ventes immobilier de luxe à Saint joseph, France

À vendre en 'EXCLUSIVITÉ' : Villa Contemporaine Triplex avec Vue Panoramique et Harmonie Feng Shui sur Petite Île (97429). Découvrez cette propriété exceptionnelle, conçue selon les principes du Feng Shui, offrant une harmonie parfaite entre la nature environnante et le confort moderne. Située à quelques pas du rond-point de la Croisée, cette villa contemporaine, construite en 2011, s'étend sur 5 000 m² de terrain privé, dont 2200 m² sont constructibles. Elle offre un espace généreux avec des vues imprenables à 180° sur le Cap de la Petite Île ou l'Île aux Oiseaux, vous garantissant un style de vie unique et spectaculaire sur l'île. Caractéristiques Principales : - Surface habitable généreuse de 397 m² répartis sur 3 niveaux. - Hauteurs de plafonds généreuses et espaces spacieux favorisant la circulation du chi. - Boiseries élégantes ajoutant une touche chaleureuse et naturelle. - Grandes baies vitrées offrant une abondance de lumière naturelle. - Conception adaptée au climat tropical pour réduire les besoins de chauffage ou de climatisation. - Finitions à prévoir, permettant une personnalisation de la propriété. Rez-de-Chaussée : - 1 Cuisine ouverte sur le salon-séjour, aménagée et équipée, avec cellier attenant. - 1 Grand salon et salle à manger centrale avec accès à la terrasse offrant une vue panoramique. - 1 Suite parentale avec salle de bain et sanitaires privés, offrant confort et intimité. Étage : - 2 suites parentales avec salles de bains et sanitaires privés, dont une avec terrasse. - 1 Bureau et bibliothèque centrale offrant un espace inspirant avec vue dégagée. Sous-sol : - 145 m² habitables, espace aménageable en plusieurs studios ou ateliers. La dépendance : - Pièce à vivre, kitchenette, salle d'eau, terrasse, portail indépendant. Extérieurs : - Forêt privée et arbres fruitiers ajoutant un charme naturel à la propriété. - Grande cour à l'avant, offrant un espace de stationnement pour jusqu'à 8 véhicules.- Équipements Écologiques et Énergétiques : - Utilisation maximale de l'énergie solaire avec 12 panneaux photovoltaïques et une éolienne. - 2 chauffe-eaux solaires (300L + 200L) pour une utilisation écologique de l'eau chaude. - Citerne de 1000L - Fosse septique individuelle et conforme. Environnement et Commodités : - Cadre naturel proche des commerces, écoles et services. Cette villa incarne un mode de vie équilibré où le confort moderne rencontre les principes intemporels du Feng Shui. Un lieu inspirant et fonctionnel, en harmonie parfaite avec son environnement naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette oasis de paix, d'harmonie et de possibilités ! Prix : 1 590 000,00 *EURO* (Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BENAUDIS Inscrit au RSAC de SAINT DENIS 353814890, Tel : 06 93 44 54 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dbenaudis Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jérôme Maison (06 93 51 22 27) vous propose : Maison de 220 m2 environ situé sur la ligne des 400 1 minute de la 4 voies sur un terrain plat clôturé et arboré de 3000 m2 environ entièrement constructible et divisible. Possibilité de construire 6 maisons. Ce bien bénéficie d'une vue mer et montagne sans vis à vis . Cette maison possède un studio de 23 m2 environ pour un rapport locatif ( libre de toute occupation ) estimé à 600€ par mois. 2 entrée de propriété séparées avec portail Garage de 25 m2 environ Cuisine de 25 m2 environ ouverte sur un salon de 20m2 environ 3 chambres de 12 m2 environ climatisée avec dressing 1 dressing de 5m2 environ 1 suite parentale de 30m2 environ 1 bureau de 16m2 environ 2 WC 2 salle de bain ( prévoir travaux pour une salle de bain ) Cuisine extérieure entièrement équipée donnant sur une terrasse de 60 m2 environ sans vis à vis . Taxe foncière 1800€ Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Maison EI (ID 66682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 518174859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Corinne Tollard (06 93 11 90 01) vous propose : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à TERRE SAINTE : Idéalement située dans un quartier très prisé de Terre Sainte, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités et aux axes routiers, tout en préservant une intimité et une tranquillité absolues. SUBLIME VILLA - TERRE SAINTE - Réf : LA VILLA. Cette villa située sur une parcelle rare à Terre Sainte est l'opportunité que vous attendiez. Avec ses généreux espaces et son emplacement idéal, cette villa de charme est à découvrir. Villa édifiée sur une parcelle de près de 700 m² environ, offrant un potentiel illimité pour divers projets. Ses finitions de qualité pour un confort absolu dévoilent sa spacieuse cuisine ouverte, son séjour donnant sur les espaces extérieurs. Une suite parentale pour un confort optimal. Trois chambres à l'étage, salle de bain et WC séparé. L'extérieur de ce bien présente une double terrasse, piscine et jardin arboré, complété par un carport, une buanderie et emplacements pour 4 véhicules. Découvrez le mariage parfait de l'excellence et de l'exigence dans cette villa, à visiter pour apprécier pleinement son charme unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard EI (ID 57005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881836290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cyril Schmidt (06 93 82 21 21) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Z.A. SAINT PIERRE - VUE MER ET MONTAGNE - Construit en 2011, cet immeuble d'une S.H.O.B de 2180 m² environ, s'érige sur 7 niveaux, avec ascenseur, sur une parcelle de 1012 m² environ. Les 5 premiers niveaux sont fonctionnels et loués en quasi totalité, assurant un revenu mensuel locatif conséquent. Les deux derniers étages ( R+4 et R+5) sont a achevés, et offriront a ses futurs acquéreurs un taux de rentabilité global très intéressant. SES ATOUTS : Fonctionnel et lumineux, dans un secteur idéal en zone d'activité à 5 minutes du C.H.U de Saint Pierre, a 10 minutes de l’université, avec un Haut niveau d’équipements techniques ( connexions, sécurité, gestion). Possibilité de vente a la découpe, par niveau. Des BAUX sont actés, d'autres en cours, reste une bonne surface disponible et aménageable selon les souhaits et le projet des futurs acquéreurs. Ce bien offre un très bon potentiel de divisions et d'aménagements, tant par sa conception que par sa construction. Sa surface exploitable et son emplacement, propose un produit d'investissement rare dans le Sud à un très bon taux de rentabilité locative. REVENU LOCATIF MENSUEL Prévisionnel minimum : 32.000 € Il est à acquérir en l'état. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Schmidt EI (ID 51859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Orpi vous propose à la vente : Sur 405m2 de terrain au Centre Ville de St Pierre, ensemble de deux bâtiments distincts d'un total de 480m2, avec petit jardin à l'avant et cour à l'arrière. 1 bâtiment sur 2 niveaux de 150m2 chacun, dont le RdC est loué et l'étage est vide et à rafraichir. 1 bâtiment sur 3 niveaux de 60m2 chacun, en location à la chambre en meublé ou saisonnier. Facilités de stationnement. Prix : 1 160 000€ FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 5661

iad France - Marcel Caro (06 92 76 69 74) vous propose : maison de plus de 500m2 implanté sur un terrain de 1923m² comprend: un bungalow et des annexes de la propriété. La maison principale d'environ 392m² avec une salle de restauration de 81m², un bar avec une cuisine équipée de matériel professionnel ainsi qu'une chambre froide, 2 chambres et 2 salle d'eau. meublé de tourisme -Un appartement T3 d'environ 73m² comprenant: 1 varangue fermée avec sa cuisine équipée et sa salle à manger, 1 salon, 2 chambres climatisées, 1 salle de bain et 1 WC séparé. -Un appartement T2 d'environ 28m² comprenant 1 salon et 1 cuisine équipée, 1 chambre climatisée 1 Salle de bains et 1 WC, 1 terrasse couverte pour ces deux appartements d'environ 12m². -1 appartement de type T4 d'environ 83m² comprenant 1 varangue fermée avec sa cuisine équipée et sa salle à manger, un salon, une salle de bain. Un couloir desservant 2 chambres climatisées. Une terrasse semi couverte. Bungalow de type T3 d'environ 49m² comprenant: 1 salon, 1 cuisine ouverte et équipée, 2 chambres climatisées et 1 salle de bain/WC. 1 terrasse couverte équipée d'un jacuzzi. LE PLUS: Une salle de danse qui peut faire aussi salle de cinéma avec vidéo projecteur d'environ 40m². Un espace intime avec jacuzzi 4 places Un local de stockage d'environ 20m² Un espace potager et un jardin arboré tout autour du bâti avec différents espaces permettant le stationnement d'environ 6 véhicules. OPPORTUNITE : Des espaces de vie équipés permettant l'accueil de groupe, restauration, évènementiel, cours de danse et des activités de location saisonnière ou longue durée. Cette propriété est une opportunité unique pour les investisseurs ! Nos Coups de Coeur : - Attractivité et rendement locatif, - Emplacement au calme dans un environnement verdoyant, - Gros potentiel de développement, La taxe foncière est de 3 395€. Pas de charge de copropriété. Etude personnalisée du rendement locatif possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marcel Caro EI (ID 64379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE de la Réunion sous le numéro 910263797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérémy Sommer (06 92 85 93 45) vous propose : A SAISIR ! EN EXCLUSIVITE ! RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR ! FRONT DE MER SAINT-PIERRE ! PROCHE DES COMMERCES ET PLAGE IMMEDIATE ! Maison T5 de 137m² environ habitables construite en 2009 avec un cachet traditionnel ! Edifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 453m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une magnifique terrasse de 41m² environ ! Deux chambres climatisées dont une avec salle de bain, un cellier-buanderie et un wc. A l’étage, deux grandes chambres climatisées avec chacune dressing et salle d’eau-wc. La première dispose d’une terrasse avec vue imprenable sur la mer et la deuxième d’une terrasse avec vue côté montagne. Au sous-sol, espaces de rangement et grande pièce climatisée pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma ! A l’extérieur, trois places de parking, un cabanon, une cuisine d’été, un jardin arboré, un wc, une douche et une piscine au sel de 4 x 9 sans vis-à-vis ! Ce bien est raccordé au tout à l’égout ! Chauffe eau solaire 300L. Taxes Foncières 3682€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Sommer EI (ID 60626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

COUP DE COEUR assuré pour cette charmante VILLA avec piscine en VENTE avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier Réunion. Bien très rare dans un secteur recherché à quelques minutes de la route des Tamarins, des plages, de sa forêt, de son étang, du bassin pirogue et des commodités ! Elle vous garantit la SÉRÉNITÉ dans son environnement calme (impasse), avec son bel espace ouvert sur deck 50m2 et piscine 56m3, son volume de 160m2 habitable vous offrant 5 chambres climatisées. Elle est par ailleurs équipée d'une centrale photovoltaïque (revenus + 2k€ / an), du ''tout-à-l'égout'', et de menuiseries aluminium, de baies vitrées en accordéon, d'un garage de 17m2 et d'une très grande pergolas couverte au service de votre CONFORT. Édifiée fin 1997 sur une parcelle de 511m2, avec PC et Conformité. C'est un bien ''clé en main'' qui vous attend pour vous procurer beaucoup de plaisirs en famille ou pour un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement de 1er choix. Appelez-moi pour la visiter rapidement. Vidéo 4K disponible en lien vers ma chaîne YouTube ou sur simple demande. Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Bien non soumis au DPE / Département de La Réunion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10980

Exclusivité Villa et Annexe T6 de 128m² Habitable, 231m² Utile, vue panoramique à 164 mètres d'altitude. Dans un cadre au calme absolue. La villa se compose d'une pièce de vie de 38m², deux chambres, une salle d'eau indépendante à double vasques, une cuisine équipée avec son coin repas en bar aménagé et l'espace salle à manger à proximité. Le coin salon en contre bas avec ses baies vitrées, vous permettant de profiter du panorama à perte de vue et d'accéder facilement aux terrasses extérieures. Une spacieuse mezzanine pouvant accueillir deux autres couchages pour vos convives. Piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur, sa plage en deck et le coin repos ombragé des transats de 27m². Un espace barbecu et bar d'extérieur en bois. Un abri de jardin servant de buanderie, offrant stockage et ou rangement supplémentaire. Bien raccordé à la fibre. Chauffe-eau solaire. Fosse septique. Le plus de ce bien est son bungalow flambant neuf de 20m² habitable et 36m² Utile, aménagé avec goût, apportant des revenus locatifs validés. Un garage et deux places de parkings extérieures ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électrique GREEN UP viennent compléter les prestations. Arbres fruitiers. Un accord de principe bancaire vous sera demandé lors de votre première visite. Carole LE GALLO au +262 6 92 94 16 20 ou +33 6 76 68 94 54 AXO L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 849.517.081 Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110648) [email protected]. Honoraires : 3,5 % TTC inclus charge acquéreur (650000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/