ventes immobilier de luxe à Toulouse, France (page 4)

En plein coeur du quartier très prisé du Grand Rond, au second étage avec ascenseur d'un superbe immeuble bourgeois conçu par l'architecte de renom Valette Jean dans les années 1930, cet élégant appartement climatisé de 175m2 vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Entièrement rénové avec goût, vous découvrirez le subtil mélange du charme de l'ancien, et le confort d'un équipement résolument moderne. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée de 12 m2 proposant des rangements, et distribuant de façon agréable et ingénieuse ce bien de prestige. Profitez d'un très bel espace de vie de 80 m2, avec parquet et belle hauteur sous plafond, inondé de lumière par ses larges fenêtres, et bordé d'un balcon filant donnant sur la jolie rue des Potiers et surplombant le Jardin du Grand rond. La cuisine Bulthaup, ouverte sur le séjour, propose un bel îlot central, des équipements et matériaux de qualité (façades blanches laquées, plan de travail en corian... ) ainsi que de nombreux rangements. Elle offre ainsi de l'ordre et une grande liberté de mouvements qui vous permettront de recevoir aisément vos convives. Côté nuit, l 'appartement dispose de 4 belles chambres et un bureau de 10 m2, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, et d'une petite salle d'eau attenante à l'une des chambres. La chambre parentale dispose de grands placards en chêne massif toute hauteur réalisés sur mesure par un menuisier et d'un balconnet donnant sur la rue des Potiers. Une buanderie de 7m2 et une cave complètent le tout. Le Quartier : Le quartier du Grand Rond représente le compromis parfait entre une vie urbaine et une vie paisible entourée de verdure. Petit écrin de verdure au coeur de la ville rose, il est bordé par le Muséum d'Histoire Naturelle, l'École de Médecine, le Théâtre Daniel-Sorano et L'Église Saint-Exupère. Au-delà des parcs arborants ce quartier, la vie au quotidien est paisible, jalonné par de multiples restaurants. Le dimanche, un marché aux puces s'organise sur les allées François Verdier rapprochant les habitants du quartier. Non loin des grandes artères de Toulouse, il est idéalement desservi. Il compte plus de 10 écoles tous niveaux confondus ainsi que 2 crèches. Les épiceries de proximité et petits commerces y sont nombreux. La population se compose de cadres dynamiques essentiellement et de retraités ; idéal pour fonder une famille. Il s'agit d'un quartier à la fois cossu et citadin.

Entre Toulouse et les Pyrénées, au cœur d'une bastide ariègeoise, une maison de maître de 376 m², son jardin clos et son terrain annexe. La maison de maître était jadis la propriété d’une lignée nobiliaire de la région. Située dans l’une des artères partant de la place de l’église, où se côtoient logis du Moyen Âge reconnaissables à leur encorbellement et maisons de l’Ancien Régime, elle s’ouvre à l'est sur les collines entourant le village et propose une perspective saisissante sur la chaîne des Pyrénées. Deux entrées distinctes permettent un double accès à la propriété, côté rue et côté remparts. Dans la continuité de la maison est accolée une construction médiévale reliée par une coursière à un bâtiment abritant autrefois une écurie et donnant sur la promenade du rempart. Un jardin clos ceinturé par la maison d’un côté, par un mur de pierre de l’autre, assure un espace préservé des regards. Un second jardin d'une superficie de 575 m² est accessible par un escalier descendant le long du rempart.

Cette maison de 165 m2 allie espace et situation Idéale, au calme, dans un quartier très résidentiel, à proximité des transports et des commerces. Sur une parcelle de 1200m2 environ, elle est constituée d'un très grand séjour, de 4 chambres, d'un espace détente, d'une lingerie et d'une cuisine indépendante. Une cave, un garage et un vaste grenier isolé complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de sa construction et ses volumes. Sa belle exposition lui assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un agréable jardin, sans vis à vis avec piscine. A découvrir sans tarder! Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au 05 34. 67 92 46 - REF: AS6-671

Idéalement située, au cœur de la côte Pavée, à seulement quelques minutes à pied des écoles renommées, cette maison de 224 m2 habitable sur une parcelle de 275 m2 avec piscine ne manquera pas de vous séduire. Au calme, Sur trois niveaux elle propose : En Rez-de -Jardin : Une entrée distribuant un vaste séjour traversant et une cuisine indépendante tous deux ouverts sur le jardin sans vis-à-vis et la piscine, un bureau et une lingerie. Au premier étage : 3 grandes chambres, deux salles d’eau, un dressing et une suite parentale donnant sur une agréable terrasse de 28m2. Au deuxième étage les combles aménagées offrent de nombreuses possibilités (salle de sport, salle de jeu, chambre d’amis, espace vidéo…) A découvrir sans tarder ! Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-669

Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison d’architecte de 207m2 habitable, sur une parcelle arborée de 1790m2 avec piscine, dépendance et double garage. Sur la commune recherchée de Montrabé, en position dominante, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel, elle est à proximité des commerces, des transports et des écoles. Résolument tournée sur l’extérieur, sur deux niveaux elle propose : De plain-pied : une entrée distribuant un vaste séjour au plafond cathédral, une cuisine ouverte, une lingerie, une grande suite parentale, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une belle mezzanine, un espace détente et une chambre avec salle d’eau privative. Vous apprécierez sa grande luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme. Le superbe jardin avec piscine chauffée, basin d’agrément et aux nombreuses essences ne manquera pas de vous séduire. Un double garage de 46m2 et une dépendance pool house de 27m2 avec cuisine, douche et sanitaires complètent ce bien. Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-668

Sur les côteaux de Toulouse, au calme, sans vis-à-vis, cette maison de 192m2 offre une vue remarquable. Sur une belle parcelle de 4630 m², de plain-pied, elle propose : Une entrée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres et un bureau. Un grand garage complète ce bien. Vous apprécierez sa grande luminosité, ses volumes généreux et son jardin arboré. A découvrir sans tarder !

Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous présente ce magnifique duplex de 164m2 avec terrasse de plus de 50m2. Quartier des abattoirs, en dernier étage, sans vis-à-vis, il offre une vue époustouflante sur la Garonne, le Dôme de La Grave et les monuments de Toulouse. En parfait état, il propose : Au 8ème et dernier étage : Une entrée, une grande pièce de vie avec vue et ouverte sur la Terrasse, une cuisine totalement équipée, une belle suite parentale (également ouverte sur la terrasse), une chambre avec salle d’eau privative et une lingerie. Au 7ème étage : Deux chambres possédant chacune une salle d’eau privative. Vous apprécierez ses prestations très haut de gamme, sa grande luminosité, ses volumes, les nombreux rangements et sa grande terrasse traversante abritant une pergola bioclimatique. Une impression de maison sur le toit ! Deux places de stationnement boxées en sous sol complètent de ce bien d’exception très rare sur le secteur. Commerces et transports à proximité immédiate. Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-661.

En exclusivité Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison de ville de 240m2 environ. Très bien située, elle se trouve sur la commune de Saint-Jean, à seulement 15 min de Toulouse, et à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la clinique. Entièrement rénovée (DPE classe B), aux prestations haut de gamme, elle allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Vous ne manquerez pas d'apprécier ses volumes et la qualité des matériaux utilisés. Sans vis-à-vis, elle et très lumineuse et propose : De plain-pied : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage : Un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. Un garage complète ce bien. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF :AS6-653

Située à Toulouse, au cœur du quartier chic et résidentiel de Lardenne, au calme, et sans vis-à-vis, Midi-Pyrénées Sotheby’s International realty vous propose cette belle maison bourgeoise de 273 m2 édifiée sur une parcelle de 2 200 m2. Bâtie en 1950, vous apprécierez ses hauteurs sous plafond, ses grandes ouvertures lui assurant une belle luminosité, ses volumes généreux et ses prestations. Sur deux niveaux, elle propose : En Rez-de-jardin : Une grande pièce de vie de 90m2 avec cheminée et une cuisine indépendante (toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ombragée), une chambre avec salle d'eau et un bureau. A l'étage, une belle suite parentale (avec pièce dressing et salle de bain privative), deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de jeux ou bureau en verrière. Vous apprécierez son grand jardin arboré, sans vis-à-vis, avec piscine, pool-house, atelier et double garage. Un esprit de campagne dans Toulouse ! Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International realty au 05 34 67 92 46. – REF : AS6-586

Idéalement situé, à proximité de la place de l’Ormeau et de ses commerces, Appartement T5 neuf de 152m2 environ, au dernier étage d’une petite copropriété avec prestations haut de gamme, balcon (11,48m2) et toit terrasse de 57m2 environ avec cuisine d’été. Au 4ème et dernier étage, il propose : Une entrée avec bibliothèque, un couloir avec vaste placard dressing desservant : -d’un côté un espace nuit composé de 3 chambres avec placard, d’une salle de bain et d’une suite parentale avec salle d’eau privative et pièce dressing. - de l’autre côté, Un vaste séjour avec triple exposition, ouvert par de larges baies vitrées sur le balcon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, une pièce rangements et lingerie. Du séjour, vous aurez accès au toit terrasse avec vue sur les Pyrénées et cuisine d’été. Un cellier et deux places de parking boxables complètent ce bien d’exception. Vous apprécierez le calme, la qualité de ses matériaux et de ses prestations, sa grande luminosité, son balcon et sa terrasse. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF :AS6-643

Eurim Immobilier vous propose de très beaux murs commerciaux de caractère de 47,27m² Carrez traversant sur rue et charmante cour intérieure, vitrine + une rochelle-bureau + belle cave voutée de 32m² loués 16 800€/an hors charges et hors foncier. + un parking dans la cour. Libre.

Nous vous proposons cet incroyable château du 15ème siècle, qui semble tout droit sorti d'un livre d'histoire, et ses dépendances pour une superficie habitable totale de 1500m2, sur 10HA de bois et prairies. Le château en lui-même s'étend sur plus de 900m2 habitables. Les deux entrées vous invitent vers deux magnifiques salons avec parquets d'origine, moulures, dix neuf chambres, dont huit en suite vous permettrons d'envisager tant de possibilités comme réunir toute votre famille pour des moments mémorables, créer un hôtel, ou pérenniser l'accueil d'hôtes pour de merveilleux mariages. Entre deux étages, derrière sa lourde porte en bois du XVème se cache une petite chapelle classée. Extrêmement lumineux, le château s'ouvre sur le parc paysagé, mais aussi plus champêtre grâce à ses arbres centenaires et ses prairies. La dépendance principale vous offre une salle de réception de 250m2 équipée d'une cuisine professionnelle, et deux autres salles de 80m2 et 70m2 rendent cette bâtisse parfaitement adaptée à l'événementiel. La deuxième dépendance se divise en 3 gîtes: un studio, un T2 et un T3. Une piscine sécurisée sera elle aussi idéale pour accueillir vos hôtes. Parking, garages, granges, constituent de nombreux espaces de stockages pour votre organisation. Tout est réuni pour vivre pleinement une incroyable vie de châtelains à 45 minutes de Toulouse et 20 minutes de l'A61. Un morceau d'histoire à portée de main!

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette vaste maison de ville de 237 m2 habitable avec 279 m2 de surface totale au sol, située en proximité du quartier recherché des Chalets à Toulouse. Cette demeure, harmonisant charme traditionnel et commodités modernes, vous promet une vie quotidienne à la fois pratique et sereine, avec toutes les facilités à votre portée : écoles, commerces, gare, et accès direct à l'aéroport et l'autoroute. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux salon-séjour de 55m2, baigné de lumière et adjacent à une cuisine équipée moderne, s'ouvrant sur un espace extérieur enchanteur avec terrasse et jardin privé de 78m2, véritable havre de paix urbain. Les étages supérieurs abritent 5 chambres, chacune offrant un espace de tranquillité et d'intimité. La suite parentale est un véritable cocon, avec sa propre salle de bain et dressing. Au troisième étage, une grande chambre de 21m2 offre un potentiel créatif infini, complétée par un grenier spacieux de 41m2. Le sous-sol de 67m2, astucieusement agencé, inclut un cellier, une buanderie, une chaufferie, une cave, et de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale. La maison, rénovée avec attention, combine harmonieusement l'authenticité de beaux parquets avec le confort moderne du double vitrage et trois salles de bain complètes. L'extérieur, avec son jardin et sa terrasse, offre un cadre de détente privilégié, rare en plein coeur de Toulouse. La propriété comprend également une place de parking en sous-sol dans un ensemble voisin.L'avis du professionnel : ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de proposer plus qu'un logement, mais un style de vie idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Ouvert à l'inter-agence. Pour plus d'informations, contactez-moi, Magali GUILLOT , Agent Commercial (RSAC Albi no948 969 126), au 06 87 42 80 69 . Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son potentiel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette élégante maison érigée en 1920, située dans une des rues les plus prisées du quartier du Busca. Toulousaine de charme de 164 m2 sur une parcelle de 305 m2 et aménagée sur 3 niveaux, elle incarne parfaitement le style des anciennes maisons de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme d'antan, avec son joli portail en fer, sa cour intérieure et ses éléments d'époque tels que le parquet en chêne, les cheminées, les portes anciennes et l'escalier en bois. Passé un joli perron, vous serez séduit par l'authenticité préservée des lieux. Le rez de chaussée accueille un bureau ou une 4ème chambre, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante en Est-Ouest comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse paisible de 12 m2 côté jardin. La cuisine séparée est très fonctionnelle et entièrement équipée. Elle offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur tout en restant proche de vos invités. Une buanderie avec point d'eau et chaudière à gaz, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. Empruntez l'escalier en bois, vous découvrirez un charmant palier desservant trois chambres dont 2 d'une surface de 16 m2 et une de 14 m2, toutes pourvues de placards intégrés mais aussi une salle d'eau avec meuble vasque, dressing et grande douche italienne, ainsi que des toilettes séparées, qui assureront un confort optimal pour toute la famille. Vous pourrez profiter du joli jardin ombragé à l'abris des regards sous de 2 jolis cerisiers ainsi que d'un appentis avec eau et électricité, idéal pour créer une cuisine d'été ou une salle à manger extérieure pour des soirées conviviales entre amis. Un vaste sous-sol de 50 m2 comprenant cave et cellier, ainsi qu'une place de stationnement, des doubles vitrages et des volets roulants électriques viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur du Busca, cette maison propose environnement calme et résidentiel. A quelques pas seulement, vous retrouverez de nombreux commerces sur la Place du Busca, le métro ligne B et de nombreuses lignes de bus. A moins de 10 min à pied, rejoignez le quartier des Carmes, le Jardin des Plantes, poumon vert de la ville ainsi que les berges du Canal du Midi pour les amoureux du vélo, de la course à pied et des balades dominicales. L'accès à la rocade est immédiat par les boulevards.

Dans un quartier prisé de Toulouse, demeure de standing de 298m² habitables organisée sur 3 niveaux sur une parcelle de 963 m². Le premier niveau dessert en enfilade un vaste séjour salle à manger, une cuisine ouverte conçue sur mesure. Elle vous dirige vers une terrasse ombragée, une piscine de 11m sur 5m au sel avec plage à l'abri des regards, une salle de douche et un jardin joliment paysagé offrant plusieurs ambiances. Le premier espace nuit accueille 4 suites spacieuses avec leur salle d'eau, une buanderie. Une belle mezzanine vous permettra d'installer un bureau ou espace dédié aux enfants et donnant accès aux terrasses. Le dernier niveau est réservé à la master suite sans vis à vis avec dressing séparé, salle de bain avec douche. Il vous permettra de flâner sur ses deux terrasses de 78m² avec vue imprenable sur le Lauragais. En rez-de chaussée une pièce supplémentaire pouvant être consacrée à une chambre, un atelier, un espace sport ou profession libérale. Un double garage sécurisé pouvant accueillir 3 véhicules, un dressing, chaufferie et une cave à vin climatisée. Vous trouverez 4 places de stationnement supplémentaires. Lignes épurées, mélange subtil du brut et du bois, convivialité et intimité, belle hauteur sous plafond, prestations de qualité, meubles sur mesure, sécurisée, confort énergétique, cette demeure d'architecte atypique de 2010 ouverte sur l'extérieur saura répondre à vos attentes. Au calme, proche des écoles, facultés, hôpitaux, transports et commerces, à 10 minutes du centre toulousain mais proche de la nature contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 667 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 320 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

iad France - Nicolas De Barrau (06 21 48 50 48) vous propose : *** TOULOUSE 31400, Bas Côte Pavée *** Magnifique toulousaine T9 de 206 m2 environ avec 5 chambres et 2 bureaux sur une belle parcelle arborée plein SUD. **RARE** Dans le quartier SAINT EXUPÉRY, cette jolie toulousaine, à proximité de tous les commerces et transports, a gardé tout son charme et son caractère. Sa façade est exceptionnelle et très élégante, ses jolies fenêtres et portes anciennes ainsi que son perron à double rampe nous séduisent dès que l’on franchit la porte du jardin. La longue entrée de cette jolie maison bourgeoise est très accueillante et dessert la première chambre et un grand bureau ainsi que les espaces de vie. L’espace de jour, très élégant, chaleureux et spacieux est composé d’un magnifique salon très lumineux et d’une salle à manger séparée qui rejoint la cuisine équipée et aménagée avec coin repas. Les éléments anciens sont bien préservés : parquet, belle hauteur sous plafond, jolies cheminées en marbre. Une porte fenêtre s’ouvre sur le jardin qui entoure la maison, offrant différents espaces de détente en fonction des saisons. A l’étage, 4 chambres mansardées dont une avec salle d’eau, une grande salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un 2ème bureau. Parquets et poutres, bel escalier en bois. Au sous-sol, une grande buanderie, un atelier et un très grand espace de rangement peuvent être exploités au gré des envies. La maison se trouve au centre de la parcelle offrant un côté du jardin au Sud et un autre au Nord pour les déjeuners d’été. Un abri ou petit garage permet de rentrer les deux-roues ou tous les outils et sièges de jardin. Deux voitures peuvent se garer sur la parcelle de 500 m2 environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la maison est très agréable en l’état. Idéale pour une grande famille ou pour des professions libérales, cette maison proche des écoles recherchées, Saint Joseph, Ste Marie des Champs ou Sainte Thérèse et des commerces de l’avenue Saint Exupéry est aussi à quelques minutes à pied du canal et à 5 à 10’ à vélo ou en bus du cOEur de Toulouse. Autres photos et informations sur iad France.f r Nicolas de Barrau, conseiller en immobilier indépendant, joignable 7J/7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.79 € par mois (soit 57.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas De Barrau EI (ID 81521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799452396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

31000 TOULOUSE - EXCLUSIF - T5 - RARE SUR LES REMBLAS - EFFICITY vous propose cet appartement très lumineux en hauteur. Découvrez cette perle rare nichée au cœur de Toulouse, dans le quartier très prisé des Remblas. Cet appartement exclusif de type T5 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable. Avec sa terrasse orientée à l'ouest et son système de climatisation, il offre un confort optimal toute l'année. L'espace de vie spacieux de 48m², comprenant un séjour et une salle à manger, est idéal pour recevoir en toute convivialité. Une cuisine de 13m² entièrement équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, quatre chambres généreuses vous offrent un havre de tranquillité, dont une chambre principale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire assure le confort de toute la famille ou des invités. Pratique et fonctionnel, cet appartement comprend également une cave et un double box fermé, vous offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour un quotidien sans contrainte. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Contactez dès maintenant Patrick LIMET pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Pour plus d'informations, merci de contacter, par mail ou par téléphone, Patrick LIMET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Limet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°852293810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : ***Toulouse 31500, Côte pavée - La Terrasse***, Superbe maison familiale T8 de 220 m2 environ, avec 5/6 chambres, rénovée en 2022 avec beaucoup de raffinement et d’élégance, offrant une qualité de vie très recherchée à Toulouse. Quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces, Jardin arboré et piscinable, grand garage et sous-sol aménagé. Une vaste entrée, inondée de lumière nous accueille dans cette très jolie maison des années 60, au charme exceptionnel créé par ses volumes ouverts mais savamment organisés pour que chaque espace reste intime et convivial. Le secret de cette belle ambiance provient d’un choix de matériaux très chaleureux et élégants : parquet chêne, menuiseries en aluminium double vitrage noires, verrière subtile pour apporter de la lumière dans l’escalier en marbre avec rambarde en fer forgé, cheminée avec insert dans le salon. Une belle rénovation contemporaine qui a fait le choix de volumes généreux et accueillants dans chaque espace de vie. Cette magnifique maison climatisée, vous offre de plain-pied, un espace de vie de plus de 70 m 2, totalement orienté sur le jardin. D’un côté, la grande cuisine, équipée et aménagée, avec un bel espace salle à manger, profite d’un accès direct dans le jardin, vers un agréable coin repas à l’ombre d’un grand mimosa. De l’autre côté, le vaste salon avec cheminée s’ouvre à son tour sur un espace de détente très ensoleillé, à proximité de l’endroit où une piscine ou un spa pourrait être facilement envisagé, à l’abri des regards. L’espace parental, de plus de 36 m 2, se trouve également de plain-pied. Il se compose d’une chambre avec placards, d’une pièce dressing séparée, d’une jolie salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne avec mur en carreaux de ciment et sol en travertin. Un bureau lumineux avec accès au jardin et des toilettes séparées complètent cet espace parental. A l’étage, vous profiterez de 4 chambres de belles tailles (15, 14, 12 et 9,5 m 2). L’une d’entre elles est occupée actuellement par un grand dressing avec coin bureau. Une jolie salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et une double vasque ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage. Deux des chambres bénéficient d’un agréable balcon orienté à l’Est. Le sous-sol est bien aménagé et très facile d’accès. Il permet de disposer d’une buanderie, d’une pièce destinée à un atelier ou une cave à vin, et d’une grande salle de jeux ou de sport permettant, par son accès indépendant, de répondre à un besoin éventuel d’activité libéral. Le grand garage fermé peut accueillir, en plus d’une voiture, de nombreux deux roues, un grand atelier et tout le matériel que vous aimerez stocker. Par ailleurs, on peut garer aussi deux autres voitures sur la parcelle. Les plus : - 5/6 chambres ou bureaux. - Grande pièce de vie lumineuse et moderne de 70m2 environ. - Beaucoup de rangements sur chaque niveau de la maison. Les pièces dressing resteront équipées. - Très belle rénovation récente (2022), performante et élégante. - Climatisation - Activité libérale possible. - Jardin au calme et sans vis-à-vis - Commerces, et écoles de la Côte pavée à quelques minutes. - Bus L8 à quelques pas. Future station de métro à 10 minutes. Maison magnifique et rare dans ce quartier résidentiel très recherché ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : *** EXCEPTIONNEL*** TOULOUSE, BUSCA, 31400, Magnifique Toulousaine rénovée en MAISON D’ARCHITECTE T8 de 270 m2 environ, avec 5 grandes chambres, dans une rue calme et recherchée, proche du JARDIN DES PLANTES. Séjour de 60 m 2 totalement ouvert sur l’extérieur avec vaste terrasse et PISCINE, jardin arboré avec une jolie chartreuse. Un espace de détente unique en sous-sol. Un GARAGE. Tout le charme de l’ancien sublimé par une rénovation très contemporaine, particulièrement élégante et raffinée. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir une ambiance très accueillante et chaleureuse, ainsi qu’une qualité de vie extraordinaire. De très beaux volumes, des espaces partagés généreux et 5 vastes chambres, très belles et confortables, équipées de dressing, bureau sur mesure pour certaines et salles de bains pour d’autres. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau sont de plain-pied. Le séjour lumineux avec cheminée et grande cuisine ouverte est le cOEur de la maison et ses huisseries à galandage permettent un mode de vie totalement orienté vers le jardin et la piscine (9x3m). Différents espaces ont été étudiés dans ce magnifique séjour. D'un côté, vous apprécierez l'élégance d'une cuisine très haut de gamme et conviviale, avec arrière-cuisine, et d'une salle à manger chaleureuse. De l'autre côté, un vaste salon, avec bibliothèque sur mesure et de nombreux rangements astucieux, invite à la détente près de la cheminée avec insert et joli tube inox, tout en profitant de la vue sur la piscine et le jardin bordé de lauriers roses. A l'étage, la très agréable suite parentale de 45 m2 environ, est climatisée et ouvre sur une jolie terrasse surplombant le jardin. Un dressing et une salle de bains remarquable complètent cet espace. Sur ce niveau, on bénéficie également de 2 autres belles chambres et d'une troisième salle de bains. Prestations très raffinées et de grande qualité dans le choix de tous les matériaux, ce qui donne également à cette maison, très élégante et pleine de charme, un confort et une excellente performance énergétique. Une très vaste et superbe salle de billard et de jeux en sous-sol offre un espace complémentaire de détente très chaleureux pour réunir ses amis. On y retrouve le charme des murs en briques apparentes. Une buanderie, une belle cave à vin et des espaces de rangements complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un GARAGE et d'une ravissante petite chartreuse au fond du jardin. A la fois conviviale, confortable et très élégante cette maison familiale exceptionnelle se situe dans un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Cette merveille du Busca est un bien prestigieux très rare et offre une qualité de vie unique au coeur de Toulouse ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Entre Albi et Castre château du 18e demeure de charme plein sud sur un parc arboré de 3 hectares 2 Taxe foncière année 2023: ( 2 680 € ) Possibilité d’une vente avec rachat reprise, d’un bien immobilier, Villa ou Appartement, bateau de luxe véhicule de luxe ou collection faire offre. Portail à l'entrée de la propriété, accès privé 150m arboré d’arbres centenaires, deuxième accès par une piste communale à 500m Le château est situé à proximité d’un village rural, campagne, nature à 2 km tous commerces, école primaire, centre médical et vétérinaire, office de tourisme, boulangerie, superette, restaurant, bibliothèque, garagiste, station carburant, jardinerie, matériaux construction, base de loisirs, centre soins et massage, un Aqualand avec toboggans accrobranche, paintball, Lac, pêche équitation, promenade, zoo des 3 Vallées, lac, canoé, kayac, chemins randonnés, parc naturel Village atypique 20km, marché de Réalmont, cinéma, commerces, collège, etc Le château se trouve à 39 km d'Albi, Autoroute A68, 32 km de Castres, Aéroport de Castres destination PARIS ORLY 46km, Toulouse 96km Cette propriété est composée de 25 pièces, dont 5 pièces avec cheminée  Superficie habitable d’environ 750 m² (voir fiche descriptif) Trois grands salon salle de réception, grande cuisine salle à manger, arrière-cuisine avec entrée indépendante  Disposant de 14 chambres avec lavabo 3 salles de bain, 3 salle de douche, 7 wc Le château construit en forme de U composé d'une aile droite et gauche  Le tout avec plusieurs entrées indépendantes  + Possibilité de combles aménageables de 160m 2 disposant d'une charpente en chêne- coque de bateau- inversé 14 fenêtres, compteur électrique, sanitaire, eau chaude eau froide et évacuation. Pour grande salle ou chambres supplémentaires.  Plancher chêne  Atelier + garage fermé 51 m² 3 voitures + porche extérieur d’environ 100 m² pour 3 véhicules  Possibilité terrain de Tennis (à réhabiliter complètement)  Possibilité de construire piscine débordante sur le devant du château plein sud  Les travaux de rénovation ont été réalisés à 80% petites finitions à prévoir + décoration intérieure et partie électrique à finir, le tout sécurisée par multiples tableaux électriques (disjoncteur  thermique pour chaque zone) Vous pouvez trouver dans la galerie photos descriptif habitable des m2 et plans d'architecte en 3D Fiche descriptive des m2 pour chaque pièces et plans à l'échelle réalisés par architecte  Chauffage central au gaz à condensation chaudière installée neuve en 2021 / Chauffage central disposant d'une application mobile repartie en deux zones de chauffage indépendantes ainsi que la production d'eau chaude. L'ensemble peut être commandé à distance sur mobiles.  Château dispose box Internet 5G + possibilité de se connecter à la Fibre  Sécurisé avec système d’alarme ainsi que télésurveillance vidéo commandé à distance sur mobile. Cette demeure de charme offre un cadre idyllique sur 3,2 hectares pour la réalisation de chambres d'hôtes, organisation mariage, ou grande famille, le tout est bien desservi et reste à taille humaine  * Prix de vente Net vendeur 1 045 000€ * Curieux s'abstenir