vente immobilier de luxe à Bondoufle, France

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 65 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux - Une cuisine équipée - 2 chambres - Une salle de bain Atouts : - Un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques mètres des arrêts de bus Cimetière Russe et Léo Lagrange, et à moins de 3 km des stations de métro Sycomores et Gare de Sainte Geneviève des Bois - Proximité avec plusieurs parcs publics, dont le Parc Penafiel et le Parc Pierre, situés respectivement à 500m et 600m - Prestations de qualité avec une cuisine équipée, un dressing et un bureau Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1250€ - Charges de copropriété : 207€ - DPE : C - Mode de chauffage: Collectif au bois - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose cet appartement T4 situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, Avenue Charlie Chaplin. Caractéristiques Principales : Surface : 87 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres Séjour exposé plein Sud avec accès balcon Cuisine indépendante, aménagée et équipée 1 salle de bains Toilettes séparées Dégagement avec placards Atouts : Balcon Garage réservé Immeuble avec ascenseur Quartier calme Proximité des transports en commun : 13 lignes de bus à quelques pas Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1690€ Charges de copropriété : 210 euros DPE : C Type de chauffage : individuel, radiateurs alimentés au gaz Nombre de lots dans la copropriété : 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

iad France - Vanessa Sosik (06 12 36 50 82) vous propose : **BIEN D'EXCEPTION À SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS** ???? Découvrez cette magnifique demeure de 326 m² environ, entièrement rénovée, située dans un secteur résidentiel calme et recherché. **Points forts :** - **Spacieuse pièce de vie** de 70m² environ avec salon, cheminée et salle à manger, accès à la terrasse - **Cuisine indépendante** équipée, accès à une grande terrasse - **Suite parentale** au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains - **3 belles chambres** à l'étage, salle d'eau et WC séparé, possibilité d'aménager une 4ème chambre - **Sous-sol total aménagé** : cuisine d'été, terrasse, salle de sport, cave à vins, atelier, buanderie - **Deux garages** séparés avec portes automatiques, totalisant plus de 133 m² environ d'annexes - **Sécurité** : portail automatisé, stationnement multiple Son agencement de plain-pied, ses volumes impressionnants et ses prestations de standing font de cette maison un bien unique et rare. Proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sosik EI (ID 49309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888790045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L' Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité: Proche toutes commodités, transports, écoles, dans un quartier calme, une maison comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine, un garage et un sous-sol. Au premier étage, un palier, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé et un dégagement avec rangements. Au deuxième étage, une mezzanine et une chambre. Le tout sur un terrain clos de 205 M2.

La maison est située dans la commune de Viry-Châtillon qui propose de nombreuses installations sportives (piscine, patinoire, courts de tennis) mais aussi culturelles (cinéma, théâtre, conservatoire de musique) à 21km au sud de Paris. C'est au coeur d'un quartier pavillonnaire et recherché que se situe cette maison d'architecte des années 70. Édifiée sur un terrain de plus de 350m2 elle développe une surface totale de 135m2 avec un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée de la maison, le ton est donné : Volume, ouverture, hauteur sous plafond et lumière rythme la grande pièce de vie. Cet espace de plus de 40m2 bénéficie d'une cheminée et d'une belle lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui donne sur le jardin exposé sud. Dans le prolongement de la pièce de vie, une cuisine aménagée avec un cellier bénéficie, elle aussi, de cette vue verdoyante. Une chambre et des WC complètent ce premier niveau. L'étage dessert l'espace nuit. Il se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec une douche, une baignoire et des WC. Un sous-sol complet offre plusieurs pièces de stockage et un double garage. Grâce aux espaces de vie généreux et polyvalents, grâce au cadre verdoyant et à la proximité des commerces et des axes routiers, grâce aux prestations d'une commune dynamique, cette maison représente un bien rare sur le secteur. Commerces, écoles, collèges et lycées dans la commune à proximité immédiate. Gare RER D VIRY CHATILLON : 20 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Audit énergétique en cours. Prix net vendeur 450 000 euros Honoraires de 3,33% à la charge de l'acquéreur soit 15 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

À 30 min au sud de Paris, dans un château du 18e s , un appartement de 195 m² avec son décor d'origine et son jardin. À l'abri des regards, le château se dévoile passé une imposante grille en fer forgé, qui s'ouvre sur une cour d'honneur. D'architecture classique, le bâtiment s'inscrit dans la course du soleil. Dans certains écrits historiques, se retrouvent des traces de l'ancienne seigneurie du 15e s. qui s'étendait en ces lieux. Reconstruit au 18e s., le château fut acquis au milieu du 19e s. par le couple Auguste Lamy et Cécile Kuhlmann. Auguste Lamy (1820-1878), physicien et chimiste, chevalier de la Légion d'honneur, participa à la découverte du thallium. Il fut également administrateur des établissements Kuhlmann fondés par son beau-père Charles Frédéric Kuhlmann, fondateur du Crédit du Nord. L'édifice resta dans la famille jusqu'en 1946. Par son architecture, le château s'inscrit dans un pur style classique caractéristique de la seconde moitié du 18e s. Il est élevé de trois niveaux sur cave. À l'est, la construction se compose d'un corps central encadré par deux ailes en retour d'équerre. La porte principale, accessible depuis un escalier en pierre à deux entrées agrémenté d'une rampe en fer forgé, vient parfaire la symétrie de l'ensemble. Trois fenêtres encadrent l'entrée de part en part, dont deux en avancée dans les ailes. Le premier étage, illuminé de neuf baies protégées de garde-corps en fer forgé, est surmonté d'un deuxième étage sous comble percé par trois lucarnes bombées en zinc avec ailerons. La toiture en croupe avec épis de faîtage est en ardoise. La façade ouest, côté parc, reprend la même configuration que celle côté rue, à un point près : l'ajout d'un avant-corps central en demi-cercle surmonté de balustres en poire en pierre, qui ouvre sur une vaste étendue enherbée et bordée d'arbres divers. L'appartement occupe la partie sud du château et s'étend sur toute la surface du rez-de-chaussée ainsi que sur une partie du premier étage. Il comprend notamment deux salons, trois chambres à coucher ainsi que diverses autres pièces à aménager. Derrière, le parc s'étend jusqu'à un bassin ovale dominé par une statue qui s'inspire de l'Antiquité et apparait comme le point central de son décor de théâtre végétal. La copropriété compte quatre appartements et pour seules parties communes les paliers des différents niveaux ainsi que le parc.

iad France - Leila Chafei (06 29 83 36 02) vous propose : Immeuble de rapport de 372 m2 environ sur une parcelle de 720m2 environ, avec un loyer annuel de 71 400 € CC comprenant ** 5 lots d'habitations d'une superficie totale de 172m2 environ (152 m2 environ carrez) disposé comme suit : - 3 studios 22m2 environ, 23m2 environ et 22m2 environ - 1 T2 en duplex 30m2 environ carrez et 48m2 environ au sol - 1 T3 en duplex 55m2 environ carrez et 71m2 environ au sol **Et 3 locaux commerciaux d'une superficie totale de 200m2 environ ---------------------------------------------------------------- L'avantage, 2 accès sur 2 rues, possibilité de diviser la parcelle d'habitation de celle des locaux commerciaux, et d'envisager un R+1 au dessus des locaux commerciaux. ---------------------------------------------------------------- Pour plus d'informations et visiter ce bien, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei EI (ID 62750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est dans le quartier recherché de Beauséjour à Morsang sur Orge, que se situe cette charmante maison d'environ 150m2. Édifiée sur une parcelle de plus 500m2, elle bénéficie d'un beau jardin verdoyant à l'abri des regards. La maison se compose de trois niveaux pouvant être modulés et agencés selon les besoins. Accessible par quelques marches, le niveau principal de la maison dessert un double séjour d'environ 40m2 avec une cheminée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète la pièce principale. Une belle terrasse avec vue plongeante sur le jardin est accessible depuis le séjour. A l'étage, l'espace parentale offre une belle pièce de nuit avec deux espaces de dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Au rez-de-chaussée, un second espace nuit est composé de deux chambres, de deux salles d'eau et de sanitaires indépendants. Un local technique, une buanderie, et la possibilité de stationner au minimum quatre voitures dans la propriété sont des atouts supplémentaires pour ce bien de caractère. Commerces, écoles, collège à proximité immédiate. Lycées dans les communes voisines. Gare RER C EPINAY SUR ORGE : 7 minutes en voiture. 15 minutes en bus. CLASSE ÉNERGIE : E308 / CLASSE CLIMAT : D46 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1968 euros euros et 2662 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Cette charmante maison de 110m2, en parfait état, bénéficie d'1 cadre paisible & familial, à proximité à pied des écoles (Lycée Corot : 6mn ; Sacré Coeur : 3mn), commerces & transports (3mn de la gare RER). La ville offre un environnement verdoyant & convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches de Paris & des commodités essentielles. La maison indépendante, située dans une rue tranquille, a une allure extérieure soignée & son architecture traditionnelle alliant tradition & modernité, en font un bien au cachet indéniable. À l'intérieur, la surface habitable de 110 m² sur 2 niveaux, se répartie en 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Au RdC, l'espace de vie est astucieusement agencé avec de belles hauteurs de plafonds ; la cuisine est aménagée et équipée. Ce bien offre un cadre de vie très lumineux. Le s/s est total & très fonctionnel. Enfin les extérieurs sont particulièrement aboutis (cuisine d'été, atelier, spa, terrasse, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

Située dans un quartier pavillonnaire de Saint Michel sur orge, à proximité des commerces et de la gare, cette charmante maison familiale en bardage bois de plus de 120 m2 bénéficie d'un terrain de 550m2. Le rez-de-chaussée de la maison dessert d'un côté un vaste salon avec cheminée, de l'autre côté, une spacieuse cuisine équipée et aménagée ayant fait l'objet d'une extension pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre avec une salle de bains rénovée et des WC indépendants complètent ce premier niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC. Ces espaces privés et fonctionnels sont idéaux pour accueillir une famille. Le sous-sol propose un grand espace buanderie, une pièce intermédiaire aménagée en salle de sport et un double garage. La localisation, le jardin sans vis-à-vis, et le charme font de cette maison remplie de cachet un bien unique sur le secteur. Commerces à proximité. Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 min à pied. Lycée dans la commune. Gare RER C de Saint michel sur orge: (5 min à pied) : 30 min jusqu'à Paris Austerlitz. CLASSE ÉNERGIE : D196 / CLASSE CLIMAT D42: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 :1 820 euroseuros. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Saint-Michel-sur-Orge, proche de tous commerces et services, à 6 min du RER C, à proximité de bois et promenades, à 15 min d'un Golf... Propriété en cœur de ville d'environ 205 m² comprenant une maison d'habitation, ses dépendances, un jardin et une cour intérieure avec ses pavés anciens. Le charme d'une meulière authentique des années 1880, avec ses décors singuliers : marquise, garde-corps en fer forgé finement ciselés, carreaux de faïence en façade aux motifs géométriques... Une rénovation intérieure précise et bien pensée, avec la conservation d'éléments anciens (comme l'escalier en bois sculpté), la création d'espaces généreux au niveau des pièces de vie (séjour, cuisine, et salle-à-manger), et enfin la multiplication et l'agrandissement des baies faisant entrer la lumière. Chauffage au gaz (chaudière Viessmann récente) partiellement au sol. Sous-sol intégral comprenant un espace buanderie, chaufferie, ateliers, aires de stockage... Avec un puits, une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi sous un petit auvent, l'eau revendique ici une place prépondérante ! Trois chambres et un espace dortoir (ou salle de jeux), deux salles d'eau. Trois toilettes. Nombreux espaces de rangement. Double garage avec porte automatisée... Tout est ici utile, logique et fonctionnel, faisant de la demeure un agréable, confortable et charmant lieu de vie.

La commune de Soisy sur Seine, située à 24 kms au Sud-Est de Paris est nichée au milieu de la verdure entre la Seine et la forêt de Sénart. Cette ville réputée pour sa qualité de vie, a su conserver un patrimoine riche en histoire. Nichée dans un quartier calme et en plein coeur de la commune, cette maison des années 30 offre un charme intemporel et constitue un véritable havre de paix. La bâtisse principale a bénéficié de deux extensions dans les années 80, associant un style ancien et un style plus contemporain. L'entrée de la maison dessert le rez-de-chaussée qui invite à la détente et la convivialité. D'un côté, l'espace repas offre une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée où les tomettes d'époque confèrent à ces deux pièces, une ambiance chaleureuse. De l'autre côté, la partie séjour agrémentée d'une cheminée et baignée de lumière naturelle, invite, elle, à la découverte d'un somptueux jardin arboré. Cet écrin de verdure saura combler les amoureux de nature. A l'étage, un palier aménagé en coin lecture dessert deux chambres. L'une bénéfice d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'autre chambre dispose d'un espace mezzanine avec un point d'eau et des sanitaires. Le sous-sol propose des espaces complémentaires avec un bureau, une cave, un cellier et un espace rangement. Un abri de jardin pouvant être repensé en bureau complète cette maison pleine de charme et de caractère. Commerces : 5 min à pied. Écoles maternelles et Primaire : 2 min à pied. Collège et Lycée dans les communes voisines. Gare RER de Evry val de seine : 5 min en voiture. RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 40 min. CLASSE ÉNERGIE : E317/ CLASSE CLIMAT : E69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : Entre 2 140 euros et 2 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

iad France - Maria-Julia D'amiens (07 78 19 80 27) vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DU CENTRE VILLE DE SOISY SUR SEINE, Le charme et le dépaysement de cette maison de caractère de plus de 225 m2 environ habitable avec dépendance de 30m2 environ sur terrain de 2167m2 environ. Au RDC l'espace se compose d’une entrée, d’un espace petit salon, cuisine séparée, un WC indépendant, d’une salle à manger, d'un grand salon avec cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin magnifique complément clos et sans -vis à vis. Au 1er étage, une grande suite parentale de 26 m2 environ, d’une chambre, salle de bain et WC, un bureau ou bien une chambre. Au 2nd étage, sous les combles avec une belle hauteur, deux espaces de 33 m2 environ et 23m2 environ vous invitent à créer des nouvelles chambres ou un grand espace polyvalent. Au sous-sol total de 100 m2 environ composé d’une chaufferie (chaudière récente Viessmann) et une cave, d’un atelier, d’un double garage de 50m2 environ. Ajoutez à cela une dépendance de 30m2 environ en duplex à rénover complètement. Ravalement et volets battant côté rue récents. Places de stationnement extérieurs pour plusieurs voitures. Un bien d'exception très rare sur le marché ! GRAND POTENTIEL, DES GROS TRAVAUX À PREVOIR ! ***************** Pour information, il a été remarqué qu'une petite cuisine fermée pouvait potentiellement décourager les acheteurs. Pour résoudre ce problème, un outil de modélisation 3D a été utilisé pour reconstruire virtuellement la pièce en question et simuler l'ouverture de la cuisine. Cela a permis de montrer à quoi ressemblerait la pièce avec une cuisine ouverte, la rendant plus spacieuse et plus attrayante. Ensuite, des techniques de home staging ont été utilisées pour aménager la pièce virtuelle avec des meubles, des accessoires et des couleurs qui mettent en valeur l'espace. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens EI (ID 15035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située en bords de Seine a 2 mn du centre-ville, proche de toutes les commodités et des axes routiers pour Paris, Au sein d'un parc clos de murs de 2.2 Hectares boisé et arboré a l'abris des regards, Somptueuse Maison dont les fondations datent de 1870 avec piscine extérieur chauffée de 12 M X 6 M. La bâtisse principale rénovée en 2009 développant 480 m2 au sol soit 360 m2 habitables est agencée comme suit : entrée, réception avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante dînatoire équipée, une chambre, un dressing, WC indépendants, le tout sous 3.30 M de hauteur sous plafond. Le premier étage vous offre : une suite avec chambre et salle de douches, trois chambres, deux salles de douches et wc séparés. Le second étage comprend : une suite avec une chambre et salle de douches, quatre chambres, salle de bains et WC indépendants. Sous-sol total comprenant : une chaufferie au gaz : chaudière neuve de 2020, buanderie, espaces de stockages. Une dépendance de 220 m2 offrant : une vaste pièce de fête/ réception, une cuisine, un bar, une arrière-cuisine, un dressing, une salle de douches et wc séparés. Ainsi qu'un garage offrant 110 m2 supplémentaire. Environnement calme et verdoyant a deux pas des commodités : 15 min de la gare, A 6, Propriété d'Exception unique sur le secteur aux éléments anciens conservés : parquets points de Hongrie, boiseries, moulures, cheminées, en intégrant des rénovations récentes ainsi que des entretiens structurels importants réalisés par les propriétaires actuels et précédents : ravalement de façade en 2023 ains que la piscine, électrique, gaz, double vitrage, système d'alarme, Fibre. Prix incluant 4.18 % d'honoraires charge acquéreur ( 2 390 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune recherchée de Soisy sur Seine, dans une rue calme, venez découvrir cette maison meulière entièrement rénovée. Sur une parcelle arborée de 1 313 m², cette maison dispose d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, d'une piscine de 4m par 8m avec gestion automatisée du TH et du PH, d'un pool house climatisé mais aussi d'un carport double (non visible sur les photos). Au rez de jardin nous retrouvons une entrée spacieuse avec de nombreux rangements sur mesure, qui dessert une grande et lumineuse pièce de vie, mais aussi une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande véranda climatisée. Au premier étage le palier dessert une chambre, une salle de bains mais aussi une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 42 m². Au second étage nous retrouvons trois chambres dont une seconde suite parentale et un WC séparé. Cette maison dispose également d'un sous-sol totalement aménagé composé d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une petite cave et de nombreux rangements. Cette maison est unique de part son emplacement, son charme et la qualité des matériaux utilisés. Aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement, bien très rare sur le marché. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delfina Baixo (06 15 31 61 76) vous propose : EXCEPTIONNEL à seulement 30 minutes de Paris, dans un quartier paisible dans un écrin de verdure, magnifique propriété d'une surface utile de 260 m² environ édifiée sur un terrain de près de 1900m² environ comprenant une partie boisée. Le charme de cette maison se compose d'une belle entrée spacieuse, un espace de réception de 70 m2 environ composé d’un salon avec cheminée à insert, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse, une buanderie, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre ouvrant sur une terrasse. A l'Etage : 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec dressing, une salle de bain comprenant baignoire et douche, WC séparés, une superbe mezzanine idéale pour y positionner un espace TV ou un bureau. A l'extérieur : piscine chauffée avec grande terrasse, deux autres terrasses devant et à l'arrière de la maison, magnifique jardin arboré avec une partie boisée. Cette propriété située dans un écrin de verdure à l'abri des regards vous offre la tranquillité que vous recherchez. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. Ecoles, collège et transports accessibles a pied. Golf d'Etiolles à 500 m. Petit centre commercial multi-commerces à 800 m. A découvrir sans tarder... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delfina Baixo EI (ID 22491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans l'écrin de verdure luxuriant de 2.2 hectares, parfaitement clos et idéalement situé à 5 minutes à pieds du centre-ville, cette majestueuse demeure de 360 m², de style Mansart et datant de 1870, offre une vue imprenable sur son parc magnifiquement entretenu. Entièrement restaurée en 2009, cette résidence déploie désormais des espaces lumineux et accueillants, mettant en valeur ses hauts plafonds et ses cheminées d'époque. L'entrée principale ouvre sur deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir en toute élégance. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend une suite parentale, trois chambres et deux salles d'eau au premier niveau, tandis que le second niveau offre une seconde suite parentale, quatre chambres et une salle de bains. Un sous-sol complet abritant une chaufferie, une buanderie et plusieurs remises vient compléter cette demeure d'exception. Pour parfaire ce havre de paix, une piscine chauffée de 12m x 6m avec cuisine d'été et terrasse sans aucun vis-à-vis offre un espace de détente idyllique. Une dépendance de 220 m², comprenant une vaste salle de réception, une cuisine, un bar, une arrière-cuisine et diverses pièces, ajoute une touche de convivialité à cette propriété unique. Un garage de 110 m², en supplément, offre un espace de rangement généreux pour abriter vos véhicules. Les propriétaires ont su préserver l'âme authentique de cette demeure en conservant les parquets en point-de-Hongrie, les boiseries, les moulures et les cheminées d'antan, offrant ainsi une expérience résolument luxueuse et raffinée. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4770.00 et 6510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

Cette péniche entièrement refaite de 175m2 vous offre des volumes impressionnants et un très beau cadre de vie. À découvrir rapidement. À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine confortable, un séjour double avec son poêle à bois, 3 chambres, dont une suite parentale. Les boiseries nobles, l'isolation de qualité et les sabords ajoutent du cachet à cet espace unique. Sur le pont supérieur, une terrasse couverte mène à une véranda verdoyante offrant une superbe vue sur le fleuve. Un studio indépendant avec coin-cuisine, salle d'eau et WC offre encore plus de possibilités. Du côté technique, cette péniche de type 'établissement flottant' répond à toutes les exigences : sortie d'eau récente (et expertise), COT valide, moteur Modag toujours présent. Les petits plus ne manquent pas : canoë, petit ponton flottant, pompe à chaleur réversible, VMC et 2 terrasses dont une couverte. De plus, l'ensemble du bateau est sécurisé avec des filets. Idéalement située à Etiolles, à proximité de Corbeil-Essonnes et de Soisy-sur-Seine, cette péniche rare à la vente dans la région est un véritable coup de cœur. Profitez également de la proximité des commerces, écoles et de la gare RER D - Val de Seine.

Charmant appartement 4 pièces de 80m², double exposition, lumineux, au calme et avec jardin. - d'une cuisine ouverte - d'un spacieux salon lumineux de 20 m² qui donne sur le balcon - de 3 belles chambres confortables dont une donne sur le jardin - d'une une salle de bain - de toilettes séparées - d'une buanderie Une place de stationnement, un garage et un jardin complètent ce bien. Cet appartement se situe au deuxième étage d'une petite copropriété. Le centre-ville se trouve à 10 minutes à pied, avec des commerces, des restaurants, trois boulangeries. 2 fois par semaine le marché anime le centre-ville. Le Théâtre de l'Envol propose un programme culturel tous les mois. L'appartement se trouve à 15 minutes à pied de la station RER C et à 2 minutes de la station du bus.