ventes de maisons et villas de luxe à Hermanus, Afrique Du Sud

Cette ferme de 163 hectares, exempte de toute végétation étrangère, a été développée au cours des 25 dernières années par ses propriétaires actuels (entités distinctes de propriétaires fonciers et de commerce) en tant que destination touristique et de vacances et est fréquentée comme telle toute l’année par des groupes plus ou moins importants de touristes/vacanciers.Situé dans la région d’Overberg de la province du Cap-Occidental en pleine expansion, Klein Paradijs (un nom très descriptif et approprié) n’est pas très loin de la foule exaspérante..... juste assez loin pour se sentir partie intégrante de la nature et utiliser le domaine comme camp de base pour participer aux nombreuses activités touristiques disponibles à proximité du domaine. Il s’agit notamment de l’équitation, de l’observation des oiseaux, de la randonnée, de la pêche et de la plongée en cage à requins de renommée mondiale à Kleinbaai, ainsi que de la plongée et de l’observation des baleines en saison. La propriété est également proche de belles plages, de plusieurs lieux de mariage populaires et de vignobles bien connus. Il se trouve à seulement 3 km de la ville balnéaire de Pearly Beach, tandis que les villes côtières de Gansbaai et Hermanus sont respectivement à 15 et 63 km.Klein Paradijs propose à ses clients un hébergement indépendant dans six cottages de campagne rustiques (avec des intérieurs modernes et élégants), un manoir majestueux au toit de chaume et trois appartements jumelés contemporains de style adobe, tous très confortables, indépendants et conçus avec style et espace à l’esprit. Des services tels qu’une connexion Internet et une connexion à la télévision gratuites sont disponibles dans chaque unité.Les unités sont généreusement espacées et entourées de champs herbeux. Les clients du Klein Paradijs ont accès à la ferme, au barrage et à la réserve naturelle privée du domaine avec des sentiers pédestres.Les membres du personnel bien formés, une liste toujours croissante de clients fidèles et d’excellents outils de gestion, tout se combine pour faciliter la vie du propriétaire/gestionnaire de l’entreprise d’hébergement existante.La description de l’annonce ci-dessus met également en évidence divers facteurs qui contribuent à la valeur et au potentiel de développement de la propriété. Il s’agit notamment du prix raisonnable demandé, des avantages fiscaux, de l’approvisionnement en eau suffisant, des zones non développées de la ferme, des ateliers avec des outils spécialisés pour l’artisanat du bois et de l’infrastructure existante telle que le manoir 4 étoiles à deux étages au toit de chaume, les suites d’invités, les installations de restauration avec permis d’alcool, le barrage de captage et les chalets entièrement entretenus et équipés. Ces facteurs créent des opportunités de développement et d’expansion supplémentaires. La propriété a un zonage agricole, mais une section spécifique de la ferme a un zonage de villégiature. Ce zonage de villégiature permet d’utiliser le manoir existant et d’autres installations à des fins de villégiature ou de tourisme. Il est important de noter que bien que le plan d’aménagement du site approuvé permette la mise en valeur de l’infrastructure existante et la création de 13 sites supplémentaires, le terrain sur lequel sont situés les chalets ne peut être vendu. Au lieu de cela, les sociétés holding et commerciales actuelles concluront un contrat de location de 99 ans avec une société de blocs d’actions nouvellement formée. Les acheteurs de parts spécifiques du bloc d’actions deviennent actionnaires de la société et bénéficient de droits d’utilisation tels que définis par le contrat d’utilisation. En conclusion, Klein Paradijs offre une opportunité d’investissement unique dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie. L’emplacement de la propriété, sa gamme d’activités, l’infrastructure existante et son potentiel de développement en font une proposition attrayante.