ventes immobilier de luxe à Saint-Pierre-d'Albigny, France

Dans les années 1958 cette maison mitoyenne, accueille deux familles, qui partagent ce bien en indivision, et vivent sous le même toit, comme cela était de rigueur à cette époque. Aujourd’hui cette maison atypique est à rafraichir et à réorganiser, elle possède deux cuisines, deux salles de douches, 3 chambres et un bureau, mais aussi des combles à aménagées avec une fenêtre existante donnant à l’est. Un double garage dont l’entrée se fait via une servitude de passage avec la maison mitoyenne, et une cave (idéale pour conserver fromage et le vin comme jadis) Un petit terrain attenant de 109 m² pour faire un potager, offre une vue surprenante sur les sommets des Hautes-Bauges, l’Arcalod, La Dent de Pleuven. Dans ce village ensoleillé de Jarsy, ou le terrain de jeu est vaste et diversifié, pour la randonnée, la pêche en rivière, ou le temps d’une balade, il fait bon vivre au cœur de la nature et sa biodiversité. Le bien est chauffé au gaz, et/ou électrique par le biais d’un chauffage central (avec radiateurs) pouvant être étendu à l’ensemble de la maison, ou changé, mais possède également plusieurs conduits de cheminée tubés. La maison présente un potentiel de rénovation important, avec de belles superficies et des combles aménageables, la charpente étant en bon état, elle peut devenir une maison familiale atypique et fonctionnelle avec un peu d’imagination et quelques travaux. L’assainissement individuel, travaux d'isolation, électricité sont à prévoir. AUDIT énergétique à réaliser DPE G et G Les Bauges ou l’art du bien vivre à 40 minutes d'Aix-les-Bains - Annecy - Chambéry - 1 h 30 de Genève et Lyon - Les stations de ski de fond et alpins à 30 minutes et toutes ses activités sportives sont à proximité. Groupe scolaire primaire à 5 minutes par navettes scolaires - Collège - Commerces et Maison médicale à 15 minutes - Pour tous renseignements contactez Gisèle au O6 79 19 71 39

Idéalement situé à deux minutes du péage de Montmélian, à dix minutes de Chambéry et à vingt minutes de Grenoble, cet ancien relais de poste offre de nombreuses possibilités. Édifié en plein centre du village sur une parcelle close de 2100 m² environ, cet ensemble se compose d'un ancien relais de poste des années 1600 rénové dans les années 1980, d'une annexe de plus de 300 m² à rénover, de trois garages fermés et de trois places de parking extérieures. Le portail en fer forgé s'ouvre sur une cour intérieure ombragée, dévoilant une grande terrasse pavée de tomettes anciennes et agrémentée d'un bassin en pierre. L'ancien relais de poste s'ouvre sur une entrée cathédrale distribuant le rez-de-chaussée, ainsi que l'étage par un escalier majestueux dont les marches sont habillées de tomettes en terre cuite. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante ainsi que son cellier sont délimitées par des murs de pierre de pays. Une porte rehaussée d'un arc en brique s'ouvre sur les anciennes écuries aux plafonds voûtés soutenus par de fines colonnes en pierre de taille. Cette grande salle traversante de presque 80 m², réchauffée par une imposante cheminée en molasse, offre un double accès direct sur la terrasse ombragée d'une part et sur le grand jardin paysager d'autre part. Cet espace atypique et chaleureux invite aux rassemblements familiaux et constitue un véritable témoignage du temps passé. A l'étage, le large escalier dessert un coin bibliothèque puis un jardin d'hiver avant de dévoiler le couloir qui mène aux trois grandes chambres, dont une très lumineuse de plus de 30 m². Une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie/dressing complètent ce niveau. Au niveau supérieur, de grandes combles aménageables. En face, de l'autre côté de la cour, une immense annexe faisant autrefois office de logements reste à rénover. Au rez-de-jardin, trois belles caves voûtées en brique témoignent de l'activité viticole accueillant encore l'ancien pressoir, ainsi qu'une salle abritant un ancien four à pain. Au premier, desservi par un escalier extérieur en pierre et un balcon, la cuisine s'ouvre sur le séjour d'un côté et sur le salon de l'autre. A l'étage supérieur, quatre chambres et un salon avec une belle hauteur sous plafond. Sous une toiture en bon état, de grandes combles offrent encore de belles possibilités. Au nord, dans le prolongement, un espace de remise peut aussi être aménagé sur deux niveaux. Au sud de la parcelle, trois garages fermés donnent directement sur la rue et deux d'entre eux font partie d'une annexe sur deux niveaux pouvant être réhabilitée en atelier ou en habitation. Le grand jardin paysager dévoile un espace potager ainsi que quelques arbres fruitiers. Le calme est le mot d'ordre pour cette propriété immergée en plein centre du village. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.210 Euros et 5.750 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mikael 06.69.58.48.15 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

Coup de cœur pour cette magnifique maison de caractère ! Situation idéale / sans-vis-à-vis / vue panoramique sur les montagnes / volumes généreux / rénovation complète en 2022 / charme authentique Sur les toutes premières hauteurs de La Rochette, cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent. D'une conception architecturale unique, le bois noble, la pierre et les matériaux contemporains s'entremêlent harmonieusement apportant une touche chaleureuse et cosy aux généreux volumes qu'offre cette maison. La porte d'entrée donne le ton de ce qu'on a à découvrir en passant le palier. Le hall d'entrée, au charme authentique, dessert l'espace de vie: - avec d'une part une cuisine indépendante disposant d'une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes - et d'autre part un vaste séjour donnant sur un salon cathédral. Une très belle cheminée s'impose sur toute la hauteur de la bâtisse, habillant chaleureusement l'espace. La pièce de vie est baignée de lumière, avec ses multiples ouvertures et son exposition Est et Sud. Un premier espace nuit indépendant complète ce côté de la maison avec une chambre ayant une petite terrasse privative, une SDE et un vestiaire avec WC. L'accès à la mezzanine en surplomb se fait par un escalier en bois massif, modernisé avec un gout exquis. L'étage accueille plusieurs espaces complémentaires, intimistes, tout en étant ouverts et l'on peut contempler la forêt en surplomb de la maison. Dans la 2ème partie de la maison s'organise l'espace nuit principal, qui offre une très belle chambre avec dressing et sa vue imprenable sur les montagnes, une autre chambre au RDC, avec une grande salle de bain avec baignoire et douche. Puis à l'étage, 2 chambres, ainsi qu'un grenier. De multiples rangements ont été aménagés apportant un confort indéniable. La salle de bain donne également accès à une terrasse à l'arrière de la maison, où les propriétaires profitent d'un spa en toute saison (à négocier) ! Le sous-sol de 130m², accessible depuis l'intérieur, permet de profiter de tous les annexes nécessaires à ce genre de volumes habitables avec 2 garages, un bucher/atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave. Enfin, et accessible depuis l'extérieur, l'espace sous la terrasse a été aménagé en jardinerie afin de pouvoir organiser l'entretien de ce vaste jardin confortablement. A l'extérieur, vous pourrez profiter de différentes terrasses carrelées, d'un bel espace paysager orné et entretenu par des amoureux de la nature. Un récupérateur d'eau de 2000L a été installé afin d'optimiser l'entretien. Terrain total de 2500m² + 2300m² d'agrément classé en agricole. Toutes les commodités de la ville sont accessibles en moins de 2min en voiture, écoles et collèges accessible à pied. A 30min d'Albertville, de Chambéry ou encore de Crolles, vous pouvez profiter d'un cadre de vie unique sans trop vous éloignez des grandes agglomérations. Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et de caractère au coeur de la nature. Informations complémentaires sur demande et après étude du dossier de financement. Premier contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent :Maison / villa à vendre - CHALLES LES EAUX (73190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CHALLES LES EAUXEn coteau, entre le Granier et le Nivolet, avec une belle vue montagnes, l'Office vous propose en exclusivité cette très belle maison de type CHALET FINLANDAIS, développant près de 300 m² au sol, dont 235 m² habitables.Construits pour durer dans le temps, les maisons Finlandaises en rondins (bois massif) résistent aux fortes variations de température et maintiennent une chaleur adaptée en intérieur.Bâtie sur près de 2 000 m² de terrain entièrement clos et arboré, avec piscine, très entretenue, elle a été bâtie avec des matériaux de qualité et comprend :- un rez-de-terre distribuant un grand garage, une cave à vin voutée et climatisée, une buanderie et une chaufferie ;- un rez-de-jardin accueillant une pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée haut de gamme (piano Lacanche) et son cellier et une suite parentale ouvrant toutes deux sur la piscine ;- un étage distribuant 2 autres suites parentales (chambres, salles de bains et dressing) et deux espaces mezzanine.En annexes, outre une cuisine d'été entièrement équipée (four à pain, barbecue, plancha..) maçonnée et abritée en bord de piscine, vous trouverez un second garage de 30 m² avec porte automatisée, un grand carport, et de nombreux espaces de rangement.Le tout sur un parc de 2000 m² entièrement clos et aménagé, avec une mare et une source alimentée en permanence.Renseignements complémentaires et visites auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 Le prix de vente s'entend honoraires de négociation inclus (3.6 %) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.84.42.70.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Traversons les siècles où se sont croisés les chemins de la soie et du papier, pour arriver à l'époque de l'imprimerie sous Gutenberg au 17ème siècle. Sur ces terres, les moines Chartreux ont marqué de leur empreinte ce lieu frappé par l'histoire au pied du Mont GRANIER en plantant de la vigne. Ces vignobles sont devenus les incontournables vins d'appellations ' Abymes et Apremont ' tant appréciés, mais à consommer avec modération. Dans ce paysage, se profil cet ancien moulin à grains, transformé en moulin à papier (1987) par le Maître papetier des lieux actuels, l'héritier passionné de 5 générations d'imprimeurs-libraires. Vous êtes acteur de ce savoir-faire. Imaginons la suite en poussant la porte d'entrée de ce musée d'environ 276m2 d'espace d'exposition avec 80m2 de dépendances et pénétrons dans la salle de broyage avec les maillets de bois, le lieu de fabrique de la pâte à papier, les presses, l'ancien atelier d'imprimerie reconstitué, puis celui de la typographie et ensuite de la lithographie, l'atelier du relieur pour ensuite terminer dans la boutique des trésors imprimés. Ce moulin à papier, attend aujourd'hui une nouvelle main pour perpétuer cet indélébile savoir-faire. Nous continuerons d'entendre pour nous bercer, le bruit de la roue à aube qui tournera au fil du temps et encore pour longtemps. A prendre en compte que tout le matériel de fabrication cédé est compris dans le prix de vente. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisque. Pour toutes informations complémentaires merci de contacter : Mr Yoan ROULON tél. 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN BRESSE no 889 247 342), ou Mr Patrick GIRET tél. 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Maison de type 8 - La Ravoire - terrain clos et arboré de 1780m2 - surface habitable de 260m2. Elle est composé de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux pièces à vivre, une grande chambre, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage : un salon ouvert sur une terrasse de 100m2 avec piscine, deux chambres, une cuisine-salle à manger aménagée équipée ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage : une salle de jeux, deux chambres, un grand dressing, un grenier et une salle d'eau avec WC. Côté dépendance : Un garage double de 76m2. Sebastien Cravedi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484907431 - Chambery.

Au sein d'une ancienne grange de 1863 édifiée sur une parcelle de 1870m², votre agence « Immo Mais Pas Que » vous propose à la vente un vaste appartement de type T7 de caractère, traversant et entouré de son jardin joliment fourni. Complètement rénové avec beaucoup de soin, cet appartement de plus de 220m² vous propose de grandes pièces de vie et de beaux volumes. Très rare pour une bâtisse de cette époque, l'ensemble est gratifié d'un DPE de grade « C », malgré ses murs en pierre et ses joints à la chaux blanche. Exposé au Sud, vous retrouverez les pièces de vie avec la cuisine intégralement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec son foyer pouvant accueillir autant de convives que l'on souhaite. Cette pièce baigne dans la lumière du fait de sa large ouverture vitrée sur le jardin. Au Nord, vous découvrirez une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son accès privatif à une partie du jardin ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeu ou simplement, arrière-cuisine. Complètent ce niveau des toilettes, une partie technique et au besoin, un plateau partiellement aménagé pouvant donner lieu à une partie complètement indépendante ou non. Ce plateau fait l'objet d'une vente à part. Il peut ajouter une superficie de 35 m² aux 240 m² existants du T7. En duplex et triplex, vous trouverez l'espace nuit de cet appartement à proprement parlé. Au premier niveau se trouvent 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec sa douche et sa baignoire ainsi qu'un WC. La chambre exposée au Sud dispose de son balcon. Au second niveau, sous comble, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Cet appartement dispose de la plus large partie du jardin. Le côté ouest de la bâtisse vous propose une longue tonnelle recouverte de vigne pendant l'été afin de profiter du jardin tout en restant au frais. De nombreuses places de parking ainsi qu'un atelier et garage fermé accompagnent ce bien. L'ensemble de la bâtisse ne souffre d'aucun défaut. La toiture et la zinguerie ont été complètement rénovées en 2005. Point fort : les charges de copropriété sont limitées voire inexistantes compte tenu du fait qu'elles portent uniquement sur l'entretien des extérieurs donc du jardin. Ce lot fait partie d'un ensemble de 5 lots comprenant : 2 T3, 1 T5, 1 T7 et un plateau semi-aménagé de type studio. L'ensemble de ces lots sont visibles sur notre site Internet. Vous recherchez votre futur appartement au sein d'une grande bâtisse avec beaucoup de cachet et un grand jardin, cet appartement répondra à toutes vos attentes. A visiter sans tarder ! **** Within an old barn built in 1863 on a plot of 1870m², your agency 'Immo Mais Pas Que' offers for sale a spacious and characterful 7-room apartment, crossing and surrounded by its beautifully landscaped garden. Completely renovated with great care, this apartment of over 220m² offers large living spaces and beautiful volumes. Very rare for a building of this period, the entire property is awarded an energy performance rating of 'C,' despite its stone walls and lime joints. Facing south, you will find the living spaces with the fully fitted and equipped kitchen, a spacious living-dining room with a fireplace that can accommodate as many guests as you wish. This room is bathed in light due to its large glass opening onto the garden. To the north, you will discover a large master suite with its b...

Sur la commune de La Ravoire, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle parcelle de terrain constructible de 705m². Clôturé et libre de tous constructeurs, ce terrain dispose de tous les réseaux en bordure et sera à viabiliser. Dans ce secteur privilégié, réalisez votre future maison selon vos exigences et vos besoins. Possibilité d 'acquérir la seconde parcelle de 927m² située à côté. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https:/www.georisques.gouv.fr Contact : Martine 06 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Sur la commune de La Ravoire dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle parcelle de terrain constructible de 927 m². Clôturé et libre de tous constructeurs, ce terrain dispose de tous les réseaux en bordure et sera à viabiliser. Dans ce secteur privilégié, vous pouvez réaliser votre future maison selon vos exigences et besoins. Possibilité d'acquérir la seconde parcelle de 705 m² située à côté. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https:/www.georisques.gouv.fr Contact : Martine 06 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Nichée dans un paisible quartier résidentiel de La Ravoire, cette charmante maison s'étend sur deux niveaux offrant un généreux espace de vie de 200 m². Entourée d'un magnifique jardin d'environ 1.000 m², elle offre une ambiance naturelle et verdoyante, parfaite pour une vie proche de la nature mais peu éloignée des commodités . Le niveau principal de la maison s'ouvre directement sur le jardin et offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine généreusement aménagée, un espace repas et un salon chaleureux avec son poêle à bois. Trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au niveau semi-enterré, deux chambres lumineuses avec de larges fenêtres bénéficient d'une vue sur le jardin. Une salle d'eau moderne, une buanderie et des toilettes supplémentaires sont également présentes à ce niveau. Vous trouverez également un vaste garage et une cave, offrant ainsi un espace de stockage généreux. Le jardin paysager, entièrement clôturé, accueille une piscine pour les chaudes journées estivales, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour les amateurs de jardinage. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun, des services et des commerces, tout en offrant un cadre naturel et tranquille pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison spacieuse, confortable et idéalement située à La Ravoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1.470 euros et 2051 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Martine 06 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Exclusivité, Saint-Alban-Leysse. Situé dans le quartier le plus prisé de Monterminod, sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse. A seulement 1H10 de Genève et 1H20 de Lyon, et moins d'1H des aéroports, cette villa contemporaine d'architecte de 2022 nichée sur un terrain de 1579 m² offre une vue panoramique sur les montagnes (chaîne des Belledones et le Mont Granier) ainsi que la ville. Cette Villa contemporaine de 500 m², aux matériaux de qualité et à la décoration soigné par un architecte d'intérieur, vous séduira de part ses volumes et prestations exceptionnelles. Dès l'entrée, vous êtes plongé dans une pièce de vie de plus de 90 m² avec sa cuisine américaine et son séjour ultra lumineux ouvert sur une grande terrasse. Sur ce niveau, vous découvrirez 2 grandes suites avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres et une autre salle de bains. Au niveau rez-de-jardin, un deuxième salon et une seconde cuisine ouverte directement sur la terrasse et la piscine extérieur afin de profiter pleinement de vos soirées d'été. Un espace forme avec piscine Spa intérieur, coin Hammam et Sauna de 48 m² ainsi qu'une salle de sport, un bureau et un local technique. Deux autres chambres et une salle de bains dessert ce niveau. Un garage double vient compléter ce bien. Chauffage pompe à chaleur au sol et plafond réversible. Toute l'électricité est en domotique avec la possibilité de la piloter avec un téléphone ou une tablette lorsque vous êtes absent. Cette Villa luxueuse ne se décrit pas, elle se visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856542)

Bel appartement 4 pièces en étage d'une surface de plus de 120 m2 composé comme suit : Spacieuse pièce de vie exposée plein sud donnant accès sur une terrasse de plus de 29 m2 et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Belledonnes et le Granier Espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle douche toilettes privative et un accès sur la terrasse plein sud Toutes les chambres bénéficient d'une vue imprenable sur les montagnes Une seconde salle d'eau , un cellier et un grand dressing, un toilette invités complètent cet espace Appartement vendu avec un garage privatif et possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en fonction des disponibilités Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent :Maison / villa à vendre - ST ALBAN LEYSSE (73230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -RARE A LA VENTE – COLLINE DE MONTERMINOD Emplacement exceptionnel pour cette magnifique et spacieuse propriété, nichée dans un écrin de nature et de tranquillité, proche du centre de Chambéry et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute. Située à Saint-Alban-Leysse, sur la colline de Monterminod, l'exposition optimale de la maison vous offrira une vue panoramique sur la chaîne montagneuse du Massif de Belledonne et le Mont Granier. La maison, de belle construction, développe une surface habitable de 348m² plus 169m² d'annexes dont un garage de 56m². Vous apprécierez dès le hall d’entrée les larges espaces et les volumes de l'habitation : le séjour de 50m² avec ses grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité dans cet espace de vie, ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Et sur le mûr du salon, un authentique décor panoramique réalisé par la manufacture Zuber. la cuisine aménagée séparée, d'une surface de 26m² donnant accès directement à la terrasse couverte, la belle salle à manger, toilettes et 2 chambres dont une suite parentale de 36m² avec salle de bains privative. A l' étage auquel on accède par un bel escalier, le palier avec l'espace bibliothèque, dégagement, 4 chambres d'une superficie entre 13 et 16m², une salle d'eau, un wc, une salle de bains-wc et combles. Au rez-de-chaussée: garage, buanderie, cave à vins, chaufferie, une chambre, salle d'eau-wc et sauna. En extérieur, le terrain est boisé pour une superficie de 1885m² clos et l'espace piscine entièrement clos et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.46.90.57.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans un quartier proche de nombreuses commodités sur la commune calme et résidentielle de Saint-Alban-Leysse, découvrez cette jolie maison mitoyenne d'une superficie de 145m2 composée 5 pièces dont 3 chambres et edifiée sur une parcelle de 230m2. La maison se compose: - AU RDC d'un espace de 35m2 avec cheminée a aménager à votre convenance ( actuellement composée d'une cuisine et d'une pièce de vie) - Au 1er étage: une grande entrée qui dessert à droite une cuisine fermée, une salle d'eau et à gauche un salon séjour lumineux de 20m2. - Au 2e étage : 3 chambres, dont une chambre enfant avec sa salle d'eau et 2 belles chambres de 17m2 ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez en plus d'un espace rangement au RDC d'environ 13m2, d'une belle cour fleurie, d'un rangement extérieur sous escalier ainsi qu'un stationnement privatif et sécurisé. Le chauffage est réalisé grace à une pompe à chaleur récente (2022) Entièrement rénovée cette maison vous offre le confort d'un accès rapide aux commodités et axes routiers, arrêts de bus et commerce ainsi que de beaux volumes pour accueillir une famille. Le tout dans un environnement préservé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marine Mantaut au 06 12 25 56 93 [email protected]

Cette splendide villa de 208 m² habitable (268 m² au sol), aux lignes contemporaines et aux volumes généreux, est implantée sur un terrain plat et clos de 1120 m². Sa localisation sur la commune de St Alban Leysse dans une rue préservée de toutes nuisances, lui confère un sentiment de véritable havre de paix et une position idéale au sein d'un quartier recherché à proximité de Chambéry. Cette villa propose un cadre de vie articulé autour de grands volumes et de nombreuses ouvertures, offrant ainsi une vue sur le jardin paysagé et la piscine où une vaste terrasse en bois avec pergola bio climatique vous permet de profiter de l'extérieur. La piscine est sécurisée par volet immergé et chauffée par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie au plafond cathédrale et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec ilot central. Une grande chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie/cellier viennent parfaire ce niveau. L'étage, accessible par un superbe escalier contemporain, propose deux très grandes chambres avec dressings, une vaste mezzanine pouvant se transformer facilement en chambre supplémentaire, une salle de bain, un wc séparé et un grand espace sous combles actuellement zone de rangements. Enfin, un garage de 30 m², un espace de stationnement, un abri de jardin et une pergola haut de gamme sur la plage de piscine complètent l'ensemble. Si vous recherchez un bien d'exception offrant un cadre de vie paisible alliant confort, qualité, volumes et élégance, contactez votre conseillère Hélène Fargeau au 0647538753 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. 0647538753 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery

SAINT BALDOPH secteur résidentiel au calme, proche écoles et commerces, sur terrain clos et paysagé avec piscine 5x10(chauffée par une PAC), belle villa de 1998 d'environ 165 m² habitables + sous-sol aménagé d'environ 67 m² avec cave à vins, salle de sports et salle de jeux. En annexe, un garage double avec 2 portes automatiques, un auvent et un garage indépendant d'environ 25 m². La maison offre un séjour, salle à manger, cuisine équipée de 62 m² donnant sur terrasse plein sud, 1 chambre parentale en demi niveau (avec rangement, salle de bains), 3 chambres, mezzanine, salle de bains, 2 WC. Chauffage gaz par le sol au rdc + radiateurs à l'étage, adoucisseur, aspiration centralisée

Nichée dans un environnement très préservé sur la commune d'Apremont, cette propriété de caractère de près de 276 m² est implantée sur un terrain d'environ 1,3 hectares. Rare sur le secteur de Chambéry Sud, cette grande bâtisse en pierre, au calme et sans vis à vis, propose une piscine et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, un esprit authentique se fait ressentir. Une grande pièce de vie avec véranda et une cheminée ouvrent sur un espace cuisine et salle à manger avec terrasse extérieure. Dans la continuité, un passage mène à un second salon bénéficiant d'une cheminée à insert avec un accès direct au jardin. Le charme de l'ancien est indéniable : pierres apparentes, poutres et travertin au sol confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. L'accès au niveau supérieur se fait par l'un ou l'autre des salons. Une distribution originale propose un bureau, une véranda, quatre chambres ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain indépendantes. En complément, une cinquième chambre avec dressing et salle de bain. Cette suite parentale ouvre sur un balcon, face à la verdure. Une grande piscine à débordement et son pool house avec cuisine, douche et espace barbecue. Plusieurs dépendances - atelier, local technique , garage et chalet. Et pour parfaire l'ensemble, une adorable maison d'environ 45 m² avec deux caves qui se situent à l'arrière de la propriété. Entièrement à rénover, cette dépendance est idéale pour accueillir un projet locatif , un espace bureau ou simplement pour recevoir famille et amis. De nombreux projets pourront voir le jour au sein de ce domaine à réinventer au sein d'un environnement calme et naturel. A quelques kilomètres des autoroutes alpines. A 1h de l'aéroport Lyon St Exupéry, 1h15 de Genève et 40 minutes de Grenoble. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.640 Euros et 5.020 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact Véronique : 06.68.91.95.58 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique THIOLLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 195 006 - CHAMBERY.

À découvrir, un endroit où règne la connexion à soi et à la nature. Un lieu culturel qui invite au bien vivre et à la convivialité. Cette ancienne ferme du XVIè siècle, d'une superficie de 138m2 habitables, a été rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon, une cuisine avec un coin salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres, dont une avec balcon, un coin bibliothèque et une salle de bains avec sa terrasse. Une trappe donne accès à des combles à aménager. Côté extérieur, un espace jardinet se trouve devant l'entrée de la maison, idéal pour installer un petit salon ou une table pour prendre son petit-déjeuner. Ce bien bénéficie d'une chaufferie bois, de haute qualité et de marque autrichienne, qui garantie un système très performant. L'accès se fait par l'extérieur, car cette chaufferie est partagée et alimente toute la bâtisse. Des panneaux solaires complètent la chaufferie et alimentent l'eau chaude sanitaire. Pour compléter ce bien, deux places de stationnements sont attenantes à la maison. À seulement 25km d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/