vente immobilier de luxe à Sainte-Enimie, France

En limite de l'ardèche sud, une grande propriété située en zone agricole protégée, proche de BARJAC et non loin de UZES. Sur un terrain de 6 ha dont 5 ha clôturé, la maison offre une surface habitable de plus de 215 m², répartis entre la maison principale, dotée de 5 chambres, un salon avec cheminée, deux salles d'eau et le gîte indépendant. La propriété est agrémentée de nombreuses dépendances: garage de plus de 105 m², une chaufferie/atelier de 50 m², un auvent de 45 m². Chauffage par chaudière Okofen à granules récente. Sur le vaste terrain, une source alimente la maison et la rend indépendante. Il y a l'eau de ville également. Point important: un étang de 1500 m², de profondeur moyenne de 2.50 m est rempli en permanence et autorise l'arrosage pour une exploitation agricole ou de loisirs . Plusieurs essences locales agrémentent l'extérieur.

Sur le plateau du Mont-Lozère aux multiples rivières, une ancienne ferme et son théâtre de verdure. Ancienne dépendance prieurale dont la présence est attestée depuis le 14e s., la ferme a conservé en son sein plusieurs éléments lapidaires d'origine. Haut lieu du maquis pendant les guerres de Religion qui ont sévi du 16e s. au 18e s., elle accueillit de nombreux huguenots dans cette région hautement protestante. Ils trouvèrent alors refuge sur ces hauteurs pour organiser leur résistance, leur culte ou leur fuite sans renier leur foi, avant le grand départ souvent définitif pour Genève. Au début du 20e s., la région va voir disparaître ses derniers toits de chaume, suite à divers incendies ou à l'abandon de la campagne au profit de la ville et de son confort plus moderne. Quelques ruines subsistent dans les alentours et témoignent d'un passé qui ne demande qu'à renaître de ses cendres. Certaines furent reconstruites dans les années 1960, recouvertes de lauzes, par des passionnés d'architecture paysanne et par le parc des Cévennes, ce dernier les valorisant comme gîtes. La propriété figure parmi les trois maisons d'un petit hameau qui sont encore en élévation et occupées de manière saisonnière, à bonne distance les unes des autres. En raison de son éloignement et de sa protection étatique au titre de parc national, le territoire fut préservé car ses habitants ne furent pas incités à céder, par facilité, aux matériaux modernes et exogènes à la région. La typologie et la typicité du bâti n'ont pas été les seules à bénéficier d'une telle protection : le paysage a également été objet d'une attention durable grâce à laquelle aucune nuisance visuelle n'est venue perturber le bien-être des habitants, encore en harmonie avec leur environnement. Quelques troupeaux d'ovins et de bovins rappellent l'origine paysanne de la bâtisse, dont ils restent suffisamment éloignés par un ru et un petit sentier de randonnée, eux-mêmes dissimulés par une haie arborée. De l'autre côté de la propriété, une rivière, à la fois cours d'eau et bassin naturel privé, forme plusieurs petites cascades et lieux de jeux aquatiques, où se délasser sans attirer les regards, hiver comme été.

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60m2) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites (2 et 4 personnes), dépendances, caves.... Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi.... Terrain d'environ 4 000m2. Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

DOMAINE-PARC DE L'UNESCO-VEBRON-LOZERE-SUD FRANCE-LOGEMENT INSOLITE DE FRANCE. A vendre Domaine de loisirs et Maison Atypique sur 8000 m² avec maison principal de 200 m², grand studio et annexe de 40m² dont ses 5 chambres au total. Vous disposerez de 6 cabanes nominatives (ex:loup,castor etc..), dont une cabane bien être de 34m² pour massages avec hammam. Egalement un Dôme géodésique niché dans la forêt et une pyramide de verre nominée comme le logement le plus insolite d'Europe! Vous l'avez compris c'est un endroit d'exception alliant l'investissement en logement insolite très demandés et à bonne rentabilité dans un cadre idyllique de vie, car il y a en bas du domaine une bâtisse pouvant accueillir la famille. Le tout proche d'activités natures comme le vtt, les randonnées et la rivières. Chaque cabanes a un très haut niveau de confort avec leurs spa indépendants et sont reliées au tout à l'égout. Egalement, la ville accueil le Festival international du film. Affaire à saisir! Vous êtes interressés des informations seront demandées et je peux vous envoyé une petite vidéo sur wattsapp. Foncier de 2268e/AN Minimum pour 4 mois d'activité et 10% de rentabilité dont les frais sont déduits. La propriété sera vendue avec petit véhicule et bien-sûr tous les équipements et site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Vincent Landrin, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpelier n°750224818 Ref annonce : 145699

Habitation: Vente destinée à tout projet hors résidence secondaire : Le gîte et ses extérieurs : En très bon état, ce logement auquel on accède par la cour privative depuis un escalier offre un lieu de vie de 35m² à son premier niveau avec chambre (11 m² environ) et salle d'eau (3m²) en prolongement. Un escalier permet d'accéder à la mezzanine qui accueille deux espaces nuit spacieux au plafond voûté, séparés par une salle d'eau et des armoires, mais sans cloison. L'ensemble a été conçu par un cabinet d'architecte et les matériaux de qualité utilisés offrent une belle ambiance au gîte. Les murs ont été enduits avec un mélange chaux/chanvre, mais les niches en pierres ont été conservées et mises en valeur. Le sol du salon et des toilettes est en carrelage (type travertin), le reste est en parquet massif. Le village est raccordé à un réseau d'assainissement collectif. Au rez-de-chaussée, un spa a été aménagé dans une pièce voutée de 23m² (loi Carrez) avec douches, vestiaires, et toilettes. Le jacuzzi est mis en valeur sur une estrade et occupe la plus grande partie de la pièce. Devant le gîte, une cour pavée accessible par un grand portail offre un espace privatif dallé d'environ 120m² qui a également été rénové. À l'arrière du gîte, accessible par la chambre, se trouve un petit jardin avec pelouse de 150m². Exploitation: Détail des bâtiments d'exploitation : Ancienne maison à restaurer, 270 m²Ancienne bergerie-grange, 220 m²Ancienne bergerie-grange+ bâti attenant, 180 m²Salle aux armoiries + bâti attenant, 125 m² Foncier: Foncier non bâti composé d'un jardin de 450 m² + 2982 m² de terrain constructible. Eléments complémentaires: Cet ensemble bâti est situé au coeur d'un village à forte valeur historique puisqu'il abrite un ensemble fortifié du XIIème siècle.L'ensemble du bourg tout comme les bâtis à la vente ont su conserver cet esprit. Cette ferme caussenarde datée du XVIIème siècle comporte plusieurs bâtiments rassemblés autour d'un espace ouvert d'environ 600 m² : -Un gîte de 120 m² avec SPA réhabilité il y a 10 ans (labélisé 3 épis- 7 couchages) -Une maison d'habitation de 185 m² habitable à rénover -Une bergerie-grange élevée sur 2 niveaux d'une surface de 110m² au sol -Une seconde bergerie-grange sur 2 niveaux d'une surface de 56 m² au sol -Une pièce ouverte de 35 m² -Une salle aux armoiries de 85 m² -Un bâtiment attenant à la salle aux armoiries d'une surface au sol de 40 m² -Un four à pain de 8 m² Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

SOUS OFFRE ! En exclusivité, petit coin de paradis à Cauvel, aux portes des gorges du Tarn ! Opportunité unique d'acquérir une petite maison de type caussenard, idéale pour les amoureux de la nature et des randonnées, recherchant un refuge paisible et authentique. Maison d'environ 60m2 habitables, offrant un espace de vie cosy et chaleureux. Environ 20m2 supplémentaires sont à finir de rénover, parfaits pour agrandir votre espace selon vos envies. Également, un terrain d'environ 380m2, idéal pour profiter des beaux jours en plein air avec des possibilités d'aménagements variés. Le charme de la pierre vous séduira dès le premier regard. Cette maison est une véritable invitation à la sérénité, avec ses murs en pierre qui dégagent une atmosphère rustique et chaleureuse. Une très belle voûte dans la cuisine ajoute un cachet indéniable. Mais ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son emplacement. Située dans le hameau préservé de Cauvel, composé de seulement 7 maisons, dont une seule est habitée à l'année, cette propriété vous garantit tranquillité et intimité. Vous êtes en plein milieu du Causse Sauveterre, un environnement naturel exceptionnel, à seulement 20 minutes des gorges du Tarn. Cauvel est entouré de chemins de randonnée, offrant de nombreuses possibilités de balades en plein air. Cette maison est le lieu de retraite idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'une résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis par vous-même. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AVEYRON - CAUSSE DU SAUVETERRE - PROCHE SEVERAC-LE-CHATEAU - GORGES DU TARN Idéalement située sur le causse du Sauveterre avec un accès direct depuis l'autoroute A 75, très belle propriété d'architecture typiquement caussenarde. Elle est composée de 3 corps de bâtiments: Partie à usage d'habitation principale d'une superficie de 220 m² : grande pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, cuisine, salon. Chambres à l'étage et salle de bain. En rez de chaussée : une bergerie et une étable à rénover permettant de créer un atelier, un gite supplémentaire... Ancienne grange faisant office de salle de réception, pouvant accueillir des évènements ou être transformée en habitation. Troisième corps de bâtiments lui même composé de 2 bâtiments distincts : Une longère en pierres à usage de gite mais également un autre bâtiment de 30m² pouvant être utilisé en gite supplémentaire. 3 chalets bois installés sur le terrain viennent compléter l'ensemble. 5 hectares attenants dont 2,5 ha de bois. Piscine. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous présenter cette très belle propriété de 250 m² sur 4,5ha de bois, prairies et végétation sans vis-a-vis. Idéalement située à seulement 1h30 de Montpellier, 15 minutes d'un accès A75 et aux abords enchanteurs des gorges du Tarn, nous vous invitons à découvrir ce bien rare. Cet emplacement privilégié offre un cadre exceptionnel, imprégné de la splendeur de la nature environnante dans un calme absolu, tout en profitant des commodités qu'offre le village. Nous allons y retrouver deux maisons. La première avec son grand séjour/salon, salle à manger avec une superbe cheminée du 17ème siècle 1 cuisine avec un grand cellier 4 chambres 2 salles de bain 1 belle terrasse La seconde, une véritable maison d'invités avec : 2 chambres, 1 mezzanine 1 salle de bain 2 wc 1 cuisine 1 terrasse avec un grand barbecue A l'extérieur : 1 abri pour 3 véhicules 1 atelier Entretenue avec soin, cette propriété a été conçue pour accueillir ses occupants tout au long de l'année ou en maison secondaire dans un confort optimal. Beaucoup d'éléments ont été réalisés par les compagnons de France, et le tailleur de pierre Dominique Vermorel, ce qui confère a cette propriété une qualité de réalisation remarquable. Nous restons à votre disposition pour toute question, mais aussi afin de prévoir une visite. Contact : Nicolas Bruguiere 06 52 00 40 15 PONCET & PONCET Montpellier Christie's International Real Estate

iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Bienvenue dans ce magnifique manoir, un véritable bijou imprégné d'histoire et de charme. Niché dans un cadre enchanteur et profitant de magnifiques voûtes, cette propriété exceptionnelle vous transporte dans un autre temps, où le passé se mêle harmonieusement à la modernité. Dès que vous franchissez les portes de ce manoir, vous serez immédiatement captivé par son atmosphère unique. Avec ses différents bâtiments et accès, cette demeure offre une superficie totale d'environ 1500 m², offrant ainsi de vastes espaces à explorer et à exploiter. Laissez-vous séduire par la salle des fêtes d'environ 200 m², un espace majestueux qui a vu défiler de nombreux mariages, banquets et animations au fil des années. Cet espace est prêt à accueillir vos événements les plus mémorables, où vous pourrez célébrer des moments uniques et inoubliables. Un autre bâtiment, anciennement salle de l'IME, est un véritable atout pour créer vos projets. Avec ses 280 m² environ au rez-de-chaussée et une surface équivalente à l'étage mais mansardée, cet espace offre un potentiel infini. Imaginez-vous créer des appartements élégants, des espaces de bureaux inspirants, des salles de jeu pour divertir petits et grands, ou encore des salles de réunion pour vos rencontres professionnelles. Rien n'est impossible. La propriété principale comprend 200 m² habitables, rénovés et conformes aux normes d'aujourd'hui. Vous y trouverez des bureaux fonctionnels, une salle de musculation sous une voûte reprise à neuf, ainsi qu'un vaste séjour salle à manger avec une cuisine intégrée, donnant sur la cour centrale. Et ce n'est pas tout ! Avec le reste de surfaces supplémentaires, vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination. Créez jusqu'à 13 appartements ou logements au total, aménagez des chambres d'hôtes accueillantes, des gîtes chaleureux ou encore une grande salle de réunion pour vos événements professionnels. Vous pouvez également profitez des nombreuses caves et hangars pour réaliser encore d'autres projets. Ce manoir est une opportunité unique pour les investisseurs ambitieux et passionnés d'histoire. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et réalisez vos projets les plus audacieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau d'histoire et de créer votre propre héritage dans ce manoir exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr