ventes immobilier de luxe à Réalmont, France

Située à 10 minutes de Lautrec dans un cadre préservé , cette magnifique maison de maître de la fin du XIXème siècle offre une surface de 240m² habitables et s'implante sur une parcelle de plus de 4 hectares. Le rez de chaussée s'ouvre sur une magnifique entrée aux volumes impressionnants. Elle distribue un salon séjour de 50m² doté d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée dans un esprit maison de campagne ainsi qu'un cellier avec un accès à la terrasse semi-couverte intimiste laisse présager de bons moments de convivialité. Une chambre et une buanderie viennent compléter ce niveau. Le premier étage est réservé à l'espace nuit . Un magnifique couloir recouvert de tomettes distribue deux belles chambres avec salles d'eau , une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au second et dernier étage , l'espace sous comble offre une surface de plus de 100 m² avec un coin cuisine laissant de nombreuses possibilités d'aménagement . A l'extérieur , la piscine aux dimensions généreuses offre un bel espace de détente. Cette demeure s'érige au milieu d'un écrin de nature bucolique de plus de 4 hectares. La propriété dispose d'un potentiel inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées. Proche de toutes les commodités. Piscine 12.5 x 5 au sel Puits Garage Étang Dépendances (400 m² dont toiture neuve) Toulouse : 50 min Albi , Lavaur et Castres: 30 min Gaillac : 15 min CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://wwweorisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

Cette demeure historique de 256 m² offre une vue unique sur la campagne Lautrécoise. L'habitation principale est une ancienne commanderie du XIV siècle ayant appartenue au vicomte de Lautrec. Un lieu magique et empreint d'histoire rénové avec le charme et le caractère de l'ancien créant un espace authentique et chaleureux. A gauche de l'entrée, un salon avec son espace cuisine de 50 m² donne accès à une splendide terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Deux marches amènent à la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain. A droite de l'entrée, de plain-pied, un espace pouvant être dédié à la saison estivale aux invités avec une cuisine d'été, une chambre ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, dans la salle d'apparat trône une cheminée en pierre arborant les armoiries de la famille. Deux chambres et un dressing complètent ce niveau. De nombreuses dépendances agrémentent cet ensemble exceptionnel , le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Chauffage sol Piscine 7.5 x 4 Garage fermé Double vitrage Poêle bois Puits Toulouse : 1 heure Castres : 15 mn Aéroport Castres - Mazamet : 25 mn CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3130 euros et 4280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Plongez dans un havre de paix où la nature rencontre le bien-être dans cette belle propriété de campagne de 271 m². Composée de deux habitations bien distinctes, elle est nichée au coeur d'un paysage boisé et serein. Dans la première, dès l'entrée, nous trouvons un bureau et une cuisine fermée donnant sur un grand salon - séjour traversant de 43 m² où trône une remarquable cheminée en pierre. Un bel escalier en colimaçon dessert l'étage qui se compose de 4 chambres. Dans la continuité, se trouve un appartement indépendant avec deux autres chambres. La seconde maison donne sur un bois de chênes ce qui lui confère une atmosphère paisible. Au rez de chaussée se trouve un séjour cuisine et à l'étage, deux chambres. Entourée de plus de trois hectares de terres, cette demeure offre une parfaite combinaison d'intimité et de tranquillité. Dépendances Garages fermés Poêle bois Toulouse : 1 heure Castres : 20 mn Aéroport Castres ? Mazamet : 30 mn CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5120 euros et 7010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Au coeur d'un environnement préservé, cette villa d'architecte offre une vue dégagée à 180 degrés. Edifiée dans les années 1970, cette construction originale et novatrice pour l'époque déploie plus de 350 m² habitables et tout autant en sous-sol permettant d'envisager de nouvelles opportunités. Les volumes sont saisissants dès la porte d'entrée passée. Un vaste hall avec bassin conduit au double salon avec cheminée et à la salle à manger. De larges ouvertures font entrer l'extérieur à l'intérieur. La cuisine indépendante et familiale ouvre sur une terrasse couverte. A l'opposé, une aile de la maison est consacrée aux pièces de nuit, au nombre de quatre dont deux en suite. Intégrée dans une nature luxuriante, la piscine chauffée offrira une détente optimale. De multiples espaces extérieurs aménagés permettront de profiter pleinement du jardin en toute quiétude. Double garage motorisé et sous-sol Chauffage au fioul CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pris de l'énergie de 2015 : 7 712 euros (consommation réelle des propriétaires : 6000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

TERRAIN A BATIR terrain à bâtir d'une superficie de 3900 m2 cadastré section ZM 660 Avenue de Garban à PUYGOUZON pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme VALETTE Isabelle Tel: 06 14 59 08 07 Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 215 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 200 000,00 euros et 15 000,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Situé sur la commune de Fénols, cet ancien corps de ferme a bénéficié d'une rénovation totale de qualité. Implantée sur une parcelle de près de 7 hectares entièrement clôturés, la bâtisse offre un espace de vie de 308 m² répartis sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur le séjour lumineux doté d'une cheminée ouverte sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de sport ainsi qu'une chambre avec point d'eau complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres se partagent une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un dressing ,un bureau et un salon terminent le niveau. A l'extérieur, la terrasse et la piscine aux dimensions généreuses offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. L'immense prairie jouxtant le bien, a été aménagée pour l'activité équestre avec quatre boxes à chevaux et une carrière. Un grand garage de 70 m2, accessible depuis la maison, et un hangar de stockage ouvert, complètent le bien. Assainissement conforme Piscine 11x 5 au sel Étang privé Gaillac : 20 min Albi : 20 min Toulouse : 35 min CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

A pieds de toutes commodités, dans le charmant village de Roquecourbe, venez vite découvrir cette magnifique demeure de caractère du XIXème siècle, nichée dans un cadre verdoyant. Avec une surface habitable d'environ 556m², cette propriété sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une véranda, deux salles à manger, un salon chaleureux avec une belle cheminée fonctionnelle, une vaste bibliothèque ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois suites parentales et trois autres grandes chambres, sont reliées par un grand couloir. Le second étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires, et les combles de 100m² restent à aménager selon vos envies. À l'extérieur, de majestueux arbres centenaires entourent la propriété. Le vaste parc de plus de 3300m², piscinable, vous offre un havre de paix, à l'abri des regards. Vous bénéficierez également de trois garages sécurisés et d'un atelier de plus de 190m². Ne tardez plus, cette demeure d'exception n'attend que vous !

Découvrez ce sublime domaine situé dans le département du Tarn (81), a 40 kms de Toulouse ; A 2h30 des frontières Espagnoles et de la méditerranée dans une région magnifique qui regorge d'histoires. Son atout : la proximité de toutes commodités ; domaine à fort potentiel pour les investisseurs ou pour acquérir un beau domaine à fort cachet. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Cette superbe demeure de 315 m2 habitable construite de pierre a été entièrement rénovée en 2018 avec goût et matériaux de premier choix. Celle-ci se compose de deux bâtisses principales et de nombreuses annexes. On retrouve alors la bâtisse principale de 190m2 composée d'une très belle chambre lumineuse en suite (équipée d'une salle d'eau) ; 3 autres chambres et également 2 pièces servant actuellement de bureau et de salle de divertissement. Nous retrouvons également une belle salle de bain toute faite de pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine américaine toute équipée, d'une salle à manger lumineuse permettant d'accéder à la terrasse extérieure et d'un grand salon doté d'une grande cheminée. La seconde demeure vous accueille dans une grande pièce de vie avec cheminée et vient se doter de 3 chambres lui donnant alors une superficie habitable de 120 m2. Sur le côté de la demeure, on retrouve plusieurs bâtiments facilement aménageables tel qu'une grange, un hangar, une grande salle au-dessus des étables et un atelier/garage. Le tout fait 500 m2 approximativement. Il y a aussi 6 boxes à chevaux, un pigeonnier/poulailler et le potager du roi. Le domaine se situe sur un terrain clôturé de 4hectares dont une partie arborée. Une source d'eau naturelle, 4 puits, une cuisine et un salon d'été avec une terrasse viennent équiper l'extérieur. La surface habitable de 315 m2 rénovée en 2018 : - 12 pièces. - 8 chambres. - 3 salles de bains. La demeure est équipée de la fibre optique, ainsi dans chaque pièce vous avez une connexion murale. Le bien est également équipé de la pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique permettant d'améliorer le DPE qui est déjà en C. La demeure a été construite en 1850 construite pour un officier de Napoléon. CLASSE ENERGIE : C 65 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 14 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 940 euros et 1340 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/04/2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 635 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

a 10mn d' ALBI- demeure de Maître rénovée avec dépendances, située au sud-ouest d'Albi. Majestueusement encrée sur grande parcelle de terre, bénéficiant d'une ouverture visuelle exceptionnelle sur la campagne, vous vivrez dès votre arrivée un voyage empreint de références architecturales et d'appels au bien-être. Amoureux d'éléments décoratifs vous serez comblés par : les parquets à chevrons, les carreaux de ciment, les cheminées avec trumeau, les plafonds à la française, l'escalier en pierre avec rampe en bois et garde-corps en fer forgé, les tommettes anciennes, les plages en grès de Molières. Le chambranle de la demeure passé, une surface développée de 308 m² s'offre à vous. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon équipé d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un toilette indépendant. L'étage desservi par un escalier en pierre s'organise autour d'un palier, de deux suites parentales de 25m² et 34m², d'une chambre de 15m², d'une chambre en enfilade de 11,5 m², d'une salle d'eaux avec WC, d'un WC séparé. Le grenier, intégralement aménageable dispose d'une charpente traditionnelle en chêne. Afin de parfaire la maison principale, vous disposez d'un appartement de type T2 bis entièrement rénové avec accès indépendant. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour de 45m² avec poêle à granules, d'une cuisine dînatoire de 13m², d'un bureau de 11m², d'une chambre de 19m², d'une salle d'eau de 4,5m², d'un WC séparé et d'une buanderie. La modernité s'est aussi invitée en ce lieu car vous bénéficiez : d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, d'un poêle à granules, d'un cumulus thermodynamique, d'une isolation des combles par laine soufflée, de fenêtres en double vitrage récentes, de deux cuisines neuves, d'un assainissement au tout à l'égout, de toitures récentes. Mais aussi, le bien dispose d'une dépendance attenante de 200m² venant compléter la maison principale et l'appartement T2Bis. Ainsi, s'offrent encore à vous de nombreuses possibilités : activité professionnelle, aménagement d'un gîte ou chambres d'hôtes, agrandissement de la surface habitable de la maison. Enfin, détente, relaxation seront les guides de votre vie extérieure lors de vos promenades au sein du parc, des moments passés autour de la piscine et ses spacieuses plages, la grande terrasse en bois dédiée aux repas familiaux et amicaux. Amoureux des cultures, du potager quatre puits et deux citernes d'eau pluviales (100m 3) sont à votre disposition.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boulanger Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 30 min d'Albi, venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17 ème siècle entourée de 4 ha de bois et de prairies avec une belle vue sur la campagne. D'une surface habitable d'environ 552 m² répartis sur trois niveaux, de vastes pièces telles que la cuisine (30 m2), la salle à manger avec cheminée monumentale (33 m2), le salon (35 m2) avec cheminée. Un bureau, une salle de douche et un wc indépendant complètent le rdc. Le 1er et le second niveaux sont accessibles par un bel escalier en bois, au bout duquel vous attendent, reparties sur ces deux étages, 8 chambres dont 4 grandes suites parentales avec chacune salle de bain et wc, et 4 autres chambres avec salle de bain/douche et wc. Les combles sont aménageables (loft, salle de jeu où chambres selon projet). Dans le sous-sol de 80 m2 environ dont une partie sous voutes, se situe la chaufferie, la cave, le système de traitement de l'eau du forage, du stockage, ainsi qu'un garage auquel vous pourrez accéder par un portail. Comme dépendances pour cette propriété, un espace de 100 m2 avec un atelier, un grand garage d'environ 80 m2, et un pigeonnier transformable en maison de gardien si besoin. A proximité un grand bassin pouvant être transformé en piscine. On est conquis par son très bon état, sa superbe vue et sa belle luminosité. Beaucoup de potentiel pour ce bien dont l'isolation à été revue en totalité, y compris menuiseries en double vitrage. Rare sur le secteur à ce prix dans cet état. Ref: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Situées à 10 km d'Albi, ces deux habitations indépendantes s'implantent sur une parcelle boisée et entièrement clôturée de près de deux hectares. Sur la première maison, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière de 60m² ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Quelques marches séparent le coin nuit où se trouvent trois chambres avec placard et une salle d'eau. Le demi sous-sol accueille un espace buanderie ainsi qu'un garage pour deux véhicules. La deuxième maison d'une surface d'environ 80m² bénéficie d'une grande pièce de vie chaleureuse avec vue sur le parc. Un WC et un garage complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit abrite deux chambres et une salle d'eau. L'extérieur offre un beau jardin paysager et boisé de près de 2 hectares. La piscine, le boulodrome et les terrasses invitent à la détente en famille et entre amis et constituent l'écrin de verdure idéal pour profiter de la campagne à deux pas de la ville. Ce lieu est idéal pour un rapprochement familial, location de tourisme ou tout autre projet. Piscine 5 x 10 au sel Chalet avec sauna Panneaux Photovoltaïques Albi : 15 min Toulouse : 55 min CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

Située à proximité d'Albi, cette maison de 262m² au travail architectural recherché offre des volumes généreux. La pièce de vie de 100m² est divisée en deux parties. D'une part, un espace salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à un mur de baie vitrée et une très grande hauteur sous plafond. D'autre part, un espace salon confortable et chaleureux agrémenté d'un parquet au sol. Les deux espaces ont un accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur la pièce de vie bénéficie d'une arrière-cuisine. Les espaces nuit sont scindés en deux : au rez-de-chaussée trois chambres se partagent une grande salle d'eau récemment rénovée. A l'étage, une suite parentale de 31m² avec sa baignoire balnéo jouit d'un accès à une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentour. Profitez d'une oasis privée avec une piscine lagon magnifiquement intégrée dans un paysage soigneusement aménagé. Le sous-sol entier d'environ 200m², est composé d'un garage deux portes et de plusieurs espaces de rangement et de stockage. Cette agréable demeure familiale située sur un terrain de plus de 5800m², dans un environnement champêtre, saura ravir les personnes en recherche de quiétude. Plancher chauffant par PAC Piscine au chlore Commodités : 4min Albi : 10min Toulouse : 40min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 900 euros et 2 610 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Proche d'un petit village tarnais, avec vue dégagée, cet ancien corps de ferme de 300m² habitables environ, à été rénové avec soins alliant authenticité et modernité. Les éléments d'origine tels que l'ancien fumoir ou les jolies poutres d'antan ont été conservés ou transformés. Cette propriété procure volume et confort avec, au rez de chaussée: un salon et sa grande cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de sport, un chambre et un wc séparé. Des ouvertures ont été créées permettant à la lumière de faire son oeuvre tout au long de la journée. A l'étage, on découvre une salle de détente, un wc séparé, un bureau, 3 chambres avec placards ou dressing et une salle de bain complète. A l'extérieur, profitez d'une piscine intégrée dans une terrasse en béton cirée de 250m². En choisissant ce corps de ferme, vous aurez également à disposition un grand garage, 3 boxes à chevaux, une sellerie, un hangar et un potager avec une vue dégagée sur près de 7 hectares de prairies, bois et étang. Son excellent état ' clé en mains' et sa superbe vue ne vous laisseront pas indifférent: coup de cœur assuré!

Situé à mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30min), ce domaine de 820m² habitables bénéficie d'un environnement de choix. Aucun vis-à-vis, une vue dégagée à 360°, à couper le souffle. La parfaite définition du calme. L'endroit idéal pour faire naître de nombreux projets, que ce soit pour de l'hébergement, de l'organisation de séminaires ou de mariages mais encore pour un regroupement familial. Le domaine se compose d'une maison principale de 390m², entièrement rénovée. Le rez-de -chaussée abrite les pièces de vie d'environ 90m² composées d'un salon avec cheminée Polyflam, une salle à manger ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Ces pièces bénéficient d'un accès direct sur l'arrière de la maison, où l'on trouve une belle terrasse, un terrain de pétanque et une superbe piscine. Tout cet espace jouit d'une magnifique vue dégagée, dominant la campagne alentour. Ce niveau propose également une suite parentale de plus de 40m², ainsi qu'une autre chambre qui a son accès indépendant à l'extérieur. Les étages accueillent le reste de la partie nuit. Ici, il y a trois suites allant de 25m² à 35m², deux chambres supplémentaires de 22m² chacune ainsi qu'une salle d'eau indépendante. D'autre part, deux gîtes complètent cet ensemble immobilier. Chacun d'une surface d'environ 210m², ils se composent chacun de trois chambres. Une grande pièce de 100 m², actuellement dédiée à la détente, laisse de nombreuses possibilités selon les envies et besoins de chacun. Un autre espace composé d'une pièce et de sa mezzanine, le tout pour une surface d'environ 65m² permet là aussi de laisser libre cours à son imagination. De nombreuses dépendances agrémentent ce magnifique domaine. La plus grande, une grange de 360m² est la toile blanche idéale pour pouvoir imaginer des activités de réception et/ou d'évènementiel dans cet environnement privilégié. Une rénovation qualitative Toitures en ardoise, très bien entretenues / double vitrage Polyflam et radiateurs électriques à inertie Vue dégagée à 360° Piscine chauffée 12x5, au chlore Accès à la 2x2 voies et commerces : 8min Albi et Rodez : 30min Toulouse : 1h20 Aéroport de Rodez (liaisons quotidiennes pour Paris) : 45min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 880 euros et 3 950 euros Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Nichée au coeur d'une campagne luxuriante, cette somptueuse demeure de 360 m2 bénéficie d'un cadre privilégié, offrant une tranquillité absolue à seulement 12 minutes d'ALBI. Cette rénovation remarquable est sublimée par l'incroyable parc qui l'entoure, captivant ses visiteurs par sa sérénité et son atmosphère accueillante. La pièce principale, emblème du style de la propriété, dévoile une élégance intemporelle avec ses murs de pierres blanches, ses poutres apparentes, ses tomettes d'époque et son magnifique piano « LACANCHE ». En plus d'un accès au garage, on trouve un cellier/buanderie, un toilette et la chaufferie. Une spacieuse chambre parentale de plain-pied offre un cocon de confort et de chaleur. À l'étage, le palier mène à une vaste suite avec salle de bain, une troisième chambre, ainsi qu'un espace bureau transformable en dressing. Ce même palier donne accès à une aile de la maison pouvant être indépendante, comprenant un salon, une salle à manger/cuisine à aménager, 4 chambres et une grande salle de bain idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc de deux hectares a été aménagé pour offrir un cadre idyllique où profiter du calme. Entre les terrasses, les espaces paysagers verdoyants et la piscine, chaque coin incite à la détente et à la contemplation. Une dépendance aménagée en chambre d'hôte ainsi qu'un gîte T2 équipé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC complètent ce lieu enchanteur. Par sa rénovation soignée, le confort et la générosité de ses espaces, ainsi que son charme authentique, cette vaste propriété répondra aux attentes d'une famille nombreuse, sera le refuge idéal pour les grands rassemblements en toute saison, ou encore comblera les ambitions professionnelles liées à l'accueil et aux services. Charme, authenticité et élégance définissent ce havre de bonheur à la campagne. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 938 600 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 6020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un quartier prisé d'Albi, cette villa de plain pied a été entièrement rénovée et agrandie en 2019. Ce ne sont pas moins de 180 m² qui ont été aménagés de manière qualitative. Cela se ressent dès la porte d'entrée passée. Une belle pièce de vie de plus de 68 m² offre un confort optimal entre volume et prestations de qualité. Les différents espaces prennent place naturellement et sont tournés vers l'extérieur. La cuisine ouverte, de bonne facture, compte de nombreux rangements et ce jusqu'à son large îlot central. Cet espace scinde les deux coins nuit, aux deux ailes de la maison. D'une part, ce sont trois chambres qui se partagent une salle de bains. Un coin bureau complète cette partie. De l'autre, une suite parentale a été aménagée avec soins. Les pièces annexes ne font que renforcer le confort de ce bien : buanderie, atelier et garage motorisé carrelé. Graphique, reprenant les codes de la construction, la piscine prend place sur une parcelle de 1 400 m² entièrement clôturée offrant toute son indépendance à ce bien rare. Isolation complète et confort énergétique Assainissement autonome conforme Portail motorisé avec visiophone CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

En coeur de ville, cette albigeoise de 1890 déploie plus de 190 m2 habitables sur trois niveaux. Son séjour est tourné vers l'extérieur avec sa belle ouverture sur le jardin et la terrasse couverte. La cuisine est indépendante et reflète les années d'origine de cette belle bâtisse avec sa cheminée de parement. A l'étage, le palier dessert 4 chambres aux mêmes caractéristiques : parquet, cheminée pour certaines, luminosité. Elles se partagent une salle d'eau. Sous les combles, a été aménagée une agréable suite parentale. Se mêlent pierres apparentes, parquet, tout cela avec des volumes généreux. La salle de bains offre baignoire et douche. Le confort de cet espace est complété par dressing aménagé de plus de 20 m2. L'extérieur est à l'abri des regards, ce qui sera d'autant plus agréable pour profiter de la piscine. Enfin un studio indépendant permettra de générer un complément de revenus ou encore d'accueillir famille et amis. Garage motorisé et place de stationnement privative. Buanderie / Cave CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 080 euros et 2 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

A proximité immédiate du coeur de ville d'ALBI, cette maison des années 1930 avec jardin a été rénovée avec le plus grand soin. Le charme d'origine a été conservé dans ses principaux éléments et modernisés pour d'autres. Une entrée pavée de carreaux de ciment mène jusqu'aux pièces de vie ouvertes. Fonctionnelle, la cuisine est entièrement équipée. Elles donnent accès à une terrasse exposée Sud-Est et au jardin. Un salon indépendant avec cheminée offrira un espace de détente des plus cosy. Le rez-de-chaussée compte également une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes généreux et au charme indéniable : cheminée de parement, parquet ...Elles se partagent une salle d'eau. Quatre chambres supplémentaires sont nichées sous les toits et jouissent d'une salle d'eau. Cave Climatisation réversible Prestations soignées Tout à l'égout Fibre CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.