ventes immobilier de luxe à Valence D Agen, France

Proche de Toulouse sur ' le chemin de St Jacques de Compostelle ' en excusivité Kw : Château du XVe siècle de style renaissance dans un parc arboré et paysagé de plus de 2 hectares avec piscine. Il possède plus de 2200 m² de surface totale, 330 m² d'espace dédié à l'événementiel et un gros potentiel à développer avec ses dépendances ! Son activité repose sur la location d'appartements, de chambres d'hôtes et de salle de séminaires / mariages (possibilité de créer un superbe restaurant). A proximité : Chemin de St Jacques, Golf, vignobles, villages classés... 45 mins de Toulouse et son aéroport international 1.30 mins de Bordeaux 2 heures de la mer et des stations de ski Pour davantages d'informations : Louis-jérôme SALLES 0679949828 APPEL D'OFFRES INTERACTIF A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 23/06/2024 à 00H (Europe/Paris), à la manière d'un appel d'offres. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 50000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Très belle maison atypique, un côté avec bardage bois et l'autre en pierre, joliment rénovée avec beaucoup de cachet, au calme, sans vis à vis, piscine et vue exceptionnelle ! Description du bien : RDC : Terrasse couverte, entrée, grand espace d'env. 87m² comprenant cuisine aménagée - salon et salle à manger donnant sur terrasse avec piscine, wc, salle de jeux ou salon, chaufferie, buanderie, deux chambres et dressing ou salle d'eau. Etage : Espace bureau, grand dégagement donnant sur un autre salon, deux chambres, salle de bains, wc, chambre parentale avec salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fuel (au choix, avec système de bascule) - cheminées. Double vitrage - volets bois traditionnels - toiture en très bon état - assainissement par fosse septique aux normes - fibre optique. Parcelle d'environ 3000m² - espace potager avec un petit bâtiment annexe. Moissac ou Valence d'Agen - 15mn / Montauban - 45mn / Aéroport Toulouse - 1h / Péage A62 sortie 8 - 17min. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505, Tel : 06 47 68 25 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/soulie Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Manoir construit en 1801, dans un parc clôturé de plus de 4000m², au c?ur du village et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : entrée, couloir desservant :grande salle à manger avec son office, bibliothèque, bureau, grand salon, une autre salle à manger, buanderie, wc, cuisine aménagée donnant sur une terrasse, véranda et 'serre' (pièce annexe). à l'étage: palier desservant : chambre 1 avec salle d'eau, bureau, dressing / chambre 2 avec salle de bains / chambre 3 avec salle de bains et dressing /chambre 4 avec salle d'eau et dressing / un wc séparé, bureau et chambre 5 avec salle d'eau. 2ème étage: palier desservant : 2 autres chambres, un bureau et accès à + de 150m² de combles aménageables. Grand garage attenant pour bricolage, rangements... Deux garages (abris). Une petite cave. Portail automatique - double vitrage sur la majorité des huisseries - Tout à l'égout. La fibre est disponible et simplement à raccorder. Possibilité de faire chambres d'hôtes. Le village de Malause est traversé par un des chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65) donc très touristique. Valence d'Agen - 5min / Moissac 12min / Agen - 30min / Montauban - 40min / Aéroport Toulouse - 55min. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505, Tel : 06 47 68 25 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/soulie Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les coteaux de Moissac, à une petite heure de Toulouse, cette belle demeure chargée d'histoire, a été érigée au XIXe siècle et développe 730 m² sur 3 niveaux. C'est une fois passé le grand portail automatique de la propriété que l'on est subjugué par l'originalité et la beauté des lieux. Le magnifique jardin à la française, amoureusement entretenu, nous conduit naturellement vers cette belle et grande bâtisse à l'architecture d'inspiration Néopalladienne. Elle a été restaurée par des amoureux du patrimoine et ses éléments architecturaux d'origine ont été conservés et entretenus avec le plus grand soin. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un vaste et large couloir traversant, qui dessert de part et d'autre, une salle à manger, un salon et une arrière cuisine, ainsi que deux suites, avec salle de bain et wc et salon attenant. Deux cabinets de toilette complètent ce niveau. Au milieu de ce large et long couloir, le majestueux escalier en pierre, colonne vertébrale de cette robuste demeure, invite a accéder aux étages. Au premier niveau, toujours un large couloir lumineux qui dessert 4 suites avec salle de bain et salon, et une chambre avec salle de bain et balcon et sa vue imprenable sur le magnifique jardin à la française et la piscine. Même composition au deuxième étage, autour de ce large couloir. 4 suites et 2 chambres avec salle de bain. Ce niveau laisse apparaître la magnifique charpente d'origine. C'est au coeur d'un paysage de vergers et de vignes, à cheval entre le Lot et le Tarn-et-Garonne, apprécié pour la douceur de son climat, que cette discrète propriété d'1,6 ha vous attend afin d'écrire un nouveau chapitre de votre vie et de son histoire, aussi bien privé ou familial que professionnel. Idéalement situé : à 12 kms de la sortie de l'autoroute A62 Bordeaux-Toulouse, à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, à une trentaine de kms d'Agen et de Montauban, à 40 minutes de Cahors et de la vallée du Lot CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3714 euros et 5024 euros?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce splendide Manoir de style néo-palladien, construit au début du XIX siècle cumule les atouts. Situé à 1h15 de TOULOUSE et implanté au coeur d'un espace verdoyant de plus de 15000m2 avec ses arbres centenaires , son jardin à la française et son immense piscine de 14mx7,50m. Au gré de nos déambulations, de part et d'autre des larges couloirs desservant les 3 niveaux, nous trouverons 9 suites avec salon (dont 1 pour PMR) et 3 chambres, toutes équipées de climet de salle de bain avec WC (sauf une avec salle d'eau), un salon, une salle à manger et un office. Cette belle bâtisse exploitée il y a encore peu en tant qu'hôtellerie de caractère n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour renaitre comme grande maison familiale, chambre d'hôtes hôtellerie de charme ou toute autre idée à developper. Contactez-moi pour de plus amples informations et détails. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie unique et serein. Située au cœur d'un parc arboré de 72 000 m², cette maison traditionnelle de 374 m², complétée par quatre studios indépendants dédiés à la location, est un véritable havre de paix. La propriété comprend un magnifique lac privé de 4,5 hectares, idéal pour la pêche et les loisirs, avec des berges boisées composées de saules et de peupliers. Une grande piscine ajoute une touche de luxe, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements équestres incluent des box à chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation. Les dépendances et garages, totalisant 513 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les quatre studios indépendants dédiés à la location sont idéals pour générer des revenus supplémentaires. Cette propriété combine le charme de la nature avec des équipements modernes, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception dans un environnement naturel privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 673 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

Située à Bardigues (82340), cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Nichée sur 14 hectares de bois et prairies, cette maison de campagne en pierres récemment rénovée bénéficie d'une intimité sans pareille. Profitez de la proximité avec la nature tout en restant à proximité des commodités indispensables. Cette demeure spacieuse de 340 m² présente 9 pièces, dont 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Parfaitement agencée, elle accueille une famille nombreuse ou des amateurs d'espace. Les atouts comme la piscine chauffée, les 4 box à chevaux et la carrière raviront les passionnés d'équitation. Avec des équipements de qualité et un vaste terrain, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur. Les Plus: Dépendances, garage, aucuns vis a vis, situation, Box et carrière aux normes, entrée autoroute 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

Pour ceux qui sont amoureux de la pierre , cette ancienne grange au coeur d'un petit hameau tranquille situé dans le Tarn et Garonne non loin des services et commerces. La particularité de cette propriété pouvant offrir une grande maison de famille ou bien deux habitations en une . Compte tenu de sa configuration en ayant deux entrées distinctes. Dans le passé , cette bâtisse faisait partie d'une propriété forte . Quelques éléments anciens peuvent en témoigner sur le site. A l'intérieur on peut voir murs en pierres , sols en tomettes et poutres apparentes . Une partie de la maison est chauffée par une pompe à chaleur alimentant des radiateurs et la partie gîte un poêle à bois et radiateurs électriques. Le tout sur un terrain de 2400 m2 environ enjolivé d'un joli jardin et une piscine à forme libre donnant sur la nature. DESCRIPTIF : Maison d'habitation sur deux niveaux : Entrée : 2 m2 Salon : 26,82 m2 Cuisine / Séjour :22 m2*Salle d'eau : 6,50 m2 Chambre 1 : 19 m2 A l'étage : Mezzanine : 3 m2 Chambre 2 : 27,80 m2 Salle d'eau : 4,60 m2 Buanderie : 12 m2 Gîte : Terrasse couverte : 20 m2 Cuisine / Séjour 49 m2 Salle d'eau :4,70 m2 WC indépendant : 1 m2 Chambre 1 : 11,32 m2 Chambre 2 : 14 m2 Cellier : 1,80 m2 Extérieurs : Parc de 2400 m2 environ composé d'un potager , espaces verts un pool house , piscine 8 x 4 forme libre. Le tout donnant sur une campagne verdoyante et une vue dégagée Les diagnostics sont en cours de réalisation et nous ne manquerons de les afficher dès que possible. Prix net vendeur : 260000EUR - Honoraires 6% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

iad France - Christelle CHAPELLE (07 68 89 22 79) vous propose : Dans un havre de paix, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, à 6 km de l’entrée de l’autoroute Agen Toulouse, venez découvrir ce splendide domaine de 440 m² sur un parc de 7,7 hectares à Saint-Antoine. Joliment restauré , il est aujourd'hui exploité en 'chambres d'hôtes et gite' . Cette propriété d'exception en pierres bénéficie d'un magnifique jardin paysager, d'un grand espace piscine, d'une terrasse ensoleillée et de plusieurs dépendances. Idéalement situé, ce domaine offre un confort inégalé avec sa double pompe à chaleur, son grand poêle à bois et son double vitrage. La grande bâtisse principale est pourvu d'une belle partie privative et d'une partie avec 5 grandes suites, salle de réception, cuisine, terrasse privative et parking. Un pigeonnier en pierres est aujourd'hui restauré et aménagé en gite indépendant. Orienté sud, est et ouest, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreuses prestations haut de gamme. Il reste sur cette propriété plus de 450 m² de magnifiques dépendances et une grange pour développer encore des projets. A visiter sans plus attendre! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 81 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CHAPELLE EI (ID 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

TARN-ET-GARONNE - DUNES dans un environnement calme en pleine nature, belle maison d'une surface habitable de 283 m². Elle est composée de 12 pièces principales avec des cheminées et très beaux volumes, dont 4 chambres. La rénovation, de qualité, a été faite uniquement avec des matériaux nobles. Les menuiseries sont en aluminium. Le parc arboré est clôturé de grilles de métal, le portail est automatisé, la tonte robotisée, l'arrosage au goutte à goutte intégré. Il y a un puits. Alarme, chauffage grâce à une pompe à chaleur ¨Panasonic, centrale de panneaux photovoltaïques 9KWc. Les commerces sont seulement à 3 kms : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, coiffeur, école... Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lomagne Properties présente cette confortable propriété de quatre chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités.  L'entrée se fait par un salon/salle à manger accueillant, qui se prolonge par une cuisine spacieuse. Un bureau complète le rez-de-chaussée. Le deuxième niveau offre une suite parentale spacieuse et les trois autres chambres et demie se trouvent au premier étage. Profitez de la facilité d'un mode de vie qui consiste à verrouiller et à laisser, avec un parking privé pour votre commodité. La terrasse couverte avec vue sur le jardin est idéale pour se détendre ou se divertir. Que vous cherchiez une résidence permanente ou une retraite de vacances, cette maison offre le meilleur des deux mondes, avec d'excellentes connexions à Bordeaux et Toulouse.   Région : Département Tarn et Garonne (82), Aéroport international à 60 min. Commerces et services à proximité.  Situation :  Dans un village. Sur une route parallèle avec place de parking. Voisins des deux côtés de la propriété.   Aménagement du terrain :             Total 184 m2 Rez de chaussée - Salon/salle à manger - 30m2 - poêle à bois - partiellement carrelé avec des carreaux portugais d'origine - Cuisine - 26,5m2 - aménagée et équipée - Salle TV/bureau - 9,5m2 - WC séparé Premier étage - Chambre 1 - 12m2 - Chambre 2 - 14,5m2 - Salle de bain - 5,3m2 - douche, WC, lavabo, bidet - Chambre 3 - 18,5m2 - accès au dressing ou à une chambre supplémentaire - Dressing - 8,6m2 - donne accès à la salle de bain (actuellement utilisé comme cinquième chambre) - Salle de bain - 4m2 - baignoire, WC, lavabo Deuxième étage - Chambre 4 - 37m2 - Salle de bain - 5,6m2 - baignoire, WC, lavabo - Dressing - 7,5 m2 - Rangement sous les combles     Condition :             - Toit entretenu - Radiateurs électriques et climatisation réversible dans toutes les chambres - Poêle à bois dans le salon - Certains volets et lambris ont besoin d'être remplacés - sinon en bon état - Raccordement au tout-à-l'égout - Vitrage simple pour l'essentiel                                                   Informations complémentaires :         - Parking abrité sur le terrain via une entrée séparée sur le côté du jardin - Dépendance/atelier de +/- 20m2 - Abri de rangement - Terrasse couverte en bois (à entretenir) - 600 m2 de terrain - Taxe foncière annuelle d'environ ? ?? euros - Bien - Vendu meublé   Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek  - Mandataire  Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban  -   0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comme un petit hameau perdu au cœur de la campagne du sud-ouest, entouré de prairies et de forêts, cette propriété romantique semble nous transporter en Provence. Les deux hectares de verdure vous réservent bien des secrets et des lieux intimes. Nichés dans un cadre isolé, sans aucune nuisance, vous serez charmés par les jardins paysagers, les bois, la somptueuse piscine et les terrasses, garantissant toute la tranquillité et l'intimité nécessaire à une vie paisible. Cette propriété de rêve se compose d'une maison principale avec une vaste aile principale et une maison d'amis. L’ensemble a été rénové et modernisé mais on peut ressentir l’âme de la maison dans chaque pièce. Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes sans compter l’espace situé dans le grenier - avec sa propre salle d’eau- qui peut encore servir de dortoir. Au vu des aménagements faits, le domaine est habitable toute l’année. Une grande partie du contenu pourra être disponible par négociation séparée.

Vente Atypique de biens atypiques. Il s'agit là de 2 lots distincts faisant partie du même immeuble, où projets professionnels et personnels peuvent se concrétiser face à l'un des plus beaux ensembles architecturaux français qu'est l'abbaye Saint-Pierre de Moissac. La Galerie : Le Rdc de l'immeuble est un local a? usage commercial composé d'une grande salle, d'un bureau et d'un wc. Ce rare plateau, offre en centre ville plus de 150 m2 de potentiel commercial ou artistique. Son emplacement est tout aussi charmant que stratégique. Ses larges vitrines sont en connexion directe avec le tympan de l'abbatiale Saint Pierre et le cloître, qui sont inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO au titre des Chemins de Saint Jacques de Compostelle. Ils attirent plus de 50 000 visiteurs par an. Le Loft : Situé au 3e étage de cette charmante copropriété, ce volumineux appartement offre 170 m2 environ de surface habitable. Il s'agit d'un plateau laissant visible l'authentique charpente de l'immeuble, composé aujourd'hui de plusieurs espaces... Un premier espace salon avec insert et vue sur l'abbaye, ainsi qu'une première salle à manger. Une cuisine, véritable coeur ouvert de cette conception comprenant lui aussi son coin repas. Le coin nuit indépendant est composé de 2 belles chambres avec salle de bain pour l'une, et salle d'eau pour la seconde. Une buanderie et un wc complète ce niveau. Accessible depuis le salon,  une espace mansardé offre une jolie chambre d'appoint ou un bureau indépendant dans sa première partie, puis une belle capacité de stockage et de rangement dans sa deuxième partie. Que vous soyez Galeriste, Artisan ou Commerçant, vous trouverez en ces lieux, le parfait endroit pour vous exprimer et vous ressourcer. Le Loft : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3380 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 3145 euros.

DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose cette charmante maison de maitre de 1930, au coeur de Moissac. Entièrement rénovée en 2019, cette demeure de 400m² habitables (+200m² de combles aménageables), avec un jardin de 400 m² et sa piscine, est un véritable havre de paix, en plein centre-ville. Les dimensions, les briques apparentes, typiques de la région, et la qualité des éléments utilisés, en font un bien d'exception. Vous trouverez au rez-de-chaussée le hall d'entrée, desservant les pièces de vie : un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine toute équipée, ainsi que la buanderie. Toutes les pièces ont leur cheminée en marbre. Un grand escalier en chêne massif vous permettra d'accéder aux 2 étages, où vous trouverez les 7 chambres, spacieuses et lumineuses, équipées de leurs salles de bains. Une des chambres a également une terrasse de 20m². Des combles aménageables de 200m² se situent au 3eme et dernier étage. Dans le jardin totalement clos de 400m², vous trouverez une piscine chauffée, ainsi qu'un jacuzzi et une cuisine d'été. Il y a également 3 garages fermés, pour vous permettre de vous garer facilement en centre-ville. La propriété possède un puit, toujours en eau. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DPE bientôt disponibleDIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Sublime bâtisse des années 1930, magnifiquement restaurée, idéale pour chambres d'hôtes ou maison de famille (actuellement exploité comme chambres d'hôtes - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). L'imposante façade, ne laisse pas imaginé ce petit paradis qui se trouve à l'intérieur - chaque détail vous éblouira( portes, parquets d'origines, cheminée, moulures, volumes etc.) Sur environ 448 m² habitable, un hall d'entrée traversant donne le ton, avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand salon, une cuisine toute équipée, une salle à manger, des toilettes, une cave à vin et buanderie/local technique. Accès sur le jardin privé disposant d'une piscine, spa, fontaine avec ses carpes koïs, terrasse, espace barbecue et 3 garages. A l'étage, un spacieux palier dessert 4 chambres de maître avec salles d'eau, dont une avec terrasse de 17 m². Au deuxième étage, un palier dessert 3 chambres de maîtres et une buanderie. Six des chambres disposent d'un coin salon confortable. Grenier aménageable d'environ 150 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Idéalement située en plein cœur d'une ville historique, traversée par le chemin de Saint Jacques de Compostelle, il s'agit d'une belle opportunité de revenus et d'un lieu à ne pas manquer, Toulouse à 50mns. Le bien est équipé d'un chauffage central pompe à chaleur, en partie du double vitrage côté rue, d'une alarme, d'une piscine, d'un spa et de 3 garages avec portes automatiques. Vendue en partie meublée (sujet à une négociation séparée). Possibilité d'acheter les œuvres d'art, non inclus dans le prix de vente (sujet à une négociation séparée). Prix honoraires inclus : 689 000 € Prix honoraires exclus : 650 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Réf:4025 MAISON DE MAITRE DANS LE QUERCY BLANC Dans une campagne préservée, sans aucune nuisance, cette noble maison de maître à vendre est idéalement située à quelques encablures des villages de Lauzerte, bastide atypique du Quercy, et également de Moissac réputé pour son abbaye et son raisin. Ces deux charmants villages offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. La construction remonte à 1810. La propriété fut donnée en 1903 aux hôpitaux de Moissac pour accueillir des enfants. Elle servit aussi de cache aux résistants pendant la seconde guerre mondiale. La propriété retourna dans le domaine privé dans les années cinquante. Le corps de logis de forme rectangulaire compte trois niveaux. L’ensemble est coiffé par une toiture conséquente permettant au troisième étage, mansardé en partie, d’offrir de beaux volumes en conservant une hauteur confortable. Des oculi à la forme peu courante procurent une douce lumière aux pièces de cet étage. La façade principale exposée sud-est est de type néo-palladien apportant rigueur et allure à l’ensemble sans oublier la touche vénitienne que nous retrouvons également à l’intérieur au travers de la décoration, comme une signature souhaitée par les maîtres des lieux ! D’une surface habitable d’environ 730 m², la distribution se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall traverse l’ensemble de la bâtisse et donne accès en son centre au large escalier qui conduit aux étages supérieurs. Les sols sont en terre cuite avec, dans certaines pièces, un calepinage en chêne du plus bel effet. Les hauteurs sous plafond dépassent les 3 mètres et contribuent aux bonnes proportions de l’ensemble. L’ensemble de la maison possède des huisseries en chêne avec des doubles vitrages, les crémones anciennes en fonte ont su être conservées. Nous trouvons d’un côté du hall, une cuisine, un salon avec cheminée, une suite. De l’autre côté du hall une vaste salle à manger et une autre suite. Les 10 vastes suites que compte la maison ont toutes été aménagées pour proposer une chambre de plus de 25 m², un salon indépendant d’une dizaine de m² et des salles de bain ou d’eau d’une surface conséquente. Nous avons là de beaux espaces indépendants, comme une petite maison dans la maison. La surface habitable à ce niveau compte environ 250 m². Au premier étage : Quatre suites ont été aménagées ainsi qu’une chambre avec sa propre salle d’eau. Cela représente une surface habitable d’environ 250 m². Le hall, dans la même configuration qu’au rez de chaussée, en position centrale et traversante, et grâce à la présence de larges murs porteurs, permet d’offrir une acoustique parfaite aux occupants de cet étage, dédié au repos. Au bout du hall, du côté de la façade principale, une loggia, pièce extérieure à part entière, bien caractéristique des bâtiments de style palladien, permet d’offrir une vue sur le parc. Au deuxième étage : Lorsque l’on arrive en haut de l’escalier on découvre juste en face, un arc plein cintre en briques de terre cuite avec un petit salon intimiste créé sous la voute et dans le renfoncement qui y fait suite. Si on lève les yeux, on découvre une magnifique charpente chevillée de forte section et au bout du large hall servant aussi de salle de jeux, on aperçoit une seconde loggia offrant, tout comme la première, vue et espace de détente. Trois suites et deux chambres ont été aménagées, toujours avec un confort maximal et une décoration soignée. Les pièces étant mansardées, l’ambiance est quelque peu différente ; on peut admirer une nouvelle fois les pièces de charpente et les petits recoins créés par ces contraintes techniques ; cela apporte un charme fou ! D’une surface de 1.6 hectares environ, le terrain est entièrement clos avec un portail automatique à l’entrée. La maison étant positionnée sur la partie la plus haute du terrain et relativement à l’arrière de ce dernier, cela contribue à garder vue et espace depuis la terrasse. Le jardin est un mélange de jardin à l’Anglaise et à la Française, des allées engravillonnées permettent de s’y promener et d’admirer quelques beaux arbres séculaires tels les cèdres du Liban et chênes. Une grande piscine avec pool house, wc et douche a été aménagée. Des murs enduits ferment cet espace de détente. L’accès se fait par un petit portillon en fer forgé juste à côté du jardin à la Française aux allées de buis épargnés par la pyrale grâce aux soins apportés par les propriétaires. Nous trouvons également dans la zone de baignade une ancienne glacière témoin du passé du lieu. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au cœur d’un élégant parc clos d’environ 4,7 hectares, ce prestigieux château XVIII / XIXe siècle entièrement restauré avec raffinement dispose de 1 200 m² habitables répartis en 25 pièces principales dont plusieurs réceptions en enfilade et 13 belles chambres tout confort chacune avec salle de bains ou douche et toilettes. Doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, il abrite également un appartement de fonction de 115 m² dans une aile et suffisamment d’espace pour en aménager un second dans l’autre. Les dépendances à rénover consistent en un logement de gardien de 120m², garage, atelier/écuries 4 boxes / sellerie / bâtiment de rangement. Le parc compte de nombreux et beaux arbres bi centenaires, et abrite une piscine chauffée sécurisée avec pool house et puits. Élégance et charme font de ce château un site privilégié pour résidence familiale ou activité de rapport. Conçu pour recevoir hôtes, séminaires, banquets et mariages. Éligible aux normes hôtel 4 étoiles. Prix de vente : 1 350 00 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr