vente immobilier de luxe à Montbolo, France

Au coeur de la Vallée du Vallespir, dans un cadre bucolique et à l'abri des regards, De la cour au jardin vous invite à découvrir cet authentique mas catalan de 1802. La bâtisse tout en pierres apparentes est entourée de nature et bénéficie d'une forêt privative de 14 hectares. Le calme et la vue exceptionnelle sur les montagnes en font un lieu empli de quiétude. Idéalement située, à 15 mn du centre d'Arles-Sur-Tech et de toutes ses commodités, cette propriété entièrement restaurée vous offre 92 m² habitable, dont un vaste séjour avec poutres et cheminée, une cuisine lumineuse, meublée et équipée donnant sur une grande terrasse côté soleil levant de laquelle vous pourrez apprécier la vue incroyable que vous retrouverez dans chaque pièce de la maison. Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux avec de grands placards et 2 salles d'eau fonctionnelles à l'étage avec chauffage par le sol, complètent cet ensemble atypique. Les matériaux d'époque comme le bois et la pierre ont été conservés, il règne donc ici une atmosphère authentique et chaleureuse. Les extérieurs vous offre des prestations de qualités avec de nombreux espaces utiles et plusieurs terrasses. Au total plus de 200 m² qui vous permettront de profiter de ce lieu d'exception. Un carport, une grande piscine en mosaïques de 11X5, un local technique et un atelier ainsi qu'une terrasse couverte. Côté Sud, une autre grande terrasse dont une partie couverte, une cave avec chauffe-eau et adoucisseur, ainsi qu'une cave à vins d'une capacité de 2500 bouteilles. Amoureux des pierres, de la nature et de la tranquilité, vous n'avez plus qu'à emprunter le chemin privé de cette propriété pleine de charme et vous y trouverez votre future demeure au milieu des bois. Informations pratique : Chauffage bois + électrique, volets en bois, simple vitrage, éclairage de nuit à commande à distance, alimentation triphasé puissante, entrée cloturée par un double portail en bois commandé à distance. L'aéroport de Perpignan est situé à 58km et les plages du littoral à 55km. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 ? et 1500 ? par an. Un dossier complet est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Mentions légales : Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN Pyrénées Orientales : Samantha COHEN  06 58 86 91 03 SIREN DE LA COUR AU JARDIN  : 811493162 CARTE T  : 7501 2017 000 015 964. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 3.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 445 000 €. (gedeon_40509_27493883)

Adossé au massif, à flanc de colline sur la commune de Corsavy, ce mas ancestral offre une vue à couper le souffle dans un environnement exceptionnel où tranquillité, confort et nature se conjuguent harmonieusement sur un terrain naturel de 2 hectares . Avec ses origines datant de 200 ans, cette propriété d'histoire a bénéficié d'une extension réalisée il y a une trentaine d'années à partir de récupérations de pierres authentiques en respectant son environnement, et a été entièrement rénovée par ses nouveaux propriétaires avec des matériaux de qualité, conservant le cachet authentique du mas tout en intégrant les éléments de confort moderne. La propriété totalise près de 240m2 avec un fort potentiel évolutif et plusieurs possibilités d'aménagement. Derrière ses murs de pierres, le mas principal d'environ 160 m2 dévoile un charme indéniable. Dès l'entrée dans la pièce de vie sous rampants, une jolie perspective dévoile un salon à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Les poutres apparentes en bois soulignent la hauteur sous plafond, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie. La cuisine et son espace repas constitue un véritable joyau, offre une atmosphère authentique avec la pierre et la roche, et sa vue imprenable. L'étage quant à lui dédié à l'espace nuit est composé d'une chambre parentale et d'une salle d'eau commune avec toilettes. Une buanderie complète l'ensemble. Un 2ème niveau abrite une seconde chambre cosy sous les toits. En annexe, un espace nuit à rénover comprenant une chambre, une salle d'eau et Wc, offre ainsi le potentiel d'une chambre supplémentaire de 15m2 avec un accès direct sur la terrasse et la piscine. Niché après une volée de marches, un second mas de 52 m2 dédié à la location en gîtes, bénéficie d'un séjour, d'une cuisine A/E , 2 chambres avec une salle d'eau, constituant un refuge douillet pour les hôtes. Pour compléter les lieux, en retrait un petit édifice de 26m2 avec son clocher chargé d'histoire, à réhabiliter, parfait pour répondre à vos besoins soit de revenus locatifs supplémentaires ou d'accueil de vos proches, dans un cadre authentique. L'espace extérieur vous permettra de profiter d'une piscine de 8x4,30 m2 , d'une cuisine d'été avec l'invitation à la détente sur les transats et terrasse de 100 m2 .Un véritable espace de détente et de loisirs privilégiés au sein de ce domaine exceptionnel, où la nature règne en maître. A disposition, un Carport de 36m2 , charmant préau idéal pour abriter les voitures, les vélos et équipements divers, ainsi qu' un espace atelier. Rare et inimitable, ce mas chargé d'histoire séduira les amateurs à la recherche d'un cadre de vie paisible et enchanteur avec un potentiel évolutif ! A 52km de Perpignan A 1h15 de l'aéroport CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1390 euros et 1910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Sophie Lebourg EI RSAC 852853621 de Perpignan Sophie LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852853621 - Perpignan.

Au coeur des collines Pyrénéennes, venez découvrir cette belle villa sur toit située dans un quartier en renouveau de la ville dynamique de Céret. La résidence Constellation 154 profite d'une situation idéale, au pied du Canigou, à proximité des plages de la Côte Vermeille et de l'Espagne, tout en étant à 10 minutes à pied des commodités du centre-ville. Au coeur d'un écrin de verdure avec les montagnes en toile de fond, la terrasse de 75 m2 orientée Sud vous invite à la contemplation de la nature. Cette villa sur toit dessert une pièce à vivre de 36m2 lumineuse avec ses larges baies vitrées. 2 chambres et une suite parentale complètent ce bien avec, pour chaque pièce, un accès direct à l'extérieur. Enfin, un cellier, 2 parkings boxés et une place de stationnement vous apporteront un confort supplémentaire dans cette résidence sécurisée.

Très belle opportunité Unique : Au cœur d’un espace tranquille et verdoyant, garantissant bien-être et sérénité, 2 superbes propriétés indépendantes s’étendant chacune sur 1 hectare de forêts et offrant des vues splendides sur la plaine du Roussillon et la Méditerranée. Le premier mas en pierre d’environ 140 m² habitable possède une cuisine indépendante avec cheminée ouvrant sur une terrasse, salon, 3 chambres, salle d’eau, wc, cellier. Une 4ème chambre indépendante avec toilettes ; une cave et une piscine. Le second mas d’une surface d’environ 123 m² habitable offre quant à lui, un salon avec cheminée, poutres anciennes et de beaux volumes, ouvrant sur une terrasse avec une vue plongeante sur la vallée et la mer ; une cuisine aménagée donnant accès à un espace détente ombragé avec barbecue, 2 chambres vue mer, une salle d’eau avec wc. Dans 2 annexes séparées, 2 autres chambres avec mezzanines, salles d’eau et toilettes peuvent être louées en chambres d’hôtes. Piscine hors-sol. Une source et un forage alimentent en eau les 2 propriétés. Chemin d'accès facile et sans issue. Idéal pour réunir 2 familles ou simplement exercer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes.

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 203 - T4 - étage RDC+2 - Bâtiment A SHAB : 85.04m² LOGGIA : 12.19m² 1 stationnement couvert au RDC (N°5) 1 cave (N°5) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 302 - T3 - étage RDC+3 - Bâtiment B SHAB : 71.58m² LOGGIA : 13.48m² 1 stationnement couvert au RDC (N°11) 1 cave (N°11) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 102 - T3 - étage RDC+1 - Bâtiment B SHAB : 71.58m² LOGGIA : 13.48m² 1 stationnement couvert au RDC (N°1) 1 cave (N°1) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 202 - T3 - étage RDC+2 - Bâtiment B SHAB : 71.58m² LOGGIA : 13.44m² 1 stationnement couvert au RDC (N°4) 1 cave (N°4) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 301 - T2 - étage RDC+3 - Bâtiment B SHAB : 49.94m² LOGGIA : 11.18m² 1 stationnement à l'extérieur (N°8) Pas de cave RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 303 - T4 - étage RDC+3 - Bâtiment A SHAB : 85.04m² LOGGIA : 12.19m² 1 stationnement couvert au RDC (N°12) 1 cave (N°12) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 304 - T2 - étage RDC+3 - Bâtiment A SHAB : 57.48m² LOGGIA : 12.19m² 1 stationnement couvert au RDC (N°13) 1 cave (N°13) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 401 - T4 - étage RDC+4 - Bâtiment A SHAB : 85.04m² LOGGIA : 12.27m² 1 stationnement couvert au RDC (N°14) 1 cave (N°14) RT2012

Idéalement situé à la sortie de Céret ce mas est un véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire. Implanté sur près de 4 hectares il développe, sur deux niveaux, une superficie d'environ 290 m² et propose plusieurs vastes pièces de vie, six chambres (possibilité d'en faire 8) ainsi que deux casots sur le terrain. Traversant, ayant conservé ses prestations anciennes (cheminée en pierre, poutres apparentes, carrelage ...), il offre de superbes vues sur le Canigou et l'environnement champêtre traversé par un petit cours d'eau. Un cadre de vie et un endroit où il fait bon vivre pour une famille avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Charmante maison bourgeoise traversante et baignée de lumière en hyper centre-ville de Céret au calme et proche des animations culturelles. Disposant d'une superficie de plus de 300 m2 habitables dont 5 chambres et 3 salle de bains et offrant au dernier étage un plateau d'environ 100m2, avec poutres et pierres apparentes, à aménager selon vos goûts. Deux belles terrasses, l'une donnant sur une place et l'autre sur un jardin luxuriant, à rafraichir, vous permettront de profiter du climat doux en toute saison. La maison dispose d'un garage privatif en centre-ville et deux caves voutées en vieilles pierres. Beaucoup de charme et de potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Conçue comme un Riad, cette maison est une véritable pépite située en cœur de ville, à l'abri des regards et du bruit. Elevée d'un étage, pourvue d'un charmant jardin, d'un patio et de terrasses visibles et accessibles depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée, elle dispose aussi d'une magnifique cuisine d'été et d'une petite piscine. Bien sûr, les prestations sont au rendez-vous, elles sont d'une qualité indéniable et les menuiseries intérieures, les huisseries ou les ferronneries relèvent de l'artisanat et du sur mesure. Totalisant un peu plus de 80 m² la pièce de vie offre deux espaces distincts mais ouverts où la cuisine US et la salle à manger ne font qu'un, dans le prolongement du grand salon où un poêle diffuse une douce chaleur. Côté nuit, la bâtisse n'est pas en reste et les différentes suites personnalisées offrent un niveau de confort particulièrement élevé, la suite parentale, en rez-de-jardin, étant, sans doute, la plus raffinée. A noter enfin, dans une aile indépendante, un appartement de type T2 tout aussi abouti, idéal pour loger des amis ou pour louer en Airbnb.

A proximité de Céret, Propriété exceptionnelle offrant une vue dominante et panoramique sur la plaine du Roussillon et la mer Méditerranée. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, entourée de forêts de chênes, la propriété s’étend sur plus de 2,3 hectares entièrement clôturés. Le parc, planté d’arbres fruitiers et de plantes d’ornements avec son potager, son bassin d’agrément et sa piscine chauffée, donnent une touche d'élégance, d’équilibre et de sérénité.  La maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité totalise une surface habitable d’environ 250 m2. Elle se compose d’un salon très lumineux avec une cheminée à foyer ouvert créant une ambiance chaleureuse et conviviale avec son accès direct sur la terrasse et l'horizon à perte de vue. La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur une grande terrasse également qui est aménagée d’un espace barbecue et repas qui se prolonge jusqu’à l’ombre d’un pin parasol majestueux d’où l’on peut contempler la vue époustouflante. Toujours en rez-de-jardin se trouvent deux suites avec toilettes séparées dont l'une est dotée d'un dressing, un bureau, un cellier et en sous-sol, une cave à vin. Trois autres suites indépendantes offrent un espace supplémentaire pour accueillir les invités ou bénéficier d’un espace de télétravail... Un système de chauffage et climatisation gainable produit par une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Alimentation en eau par l'eau de ville et forage. Parking avec chargeur électrique Tesla. Abris atelier. Portail électrique et visiophone. Cette propriété unique au charme naturel, séduira les amis de la Nature à la recherche de tranquillité et de beauté. Possibilité d’acquérir 10 hectares supplémentaires de forêts avec source, jouxtant le parc. Nous contacter pour plus d’informations.

Magnifique maison de maître de plus de 250m² habitable (340m² avec les annexes) avec jardinet et cour dans un cadre très intime sans vis a vis. Cette incroyable bâtisse a fait l'objet d'une rénovation très soignée tout en conservant l'âme des lieux, il n'y a aucun travaux à prévoir. Entre vielles pierres, moulures et hauts plafonds se mêlent une décoration affirmée et une atmosphère raffinée. Au rez-de-chaussée, le hall d'entée ouvre sur une impressionnante cage d'escalier qui dessert l'étage par un couloir de circulation plongeant sur le vestibule. La maison se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales, de deux salons, deux cuisines. Attenant à cette bâtisse la grange d'environ 50m² donne sur une cour et permet d'accueillir un atelier d'artiste, une salle de réception ou peut aussi faire l'objet d'un aménagement tout autre. Au dernier étage le grenier de 65 m² est aménageable. Cette demeure de caractère est idéale pour une grande famille, un projet de réceptif ou un atelier d'artiste.

Véritable cocon à l'abri des regards niché en cœur de village à proximité immédiate de toutes commodités. Cette bâtisse déployant plus de 210m² habitables vous charmera par sa rénovation qualitative au style industriel. Ayant conservé le charme de l'ancien, elle offre en rez-de-chaussée un large espace de vie de 90m² ouvert sur son extérieur convivial avec cuisine équipée et salle à manger ainsi qu'une suite parentale chaleureuse. L'escalier conçu par un forgeron donne accès à l'étage, où loge deux chambres avec leurs salles d'eaux respectives, ainsi que deux autres chambres communicantes, pouvant faire office de bureau fonctionnel et une salle d'eau. L'extérieur parfaitement aménagé vous séduira par sa cuisine d'été accueillante, sa piscine et sa terrasse en bois. Un appartement T2 d'aussi bon goût complète cet ensemble pouvant accueillir proches et amis. A visiter sans plus tarder !

Pour les amoureux du calme et des espaces préservés ce mas rénové ne manquera pas de vous séduire. Vous bénéficierez à la fois de beaux extérieurs aménagés avec coin loisir, terrasses, potager et verger sur plus de 41 hectares. Un véritable confort de vie grâce à son espace habitable d'environ 260 m² bien réparti sur 2 niveaux avec une suite en rdc et une magnifique suite parentale de plus de 47 m² avec bibliothèques sur mesure ainsi qu'une petite maisonnette à l'identique. Un atelier, une cave à vin aménagée, un grand local de rangement entre autre viendront compléter l'ensemble. L'environnement exceptionnel et la qualité des aménagements et prestations en font assurément un bien accueillant et unique où il fait bon vivre grâce à son exposition SUD/EST et à proximité des commodités essentielles. Un espace piscine est envisageable. EXCLUSIVITE