vente immobilier de luxe à Gagny, France

Limite du Perreux dans un quartier calme et résidentiel et à quelques mns à pieds du centre-ville de Neuilly-Plaisance, nous vous proposons cette maison de Maitre, familiale de 189m² sur 3 niveaux avec jardin & terrasse sur un terrain clos de 404m².Cette maison entièrement rénovée saura accueillir toute la famille. Elle est composée d'un double séjour, d'une cuisine indépendante & arrière cuisine, de 6 chambres dont 2 en RDC, 3 salles de bains et 3 WC-Outre ses beaux volumes, elle permet un accès aux personne à mobilité réduite. En extérieur terrasse & jardin sont orientés Sud Ouest. On peut accueillir 3 véhicules en extérieur et un dans le garage. Portail et volets électriques. Alarme- Fibre - Visiophone - Isolation intérieure et Pierres de Taille en extérieur-Fibre-Le RER A Neuilly plaisance 12mns à pieds-Bus 114 -Écoles, commerces à proximité- Accès rapide A86- Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804 743 094

Découvrez cette maison de 4 pièces à rénover, idéale pour créer votre espace de vie sur mesure. D'une superficie d'environ 64 m², elle comprend 2 chambres, un bureau et un garage individuel. Le tout est situé sur un terrain généreux d'environ 285 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. De plus, un sous-sol est prêt à être transformé selon vos souhaits. Située dans un quartier résidentiel paisible, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, bénéficiant ainsi du calme tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette maison à rénover est une toile vierge, prête à devenir un foyer chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de façonner votre oasis de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Situé à 4 minutes à pied de la gare, Barnes vous propose ce magnifique hôtel particulier datant de 1890 à rénover entièrement. Construit sur un terrain de 4000m², nous trouvons également une orangerie, un grand parc arboré, un petit immeuble et des box. Je vous invite à nous contacter pour plus d'information. Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

Située sur les hauteurs du Raincy, cette villa d'architecte des années 60 offre 299m² de surface totale, avec une vue extraordinaire sur Paris. Entièrement rénovée du sol au plafond, la maison présente des volumes spacieux et beaucoup de lumière grâce à de grandes baies-vitrées. Un jardin arboré de 1490m² encercle la maison. Rez-de-chaussée L’entrée avec rangements mène à un triple séjour orienté Est-Ouest, avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse. Une cuisine spacieuse et une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Premier étage Un escalier en marbre avec rampe en fer forgé conduit à une suite parentale avec salle de bains/douche et WC indépendants, deux chambres avec dressing et une salle d’eau avec water-closet. Rez-de-jardin Ce niveau comprend une buanderie/chaufferie, une cave, un cellier, une salle d’eau avec WC, et une pièce de 31m² ouvrant sur une terrasse de 70m² et le jardin piscinable. Un garage pour deux voitures avec borne électrique complète le tout. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, un bien rare sur le marché, de magnifiques prestations proche de tous transports et commodité dans un environnement calme et reposant. DPE: C&C Surface du terrain : 1490 m2 Stationnement : 4 places Taxe foncière : 4 009 €

Entre Loire et Sologne, magnifique golf d’une superficie de 72.5 hectares. Celui-ci regroupe 3 parcours de 9 trous chacun et un practice avec 10 places couvertes. Les 3 parcours sont situés dans un environnement boisé et vallonné, et sont réputés pour leur tranquillité. Un restaurant, bar avec terrasse en gestion. Ancien corps de ferme rénové avec : accueil, proshop, caddy-master, vestiaires, salle d’enseignement. Encouragé par la Communauté de Communes désireuse de développer le tourisme rural et sur les bords de Loire (randonnées pédestres et cyclotourisme), ce golf a profité de la révision du Plan Local d’Urbanisme pour lancer un projet de complexe hôtelier. Le PLU a été approuvé le 8 juillet 2021. Le golf dispose d’une surface constructible de 5 000 m² sur un total de 27 000 m². -Un hôtel de 40 à 60 chambres sur 2800 m² au sol -30 suites individuelles sur 2200 m² au sol -Accès hôtel et suites sur 7 000 m² -Aire de stationnement de 90 à 100 places sur 3700 m² Installations sophistiquées d’alimentation en eau à partir de l’étang principal (16 300 m²) afin d’alimenter l’arrosage automatique de façon économique et fiable quel que soit l’état de canicule, drainages destinés à préserver les fairways et alimenter l’étang. Création d’une station de traitement des eaux de lavage et, pour améliorer l’état du parcours (greens et fairways) et favoriser les performances du personnel de terrain. Prix HAI : 2 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER, consultant Orléans +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial Didier ADRIEN, notaire vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : n.c. 93250 VILLEMOMBLE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial DIDIER ADRIEN, CHARLÈNE TAFFORIN, SONIA MATHURIN vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Unique, maison de caractère, de 222m2 environ, 8 pièces minimum sur 3 niveaux, sous-sol total, dans parc arboré de 1013m2 avec bassin .La maison est un bien d'exception, rare, tant par son architecture, que part ses dimensions de pièces, des ouvrants et de la hauteur sous plafond d'environ 3m25, des matériaux de construction ou de finitions choisis, et inscrit au PLU comme bâtiment remarquable.Elle fut la propriété d'une famille du cinéma français.En centre-ville, une demeure de qualité accessible par un perron sous tonnelle en fer forgé.Une large porte s'ouvre sur une entrée et son vestibule, une salle à manger, un séjour avec cheminée avec vue directe sur le parc, une cuisine et des WC.Une cage d'escalier ouverte dessert deux étages supérieurs par de larges paliers.Au premier, trois chambres, deux salles de bains et une lingerie.Une des chambres possède une alcôve dans une tourelle.Au deuxième étage, deux chambres, un grand bureau et un WC.Un sous-sol total complète les lieux donnant accès à la chaufferie et atelier.Le parc permet une grande possibilité de stationnement, et possède un garage couvert.Des espaces verts entretenus, offrent une grande diversité de végétation, un bassin orne le côté du parc.Des travaux de remise en conformité sont à prévoir.L'assainissement n'est pas conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr .LES VISITES SONT SUR RDV UNIQUEMENT.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 740 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 500 euros.- Réception des offres du 19/06/2024 12:00 au 20/06/2024 12:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.81.97.81.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 740 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 500 euros.- Réception des offres du 19/06/2024 à 12:00 au 20/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Didier ADRIEN, notaire - Notaires à Villemomble - N° SIRET : 44451500100014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans un quartier résidentiel, sur un jardin piscinable de 1.490 m², Barnes Paris Est vous propose cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer meublée et équipée. L’ensemble offrant une vue sur Paris avec une très belle luminosité du matin jusqu’au soir. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un toilette indépendant. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un toilette indépendant et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec toilette. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un toilette. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration. Un garage double avec borne électrique de recharge et une nouvelle chaudière à condensation complètent le bien. Contact : Florian Bou +33 7 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1890€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

Maison au Raincy avec Piscine, Jardin et Parking Bienvenue dans cette charmante maison située au cœur du Raincy. Cette propriété spacieuse et bien entretenue est parfaite pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Caractéristiques principales: Belle Entrée avec Jardin: Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée élégante donnant sur un jardin verdoyant, offrant un espace extérieur privé idéal. Emplacement de Parking au Sous-sol fermé pour deux véhicules (possibilité 3ème véhicule): Pour votre confort et votre sécurité, la maison comprend un emplacement de parking au sous-sol, offrant un accès direct et pratique à votre domicile. Rez-de-chaussée: Vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon/salle à manger spacieux de 75m² environ donnant sur une terrasse de 45m² et jardin, une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace de stockage. Offrant un agencement fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens. Un WC séparé comprenant un lave main Premier Étage: À l'étage, vous trouverez trois chambres (possibilité quatre chambres) bien aménagées, parfaites pour accueillir toute la famille et d'un dressing. Deux salles de bains offrent confort et commodité, ainsi qu'un WC séparé. Sous-sol: Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, idéal pour un espace de jeu ou de divertissement, une chambre, une salle d'eau, un WC. Une piscine intérieure en parfait état de fonctionnement complète ce bien donnant sur une terrasse et jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Référence agence : 3573

Villa d’architecte rénovée de 250 m{2}, vue exceptionnelle sur Paris, vaste séjour double et cuisine en noyer, 5 chambres dont 2 suites, 4 salles de bains, studio ou salle de sport, buanderie, garage double, borne électrique, terrain arboré de 1 490 m{2} piscinable, havre de paix à 20 mn de Paris. Unique ! Belle villa sur les hauteurs du Raincy, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur. Idéalement située aux portes de Paris (20mn via le RER E et 15mn via l’A3), Le Raincy est une ville fleurie et arborée offrant un cadre de vie paisible, un centre-ville dynamique, des établissements scolaires de renom de la maternelle au lycée, publics et privés. Située dans un quartier résidentiel, oasis de tranquillité, sur un jardin piscinable de 1.490 m², cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau studieux ou boudoir relaxant, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer. L’ensemble offrant une vue féerique et flamboyante sur Paris avec une très belle luminosité (soleil du matin jusqu’au soir, coucher de soleil face à la terrasse). Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un wc séparé. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un wc séparé et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un WC. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration.

Sur les hauteurs du Raincy se trouve cette belle villa d'architecte des années 60 de 299m2 utiles, dont 208m2 habitable, avec une vue panoramique sur Paris. Maison entièrement rénovée et repensée avec des volumes généreux et des portes-fenêtres coulissantes qui invitent la nature et la luminosité à l'intérieur de la demeure. Le jardin paysagé et arboré de 1490m2 fait un bel écrin à la propriété. Au rez-de-chaussée un dégagement dotée de rangements ouvre sur un triple séjour exposé Est-Ouest avec de vastes baies vitrées donnant sur la terrasse, la cuisine, un couloir dessert une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Un escalier en marbre avec sa rampe en fer forgé ouvragée mène au premier étage. Le palier dessert une suite parentale avec salle de bains/douche et des wc indépendants, deux autres chambres et une salle d'eau avec water-closet. Toutes les chambres disposent d'un dressing. Au rez-de-jardin un vaste espace composé d'une buanderie/chaufferie aménagée, une cave, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 31 m2 pouvant faire office de chambre, salle de sport ou de bureau avec un baie vitrée donnant sur une deuxième terrasse d'environ 70m2 et le jardin piscinable. Un garage pour deux voitures avec borne électrique complète ce niveau. Les travaux de ce bien d'exception ont été pensés par un architecte d'intérieur et réalisés avec des matériaux nobles comme le marbre pour les marches, du chêne naturel pour les sols et les portes, du noyer pour la cuisine et l'aluminium pour les huisseries extérieures. Venez découvrir ce bien unique alliant l'ancien et la modernité, dans un espace végétalisé avec une vue imprenable, au calme et sans vis-à-vis. Le bien est proche des commerces, des écoles et des transports. Bus 603-602 à 300m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 1350 euros euros et 1900 euros. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

À l'est de Paris, dans la ville de Neuilly-Plaisance, une ancienne orangerie aménagée en maison, ses dépendances et son jardin aux airs d'Italie. Passé une grille en fer forgé encadrée de piliers en pierre, se découvre le jardin bordé, côté rue, par des murs que surmontent des balustres en poire, ornés de pots Médicis. Le regard, qui suit la perspective, se pose au fil de l'avancée dans l'allée centrale sur la maison qui se dévoile alors. Élevée de deux niveaux sur cave, elle se compose d'un corps central d'inspiration architecturale antique, qui se caractérise par sa symétrie. Ayant conservé la plupart de leurs atours originels, ses façades enduites sont parcourues de pilastres, de faux chapiteaux, sculptés de toutes parts, avec un étage qui rappelle les fenêtres d'entablement à l'antique. Un escalier en pierre mène à un perron couvert protégé d'un porche en ciment avec balustres en poire qui a conservé un décor de ciel bleu. De part et d'autre, deux baies aux encadrements sculptés, protégées de garde-corps en fer forgé, agrémentées de balustrades, s'inscrivent dans la symétrie. Le premier étage est percé de cinq baies qui donnent sur le jardin et surmonté d'une toiture de tuiles mécaniques. À gauche en retour d'équerre, une extension s'intègre à l'ensemble et permet de relier la maison aux dépendances qui lui sont accolées ainsi qu'à un garage. En fond de parcelle, sans résidence dans l'environnement immédiat, la maison est au calme et sans vis-à-vis.

Découvrez ce charmant appartement de 73m2, situé à Montfermeil. Construit en 2019, ce bien récent offre tout le confort moderne. Il se compose de trois chambres spacieuses. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses trois chambres et son espace de vie convivial. Il bénéficie également d'une place de parking, un véritable atout en ville. De plus, sa récente construction vous assure un bien en excellent état et aux normes actuelles. L'environnement du bien est également très attractif : - Transports : Proche de l'arrêt de bus Victor Hugo et à 5 minutes à pieds du futur métro 16 Grand Paris. - Établissements scolaires : À proximité de l'école maternelle Victor Hugo et des écoles élémentaires Victor Hugo et Jean-Baptiste Clement. - Parcs publics : À quelques minutes du parc Arboretum Montfermeil, du parc Jean Valjean et du parc Aventure Plaine Forme. Cet appartement présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/).

Partez à la découverte de cet appartement de 4 pièces d’une surface carrez de 90 m², au 2e étage d’une résidence sécurisée et calme, situé à Bondy (93) et proposé par Zefir. Ce bien se compose : - D'une entrée avec rangements, - D'un séjour avec une salle à manger, qui donne accès à une terrasse exposée Sud, - D'une cuisine indépendante et équipée, - De trois chambres, dont une avec rangements, - D’une salle de bains, - De WC séparé. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Crèches, école maternelle et primaire et collège sont dans un rayon proche. Vous trouverez également tous les commerces essentiels et plusieurs supermarchés à proximité. La station de tram Remise à Jorelle (T4) est à 5 minutes à pied et à un arrêt du RER E et de la ligne P (station Bondy qui accueillera la future ligne 15 du métro) qui permet de rejoindre la Gare Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Vous voulez en savoir plus ? - Taxe foncière : 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France - Marion Festa (07 60 99 26 27) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! Vous recherchez un investissement lucratif dans l'immobilier ? Je suis ravie de vous présenter cet immeuble de 352 m² environ, situé dans le quartier Robert Schumann, qui comprend : - 5 boutiques dont une avec une réserve (41m² environ, 44m² environ, 61m² environ et 63m² environ), - 1 bureau (30m² environ), - 3 logements (47m² environ, 32m² environ et 34m² environ), - 8 places de stationnement. Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 9,3%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 627.92 € par mois (soit 7535.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Festa EI (ID 76989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Accès voiture : Versailles à 20 minutes. Transport : Gare Paris-Montparnasse en 25 minutes (ligne N directe). Située dans un environnement privilégié et à l'abri des regards, BARNES Yvelines vous propose cette très belle maison familiale avec piscine, de plus de 280 m² édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4700 m² à Plaisir. Elle se découvre de la manière suivante : -au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un double séjour / salle à manger avec cheminée en pierre de Bourgogne, sol en travertin et avec accès aux terrasses (Sud-Ouest), une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, un bureau, des toilettes invités ; une belle suite parentale avec dressing et salle de bains / douche s’ouvrant également sur terrasse et jardin (Sud-Est). - au 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing et une family room s’ouvrant sur un balcon plein Sud (balustrade en pierre de Bourgogne). - sous-sol total : buanderie, cellier, cave à vin, salle de jeux, local technique de la piscine. Portail électrique et double porte de garage motorisée (3 voitures). Cette maison est dans un excellent état, réalisée avec des matériaux de grande qualité (pierre de Bourgogne notamment). Accès rapide pour les autoroutes A12, A13 et A86. Transport scolaire primaire et collège à 2 minutes à pied : direct pour Saint-Louis Notre-Dame du Bel-Air (Montfort l’Amaury). DPE : D/B. Budget énergétique annuel entre 4090€ et 5570€. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,17%, soit 1.142.400 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,142,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4090€ ~ 5570€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Zefir vous propose cet appartement de 4 pièces sur Rosny-sous-Bois, rue des Polyanthas. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 séjour - 1 cuisine séparée - 3 chambres - 1 salle de bains Atouts: - Place de parking - Cave - Un balcon - Emplacement privilégié, à 9 minutes à pied de la gare Val de Fontenay RER A et E. Informations Complémentaires: - Taxe foncière: 1 746€ - Charges de copropriété: 330€ par mois - Lettre de performance énergétique: E - Mode de chauffage: Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Noisy-le-Grand. A seulement 20 minutes de la porte de Vincennes, nichée dans un parc privé et très calme sur les bords de Marne, cette très belle villa d’architecte neuve offre 318m2 distribués sur 3 niveaux, le tout entouré de 250m2 de terrasses et d'un jardin paysager de 1673m2. La villa se compose ainsi : REZ-DE-CHAUSSEE - Hall de réception avec dressings - Appartement indépendant de 35m2 - Cave à vins agencée sur-mesure - Garage intérieur pouvant accueillir 7 véhicules - Loggia REZ-DE-JARDIN - Grand séjour de 87m2 - Cuisine américaine - Buanderie - Jardin d'hiver avec barbecue - Terrasse de 190m2 exposée Sud ETAGE - Une suite de Maître de 45m2 avec salle de bain et grand dressing - Une suite de 20m2 avec salle d'eau et dressing - 2 chambres d'enfants avec chacune leur salle d'eau et dressing - Un balcon de 16m2 exposé Sud - Un balcon de 16m2 exposé nord PRESTATIONS - Climatisation réversible - Domotique - Alarme & télésurveillance - Agencement complet sur-mesure (cuisines, meubles de salle de bains, dressings, tête de lit…) - Luminaires design - Sanitaires STARCK et robinetteries GROHE Graphite - Cheminée intérieure STUV Bien atypique et très rare en Ile-de-France avec des prestations haut de gamme.

Découvrez cette maison exceptionnelle construite en 2008, alliant modernité et tranquillité, située à seulement 30 minutes en voiture de Paris. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre une proximité idéale avec les commerces locaux. Caractéristiques Principales : Année de construction : 2008 Agencement intelligent : portail électrique avec visiophone, aspirateur centralisé, excellente note DPE (C) Sans vis-à-vis : profitez pleinement de votre intimité Composition de la maison : surface au sol 141m2 et surface habitable 135m2 Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Vaste séjour de 44 m², lumineux et spacieux Cuisine ouverte moderne avec îlot central de 15m2 Accès direct à une terrasse de plus de 25 m² et à un jardin ensoleillé de plus de 300 m², orientation plein sud, sans vis-à-vis Chambre avec salle de douche privative WC séparés Premier étage : Trois chambres, dont deux suites parentales avec leurs salles de bains, salles d'eau et dressings respectifs Sous-sol total : Grande cave offrant de nombreux rangements Buanderie pratique Extérieur : Grand garage pouvant accueillir deux grandes voitures Espace de stationnement pour six voitures supplémentaires Atelier de 16 m² au fond du jardin, idéal pour vos créations artistiques ou vos projets de bricolage Cette maison vous séduira par son agencement bien pensé, ses équipements modernes et son environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au calme, tout en restant proche de Paris et des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé à Rosny-sous-Bois, rue d'Aurion. Caractéristiques Principales: - Surface: 84 m² - Nombre total de pièces: 4 - 3 chambres - Séjour spacieux - Cuisine séparée - 1 salle de bains Atouts: - Place de parking incluse - Balcon - Emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la future gare de Rosny Bois Perrier E et du métro ligne 11 (ouverture prévue été 2024) Informations Complémentaires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr/