vente immobilier de luxe à Le Perréon, France

SECTEUR BROUILLY, Au coeur d'un charmant Village du Beaujolais, venez découvrir cette belle maison édifiée sur un joli terrain clos et paysagé de 1200 m2. Idéalement située, au centre du village: elle offre 162 m2 Hab: Au rez de chaussée: une vaste entrée, une chambre pl pieds et sa salle d'eau, vaste et lumineux salon et sa salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse abritée d' une pergola (jolie vue et belle expostion), cuisine équipée donnant également sur la terrasse au sud. A L'étage: nous arrivons sur un large palier et son espace Bureau, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, 1 salle d'eau. Sous sol complet, grand Garage. Maison en excellent état, chaleureuse et baignée de lumière, beaux espaces, Prestations de qualité, emplacement résidentiel, calme et vue dégagée. Proche des commerces, écoles et toutes commodités. Tél:06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

QUINCIÉ-EN-BEAUJOLAIS - 10.8Kms (15 minutes Belleville) Quincié-en-Beaujolais Maison Vigneronne + Gîte indépendant 296,82m² Surface utile 488m² Cette Propriété Vigneronne du milieu du 19ème siècle est un bel héritage de l'architecture Beaujolaise. Construite sur de la roche, elle présente beaucoup d’atouts qui répondront à vos critères si vous cherchez une propriété de caractère, dotée de dépendances, bourrée de charme, au calme, lumineuse, spacieuse, très spacieuse. Situé au bord d'un petit chemin, jolie vue sur les paysages vallonnés, possibilité d’exercer une activité libérale, chambre d’hôtes (une suite complètement indépendante). Absolument tout a été rénové avec soin, avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous retrouverez, une salle à manger, une cuisine, un salon, un vestiaire et des Wc séparés. Au premier étage 3 chambres dont deux sont dotées d’un dressing. Une salle d’eau, une buanderie. Au second, une suite avec une salle d’eau, Wc indépendants et dressing, puis un espace très intime actuellement ''salle de jeux'' qui pourrait tout aussi bien convenir pour une salle de cinéma, de musique, de sport ou une immense bibliothèque pour les amateurs de littérature, ou être transformée en deux pièces, chambre et bureau par exemple. Une seconde bâtisse rénovée propose quant à elle : - Une suite complètement indépendante (55.80 m²), une salle d’eau, des Wc séparés et une terrasse privative à l'abri des regards. - Un garage (56.82 m² de plain-pied), avec un bureau, une mezzanine et des Wc séparés (37.11 m² à l'étage). Enfin ce bâtiment dispose d'une cuisine d'été équipée de 25 m² ouverte sur terrasse d'environ 60 m², d'un remise et deux garages de 65 m² environ. Piscine. Véritable caveau vouté d'époque avec foudres et tonneaux d'une surface de 70 m² Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui déverrouille l'accès à la visite à distance (visite virtuelle) et organiser ''une vraie visite'' si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856348)

NORD LYON, (proche tous accès), un véritable écrin de verdure entoure cette jolie maison en pierre édifiée dans un environnement paradisiaque, loin de toutes nuisances sonores et visuelles, les seuls voisins sont les chevreuils, les fleurs et les oiseaux... Idéal pour se ressourcer et goûter les joies de vivre au coeur d'une belle nature composée de 4 Ha 5 (bois, prés...). Ce petit paradis comprend une maison de charme rénovée : 200 m2 Hab, vaste pièce de vie donnant sur une véranda couverte, chauffée et ouverte directement sur l'extérieur. Une grande cuisine, un espace bureau et 3 chambres, 2 salles de bain et 3 Wc. Espaces intérieurs redistribués, inondés de lumière, cachet, confort.... Poêle à bois, cheminée... Une petite maison indépendante élevée sur cave voutée donne cour à l'imagination de chacun : bureau, studio, gîte... Une belle piscine couverte et accessible directement par la maison. Sous sol, lingerie, garage. Maison en parfait état général. Puits, réserve d'eau, source... Proche toutes commodités, véritable havre de paix implanté en position dominante : vue imprenable et tranquillité absolue. RARE! Tél : 06 72 55 94 80

********************* HORIZON PRESTIGE ********************* Sur la commune très recherchée de BLACE, COUP DE COEUR pour cette magnifique maison bourgeoise des années 1850 d'env. 230m² habitables, de nombreuses et grandes dépendances totalisant plus de 500m², et sa belle parcelle de terrain d'env. 2500m², avec jardin paysagé et arboré, son potager, son espace piscine etc... SITUATION CALME et SANS NUISANCES NI VIS A VIS. Vous profiterez même d'une très belle vue sur le Mont-Blanc ! Cette demeure historique se caractérise par de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur: Le charme et l'authenticité avec de belles hauteurs sous plafond, des jambages en pierre, plafonds à la française, parquets, vitraux,.. Les extérieurs sont très soignés, paysagés et arborés, clos de murs, et vous profitez également d'arbres fruitiers et d'un potager, de sa grande piscine 10x5m. La maison se compose d'une belle entrée centrale, classique des maisons bourgeoises, une salle à manger et cuisine (d'env. 30m² ensemble), qui peut être laissée ouverte ou qui peut se fermer grâce aux portes avec des vitraux magnifiques. De l'autre côté, un magnifique et grand salon (d'env. 34m²), avec beaucoup de charme et permettant un mix ancien /contemporain. A l'étage, vous trouverez une grande et belle chambre parentale d'env. 30m² avec baignoire et douche. Ensuite, sur ce même étage, deux autres chambres (11 et 16,7m²) avec salle d'eau. Au dernier étage, vous trouverez une magnifique grande pièce d'env. 80m² avec une charpente majestueuse. La maison étant actuellement en configuration 3 chambres, il serait facile d'y créer au moins 2 chambres supplémentaires dans cet espace. Parmi les prestations / éléments techniques: Exposition: Sud /Est Huisseries: Bois, double vitrage Toitures en bon état sur l'ensemble des bâtiments Puits Chauffage: Fioul Boisseau en attente, il est possible d'installer une cheminée Assainissement individuel type fosse (non conforme) Taxe foncière: 1200€ Emplacement exceptionnel, centre village à 10mn à pied avec tous commerces et écoles. Proche des axes autoroutiers. Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ La maison se situe à : 10 min à pied de BLACE Centre 13 min de VILLEFRANCHE 29 min de MACON LOCHE GARE TGV (Paris 1h35) 38 min de LYON (Les Terreaux) Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK - Tél. 0766067517 Agent commercial (Entreprise individuelle) Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD0137700...

C'est sur la commune de Charentay, à proximité de Belleville sur Saône et de Villefranche que ce duplex de 150m2 habitables est érigé sur un terrain de 319m2. L'accès au premier étage se fait par un escalier, où se trouve l'espace de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux avec de belles poutres apparentes. Une salle d'eau avec toilettes, deux grandes chambres, ainsi qu'un bureau et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une suite parentale indépendante (avec dressing, salle d'eau et WC) surplombe la pièce de vie. Un garage de 68m² est également inclus Le calme et le cadre exceptionnel sont les atouts indéniables de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots Charges annuelles : 832 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 euros Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832 euros. ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

En position dominante d’un petit village à 25 kms de Lamure sur Azergues, belle propriété du 16ème siècle de 497 m² habitables, avec de nombreuses dépendances. La demeure principale, érigée sur caves de pierres, propose en rez-de-chaussée, une entrée avec sanitaire et lave mains, les pièces de réception constituées de différents salons, une salle de billard, la salle à manger jouxtant la cuisine, et les offices, ainsi que buanderie-lingerie et la chaufferie. La cuisine a un accès sur la terrasse. L’escalier de pierres central dessert le premier niveau et ses six chambres, sa salle de bains avec wc et sa salle de douches avec sanitaire. La demeure est en pierres, avec de belles hauteurs sous plafond, boiseries, parquets et cheminées…Les greniers offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 150 m². La première dépendance fait face à la bâtisse principale et est utilisé à titre de garage (105 m²) et de stockage (170 m²). Une cour pavée sépare les deux bâtisses. La maison de gardien constitue la seconde dépendance : elle est à rénover, et pourrait être divisée de la partie principale puisqu’elle dispose de sa propre entrée. Elle serait idéale en chambres d’hôtes ou gîtes. La demeure principale est alimentée par chauffage central au fioul. Le parc de 17 572 m², arboré et clos de murs, est agrémenté d'un bassin d'eau alimenté par une source. Une petite chapelle, avec des fresques murales, complète l’ensemble. Le village est doté d’infrastructures et de commodités (école maternelle et primaire, cabinets médicaux, commerces (salon de coiffure, épicerie, …). Nous sommes à 4 kms de la gare et 5 kms du site touristique du Lac des Sapins, à 25 kms de Lamure sur Azergues, et 45 kms de Dommartin et Anse. Pour tous renseignements et une visite de cette propriété de caractère, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette propriété d'exception idéalement située dans le Beaujolais à 35 minutes de Lyon, à la limite de 2 villages des pierres dorées et à proximité des grands axes. D'emblée vous succomberez au charme de cet ensemble immobilier en empruntant l'allée qui mène au portail ouvrant sur la cour intérieure de la propriété composée d'une habitation principale d'environ 550 m² habitables élevée sur cave et entourée de dépendances formant deux ailes d'environ 350 m² chacune. Le tout se situe sur 2.5 hectares de terrain attenant comprenant la cour intérieure, le jardin et des prés. Dotée d'une exposition traversante Est/Ouest, la partie habitation très lumineuse offre de beaux volumes et bénéficie dune magnifique vue dégagée. Vous y retrouverez les pièces de vie au 1er niveau : vaste hall d'entrée, cuisine, salons, une pièce d'environ 60 m² à aménager, sde et wc. Le 2ème niveau offre un grand dégagement avec possibilité d'accès par l'escalier extérieur en pierre et desservant d'un côté 4 chambres et de l'autre une pièce d'environ 60 m² à aménager. Au dernier niveau : chambres de bonnes et grenier aménageable. Chaque niveau représente une surface d'environ 180 m² dont le réaménagement possible est facilité par l'absence de murs porteurs. Les dépendances qui forment deux ailes de chaque côté de l'habitation principale offrent également un très beau potentiel. Elles se composent toutes deux de 2 niveaux d'environ 175 m² ( four à pain, écuries, caves, cuvage, anciens logements). 3 puits et 3 caves voutées complètent le tout. Bien non soumis au DPE ( Absence de système de chauffage). Absence de voisinage proche et donc de vis à vis et grande facilité de stationnement. Accès gare et auroroute à 12 minutes. 35 minutes de Lyon. 45 minutes aéroport de Saint Exupéry.Les informatio ns sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Volumes de bâti et surface de terrain attenant extrêmement difficile à trouver sur ce secteur très recherché. Ce bien de caractère peut répondre à de nombreux projets. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou effectuer une visite !

Située sur la commune Lacenas, cette propriété spacieuse repose sur un terrain de 5000m², avec une maison principale de 425 m² et une dépendance totale de 200 m². Cette magnifique maison datant de 1780 offre une combinaison parfaite de charme ancien et de commodités modernes. Un hall accueille les convives et distribue la maison. Au rez-de-chaussée prennent place un vaste salon complété par une salle à manger et une cuisine aux lignes contemporaines avec un accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec sa salle d'eau, un dressing ainsi qu'un salon TV aux volumes incroyables permettent de vivre à ce niveau sans contrainte. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau, et un bureau de 40m². Un espace parental de 90m² permet de bénéficier d'une totale indépendance avec deux dressings, une salle de bain et une chambre. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud sur le parc du domaine Une cave voutée de 65 m² aux finitions exceptionnelles sera le lieu idéal pour des moments de dégustation. Dans le parc, composé de différentes essences d'arbres fruitiers, d'un bassin naturel, d'une piscine et d'un terrain de boule, prendront vie de nombreuses soirées conviviales. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre x et x euros ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Exclusivité - Coeur du Beaujolais - 35 min de Lyon. Propriété d'exception comprenant un magnifique château entièrement rénové édifié à la fin du 19ème siècle, un parc de 1,6ha avec arbres centenaires ainsi qu'un ensemble de dépendances ( anciennes écuries, 1 maison de gardien et 1 orangerie). D'une surface habitable de 987m², le château offre des prestations très haut de gamme, mélangeant esprit bourgeois et contemporain avec des éléments d'époques très bien conservés ( cheminées anciennes, parquets anciens, carreaux de ciment, moulures, boiseries...) Au rez-de-chaussée, un très beau hall d'entrée avec ascenseur, 1 grand salon de réception avec vue sur le parc, 1 petit salon, 1 grande salle à manger, 1 bureau, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 superbe cuisine avec une véranda attenante. Au 1er étage, 1 master suite parentale, 6 autres chambres, 3 salles de bain. Au 2ème étage, 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle de cinéma , 1 salle de sport et 1 grand espace détente avec bar et billard. A l'extérieur, une superbe piscine avec poolhouse et sa cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Le château bénéficie d'équipements et d'installations haut de gamme : Jacuzzi, domotique, cave à vin, sonorisation, vidéosurveillance, chaudière à pellets récente, ...etc. Classification énergétique D. Propriété idéale pour une demeure familiale d'exception ou un projet d'hôtellerie de charme / séminaires de direction. Accès Lyon 35min, Mâcon TGV 25min, Aéroport Lyon Saint Exupéry 35min.

COGNY - Cette propriété de caractère offre une vue époustouflante et invite à profiter de la vie dans un écrin de verdure. Construite en 2006, cette maison à l’architecture bien pensée d’une surface totale de 288 m² installée sur un vaste terrain plat et pour partie boisé est exposée plein sud. L’entrée donne sur un spacieux séjour cathédrale très lumineux profitant d’un accès immédiat sur le jardin et la vue. La maison se compose de 5 chambres dont une suite parentale bénéficiant d’une salle de bains et d’un dressing, une cuisine séparée, deux salles d’eau ainsi qu’un garage avec atelier accessible depuis l’intérieur. Une piscine de très belle dimension est la pièce maîtresse du jardin parfaitement entretenu entourant la propriété. Un grand paddock et un boxe pouvant accueillir deux chevaux situés à l’écart de la maison viennent compléter ce tableau de quiétude et de nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ! EXCLUSIVITE 3G IMMOLIER ! BIEN RARE ! Maison d'architecte haut de gamme de plus de 240m2 ! Vous rêvez d'habiter dans une maison digne de celles que vous voyez dans les magazines de déco ? Idéalement située sur le secteur très prisé de Nuit sur la commune de St Georges de Reneins, à la limite d'Arnas, sur un grand terrain plat et arboré de 2480m2 Découvrez ce joyau unique, avec sa vue imprenable, sans vis-à-vis ?vous serez bercé par un sentiment de quiétude??. Une maison très lumineuse, moderne, entièrement rénovée et connectée avec des volumes hors normes et ses niveaux atypiques. Venez profiter de sa grande terrasse et de sa double piscine avec vue sur les vignes, sans aucuns vis-à-vis. Havre de paix et de tranquillité. Profitez entre amis d'un apéritif pendant que les enfants jouent paisiblement et en sécurité dans la grande pataugeoire ou dans son magnifique terrain. Mais également de son solarium pour un petit déjeuner en amoureux avec vue. Au rdc, vous disposez d'une entrée de 20m2, style véranda moderne, d'une immense pièce de vie très lumineuse, digne d'une salle de réception avec cuisine équipée, sa cheminée centrale à foyer ouvert et son espace bibliothèque vous promet de vrais moments de convivialité autour d'un verre de vin et une côte de b?uf sur le feu? , également de 2 chambres de plus 20m2, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, une buanderie. Possibilité de créer un espace indépendant parfait pour un adolescent, une chambre d'hôte, un bureau professionnel ou chambre d'amis (entrée et sdb pouvant être indépendantes). A l'étage, vous disposez d'une magnifique suite parentale de plus de 40m2, avec sa salle de bain design et haut de gamme, 1 WC, un dressing et sa terrasse privée mais également une seconde chambre de plus de 18m2, un espace bureau et un espace mezzanine de plus de 40m2 pouvant laisser libre court à votre imagination, à vos besoins et envies : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, billard, espace de travail ? Chauffage au sol avec pompe à chaleur, huisseries neuves : portes sécurisés, grandes baies vitrées, terrasse de plus de 200m2, adoucisseur d'eau, portail avec visiophone et double garage, le tout connecté par application ? A voir absolument ! Posez vos valises ! Coup de c?ur assuré ! Accès autoroute Villefranche nord à 5 min, 40 min de Lyon, 10 min de Villefranche, 25 min de Macon 3G immobilier est spécialiste de la transaction immobilière sur la région allant de Villefranche à Belleville en passant par Arnas, Saint Georges de Reneins et Montmerle ... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE Inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE 823 372 396, Tel : 06.08.16.96.55, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/duneigre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE A SAISIR! Carole DESPORTE 0674128177 vous présente à la vente ce bien atypique, rempli de charme, dans une ancienne bâtisse rénovée en 2008. Situé à 10min de Villefranche et 35min du tunnel de Fourvière, ce bien, d’une superficie habitable de 371m2, possède de très nombreux atouts: l’accès à la propriété se fait par un portail électrique privé; le terrain privatif clos, plat et arboré de 1186m2 composé d’un espace jardin et d’une cour vous permettra de laisser jouer vos enfants en toute tranquillité, de déjeuner au soleil à l’abri de tout vis-à-vis et de stationner autant de voitures que vous le souhaiterez; le garage en sus de 74m2 pourra facilement accueillir 4 voitures. L’environnement, le calme, le cachet de l’ancien et le volume des pièces sont les principaux atouts de cette propriété. Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée du grand garage de 74m2, d’une cave, d’une chaufferie, d’un local technique et du hall d’entrée principal de l’appartement avec 3 grands placards muraux. A l’étage, accessible au choix par l’escalier ou par l’ascenseur privatif, vous pourrez profiter de 3 grands espaces: - une immense pièce de vie de 118m2 avec cuisine ouverte - une incroyable suite parentale de 75m2 composée d’une chambre de 47m2, d’un espace attenant de 17m2 pouvant faire office de dressing/chambre de bébé/ bureau, d’une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et d’un WC séparé - un studio indépendant composé d’une pièce de 26m2 avec espace kitchenette, d’une salle de bains, d’un WC séparé et en supplément une entrée indépendante accessible directement depuis l’extérieur! un espace idéal pour loger de grands adolescents ou une jeune fille au pair, pour recevoir de la famille ou pour générer un revenu locatif. Au niveau supérieur, accessible par l’escalier en colimaçon ou par l’ascenseur privatif, vous découvrirez 3 chambres en sous-pente de superficies respectives de 18m2 (dont 12m2 loi Carrez), 16m2 (dont 11m2 loi Carrez) et 14m2 (dont 10m2 loi Carrez), une salle de douche avec WC et une mezzanine de 40m2 ouverte sur le séjour, idéale pour y installer un bureau, une salle de jeux et/ou une salle de sport. Très belles prestations: ascenseur PRIVATIF, pompe à chaleur géothermique grâce à laquelle la facture RÉELLE d'électricité s'élève uniquement à 275 euros par mois (incluant le chauffage, la production d'eau chaude, l'éclairage et la consommation des appareils électroménagers), portail électrique, belle hauteur sous plafond, interphone, etc. Un bien exceptionnel à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Incluant l'assurance de la copropriété) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 553912 )

ARNAS - A proximité de toutes les commodités - Belle propriété familiale du XIXo S, présentant une superficie d'environ 310 m2 dont 185 m2 habitables et plus de 120 m2 aménageables. La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui distribue la cuisine et le séjour, d'un dégagement permettant l'accès à une salle d'eau et des toilettes. A l'étage : le palier donne accès à trois chambres, un bureau, une grande salle de bain et des toilettes. La partie aménageable d'environ 120 m2 se compose au RDC d'une cuisine vendangeurs, d'un caveau de dégustation, et d'une partie sanitaire. A l'étage, deux grandes pièces aux ouvertures déja existantes permettent de bénéficier d'une belle lumière et d'une vue sur les monts du Beaujolais. Idéal pour créer un nouveau logement ou agrandir la maison sans gros travaux. Maison très bien entretenue, chauffage par pompe à chaleur récente sur radiateurs, ballon d'eau chaude neuf, fenêtres bois double vitrage, volets aluminium neufs. Un puits en pierres dorées permet l'autonomie de la maison. Terrain attenant à la propriété d'environ 4 000 m2. Parfait pour maison de famille, avec possibilité second logement, gîte ou chambre d'hôtes. Idéalement située au calme de la campagne, à 5 min de l'accès d'autoroute et à 2 min des bus scolaires. Pour plus de renseignements : 06 67 12 46 89.

ARNAS, quartier calme, à proximité immédiate des écoles collèges et lycées, des transports en communs et centre commercial Geant Casino. Vous serez subjugué par cette maison de Maître d'environ 195m2 habitables, dotée d'authentiques prestations d'époque (parquet chêne, carreaux de ciment etc...) Passé le portail en fer, vous êtes accueilli par un jardin orné d'allées et d'arbres ornementaux. Concernant la maison principale vous accèderez au RDC surélevé au perron, un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une véranda climatisée, une cuisine, un couloir, un WC, escalier en bois monumental reliant le 2éme étage, un palier, 3 chambres, dont une avec un accès privatif à une salle de bains, au 2ème étage un palier, 2 chambres dont 1avec salle d'eau privative, à la suite un grenier aménageable. Un sous-sol complet, vous offre un grand espace de stockage. Vous profiterez également des dépendances situées à l'Est et à l'Ouest du terrain. L'ensemble édifié sur un terrain clos d'environ 2186m2 doté d'une piscine traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. A votre disposition Claude BOISSON au 06 87 79 29 58 - [email protected] - Agent commercial immatriculé 347 924 193 R.S.A.C Mâcon

EXCEPTIONNEL CHATEAU du XIXème siècle au cœur du Beaujolais L'agence Mercure Forbes Global Properties vous propose à la vente ce majestueux château d'environ 2000 m² de surface de planchers, une vaste propriété historique idéalement située à 40 min de Lyon. Ce joyau architectural, agrandi par une tour en 1890, s'étend sur une surface de 2,8 hectares, comprenant des dépendances, des prairies et un parc partiellement boisé. Au milieu des vignes, l’ensemble bénéficie d’une belle situation et d’un ensoleillement toute la journée. Le château, d'une surface de 1 282 m² habitables, se compose d'une aile principale plein est, d'une aile sud et d'une élégante tour au nord. Un superbe escalier en pierre dessert chaque niveau. Edifié sur caves il comprend un rez-de-jardin élevé sur un perron formant terrasse puis deux étages . Lignes architecturales et éléments remarquables : mosaïque au sol, céramiques de Tolède au plafond, cheminées, parquets à bâton rompu, boiseries raffinés. Aile Est •Rez-de-chaussée : Espace professionnel comprenant plusieurs pièces, idéal pour une activité libérale ou un aménagement selon vos besoins. Accès aux caves voûtées depuis la cour intérieure ou le parc à l’est. •Rez-de-jardin sur-élevé : Un appartement spacieux avec plusieurs salons, salle à manger, cuisine, bureaux et une grande terrasse surplombant le parc. Une magnifique salle de réception complète cet étage avec une décoration typique des codes du XIXème siècle. •Premier étage : Un autre grand appartement comprenant salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres et plusieurs salles d'eau et toilettes. •Deuxième étage : Un vaste espace nuit avec plusieurs chambres, salle de bain, grenier et un accès aux combles. Aile Sud •Rez-de-jardin : accessible depuis la cour intérieure : belle pièce de réception de plain-pied sur la terrasse sud, complétée d'une pièce pouvant accueillir une cuisine. •1er étage : trois chambres et des toilettes indépendants, accessibles depuis le 1er étage de l’aile est. Tour Nord : majestueuse, elle s’élève sur une arche donnant accès à la cour intérieure : •1er étage : bureau avec cheminée. •2ème étage : Bureau avec cheminée, rangements et salle de bain. •3ème étage : pièce de 35 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. On dénombre au total : treize chambres, dix bureaux ou petits salons, six pièces de réception, trois cuisines. Dépendance ouest : ancien cuvage en pierres dorées de 366 m² recevant un local professionnel sur deux niveaux avec arches voûtées : plusieurs pièces aménageables selon vos besoins. Grand bureau ouvert. Gare TGV de Macon Loché TGV à 40 min. Lyon centre à 40 min Genève à 2 heures Villefranche-sur-Saône à 15 minutes Aéroport Lyon St-Exupéry à 45 min Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception aux usages modulables, offrant un cadre de vie luxueux et une histoire riche. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le portail www.georisques.fr

LACENAS. Venez découvrir cet élégant château, vous offrant un lieu de résidence dans un cadre idyllique avec son parc et son ancien cuvage en pierres dorées. L'intérieur reflète un mélange harmonieux de caractère historique et de confort moderne. Composé de plusieurs salles de réception, de salons, salles à manger, de chambres spacieuses, d'un grenier aménageable, de cheminées et des détails architecturaux remarquables. Entourant le château, un vaste parc paysagé offre un cadre enchanteur. Ce domaine bénéficie d'une localisation stratégique et privilégiée, offrant à la fois intimité et commodité. Les villages pittoresques environnants et les attractions culturelles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie exceptionnellement enrichissant. Vous recherchez une résidence principale ou secondaire, un domaine de famille enchanteur ou une opportunité d'investissement prestigieuse, chambre d'hôtes, séminaires, hôtellerie, le Château représente un potentiel incroyable et une occasion rare d'acquérir un véritable trésor architectural. Ce château emblématique est un havre de paix et de tranquillité, à seulement quelques kilomètres de Villefranche, Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir le charme intemporel de ce domaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 15720€ ~ 21360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette bâtisse en pierres dorées entièrement rénovée en 2010 située dans un environnement d'exception tout en restant à proximité des commodités. Vous rêvez de vivre dans un véritable havre de paix et de pouvoir exercer dans ce lieu votre activité libérale ? Venez vite découvrir cet ancien moulin réhabilité ! Cette bâtisse se compose d'une habitation principale comprenant une entrée avec penderie, une très belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur et charpente apparente, un salon, un bureau/bibliothèque surplombant la pièce de vie, 2 vastes chambres avec salle d'eau et wc dont une avec sauna et dressing et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un studio de 30 m² avec terrasse, idéal pour être exploité en gîte, être loué ou tout simplement accueillir votre famille ou vos amis. Un espace professionnel indépendant parfait pour une profession médicale (salle d’attente, bureau, salle de soins et salle d'eau avec wc) complète le tout. Les 3 espaces communiquent et peuvent donc ne former qu'une habitation principale si cela correspond mieux à votre besoin. Deux caves et un terrain de 2 144 m² agrémentent le tout. Matériaux de qualité. Très bonne isolation écologique. Environnement bucolique très calme sans aucun visà vis à seulement 8 minutes à l'Ouest de Villefranche Sur Saone. Accès autoroute et gare à 16 minutes. Lyon à 45 minutes. Aéroport Saint Exupéry à 49 minutes. N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire oou effectuer une visite !

Secteur Cogny, propriété de famille en pierres édifiée dans un écrin de verdure. Elle s'est métamorphosée et affranchie du passé pour prendre l'air de la campagne. Elevée sur 2 niveaux, elle comprend, au rez de chaussée, une entrée desservant un vaste séjour salon prolongé par une cuisine lumineuse et chaleureuse ouverte sur terrasse et jardin. Un bel escalier en pierre dessert le premier étage : une suite avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, une salle de bains et un bureau ouvert sur une terrasse au sud. Au 2ème étage, 4 autres chambres et une salle d'eau. Garages, cave, cellier, buanderie. Terrain clos, arboré et paysagé de 1000 m2, composé de plusieurs espaces qui permettent de s'évader, de se ressourcer et de jardiner. Possibilité de créer une piscine. Les propriétaires ont mis l'accent sur la qualité de la rénovation, rien n'a été laissé au hasard. Idéal maison de famille. Tel : 0672559480

Vivez chaque jour dans un cadre idyllique, où le calme et la nature se conjuguent harmonieusement pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 4 800m², cette demeure entièrement rénovée vous offre 238m² de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir un séjour majestueux de 60m² baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées panoramiques. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et le jardin, créant une symbiose parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un home cinéma intégré et un poêle à granulés ajoutent une touche de confort et de convivialité à cet espace de vie. La spacieuse cuisine de 20m², équipée d'un îlot central, invite à des moments de partage. Elle allie fonctionnalité et modernité avec un cellier attenant. Au même niveau, une chambre dispose de sa salle d'eau privative avec toilettes séparées. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau privée et sa terrasse privative. Une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Cette villa d'exception propose une série d'atouts remarquables, dépendances, parkings, cabanon, panneaux solaires ! Découvrez cette opportunité en contactant Augustin au Gautier 06.27.16.56.48. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr