Ventes immobilier de luxe à Bras, France

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir cette belle villa provençale de 171 m², située dans un secteur naturel protégé, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur le massif de la Sainte-Baume. Nichée au cœur d’un jardin paysagé d’environ 4900 m², cette propriété rénovée en 2018 garde son âme provençale grâce à ses volets en bois, ses poutres apparentes et ses terrasses en pierre de région. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour lumineux avec une cheminée, donnant sur une belle terrasse en pierre pour profiter de l’atmosphère conviviale et du calme absolu. Une cuisine de style provençal, trois chambres, deux salles d’eau et un bureau complètent ce niveau. L’étage dispose d’un espace de nuit, constitué de 2 chambres et d’une salle d’eau. Un atelier indépendant en verrière, un poolhouse en pierre avec barbecue, une cave, une piscine au sel de13x7 m, plusieurs terrasses et essences locales donnent la sensation de quiétude absolue. À proximité de nombreux sites : Aix en Provence – 25 min, Golf de la Sainte-Baume – 15 min, plages de la Méditerranée et de nombreux Châteaux et domaines Viticoles. L’ensemble est idéal pour une maison de famille ou résidence secondaire. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose: A vendre, en Provence à Saint Maximin la Sainte Baume, coup de cœur pour cette propriété abritant une maison contemporaine composée de deux logements pour 190 m² au total, pool house équipé avec sa piscine traitée au sel, un garage indépendant de 58 m²,salle de sport et annexes sur 5 000 m² de terrain clos. La maison principale se compose comme suit: Hall, espace à vivre de 55 m² avec cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et pièce d'eau privative, salle d'eau et deux toilettes. au niveau inférieur en rez de jardin, un appartement de type 2 : espace de vie avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec toilette. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette propriété offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel idéale pour une grande famille . Chauffage par le sol et climatisation réversible, forage et fosse septique aux normes actuelles. Lumineuse et chaleureuse, la maison dispose également de grandes terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine privée ou profitez de l'immense pool house les chaudes journées d'été . Jardin entièrement paysagé planté d'une douzaine d'oliviers. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.59.14.23.77. Votre agent immobilier de confiance, Laurence Calisti.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Calisti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°517736369. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lieu idéal pour une activité d'accueil, mariages et séminaires. A 35 minutes d'Aix en Provence, 10 minutes de Saint Maximin La Sainte Baume, château de style renaissance offrant 1400 m² de surface, dont les premières pierres datent du 16ème siècle, au coeur d'un parc arboré de platanes, de pins méditerranéens et d'allées de buis sur 6000 m² de terrain bordé de champs. Le Château, entièrement restauré, avec ses 3 majestueuses tours, offre 1000 m² habitables environ: un bel hall d'entrée, des salons, une cuisine professionnelle, onze chambres en suite et une verrière d'époque baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse ombragée de 200 m². 100 m² de dépendances, dont deux suites, des annexes, une orangeraie de 300 m² de très belle hauteur pouvant accueillir plus de 100 personnes, une piscine, un arrosage automatique et eau du Canal de Provence complètent cette demeure de charme qui fût la propriété d'un personnage historique français. Cheminée d'époque, rampes en fer forgé, fronton travaillé, cabochons au sol, terre cuite, marbre, le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Le prix de présentation comprend les honoraires de 4,76% charge acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

A Châteauvert, en Provence Verte, au coeur d'une nature préservée, cette lumineuse villa de 230m² de plain-pied offre un réel havre de paix conjugué à une vue contemplative, sur un parc de 2.5 hectares. Cette demeure, qui propose une grande fluidité de circulation, s'articule autour d'un patio central, véritable puits de lumière au coeur de la maison. Depuis l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 50 m² composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur la terrasse extérieure et nous donne, tel un tableau vivant, le spectacle de la nature environnante. Un coin bureau complète cet espace. Une élégante cuisine entièrement équipée mélange subtilement bois et granite et offre également la possibilité de partager des repas en famille grâce à son ilot central. Le côté nuit se décline en une grande suite parentale avec dressing et salle de bain/ salle d'eau, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau privative. L'espace piscine et ses larges plages promettent quant à eux de délicieux instants de farniente, tout en profitant d'une incroyable vue dominante sur la nature. Un immense sous-sol de 150 m² composé de plusieurs pièces propose une pluralité de possibilités de rangement ou de stockage. Pour parfaire le tout un appartement indépendant de 30m² avec sa terrasse privative vient compléter la propriété. L'ensemble se prêterait également parfaitement à une activité de location saisonnière. Climatisation réversible, système de sonorisation intégré et connecté, matériaux raffinés sont autant de prestations qui s'ajoutent à cette villa dans un état irréprochable où les amoureux de calme et de tranquillité sauront trouver leur bonheur. « CLASSE ENERGIE : A 51/ CLASSE CLIMAT : A1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 940 euros » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Edith Collombat

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison contemporaine de plain-pied de 124 m2 sur un terrain de 586m2 située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à 10 minutes à pied du centre-ville. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique puisqu’elle se situe dans un quartier résidentiel au calme tout en étant proche de toutes les commodités et de l’autoroute. Cette agréable maison lumineuse, exposée Est-Ouest, entièrement climatisée, apportera à votre famille le plus grand confort. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (44m2) et poêle à granulés, d’un 2ème salon utilisé aujourd’hui en salle de cinéma et de jeux, d’un bureau avec une mezzanine aménagée en couchage et d’une buanderie. L'espace nuit s'organise autour d'une suite parentale avec salle de bains, un grand dressing et toilettes, ainsi que de deux autres chambres, d’une salle d'eau refaite en 2022 et des toilettes séparés. Les espaces extérieurs offrent une belle piscine (7X4) au sel récente, avec volets roulants électriques et bâche à bulles pour plus de confort ainsi que d’un pool-house de plus de 20m2 et de sa cuisine ouverte attenante. Le tout sur un jardin méditerranéen avec un bel olivier et des plantes adéquates au climat. Une 2ère terrasse en bois de 30m2, adossée à la cuisine, vous permettra de déjeuner à l’ombre au calme et de profiter du terrain de boules attenant. Possibilité d'acquérir en sus une dépendance climatisée de 22 m2 complète ce bien et se compose d’un séjour avec kitchinette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Cette dépendance, prête à vivre, peut être rentabilisée avantageusement en étant louée meublée, mais peut aussi être conservée comme maison d’amis. La maison offre la possibilité de garer 2 voitures à l’intérieur et possède également un garage de 18m2. Les + du bien : - Situation proche de toutes commodités dans un quartier calme - Maison de Plain pied pour une accessibilité optimale - Clôture neuve, arrosage automatisé - État du bien : très bon état, aucun travaux à prévoir - Borne de recharge électrique ( Tesla ) - Raccordé au réseau général du tout à l’égout À noter : - Taxe foncière : 2868 € / an - Estimatif des coûts en électricité annuels : entre 550€e t 810€ - Ballon thermo dynamique, PAC, adoucisseur - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 70(B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2(B) Prix de vente : 549.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

iad France - Fanny Di Mira (06 89 93 28 41) vous propose : SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME - VAR. Maison/ villa 7 pièces avec dépendances de plus de 280m² sur 6400m² de terrain. Cette propriété de caractère en pierres sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour accueillir votre famille et vos invités. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une pièce de vie lumineuse avec un salon agrémenté d’une cheminée avec ouverture sur le jardin. Une cuisine indépendante et équipée (avec arrière-cuisine) s’ouvre sur une belle terrasse. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et wc séparé, un studio indépendant et équipé, idéal pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Une lingerie et un garage fermé viennent compléter ce bien. A l’étage, deux chambres spacieuses avec salle de bain et wc séparés ainsi qu’une mezzanine vous offrant un espace polyvalent : salle de jeux, salon supplémentaire, bureau. A l’extérieur, un vaste terrain arboré, un bel espace piscine avec pool house, un potager bien entretenu. Deux dépendances pratiques : un atelier d’artiste et un espace de rangement pouvant être modulés en fonction de vos besoins. Deux roulottes aménagées en bois sur le terrain ajoutent une touche bohème à l’ensemble, ainsi que des chambres supplémentaires. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités tout en préservant calme et sérénité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Di Mira EI (ID 79946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur de la Provence Verte, à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, citée historique de 20000 habitants, située à 45 mn de Marseille, 30 mn d'Aix et 1h15 de Nice, Belle bastide de 220 m² habitable + annexe de 50 m² sur un terrain d'environ 630 m² incitant à la réflexion et au repos total Cette propriété se situe à proximité immédiate des monuments historiques de la cité (basilique, cloître, ancien couvent ... ), des commerces, des lieux d'enseignements et de toutes commodités d'accès. Le bâtiment principal du 18ième siècle a bénéficié d'une rénovation totale en 2000-2001. Implanté en limite arrière de propriété, il est ouvert coté Sud, sur un beau jardin aéré et entouré de verdure. L'orientation est SUD. Au Rez-de-Chaussée, les pièces de vie ( Salon de 40 m², Salle à Manger voutée de 20 m², Cuisine provençale de 30 m² avec des matériaux nobles ) sont ouvertes sur une très belle terrasse ombragée. Ce niveau est complété par un cellier garde-manger, la chaufferie et un WC. L'accès aux niveaux supérieurs se fait par un escalier conçu avec gout et dans l'esprit des belles bastides. Au premier étage, vous trouverez, une chambre de 12 m² et une suite parentale de 18 m² + Salle de Bains, WC séparés, dressing et buanderie. Au deuxième étage, 3 chambres de 11, 12 et 12 m² complètent la partie nuit ainsi que 2 salles d'eau, 1 WC séparé et un dressing. L'environnement est calme et lumineux. Le chauffage est mixte. Vous profiterez d'un chauffage central au gaz (de ville) par le sol pour les pièces de vie et d'une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques pour les étages. Les prestations sont de qualité, les matériaux nobles mais l'ensemble devra bénéficier d'un rafraichissement. A l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un bel espace connecté à la nature qui viendra agrandir les pièces de vie autour d'une petite piscine de 4x4 environ. Le bâtiment annexe de 50 m² peut être aménagé en fonction de vos goûts et vos besoins. Extension possible. Cette belle propriété sera le lieu de vie idéale pour une grande famille mais pourrait également parfaitement convenir à une profession libérale, à un boutique-hôtel, maison d'hôte, restaurant de prestige .... N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET 508039633 00039 - Contact Joël THIZY: 06 11 48 70 87 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. 0611487087 Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture contemporaine, cette maison blanche et géométrique de 114 m2 habitables profite de ses 108 m2 de terrasses intégrées à l'architecture, sur un terrain clôturé de 2 174 m2, dans un quartier résidentiel du très joli village de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, à 30 minutes à l'Est d'Aix-en-Provence. Née d'une collaboration étroite entre le travail de l'architecte et les croquis des propriétaires passionnés, cette maison s'inspire des architectures californiennes et grecques ; elle se compose de juxtaposition de volumes pleins et de volume vides dont les arrêtes définissent les espaces des terrasses. La spacieuse pièce de vie est centrale et distribue le reste des pièces de façon fluide pour une circulation aérée. Les matériaux nobles tel que le noyer, le béton ciré couleur Athènes et la céramique italienne viennent en fil conducteur : dans le salon, un panneau mural de placage de noyer derrière la cheminée électrique panoramique habillée de béton ciré, puis dans la cuisine, allié à un plan de travail et des panneaux muraux en céramique effet Calacatta Oro, au laiton de l'évier et sa robinetterie. La cuisine, bien qu'ouverte possède son espace propre et son accès à une terrasse. Les ouvertures, en alu noir Technal, sont omniprésentes et jouent avec des stores californiens noirs pour un effet de contraste. La principale, à galandage, efface, une fois ouverte, toute limite entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes dalles de grès effet pierre de Sardaigne recouvrent aussi la terrasse pour une homogénéité parfaite. Une grande chambre s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bain en céramique de marbre vert émeraude viennent terminer le rez-de-jardin. Un escalier en béton ciré mène à l'étage où deux chambres avec rangements se partagent une grande terrasse et sa jolie vue sur la Sainte-Baume et le Mont Aurélien. Le jardin, avec terrain de pétanque et terrain de badminton à l'Ouest, attend son paysage définitif au Sud. Plusieurs places de stationnement sont possibles. Une sculpture ensoleillée et confortable en pleine campagne provençale Ses jeux de volumes Ses nombreuses terrasses Son grand jardin à composer

Proche Aix en Provence. Domaine de 65 hectares, 11 hectares de vignes, très belle bastide dominant les vignes et la campagne environnante. Une grande bastide développant quelques 600 m², deux maisons d'amis. La bastide a été complètement rénovée ces dernières années. Dossier sur demande.

Au coeur d'un hameau historique en Provence verte, cet ancien château est érigé sur un terrain de 3700m2 en restanque et jouit d'une très belle biodiversité. Ce lieu de vie unique, d'une surface de plus de 800m2 s'articule sur 3 niveaux et contemple de ses 18 pièces, la vue imprenable sur les vignes et la nature. Edifiée au 13ème siècle puis achevée au cours du 17 et du 18eme, cette bastide d'exception accorde à la perfection le charme de l'ancien et une réhabilitation de qualité. En effet de nombreux éléments d'origines témoignent de l'histoire et du caractère du lieu. L'espace, la hauteur sous plafond, les poutres et cheminées d'époque, l'escalier majestueux et d'autant de détails qui vous feront traverser les siècles. Le premier et deuxième niveau se composent de 4 grandes suites, 2 chambres, des salons pour vos réceptions, de 2 cuisines et d'un SPA avec Hammam et Sauna. Au 3ème étage, deux appartements ont obtenu une première réhabilitation permettant la réalisation de travaux de second oeuvre. Dans la continuité de ce même niveau, un grand espace baigné de luminosité ajoute un véritable potentiel supplémentaire et laisse libre cours à l'imagination de ses futurs propriétaires. Cette demeure de prestige profite de différents espaces de détente extérieurs ainsi que d'une piscine agréable et récente. La propriété bénéficie à la fois d'un cadre tranquille et bucolique, et d'un accès rapide à l'autoroute et à toutes commodités. Située à 35 minutes d'Aix-En-Provence, 50 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et 1 heure des plages. CLASSE ENERGIE : E268 / CLASSE CLIMAT : B8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise Tack 06 25 42 83 70

Prestige Immobilier vous propose en Exclusivité cette belle maison individuelle, nichée dans un quartier paisible au calme absolue sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Rénové avec beaucoup de gouts, elle propose une surface totale de 149 m². Elle bénéficie d'une dépendance de 18m² et d'un autre espace de stockage d'env 20m². Conçue de plain-pied, cette maison offre une ambiance chaleureuse et accueillante avec son salon avec cheminée un endroit cocooning tout en douceur. Une cuisine magnifiquement agencée donnant sur la salle à manger. Vous pourrez passer des moments très agréables à l'intérieur comme à l'extérieur grâce à sa cuisine qui donne directement sur une très grande terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale. Une salle de douche et un wc séparé complète la partie vie.  La maison est totalement climatisée un vrai plus pour du confort tempéré. Le terrain quant à lui s'étend sur 1600 m², abritant une piscine, un coin barbecue et un espace de stationnement important.  La maison est équipée d'un système d'assainissement par fosse septique. Bien rare a la vente

À St Maximin-La-Sainte-Baume, cette maison de 171 m2 à vendre, pourvue d'un jardin de 4995 m², offre un beau cadre de vie avec une superbe vue sur la campagne. Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, 5 chambres dont 3 de plain-pied, salon télé à l'étage, une salle de bains et 2 salles d'eau composent le bien. Bel espace piscine, pool house et atelier. Cadre idylique à quelques minutes du village et des axes autoroutiers. Mandat numéro 927. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence.

En campagne, non isolée, à quelques minutes du village d'Ollières et de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette magnifique maison contemporaine à vendre, récemment construite, est située dans un quartier charmant et paisible. Elle offre une vie de rêve en Provence, avec une grande piscine étincelante entourée d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été, au coeur d'un jardin très joliment paysager de 5000 m². Cette maison spacieuse de 270 m² dispose d'une grande pièce de vie de 90 m² agrémentée d'une immense terrasse de 110 m², de cinq grandes chambres, de 4 salles de bains/eau. Les grandes ouvertures à galandage laissent entrer la lumière naturelle omniprésente et offrent une vue splendide sur le jardin, sur le mont Aurélien et la Sainte-Victoire. Immense sous-sol - garage de 160m², domotique, fibre optique, pompe à chaleur gainable, cave de dégustation, piscine de 13 x 6 m, au sel. Caméra et alarme. A découvrir !

Dissimulée dans un écrin naturel de 6000m2 aux pieds de la Sainte Victoire, la villa aux lignes épurées est l'oeuvre d'un architecte Aixois. Elle s'articule parfaitement sur une surface de 200m2 habitables. Dès l'entrée ouverte sur le séjour, nous découvrons les volumes incroyables que nous propose cette belle contemporaine. Hauteur sous plafond, baies vitrées XXL, cheminée suspendue, prestations de qualité.. La cuisine équipée haut-de-gamme s'intègre élégamment dans cet espace ouvert prolongé par plus de 180m2 de terrasse et d'un pool house. La piscine, singulière et longiligne, promet d'agréables moments de détente et de partage. A l'étage, 3 suites pourvues de prestations de pointe sont équipées d'une salle d'eau avec douche d'envergure. La master suite dispose quant à elle d'un grand dressing supplémentaire. Cette maison unique à vivre propose également une dépendance cubique vitrée de 35m2 érigée dans le jardin qui semble être en totale harmonie avec la nature environnante. Un garage et un grand parking viennent parfaire ce bien. Ancrée dans un paysage de pinède, collines et étendues de vignes, la villa est située à 30 km d'Aix-en-Provence, 13km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 50km des plages. Elise TACK 06 25 42 83 70 CLASSE ENERGIE : A55 / CLASSE CLIMAT : A1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

RARE - SAINT MAXIMIN à 7 minutes en campagne, sur un terrain de 47 000 m² incluant environ 2.2 hectares de terrain plat planté en vignes « côteaux Varois en AOC » et le reste en colline, arboré. Cette très jolie propriété de plain-pied d'une surface globale de 270 m² environ vous séduira pour sa vue dominante, sa construction récente parée pour partie en pierres. Elle offre de vastes terrasses couvertes et une PISCINE chauffée de 10x4m. Elle comprend deux habitations de plain-pied séparées par un double garage (portes automatiques). La première, un T4 intègre un chauffage au sol et rafraichissant l'été, comprend un hall desservant un séjour très lumineux haut de plafond de 55 m² avec cuisine américaine équipée et accédant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, Salle de bains, WC. Cellier-Buanderie. La deuxième un T3 comprenant un beau séjour-cuisine ouverte de 46 m², bureau avec accès garage, chambre, salle de bains, WC, Jardin clos. Mais aussi un terrain de boules, une aire de jeux pour les enfants, 2 chalets en bois, abri pour les amateurs de loisirs, chenil. La maison bénéficie de larges baies vitrées, offrant beaucoup de lumière. Située à 2 kms des commodités, 7 kms de l'entrée autoroutière et des grandes surfaces, dans un Cadre bucolique et très calme, sa vue imprenable sur la vallée lui confère ce caractère d'exception ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne NADAL Inscrite au RSAC de TARASCON 483 029 823, Tel : 06 89 84 99 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nadal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Maximin la Sainte Baume… à 30mn d’Aix en Provence … Venez découvrir cette bâtisse de caractère en pierres de taille de 300m2 environ, nichée au cœur d’une propriété arborée de 6400 m2 avec piscine, pool house et dépendances. Vous serez séduits dès votre arrivée par une allée de cèdres qui vous amènera devant la bâtisse aux volumes généreux. Belle réception ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée en pierres taillées, plafond cathédrale et poutres apparentes. Ses nombreuses ouvertures sur le jardin lui confère un esprit bucolique et apaisant très appréciable… Cuisine indépendante équipée (avec arrière cuisine) ouverte sur une belle terrasse. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités en fonction des besoins de chacun. Il se compose actuellement d’une suite parentale avec salle de bains et pièce dressing, d'une seconde confortable chambre avec salle d’eau, ainsi que d'un studio (avec entrée indépendante) entièrement équipé. Le généreux escalier du vestibule vous amènera à l'étage où vous trouverez une vaste mezzanine destinée actuellement à une salle de jeux/salon télé et bureau ; dans le prolongement deux belles chambres et une salle de bain. Le jardin, véritable havre de paix et écrin de verdure, s'entremêle parfaitement avec ce bâti de caractère. On se balade au coeur de cette végétation majestueuse, qui lui confère une esprit bucolique, minéral et champêtre. L’espace piscine, très appréciable avec ses bains de soleil et son espace « bulle », destiné à se prélasser en toutes saisons avec cette vue majestueuse. Nichées sur la propriété, vous découvrirez également deux dépendances, actuellement atelier d’artiste et rangements, ainsi que deux roulottes 'Gipsy', conçues sur mesures par la propriétaire, et qui feront le bonheur des petits et des grands… Tous ces espaces et diverses terrasses nous invitent aux moments de partage et de convivialité en famille et entre amis au fil des saisons… Un vrai coup de cœur… Je reste à votre disposition par téléphone pour tout complément d’information et photos supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836511)

iad France - Julie Petrich-Combe (06 13 95 13 44) vous propose : Découvrez le charme de cette propriété qui plonge le visiteur au cOEur de l'histoire de Saint-Maximin la Sainte Baume. Composé d'une maison de maître datant en partie du 17ème siècle et du 18ème siècle de l'autre, ce bien offre une vue exceptionnelle sur Saint-Maximin et ses alentours. Une longue allée conduit à la majestueuse demeure qui se dresse sur trois niveaux. Elle se décompose comme suit: Au RDC: deux salons dont un de récéption, une salle à manger, une cuisine, une aile incluant une grande cuisine d'été et un autre salon. Un logement indépendant et attenant pouvant faire office de maison de gardien complète ce niveau. Cette partie se compose d’une cuisine, d’un grand séjour, d’ une chambre et d’une salle de bain. Le premier étage comprend 8 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Au deuxième étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle d’eau et une bibliothèque qui saura ravir les férus de lecture. Le magnifique parc arboré offre un terrain de jeu illimité, il comporte de belles restanques, et la piscine située à l'arrière de la maison propose un coin de détente à l’abri des regards. Les nombreux oliviers et arbres fruitiers apportent charme et authenticité à cette bâtisse provençale. La propriété s’étend sur un terrain de 1,8 hectares. . Un grand atelier à proximité de la piscine complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété offre une vue à couper le souffle, elle a traversé l’Histoire et procure un sentiment de quiétude, comme si le temps s’était arrêté. Dans la très jolie commune de Saint-Maximin la Sainte Baume, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagements, en lieu de réception d’exception ou chambres d’hôtes par exemple. Contactez-moi pour échanger autour de votre projet immobilier et avoir la chance de visiter cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe EI (ID 57654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette bastide en pierre, datant du XVIII e siècle, nichée dans la splendide région de la Provence verte, sur la commune de Saint-Maximin La Sainte Baume, à seulement 30 km d'Aix-en-Provence. Cette propriété chargée d'histoire rénovée pour la première fois dans les années 80 repose sur un terrain paysagé de près de 2 hectares agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers offrant ainsi calme, intimité et une vue imprenable sur les vignobles environnants. Une atmosphère envoûtante de la Provence authentique se dégage de cette demeure. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, offre au rez-de-chaussée, bordée d'une terrasse ombragée, une double entrée, un vaste salon/séjour, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, toilette, ainsi que des espaces de rangements et de dégagement. Au premier étage, vous trouverez huit chambres, deux salles de bains, une salle d'eau. Les combles aménagés au deuxième étage comprennent deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace détente/bibliothèque qui aspire à la sérénité. Une maison de gardien attenante au batît principale, disposant, d'un salon / salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une chambre, indépendant et également accessible par un escalier intérieur. Cette propriété nommée 'La julienne' offre un potentiel remarquable mais nécessite une rénovation intérieure pour révéler pleinement son charme et son caractère exceptionnels, elle vous permettra de réaliser de nombreux projets selon vos souhaits. Elle révèle la quiétude d'une maison familiale ou bien elle peut aisément être transformée en hôtel de caractère, chambres d'hôtes ou en lieu de réception luxueux. La proximité d'Aix-en-Provence est un véritable atout, notamment pour les familles avec enfants, avec la possibilité d'accès à des écoles internationales dans cette commune. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre enchanteur de la Provence. Contact Daniel VEYRE : +33 (0)7.72.30.99.14 Prix de vente : 1.575.000 euros Honoraires à la charge de l' acquéreur: 73.000 euros TTC Prix net vendeur: 1.502.000 euros Email: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité exceptionnelle d’acquérir une structure évènementielle ! Dans un lieu unique et préservé, au cœur d’un parc naturel, ce superbe domaine chargé d’histoire est prêt à recevoir vos cérémonies de mariages et autres évènements. Plusieurs salles de réceptions pourront accueillir jusqu’à 500 personnes environ et actuellement plus de 20 chambres de standing sont à disposition pour l’hébergement des convives. Un potentiel de chambres supplémentaires est envisageable. Cette propriété magique sur de nombreux hectares à la végétation luxuriante est bordée par une rivière et une source intarissable alimente un lac. Un parking de 200 places est à disposition. Aucun voisin dans un très large périmètre. La situation est exceptionnelle à 30 mn de l’autoroute A8 en direction de la Méditerranée. Vente très confidentielle.

Dans le Var, posé sur 70 hectares de terres, parc et vignoble, dans un calme absolu et sans aucune nuisance sonore ni visuelle, en position dominante orientée plein sud offrant un panorama végétal exceptionnel, vous apprécierez l’élégance et le charme discret de ce manoir du XVII ème offrant environ 600 m² de surface. Une restauration totale a été réalisée et permet de profiter, d’un confort assuré par un système très élaboré de géothermie, de moyens techniques et d’une décoration raffinée. Associées deux maisons également entièrement restaurées qui seront la satisfaction de vos hôtes. Des dépendances. Des terrasses spacieuses. Une splendide piscine. Un parc avec des arbres centenaires. Et sur les 70 hectares de terres un magnifique vignoble AOP très bien entretenu.