, garage..) Un espace piscine avec une grande salle de réception et cuisine d'été, 1 chambre et 1 salle de douche. Le tout dans un parc clos de 2 ha dont 3000m2 de bois. Propriété idéale pour une habitation principale à 5'de Bourg en Bresse 7' de la gare et des axes autoroutiers, ou une confortable maison secondaire voir avec possibilité de créer une activité de gites et maison d'hôtes. Une extension a été réalisée pour une activité d'élevage de chats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Dans un charmant village au cœur du Val de Saône, à proximité de Villefranche-sur-Saône et à environ 40 minutes de Lyon, cette ancienne ferme du 18ème siècle de 372 m² habitables a été intégralement rénovée au cours des 10 dernières années (toiture comprise). Au calme absolu et sans vis-à-vis, la bâtisse se situe sur une parcelle plate et arborée de 3400 m². La pluri-orientation permet de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée. La propriété est composée de deux niveaux répartis sur deux corps de ferme : Demeure principale de 236 m² • Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant d'un côté une salle à manger et une cuisine équipée séparée, de l'autre côté en enfilade un salon avec poêle à bois, une bibliothèque et une véranda de 32 m² avec vue sur le jardin verdoyant. Un toilette. • A l'étage accessible par un bel escalier en pierres ou par un escalier à vis depuis la bibliothèque : deux chambres avec une salle d'eau et un toilette, deux suites avec leur propre salle d'eau et toilette. Demeure secondaire exploitée en gîte de 135 m²: • Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 57 m². Un toilette. • A l'étage : une suite avec un deuxième lit en mezzanine, sa propre salle d'eau et son toilette. Une deuxième suite avec salle de bain et toilette. Le gîte dispose de son entrée indépendante et de sa propre zone de parking. Tout est dissocié pour une exploitation optimale. DPE D / GES B La cour intérieure donne accès à plusieurs dépendances rappelant le caractère de ferme de l'époque : accès à une buanderie et une lingerie indispensables pour la partie gîte, un atelier, un local à vélo, un grenier, un porche et préau. Au cœur de cet espace se trouve un charmant salon d'été. Un bureau parfaitement indépendant et idéal pour du télétravail vient compléter ce bien d'exception. Côté jardin, une belle piscine de 11x5, une terrasse et de nombreux arbres fruitiers permettent aux convives de profiter du cadre bucolique de la propriété. À seulement 40 minutes du centre de Lyon, cette propriété unique de presque 430 m² utiles allie confort, charme et tranquillité. L'exploitation en gîte et en chambres d'hôtes, déjà développée, permet de beaux revenus. Aéroport St Exupéry à 45 min Villefranche-sur-Saône à 15 min Autoroute A6 à 15 min Gare Macon Loché TGV à 25 min Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE MERCURE Au nord de Lyon, l'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose à la vente cette charmante maison de 166 m² habitables. A seulement 12 km du centre-ville de Lyon, cette propriété offre les avantages de la campagne tout en étant très proche d'une grande agglomération. Sa parcelle de plus de 2100 m², clos, arborée et piscinable, ainsi que ses 4 chambres, en font une maison de famille idéale. • Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec accès sur la terrasse orientée plein ouest, un toilette séparé, une suite parentale avec baignoire balnéo. Un garage d'environ 35 m² et une cave. • A l'étage : couloir desservant 3 chambres, un toilette, une salle de douche, un grand espace rangement dans toute la longueur du couloir. La parcelle est constructible et divisible. Différents projets sont envisageables. Le petit plus de cette propriété: une cabane en bois nichée dans les arbres, et offrant à ses utilisateurs une pause dans le temps. Idéal pour une famille. Gare Part-Dieu TGV à 15 km Autoroute A46 à 3 min Grand Parc Miribel Jonage à 6 km Aéroport St Exupéry à 23 km Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Keller Williams Hauts Sommets vous propose cette magnifique maison individuelle de 221 m² sur un terrain de 1'100 m², située à Prévessin-Moëns, à proximité du centre, dans un endroit calme et discret, au bout d'une impasse. Cette charmante propriété vous séduira par son caractère unique et ses prestations de qualité. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, cette maison offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, donnant accès à une terrasse et un jardin arboré avec une piscine chauffée. Un bureau pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. À l'étage, cinq chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante comprenant une baignoire, une douche et un WC puis une salle de bains avec WC. En annexe, vous trouverez une buanderie, un abri de jardin et un garage double pour garantir votre confort au quotidien. Ce bien est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Les autoroutes A411, A40 et A41 sont accessibles à moins de 14 km. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux bureaux de poste et une supérette à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Prévessin-Moëns. RSAC : 750 053 381 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NOUVEAUTE HORIZON ! Sur la commune de CHATILLON SUR CHALARONNE, dans un écrin de verdure, sur les hauts de Châtillon surplombant la vallée, villa d'architecte des années 1975, d'env. 195 m2, édifiée sur 1.6 hectares. La maison se compose : Au premier niveau, d'un séjour avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur séjour, et une cuisine fermée et équipée. Un demi-niveau, donnant suite à l'espace nuit pour desservir une première chambre avec terrasse de 12.4 m2, puis une deuxième chambre de 9 m2, salle de bain avec double vasque. Un autre demi-niveau, donne sur un second séjour avec poêle en fonte, très lumineux, avec une double expo Nord-Sud. Ensuite deux autres chambres 10 et 25 m2, une avec mezzanine, l'autre faisant plutôt office de suite parentale avec salle de bain. La partie sous-sol dessert, une cave, une buanderie, un garage de 17 m2, ainsi qu'un bureau chauffé de 11 m2 indépendant avec accès indépendant, pouvant également faire office de 5ème chambre. Parmi les prestations / éléments techniques : 1975 Construction : Maison architecte semi-enterrée 2004 réfection 2017 étanchéité terrasse 2018 remplacement menuiserie en double vitrage partie séjour et deux chambres 2021 réfection de la zinguerie Béton armée Chauffage électrique Poêle à bois Fosse septique non conforme (devis pour installation d'une micro-station 13 000€) Ancienne carrière à cheval Box à cheval Consommation électrique 1500 € en 2022 Cumulus 7 ans Volets roulants manuels Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Nicolas MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI01012020000045054 Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Située dans le Pays de Gex, à proximité d'un coeur de village et proche de tous commerces, cette magnifique propriété comprend une bâtisse d’environ 300 m2 ainsi que deux appartements type 2 meublés pouvant offrir des revenus locatifs, 6 box et une dépendance de stockage de 150 m2. Possibilité de parcelles en terrain agricole supplémentaires - Détails sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3150€

Habitation: MARBOZ / Ferme et Hangar / 80 m² / 4,5 Ha Sur les communes de Bény et Marboz, disposant d'une vue imprenable, venez découvrir cette ferme bressanne à rénover. Orientée Est/Ouest, elle propose actuellement, pour sa partie habitable, environ 80 m², articulés autour d'une entrée, deux grandes chambres, une cuisine séparée, un séjour indépendant et une pièce d'eau / WC. Le bien dispose en sus: - d'une cave, - un grand atelier (env. 25 m²) - des écuries (env. 50 m²) - four à pain avec chaufferie (env. 35 m²) -greniers et grange (env. 120 m²) - un grand hangar (fibro amiantés) pour environ 500 m² au sol plus mezzanine (env. 35 m²) Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou [email protected] MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: 317 GES: 86 / Surface : environ 80.00 m² / Prix du bien : 265 000.00 € Honoraires à la charge de : Vendeur / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 138 m2, de plain pied, sur la commune de Thoiry. De construction récente (2022), elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de douche, 1 salle de bain et WC. En complément, une grande terrasse et un garage. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir DPE: A/A . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 600EUR et 870 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

PREVESSIN MOENS, en exclusivité, maison de 153 m2 habitable située dans une impasse d’un quartier très recherché pour son environnement calme, résidentiel et verdoyant et sa localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces et frontière). Sise sur un terrain plat d’environ 810m2, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 42m2 avec insert et d’une cuisine équipée de 13m2. Le séjour, exposé sud-ouest, donne sur la terrasse d'environ 30m2 et le jardin clôturé. Une première chambre est située au rez-de-chaussée, avec une salle de bains/WC adjacente. A ce niveau se trouvent également une buanderie/bureau de 16m2 et un WC visiteurs. Trois autres chambres de 16, 16 et 12m2 trouvent leur place à l'étage avec une salle d’eau/WC. Toutes les pièces disposent de rangements et de beaux volumes. Les pièces d'eau sont systématiquement équipées d'une fenêtre. La maison a été parfaitement bien entretenue et rénovée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858477)

Cette bâtisse du 19ème divisée en 2 habitations dont la partie concernée rénovée en 2019, est idéalement située, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun. D’une surface habitable de 244 m2 répartis sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre spacieux et confortable ainsi qu’un grand jardin pour répondre aux besoins d’une famille. Le rez-de-chaussée, accueille une entrée avec une pièce de rangement, une cuisine équipée avec un cellier et son accès au jardin, une salle à manger chaleureuse avec également son accès au jardin et terrasse et enfin, un salon doté d’une cheminée pour des moments conviviaux et chaleureux. Le rez-de-jardin quant à lui, dispose d’une magnifique pièce voûtée actuellement aménagée en chambre avec une salle de douche privée, offrant une touche d’intimité supplémentaire, pouvant accueillir un bureau ou cabinet professionnel indépendant. Le premier étage comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche WC et balcon privatif. Une salle de bains WC indépendante ainsi qu’une buanderie complèteront cet étage. Au deuxième étage, un vaste salon cathédral actuellement utilisé comme salle de jeux / home cinéma, crée un espace accueillant pour la détente. Une salle de bains WC et un espace en mezzanine ajoutent une dimension supplémentaire à ce niveau. Cette propriété dispose d’espaces extérieurs généreux avec son jardin soigneusement entretenu, sa terrasse idéalement positionnée pour profiter de moment en famille et entre amis. Un terrain de 894 m2 entièrement clôturé ajoute une belle qualité de vie et de confort, sans oublier son parking situé à l’avant de la propriété offrant praticité et facilité d’accès. En résumé, les extérieurs et intérieurs offrent une combinaison parfaite de convivialité, un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille et entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr