ventes immobilier de luxe à Toulouse, France (page 7)

Proche du Jardin des Plantes voici un élégant appartement de standing, 111,61m² Carrez en 3/4 pièces par ascenseur, hall d'entrée, vaste réception de 42m² sol marbre ouvrant par portes fenêtres sur belle terrasse dînatoire, cuisine récente, une très grande chambre de 26m² et une plus petite, salle d'eau marbre, buanderie, sanitaire indépendant. Balcon à l'arrière donnant sur grand jardin de l'immeuble. Cave et parking en sous-sol. Appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition est/ouest.

Idéalement située au coeur de Guilhemery, cette villa d'environs 250m², saura vous séduire par ses volumes et son caractère des années 30. L'espace de vie traversant de près de 40m², donne accés à une agréable terrasse Sud Ouest. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec salle d'eau, des WC. A l'étage, trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains, un WC. Au rez de jardin, un espace décaissé et aménagé, avec bureau, salle de détente, buanderie, garage, pièce d'eau, atelier et WC. La parcelle de près de 636m² sans vis à vis, vous ravira par ses arbres fruitiers et son athmosphère. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1000000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez l'élégance discrète de cet appartement duplex de 178 m2 niché au coeur de l'authentique quartier toulousain, dans un somptueux hôtel particulier préservé des regards indiscrets. À l'abri derrière un majestueux porche ancien, cet appartement unique, perché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous offre une tranquillité rare, enveloppée par le charme intemporel de ses poutres apparentes et de sa vigne vierge grimpante. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère feutrée et le secret bien gardé de ce lieu d'exception. L'intérieur révèle un mariage subtil entre l'histoire des lieux et le confort moderne. La cuisine Schmidt entièrement équipée et les espaces de vie, ornés de cheminées fonctionnelles et de murs de briques, s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 9m2 orientée à l'Est, offrant une vue dégagée et une intimité totale. Au fil des pièces, découvrez quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, et une somptueuse suite parentale avec grand dressing et salle de bains double vasque, agrémentée d'une terrasse privée pour des petits déjeuners à deux en toute quiétude. Une salle d'eau supplémentaire avec douche italienne, double vasque, et deux toilettes séparées complètent cet ensemble remarquable. Rare sur le secteur, une place de parking sera à votre disposition dans la cour de hôtel particulier. Entre charme de l'ancien et confort du quotidien, cet appartement vous promet un havre de paix où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Laissez-vous séduire par cette adresse confidentielle, où se mêlent histoire et modernité, pour une vie empreinte de sérénité au coeur de la ville rose. Ce lieu unique, se situe en plein coeur historique de Toulouse dans le quartier le plus prisé de la ville. Au pied de l'immeuble retrouvez le très réputé marché des Carmes, ses terrasses et ses commerces de bouche. Arpentez les ruelles jusqu'aux quais de la Garonne en quelques pas. Le parking des Carmes, la station de métro ligne B et les stations Vélib se trouvent à 200 mètres, la ligne A du métro et le Tram ligne 1 se situent à 400 mètres. L'accès à la rocade est immédiat.

À 1 heure de Toulouse, un domaine unique, entièrement restauré avec goût ... Niché au coeur d'un écrin où calme se conjugue avec nature, ce superbe château laisse encore entrevoir de rares merveilles datant, pour certaines, du XIIIème siècle! Entièrement rénové avec des matériaux sobres de qualité dans des tons clairs et épurés, l'ambiance y est plus que paisible ... Sur deux niveaux, le vaste couloir de l'entrée en tomettes dessert une belle pièce de vie baignée de lumière avec une magnifique voûte en pierre et parquet en point de Hongrie ainsi qu'une salle à manger toutes deux décorées de superbes cheminées monumentales. À ce niveau également, une cuisine avec grande ouverture sur l'extérieur et accès à une terrasse, une belle bibliothèque claire ainsi qu'un vestiaire ... Au demi niveau, une grande pièce TV, une salle de jeux, loisirs ... Le bel escalier d'époque vous mène à l'étage où le couloir central dessert quatre belles chambres et trois salles de bain. Les deux tours - accessibles depuis les chambres - vous transportent dans le passé et vous dévoilent leurs trésors : de superbes plafonds arc-boutés soutenus en leur base par de rares sculptures en pierre représentant des visages et autres éléments architecturaux ... À l'extérieur, une seconde bâtisse aménagée dispose de surfaces habitables supplémentaires avec salle à manger, salon, cuisine, salle de bain ainsi que trois autres chambres ... Plus de 4 hectares de terres complètent le domaine, elles sont constituées d'une partie paysagée plantée de diverses essences, d'une vaste prairie avec un charmant lac ainsi qu'un bel espace piscine (17x5). Un cadre de vie rare, hors du temps, à 45 min de l'aéroport et à moins d'une heure de Toulouse ... Exceptionnel ! L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.

Exclusivité. Toulouse - Bord de Garonne. Au coeur d’une parcelle de 1800m2, villa d'architecte d’environ 713m2 divisée en 3 appartements indépendants de 498m2, 135m2 et 80m2. Piscine de 100m2. Accès navigable direct à la Garonne. Villa principale d’environ 498m2 : Au RDC, séjour avec plafond cathédrale, salle à manger, cuisine américaine. 2 suites parentales de plain-pied sur terrasse et piscine. Salle de cinéma. Vue dégagée sur le bois et la Garonne. A l'étage : 3 suites parentales avec dressing et salle d’eau. 1 bureau en mezzanine. Un T3 indépendant de 135m2 : séjour, salle à manger, cuisine américaine. 2 chambres, 1 salle de bain. En rez-de-jardin, appartement d’environ 80m2 : séjour, salle à manger, cuisine indépendante. 1 chambre, 1 salle d’eau. Parking pour 5 véhicules. Au calme, à 10 minutes du Capitole en voiture ou bâteau.

Secteur AMIDONNIERS (31000) - MAISON 9 CHAMBRES, JARDIN et GARAGE ( environ 50m²) Situé au coeur du quartier recherché des Amidonniers, à TOULOUSE (31000), découvrez cette maison de plus de 263m² habitable offrant 9 chambres, une parcelle de 233m² et une grand garage. La maison sur 3 niveaux est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 composé d'une chambre de 15m² , d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également une buanderie ainsi que le double garage d'environ 50m² Au premier étage, découvrez un double séjour et sa cuisine semi-ouverte rénovée et complètement équipée. Une suite parentale avec sa pièce d'eau attenante, une chambre/bureau de 10m², et un WC indépendant. Au dernier étage, 6 chambres dont l'espace parental de plus de 25m². Une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison construite en 1953 aux charmes de l'ancien (parquet massif, hauteur sous plafond,....) possède une terrasse de 10 m² et un jardin intimiste de 100 m². Electricité et gaz aux normes. Système de chauffage avec chaudière à condensation VIESSMANN. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de métro COMPANS-CAFFARELLI (ligne B) à proximité. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux bureaux de poste. Qu'il s'agisse de classe énergie (195 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 150 € et 4 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Cette maison est à vendre pour la somme de 1 090 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 318

A quelques pas du coeur de quartier des Minimes, cette Toulousaine rénovée avec goût dispose de 160m² sur trois niveaux, dont 134.68m² habitables. L'entrée ouvre sur la cuisine et salle à manger côté rue. Ce premier espace convivial mène au séjour ouvert sur le jardin et sa piscine. Le premier étage est consacré aux enfants, avec trois belles chambres. Chacune offrant de nombreux rangements sur mesure. Une salle de bains indépendante leur est réservée. Les combles aménagés se composent d'une grande suite parentale et d'un bureau. Ce niveau est entièrement climatisé. Une cave complète les prestations de ce bien rare dans un secteur privilégié. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2240 euros et 3090 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Quartier Saint-Étienne, dans le prestigieux immeuble du grand hôtel, au dernier étage avec ascenseur, appartement exceptionnel de 173m² prestations luxe, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 cave. Sol massif bois debout, rare dôme avec charpente apparente, stores et volets électriques, staffs, vitraux, menuiseries en chêne massif, climatisation. Sa composition : • Entrée avec placards • Incroyable pièce de réception comprenant salle à manger, séjour d'une surface de plus de 84m² • Cuisine individuelle de 16,6m² équipée haut de gamme, plan de travail en corian. Espace nuit : • Toilette indépendant avec lave mains • Salle d'eau • Deux chambres de 14,5 et 12m² • Suite parentale de plus de 30m² composée d'un dressing, une chambre, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche, double vasques et plan en corian. Prestations : Équipé système audio Bang & Olufsen, climatisation réversible en gainable, stores et volets électrique, sol en bois debout, staff, charpente dôme apparente, plan de travail cuisine et salle de bain en corian. 1 cave Possibilité d'acquérir 2 parkings à proximité en supplément. Honoraires à charges vendeurs Copropriété de 26 lots principaux Taxe foncière 2670€ Charges mensuelles 330€ Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons un projet de luxe extraordinaire : une maison sur laquelle un permis purgé permet la création d’une splendide maison d’architecte, située en plein cœur du Busca à Toulouse (proche du Jardin des Plantes). - Idéalement située au sein d’une rue calme (non passante) en plein cœur du Busca à Toulouse - Le projet vise la réalisation haut de gamme d’une maison d’architecte de 211m2, très lumineuse, exposée plein Sud et sans vis-a-vis - Vaste séjour doté de grandes ouvertures vitrées toutes hauteurs - 5 chambres dont une chambre parentale située en rez-de-chaussée à l’écart des 4 autres chambres situées à l’étage - Toutes les chambres sont équipées d’une salle d’eau - Possibilité de cheminée - Qualité thermique du neuf - Terrasse, jardin et piscine - Possibilité d’utiliser le toit-terrasse - Double garage prévu pour 2 voitures, plusieurs vélos et véhicules 2 roues avec possibilité de faire une cave en dessous Ce projet est unique sur le secteur et vous permet d’adapter votre futur lieu de vie en fonction de vos goûts, du choix des matériaux et de l'aménagement de l’espace souhaité. Le gros plus, c’est la complémentarité de la maison puisqu’elle bénéficiera de l’avantage d’une chambre au rez de chaussée, de la climatisation, de matériaux haut de gamme, d’un vaste espace ouvert entre le séjour, la cuisine et l’extérieur, qui donne un effet dedans/dehors des plus agréables. Nous avons également de nombreux autres projets exclusifs à vous présenter sur la région toulousaine. *Images non contractuelles. Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Nous vous présentons le projet d’une maison d’exception, située Rue Bégué David, en plein cœur du Busca à Toulouse. Nous vendons un permis purgé pour concevoir une maison d’exception moderne et raffinée, avec des dimensions confortables. - Idéalement située au sein d’une rue calme (non passante) et hors copropriété, en plein cœur du Busca à Toulouse - Maison d’exception conçue sur mesure de plain-pied, dotée d’une surface de plus de 130m2 sur une parcelle de taille confortable pour le quartier - Vaste séjour lumineux - Grande cuisine avec buanderie et arrière cuisine - 3 chambres - Chambre parentale à l’écart - Toit végétalisé idéal pour la conservation d’une bonne température été comme hiver - Qualité thermique du neuf - Facile d’entretien - Local à vélos - 1 place de stationnement *Images non contractuelles. Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Nous vous présentons appartement exceptionnel situé Rue des arts, en plein cœur du Triangle d'Or toulousain, doté d'une extraordinaire vue sur le Musée des Augustins. 

 - Appartement d’exception de plain-pied avec ascenseur - Ce bien peut accueillir jusqu'à 5 chambres pour un bien à usage de résidence principale et jusqu'à 6 bureaux pour y exercer une activité professionnelle. 
Un produit d'exception, d’une grande rareté sur le marché.
 Prix sur demande. Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Exclusivité. Toulouse-Pouvourville. Maison contemporaine d'environ 190m2 sur un terrain de 2 200m2 avec vue sur le Golf de Vieille-Toulouse. Au rez-de-chaussée, galerie d’entrée donnant sur double séjour de 75m2 avec 3m de hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine. 1 chambre, 1 buanderie. A l'étage, suite parentale avec dressing, salle d'eau, terrasse privative et jacuzzi, vue sur les Pyrénées. 2 autres chambres, 1 salle de bain. Climatisation. Garage de 35m2 pour 2 véhicules, double carport. Prestations haut de gamme. Au calme, à 2 minutes des écoles et commerces, et à proximité du centre-ville de Toulouse.

Au cœur de Toulouse, situé à proximité de la majestueuse cathédrale Saint-Étienne. Superbe appartement au 2è étage ,103 m² entièrement rénovés, il offre un espace généreux et lumineux dans un immeuble du 19e siècle, ce qui lui confère un charme authentique. Parmi ses caractéristiques remarquables, on trouve un salon séjour doté d'une cheminée, et d'un parquet en point de Hongrie, apportant une touche d'élégance et de chaleur à l'espace de vie. La cuisine équipée moderne ajoute une touche de praticité et de fonctionnalité à l'ensemble. La suite parentale offre un espace intime et confortable, tandis que les deux autres chambres avec salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'appartement est vendu avec une cave spacieuse de 40 m², offrant un espace supplémentaire. La vue sur les deux cours intérieures apporte une tranquillité inestimable en plein cœur de la ville. Cet appartement rénové allie harmonieusement l'histoire et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Bien rare et de qualité , à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Oasis en centre-ville ! Cette charmante toulousaine de ville d'environ 184m² se situe à quelques pas de la place Saint-Aubin. La maison a été rénovée par architecte avec des prestations haut de gamme. Cette propriété comprend à l’extérieur une grande terrasse soigneusement aménagée avec une piscine équipée d’une nage à contre-courant avec jet massant et une chartreuse aménagée avec chambre, salle d’eau et buanderie. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d’une vaste entrée desservant un bureau, un dressing et un espace télé. Dans la continuité, le salon et la cuisine contemporaine équipée ont un accès direct sur l'extérieur. A l’étage se trouve une très belle suite parentale comprenant dressing, salle d'eau, mezzanine avec bureau et atelier, deux chambres enfants avec leur salle d'eau. Un véritable havre de paix en cœur de ville ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Toulouse centre Immeuble de rapport de 8 appartements et combles. Cette magnifique propriété est une opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer! Située au cœur de Toulouse, entre Saint-Aubin et Marengo, venez découvrir cet immeuble de caractère des années 1850 à vendre qui offre un potentiel de revenus locatifs attractif. Cet immeuble toulousain en R+3, avec sa cour, se compose au RDC d'un t2 traversant 50 m² et d'un type 2 de 40 m², au 1er étage vous avez un type 2 de 53 m² et un T3/4 de 69 m². Au 2 -ème étage un appartement T4 de 122 m² LIBRE et enfin des combles offrant une surface au sol de 110 m² à aménager et également en chartreuse 3 studios. le tout actuellement loué ( 6 occupés et 3 de libres ) sur 9 lots. Que vous soyez un investisseur ou professionnel, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à un emplacement privilégié ( Metro ligne A et B ) Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite! Référence agence : 5352

Nous vous présentons un très bel appartement, situé en plein cœur du Jardin des Plantes à Toulouse. - Idéalement situé Rue Georges Picot à Toulouse, au 3ème étage d’une copropriété sécurisée en plein cœur du Jardin des Plantes - Appartement de Xm2, entièrement meublé et équipé avec des prestations de grand standing - 3 chambres - Climatisation sous gaine - Ascenseur et terrasse - Parking en sous-sol couvert et une cave saine de 10 m2, avec possibilité de garer un deuxième véhicule dans la copropriété en toute sécurité Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Situé en plein coeur des Carmes à Toulouse, ce superbe appartement de 132m² (dont 127,66m² loi Carrez) propose un mode de vie résolument citadin avec son cocon de verdure. L'accès intimiste de l'appartement s'effectue par la cour de l'immeuble en chartreuse. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie à l'identité forte et typiquement toulousaine offre de généreux volumes. La récente rénovation propose un parfait équilibre entre le contemporain et le charme de l'ancien. Dans le prolongement, la cuisine américaine a été savamment pensée. Le salon donne accès à l'exceptionnel jardin, véritable pièce maîtresse de ce bien, travaillé en bois exotique et en acier CorTen. Un premier espace nuit prend place à ce niveau avec une chambre d'amis et sa salle d'eau. Le niveau inférieur est dédié au repos et propose deux grandes chambres, dont une avec accès au jardin. Une salle de bain et un grand dressing viennent compléter le tout. Cet appartement, conçu comme une maison, est le lieu de vie idéal pour tout citadin en quête de verdure et d'un habitat hors du commun. Rangements sur mesure sur l'ensemble de l'appartement Copropriété hautement sécurisée Proximité immédiate des commodités et du marché des Carmes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 000 euros et 1 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2104 euros.

Dans le Quartier Bonnefoy, venez découvrir cette superbe Toulousaine de 84 m2 avec Jardin, Terrasse et Garage en sous sol d'environ 50m2 - Proximité Immédiate des commerces. Bienvenue dans cette superbe maison idéalement située et entièrement rénovée. Cette charmante maison offre une surface de 84 m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée avec toilettes, une cuisine séparée et enfin un salon confortable donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage: Trois belles chambres avec placards, toilettes séparées. Une salle de bain + douche avec fenêtre. Cette maison dispose d'un jardin d'environ 50 m2 et d'une belle terrasse de 20m2. Grand sous sol d'environ 50m2 offrant la possibilité de stationner une voiture + moto /vélo + Coin buanderie. Chauffage: Pompe à chaleur. Planifiez une visite dès maintenant et imaginez les possibilités infinies qui vous attendent. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier 7j/7. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Vendeur Montant Honoraires : 15000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024

Architecture début XXème, cet immeuble familial de 244 m2 loi Carrez parfaitement tenu et érigé sur deux niveaux se situe en plein coeur du quartier des Chalets. Cette ancienne boulangerie et habitation familiale s'est vue transformée au fil des années afin de réaliser en son sein plusieurs logements ainsi qu'un atelier. En rez-de-chaussée, et par une entrée individuelle, l'ancien commerce qui abrite toujours son four s'étend sur 60 m2 et dispose d'un patio de 7 m2. L'entrée principale de l'immeuble distribue quant à elle et au même niveau, un appartement de 31 m2 au parquet en pin d'origine et à la cheminée décorative. En premier étage, se loge un appartement de 96 m2 composé d'une salle à manger avec sa cuisine semi-ouverte, d'un grand salon, d'un dressing et de trois chambres dont une accède directement à la terrasse de 13 m2. Enfin, en dernier étage, domine un dernier appartement de 56 m2 avec balcon. Trois caves complètent ce bien. Une situation géographique idéale pour un bien rare à moduler selon ses souhaits.

Balma. Sur une parcelle d'environ 2850m2 arborée, villa contemporaine d'architecte d'environ 290m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec 7m de hauteur sous plafond, séjour et salle à manger avec nombreuses baies vitrées traversantes, cheminée. Cuisine américaine entièrement équipée pouvant être ouverte ou fermée sur le séjour, 2 suites avec dressing et salle de bains. A l'étage : 3 suites avec dressing et salle de bains, balcon filant, vue piscine. 1 bureau vue campagne. Sous-sol intégral avec fenêtres pouvant accueillir salle de jeux / sport / cinéma. 1 cave à vins, 1 buanderie / lingerie. Garage 2 véhicules. Prestations et matériaux haut de gamme, climatisation réversible. Au calme, dans un environnement privilégié, à proximité des commerces de Balma et à 5 minutes des portes de Toulouse.