ventes de maisons et villas de luxe Luxembourg

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans le quartier recherché de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 404 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.47 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Notre agence est ravie de vous proposer une nouvelle construction à Itzig. Cette propriété moderne et élégante offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché.Chaque appartement bénéficie de caractéristiques haut de gamme telles qu'une pompe à chaleur, une classe énergétique AAA, et un chauffage au sol pour un confort optimal. Les jardins privatifs offrent un espace extérieur agréable pour chaque logement, complétant parfaitement les intérieurs raffinés.La vue dégagée, accessible depuis toutes les habitations, ajoute une touche de sérénité au quotidien. Les appartements 3 et 3b sont des penthouses spacieux, tandis que les appartements 1 et 1b sont des duplex dotés de jardins privés. La menuiserie en aluminium apporte une finition moderne et durable.Un ascenseur dessert tous les niveaux, assurant une accessibilité facile. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort, modernité, et nature.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L’agence immobilière JOST Immo vous propose "Hestia", cette habitation trois façades a été construite en 2021 sur une parcelle de 4,77 ares au cœur de Rambrouch. "Hestia" profite d'une superficie habitable de 213 m² et elle vous séduira par sa proximité immédiate des commodités et infrastructures du centre-ville ainsi que par son jardin (+- 268 m²) et sa terrasse (+- 35 m²) orientée OUEST vous permettant de profiter des beaux jours dès que la météo se montre clémente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage pour deux voitures (33 m²), un local technique/chaufferie, une buanderie, un WC séparé, un débarras, une cuisine ouverte au salon ainsi que deux emplacements de parking extérieur devant la maison. Premier étage : un hall de nuit avec balcon au fond (3 m²), deux grandes chambres (16 m² et 20 m²) donnant accès à la terrasse privée (35 m²), une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle de douche. Deuxième étage : une salle de jeu ou possibilité d'aménager comme petit studio ou chambres. Côté technique : façade isolante, châssis en PVC avec du triple vitrage comprenant des volets électriques sur chaque fenêtre, toiture en tuiles, système de chauffage central au Biogas - chauffage au sol, porte de garage sectionnelle électrique, thermostat d'ambiance dans toutes les pièces. Situation idéale au centre de Rambrouch avec toutes ses commodités, écoles et sa proximité à Martelange (BE), 20 minutes d'Ettelbruck et 43 minutes de Luxembourg ville. Disponibilité du bien à convenir. Certification énergétique : A/B Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail [email protected] JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction ! * Photos et documents non-contractuels

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente cette propriété avec grand jardin, situé à 2 minutes d'Ettelbruck dans un quartier calme. Une maison d’habitation à 4 côtés libres comprenant une surface habitable de +/- 220 m2 et un terrain de 6 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Garage avec accès direct dans la maison - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Salle à manger - Grand Séjour / Living - 1 Chambre à coucher ou Bureau - Salle de bains - WC séparé – Salle de bain - Buanderie - Débarras. 1 étage: - 4 chambres à coucher - Suite parentale avec accès direct au grand balcon - Salle de bains avec jacuzzi et toilette Extérieur : - Accès direct au jardin avec abri de jardin. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Monsieur Heirens Danny au + 352 621 462 019 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente cette propriété avec terrasse, situé à 10 minutes de Pommerloch Knauf Shopping Center. Une maison d’habitation comprenant une surface habitable de +/- 210 m2. La maison se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée - Cuisine équipée - Bureau Salle à manger - Living - WC séparé – Buanderie - Débarras. 1 étage: - 4 chambres à coucher - Salle de bains avec WC 2 étage / Combles: - 2 chambre - Grenier avec possibilité de construire un grand studio. Sous-sol : - Cave – Chaufferie. Extérieur : - Accès direct à la terrasse Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Monsieur Heirens Danny au + 352 621 462 019 ou par mail à [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché de Luxembourg. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 14 de 3a56ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 142 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le premier étage se compose d'un hall, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une pièce grenier. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie et une spacieuse cuisine qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à L-9390 Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 17 de 5a66ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 182,9 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures, un local technique et une cave. Le premier étage se compose d'un hall, de trois chambres et d’une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie, un débarras, un bureau et un spacieux espace cuisine / séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale bâtie sur un terrain de 1are 81centiares, située dans une rue très calme du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité en 2019-2020 (garantie de 10ans), cette maison offre de belles prestations. D'une surface totale de ±221m² et d'une surface habitable de ±155m² elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC invités, grand salon avec cheminée et salle-à-manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. 1er étage: 2 chambres à coucher (±17,8m² et ±16,8m²), salle de douche et WC séparé. Etage sous combles (+2): 2 chambres à coucher (±14,4m² et ±13,6m²) dont une avec accès à une terrasse de ±9m², salle de bain et WC séparé. Sous-sol: garage pour 1 voiture et espace de rangement supplémentaire (±7,5m de longueur), cave de ±16,6m² et accès vers le jardin. La maison est équipée du chauffage au sol (gaz), de fenêtres triple vitrage et stores à lamelles en aluminium, de la climatisation au dernier étage, de sols en parquet pointe de hongrie et carrelage, d'éclairages spots et LED intégrés, d'une cuisine avec plan de travail et îlot central en marbre et électroménager Bosch et d'un jardin clôturé. Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l'ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes). Vous bénéficiez d'un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Accès autoroute A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km

Maison d’architecte construite en 1997 sur les hauteurs prisées du village de Rameldange (commune de Niederanven), et bénéficiant d’un cadre idéal au sein d’une rue calme et résidentielle avec une superbe vue sur la vallée. Erigée sur un vaste terrain de 15 ares, cette maison libre de 4 côtés compte une surface habitable de 240m² et 350m² de surface utile répartis sur 5 demi-niveaux. Construite au sein d’un joli jardin clôturé et bénéficiant de beaux volumes ouverts ainsi que d’un superbe espace de vie principal, cette propriété serait idéale pour une grande famille ou pour un usage mixte privé / profession libérale. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à une première grande chambre jouissant de sa propre salle de bain et d'une superbe vue sur la vallée. Un escalier, desservant les divers demi-niveaux de la maison, mène au sous-sol et au premier niveau où se trouve l’espace de vie principal de la maison. Cet espace, composé d’un magnifique salon - salle à manger de plus de 50m² avec son sol en schiste du brésil, s’ouvre à l’arrière sur une cuisine équipée moderne et une extension donnant un accès direct au jardin. Agrémenté d’un poêle et un second accès à un balcon, ce superbe espace dispose de plusieurs expositions et d'une vue époustouflante sur la vallée. Au demi-niveau supérieur, une large chambre parentale avec sa salle de bain en suite précède les 3 chambres supplémentaires situées quelques marches plus haut. Ce dernier niveau abrite également une dernière salle de bain, ainsi que des toilettes séparées et un accès à un espace de stockage supplémentaire sous les combles. Au sous-sol, la maison bénéficie d’une grande buanderie aménagée, d'une cave de rangement, du local chaufferie et d'un large garage pour 2 voitures. Un vaste parvis devant le garage permet de stationner des véhicules supplémentaires. Fonctionnelle, agréable et idéalement située, la maison se trouve en parfait état.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, bâtie en 2003, située au bout d'une rue sans issue et en bordure de zone agricole sur un très grand terrain de 71a10ca dont ±35a70ca se trouvent en zone constructible / HAB-1. Offrant intimité et calme absolu, cette spacieuse maison dispose d'une surface totale d'environ 662m² pour une surface habitable d'environ 440m² et se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec vestiaire intégré et WC invités, salon/ salle-à-manger de ±100m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon d'hiver d'un côté et un bureau/ bibliothèque de l'autre et une cuisine séparée avec arrière-cuisine. Le garage pour 2 voitures se trouve également à ce niveau. 1er étage: le palier style galerie mène à la suite parentale comprenant une chambre de ±20m², dressing et salle de bain ainsi que 4 autres chambres à coucher (±19m², 20m², 20m² et 15m²), 1 salle de bain et 1 salle de douche. Sous-sol: studio aménageable, avec accès indépendant, comprenant 1 chambre avec salle de douche, salon et cuisine. Un large couloir mène ensuite à 1 pièce de ±62m² pouvant être utilisée comme salle de cinéma, salle de sport ou autre, 2 caves de ±50m² au total, buanderie, chaufferie et WC séparé. La terrasse et le joli jardin parfaitement exposés sud, surplombent le village de Waldbredimus et offrent une vue splendide sur les collines environnantes. Les sols sont recouverts de pierre naturelle, de parquet et de carrelage dans les salles d'eau, les fenêtres sont à châssis double vitrage et la chaudière est au mazout. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception. Cette propriété hors du commun bénéficie d'un environnement tout à fait exceptionnel dans le village de Waldbredimus, située entre Luxembourg-Ville et la Moselle. Bordée par une zone agricole non-constructible et au bout d'une rue sans issue, la maison offre calme et intimité. Distances: Kirchberg: ±17 km - 18 minutes Cloche d'Or: ±15 km - 20 minutes Mondorf-les-Bains: ±9 km - 12 minutes Cactus Remich: ±6 km - 7 minutes Aéroport Findel: ±17 km - 20 minutes Ecole primaire Trintange: ±4 km - 6 minutes Ecole internationale de Mondorf-les-Bains: ±11 km - 15 minutes

Nous vous présentons ce superbe manoir, construit entre 1900 et 1910, niché dans le paisible village de Boevange, au sein de la commune de Wincrange. Situé au milieu de champs pittoresques et de bois, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, cette résidence incarne le prestige, idéale pour ceux recherchant un équilibre harmonieux entre le travail à domicile et la tranquillité. Autrefois connu sous le nom de Château de la Bruyère de Boevange, ce manoir a subi une rénovation extensive ces dernières années, ne nécessitant que des retouches mineures telles qu'une nouvelle couche de peinture. Situé sur un terrain spacieux de 1,2 hectares, la propriété offre une surface totale de 385 m², avec un espace habitable de 293 m². Le manoir est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Bureau - Salon - Salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Débarras - WC séparé Premier étage : - Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante - Deuxième chambre avec salle de bains attenante Deuxième étage : - Trois chambres supplémentaires - Salle de bains Sous-sol : - Espace de stockage de bois - Cave à vin - Buanderie - Atelier - Garage pour une voiture Le manoir est équipé de commodités haut de gamme, notamment : - Système de chauffage intelligent contrôlable via une application smartphone - 150 panneaux solaires générant 30 kW, compensant efficacement les frais de chauffage - Cheminée à bois BRUNNER - Brûleur à combustible - Internet à fibre optique haut débit - Fenêtres à double vitrage en aluminium et PVC Les récentes améliorations comprennent : - Toiture - Façade extérieure - Système électrique - Système de chauffage - Revêtement de sol, comprenant un mélange de carreaux et de parquet - Portail d'entrée en aluminium - Isolation du sous-sol et du grenier - Travaux de menuiserie sur mesure - Vaste terrasse de 300 m²

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. La villa de haut standing aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Bureau - Garage pour 4 voitures - Local vélo - Cave Au rez-de-jardin : - Une cuisine spacieuse - Salle à manger - Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec des grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin Au 1er étage : - 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre Finitions haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques

Ce château de plaine fût mentionné pour la première fois en 1156. Il a perdu ses tours et attributs de forteresse en 1453. Le Château d'Ell se présente aujourd'hui sous forme d'une superbe demeure de charme avec ± 560m² de surface habitable, ±1.858m² de surface utile, le tout entouré d'un somptueux parc de ±2,07 ha au bord de l'Attert. Très discret à l'extérieur, c'est en franchissant le portail que l'on découvre une jolie cour entourée d'enceintes avec au centre une maison de maître probablement construite à l'intérieur des murs de l'ancien donjon. L'entrée est munie d'un blason datant de 1635 et ouvre sur de belles réceptions: hall, deux salons dont un avec cheminée, ainsi qu'une superbe pièce voûtée (cuisine historique avec son âtre et un four à pain opérationnel). L'actuelle cuisine se trouve à l'arrière et donne sur la terrasse et le parc, également accessibles par le grand salon. La cage d'escaliers est accolée à l'arrière. Une première chambre est à l'entresol et au premier il y a trois grandes chambres et une salle d'eau. Le deuxième et les combles non aménagés représentent un énorme potentiel d'agrandissement. L'annexe à gauche avec sa propre entrée et cage d'escaliers est accessible de la maison principale et abrite une buanderie, le local de chauffage et un atelier (au rez) ainsi que deux autres pièces dont un bureau à l'étage. C'est d'ici qu'on accède à l'appartement d'amis. L'autre enceinte, à droite du portail était vouée à la collection de vieilles voitures, avec de grands garages et ateliers, mais également une salle de fête avec cheminée, une cuisine, des sanitaires, une cave à vins etc. La terrasse est orientée plein Sud et fait partie d'un beau parc clôturé et avec accès à l'Attert. La propriété se trouve dans un bon état général et laisse libre court à l'imagination avec de nombreux espaces à développer comme p.ex. sous les belles charpentes de la maison principale mais également des annexes. Cette belle propriété est située à l'entrée du village de Ell, de façon plutôt discrète, légèrement en retrait par rapport à la route (qui n'est pas un axe principal) et fait penser à une ferme. L'enceinte qui n'est plus totalement fermée vers l'arrière donne sur un très beau parc limité au Sud par le cours de l'Attert, petite rivière qui se verse dans l'Alzette à Colmar-Berg. Ell est un village très sympathique muni d'une école primaire avec “précoce”, d'une belle salle de fête et - curiosité unique au Grand-Duché - un bistrot de village dont la patronne est employée par la commune. Toutes les commodités se trouvent à seulement 2 km, à Redange, chef-lieu du canton du même nom. Quelques distances (selon Google Maps): - Redange avec toutes les commodités (Centre médical, Supermarché, commerces, restaurants, Pharmacie, Piscine, Lycée etc): 3 min / 2,1 km - Oberpallen 4 min / 4,4 km - Luxembourg Sud (Merl, Cloche d'Or): 33 min / 39,5 km - Aéroport: 34 min / 39,7 km /Kirchberg: 39 min /41 km - Arlon: 12 min /10,6 km - Ettelbrück: 26 min / 23,6 km / Diekirch: 36 min / 30,5 km - Accès Autoroute A6 Windhof 25 min / 21 km: - Accès Autoroute A6 Arlon: 16 min / 14 km - Accès N4 (Bastogne, Liège, Bruxelles): 11 min/9,9 km - Accès Autoroute A7 (Mersch): 21 min / 20,63 km

Magnifique villa, sur un terrain arboré de 15 a, dans un quartier aisé et calme de Kockelscheuer (lieu-dit au sud de la capitale). La propriété se situant en pleine campagne, séduit par son magnifique jardin et ses terrasses sud-ouest. Au rez-de-chaussée, 3 belles pièces de réception donnant sur le jardin, un salon et une vaste cuisine, ainsi qu’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes. Au 1er étage : 4 chambres, dont une avec mezzanine donnant sur des combles à aménager, 2 salles de bains. Au sous-sol : chambre de loisirs avec coin bar, caves, buanderie et chaufferie. Annexe, contiguë avec la maison, avec son garage pour 2 voitures et au-dessus un appart/studio avec son entrée individuelle. Maison de jardin.

Belle maison jumelée située dans le village de Bridel, dans une rue calme et résidentielle, à distance de marche de toutes les commodités (école, crèche, supérette, pharmacie,…). La propriété offre une surface habitable d'environ 190m2 répartie sur 3 niveaux et de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec toilettes invités, suivi d'une vaste pièce de vie traversante harmonieusement agencée regroupant le salon et la salle à manger. Dans la continuité se trouve la cuisine équipée séparée donnant accès à une terrasse surplombant le grand jardin. Soigneusement aménagé, celui-ci est entouré de haies pour une intimité préservée. À l'étage se trouvent une chambre parentale avec une première salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, accessible à la fois à partir du hall et de la chambre. A cela viennent s'ajouter deux grandes chambres supplémentaires et une salle de douche. Il est possible d'aménager aisément les combles de la maison pour créer un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-jardin offre une quatrième chambre polyvalente, idéale pour recevoir des invités ou pour créer un espace de loisirs ou de travail. Une salle de douche, une buanderie, une cave et un garage pour une voiture viennent compléter ce niveau. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité et chaleur, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

Très belle maison d'architecte située dans le typique village de Beidweiler, à 25 minutes de Luxembourg-ville. Erigée sur une grande parcelle de 21.10 a, la propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. A l'abri des regards, les espaces intérieurs baignés de lumière naturelle où se marient harmonieusement grands espaces vitrés et bois se prolongeant vers des extérieurs accueillants et méticuleusement soignés offrent ensemble un sentiment de bien-être et de tranquillité. La bâtisse principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes et placards sur mesure qui mène ensuite vers un grand salon - salle à manger en demi niveaux agrémentés tous deux d'une cheminée, et vers une cuisine équipée séparée semi-ouverte. Une grande buanderie vient compléter ce niveau. Ces pièces de vie donnent toutes accès vers les terrasses arrières qui longent la façade et qui offrent une belle transition vers le grand parc paysager. Véritable continuité des espaces intérieurs, le jardin structuré en différents plateaux est un havre de paix et une invitation permanente à la détente. Il offre une belle piscine avec abri de jardin, un potager surélevé, un espace arboré et ombragé agrémenté d'un bassin en son centre ainsi que plusieurs terrasses. Le demi-niveau supérieur abrite la partie parentale : salle de bain en double hauteur avec baignoire jacuzzi, sauna, douche et double vasque, grande chambre à coucher parentale avec terrasse et grand dressing. Dans la continuité du hall se trouve une vaste mezzanine qui surplombe le salon - salle à manger et qui est actuellement utilisée comme bureau. Originalité architecturale, une échelle métallique mène à un sun deck agrémenté de 3 chaises escamotables permettant de profiter du soleil et d'une vue à 360° sur les alentours. Le second demi-niveau abrite la suite de la partie nuit qui regroupe le hall avec placards sur mesure, une première chambre avec mezzanine, une seconde chambre, et enfin une troisième chambre avec salle de douche en suite. Une salle de bain séparée avec baignoire vient compléter cet espace. Toutes les chambres sont orientées vers le jardin et possèdent un accès direct vers celui-ci. Le premier demi-niveau sous l'espace de vie principal comprend une 5ème chambre avec salle de douche en suite, les pièces techniques, un garage pour 2 voitures ainsi que la cave. Il est également possible de stationner 6-8 véhicules à l'extérieur de la propriété. Enfin, le niveau encore en dessous accessible par une 2ème entrée mène vers un hall avec toilettes séparées qui dessert un bureau et une très belle cave à vin en deux parties. L'espace se poursuit par une chambre aditionnelle (ou bureau) et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Puis quelques marches mènent vers un superbe loft séparé structuré en un jeu d'espaces vitrés : sur le plateau supérieur, une chambre à coucher en mezzanine, et sur le plateau inférieur un très grand living avec cuisine équipée, accès vers une terrasse et 3ème entrée. La maison jouit d'un système de chauffage via pompe à chaleur neuf, de panneaux solaires et d'un système de récupération d'eau de pluie. Chaleur, espace et lumière sont les maîtres mots de cette propriété d'exception à découvrir.

BARNES LUXEMBOURG vous présentent à la vente le futur projet d'une maison unifamiliale située dans le lotissement « In der Oicht » à Reisdorf dans le canton de Diekirch. « In der Oicht » est un complexe résidentiel haut de gamme, qui a été pensé pour réunir toutes les formes d'habitat sur un espace de vie parfaitement harmonisé. Vivez dans un quartier à l'aspect urbain, sans souffrir des inconforts de la ville, tout en restant proche des axes routiers menant rapidement à Diekirch, mais également à l'Allemagne ou à la capitale du Grand-Duché de Luxembourg. Profitez de l'air de la campagne. Couple ou famille, investisseur privé ou professionnel, vous trouverez dans cette cité verte le type d'habitat répondant à vos exigences. L'agencement du lotissement, ainsi que l'architecture des bâtiments, ont été pensés avec soin afin de vous offrir des biens immobiliers de haut standing mis en évidence par un concept absolument homogène. Chaque lot est vendu avec un projet architectural imaginé et personnalisé. Les constructions clé en main peu énergivores sont réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Sur le lot 8 de 4a30ca est prévu une maison unifamiliale dotée d’une architecture moderne et d’une surface habitable de 144,1 m². Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le premier étage se compose d'un hall, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une pièce grenier. Le rez-de-jardin comprend un hall, un WC séparé, une buanderie et une spacieuse cuisine qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse. Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose ce TERRAIN à bâtir exclusif à Reisdorf / Diekirch. Ce terrain d'une superficie de 2a87ca est vendu avec un contrat de construction et est destiné à la construction d'une maison unifamiliale clé en main à trois façades. Le prix indiqué comprend uniquement le prix de la propriété avec contrat de construction. Pour toutes demandes de renseignements, merci de bien vouloir contacter Monsieur Danny Heirens au +352 621 46 20 19 ou par mail [email protected]