ventes immobilier de luxe à Auvers-sur-Oise, France

iad France - Viviane Mathurin (06 70 34 98 90) vous propose : Bienvenue dans un domaine prestigieux niché dans la pittoresque ville de L'Isle-Adam, à seulement 35 km de la vibrante ville de Paris. Cette propriété exceptionnelle, un manoir du XVIe siècle et ses dépendances, s'étend sur un vaste domaine de 16 hectares. Plongez dans la tranquillité de ce havre, entouré de verdure luxuriante et d'un ruisseau sinueux. Le Manoir principal, autrefois un Moulin, s'étend sur 546 m2 et offre un mélange charmant d'élégance historique et de confort. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon accueillant avec une cheminée authentique, d'un espace de vie spacieux et de cinq chambres à l'étage dont 2 suites, avec deux salles de bains, dressings et deux salles de douche. En plus du Manoir, une maison d'amis de charme de 104 m2 avec 4 chambres et 2 salles de douche, offrant un refuge parfait pour la famille et les amis. Un studio indépendant de 64 m2 complète l'ensemble. Sortez à l'extérieur pour découvrir une magnifique piscine extérieure et une cabane perchée au milieu des arbres centenaires. L'ensemble de la propriété est entièrement sécurisé, assurant la confidentialité et la tranquillité. Le domaine offre un paysage diversifié, comprenant des cascades et une rivière. Des arbres majestueux tels que le hêtre pourpre, les platanes, les marronniers et les chênes parsèment la propriété, créant une atmosphère enchanteresse. Cette résidence unique n'est pas seulement un bijou historique, mais aussi une oasis moderne, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif à proximité des richesses culturelles de Paris. Une opportunité aussi rare offre une fusion parfaite d'histoire, de nature et de luxe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin EI (ID 7225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique maison de style anglo-normand nichée au cœur d'un somptueux parc arboré et méticuleusement entretenu, s'étendant sur 7 750 m². Classé et entièrement clôturé, il offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. La maison de 220 m², surélevée, jouit d'une vue spectaculaire. Située entre Auvers-sur-Oise et L'Isle-Adam, dans un village tranquille, elle se compose de 8 pièces réparties sur 3 niveaux. Plusieurs dépendances sont à explorer, comme un garage et un atelier. Dissimulée derrière un mur de végétation, se révèle une immense galerie de 300 mètres creusée dans la roche, à la manière troglodytique, offrant ainsi un espace de stockage surprenant et un cellier naturel idéal pour le vin. La maison, sise sur un jardin suspendu surplombe la vallée, se compose de 8 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon de 38 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, une cuisine pouvant être ouverte sur la salle à manger, ainsi que des toilettes. Au premier étage, on trouve trois chambres, deux salles de douche et WC, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, deux autres chambres avec une salle de bain sont disponibles, et le sous-sol comprend 3 pièces, dont une salle de sport. Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage, seules les huisseries du salon ont été conservées afin de maintenir l'authenticité et le caractère de la maison. En contrebas, avec un accès direct à la route, se trouve un grand garage avec porte automatique pouvant facilement accueillir deux voitures. Derrière la maison, un peu plus haut, se trouve une impressionnante galerie de 1854 creusée dans la roche de plus de 300 mètres, ayant notamment servi de refuge pour les maquisards de la résistance pendant la Seconde Guerre mondiale. Au-dessus de cette galerie, un ancien terrain de tennis est niché au cœur d'un espace boisé, offrant ainsi un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ce village offre une variété de services et d'activités à ses habitants, tels que des médecins, des écoles, des commerces, ainsi que diverses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. La proximité de la gare de Valmondois, à seulement 5 minutes, permet de rejoindre Paris en 45 minutes grâce à la ligne H desservant les gares du Nord et Saint-Lazare. De plus, l'accès rapide aux autoroutes A115 et A104 facilite les déplacements vers Paris et Roissy Charles de Gaulle en seulement 25 minutes. Synthèse diagnostics: Performance énergétique classée 100 C/ 23 D taxe foncière 2000 €/an.

Adossée à la forêt domaniale de L'Isle-Adam et à l'abri des regards, cette maison d'architecte datée 1988 de 180 m² habitables est posée sur un terrain clos de 7 000 m² dont 4 500 m² sont plantés d'arbres, certains centenaires, qui invitent dans un calme absolu, à d'agréables promenades. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un salon (cheminée insert) et une salle à manger avec plafond cathédrale (7 mètres), une cuisine meublée et équipée (+ bar), deux chambres avec dressing dont une avec salle de douche. En prolongement des pièces de réception, une large terrasse exposée sud-ouest propose un espace dinatoire ou de farniente très appréciable. A l'étage, une mezzanine avec bureau (ou salon bibliothèque) distribue trois chambres dont une parentale, une salle de bains et douche. Un garage pour quatre véhicules, une cave à vin (sol en terre battue), deux ateliers de jardinage et de bricolage, une buanderie et une chaufferie organisent le sous-sol. Piscine possible. Performances énergétiques : D/D. Centre-ville et commerces de L'Isle-Adam : 4 mn (voiture). Transports : gare de L'Isle-Adam/Parmain (ligne H vers gare du Nord, ligne J vers gare Saint Lazare et RER C vers Paris porte Maillot avec chgt à Ermont Eaubonne) : 5 mn (voiture). Paris porte de Clichy : 40 mn (voiture) ; Roissy CDG : 40 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Sur les hauteurs de la ville, cette propriété bourgeoise construite dans la seconde moitié du XIXème siècle puis agrandie (1996) est située dans un quartier marqué par l'histoire. Ancien lieu de villégiature de personnes célèbres, plusieurs artistes peintres (Pissarro, Cézanne, Gauguin, ..) ont posé leur chevalet et éternisé le charme de l'endroit. La demeure de 285 m² cerclée d'une large terrasse avec barbecue en brique de Leers invite au farniente et propose au rez-de-chaussée un vestibule, deux salons l'un avec cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée, un bureau. A l'étage, trois chambres dont deux communicantes, une salle de bains et une salle de douche. Un palier aménagé en salle de sport, deux chambres avec chacune une salle de douche complètent le second niveau. Au sous-sol, une cave à vin (sol en terre battue), deux chaufferies, une buanderie avec lavoir. Sur le terrain de 2 880 m² en partie composé d'un verger et d'un potager, plusieurs massifs de fleurs colorent le jardin avec harmonie. Un garage, des places de parking, un abri de jardin, un ancien poulailler s'ajoutent à l'ensemble immobilier. Piscine possible. Centre-ville et commerces de Pontoise : 2 mn (voiture), 15 mn (à pied). Gare de Pontoise : 4 mn (voiture) (ligne J vers gare Saint-Lazare, ligne H vers gare du Nord et RER C vers Neuilly-Porte Maillot). Paris porte de Clichy : 30 mn (voiture) ; Roissy CDG : 45 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE REDUIT LIVRAISON 2T2025 L'APPARTEMENT : un 2 pièces situé en rez-de-jardin composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse ; d'une chambre et d'une salle d'eau équipée avec WC. Un parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, secteur Bessancourt, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles. TRANSPORTS: La gare SNCF de Bessancourt permet de relier Gare du nord en 35 minutes et de nombreuse lignes de bus permettent la liaison avec le RER A et RER C PRIX : Prix de l'appartement : 200 000€ Prix des 2 places de parking en sous-sol 17 100€ (en sus obligatoire) Prix Total : 217 100 € LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller M POULAIN Quentin 06 98 69 99 69

SAINT OUEN L'AUMONE - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Saint-Ouen-l'Aumône ! THE BENS TEAM® vous propose à la vente une Maison Spacieuse de 345 m² ( 267,12 m² ) sur un terrain de 600 m² dont un jardin de 400 m² et une grande terrasse de 30 m². Cette maison est composée : Au rez-de-chaussée d'un grand espace commercial, (possibilité de le transformer en un vaste espace de vie) d'une superficie de 100 m² ( carrez ) un parking pouvant accueillir + de 10 voitures ( pouvant être transformé en un espace arboré) Au 1er étage une entrée, un grand salon salle à manger avec sa cheminée de 28 m² et un balcon, une cuisine dinatoire indépendante aménagée équipée , trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et de nombreux espaces de rangements . Au 2 eme étage les combles semi aménagés qui se composent d'une grande pièce principale de 34,20 m² , deux pièces, un atelier. Un garage traversant (depuis la rue vers le jardin) Une grande terrasse ouverte sur le jardin de 30 m² et une remise sous – terrasse fermée ( jardinage de 21 m² ) Des travaux de rafraîchissement ou de réaménagement sont à prévoir. À seulement trois minutes à pied du bord de l'Oise et à cinq minutes du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et la station 'Saint-Ouen-l'Aumône' (RER C et Transilien Ligne H). Pour plus d'informations et pour programmer une visite, veuillez nous contacter: THE BENS TEAM® by Keller Williams Fortis Immo [email protected] Elodie BAUDE +33 6 43 15 69 22 RSAC : 444 472 377 Nina SVETLIKOVA +33 6 63 27 35 17 RSAC : 537 687 881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien : À deux pas de L’Isle Adam, dans les hauteurs de Parmain - à 8 minutes à pied de la gare L’Isle Adam-Parmain (ligne H) et à proximité des commerces et des établissements scolaires (école et collège sur Parmain / lycée sur L’Isle Adam - avec une vue imprenable et dégagée, magnifique villa d’architecte d’environ 450 m2 indépendante et lumineuse par ses multiples expositions, et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2100 m2 environ. Cette splendide pépite offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, un wc, un immense espace de réception traversant comprenant une salle à manger avec accès direct à une très belle terrasse avec pergola, une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon, une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de sport. Au niveau supérieur, trois suites spacieuses équipées chacune d’un espace nuit, d’un dressing, d’une salle de bain ou d’une salle d’eau avec wc, et de volets électriques. À cet étage, se trouve également une pièce pouvant être à usage de bureau ou de chambre, accessible soit par l’intérieur de la maison, soit par l’extérieur ; c’est idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace indépendant idéal pour accueillir des invités ou en profiter tout simplement pour se détendre et se relaxer. Il comprend : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, une chambre, une salle de cinéma spectaculaire équipée de fauteuils de cinéma, lumières leds, grand écran, système d’images et sons équivalents à une salle de cinéma traditionnelle, et enfin, une belle piscine intérieure équipée d’un robot avec espace détente. Maison à basse consommation : - Modes de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol, ainsi que climatisations réversibles ; - Très bonne isolation ; - plusieurs VMC (ventilations mécaniques contrôlées hygroréglables) ; - Grandes baies vitrées et grandes fenêtres en doubles vitrages. Ce qui explique de très bons diagnostics énergétiques : DPE : B GES : B Maison équipée : - au niveau de la décoration, de toiles tendues aux plafonds et sur les murs. Ainsi, si la décoration n’est pas au goût de l’acquéreur, les toiles sont très facilement interchangeables ; - au niveau de la sécurité, d’une alarme et d’une vidéo surveillance. À l’extérieur, une grande dépendance pouvant servir pour du stockage ou une activité professionnelle, du type libéral puisqu’elle est facilement accessible à des personnes à mobilité réduite, 2 garages, un carport équipé de 2 bornes de recharges rapides pour véhicules électriques du type TESLA ou autre marque. Magnifique terrain entièrement clôturé et paysager d’environ 2100 m2 (maison comprise), avec des arbres de diverses variétés, et notamment palmiers, oliviers, étables du Japon, et agrémenté d’une très belle terrasse avec.pergola bioclimatique. Venez visite découvrir ce bijou architectural à seulement 50 kms de Paris !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare, emplacement exceptionnel pour cette maison au charme absolu. Sur différents niveaux, et baignée de lumière, elle vous offre : une entrée, une pièce à vivre de 43 m² avec poële à bois, une cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse exposée plein Sud, 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une buanderie. Un garage vient parfaire ce bien coup de coeur aux prestations soignées. Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)

Quartier Saint Jean, cette maison en pierre vous offre une atmosphère chaleureuse et familiale, dotée d'une belle vue panoramique et d'un jardin paisible en pente douce de 650 m2 . Ce havre de paix vous offre, sur 210m2 : une vaste entrée, un grand séjour salle à manger de 34 m² baigné de lumière, une cuisine, 6 chambres, un grand dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Un rez de jardin aménagé avec un spacieux salon donnant sur une terrasse, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien rare. Ecoles et toutes commodités à proximité. Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (660 000 € hors honoraires)

Proche Pontoise aux portes du Vexin, sur un jardin de 900m², cette magnifique demeure fin XIX ème de 300 m² à la vue imprenable sur la vallée de la Viosne vous offre : une entrée, un boudoir, un séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, un salon de musique, une salle à manger, une cuisine avec accès sur la terrasse, 6 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d'eau avec wc. Une maison de gardien attenante comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que deux garages d'une superficie de 50 m² viennent parfaire ce bien d'exception. Travaux à prévoir. Gare, écoles et commodités à pied. Honoraires : 4,32 % TTC inclus charge acquéreur (810 000 € hors honoraires)

Rare, en plein coeur du quartier du tribunal à Pontoise, et au calme absolu, cette magnifique demeure de caractère baignée de lumière et édifiée sur un jardin clos et arboré de 1 150 m² vous offre : une vaste entrée, un double-séjour avec cheminées, une cuisine aménagée, un bureau, 6 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau. Un sous-sol total comprenant buanderie et caves, ainsi qu'un double-garage viennent parfaire ce bien résolument familial. Travaux à prévoir. Toutes commodités, écoles, gare, commerces à pied. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires)

Charme absolu, pour cette maison de caractère aux prestations soignées édifiée sur un jardin clos de murs et arboré de 904 m², Elle vous offre un double-séjour avec cheminée, une salle à manger sous verrière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Un garage, un sous-sol avec caves, un atelier, et une gloriette viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Toutes commodités, écoles, transport à deux pas du centre ville. Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires)

Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau Safti Immobilier , a le grand plaisir de vous présenter ce bien d'exception situé quartier Tribunal à Pontoise. Entièrement individuelle et clôturée sur une parcelle de + de 520m2 , la propriété se compose d'une belle entrée , cuisine indépendante , salle à manger donnant sur terrasse et son magnifique salon cathédral avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin , WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage : beau palier avec bibliothèque , trois belles chambres lumineuses , une salle de bain , un WC indépendant Au second étage : une 4ème chambre , un espace détente ou bureau, une salle d'eau avec WC Très beau Jardin Paysager au calme. Vous bénéficierez de deux emplacements de parking à l'intérieur de la propriété , d'un garage et d'un grand abri jardin. Sa localisation vous permettra de bénéficier des excellentes écoles de secteur à quelques minutes à pied, du coeur historique de Pontoise ainsi que la gare également à qqs minutes. Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

iad France - Pilar Ballester (06 76 67 02 83 ou 09 67 37 47 72) vous propose : Quartier St Jean. Plongez dans l'atmosphère de cette prestigieuse demeure bourgeoise située au cOEur de Pontoise. 308 m² environ de surface habitable et un terrain spacieux de 730 m² environ avec sa piscine : oasis de détente et de convivialité. Cette propriété très lumineuse incarne l'élégance et le confort dans un cadre verdoyant et calme. La maison vous propose 17 pièces, offrant une polyvalence d'utilisation exceptionnelle avec des volumes très généreux. Vous trouverez 2 entrées distinctes ainsi que deux escaliers pour accéder aux étages de chaque côté de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour de 47 m² environ, d'une véranda avec une vue dégagée, d'une grande terrasse exposée SUD, d'un petit salon, et d'une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité. Aux premier et deuxième niveaux vous trouverez 7 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, 3 WC, 2 dressings, 2 pièces de vie et une buanderie. Au rez-de-jardin : 2 CAVES totales, dont une aménagée en salle de sport, une cave à vin et un local technique. Idéalement située, cette propriété d'exception offre un accès facile aux écoles, au tribunal et aux commodités, tout en préservant une tranquillité recherchée. Gare à 10' à pied. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Pontoise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pilar Ballester EI (ID 15186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810793000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Parmain: Quartier résidentiel, à 5mn à pied du centre de l'Isle Adam, aucun vis à vis et au calme, superbe demeure dans son écrin de verdure, restaurée avec goût comp: une entrée distribuant d'un côté ,une salle à manger et son salon avec cheminée insert, un escalier donnant sur un grand bureau (chambre) de l'autre côté, une cuisine équipée, buanderie douche wc, à l'étage, une suite parentale avec salle de bains douche, wc, dressing, 2è étage, 2 chambres, une salle de bains, wc, chauffage gaz, dépendances à aménager, volière, grand garage, magnifique jardin paysagé de 860 m² environ. Les photos parlent d'elles mêmes.!!!!!! Visites par agent commercial (siren n° 921538971) Mme Céline Allardyce au 06.78.65.49.98 Prix : 849 000€ commission comprise * *Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3180 € et 4340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Situé en coeur d'ilot, dans un seceur calme et trés recherché, non loin du parc du chateau et du centre ville et des commerces, à 7 min à pied de la gare de Bessancourt ( ligneH ), magnifique terain constructible de 1002 m2 permettant une emprise au sol de plus de 144 m2, soit une maison de plus de 240 m2 habitables plus sous sol le cas échéant. allée privée, pas de charges, ni copropriété. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre sur les Coteaux de Taverny dans un quartier très recherché, belle maison de 104 m2 , 3 chambres, située à 12 minutes à pied de la gare de Taverny Vaucelles , à 10 minutes à pied des commerces et des écoles. Offrant une superbe vue sur la vallée du Parisis, elle comprend au Rez de chaussée : entrée, salon/salle à manger avec cheminée de type insert, cuisiné séparée et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. Au 1 er : 2 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé. Sous-sol total de 71 m2 comprenant : 1 buanderie, 1 cave, espace cave à vins, 1 chaufferie, et un double garage de 36 m2 pour 2 voitures, possibilité de garer 2 autres voitures en extérieur sur la parcelle. Divers : Construction de 2003, DPE C, doubles vitrages, chaudière gaz De Dietrich à condensation de 2020, électricité en bon état, porte de garage automatique, grand terrain de 935 m2 offrant beaucoup d'intimité à l'arrière et donnant sur le foret. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -