vente immobilier de luxe à Luz-Saint-Sauveur, France

iad France - Ludovic Poureau (07 56 87 71 81) vous propose : ***À vendre, majestueux hôtel restaurant 3 étoiles, à Luz Saint Sauveur, Hautes-Pyrénées (murs et fonds de commerce). Situé dans un lieu historique pyrénéen, le pays toy , il s’agit d’une bâtisse du XIX ème siècle, de style belle époque. Dans la vallée verdoyante du Gave de Gavarnie Luz Ardiden au pied du col emblématique du Tourmalet, proche du cirque de Gavarnie et du Troumouse, à 30kms de Lourdes, en liaison directe avec la station de sports d’hiver Luz Ardiden , cet établissement entièrement rénové avec goût est composé de 28 chambres. Si vous en avez le projet, c’est une réelle opportunité, pour une clientèle touristique et sportive. Prix 2 100 000 euros. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter! (Possibilité d’acquérir seulement le fonds de commerce)***. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Poureau (ID 70810), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVREUX sous le numéro 918516295 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CONTACTEZ NOUS POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS Au cœur des Pyrénées, entre Toulouse et Biarritz, près des stations de ski. Niché au pied des montagnes, se trouve un ensemble immobilier exceptionnel offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, cet ensemble est idéal pour une famille nombreuse, un groupe d'amis ou une association souhaitant créer un lieu de retraite paisible et convivial ou un lieu de télétravail... L'ensemble immobilier comprend : 3 bâtiments entièrement rénovés d'une superficie totale de 600 m², 12 chambres spacieuses et lumineuses, 12 salles d'eau modernes et élégantes, de vastes espaces communs pour se détendre et partager des moments conviviaux, une cuisine professionnelle entièrement équipée. Le tout sur un terrain de 4150 m² avec jardin, terrasse et une vue imprenable sur les montagnes Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'activités : Pour le plaisir: Randonnées et trekking dans les montagnes environnantes,; Sports nautiques dans les lacs et rivières à proximité; Cyclisme sur les nombreux sentiers cyclables de la région; Visites des villages pittoresques et des sites historiques; Découverte de la gastronomie locale dans les restaurants et marchés du terroir etc. Cet ensemble immobilier est également idéal pour une activité commerciale : Hébergement touristique : chambres d'hôtes, gîtes ruraux, location saisonnière, organisation de séminaires et de retraites, vente de produits locaux, activités de bien-être et de remise en forme. Si vous recherchez un bien immobilier d'exception dans un cadre naturel unique, cet ensemble immobilier est fait pour vous. Référence agence : 12108

iad France - Geraldine Lege (06 14 59 38 59) vous propose : Camping 3 étoiles, idéalement situé ! A 2 kms de la ville thermale d'Argeles Gazost, sur la route Touristique du col du Soulor et du col de l'Aubisque, proche de Lourdes, du Cirque de Gavarnie, ce Camping offre à ses campeurs une vue exceptionnelle sur les Montagnes ! Sur 3 hectares environ, ce charmant camping arboré, ombragé et en terrasse est doté de 75 emplacements électrifiés et plats , 20 Chalets dont 16 résidentiels et 4 locatifs, dont des Chalets 6 pers Grand Confort Luxe de 62m² environ avec terrasse de 19m² environ, des chalets capacité 4 à 5 personnes tout confort offrent volumes et clarté sur une surface de 40 m² environ, avec grande terrasse, un chalet cocooning pour 2 personnes, avec son Spa individuel offrant une vue à couper le souffle sur le massif Pyrénéen. Concernant les infrastructures, piscine de 14mX7m et sa pataugeoire, avec plage de transat pour également profiter de la vue panoramique, 2 blocs sanitaires, terrain de pétanque, jeux pour enfants, salle de fitness. Une magnifique maison de 180m² environ, 4 chambres, vous attends également vous permettant d'allier ainsi vie professionnelle et vie personnelle Vous souhaitiez gérer un Camping ? celui ci est idéal tant par sa capacité actuelle, sa capacité à développer encore son potentiel , le tout dans un paysage grandiose ! N'hésitez pas à me contacter pour des photos supplémentaires et ou pour une visite qui va changer votre vie ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Lege (ID 35198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le numéro 533744165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bénéficiant d'un magnifique panorama sur les Pyrénées, ce grand chalet familial présente de nombreux atouts: vestiaire, entrée lumineuse, bureau, cuisine professionnelle, 8 chambres confortables et grande salle de réception avec cheminée centrale. Tournée vers les crètes, la veranda-terasse jouie d'une exposition plein sud époustouflante. Aujourd'hui classée 3 étoiles au GITES DE FRANCE, cette demeure authentique est en excellent état. Elle permet de réserver un accueil chaleureux à 30 personnes sans travaux à prévoir. Elle saura par ailleurs, réjouir tous les membres d'une famille recherchant la vie au calme dans un environnement naturel exceptionnel et préservé. Commerces et école à proximité. Argeles Gazost à 15 minutes. Un appartement privatif au second étage, un garage et deux ateliers, viennent compléter cette propriété d'excellence. Prix de vente : 851 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, magnifique propriété XVIIIème, cette ancienne maison de Maître Bigourdane, siège en position dominante sur la vallée des Gaves. Toute proche d'ARGELES-GAZOST, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées et d'un parc arboré de 4 000 m2. Exposé sud-sud est, le corps principal entièrement restauré, présente une superficie de 300 m2 sur 3 niveaux, avec 8 pièces dont 4 chambres tout confort et plusieurs réceptions. A l'ouest du parc, la maison d'ami de 110 m2 a été l'objet d'une rénovation de qualité, elle consiste en un logement confortable et indépendant, avec salon, cuisine, 2 grandes chambres et un bureau. Une grande piscine, un pool-house et un garage, viennent compléter cette propriété d'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Parc National des Pyrénées, rare bergerie en pierre avec toiture neuve en ardoises traditionnelles. Encadrements de granit, four à pain, grande cheminée. Charpente neuve, menuiseries extérieures en aluminium laqué, double vitrage en verre extérieur Sécurit. Travaux d' aménagement intérieur à réaliser. Terrain de 3 663 m2. Accès torrent à truites en bas du terrain. Vue panoramique. Prix de vente honoraires inclus : 481 500 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 7 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 450 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine Saint-Jours (06 62 32 63 90) vous propose : Opportunité : Ancien château de Vizens. Ce bien comporte 3 niveaux et 1 sous sol. Le rdc offre 1 entrée, 1 cuisine, 2 salles à manger, 3 bureaux, 1 salon, 1 salle de réunion, 1 chapelle moderne avec sa sacristie et 1 garage. Les 2 étages offrent 44 chambres avec salles d'eau et wc. Le sous sol se compose d'1 buanderie, des réserves dont 1 chambre froide et de la chaufferie. Des travaux sont à prévoir ... A découvrir absolument ... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours EI (ID 34812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Angela Martins Rodrigues (06 27 31 95 95) vous propose : Dans un environnement naturel, bâtisse de 466 m² environ habitables sur 7 ha de terrain clos située au calme à seulement 2 km du centre-ville de Lourdes et son Sanctuaire,(arrêt bus navette devant la propriété), à 900 m du Lac de Lourdes et son Golf 18 trous. Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, avec jacuzzi (6 places) et piscine extérieurs (env 8x4m), deux chalets et installations équestres. La bâtisse est divisée en deux parties exploitées en gîte de groupe et une partie utilisé en habitation actuellement. La bâtisse de droite de 164 m² environ habitables comprend un salon avec insert, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite familiale, 4 salles d'eau, et une terrasse exposée plein sud. La bâtisse de gauche de 284 m2 environ habitable, comprenant en rez-de-chaussée 3 chambres, une salle d’eau et 65m² environ actuellement non habitables, utilisé comme cellier et buanderie. À l’étage une cuisine fermée et équipée, un lumineux salon de 54m² environ, un séjour avec insert, 2 chambres, salle de bain avec WC séparé et au deuxième et dernier étage une mezzanine, 2 grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Un chalet de 23 m² environ en ossature bois, actuellement aménagé en salle de massage avec un balcon sur pilotis donnant sur une petite mare et son cadre verdoyant. Une deuxième annexe de 41 m² environ avec WC, coin cuisine et une salle de réception. Côté équestre : 4ha de pré en herbe, clôturés, abreuvoirs dans chaque parcelle avec eau fournie par un cours d'eau, Carrière de 20mx60m, Rond de longe de 18m diamètre, 11 boxes dont 6 en bois + 1 abris extérieur et un hangar. Cette propriété s'adaptera à tous vos projets privés ou à vocation commerciale, touristique (B&B, chambre d’hôte, gîte de groupe, gîte équestre) tout comme un projet d'habitat participatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues EI (ID 26927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exceptionnel chalet de STANDING d'une surface habitable de 333.2m2 édifié sur 3 niveaux et bénéficiant de prestations HAUT-DE-GAMME et de qualité (Labelisé 4**** par l'Office de Tourisme de la station). -------------- Ce bien situé au pied des pistes de la station de SAINT-LARY SOULAN (secteur ESPIAUBE - 1600, plus vaste domaine skiable des PYRÉNÉES françaises) et du mythique col du PORTET (arrivée du TOUR DE FRANCE) est composé de 8 pièces principales dont 6 chambres avec leurs salles d'eau privatives et complété par une appartement indépendant type 2 pièces pour les convives, le propriétaire ou le personnel de maison. -------------- Ce chalet vous offre une vue dégagée sur les PISTES (et la nouvelle télécabine) et sur la VALLÉE D'AURE depuis son immense pièce de vie panoramique sur 3 côtés (grandes baies vitrées). Deux terrasses (dont une avec SPA, barbecue, tables à manger, ping-pong etc.) et un large balcon ceinturant le bien permettent d'optimiser l'expérience immersive et de profiter du soleil dès l'aube. A l'intérieur, esprit montagne et qualité architecturale moderne s'allient dans ce bien entièrement rénové avec goût en 2017. Bien vendu entièrement meublé et prêt à recevoir les convives/locataires (bien loué en moyenne 22 semaines / an - rendement exceptionnel pour le secteur). -------------- - Au RDC, 5 places de parking privatives devant le bien permettent un accès privilégié au hall d'entrée permettant un dégagement vers une chambre avec lit double et sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une cave à vin et un local à ski entièrement équipé (râtelier, colonnes séchantes, banc etc.) ; le tout disposant d'une entrée indépendante chaussures de ski « aux pieds ». - Suivant l'escalier central, au R+1, l'espace de vie de +120m2 avec ses baies vitrées sur 3 cotés permet d'accueillir les hôtes et convives dans les meilleurs critères de confort : Grandes tables en bois massif pour 12 à 14 personnes, canapé design Ligne Roset, cuisine ouverte et tout équipée signée Binoche, cheminée à bois, espace petit-déjeuner avec vue, salle de TV indépendante avec home cinéma, Wi-Fi et buanderie avec machine à laver, sèche-linge etc. - A ce même niveau, l'appartement indépendant d'une surface habitable de 45m2, s'intègre discrètement tout en permettant une communication avec l'espace principal. Cet appartement pour 2 à 4 personnes dispose d'un espace dressing, une chambre avec lit double, un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec cuisine intégrée de qualité. - A l'étage R+2, suivant un grand couloir, 5 chambres Double dont : une chambre dédiée aux enfants avec un lit gigogne et sa petite salle d'eau, deux chambres avec lit Double et salle d'eau / WC, une chambre avec lit Double et salle de bain / WC et une grande chambre parentale avec salle de bain (baignoire îlot), cabine de douche et WC privatif, rangement etc. Un WC supplémentaire ainsi qu'un placard pour le linge complète les différents espaces. -------------- Huisseries en double vitrage renforcé ALU, isolation par l'intérieur et l'extérieur, chauffage et eau chaude par chaudière centrale au GAZ. ANC à moderniser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr -------------- EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Amandine Debez (06 24 87 00 19) vous propose : En exclusivité : Superbe ensemble immobilier dans la vallée d'Aure. Composé de trois maisons actuellement optimisées en gîtes grand volume. De construction récente avec des matériaux nobles et le cachet Pyrénéen. L'ensemble peut être divisé en maisons individuelles pour des familles. Composition : -Une maison individuelle récente de 5 chambres (deux en rez-de-chaussée), 2 salles d'eau, terrasse, jardin privatif.... -Deuxième maison entièrement rénovée récemment de 5 chambres (deux en rez-de-chaussée), suite parentale, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, garage, terrasse, jardin... et autres surprises - Troisième maison en duplex avec 3 chambres, une salle d'eau, terrasse et jardin privatif. L’ensemble dispose d'une cour de stationnement commune. Possibilité de diviser en plusieurs lots. Très bon rendement locatif, pour de la courte durée ou du permanent. Produits rares. Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle après contact téléphonique uniquement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Debez EI (ID 37859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 850879107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison exceptionnelle est située dans un cadre privé et idyllique, nichée dans un quartier résidentiel exclusif, le long d'une rue calme et donnant sur ses jardins soigneusement entretenus et sur une forêt naturelle. La qualité des finitions est remarquable dans toute la maison, avec de belles caractéristiques, des sols en pierre, une cuisine équipée et des terrasses spacieuses qui créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine fonctionnelle vous attend au rez-de-chaussée, complétée par son cellier. Le salon-salle à manger ouvert s'ouvre au sud avec des fenêtres panoramiques donnant sur la terrasse avec sa piscine et son jacuzzi. La suite principale comprend une chambre exposée au sud, une salle de douche attenante et un grand dressing. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau/chambre avec une salle de douche. À l'étage, trois chambres, chacune avec un balcon privé donnant sur les jardins arborés, offrent une vue imprenable. Une salle multimédia de 50m² avec cinéma est une caractéristique spectaculaire au niveau supérieur. De là, un espace grenier supplémentaire et une salle de jeux offrent un espace pour un développement ultérieur. Un escalier mène au sous-sol qui abrite une cave à vin, une buanderie et un atelier. Un garage double spacieux offre un accès pratique à la cuisine. Une chaudière à gaz Wiessmann alimente le chauffage de la maison assurant un confort toute l'année.