vente immobilier de luxe à Valescure, France

Cette villa est située dans le parc de Valescure à Fréjus-St-Raphaël, qui comprend de grandes routes sinueuses et des villas avec de vastes jardins. Elle a été rénovée entre 2021 et 2023 et le jardin a été entièrement réaménagé. La villa est aménagée comme suit : Vous entrez par le hall d'entrée avec les toilettes pour invités. De là, vous entrez dans le salon à aire ouverte avec son magnifique plafond à poutres apparentes. Il est équipé d'une cheminée et offre une vue sur la campagne environnante. Vous pouvez continuer dans la véranda orientée au sud, qui est inondée de lumière. A côté, la cuisine semi-ouverte a été aménagée il y a tout juste un an. De l'autre côté du hall, vous trouverez deux chambres à coucher avec chacune leur espace de rangement et une salle de douche. L'une des chambres possède des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse de la piscine. Au deuxième étage, il y a une mezzanine avec de l'espace pour un bureau et une chambre avec une salle de douche et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse privée spacieuse avec une belle vue. L'extérieur de la villa a été entièrement réaménagé en 2021 : Une belle terrasse autour de la piscine de 9x4 m, entourée de palmiers. Une cuisine d'été et une douche extérieure, un terrain de pétanque, un espace jacuzzi prêt à connecter votre jacuzzi. Le tout entouré de belles plantes locales, de buissons et d'arbres. Le jardin de 1455 m² est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. Sous la maison se trouve un grand garage. La maison est livrée avec un permis de construire valide pour une autre chambre au rez-de-chaussée. Cette villa est une opportunité très intéressante : à 2 km du centre ville de Saint-Raphaël, à 2 km et demi des plages et à 3 km du golf de Valescure, vous êtes idéalement situé !

EXCLUSIVITE - Dans le quartier résidentiel de Valescure, à quelques minutes en voiture de Saint-Raphaël et de Boulouris, au calme au fond d'une impasse, se trouve une magnifique propriété provençale absolument impeccable. Construite au début des années 80, nichée dans un jardin luxuriant et mature, elle incarne véritablement l'idéal de la demeure de style provençal avec sa piscine à débordement, ses multiples terrasses et espaces de détente et sa belle allée pavée. La propriété est édifiée sur deux niveaux, avec à l'étage supérieur un hall d'entrée et un petit bureau avec dressing. Le hall mène au salon avec coin repas, un salon avec cheminée, et un total de trois portes ouvrant sur un patio extérieur de 35m² et une terrasse de 16m². À côté, séparée par une grande fenêtre, se trouve une cuisine entièrement équipée, également avec une porte donnant sur le patio, où l'on trouve une cuisine d'été intégrée avec espace barbecue. Au même niveau, un couloir mène à des toilettes invités, une salle de douche avec double vasque, et deux chambres, chacune avec porte donnant sur un patio extérieur partagé. La chambre principale dispose d'un dressing. Depuis le salon, un escalier nous mène au niveau du jardin, avec des toilettes invités supplémentaires, 2 chambres, chacune avec dressing et salle de douche, donnant accès à un autre espace salon et à une terrasse de 48m² surplombant la piscine et le jardin. Quelques marches plus bas, une piscine à débordement de 5x8 mètres, avec un bel espace pour des chaises longues et des parasols. La propriété offre également une vaste buanderie, un accès à toute la fondation via sa cave, un atelier, et un espace de rangement extérieur couvert pour les vélos et le matériel de jardin. Le jardin est absolument magnifique, avec des arbres et des arbustes taillés à la perfection et une belle pelouse verte sous la piscine. Vous y trouverez aussi un carport pour une voiture et de l'espace pour trois autres voitures. L'entrée, merveilleusement pavée, mène à la propriété, à la piscine et au jardin en contrebas équipé d'un système d'arrosage et d'éclairage.

VUE DÉGAGÉE - FRÉJUS - MAISON ET DÉPENDANCE - RARE au calme absolu, en fond d'impasse, très belle villa offrant de très belles finitions (renovation 2017), superficie 160 m2 avec un premier plateau de plain-pied 115 m2 donnant sur une terrasse avec une vue à couper le souffle pour les amateurs de verdure. Un appartement indépendant complète ce bien pour votre famille, vos amis ou pour de la location saisonnière. Piscine privative et terrasse permettant de lézarder autour de la piscine. DPE en cours. Un parking permettant de garer 4 véhicules. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Situation exceptionnelle pour cette propriété d'époque située dans un domaine sécurisé bénéficiant d'une vue mer panoramique sur la baie de saint Raphael, à pieds de toutes commodités - Villa de 4 chambres et un bureau possédant une dépendance, avec une surface habitable de 352m2 et un terrain de 2950m2, un appartement de gardien et une piscine chauffée de 12*5. Bien unique sur le secteur.

A 15 minutes de St-Raphaël, à proximité du centre-ville et des plages de Saint-Aygulf, dans un secteur calme et résidentiel, rez-de-Villa de plain-pied de 130 m² avec 3 chambres en suites comprenant un accès totalement indépendant. La villa possède sa propre entrée dédiée, un parking, un jardin et une piscine privative et son terrain de pétanque, le tout sur une parcelle d’environ 700 m². Ce plain-pied dispose de tout le confort moderne (climatisation, cuisine équipée, fenêtre en aluminium) et de prestations de qualité. L’espace de vie est vaste et lumineux avec son exposition sud, prolongé de larges et confortables terrasses. Composé d'une cuisine équipée, d’une arrière cuisine (cellier/buanderie) et de trois chambres avec sa propre salle de bains. Les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus, avec un jardin entièrement clos. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ - 1090€ - 2021 année de référence Honoraires à la charge du vendeur

Nous vous proposons l'opportunité unique de posséder un terrain de 10 hectares situé dans le parc naturel de l'Esterel, entre Mandelieu et Saint-Jean-de-Cannes. Ce terrain boisé offre la possibilité de reconstruire jusqu'à 1000 m². Cette propriété idéalement située dans les collines de l'Esterel est une occasion rare pour les investisseurs et les amoureux de la nature, qui recherchent un espace naturel préservé, loin de l'agitation de la ville. L'espace est suffisant pour créer un domaine privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fréjus plein centre, dominant et parfaitement au calme. Particulier vend un appartement contemporain, traversant, en dernier étage de type 5 pièces, offrant 154m² dont 120m² Loi Carrez, sur une terrasse sud de 20 m², avec son panorama ouvert sur la mer. L'appartement, rénové en 2021, est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionnalité, et la performance technique. Il se compose d'une réception séjour-cuisine de 57 m² avec terrasse de 20 m², d'une suite parentale de 12 m² avec placard, de sa salle d'eau avec wc, de deux autres chambres avec placard (11 m² et 10 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une mezzanine de 54m² aux sols avec deux vélux, comprenant une vaste chambre, un dressing, un espace bibliothèque, et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et toilette. Il est vendu avec deux garages fermés. Façade refaite en 2024. Prestations haut de gamme: Cuisine équipée et aménagée. Porte palière avec serrure multi-points. Climatisation dans une partie de l'appartement. Peinture lisse sur tous les murs et plafonds. Style parquet aux sols en dalles de vinyle grand passage et faïence dans les pièces d'eau. Placards coulissants. Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie. Sèche-serviettes. Radiateurs à inertie. Double vitrage. Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée. Vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales, et son emplacement. Profitant d'une situation dominante, niché au calme du coeur de Fréjus, à deux minutes de l'hôpital en voiture. Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein: Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs accessibles à pieds. Tout en restant proche du coeur historique, des plages, du port et de son casino. Lignes de bus situées juste à côté, L'Autoroute A8, La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël, L'aéroport de Nice à 65 Kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Régime de la copropriété : OUI Nombre de lots dans la copropriété : 88 lôts à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 189€ par mois Procédures diligentées contre la propriété : Non Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous recherchez un petit coin de paradis tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Découvrez dès maintenant cette magnifique villa 4 pièces de 108m2 nichée sur un terrain de 700m2, offrant intimité et tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon s'ouvre sur une vaste terrasse, un jardin enchanteur et une piscine scintillante, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la cuisine d'été et son pool house pour des instants conviviaux en plein air. La villa dispose de deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre parentale avec rangements, une salle d'eau et un WC vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Et ce n'est pas tout ! Au sous-sol, une pièce aménagée d'environ 20m2 vous offre un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant au +33 7 87 21 07 26 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

- SAINT RAPHAEL - Au coeur du quartier résidentiel des Golfs de Valescure, cette rare et élégante demeure de construction traditionnelle, exposée sud, édifiée sur 2 niveaux plus sous sol partiel, séduit tout autant par ses volumes, sa luminosité, la qualité de ses matériaux que son style intemporel. Vaste entrée, triple réception de 105m², cuisine dinatoire 32m², prolongée par une salle à manger d'été, 5 chambres confortables, 4 pièces d'eau, dont suite parentale de 40 m², bureau. Sous sol de 170 m² avec garage pour 3 voitures. Piscine 13x6 bordée de terrasses ensoleillées. Terrain plat, clos et aménagée de 1650m². A pieds des golfs, tennis, commerces.

1894 - L'immobilier vous propose cette belle villa provençale de 106m2 sur un terrain de 500m2, exposée sud, dans un lotissement sécurisé, proche des commodités et à 900m de la mer. Elle est composée d'1 séjour salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse, le jardin et sa piscine chauffée, d'1 cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC. 1 grenier aménageable et 1 garage de 20m2 complètent ce bien. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13110

- SAINT RAPHAEL, Bas Valescure, dans un lotissement à pieds des premiers commerces, des écoles et 5 mn de voiture du centre ville, cette villa de 7 pièces principales, traversante et rénovée, séduit par ses volumes confortables, ses hauts plafonds, sa décoration intemporelle et son positionnement. Séjour double avec cheminée, cuisine séparée prolongée par un cellier/buanderie attenant et une terrasse couverte. Deux suites de plain pied, bureau/dressing. A l'étage salon télé, 3 vastes chambres , salle de bains, toilette et terrasse. En extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, de grandes terrasses ensoleillées, d'une vaste piscine (forage), et d'un jardin totalement aménagé de 860m². Un charme certain, à visiter sans tarder !

ref. 042024-041 - Au coeur de Valescure, dans un environnement calme à deux pas des Golfs de Saint-Raphaël, cet appartement neuf de 102m2, de type 4 pièces en duplex, est situé dans une résidence intimiste sur deux étages, construite en 2023, composée de 7 lots d'habitation. Lumineux et avec une belle terrasse extérieure orientée plein sud, il offre au niveau 1 un séjour et cuisine ouverte de presque 47m2, un bureau/chambre d'appoint avec une salle d'eau et un toilette indépendant. Une grande terrasse de presque 20m2 exposée sud. Au niveau 2, 2 autres chambres avec une une salle de bain. La piscine est partagée et il bénéficie également d'un garage en sous-sol. Ascenseur. Conforme RT 2012. Chauffage individuel. Résidence de 7 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Heritage Realty vous propose une rare opportunité de posséder une pièce de l'histoire balnéaire de la Côte d'Azur avec la magnifique villa Bel Respiro, datant de 1893 et signée par l'illustre architecte Pierre Aublé. Cette élégante demeure, d'une superficie de 550 m2, s'inscrit dans le prestigieux patrimoine de Saint-Raphaël. Nichée au cœur du quartier historique de Valescure, cette villa palladienne est entourée d'un parc protégé de 9 000 m2, où se mêlent chênes lièges majestueux, cèdres imposants, cyprès élancés, figuiers et palmiers aux essences exotiques. À seulement 8 minutes des plages et à proximité immédiate de deux golfs renommés et des commodités locales, cette résidence offre un cadre de vie incomparable. La villa Bel Respiro marie harmonieusement l'authenticité de son architecture d'époque avec des aménagements intérieurs modernes et luxueux. Chaque détail est soigneusement pensé, préservant les éléments patrimoniaux tels que les cheminées d'époque, les peintures ornementales et les matériaux nobles, pour offrir un cadre de vie empreint d'élégance et de raffinement. Cette demeure d'exception propose 5 chambres et 5 salles de bains réparties sur deux étages, avec une chambre d'enfant sous les toits pour des moments de jeux inoubliables. À l'extérieur, une vaste piscine à débordement et de généreuses terrasses orientées plein sud invitent à profiter des doux rayons du soleil en toute intimité, en famille ou entre amis. Un appartement pour le gardien ou les invités complète cette propriété, offrant la possibilité d'aménager un espace spa, un centre de remise en forme ou même un simulateur de golf selon vos envies. Le sous-sol de la villa abrite un espace détente avec salle de jeux, salle de cinéma et cave à vin, ajoutant une dimension de luxe et de confort supplémentaire à cette résidence d'exception. La villa Bel Respiro offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec la possibilité de séparer une parcelle de 2 200 m2 ou de construire une villa supplémentaire, un terrain de tennis ou un espace spa, selon vos projets et vos besoins. Véritable joyau de la Riviera française, la villa Bel Respiro incarne le mariage parfait entre le charme intemporel de l'ancien et les prestations modernes les plus raffinées, offrant une expérience de vie incomparable dans l'un des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr

Valescure: villa californienne de plain-pied, entièrement rénovée, dans un quartier de qualité, à quelques minutes des commerces. D'une surface d'environ 142 m², elle comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse exposée au sud, 4 chambres en suite. Cave, chaufferie, plusieurs garages. Le jardin paysagé d'environ 1600 m² constitue un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, avec une piscine à débordement chauffée. Construite en 1947, la villa a été entièrement rénovée en 2023 avec des équipements de qualité: climatisation gainée, baies vitrées anti-effraction, ventilation double flux, panneaux solaires, forage alimentant les toilettes, la piscine et l'arrosage du jardin. Autonome en électricité, l'ensemble est particulièrement performant au niveau énergétique. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

SAINT RAPHAEL, Coeur de ville , à 200m de la mer, du port, en étage élevé d'une résidence de 2016, grand appartement de 4 pièces (122.50mé)ouvrant sur une terrasse de 30 m² (fermeture par voile de verre permettant une jouissance tout au long de l'année), double séjour/ salle à manger et cuisine ouverte totalisant 62 m², 2 chambres en suite avec salle d'eau et wc privatifs, bureau, garage, cave/local vélo privé. Exposition Sud, un vrai tout à pieds !

Au sein d'un domaine sécurisé, charmante maison provençale indépendante avec sa piscine privée. Édifiée sur deux niveaux et offrant : Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, toilettes invités, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre donnant sur la terrasse et le jardin. Une mezzanine pouvant également servir de chambre d'appoint ou de bureau. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'un cellier, d'un garage et d'un abri pour voitures. Quelques travaux sont à prévoir à l'étage. CLASSE ÉNERGIE: D- CLASSE CLIMAT: B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ - 1990€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Françoise SCALI - Agent commercial - EI - RSAC 452 676 612

Saint-Raphaël Valescure: Particulier vend villa néo-provençale 7 pièces de 180 m², réalisée début 2000 avec des prestations raffinées, un garage de 20m², sur un sous-sol de 175 m² et ouvrant sur un terrain aménagé et clôturé de 860 m², parfaitement au calme, dans la pinède. Exposée plein sud. Piscine au chlore. Elle est conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort. Elle se compose en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec placard, d’un vaste séjour double de 65 m² ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, avec ses accès terrasse. Une cuisine équipée avec coin-repas de 18 m², le tout ouvert sur terrasses et jardin. Une chambre de maître de 16,5 m² avec sa salle de bains ( Douche, baignoire, double vasque, toilette), et son placard. Une seconde chambre avec placard de 11,5 m², une salle d'eau avec toilette. A l'étage, dégagement, une belle chambre avec placard de 15 m², sa salle d'eau et son wc, accès à une terrasse de 10m². Garage motorisé de 20 m² et un espace buanderie. Au sous-sol, vaste dépendance de 175 m²aménagée avec salon, cuisine, salle de jeux, chambres, salle d'eau, dressing etc....avec accès indépendant. Prestations: Cuisines équipées. Interphone. Gré émaillé au sol et peinture lisse. Placards coulissants aménagés. Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie dans les salles d'eau. Climatisation réversible dans le salon et la chambre du haut. Chaudière au gaz de ville de 2021 pour le chauffage central et l'eau chaude. Double vitrage en menuiserie bois, avec volets battants en pvc. Fibre. Moustiquaires. Piscine de 6,50m X 3,50m au chlore avec balnéo. Stores électriques sur le séjour, la cuisine et la chambre du haut. Porte automatique du garage. Arrosage automatique à contrôler. Local jardin. Terrain de pétanque. Située au cœur de Valescure, à 5 minutes des plages, dans un domaine privé, pour quelques privilégiés. Centre-ville, gare, plages, lycée, golfs, commerces et toutes les commodités à 5/10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 82 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 112€ par An Procédures diligentées contre la propriété : Non Les honoraires sont à la charge du vendeur

Au coeur d'un beau domaine sécurisé du Trayas, magnifique Villa de style contemporain édifiée sur deux niveaux. Elle se compose de 4 chambres, dont 3 en suite, d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 62m² donnant sur une terrasse avec piscine exposée Sud et jouissant d'un panorama mer à couper le souffle. Le RDJ serait facilement transformable en un 2 pièces indépendant avec accès privatif idéal locations ou logement de fonction. La villa bénéficie d'un joli terrain d'environ 1000m². Un garage et des places de stationnements complètent ce superbe bien. Coup de coeur assuré !

RARE - Situation exceptionnelle, dans une luxueuse résidence Art Déco chargée d'histoire, très bel appartement vue mer de 123 m², aux prestations élégantes, raffinées, climatisé, profitant de 27 m² d'espaces extérieurs. Séjour de 34 m², cuisine dinatoire équipée de 24m², 1 suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, 1 chambre avec salle de bains et wc, nombreux rangements. 2 parkings couverts, grande cave. Résidence sécurisée avec piscine et accès à la mer par tunnel privatif, mini golf et plage artificielle. Commerces à pieds. Résidence de 42 lots d'habitation soulmise au statut de copropriété. Coup de coeur assuré !