ventes immobilier de luxe à Toulouse, France (page 5)

Toulouse, La Roseraie. Sur une parcelle de 450m2 au calme d'une petite rue résidentielle, maison de 7 pièces des années 50 entièrement rénovée par des architectes, dans un esprit contemporain et aux prestations haut de gamme, avec piscine chauffée, jardin paysagé et garage. Au rez-de-chaussée, vaste pièce à vivre ouverte avec une baie vitrée de 8m de long par 5m de haut, sans vis-à-vis, composée d'un séjour avec cheminée insert d'angle, d'une salle à manger, d'une cuisine américaine équipée premium. Dressing d'entrée et arrière-cuisine / buanderie. Au premier étage, 1 master bedroom avec grand dressing, salle de bain haut de gamme en corian et terrasse privative. 2 autres chambres et 1 salle de bain. Au second, 2 chambres avec 1 salle de bain, idéal pour un espace enfants ou pour recevoir. Dans le jardin, intime et arboré, une piscine chauffée (sel) avec un volet immergé, une terrasse en bois exotique et une partie engazonnée (arrosage intégré), une terrasse couverte. Une garage et une place de stationnement complètent ce bien. Prestations et matériaux haut de gamme : extension ossature métallique design, climatisation reversible, menuiseries récentes, chauffage au sol, béton ciré, parquet massif, volets motorisés, domotique, portail et porte de garage motorisés. Toitures et isolation neuves (2022). La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités, des écoles, du centre historique toulousain et de l'accès au périphérique.

À 1 heure de Toulouse, un domaine unique, entièrement restauré avec goût ... Niché au coeur d'un écrin où calme se conjugue avec nature, ce superbe château laisse encore entrevoir de rares merveilles datant, pour certaines, du XIIIème siècle! Entièrement rénové avec des matériaux sobres de qualité dans des tons clairs et épurés, l'ambiance y est plus que paisible ... Sur deux niveaux, le vaste couloir de l'entrée en tomettes dessert une belle pièce de vie baignée de lumière avec une magnifique voûte en pierre et parquet en point de Hongrie ainsi qu'une salle à manger toutes deux décorées de superbes cheminées monumentales. À ce niveau également, une cuisine avec grande ouverture sur l'extérieur et accès à une terrasse, une belle bibliothèque claire ainsi qu'un vestiaire ... Au demi niveau, une grande pièce TV, une salle de jeux, loisirs ... Le bel escalier d'époque vous mène à l'étage où le couloir central dessert quatre belles chambres et trois salles de bain. Les deux tours - accessibles depuis les chambres - vous transportent dans le passé et vous dévoilent leurs trésors : de superbes plafonds arc-boutés soutenus en leur base par de rares sculptures en pierre représentant des visages et autres éléments architecturaux ... À l'extérieur, une seconde bâtisse aménagée dispose de surfaces habitables supplémentaires avec salle à manger, salon, cuisine, salle de bain ainsi que trois autres chambres ... Plus de 4 hectares de terres complètent le domaine, elles sont constituées d'une partie paysagée plantée de diverses essences, d'une vaste prairie avec un charmant lac ainsi qu'un bel espace piscine (17x5). Un cadre de vie rare, hors du temps, à 45 min de l'aéroport et à moins d'une heure de Toulouse ... Exceptionnel ! L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.

Exclusivité. Toulouse - Bord de Garonne. Au coeur d’une parcelle de 1800m2, villa d'architecte d’environ 713m2 divisée en 3 appartements indépendants de 498m2, 135m2 et 80m2. Piscine de 100m2. Accès navigable direct à la Garonne. Villa principale d’environ 498m2 : Au RDC, séjour avec plafond cathédrale, salle à manger, cuisine américaine. 2 suites parentales de plain-pied sur terrasse et piscine. Salle de cinéma. Vue dégagée sur le bois et la Garonne. A l'étage : 3 suites parentales avec dressing et salle d’eau. 1 bureau en mezzanine. Un T3 indépendant de 135m2 : séjour, salle à manger, cuisine américaine. 2 chambres, 1 salle de bain. En rez-de-jardin, appartement d’environ 80m2 : séjour, salle à manger, cuisine indépendante. 1 chambre, 1 salle d’eau. Parking pour 5 véhicules. Au calme, à 10 minutes du Capitole en voiture ou bâteau.

À 35 min de Toulouse, au coeur d'un village avec toutes commodités, découvrez cette vaste demeure atypique nichée dans un écrin de verdure ... Lumineuse et spacieuse sont les adjectifs qui qualifient le mieux cette maison hors normes construite en 1945 par les Compagnons du Devoir sous le modèle d'un petit Trianon. L'entrée monumentale, toute en symétrie et en rigueur, avec ses lignes franches et anguleuses - caractéristiques de l'époque - donne le ton. D'un côté, un grand salon clair avec cheminée ainsi qu'une bibliothèque en enfilade. De l'autre, une vaste salle à manger de réception puis une cuisine séparée entièrement équipée avec salle à manger supplémentaire pour les repas quotidiens. Une chambre avec point d'eau, un bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le grand escalier mène ensuite à l'étage et dessert une première suite tout confort, en rotonde, donnant sur jardin et avec vue sur les pics des Pyrénées ... À ce niveau également, cinq autres chambres confortables avec salles d'eau, elles sont principalement exposées plein sud ... À l'extérieur, un bel espace piscine ainsi qu'un joli parc verdoyant, de plus de 5 000 m2, planté d'essences d'agrément et de fruitiers divers et variés ... Écoles, transports, commerces, médecins à proximité immédiate. Un lieu de vie unique proche de Toulouse.

Toulouse, Saint Cyprien, proche de la place Olivier, très bel appartement T4 sous les toits. A l'abris du tumulte de la ville il est proposé avec une terrasse de 17m2 ouvrant sur un Parc, il se situe au dernier étage d'un immeuble de 3 étages dans un authentique immeuble toulousain tres bien rénové. La pièce de vie est composée de trois espaces: cuisine, salon, salle manger le tout d'une surface de 38 m2 en loi carrez . La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec son dressing et les deux suivantes avec des rangements, une salle d'eau et une buanderie.Climatisation réversible.chauffage au gaz. Les matériaux sont de qualité et l'appartement est en très bon état. parking aérien dans la résidence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Marie-Christine MASBOU au 06 83 09 77 43, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002102409) et [email protected]. Honoraires charge vendeur

Secteur AMIDONNIERS (31000) - MAISON 9 CHAMBRES, JARDIN et GARAGE ( environ 50m²) Situé au coeur du quartier recherché des Amidonniers, à TOULOUSE (31000), découvrez cette maison de plus de 263m² habitable offrant 9 chambres, une parcelle de 233m² et une grand garage. La maison sur 3 niveaux est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 composé d'une chambre de 15m² , d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également une buanderie ainsi que le double garage d'environ 50m² Au premier étage, découvrez un double séjour et sa cuisine semi-ouverte rénovée et complètement équipée. Une suite parentale avec sa pièce d'eau attenante, une chambre/bureau de 10m², et un WC indépendant. Au dernier étage, 6 chambres dont l'espace parental de plus de 25m². Une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison construite en 1953 aux charmes de l'ancien (parquet massif, hauteur sous plafond,....) possède une terrasse de 10 m² et un jardin intimiste de 100 m². Electricité et gaz aux normes. Système de chauffage avec chaudière à condensation VIESSMANN. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de métro COMPANS-CAFFARELLI (ligne B) à proximité. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux bureaux de poste. Qu'il s'agisse de classe énergie (195 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 150 € et 4 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Cette maison est à vendre pour la somme de 1 090 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 318

A quelques pas du coeur de quartier des Minimes, cette Toulousaine rénovée avec goût dispose de 160m² sur trois niveaux, dont 134.68m² habitables. L'entrée ouvre sur la cuisine et salle à manger côté rue. Ce premier espace convivial mène au séjour ouvert sur le jardin et sa piscine. Le premier étage est consacré aux enfants, avec trois belles chambres. Chacune offrant de nombreux rangements sur mesure. Une salle de bains indépendante leur est réservée. Les combles aménagés se composent d'une grande suite parentale et d'un bureau. Ce niveau est entièrement climatisé. Une cave complète les prestations de ce bien rare dans un secteur privilégié. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2240 euros et 3090 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Quartier Saint-Étienne, dans le prestigieux immeuble du grand hôtel, au dernier étage avec ascenseur, appartement exceptionnel de 173m² prestations luxe, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 cave. Sol massif bois debout, rare dôme avec charpente apparente, stores et volets électriques, staffs, vitraux, menuiseries en chêne massif, climatisation. Sa composition : • Entrée avec placards • Incroyable pièce de réception comprenant salle à manger, séjour d'une surface de plus de 84m² • Cuisine individuelle de 16,6m² équipée haut de gamme, plan de travail en corian. Espace nuit : • Toilette indépendant avec lave mains • Salle d'eau • Deux chambres de 14,5 et 12m² • Suite parentale de plus de 30m² composée d'un dressing, une chambre, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche, double vasques et plan en corian. Prestations : Équipé système audio Bang & Olufsen, climatisation réversible en gainable, stores et volets électrique, sol en bois debout, staff, charpente dôme apparente, plan de travail cuisine et salle de bain en corian. 1 cave Possibilité d'acquérir 2 parkings à proximité en supplément. Honoraires à charges vendeurs Copropriété de 26 lots principaux Taxe foncière 2670€ Charges mensuelles 330€ Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons un projet de luxe extraordinaire : une maison sur laquelle un permis purgé permet la création d’une splendide maison d’architecte, située en plein cœur du Busca à Toulouse (proche du Jardin des Plantes). - Idéalement située au sein d’une rue calme (non passante) en plein cœur du Busca à Toulouse - Le projet vise la réalisation haut de gamme d’une maison d’architecte de 211m2, très lumineuse, exposée plein Sud et sans vis-a-vis - Vaste séjour doté de grandes ouvertures vitrées toutes hauteurs - 5 chambres dont une chambre parentale située en rez-de-chaussée à l’écart des 4 autres chambres situées à l’étage - Toutes les chambres sont équipées d’une salle d’eau - Possibilité de cheminée - Qualité thermique du neuf - Terrasse, jardin et piscine - Possibilité d’utiliser le toit-terrasse - Double garage prévu pour 2 voitures, plusieurs vélos et véhicules 2 roues avec possibilité de faire une cave en dessous Ce projet est unique sur le secteur et vous permet d’adapter votre futur lieu de vie en fonction de vos goûts, du choix des matériaux et de l'aménagement de l’espace souhaité. Le gros plus, c’est la complémentarité de la maison puisqu’elle bénéficiera de l’avantage d’une chambre au rez de chaussée, de la climatisation, de matériaux haut de gamme, d’un vaste espace ouvert entre le séjour, la cuisine et l’extérieur, qui donne un effet dedans/dehors des plus agréables. Nous avons également de nombreux autres projets exclusifs à vous présenter sur la région toulousaine. *Images non contractuelles. Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Nous vous présentons le projet d’une maison d’exception, située Rue Bégué David, en plein cœur du Busca à Toulouse. Nous vendons un permis purgé pour concevoir une maison d’exception moderne et raffinée, avec des dimensions confortables. - Idéalement située au sein d’une rue calme (non passante) et hors copropriété, en plein cœur du Busca à Toulouse - Maison d’exception conçue sur mesure de plain-pied, dotée d’une surface de plus de 130m2 sur une parcelle de taille confortable pour le quartier - Vaste séjour lumineux - Grande cuisine avec buanderie et arrière cuisine - 3 chambres - Chambre parentale à l’écart - Toit végétalisé idéal pour la conservation d’une bonne température été comme hiver - Qualité thermique du neuf - Facile d’entretien - Local à vélos - 1 place de stationnement *Images non contractuelles. Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Nous vous présentons appartement exceptionnel situé Rue des arts, en plein cœur du Triangle d'Or toulousain, doté d'une extraordinaire vue sur le Musée des Augustins. 

 - Appartement d’exception de plain-pied avec ascenseur - Ce bien peut accueillir jusqu'à 5 chambres pour un bien à usage de résidence principale et jusqu'à 6 bureaux pour y exercer une activité professionnelle. 
Un produit d'exception, d’une grande rareté sur le marché.
 Prix sur demande. Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Exclusivité. Toulouse-Pouvourville. Maison contemporaine d'environ 190m2 sur un terrain de 2 200m2 avec vue sur le Golf de Vieille-Toulouse. Au rez-de-chaussée, galerie d’entrée donnant sur double séjour de 75m2 avec 3m de hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine. 1 chambre, 1 buanderie. A l'étage, suite parentale avec dressing, salle d'eau, terrasse privative et jacuzzi, vue sur les Pyrénées. 2 autres chambres, 1 salle de bain. Climatisation. Garage de 35m2 pour 2 véhicules, double carport. Prestations haut de gamme. Au calme, à 2 minutes des écoles et commerces, et à proximité du centre-ville de Toulouse.

Au cœur de Toulouse, situé à proximité de la majestueuse cathédrale Saint-Étienne. Superbe appartement au 2è étage ,103 m² entièrement rénovés, il offre un espace généreux et lumineux dans un immeuble du 19e siècle, ce qui lui confère un charme authentique. Parmi ses caractéristiques remarquables, on trouve un salon séjour doté d'une cheminée, et d'un parquet en point de Hongrie, apportant une touche d'élégance et de chaleur à l'espace de vie. La cuisine équipée moderne ajoute une touche de praticité et de fonctionnalité à l'ensemble. La suite parentale offre un espace intime et confortable, tandis que les deux autres chambres avec salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'appartement est vendu avec une cave spacieuse de 40 m², offrant un espace supplémentaire. La vue sur les deux cours intérieures apporte une tranquillité inestimable en plein cœur de la ville. Cet appartement rénové allie harmonieusement l'histoire et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Bien rare et de qualité , à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Oasis en centre-ville ! Cette charmante toulousaine de ville d'environ 184m² se situe à quelques pas de la place Saint-Aubin. La maison a été rénovée par architecte avec des prestations haut de gamme. Cette propriété comprend à l’extérieur une grande terrasse soigneusement aménagée avec une piscine équipée d’une nage à contre-courant avec jet massant et une chartreuse aménagée avec chambre, salle d’eau et buanderie. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d’une vaste entrée desservant un bureau, un dressing et un espace télé. Dans la continuité, le salon et la cuisine contemporaine équipée ont un accès direct sur l'extérieur. A l’étage se trouve une très belle suite parentale comprenant dressing, salle d'eau, mezzanine avec bureau et atelier, deux chambres enfants avec leur salle d'eau. Un véritable havre de paix en cœur de ville ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nous vous présentons un très bel appartement, situé en plein cœur du Jardin des Plantes à Toulouse. - Idéalement situé Rue Georges Picot à Toulouse, au 3ème étage d’une copropriété sécurisée en plein cœur du Jardin des Plantes - Appartement de Xm2, entièrement meublé et équipé avec des prestations de grand standing - 3 chambres - Climatisation sous gaine - Ascenseur et terrasse - Parking en sous-sol couvert et une cave saine de 10 m2, avec possibilité de garer un deuxième véhicule dans la copropriété en toute sécurité Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Sur les côteaux de Toulouse, au calme, sans vis-à-vis, cette maison de 192m2 offre une vue remarquable. Sur une belle parcelle de 4630 m², de plain-pied, elle propose : Une entrée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres et un bureau. Un grand garage complète ce bien. Vous apprécierez sa grande luminosité, ses volumes généreux et son jardin arboré. A découvrir sans tarder !

Dans la quartier Saint-Agne, découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec un étage, d'une superficie de 104 m2. L'entrée nous amène vers une vaste pièce de vie, ouverte grâce à une large baie vitrée, sur un joli patio carrelé des plus intimiste. Cet espace lumineux et chaleureux dispose d'un poêle à bois, d'un beau parquet et de briques apparentes... La cuisine, ouverte sur ce séjour-salon, est aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée un espace buanderie avec de grandes zones de rangement, et un wc. Nous accédons à l'étage par un escalier en bois. Le coin nuit dispose de 3 chambres de belles tailles disposant chacune d' un espace de rangement dans chacune. Une salle d'eau avec une grande douche, une vasque et un wc. Cette pièce ouvre sur un petit balcon au dessus du patio. Une cave d'environ 11m2 accessible par une trappe dans l'entrée et un emplacement de parking ( à 200 mètres de la maison) complètent parfaitement ce bien. Située à quelques minutes à pied du métro Saint-Agne (ligne B) cette maison est le lieu idéal pour une jeune famille. Le quartier Saint-Agne est un quartier dynamique, avec la gare qui y prend place évidemment, doté d'un réseau de transports complet mais aussi de crèches, d'une école maternelle et de deux écoles primaires. On y trouve également l'Université Toulouse II, ainsi que l'École Supérieure du Professorat et de l'Éducation.

Toulouse - La Roseraie Maison familiale type 7 avec garage et jardin Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette belle et vaste maison des années 1950 sur deux niveaux, développant 215 m² habitables, avec un adorable jardin paysagé de 352 m², entièrement aménagé et conçu pour en profiter sans entretien. Ce bien peu commun, idéal pour une famille ayant besoin d'espace ou recomposée, ou bien un souhait d'activité libérale au sein de l'habitation, se compose d'une pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, 3 grandes chambres dont une équipée de salle d'eau/toilettes, et 2 bureaux. Le tout parfaitement bien entretenue : combles isolés, façade refaite, entretien toiture, etc... Aucun travaux à prévoir ! Les plus, un garage et un stationnement supplémentaire sur la parcelle, au pied des bus, et proche de toutes commodités (commerces, périphérique...). A découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : ***Toulouse 31500, Côte pavée - La Terrasse***, Superbe maison familiale T8 de 220 m2 environ, avec 5/6 chambres, rénovée en 2022 avec beaucoup de raffinement et d’élégance, offrant une qualité de vie très recherchée à Toulouse. Quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces, Jardin arboré et piscinable, grand garage et sous-sol aménagé. Une vaste entrée, inondée de lumière nous accueille dans cette très jolie maison des années 60, au charme exceptionnel créé par ses volumes ouverts mais savamment organisés pour que chaque espace reste intime et convivial. Le secret de cette belle ambiance provient d’un choix de matériaux très chaleureux et élégants : parquet chêne, menuiseries en aluminium double vitrage noires, verrière subtile pour apporter de la lumière dans l’escalier en marbre avec rambarde en fer forgé, cheminée avec insert dans le salon. Une belle rénovation contemporaine qui a fait le choix de volumes généreux et accueillants dans chaque espace de vie. Cette magnifique maison climatisée, vous offre de plain-pied, un espace de vie de plus de 70 m 2, totalement orienté sur le jardin. D’un côté, la grande cuisine, équipée et aménagée, avec un bel espace salle à manger, profite d’un accès direct dans le jardin, vers un agréable coin repas à l’ombre d’un grand mimosa. De l’autre côté, le vaste salon avec cheminée s’ouvre à son tour sur un espace de détente très ensoleillé, à proximité de l’endroit où une piscine ou un spa pourrait être facilement envisagé, à l’abri des regards. L’espace parental, de plus de 36 m 2, se trouve également de plain-pied. Il se compose d’une chambre avec placards, d’une pièce dressing séparée, d’une jolie salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne avec mur en carreaux de ciment et sol en travertin. Un bureau lumineux avec accès au jardin et des toilettes séparées complètent cet espace parental. A l’étage, vous profiterez de 4 chambres de belles tailles (15, 14, 12 et 9,5 m 2). L’une d’entre elles est occupée actuellement par un grand dressing avec coin bureau. Une jolie salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et une double vasque ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage. Deux des chambres bénéficient d’un agréable balcon orienté à l’Est. Le sous-sol est bien aménagé et très facile d’accès. Il permet de disposer d’une buanderie, d’une pièce destinée à un atelier ou une cave à vin, et d’une grande salle de jeux ou de sport permettant, par son accès indépendant, de répondre à un besoin éventuel d’activité libéral. Le grand garage fermé peut accueillir, en plus d’une voiture, de nombreux deux roues, un grand atelier et tout le matériel que vous aimerez stocker. Par ailleurs, on peut garer aussi deux autres voitures sur la parcelle. Les plus : - 5/6 chambres ou bureaux. - Grande pièce de vie lumineuse et moderne de 70m2 environ. - Beaucoup de rangements sur chaque niveau de la maison. Les pièces dressing resteront équipées. - Très belle rénovation récente (2022), performante et élégante. - Climatisation - Activité libérale possible. - Jardin au calme et sans vis-à-vis - Commerces, et écoles de la Côte pavée à quelques minutes. - Bus L8 à quelques pas. Future station de métro à 10 minutes. Maison magnifique et rare dans ce quartier résidentiel très recherché ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé en plein coeur des Carmes à Toulouse, ce superbe appartement de 132m² (dont 127,66m² loi Carrez) propose un mode de vie résolument citadin avec son cocon de verdure. L'accès intimiste de l'appartement s'effectue par la cour de l'immeuble en chartreuse. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie à l'identité forte et typiquement toulousaine offre de généreux volumes. La récente rénovation propose un parfait équilibre entre le contemporain et le charme de l'ancien. Dans le prolongement, la cuisine américaine a été savamment pensée. Le salon donne accès à l'exceptionnel jardin, véritable pièce maîtresse de ce bien, travaillé en bois exotique et en acier CorTen. Un premier espace nuit prend place à ce niveau avec une chambre d'amis et sa salle d'eau. Le niveau inférieur est dédié au repos et propose deux grandes chambres, dont une avec accès au jardin. Une salle de bain et un grand dressing viennent compléter le tout. Cet appartement, conçu comme une maison, est le lieu de vie idéal pour tout citadin en quête de verdure et d'un habitat hors du commun. Rangements sur mesure sur l'ensemble de l'appartement Copropriété hautement sécurisée Proximité immédiate des commodités et du marché des Carmes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 000 euros et 1 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 526.16 euros. Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.