vente immobilier de luxe à Bages, France

Cet ancien domaine du 18e et 19e siècle restauré dans le respect et l'authenticité du style d'origine offre un agréable cadre champêtre sur un site exceptionnel. Maison de maître de 480 m² offrant dans des grands volumes : salon, salle à manger et cuisine séparée, ainsi que deux bureaux et quatre chambres. En plus, vous trouverez un superbe chai de 2900 m² au sol, l'ensemble sur 8400 m² superbement paysagé. Le tout situé à quelques kilomètres du Golf de Saint-Cyprien et de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De plain-pied, maison traditionnelle sur une large parcelle de plus de 4000m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue à 360°C, proche du lac de Villeneuve de la Raho. Sur un même niveau, elle se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, un cellier, une buanderie et un bureau dans la tourelle à l'étage. En complément, un vaste garage de plus de 80m² permet d'entreposer plusieurs véhicules, un atelier est aussi à disposition pour le bricolage. Un bien rare à voir sans tarder !

Villeneuve de la Raho, à quelques minutes du Lac, découvrez cette villa réalisée par un architecte de renom. Toute de plein pied, elle offre une belle entrée comprenant un jardin intérieur, une pièce de vie de 83m², ouverte sur les terrasses et la piscine chauffée. A la suite parentale de 30m² s'ajoute quatre chambres comprenant chacune une salle d'eau et un espace bureau. En sous-sol se trouve l'espace loisir qui offre une superbe salle de cinéma de 60m². En plus, un garage carrelé et isolé et une cuisine d'été. Prestations haut de gamme pour cette villa à la situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Les Villas vous propose une villa familiale à 20 minutes de Perpignan et de Saint Cyprien, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un village avec tous services (pharmacie, restaurant, commerces de bouche, presse...) Très bonne construction traditionnelle, entièrement remise au goût du jour en 2021, elle offre des prestations très qualitatives : Cuisine SO'Cook, ouvertures et portes grand format Technal, robinetteries Grohe, domotique, climatisation réversible, poêle à granulés... Volumes et clarté dès l'entrée, qui dessert le vaste salon-séjour et la belle cuisine avec tous deux accès à la terrasse sous pergola bioclimatique. La cuisine d'été et la piscine maçonnée de 10 x 5, entourée d'un jardin facile d'entretien et sans aucun vis-à-vis, présage de bons moments de convivialité, abrités du soleil et du vent. Toujours en rez-de-chaussée se trouve la suite parentale de 32 m2 avec spacieux dressing aménagé et salle de bains (baignoire et douche). Complété par un bureau, une buanderie et des WC de courtoisie. A l'étage, par un bel escalier, le palier dessert 3 belles chambres avec placards et une petite pièce (actuellement chambre bébé) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Sa décoration raffinée, et l'état irréprochable de ce bien prêt-à-vivre, séduira les plus exigeants. En quatre faces, la parcelle de presque 1000 m2, avec un grand portail d'accès menant au garage avec sous-pente de rangement, permet le stationnement de 4 voitures à l'intérieur en plus du garage. Goutte-à-goutte et végétalisation raisonnée pour un entretien facile. Je vous invite vivement à me contacter pour plus d'informations sur ce bien coup de coeur : Laurence 06.30.86.27.23 www. les-villas.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Originalité indéniable pour cette bâtisse qui allie charme et confort sur une surface totale de près de 700 m² combinant sur 2 niveaux espace de vie privée d'environ 320 m² et espace professionnel sur une parcelle d'environ 1200m² piscinable. Située dan un village typiquement catalan au sud de Perpignan elle dispose d'une belle exposition avec un extérieur aménagé, agrémenté d'une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue. La partie habitation dispose d'un spacieux espace de vie avec séjour/cuisine et double salon, 3 chambres voire 5 dont une suite parentale avec salle de bains privative en mezzanine. De beaux volumes confèrent à l'ensemble un esprit loft alliant style contemporain et cachet de l'ancien joliment décoré. Vous disposerez de plusieurs espaces de détente (salle de sport, salle de balnéo). 2 zones de stationnement permettront d'accueillir vos visiteurs. Un bien atypique avec un réel potentiel pouvant s'adapter à tous vos projets.

** PRIX EN BAISSE** Au cœur d’un charmant village, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan, dans un secteur calme, maison de village pleine de cachet et rénovée avec beaucoup de goût, offrant 148m² habitable, une terrasse et un grand garage. La maison s’ouvre en rez-de-chaussée sur un grand garage de 35m². Elle dispose également sur ce niveau d’un petit espace atelier, de toilettes séparées et d’un bureau avec une entrée indépendante. Au premier étage une pièce de vie lumineuse de près de 60m² (séjour de 47m² et cuisine ouverte de plus de 12m²). Beaucoup de cachet pour cet espace atypique : murs de pierres, poutres apparentes, beaux volumes et une partie du plafond, en verre, laissant apparaître un coin cosy du 2ème étage de la maison. Le deuxième étage s’ouvre sur un palier de 11.70m² au sol en verre (donnant sur le séjour) qui dessert 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec wc, une salle d’eau et des WC séparés. Le troisième et dernier étage dispose d’une buanderie qui pourrait être repensée en cuisine d’été et une terrasse de près de 18m² sans vis-à-vis et aux vues sur les Albères. Cette maison de caractère, construite sur l’ancienne muraille de la ville, dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée, porte de garage automatique. Pollestres est une commune dynamique dotée de toutes les commodités (commerces, supermarchés, zone commerciale, etc…) mais aussi des équipements sportifs et culturels (médiathèque, ludothèque) pour y résider en famille à l’année. La muraille, l’église romane, la porte médiévale et ses rues pittoresques du centre font le charme de cette commune emplie d’histoire. Ce bien est issu d'une délégation de mandat.

Cette maison traditionnelle, rénovée avec goût en 2022, offre un cadre de vie confortable avec ses 160m² habitables. Elle accueille généreusement une grande famille ou des amis de passage grâce à ses cinq chambres et une pièce de vie lumineuse d'environ 50m2, idéale pour se retrouver en toute convivialité. Implantée sur une parcelle de 800m² environ, cette propriété dispose d'aménagements extérieurs qui en font un véritable havre de paix. Une piscine pour se rafraîchir les jours d'été, un boulodrome pour des moments de détente, une cuisine d'été pour des repas en plein air, et un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Située à Villeneuve de la Raho, à quelques pas du lac, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature préservée et commodités urbaines. Les promenades au bord de l'eau et les activités de plein air rythmeront votre quotidien, tandis que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles.

A mi chemin entre PERPIGNAN et VILLENEUVE-DE-LA-RAHO, sur une parcelle de 6000 m², arborée, close et agrémentée d'une piscine que sécurise un volet roulant, charmante maison vigneronne développant 176 m² de superficie habitable , dont une pièce de vie totalisant 88 m² et scindée en plusieurs espaces, parmi lesquels un coin repas ouvert sur le jardin et, à l'étage, un coin feu plus intimiste. Pourvue de trois belles chambres et de trois salles d'eau, bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes et de diverses surfaces annexes, elle peut se vivre en plain pied et se révéler idéale pour qui souhaiterait exploiter une ou deux chambres d'hôtes. A noter, à cet égard, adossé à la façade latérale et derrière le mur d'enceinte, un petit pavillon annexe aux airs de mazet, actuellement loué à l'année et faisant partie intégrante de la propriété et donc de la vente.

Bienvenue dans cette charmante villa de plain-pied de 180m², idéalement située dans un quartier calme et recherché, offrant une expérience de vie agréable. La villa se caractérise par son espace de vie spacieux de 85m2, baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre et recevoir. Un petit bureau vitré ajoute une touche pratique à l'espace. La terrasse bioclimatique vous invite à profiter du climat tout au long de l'année, offrant un espace extérieur convivial pour se réunir en famille ou entre amis. La suite parentale offre un refuge confortable avec son dressing spacieux et sa salle de bain privée, tandis que deux chambres supplémentaires et une salle de bain séparée offrent un espace intime pour les enfants et les invités. Le jacuzzi extérieur vous permet de vous détendre en admirant la vue sur les montagnes environnantes, créant ainsi un cadre paisible pour des moments de relaxation. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante villa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 10 minutes d'Argelès-sur-Mer, sur la commune d'Ortaffa, cette jolie maison familiale est nichée dans un parc arboré de 3917 m² sans vis-à-vis, avec piscine récente de 8X4 m, terrasses et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie d'environ 66 m² avec cuisine américaine équipée, deux suites parentales avec salle d'eau, un cellier, un WC indépendant et une buanderie. L'étage propose une pièce de 22m² pouvant faire office de salle de jeux ou home cinéma, trois chambres de 32m²/ 20m² et 15m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée, de fenêtres double vitrage PVC et de volets PVC. Les plus!!! Un chalet d'agrément d'environ 20 m², un double garage et la possibilité de garer un camping-car, un bateau et plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

Brouilla village idéalement situé à 15 minutes de la mer et de l'Espagne. Dans un secteur calme et recherché, cette villa lumineuse de construction traditionnelle et qualitative offre 131 m2 habitables sur 2 niveaux. Le RDC distribue côté jour une entrée avec placards, un grand salon séjour exposé au sud et lumineux de 54 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée avec double exposition, chacun bénéficiant d'une terrasse couverte. Côté nuit la suite parentale de plus de 26 m2 comprend un dressing et une salle d'eau équipée avec douche italienne. WC indépendant. L'étage distribue 2 chambres de 13 m2 avec vue sur les Albères, une salle de bain spacieuse et des WC indépendant. Prestations agréables : CLIM gainable et réversible, huisseries PVC et ALU, volets électriques, conduit de poêle existant. Le garage de 20 m2 isolé et carrelé avec mezzanine pour du rangement profite d'une porte motorisée. Le sol en béton marqué et le portail d'une largeur XXL permet de rentrer 2 véhicule sur la parcelle. L'extérieur arboré se veut zen, nécessite peu d'eau et invite à des moments de convivialité avec un espace barbecue, une belle terrasse couverte orientée sud-ouest et une piscine hors sol. Le chalet récent en bois permet le rangement des outils de jardins. De l'espace, de la lumière et du charme pour ce bien dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

iad France - Suzanne O'reilly (06 74 00 58 56) vous propose : Située sur un magnifique terrain arboré de 4700m² environ, cette grande villa d’architecte de 323m² environ se trouve, au calme, dans la commune de Corneilla del Vercol. Bien sécurisée, l'accès à la propriété se fait par double portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce à vivre dotée de très grandes baies vitrées, d’un plafond cathédrale, et d’un jardin intérieur avec un puits de lumière naturel. Le double salon de, exposé plein sud, est très lumineux et mène à une superbe cuisine spacieuse. Certains murs sont ornés de pierres apparentes et de cayroux authentiques, apportant chaleur et caractère. La maison offre une vie de plain-pied, idéale pour des retraités. Le séjour est équipé d'une cheminée, et sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain équipée d'un sauna, un jacuzzi et une douche italienne, une chambre avec placards, une salle de bains indépendante avec baignoire, une autre chambre suite pour les invités, 2 WCs séparés, une buanderie qui est transformable en chambre et un garage de 36m² environ traversant qui communique avec la maison. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains, un WC séparé, un bureau, et une grande mezzanine donnant accès à un solarium complètent ce niveau. La maison est principalement chauffée par la cheminée du salon et un chauffage au sous-sol au fioul. Elle est équipée de double vitrage, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, et de deux cumulus électriques. Elle bénéficie de l'eau de ville, du tout-à-l'égout, ainsi que d’un forage pour le jardin. Le terrain est piscinable. Piste cyclable à proximité menant à la plage de Saint Cyprien. Construite en 1989 et rénovée en 2006, elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, notamment pour la peinture, les revêtements de sols, et les salles de bains. Cependant, si vous cherchez une villa d’architecte saine et atypique sur un site exceptionnel et arboré ( oliviers, avocatiers, néfliers, plaqueminiers, pêchers, abricotiers, cerisiers, pommiers, pruniers, eucalyptus, palmiers, bambous, saules pleureurs, rosiers, et bien plus encore) , à seulement 10 minutes des plages et du Golf de Saint Cyprien, cette maison est faite pour vous. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cécilia Borras (06 78 15 03 36) vous propose : EN EXCLUSVITÉ - Sur la commune de THÉZA – MAISON de plain pied - style MAS en pierre – édifiée sur une parcelle de plus de 4000 m2 environ entièrement clôturée – 4 chambres – 2 salles d’eau – Garage de 80 m2 environ – Piscine – Cuisine d’été – système alarme et caméra. Bien atypique sur le secteur , si vous aimez les grands espaces cette maison est faite pour vous ! Superficie de 140 m2 environ habitables , un grand séjour de plus 60 m2 environ et son poêle a bois , une cuisine ouverte entièrement emménagée et équipée. La pièce de vie vous donne accès par une baie vitré à galandage à l’immense jardin avec grande piscine 9*4 , coin barbecue et cuisine d’été , terrain de pétanque et pour finir le coin salon bétonné pour profitez des beaux jours. Côté nuit : 4 chambres avec placards : 11 // 14,50 // 11,80 // 13,50 m2 environ. 2 salle de bains : la première dans l’une des chambres, la seconde indépendante avec douche et baignoire de 10 m2 environ + coin buanderie. La maison est équipée de volet roulants électriques, de la clim gainable réversible AIR ZONE , d’un forage , d’un équipement ALARME et caméra de surveillance. Pas de voisin à proximité seulement des vignes à pertes de vues… Petite taxe foncière moins de 300e A VISITER sans tarder , plus d’infos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Borras EI (ID 50977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 515230555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce Château d'exception se situe au cœur d'un superbe parc de 2.7 hectares et bénéficie d'une incroyable vue sur la campagne et les Alberes . Les amateurs ne manqueront pas de reconnaitre la signature de l'architecte Vigo Dorph-Petersen. Un bow-window puis une entrée distribuent un double salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage offre trois suites dont une de 63 m², au deuxième étage se trouve une quatrième suite avec un grenier. Une maison de gardien d'environ 100 m², un pool house et 180 m² de dépendances complétent le domaine. Ce joyau se trouve à moins de 10 min du Golf de Saint-Cyprien, de 15 min de Perpignan et de l'Espagne ainsi qu'à 20 min de Collioure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans un charmant village catalan situé au sud de Perpignan et à seulement 10 minutes des plages de St Cyprien. Nichée dans un quartier paisible, cette villa moderne R+1 est implantée sur un terrain de 800 m2 env entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue. Offrant une vue imprenable sur les Montagnes, cette construction traditionnelle en matériaux haut de gamme propose une surface habitable d'environ 190m2. Le rez-de-chaussée de cette villa offre un espace de vie généreux de 72m², où la cuisine, équipée d'un grand îlot central et d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon lumineux. Cette magnifique pièce de vie constitue le coeur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, mais aussi une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un couloir distribue l'espace avec 4 chambres, une salle de bains séparée et un WC individuel. Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre oasis de paix à Théza à proximité des écoles, crèche et commerces. DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1460 euros DIAGNOSTICS,PLANS,VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 623000 euros dont 23000 euros honoraires TTC ( 3,77 % ) inclus charge acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou par courriel [email protected] ou Fanny PEROT, 07/66/40/07/26 ou par courriel [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Domaine de plus de 6 hectares environ avec bâtisse des années 2009, d'une surface de plus de 290m² dans le secteur d'Elne, dans un parfait état d'entretien. La propriété se situe au pieds des Albères, dans un magnifique cadre bucolique. Elle dispose notamment de 4 chambres, d'un grand salon cathédrale avec magnifique vue le Canigou et sa chaîne de montagnes, ainsi que d'une vaste cuisine d'été et d'un grand garage. Au rez-de-chaussée se trouve une dépendance avec chambres cuisine et salon permettant d'accueillir famille, amis. Le site se prête parfaitement à une activité de réceptif et de tourisme à la ferme. La bâtisse est dotée de panneaux solaires ainsi que d'un forage.

Un cadre enchanteur hors lotissement et une situation exceptionnelle, tout à côté des commodités et à proximité des plages, pour cette vaste villa d'architecte construite face au Canigou en 1970, dans les règles de l'art, sur une parcelle de 7200 m² superbement arborée et agrémentée d'une piscine maçonnée de belle taille parfaitement exposée. Pourvue d'une pièce de vie de 80 m² baignée de lumière que prolonge une magnifique terrasse couverte, dotée de cinq chambres extrêmement confortables, dont trois suites en rez-de-chaussée offrent une vue imprenable sur le parc, elle mêle avec bonheur des matériaux d'origine et des prestations du moment. A mi-chemin entre le Golf de SAINT-CYPRIEN et le lac de VILLENEUVE, la propriété possède assurément cet incontestable charme des biens intemporels.

A 10 minutes au sud de Perpignan, vaste maison d'environ 300m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 8900m² très bien exposée, avec vue imprenable sur le Canigou. Elle propose un vaste séjour avec cuisine et cheminée ouvert sur une jolie terrasse ombragée, 5 Chambres, (dont 2 en rez de chaussée) et 2 bureaux ainsi qu’une grande salle de loisirs/détente offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un garage complète son confort. Ambiance champêtre assurée 'au calme' et sans vis-à-vis, avec une localisation parfaite, à seulement quelques minutes du golf de saint cyprien.

Propriété d'exception par sa situation géographique sur la commune prisée de Saleilles à proximité immédiate de Perpignan et 15min du littoral. Edifiée sur un parc arboré de 8724m2 avec vue sur le Canigou, la maison développe 300m2 répartis sur 2 niveaux comprenant 7 chambres, un vaste séjour cuisine donnant accès à une terrasse ombragée au bord de la piscine. Une pièce complémentaire de 70m2 aménagée en dojo ou salle de sport avec entrée indépendante complète l'habitation. Garage et emplacements de parking extérieurs. Sa configuration permet une activité de gîtes ou maison d'hotes. Calme et sérénité aux portes de la ville, elle séduira les amoureux de la nature. Unique sur le secteur.