ventes immobilier de luxe à Rennes, France (page 3)

A DÉCOUVRIR CHEZ KARACTERRE ® ! Au cœur du centre-ville de Rennes, boulevard de la Liberté, au sein d'un hôtel particulier du 19e siècle conçu par l'architecte Martenot, découvrez cet appartement de charme et de caractère ! Cette copropriété, appelée aussi « Hôtel Leofanti », au style haussmannien, prône fièrement en angle de rue, face au Champ de Mars avec sa rotonde et son escalier d'honneur majestueux. Un ascenseur permet d'accéder directement à l'appartement, seul et unique logement du 2e étage. Les codes et le charme de l'ancien sont ici respectés : parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond. La double exposition et l'orientation du bien en font un logement lumineux et agréable à vivre. Disposant de 4, voire 5 chambres, c'est un logement urbain et familial, doté également d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante. Le double vitrage apporte un confort thermique et acoustique à l'ensemble et la double cave comme le double grenier facilite le rangement et le stockage. Avec 213 m² au sol (203 m² loi Carrez), il est généreux et facilement divisible pour en faire 2 logements ou un ensemble de bureaux, le règlement de copropriété autorisant cet usage. A noter que le logement inférieur, qui représente l'intégralité du 1er étage, est actuellement utilisé en bureaux. Cela pondère légèrement la note énergétique, alors que dans un usage classique d'habitation, le présent logement serait classé en D au niveau du DPE. L'avis de votre conseiller : un produit unique, patrimonial, au cachet indéniable, et polyvalent notamment grâce à la présence d'un ascenseur, rare dans ce type d'immeuble KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 542. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 940 500 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 900.000 euros. Honoraires : 40.500 euros TTC. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nombre de lots de copropriété 8, dont 6 logements. Pas de procédure en cours. Assainissement collectif. DPE E (231 kWh/m²) et GES E (54 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 930 € à 4 010 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emmanuelle Rousseau (06 45 19 54 77) vous propose : Venez découvrir ce bien RARE à la vente ! Cette maison de 185 m2 avec sa grande terrasse et son jardin de plus de 300m2 nichée coeur du quartier très recherché du Thabor. En effet ce quartier familial, calme, prestigieux et près de toutes les commodités saura vous ravir. Cette maison se décompose en 3 étages. Au rez de chaussée vous trouverez un appartement avec 2 chambres, une cuisine et un grand saloon avec baie vitrée donnant un accès direct sur le jardin sur le jardin. Au premier, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouverte et fonctionnelle, une cuisine aménagée, un accès à la terrasse Au dernier étage, chambres et une salle de bain N'hésitez pas à venir visiter ce bien, idéal pour votre vie de famille Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Rousseau EI (ID 68373), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - * CENTRE VILLE - HOCHE - MÉTRO JULES FERRY * Dans une petite copropriété de caractère des années 30 très bien tenue, beaucoup de charme et d'élégance pour ce superbe T5 de 111.64 m² carrez entièrement rénové sur parquet composé : Belle entrée, Jolie cuisine dinatoire intégralement aménagée et équipée, beau salon avec cheminée donnant sur Balcon filant avec vue dégagée. 3 chambres spacieuses (dont deux avec placards), jolie salle d'eau et WC séparé. Une grande mansarde aménagée, une cave, un cellier et un GARAGE dans la cour intérieure de l'immeuble viennent compléter ce bien aux prestations très soignées. Le coup de coeur de notre équipe à découvrir au plus vite ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886 euros.

C'est en campagne à quelques minutes de Châteaubriant, au croisement des villes de Rennes, d'Angers et de Nantes, que se dévoile cette charmante propriété de campagne et ses gîtes ruraux entièrement rénovés. Ce bel ensemble particulièrement soigné comprend une grande longère, une maison en pierre de pays, ainsi qu'une ancienne grange à la structure Eiffel. Le tout offre de généreux volumes et totalise une surface d'environ 700 m², au fil desquels on découvre une maison à usage d'habitation et ses dix gîtes, sur une belle parcelle d'environ 6900 m². La configuration des bâtis embrasse une étendue arborée propice à la contemplation. D'une surface d'environ 200 m², la maison principale distribue un salon séjour lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée conviviale et ponctuée d'un joli poêle à bois, puis une buanderie fonctionnelle et son cellier de stockage attenant. En retrait, une suite composée d'une chambre ornée de son joli mur en pierre apparent et d'une salle d'eau attenante, offre le confort d'une vie de plain-pied. L'étage, probablement l'espace privilégié des enfants distribue d'une part, une salle de jeux et une chambre dont l'accès original se fait par une ancienne armoire de famille, puis une seconde chambre et une salle de bains douche. Attenants à la maison principale, on découvre de part et d'autre, sept gîtes joliment décorés arborant chacun un charme singulier. En outre, une maison en pierre de pays indépendante présente un autre logis d'une surface d'environ 70 m², et une ancienne grange réinterprétée avec sa jolie charpente métallique apparente distribue deux autres gîtes. La propriété fait face à un joli jardin arboré et paysager. Au centre, la piscine chauffée et sa vaste terrasse diffusent une atmosphère propice à la farniente. Un lieu rare et emprunt de sérénité qui comblera aisément toutes vos envies de projets professionnels. Autres éléments annexes et techniques: Chauffage par chaudière à pellets, garage motorisé, grand grenier, abri à vélos, piscine chauffée par pompe à chaleur, terrain clos, portail motorisé, gîtes vendus en partie meublés. Gare de Châteaubriant à 5 minutes*, Hippodrome de Châteaubriant à 10 minutes*, aéroport de Rennes à 50 minutes, aéroport de Nantes à 1 heure. (* en voiture) DPE Immeuble: CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5650 euros et 7710 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) DPE Grange: CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 980 euros et 1380 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

RENNES Thabor Oberthur. A deux pas du parc Oberthur et quelques minutes du Thabor et à proximité de tous les commerces, cette maison d'architecte des années 40, allie parfaitement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine ayant préservé les éléménts d'intérêt. Cette demeure de qualité offre: Entrée, double salon, salle à manger, cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres et salle de bains au niveau des pièces de vie, 3 chambres et salle d'eau commune, buanderie, suite parentale avec salle d'eau privative à l'étage. Bénéficiant d'une entrée indépendante, la propriété propose également un appartement T3 totalement rénové, pouvant être loué. La maison a conservé de beaux parquets en chêne, des sols en carreaux de ciment au design affirmé, des moulures et des cheminées de style 40. L'ensemble, largement ouvert sur un jardin arboré, bénéficie d'une très belle luminosité. La demeure familiale est également située à quelques pas de Saint Vincent, du parc Oberthur et de tous les commerces de la rue de Paris.

A Vendre chez BLOT IMMOBILIER Dans un bel environnement privilégié, à quelques pas du parc du quartier JEANNE D'ARC, cette élégante maison des années 50 propose une atmosphère lumineuse et familiale. Cette maison de standing, nichée dans une rue tranquille, a conservé tout son charme et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées invitent l'extérieur à l'intérieur. En continuité, la cuisine est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous serez séduit par la distribution. L'espace nuit est composé de 5 chambres, toutes spacieuses. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le troisième niveau propose des combles aménagés en une grande chambre supplémentaire, un espace de jeux et un grenier isolé. Le jardin de plain-pied profite d'une vaste terrasse et d'une exposition SUD. Un garage et un atelier viennent parfaire les atouts de cette propriété. A 1 minute du métro. 7 minutes des commerces et des écoles. Réf : 345RL Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Ce bien vous est présenté par l'agence RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris - RENNES- 02.23.06.09.09 Au prix de 1 039 500 FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 990 000

Immobilier.notaires® et l’office notarial DYADEIS NOTAIRES, SELAS vous proposent :Local d'activités à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 91 rue de Saint Brieuc 35000 RENNES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Zac Atalante Champeaux, immeuble entier sur deux étages, d'une superficie de 720 m² habitables, avec environ 23 parkings, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, avec escalier menant à l'étage, grande salle de 87.60 m², 7 bureaux sur moquette, 2 wc, salle de réunion 52 m², local rangement, pièce bureau avec local serveur et sortie extérieure, deux locaux archives, cuisine ; - A l'étage : Grand palier et couloir avec placards, sortie de secours, 3 locaux de rangement, débarras, 2 wc, 14 bureaux. Environ 23 parking extérieurs. Superficie totale du terrain 2.498 m².- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.99.67.48.48- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 000 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 30 000 euros.- Réception des offres du 25/06/2024 à 15:00 au 26/06/2024 à 15:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DYADEIS NOTAIRES, SELAS - Notaires à Rennes - N° SIRET : 34282046100032- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

RENNES Oberthur - Maison de charme années 30 au coeur du quartier Oberthur, parfaitement rénovée, elle allie le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses moulures et cheminées en marbre et la modernité du béton ciré et des grandes baies vitrées. Composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour ouvert sur le jardin arboré, sans vis-à-vis, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, un cellier avec accès par l'extérieur permettant d'y entreposer les vélos. A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains et douche, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que la troisième chambre. Le tout, sur un sous sol complet. A proximité immédiate des commerces de la Rue de Paris, des écoles et des transports, vous n'aurez plus qu'à vous y installer. Ses atouts majeurs: Lycée Saint Vincent et commerces de la rue de Paris à quelques pas, aucun vis-à-vis sur le jardin, calme, charme de l'ancien.

Rennes au cœur du quartier Thabor. Propriété édifiée sur un terrain arboré plein sud de plus de 900m2. Entrée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, cuisine dînatoire, salle à manger et salon donnant sur le jardin. 4 chambres dont une suite parentale au rdc, 3 salles de bain. Cave, buanderie, double garage, parkings, studio indépendant. A deux pas du métro, des écoles, des commerces et du centre ville.

iad France - Loïc Godet (07 69 83 69 30) vous propose : Maison d'environ 200m², idéal investisseur, situé à proximité de tout ! école, FAC, commerces (boulangerie, super U, carrefour city, tabac coiffeur et j'en passe !), transports en commun (bus métro), centre ville, parc du thabor ou prairie saint martin, tout se fait à pied ! La maison se compose de la sorte, Le Rez de chaussée est divisé en 2 parties, d'un coté vous avez un T1 bis rénové loué meublé et de l'autre un local commercial loué. Au premier étage vous y trouverez un beau T4 rénové, il se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, un bureau (ou petite chambre), salle d'eau avec WC. possibilité de loger 3 colocataires voir 4 (si on supprime le salon) Au 2ème étage se trouve un beau T3 rénové loué meublé en colocation, il se compose d'une entrée, un salon, une belle cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC Le tout sur une parcelle de 455m², vous profiterez d'un magnifique jardin clos avec sa cuisine d'été et son salon de jardin Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Godet EI (ID 63126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 907951321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé proche de Rennes, ce superbe appartement duplex avec terrasses se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 2004. D’une superficie de 158 m² (150,92 m² carrez) ; il se compose au 1er niveau d’une entrée, d’un bureau, d’un salon, d’une cuisine salle à manger donnant sur une des terrasses, de 2 espaces privés avec un accès à l’étage, de 2 salles de douche et d’une lingerie. Au second niveau, 3 chambres. Une pergola de 34 m² et une terrasse exposée Est / Sud avec sauna permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un double garage situé en face de l’immeuble complète ce bien d’exception. Cet appartement haut de gamme, offre des prestations de qualité (accès direct de l’ascenseur dans l’appartement, belle hauteur sous plafond) et permet de bénéficier d’un lieu de vie agréable et lumineux. C’est un bien rare, la localisation privilégiée de celui-ci met l’accent sur la proximité des commerces, des écoles et un accès rapide aux transports (gare, bus…). Nombre de lots : 44 dont 1 lot d’habitation Charges annuelles : 2031€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1310€ - 1810€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

KERMARREC habitation est enchanté de vous présenter cet exceptionnel appartement de 5 pièces et 134 m², méticuleusement rénové par une architecte d'intérieur. Situé dans un immeuble emblématique et patrimonial de Rennes connu sous le nom de La Cerisaie, ce bien allie avec brio élégance et fonctionnalité. Détails de l'appartement : Entrée spacieuse qui ouvre sur un agencement harmonieux. Cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour vos réceptions. Quatre chambres de grande taille, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain élégamment conçue pour le confort de tous. Situé en étage élevé, offrant une perspective unique sur le quartier. Atouts supplémentaires : Garage et cave privés, offrant des solutions de rangement additionnelles et sécurisées. Copropriété gérée avec un gardien, assurant sécurité et tranquillité. Idéalement situé dans le dynamique quartier de Fougères, vous bénéficiez à la fois de la tranquillité et de la proximité immédiate des services et commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui chez KERMARREC habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des bâtiments les plus prisés de Rennes! Prix FAI : 554 910 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Vous recherchez un investissement locatif idéalement situé au coeur de Rennes, à coté de la faculté de Beaulieu, cet appartement est fait pour vous. Descriptif : Situé aux deuxième étage, vous rentrerez directement dans la pièce de vie avec son séjour et sa cuisine équipée . Sur votre droite, la salle d'eau et la chambre. Ce bien dispose aussi d'un balcon. Pour terminer, il dispose également de 2 places de parking, une en sous sol et une autre en extérieur. Environnement : Donnant directement sur la faculté de Beaulieu, à proximité immédiate des grands axes rennais, transport en commun au pied de l'immeuble . (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 945 euros. David DREVILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909149965 - Brest.

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : UN COIN DE PARADIS AUX PORTES DE RENNES - AU CALME. Venez découvrir cette vaste longère de 389 m² habitables, entièrement rénovée par architecte. BIEN RARE sur le marché, situé à proximité de Saint-Gilles, et à moins de 10min de RENNES. Celle-ci vous offre des prestations de GRAND STANDING au sein d'un environnement idéal, sans vis à vis, sur un terrain paysagé de 3000m² environ. Le mélange de style entre l’ancien et le contemporain, mêlé aux grands volumes et hauteurs sous plafond incroyables, rendent ce bien totalement UNIQUE. Vous y découvrirez un très bel espace de vie au rez-de-chaussée de 220m² environ comprenant 2 salons et son magnifique poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie et une salle à manger. Dans une aile de la propriété : une salle d’eau, une grande chambre avec placard et son accès direct au jardin. À l’étage, sur 2 demi-niveaux, une mezzanine, 5 chambres supplémentaires avec placards, espaces dressing, une salle d’eau, et une salle de bain équipée comprenant double vasque et sèche serviette. Potentiel supplémentaire avec une pièce grenier servant de stockage pouvant également être rénovée et aménagée. Côté jardin, sans aucun vis à vis et une vue dégagée sur la nature, vous profiterez d’une immense terrasse de 200m² environ mêlant pierre travertin et bois exotique, donnant sur une superbe piscine chauffée de 13m x 4m. Chauffage de la maison par pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC. Fibre avec prise éthernet dans chaque pièce. Volets roulants électriques sur l’ensemble du bien. Nombreux espaces de stockage supplémentaires et potentiel d’agrandissement. LIEN VIDÉO du bien disponible sur demande. Une maison aux prestations uniques ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint-Grégoire. Magnifique maison de maître de 400m2 rénovée avec des matériaux de qualité et édifiée sur une parcelle de plus de 4000 m2 constructible et piscinable. Vue imprenable sur le parc et le canal d'Ille et Rance. Grande pièce de réception traversante, salon, cuisine dînatoire avec cave à vin, 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au RDC, 1 bureau. Grenier, garage. Les commerces, écoles et transports sont à proximité.

Rennes. Au cœur du quartier Sainte Thérèse, belle maison familiale en excellent état de 270m2. Grand double séjour de plain-pied sur terrasse et jardin . Cuisine dînatoire équipée. Suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage 6 autres chambres et 3 salles d'eau. Sous-sol avec 2 caves. Double garage avec grenier. Chauffage au sol refroidissant. Maison sécurisée dans un environnement calme à quelques minutes à pied de la gare.

Centre de Rennes. Hôtel particulier du XIXème siècle de 290m2 exposé plein sud. Grande entrée, double salon, salle à manger, 7 chambres, salles d'eau, lingerie, grenier. Sous sol complet. Carreaux de ciment, parquet. Situation idéale à proximité de la gare, du métro et des commerces.

A Vendre chez BLOT IMMOBILIER Dans un bel environnement privilégié, à quelques pas du parc du quartier JEANNE D'ARC, cette élégante maison des années 50 propose une atmosphère lumineuse et familiale. Cette maison de standing, nichée dans une rue tranquille, a conservé tout son charme et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées invitent l'extérieur à l'intérieur. En continuité, la cuisine est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous serez séduit par la distribution. L'espace nuit est composé de 5 chambres, toutes spacieuses. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le troisième niveau propose des combles aménagés en une grande chambre supplémentaire, un espace de jeux et un grenier isolé. Le jardin de plain-pied profite d'une vaste terrasse et d'une exposition SUD. Un garage et un atelier viennent parfaire les atouts de cette propriété. A 1 minute du métro. 7 minutes des commerces et des écoles. Réf : 345RL Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Ce bien vous est présenté par l'agence RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris - RENNES- 02.23.06.09.09 Au prix de 1 039 500 FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 990 000

Rennes à 30 mn Situé à Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque, une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles. Des caves sous une partie de la maison. Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. English: 30 minutes from Rennes by TER, in the centre of the village and in the middle of its 5 ha park, I offer you this elegant 19th century manor house, its caretaker's house, its tennis court and its outbuildings. The original and atypical architecture, as well as the winter garden and the music room reflect the luxury of an era. Composers such as Reynaldo Hahn, Marcel Proust's companion, and Jules Massenet, who played the cello while the master of the house played the piano, are often quoted as being on holiday. A family home par excellence, it has a large kitchen, the dining room, the living room, the winter garden and two bedrooms. On the first floor, the music room, 4 bedrooms, a study and 4 bedrooms on the top floor. Cellars under part of the house. Around and behind the manor house, a park of about 5 ha is planted with century old trees. An old garden and orchard partly enclosed by walls with a water reserve are in need of renovation. The caretaker's house consists of a living room, a separate kitchen and 4 bedrooms on the first floor. Various outbuildings are attached to it. Other outbuildings near the tennis court and a small house at the bottom of the garden to be restored, not forgetting a garage for two cars and the well, an essential element nowadays for the maintenance and watering of the outside. The assets of this property: The house is habitable as is, even if the interior fittings need to be modernised. The park is divided into meadows for horses and sheep. The shops, schools and station are accessible on foot or by bike. Rennes is 30 minutes away by TER and the first beaches of Morbihan are 60 km away. DPE: F GES: F Complete file on request I am presenting this property at a price of 980 000.00 euros FAI, the agency fees of 4% are at the buyer's expense, that is to say 942 308.00 euros net seller. This ad has been written under the editorial responsibility of Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) acting in the capacity of real estate consultant acting under portage salarial with Paul Parker Properties domiciled at 10 rue du Colisée 75008 Paris, a brand of SAS PROPRIETES PRIVEES, a national real estate network with a capital of 40,000.00 euros, RCS NANTES No. 487 624 777, T and G profess (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

UNIQUEMENT CHEZ WINKEY - BIEN RARE EN EXCELLENT ÉTAT En vente à Rennes (35000), à quelques pas du métro République, venez découvrir cette maison de 12 pièces de 204 m². Pourrait convenir à la création de bureaux ou d'un espace de coworking. Elle dispose de grandes pièces à vivre, de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée, de deux salles d'eau et de trois WC. Parfait pour profiter des belles journées ou de belles soirées, la maison possède également une terrasse de 12 m² de surface. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux de haut standing, chargée d'histoire, rénovée façon Loft. L'intérieur de la maison est en excellent état. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. Elle est proposée à l'achat pour 1 435 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %. C'est un bien en copropriété : il y a 15 lots et 2 320 € de charges annuelles sont demandés. Classe énergie C Taxe Foncière = 1758 € coûts annuels estimés entre 1770€ et 2460€ sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Votre conseiller Winkey : Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 898 025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr