ventes immobilier de luxe à Draillant, France

Proche de Thonon, à proximité du Léman express, à 20 minutes de la frontière, Maison mitoyenne de type corps de ferme de 1850, d'environ 200m², entièrement rénovée avec goût, offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, une jolie cuisine aménagée, une grande pièce de vie. Ce bien dispose de plusieurs dépendances (atelier, caves) et de grands combles aménageables. Un terrain de 530 m² complète ce bien.

iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Bienvenue à Allinges - Demeure d'Exception à 4km du Lac Léman Offrant une rare combinaison de charme historique et de luxe contemporain, ce majestueux manoir du 19ème siècle, niché dans un parc paysagé, est une opportunité unique à saisir. Situé à seulement 4km des rives scintillantes du Lac Léman, cette résidence emblématique offre une expérience de vie incomparable dans la région prisée de Haute-Savoie. Caractéristiques Principales : - Élégance Historique : Imprégné de l'histoire locale, ce manoir de 336 m² environ témoigne de l'artisanat de l'époque avec son architecture imposante et son grand escalier central en pierre. - Vue Imprenable : La pièce de vie principale au premier niveau offre une vue panoramique sur le parc environnant, agrémentée d'une fenêtre offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman. - Espaces de Vie Étendus : Avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, cette résidence offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Des celliers, caves et buanderies ajoutent à la commodité de la vie quotidienne. Les Plus de Prestige : - Maison de Gardien : Une maison de gardien de 70 m² environ habitable avec garage à rénover offre une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un potentiel de revenu locatif. - Tranquillité Absolue : Niché dans un parc paysagé avec des marronniers, des cèdres du Liban, un platane et des magnolias, ce domaine offre une intimité et une sérénité inégalées. - Confort Optimal : Avec un chauffage au sol, chaque saison est agréable et confortable, ajoutant une touche de luxe à cette demeure déjà prestigieuse. Cette propriété d'exception est une rare opportunité sur le marché immobilier de Haute-Savoie. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette résidence unique et de saisir votre chance de vivre le rêve dans ce cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité : Nous vous proposons une maison de village mitoyenne à l'agencement atypique, située à Allinges, offrant une belle vue dégagée sur le Léman et de magnifiques couchers de soleil. Caractéristiques principales : Emplacement : Commune d'Allinges, dans un hameau pittoresque Surface habitable : 105 m² (115m² utiles) répartis sur 3 niveaux : belle pièce de vie (véranda chauffée) d'environ 30m2 s'ouvrant sur une terrasse (absence de jardin) et donnant accès au salon et à la cuisine, au 1er étage : bureau ouvert, chambre et salle d'eau, au 2ème étage : combles aménagés formant une belle pièce mansardée offrant une seconde chambre Vue dégagée : Profitez d'une vue très agréable sur le lac Léman depuis votre pièce de vie et votre terrasse Orientation : La maison est idéalement orientée pour admirer les couchers de soleil Travaux de rafraîchissements intérieurs: Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et d'en faire un charmant cocon! Atmosphère de village : Profitez du charme d'une maison de village avec la commodité d'un garage avec porte motorisée Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, une belle vue dégagée, et la possibilité de laisser libre cours à leur créativité pour la moderniser. Pour plus d'informations sur cette maison ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à l'ouest de Thonon, a uniquement 35 kms de Genève, exceptionnelle demeure de Charme. Le château d'une surface d'environ 350 m2 habitable est en parfait état. Trois réceptions, nombreuses chambres avec salles d'eau. 26.000 m2 de parc avec 15.000 m2 de forêt. Possibilité d'acquérir 40.000 m2 en plus, sous bail. Dépendances, calme, sécurité, vue lac et vue sur le dent d'Oche. Laurent GUERINEAU Fine Homes

Située à Allinges (74200), cette propriété de 1979 profite d'un cadre paisible et familial, à proximité de supermarchés, écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement 2 minutes du contournement, 5 minutes des commodités, cette maison est parfaitement positionnée pour allier tranquillité et praticité au quotidien. La maison s'étend sur un vaste terrain de 1638 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant plusieurs places de parking. L'ensemble est entouré d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et relaxant pour des moments en extérieur en toute tranquillité. Cette propriété de 108 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-jardin (entrée indépendante et également en accès direct étage supérieur) abrite une chambre, une salle d'eau, un wc, une cave, une lingerie et attenant un garage. Au rez-de-chaussée surélevé, on découvre un espace de vie lumineux comprenant une salle de séjour et une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les ++. gros potentiel de rénovation, cadre verdoyant, grand garage avec mezzanine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Allinges,dans un secteur calme et champêtre, belle villa d'architecte de 170m² sur terrain de 1250m² avec une vue panoramique sur le lac, composée comme suit : Une entrée avec placards integrés, cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour avec cheminée, une salle d'eau ' visiteur' avec douche. Un WC visiteur. R-1 : Espace nuit composé de 4 chambres. Une chambre avec placards et accès au jardin. Une chambre avec placards integrés, accès jardin également. WC visiteur. Une chambre en suite avec douche italienne. Une chambre en suite, avec salle d'eau. Buanderie avec ballon d'eau chaude thermodynamique. R+1 : Une cinquième chambre (en suite), avec baignoire, WC. Dressing ( ou chambre d'ami ) Exterieurs : Piscine 4,5 X 9 m au sel. Pompe à chaleur. Un jacuzzi. Un sauna avec un espace de rangement, un carport pour 3 voitures, un atelier en sous sol et garage ouvert. Panneaux solaires. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Très proche de Bons-en-Chablais et implantée sur un terrain de 1 921 m² au fond d'une impasse, au calme, nous vous proposons cette maison construite en 1983 et rénovée en 2011, 2015 et 2019. L'accès à la maison se fait par une grande terrasse de 152 m² proposant une magnifique vue sur le Lac Léman ainsi qu'une piscine chauffée Au rez-de-chaussée on découvre un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger; une cuisine séparée entièrement équipée de 18 m², une chambre parentale de 15 m² avec une salle de bains-balnéo, une deuxième chambre de 11 m² et une salle d'eau. À l'étage, la maison offre trois chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfants, une très belle salle de bains avec baignoire, un espace bibliothèque en mezzanine et un grenier aménagé en dressing. Un sous-sol complet avec accès goudronné, un double garage, une buanderie, une cave, une pièce technique complètent ce bien. Attenant à la piscine on trouve un pool house et un bar convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cette propriété possède un potentiel d'agrandissement; elle est idéale pour une grande famille, permettant aux enfants de jouer en toute sécurité, grâce à son terrain entièrement clôturé et son portail électrique avec interphone. Une partie du parc permet de se rafraichir à l'ombre des arbres pendant les fortes chaleurs.

iad France - Rémy Palous (06 14 39 43 39) vous propose : Bien avec un gros potentiel pour investisseur et marchand de biens. Cette ancien corps de ferme est sur un terrain de 1500m2 environ constructible. De gros travaux sont à prévoir, le bien est découpé en 4 parcelles: -la 1ère partie -la 2ème parcelle est un bâtiment avec un permis de construire, il dispose de 250m2 environ sur 2 niveaux. -la 3ème parcelle est une grange de 300m2 environ au sol avec une hauteur de 12m, donc possibilité de créer plusieurs étages. Cette parcelle comprend aussi une maison de 100m2 environ sur 3 niveaux est habitable mais il faut rénover entièrement. -la dernière parcelle est un terrain constructible de 500m2 environ. Ce bien dispose d'une vue magnifique sur le lac Léman. Il se situe à 10 min de Thonon les Bains (10km) et à 30 min de la frontière Suisse. Le cadre est très agréable en campagne tout en restant proche des commerces et villes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Palous EI (ID 75761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONONS LES BAINS sous le numéro 792535833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

HABERE-POCHE - CHALET de 2011 fonctionnel et très économe de 150m2 habitables dans un secteur très calme ! Ce bien rare à la vente vous offre une entrée sur hall, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon avec poêle à bois, buanderie, 1 chambre avec salle d'eau, wc. Au 1er, mezzanine, 4 chambres, sdb/douche, dressing, wc. Balcon et spacieuse terrasse avec jolie vue sur la vallée, garage, le tout sur une parcelle de 1640m2. Un chalet bien pensé à voir rapidement en me contactant au 0613065006 ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/brunel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est orientée Sud Ouest avec vue sur la Vallée Verte et le village d'Habère-Poche. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace salon/salle à manger avec accès à la terrasse de 40m2. Une grande cuisine, une salle de douche, WC séparés, une chambre parentale, arrière-cuisine et une immense cave. Le premier étage comprend trois autres chambres, une salle de douche, des WC séparés, un autre coin salon avec balcon et accès à la grange. Il y a une pièce au rez-de-chaussée qui abrite les éléments techniques, le réservoir d'eau, etc. On y accède depuis la cuisine et le jardin. Il y a +/- 500m2 d'espace grange qui pourrait être exploité. Le terrain est en pente douce et situé en grande partie devant le corps de ferme. Un ancien chemin communal sépare un terrain plus petit qui comprend deux dépendances en très bon état, un mazot sur deux étages et un fournil sur deux étages. Il peut y avoir la possibilité d'acheter +/- 10 000 m2 supplémentaires de terrain adjacent au bâtiment. La ferme a été construite en 1743 ; la rénovation de qualité a eu lieu en 2008. Il y a 400m2 de géothermie pour alimenter le chauffage au sol, des panneaux solaires pour l'eau chaude avec un ballon d'eau de 500L. La propriété est reliée au tout à l'égout. Il n'y a actuellement aucun foyer ni poêle à bois, cependant une cheminée attend si l'acheteur souhaite en installer une. Situé à seulement 1,4 km du centre du village d'Habère-Poche avec ses bars/restaurants et commerces. Cette propriété est idéalement placée en amont de la Vallée Verte entre Thonon-les-bains (et le bord du lac à 19km) et le centre de Genève (35km). La piste de ski la plus proche (Les Habères) est à 400m. Vous pouvez réellement avoir une propriété ski aux pieds. D'autres domaines skiables locaux faciles d'accès en voiture sont le circuit du Roc d'Enfer (15 minutes) et le Massif des Brasses (15 minutes). D'autres grandes stations telles que Sommand/Praz de Lys, Les portes du Soleil, Le Grand Massif, St Gervais sont à 30/50 minutes en voiture.

THONON-LES-BAINS. Située dans le quartier ouest de Thonon-les-Bains, cette propriété construite dans les années 1 900, est classée zone protégée. L'emplacement du manoir est idéal, à proximité du lac, des commerces et des écoles de Thonon-les-Bains, à seulement 30 minutes de la frontière suisse et à 50 minutes de l'aéroport international de Genève. Le domaine s'étend sur plus de 2 hectares de jardins et de forêts, entièrement clos avec une piscine chauffée, un court de tennis, une chapelle et une maison de gardien. Le manoir est orienté plein sud. Il se présente sur 4 niveaux et offre une vue sur le Léman depuis le 2ème étage de la maison. Réhabilité en 1986, ce manoir dispose d'une superficie habitable d'environ 744 m². Il comprend au rez-de-chaussée; une spacieuse entrée, un double séjour avec une cheminée en marbre de style Louis XV, une vaste salle à manger avec un plafond à la française, une bibliothèque, un bureau ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle et indépendante. La pièce de vie offre l’accès à une grande terrasse. L'accès aux étages se fait par un ascenseur. Le 2ème niveau est dédié à l'espace nuit, il offre 5 grandes et belles suites avec chacune leur salle de bains et leur dressing. Le 3ème étage est un plateau brut à créer et le 4ème niveau reste à être aménagé selon vos besoins. Le sous-sol propose, une cave à vin, un local technique, un atelier et une buanderie avec de nombreux rangements. Les dépendances incluent une maison de gardien d'environ 200 m² ainsi qu'un grand garage pour deux voitures. Une zone d'hélisurface peut être envisagée.

Dans un domaine privé et sécurisé sur les bords du lac Léman, spacieuse propriété avec dépendance édifiée dans un parc clôturé et arboré de 6'878 m2 située à moins de 500 m du lac. La villa principale présente une surface d'env. 400 m2 habitables dont une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée ouverte, un salon/séjour avec cheminée et plusieurs accès à la terrasse. Salon de réception sous véranda. 4 chambres dont une suite parentale avec grande salle-de-bains au rez-de-chaussée et 2 chambres en-suite à l'étage. Balcon. Espace wellness avec salle de sport, sauna et grande piscine intérieur chauffée. En annexe, une maison de gardien d'environ 65 m2 vient compléter ce bel ensemble immobilier. DPE : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison à Sciez. Logement de 116 m² disponible à la vente, avec terrasse. Elle est constituée de la façon suivante : une cuisine américaine, 4 chambres, 2 WC séparés, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Du double vitrage et des volets roulants y sont déjà présents. Sachez que cette propriété est également vendue avec un garage.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Magnifique propriété 'pieds dans l'eau', offrant un environnement de vie exceptionnel au cœur du renommé Domaine de Coudrée. En plein coeur de cet ensemble résidentiel privé et gardienné la propriété s'étend sur une parcelle de terrain d'une superficie de 2500 m², avec un accès direct sur les rives du Lac Léman. Dans cet havre de paix, se situe un chalet en bois de 120 m² habitable, avec une atmosphère chaleureuse et une vue imprenable sur l'eau. À côté du chalet, l'ensemble dispose d'un garage spacieux de 50 m² pour vos véhicules et divers équipements. Vous serez charmé par la tranquillité de cet environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme. Une opportunité rare de vivre au bord de l'eau, dans un coin de paradis. Place de bateau à disposition pour les propriétaires du Domaine dans l'un des deux ports de plaisance privés de la résidence. Possibilité d'agrandissement et de transformation du bâti existant. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.