ventes immobilier de luxe à Sainte-Suzanne, France

Dans un village de Mayenne, à 2 h de Paris, une maison de 1820 avec dépendances et jardin. Depuis une rue qui longe l’église du village, une porte piétonne ouvre sur le jardin, traversé par une allée centrale qui conduit au perron de l'entrée principale de la maison. Adossée sur une partie de la façade arrière, une dépendance et, en retour, une grange ouverte forment une cour fermée par un portail en fer forgé. Édifié au début du 19e s. sur un plan rectangulaire, le logis principal est orienté nord-ouest-sud-ouest. La façade, en moellon enduit, est élevée de trois niveaux dont un sous combles. Une cave entièrement voûtée s'étend dans tout le sous-sol de la maison. La toiture d'ardoises, en croupe, est soulignée d'une corniche, percée de deux fenêtres de toit côté jardin et surmontée par deux souches de cheminée respectivement en brique et en pierre. La façade qui regarde le jardin est percée de cinq baies droites munies de fenêtres à la française à grands carreaux, aux encadrements enduits, clairs et sobres. Une porte d'entrée vitrée, en bois peint, surmontée d'une imposte et ouvrant sur un petit perron en pierre, accède directement au jardin. La façade arrière, enfin, est percée de trois petites lucarnes et comprend, en son centre, une porte en bois peinte en bleu. Celle-ci mène à la cour, au bas de deux marches en pierre.

Viré en Champagne (72), ce château (ISMH) et (MH pour son Porche attribué à Germain Pilon), fin XIème-XV/XVIème sur environ 7 hectares boisés en position dominante sur la vallée du Treulon, offre une vue sans partage depuis ses terrasses aériennes. Cette demeure d’exception comprend une chapelle en accès par la cour d’honneur et des dépendances. Il développe 1400 m2 habitables sur 5 niveaux : Rez de chaussée, en accès par la cour d’honneur, composé de la salle de garde (salon) au plafond en double croisée d’ogives, logée dans l’ancien donjon médiéval, sa cheminée monumentale de style gothique frappée du blason des Courthardy et des Lartigné « de deux épées de sable sur fond de sable, à deux épées d’argent en sautoir parti de trois chevrons d’or alaisés en pal sur fond d’azur ». Le grand salon, avec sa cheminée d’époque médiévale frappée du blason, une très grande chambre avec salle de bain, une bibliothèque, en accès à une terrasse d’été exposées Sud-Ouest, un petit et un grand bureau. 1er étage, une suite parentale avec dressing, grande salle de toilette avec douche et petit cabinet de toilette avec douche et wc, la chambre du Roi (séjour dans les lieux de Louis XIII) et sa salle de bains, deux très grandes chambres avec salles de bains, une 5ème chambre avec grande salle de bain, un grand salon bibliothèque 2ème étage, un plateau de 350m2 habitables environ composé de 7 pièces et 3 espaces sanitaires dans leur état début XXè, à rénover entièrement sols murs plafonds. A noter que sont disponibles au troisième niveau, 80 m2 + 60 m2 + 60 m2 des combles importants dont quelques anciennes chambres de service. Etage -1, la grande salle à manger, 1 toilette invité, la cuisine et son espace salle à manger, buanderie. Etage -2, accès à l’esplanade extérieure au point de vue panoramique, ceinte de mâchicoulis, les anciennes cuisines et ateliers de préparation et de rangement, l’ensemble à rénover entièrement. A ce niveau d’anciennes glacières, cave voutée, cave à vin, et divers espaces. La chapelle fût bâtie et consacrée début XVIème, elle est attenante à la demeure avec accès par la cour d’honneur. Les dépendances sont composées d’un appartement de gardien de 80m², des écuries avec 3 boxes et une sellerie, d’environ 100m², d’un espace entièrement rénové de 180m2 environ servant de salle d’exposition (musée d’Art Africain) et de projections. Commerces à Brûlon (5km) Mareil (11km)e t écoles à Loué ( 13km) et à Sablé sur Sarthe (20km), gare Sablé TGV pour Paris Montparnasse en 55mn, le Mans, Angers, Nantes. Ensemble d’exception pour sa beauté architecturale et sa localisation, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

SARTHE: 30 mn Le Mans, accès autoroute rapide Paris, Normandie, Bretagne. Belle propriété d'environ 1219 m² du XVIIl ème siècle. Cette Propriété abrite une chapelle avec son authenticité préservée .Celle-ci possède une pièce de réception de 85 m², 10 chambres, 3 dortoirs, plusieurs sanitaires et diverses autres pièces à aménager suivant votre projet, le tout sur un terrain de 5400 m². Un bien unique chargé d'histoire qui est absolument à découvrir. Commerces dans le village, fibre optique .IDEAL POUR GRANDE MAISON DE FAMILLE, PROJET GITE, CHAMBRE D'HOTES, EVENEMENTIEL .......Budget: 735 000 euros honoraires d'agence inclus dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél : 06 72 20 23 35- [email protected]. Mandat de vente n° 339 232. Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Sarthe – 2h00 de Paris Au bout d’un chemin, au calme et en position dominante, anciens communs de château présentants d’incroyables vestiges à restaurer dont une chapelle du XVIe siècle avec son autel, ancien porche d’entrée, ainsi que quelques arbres séculaires. Une propriété riche en histoire dans un site superbe ! Une maison a été parfaitement restaurée et permet de s’y installer. D’une surface de 155 m2, elle offre une vaste pièce de vie de 60 m2, 3 chambres, bains et grenier aménageable de 140 m2. Chapelle du XVIIe siècle avec son autel. Ancien porche d’entrée du château. Porches, granges, écuries, four à pain… Terrain de 4,2 hectares en partie fermé par le mur de l’ancien château, avec cèdre du XVIIe siècle, mare de 400 m2, puits, source, prairies, sous-terrain menant dans le village… Pour les amoureux du patrimoine, l’ensemble offre d’incroyables possibilités ! Prix : 485.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

PRESTIGE SARTHE: EN EXCLUSIVITE : BELLEP ROPRIETE DANS UN ECRIN DE VERDURE LONGEANT LA VEGRE ,1 km 400 du bourg de LOUE, 30 mn Le Mans Gare, 30 mn Circuit des 24 h, 2 h Paris Orly. Vous accédez à cet ancien moulin à papier du XVII siècle par un long chemin. Vous découvrirez cette demeure dans un cadre bucolique et intime d'environ 4 hectares 200, et saura vous séduire par ses volumes .La propriété d'environ 420 m² se compose au RDC d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas , une salle à manger , un vaste salon lumineux avec sa cheminée ouverte d 'environ 90 m² avec accès sur la terrasse et vue sur la Vegre . A l'étage: Quatre chambres généreuses dont trois avec salle de douche privative, au second deux chambres, une salle de douche et un grenier à aménager. A l'extérieur une dépendance pouvant servir de terrasse couverte. Vous pourrez faire de grandes balades en longeant La Vegre ou pour y pêcher ou faire du canoë. Budget 787 000 euros HAI soit 750 000 euros Net Vendeur .Cette demeure atypique dans un cadre magnifique est absolument à découvrir pour les amoureux des vieilles pierres, du charme de l'ancien, de la nature, du calme ? Rendement annuel environ 7190 euros ET 9800 euros.DPE : E. 271kWhEP/m²/an .GES C : 52kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél 06 72 20 23 35- [email protected]. Mandat de vente n°367 332 Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047. PRESTIGE SARTHE: EXCLUSIVE: BEAUTIFUL RESIDENCE ON THE EDGE OF THE VEGRE, 1 km 400 from the town of LOUE, 30 mins Le Mans Gare, 30 mins 24-hour circuit, 2 hours Paris Orly. You access this old 17th century paper mill via a long path. You will discover this residence in a bucolic and intimate setting of approximately 4,200 hectares, and will seduce you with its volumes. The property of approximately 420 sqm is made up on the ground floor of a large entrance serving a fitted and equipped kitchen with its own space. meal, a dining room, a large bright living room with its open fireplace of approximately 90 sqm with access to the terrace and a view of the Vegre. Upstairs: Four generous bedrooms, three of which have a private shower room, on the second floor two bedrooms, a shower room and an attic to convert. Outside an outbuilding which can be used as a covered terrace. You can take long walks along La Vegre or go fishing or canoeing. Budget EUR787,000 HAI or EUR750,000 Net Seller. This atypical residence in a magnificent setting is absolutely to be discovered for lovers of old stones, old-world charm, nature, calm... Annual yield approximately EUR7,190 AND 9800 EUR.DPE: E. 271kWhEP/sqm/year. GHG C: 52kgCO²/sqm/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. fr '' To visit, contact Laurence LEFEVRE (independent agent for SAS Paul Parker-Properties) locally on tel 06 72 20 23 35- [email protected]. Sales mandate n°367 332 The FNAIM approved professional advises you, guarantees and secures your real estate project RCS 438 777 047. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Situé au sommet d'une colline escarpée, ce manoir fortifié ISMH, offre une vue imprenable sur toute la région de Beaumont et Conlie. Autrefois l'un des châteaux les plus puissants de la région au Moyen Âge, il fut reconstruit à la fin du XVe siècle. Le manoir actuel est construit sur l'emplacement de l'ancien donjon. Il présente des fenêtres à meneaux, des restes de mâchicoulis et une tour carrée pour l'escalier. Récemment restauré dans les règles de l'art par des artisans compagnons, le manoir a retrouvé son état d'origine : la charpente en chêne a été refaite à neuf, l'escalier de la tour remonté en chêne massif, et les murs à colombages séparent les chambres à l'étage, tout en conservant les superbes cheminées monumentales. Le toit de la tour a été refait à l'identique en bardeaux de châtaignier. Ce manoir à taille humaine offre 250 m² habitable et une belle grange de plus de 100 m² au sol peut accueillir tous vos projets. Ce magnifique édifice est entouré d'un verger et d'un jardin d'environ 1 hectare. Acheter ce manoir, c'est acquérir un morceau d'histoire de notre belle région. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Asnières sur Vègre, cité historique du Maine (15ème siècle), élégante maison bourgeoise d'une surface habitable de 170 m2, sur un terrain arboré et paysagé de 5545 m2. Cette demeure possède 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur une spacieuse véranda, un salon avec cheminée, un bureau avec accès à une cave voutée en sous-sol, Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau, Le second étage est entièrement isolé sous toiture, partitionné en 5 pièces utilisables en chambres, Des dépendances complètent cet ensemble : un grand garage ouvert, un atelier de 120 m2 très lumineux, un local jardin, 4 autres petits locaux de rangement et une petite maison de gardien pouvant être aménagée en gite éventuellement, A 15 mn de la gare de Sablé sur Sarthe et à 1h15 de Paris Montparnasse (TGV), tous commerces, écoles, terrains et courts sportifs à Sablé Réalisation de charme au confort actuel, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L'agence 'Immo Mais Pas Que' propose une belle opportunité d'achat avec ce corps de ferme rénové et aménagé, ainsi qu'un gîte, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres. Les annexes également équipées et l'environnement calme offrent une grande capacité d'accueil et de sérénité. Quant à Cures, cette petite commune de la Champagne Mancelle semble être un choix intéressant pour les personnes qui aiment la campagne tout en étant proches des commodités d'une ville. Située à seulement 18km au nord-ouest du Mans, cette charmante commune offre les bienfaits du grand air tout en étant proche de la ville. Il semble donc que cette propriété et son emplacement pourraient être attrayants pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, tout en ayant accès aux commodités à proximité. Si vous êtes intéressé, vous pourriez contacter votre agence immobilière pour organiser une visite et en savoir plus sur les détails de la propriété et les conditions d'achat. **** 'Immo Mais Pas Que' agency presents a great buying opportunity with this renovated and furnished farmhouse, along with a cottage, offering spacious living areas and numerous bedrooms. The equipped outbuildings and the peaceful environment provide a high capacity for accommodation and tranquility. As for Cures, this small town in Champagne Mancelle seems to be an interesting choice for those who love the countryside while being close to the amenities of a city. Located just 18 km northwest of Le Mans, this charming town offers the benefits of fresh air while being close to the city. Therefore, this property and its location may be appealing to those seeking to live in a peaceful environment while having access to nearby amenities. If you are interested, you could contact your real estate agency to arrange a visit and learn more about the property details and purchase conditions. **** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - CONLIE - 72240 Magali. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

Pirmil (72) élégance XIVème et XVIème siècle ISMH pour cet ensemble de 500 m2 habitables sur 4 hectares paysagés. Harmonieuse alliance d’authenticité et de modernité, pour les 400 m2 de ce logis seigneurial rénové avec goût dont le charme ne laisse pas indifférent. Au rez de chaussée (163m2), grand salon d’accueil (42m2) et salle à manger (47m2) aux volumes généreux et éclairés. Ambiance « cosi » pour la cuisine, son coin déjeunatoire (29m2), son piano lové dans l’âtre d’une authentique cheminée 16ème et salle d’eau avec toilette invité revisité « insolite », dans la tour carrée. 3 étages distribuent 5 très belles chambres, 3 salles de bain, 3 salles d’eau, 5 toilettes, 1 bureau et 1 espace d’observation dit « du gué » en sous pente. Une partie de l’aile ouest prolonge l’habitabilité du logis principal avec cuisine, toilettes, salle d’eau, dressing, buanderie et 2 chambres dont une en mezzanine. La plus grande partie de l’aile ouest est aménagée en appartement indépendant pouvant servir de logement de gardien (100m2) avec séjour, cuisine, 2 chambres avec dressing et grenier aménageable d’environ 100m2 sur 1 double garage. 1 spa, 4 garages, 1 potager, 1 verger complètent cet ensemble tout à fait charmant. Tous commerces à Noyen-sur-Sarthe (4km) avec TER pour la gare du Mans, TGV pour Paris-Montparnasse en 55 mn. A 45mn d'Angers. Bien rare, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé au coeur du Village de vallon sur Gée, cet ancien prieuré du XVIème siècle déploie 265m² sur une parcelle surélevée de plus de 1000m² avec piscine. Ce bien exceptionnel offre de beaux volumes, il est lumineux de par ses nombreuses et larges ouvertures, il a su conserver tout le charme et l'authenticité des vieilles pierres. Il est soigneusement entretenu et chargé d'âme et d'authenticité. L'entrée propose de part et d'autre, une cuisine sur tomette et sa splendide cheminée d'époque fin XVème siècle, un salon et son parquet chêne avec cheminée fonctionnelle, un séjour de belle taille et un salon télé aux pierres apparentes. Ce niveau est équipé d'un espace buanderie, salle d'eau, toilettes séparés. L'étage déploie 5 chambres avec cheminées décoratives et parquets chêne, 3 sont dotées de leurs salles de bains privatives. Ce prieuré offre un superbe potentiel additionnel, aménageable dans les combles qui dévoilent la majestueuse charpente. Une belle cave agrémente le bien. Cet édifice est situé à 30 min des gares TGV du Mans ou Sablé, proche de toutes commodités du village, écoles publiques ou privées. DPE - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4540 euros et 6190 euros / an Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Ref.4313 : Beau château Monument Historique à vendre dans la Sarthe. Edifié sur une hauteur, découvrant une vue étendue sur la campagne environnante et dominant une petite rivière, aux confins des départements de la Sarthe et de la Mayenne à 230 km de Paris, facile d' accès par TGV et autoroute, ce beau château, entièrement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, comporte une quinzaine de pièces qui ont fait l'objet d'une restauration de qualité. La propriété comprend le château proprement dit et un vaste bâtiment de dépendances qui abrite notamment un logement annexe et un espace aménagé en salles d’exposition. LE CHÂTEAU : Sa surface totale couverte sur 5 niveaux est de 1400 m²dont 300 m² dans son état du XIXe et 900m² environ entretenus, distribués sur 3 niveaux . Il abrite : Au rez-de-chaussée (niveau 0 ) : en accès par la cour d'honneur : ancienne salle de garde (55 m²) HSP (Hauteur sous plafond) 3.77 m au plafond en double croisée d'ogives, logée dans l'ancien donjon médiéval, sa cheminée monumentale de style gothique frappée d'un blason « de deux épées de sable sur fond de sable, à deux épées d'argent en sautoir parti de trois chevrons alaisés en pal » beau parquet de chêne. Grand salon (68 m²) HSP : 3.7 m, avec sa cheminée d'époque médiévale marquée de ce même blason ; Grande chambre (41 m²), HSP : 3.7 m où séjourna Steve Mcqueen lors du tournage du film “ Le Mans”, avec salle de bains attenante ; Bibliothèque/Billard (42 m²), HSP :3.5 m , en accès aux terrasses d'été exposées Sud-Ouest ; Petit bureau (8.5 m²) et grand bureau (31 m²). Au 1er étage (niveau 1): Couloir carrelé de terres cuites qui dessert : Ancien balcon de la chapelle ; Chambre dite du roi (31 m²), HSP : 3.16 m, parquet chêne au point de Hongrie, cheminée monumentale à colonne en pierre, salle de bains attenante avec baignoire, lavabo ; Chambre (20.27 m²), HSP : 3.22m, sol carrelé de terres cuites, cheminée marbre XIXe , salle de bains attenante (11 m²) avec baignoire, bidet, lavabo. wc indépendant. Chambre (22,37 m²), HSP : 3.09 m, sol carrelé de terres cuites, cheminée marbre XIXe , salle de bains attenante avec baignoire et lavabo ; Bibliothèque (ex chambre ) (34.5 m²), HSP : 3m , parquet chêne à l'anglaise, cheminée monumentale en pierre ; Chambre (41.5 m²), HPS : 3.28 m, parquet chêne à bâton rompu, cheminée monumentale en pierre, salle de bains attenante avec baignoire, lavabo, wc ; Chambre dite suite parentale (34.3 m²), HPS : 3.21m, parquet chêne à bâton rompu, cheminée monumentale en pierre, salle d'eau attenante avec douche, lavabo, wc ; dressing (10.2 m²), salle d'eau moderne avec lavabo double vasques, douche. Au 2ème étage (niveau 2): Plateau de 350m² habitables environ composé de 7 pièces à rénover entièrement (sols, murs, plafonds) et 2 espaces sanitaires à rénover également. Grenier au dessus. Au rez-de-jardin (niveau -1) : Grande salle à manger (36 m²), HSP : 2.45 m, wc avec lave-mains, cuisine et son espace salle à manger (41 m²), HSP : 2.45 m, buanderie. Au sous-sol (niveau -2) : Anciennes cuisines et ateliers de préparation et de rangement, non aménagés, anciennes glacières, cave voutée, cave à vin, et divers espaces, chaufferie. Les dépendances comprennent : Attenante au château, avec accès par la cour d'honneur, une belle chapelle début XVIe. A l'entrée du château, un bâtiment en U qui abrite : un ancien logement de gardien restauré en 2010 comprenant une salle (37 m²), HSP : 3.01 m, une chambre (16.8 m²), une salle d'eau (4.9 m²) avec lavabo double vasques, douche, wc indépendant, une cuisine (20.8 m²). Chauffage fuel, chaudière de 2010. Une salle d'exposition (60.5 m²), HSP : 3m, carrelée, poutres apparentes, dalle ciment avec parquet flottant, entrée (14.82 m²) avec départ escalier, wc lave mains. A l’étage : salle d'exposition (75 m²), salle de projection (57 m²), dalle ciment. Un garage (56 m²) ; Ecurie 3 boxes (50 m²) ; Ancienne sellerie (9.4 m²) ; Garage (52 m²), grenier au dessus. D’une surface totale de 7 ha 12 a 88 ca., le terrain se compose : - d’une belle allée d’accès et d’une allée cavalière ; - d’un joli jardin en terrasse ; - d’une carrière équestre (80x40m) couverte de sable de Fontainebleau suite à terrassement et pose d’un bidime ; - d’un petit bois d’agrément (2.5 ha environ) ; - Paddock (1 ha environ) ; - d’agréables espaces harmonieusement plantés. Le château, sa chapelle et les tracés reconnus des jardins (cad. Zi 31p) sont inscrits sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques par arrêté du 24 Avril 1989. Le portail d’entrée (cad. ZI 31p) est classé par arrêté du 22 Juillet 1991. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. FACULTÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : ARTICLE 2 : L’ancienne ferme du château qui comprend : Une confortable maison d’habitation, récemment restaurée, de 160 m² environ avec entrée, bureau salle de séjour, cuisine, buanderie, wc/lave mains. A l’étage : salon, 3 chambres, 3 salles d’eau et 1 salle de bains. Chauffage fuel. Dépendances à usage de remises. Un beau bâtiment du XVIIIe siècle d’une surface de 270m², construit en pierre sur un plan en L, qui abrite d’ anciennes écuries (9 boxes), une salle de soin (32.8 m²) et une grange. Toiture sous ardoises au crochet refaite en 2014. Terrains en nature de jardins et prés, le tout représentant une contenance totale de : 1 ha 75 a 20 ca. ARTICLE 3 : Au-delà d’une petite route, un bel ensemble foncier de 27ha 36a 35ca constitué de bois et landes avec étang ( 6.300 m² environ).

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette élégante maison moderne, construite en 2003 pour sa première partie puis en 2008 pour son extension réalisée par l'architecte manceau de renom, Jean-Louis Cuissot. Au calme, dans un petit quartier résidentiel, de Sablé-sur-Sarthe, cette maison entièrement conçue de plain-pied offre des prestations de qualité, de grands volumes, des espaces de vie baignés de lumière et ouverts sur la grande terrasse et le jardin. L' espace de vie 86 m², se compose d'une entrée, une cuisine aménagée/équipée avec son espace repas et un chaleureux salon avec son poêle à granulés. Un très beau volume qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse exposée plein sud et le jardin verdoyant. Un second salon de 22 m², des toilettes indépendantes et différents dégagements viennent compléter ces espaces de réception. Les espaces nuits sont organisés en deux parties distinctes. D'un côté, un premier volume présente un dégagement, une chambre/bureau et une confortable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, l'extension construite en 2008 propose une belle pièce centrale distribuant trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Sous la maison, un garage de 37 m², une buanderie, une lingerie et une cave. Volumes, lumière et prestations de grande qualité caractérisent cette belle réalisation qui comblera une famille en quête d'un lieu de vie entre ville et campagne. A l'extérieur, un beau jardin verdoyant, arboré et clos. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 33 80 65 65.

iad France - Faël Soulé Ali (07 69 60 61 63) vous propose : Située à seulement 15 minutes de Laval dans un cadre bucolique, cette longère divinement rénovée offre deux logements distincts, parfaits pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié au confort moderne ou pour un investissement locatif. - La première maison: D'une superficie généreuse de 250 m², elle dispose en rez-de-chaussée d'une vaste et chaleureuse pièce de vie de 100 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie buanderie pratique et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée et un WC séparé pour plus de commodité. - La seconde maison : D'une surface de 206 m² et qui vient d’être entièrement rénovée. Elle offre une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée, une belle suite parentale, une arrière cuisine/ buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine accueillante dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing ( ou dortoir), un espace détente, une salle de bain équipée et un WC séparé. - À l'extérieur: Profitez de 3 terrasses dont une couverte, un garage motorisé pour vos véhicules, une grande dépendance de 80 m² comprenant un carport, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour pour vos outils et équipements de plein air. Le tout est niché sur un vaste terrain de 14927 m² offrant un cadre paisible et verdoyant avec une piscine hors sol. Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie unique, entre élégance rustique et confort contemporain. Ne manquez pas l'occasion de vous établir dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, un conseiller disponible 7j/7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ref.4044 : Lieu insolite imprégné d'histoire... ruines et vestiges historiques captivants ! « Dans ce pays de landes et de bruyères, le passage où l’on rencontre cette belle ruine ne manque ni de charme ni de fraîcheur, avec sa futaie, sa vallée profonde ». Tels sont les mots de l’Abbé Angot pour décrire l’environnement de cette propriété Situé dans le Nord de la Mayenne, historiquement dans le Bas Maine, ce logis du XVIIe siècle est érigé à la campagne, dans un cadre relativement isolé, intime et enchanteur. Au cœur d'une ancienne forteresse médiévale entourée d'eau, il comprend les vestiges d'un ancien château et ses ailes qui servent, l'une à des fins résidentielles et l'autre comme salle de réception. « Curieux », « esthétique », « historique » et « authentique » sont les termes qui décrivent ce lieu ensorcelant les flâneurs qui s'y aventurent. Une petite ville avec toutes les commodités se trouve à 10 km en voiture ; tous les commerces et services sont assurés par une ville dynamique et historique à 19 km. On accède au logis par un unique pont traversant les douves en eau, en passant sous un délicieux porche en taille de pierre vermiculé dont subsiste l'arc en plein cintre et sa porte piétonnière. Des ruines du château et du chemin de ronde, aux douves, à l'embase de deux imposantes tours de défense, ainsi qu'aux deux grandes ailes de communs, seules parties habitables de nos jours, les vestiges de l'ancienne fortification témoignent du faste d'antan. Au milieu de l'enceinte se trouve un jardin à la française avec un ancien gadage au centre. Les deux bâtiments de communs, disposés symétriquement de part et d'autre du jardin, en retour d'équerre du vieux château, sont construits en pierre, enduits à la chaux, recouverts d'ardoise, et les toitures sont ornées de charmants œils-de-bœufs. L'aile Est abrite une vaste salle de réception, tandis que l'aile Ouest constitue le logis avec : Au rez-de-chaussée : une grande salle partiellement séparée en deux volumes par un sas d'entrée vitré ; cette pièce comprend deux cheminées monumentales, des coussièges, des poutraisons apparentes et le départ d'un escalier vers l'étage ; au Sud, une chambre avec cheminée, sol en terre cuite posé entre des lattes de chêne et poutraison apparente, et attenant, une salle de bains - wc ; au Nord, une vaste cuisine avec cheminée et sol en terre cuite et pierre, suivie d'une pièce technique (buanderie/chaufferie), wc. À l'étage : séparées par des cloisons en chanvre et chaux, 4 chambres avec salle de douches et wc ; les sols sont recouverts de jonc de mer. Les pièces sont exposées à l'Est et au Sud, tandis que les murs épais et hauts servaient autrefois de muraille coiffée de son chemin de ronde. Il convient de souligner que les travaux réalisés ont été effectués avec une préoccupation technique et artistique, donnant un résultat remarquable. Là encore, les adjectifs qualificatifs de curieux, esthétique, historique et authentique reviennent. La surface habitable du logis est d'environ 350 m². En face du logis se trouvent les anciennes écuries (bâtiment jumeau du logis) aménagées en lieu de réception, dont les travaux se sont achevés en avril 2020. La grande salle mesure environ 250 m². Le sol est en ciment teinté, les murs sont enduits à la chaux, et la charpente est recouverte d'un élégant coffrage en forme de coque de bateau renversé, conférant à la salle volume et absorption sonore. Dans le prolongement se trouvent une salle à disposition du traiteur et un bloc sanitaire (wc et lave-mains). En retour d'équerre du logis, un bâtiment de dépendance en pierre recouvert d'ardoise à usage de remise de matériel. Une pittoresque chapelle se trouve à 3,2 km en voiture, couverte de bardeaux. L'enceinte fortifiée domine au Sud l'ancien jardin, à recréer, bordé par des allées surélevées offrant une promenade bucolique lorsqu'on en fait le tour. Quelques prés libres d'occupation, de faible surface, complètent l'ensemble pour une surface totale d'environ 2,59 ha. L'atmosphère générale témoigne d'un lieu riche en histoire et en légendes : « La tradition veut qu’une tête de chien de chasse, sculptée sur l'un des murs des servitudes, indique l'endroit exact où se trouve caché un baril d'or, mais ce trésor n'a pas encore été découvert ». (Référence : La Mayenne : châteaux, manoirs, belles demeures. Gilbert CHAUSSIS). Les travaux entrepris par l'actuel propriétaire ont permis de sauver et de restaurer ce site qui semblait condamné à sa lente dégradation. L'endroit est désormais préservé et animé ! Ce lieu singulier appelle un repreneur désireux de poursuivre humblement la préservation de ce site millénaire.