vente immobilier de luxe à Quingey, France

Entre Dole et Besançon, à l’orée d’un village, château inscrit MH, construit au XVIIe siècle, remanié fin XVIIIème – début XIXe siècles dans un style néo-classique : percement de grandes baies afin de faire entrer la lumière, ajout de deux ailes au corps central, transformation de la façade et des décors intérieurs dans un style Directoire néo-classique, création d’un parc romantique à l’anglaise. D’environ 420 m² habitables sur 3 niveaux, il comprend une quinzaine de pièces principales dont huit chambres. Plusieurs dépendances : logement indépendant, anciennes écuries, garages, atelier, bûcher… Parc à l’anglaise d’environ 3,7 hectares partiellement clos de mur traversé par un ruisseau, rocaille et fontaine, pièce d’eau. 2 portails. Situation : A environ 30 minutes de Dole et de Besançon, 50 minutes de Dijon, 2h10 de Lyon, 1h40 de Bâle (aéroport), 2h10 de Lausanne. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UN HOTEL BIEN PLUS QUE PARTICULIER Trésor chargé d'histoire, cet hôtel particulier à Salins-les-Bains a su préserver son charme et son caractère d'antan. Fusion entre passé et présent, chaque pièce est un tableau vivant racontant un récit. Avec ces combles prêts à être transformés et son projet d'hébergement touristique déjà approuvé, il offre un potentiel infini pour créer votre propre refuge personnalisé. UN HOTEL PARTICULIER QUI PRESERVE L'ECLAT DU PASSE : Cet hôtel particulier emblématique, situé au coeur de Salins-les-Bains d'une superficie de 400 m² habitables, a préservé tout son charme d'antan. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une fontaine antique, toujours fonctionnelle qui murmure un doux son rafraîchissant. Cette fontaine trône à l'entrée vêtue entièrement de pierres de taille, témoin du savoir-faire de l'époque. Puis, la superbe double porte en chêne datant du XVe siècle vous invite à découvrir les trésors cachés de la demeure. Deux imposantes colonnes en pierre, magnifiquement restaurées en 2016 soutiennent la partie haute de l'édifice. Chaque détail architectural des pièces de vies, a su conserver un caractère authentique : des moulures aux cheminées tout a été minutieusement préservé pour garantir à cet hôtel particulier un charme intemporel. LES GRANDS ESPACES, UNE FUSION DU PASSE ET DU PRESENT : Laissez-vous envoûter par l'atmosphère baroque qui règne en maître. Que ce soit dans le hall d'entrée, ou le salon, l'élégance médiévale est omniprésente. Seules certaines pièces de cette demeure ont été rénovées avec des matériaux contemporains tels que la cuisine équipée et une des salles de bains. C'est au troisième étage de cet hôtel particulier à Salins-les-Bains que se trouve l'espace nuit. Trois belles chambres avec des espaces généreux où il fait bon se détendre et se ressourcer. Le style XVIIe siècle préservé avec soin à travers les siècles, imprègne chaque recoin de l'espace nuit. Les meubles en bois massif, les tapisseries murales, les murs ornés de dorure ajoutent une touche de magie à chaque pièce. Ajoutez à cela une jolie terrasse qui offre un espace extérieur idéal pour profiter des douces soirées d'été. Cette combinaison subtile de styles et d'époques crée un environnement unique entre le passé et le présent. UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS UN PATRIMOINE CULTUREL RICHE : Idéalement situé au coeur même de Salins-Les-Bains, célèbre station thermale, cet hôtel particulier est à proximité immédiate de l'hôtel de Ville et du marché des halles, où se déroulent régulièrement des événements culturels et des marchés animés. Devant la demeure, la superbe fontaine d'Arion datant de 1577, et sculptée en pierre par Claude Arnoux enchante les passants. Pour les amateurs de jeux, le casino de Salins-les-Bains offre un accès à une multitude d'activités et de divertissements. De plus les boutiques pittoresques, les cafés animés et les restaurants parsèment les rues environnantes. Les amoureux d'histoires seront comblés par la diversité des activités culturelles et lieux touristiques à proximité. Le Musée du Sel et la Grande Saline, témoins historiques de l'industrie du sel dans la région, offrent une plongée fascinante dans le passé de la ville. LES COMBLES, UN POTENTIEL A EXPLOITER : Les combles aménageables d'une superficie de 400 m² offrent un espace 100 % vierge avec un immense potentiel prêt a été transformé. Avec les poutres apparentes, les combles dégagent une atmosphère rustique et authentique. Que ce soit en les transformant en chambres supplémentaires, en un appartement, en bureaux, en espaces de loisirs ou en ateliers d'artiste, avec un peu de créativité, ils peuvent devenir le joyau caché de cette maison. Les possibilités d'en faire un espace supplémentaire pour s'épanouir et s'exprimer sont aussi vastes que votre imagination. UN PROJET DE GITE DEJA VALIDE PAR LA COMMUNE : L'idée d'aménager un gîte au sein de cet hôtel particulier a suscité un enthousiasme palpable, tant auprès des propriétaires que des autorités municipales. Après avoir soumis un dossier de projet à la ville, la réponse favorable reçue confirme l'énorme potentiel de cette initiative. En effet, transformer cette résidence de 800 m² en un gîte accueillant et chaleureux est une superbe opportunité de partager le charme et l'histoire de Salins-les-Bains avec des visiteurs du monde entier. Ce gîte promet une expérience immersive au coeur même de l'histoire et de la vie locale. Les rues pavées, les bâtiments historiques et les sites touristiques emblématiques de la ville sont à portée de main, offrant une immersion totale pour ceux qui auraient le privilège d'y séjourner. Bien plus qu'une opportunité commerciale, c'est une chance de partager la beauté et le patrimoine de ce lieu authentique. AVIS DE L'AGENCE : Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier de choix en le transformant en un gîte d'exception, cet hôtel particulier situé dans un emplacement de choix en plein coeu Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

LUXE ET ÉLÉGANCE AU COEUR DE BREGILLE Plongez dans une symphonie de raffinement en découvrant le luxe de ce duplex de 222 m² en rez-de-jardin dans le quartier Bregille à Besançon. Vastes volumes, jardin secret de 500 m², le tout dans une résidence prisée : une invitation à un art de vivre sans égal. DES VOLUMES DE VIE GÉNÉREUX AU COEUR DE BESANÇON Dès l'entrée, spacieuse et équipée d'une porte blindée, l'ambiance enveloppe chaque visiteur. Les neuf pièces de cet appartement en duplex dévoilent des volumes confortables, une toile pour une vie sans compromis : salle à manger carrelée en pierres de Bourgogne, salon en parquet massif, cet espace de vie d'une surface totale de 52 m², équipé d'une cheminée, profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée indépendante d'une surface de 14 m², de qualité, a été installée en 2013. UN JARDIN SECRET DE 500 M² Le joyau de cet appartement : un jardin privé de 500 m². La salle à manger et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur cette oasis secrète, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la ville. Cet espace paysagé, clos d'une haie, est soigneusement entretenu et permet de nombreuses possibilités d'aménagements. UNE RÉSIDENCE DE STANDING A BESANÇON La résidence 'L'Espace,' érigée en 1979, est une copropriété très appréciée et recherchée par les bisontins pour son cadre verdoyant et son accès sécurisé. Elle est gérée par un syndic professionnel de bonne réputation. Cette adresse a l'avantage de bénéficier d'un parc de près de deux hectares entièrement clos, à l'abri des regards, permettant de prendre l'air en toutes saisons. Elle offre une expérience résolument unique. LE QUARTIER BREGILLE Imprégnez-vous du calme de Bregille, quartier prisé de Besançon. Une adresse réputée, cette résidence cossue est nichée dans un écrin de verdure préservé, loin de l'agitation de la ville tout en conservant une proximité avec les écoles, les commerces et la zone commerciale de Chalezeule. UNE CONFIGURATION RARE ET ORIGINALE Explorez cette distribution originale. Les six chambres et le bureau en rez-de-jardin et les deux salles de bains s'entremêlent harmonieusement avec les pièces à vivre, offrant un cocon unique et fonctionnel. Les 2 caves enterrées (42m² et 8m²) sont idéales pour un stockage de vin. L'appartement dispose de deux places de parking sécurisées au sous-sol. COTE TECHNIQUE L'appartement est équipé d'un adoucisseur. L'intégralité de l'installation électrique a été rénovée en 2016 et ne présente aucune anomalie. Enfin, l'ensemble des menuiseries et des volets électriques sont en aluminium, tous remplacés en 2012. La décoration intérieure, quant à elle, a été récemment rafraichie. AVIS DE L'AGENCE Un havre de paix où le luxe et le raffinement redéfinissent votre quotidien. Avec ses volumes généreux, son jardin secret et sa résidence prestigieuse, vivez au rythme des saisons. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4150 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

LE BONHEUR A PORTE DE MAIN Plus qu'une simple résidence, cette maison avec piscine à Besançon est un véritable refuge pour votre famille. Son design soigné, ses volumes et son atmosphère chaleureuse en font un lieu où il y fait bon vivre. Chaque détail a été pensé pour offrir à ses futurs occupants bien-être et confort. Le tout complété par un sublime jardin paysagé et une piscine assurant un cadre de vie idyllique aux portes de la ville. LE PRIVILEGE DE VIVRE DANS UN ECRIN DE VERDURE PROCHE DE BESANCON : Cette maison d'une superficie totale de 193 m² habitables à Besançon est bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est un véritable art de vivre où la modernité se marie parfaitement avec la nature environnante. Idéalement située dans un quartier prisé et sécurisé proche de Besançon, elle offre à ses habitants le privilège de vivre au rythme de la nature tout en profitant des commodités de la ville. Sur un terrain ensoleillé de 1 400 m², cette maison bénéficie d'un emplacement des plus attractifs parfaitement desservi par les transports en commun et à deux pas d'une zone commerciale. UNE ARCHITECTURE SIGNEE RICHARD GARCIA : Conçue par l'architecte Richard Garcia en 1998, cette maison avec piscine à Besançon arbore fièrement le style distinctif de celui-ci. Avec des lignes audacieuses et équilibrées et des volumes majestueux et sa façade dite « rideau » elle incarne l'équilibre subtil entre fonctionnalité et esthétique. Les larges baies vitrées, véritables signatures de l'architecte invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chacun des espaces créant ainsi une atmosphère aérienne. UNE HISTOIRE D'AMOUR ENTRE LUXE ET CONFORT : A l'intérieur, chaque détail témoigne du souci d'excellence et de confort. La cheminée dans la vaste pièce à vivre devient le point de ralliement des soirées d'hiver en famille. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing sur mesure réalisé par un ébéniste local et d'une salle de bain aux matériaux d'exception. A l'étage, ce ne sont pas moins de 4 belles autres chambres toutes cli-matisées promettant des nuits paisibles en toute saison, garantissant confort et praticité pour toute la famille. UNE INVITATION A LA LUMIERE: Au coeur d'un quartier prisé de Besançon, cette maison d'architecte avec piscine séduit par son ar-chitecture contemporaine et ses lignes épurées. Elle est baignée de luminosité dans chaque recoin grâce à ses baies vitrées qui s'étirent sur deux niveaux. Chaque espace se mêle à la douceur des rayons du soleil, créant ainsi une atmosphère douce et chaleureuse. UN SAVOIR-FAIRE LOCAL : Chaque détail de cette maison incarne un savoir-faire local. Sous la direction de l'architecte Richard Garcia, des artisans locaux ont réalisé des éléments uniques tels que l'escalier suspendu ou le plan-cher de verre. Toutes ces pièces sur mesure ont été réalisées avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Une véritable identité unique et un caractère authentique. AVIS DE L'AGENCE : A la fois contemporaine et élégante, cette maison avec piscine à Besançon est une belle opportunité de vivre dans un cadre d'exception non loin de la ville. Nul doute, cette maison d'architecte remplie de lumière avec ses grands volumes, son jardin paysagé et sa piscine offre une ambiance conviviale où l'on se sent rapidement chez soi. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

BESANCON - FLORE - CHAPRAIS - APPARTEMENT T5 de 191 M² MAGNIFIQUE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN ! Architecture du début du XIXème siècle au style Haussmannien, ce magnifique immeuble accueille en son premier étage un élégant appartement traversant de 191 m2 habitable, alliant charme et inspiration contemporaine. Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de caractère situé au coeur du quartier recherché des Chaprais, offrant de vastes et beaux volumes chaleureux et lumineux. Entièrement rénové avec goût, les matériaux modernes et anciens se mêlent de manière très harmonieuse et font de ce bien un lieu unique. Dès la porte d'entrée franchie, la ligne conductrice de cette rénovation s'affirme. Le choix des couleurs, les matières, les espaces redéfinis sont conçus pour que cet appartement s'inscrive dans un bel art de vivre. La pièce principale, vaste espace de vie de plus de 40m² , bénéficie d'une belle luminosité ou le charme de l'ancien a été mis en valeur, en mariant élégamment l'authenticité et la rénovation contemporaine. Véritable noyau central où la justesse des tons, le parquet en chêne et les moulures dialoguent à la perfection avec une décoration particulièrement soignée. La cuisine indépendante aux accents modernes, très bien agrémentée et fonctionnelle, invite aux moments partagés. L'espace nuit - 4 chambres dont deux sur cour intérieure - se compose, quant à lui, d'une généreuse chambre parentale de 20 m², avec placards, et sa salle de bains faisant la part belle aux choix des matériaux, complété par trois autres chambres jouissant également de belles superficies avec hauteur sous plafond, rangements, espace bureau et d'une salle d'eau offrant confort et modernité. De nombreux espaces de rangements, une grande place de parking privative sécurisée et fermée en sous-sol, deux caves et deux greniers viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Enfin, son emplacement de choix vous offre une proximité immédiate à toutes les commodités : écoles, gare, bus-tram et tous commerces. Réunissant à l'origine deux appartements distincts, ce bien offre le possibilité également, avec ses deux entrées existantes, d'y créer soit deux appartements, soit un espace habitation avec un cabinet professionnel par exemple. Un réel 'COUP DE COEUR' pour ce bien unique ! Vous êtes séduits ? Alors contactez, sans tarder, votre agence Office Immobilier afin d'échanger avec le conseiller en charge de ce dossier et de programmer une visite ! Thierry MORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BESANCON - QUAI VEIL PICARD - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - DERNIER ETAGE Votre Agence OFFICE IMMOBILIER, vous propose à BESANCON, cet appartement en parfait état offrant une vue imprenable sur le Doubs et les toitures typiques de la boucle Bisontine. Laissez-vous séduire par cet appartement totalement rénové en 2020, offrant des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures. Une belle cheminée en marbre donne du cachet à cet espace; l'alliance parfaite de l'ancien et de la modernité. Cet bien se compose également d'une très belle cuisine équipée ouverte. Sur ce même niveau vous retrouverez une chambre avec placard et WC, une buanderie, une salle d'eau et un second W.C séparé. A l'étage, vous tomberez sous le charme d'une lumineuse suite parentale avec baignoire et climatisation. Cet appartement est vendu avec son mobilier design. Pour plus de confort ce bien est vendu avec une cave. La visite virtuelle de ce bien de qualité est disponible sur notre site officeimmo.fr

- DANS SON JUS - ELEGANT CHATEAU XVIIIEME DE GRANDE ALLURE REMARQUABLEMENT CONSERVE - SUR UN TERTRE ORIENTE SUD-OUEST - VUE - SOMPTUEUX PROGRAMME DECORATIF - RARE NYMPHEE ROCAILLE - 5HA- A RESTAURER ENTIEREMENT - INSCRIT MH - BESANCON - DOUBS. Sur un tertre dominant le village face à l'église, ce très élégant château se dresse sur sa grande terrasse bordée de balustrades offrant une belle vue de toute part face à une majestueuse perspective. Bâti vers 1745 et attribuée à l'architecte et sculpteur Claude-Damien Gardaire (1703-1771) auteur de l'hôtel d'Agay, hôtel Boitouset, actuel archevêché de Besançon, cette demeure présente un bel état d'authenticité et a conservé ses éléments de décoration intérieure de grande qualité, parquets Versailles, boiseries, huisseries, cheminées en marbre régionaux XVIIIème ainsi qu'un très spectaculaire escalier en pierre de Chailluz décoré de monumentales sculptures en ronde-bosse. Le château de plan rectangulaire présente deux grandes façades symétriques quasi-identiques, une Sud-Ouest sur la vallée et le village, une au Nord-Est côté parc, formées d'un corps central en léger retrait entre deux pavillons d'angles sous des toits à quatre pans. La qualité de mise en œuvre est belle, les fenêtres à arc segmentaire légèrement cintrées sont soulignées d'élégants encadrements en pierre à claveau. Coté parc deux œils de bœufs et une lucarne, coté village un élégant perron en fer à cheval à deux volées. A l'intérieur, un superbe et très vaste hall d'entrée sur dalles de pierre, une grande volée d'escalier à la très belle rampe XVIIIème en fer forgé, superbe stéréotomie en pierre de Chailluz, le premier étage formant un grand hall décoré de quatre spectaculaires sculptures en ronde-bosse grandeur nature dans des niches figurant les allégories du Printemps, de l'Automne, de l'Eté et un flutiste par Claude-Damien Gardaire (1703-1771), architecte et sculpteur qui aurait également donné les plans du château et des jardins. Une superbe enfilade de salons côté sud, un grand salon central ouvert sur un perron à deux volées d'escalier par une porte fenêtre, bas lambris, cheminée ornée d'un médaillon ovale figurant des angelots, plancher chevron, trois doubles portes en enfilade. Un très beau salon orné de boiseries d'époque Louis XVI rechampies gris bleu avec de superbes dessus de porte sculptés de médaillons à profil de femmes à l'antique, guirlandes de fleurs, lauriers, cheminée XIXème, plancher à caisson XVIIIème. Un petit salon aux boiseries XVIIIème rechampies gris bleu, cheminée XIXème. Un petit appartement inachevé, deux pièces entresolées sur 2 niveaux projet de petite cuisine, salle de bain. Au Nord-est sur la façade sud, un petit salon cheminée en marbre, belle boiseries cheminée 19e plancher Versailles. Un petit salon accès plain-pied pignon nord, sol carrelage XXème. Un petit appartement, salle de bain, un escalier de service XXème. Façade Nord, à l'Ouest, un salon sans décor, une ancienne cuisine sur sol de carrelage, un couloir de service sur dalles de pierre. Wc. Une grande cuisine sur sol en dalle de pierre avec une cheminée ornée d'une plaque en fonte en forme de portique datée 1698, une porte fenêtre ouvrant sur la façade côté cour, de grands placards en boiseries dans le couloir. A l'étage, le vaste hall ouvert sur la rampe en fer forgé est orné de somptueuses et monumentales sculptures dans des niches, sol à damier à deux essences de bois. Enfilade de salons XVIIIème, un grand salon central côté sud, superbe boiseries XVIIIème, plancher en sapin, trois grandes doubles portes. Un salon orné de boiseries XVIIIème, cheminée XIXème, sol en pitchpin à large lattes clouées, un trumeau néoclassique dans le goût régence grande double porte en enfilade. À l'angle Sud-Ouest un petit salon en boiseries chantournées XVIIIème dans les tons beige trumeau dans le goût Régence cheminée en marbre régional de style Louis XIV XVIIIème, wc collectifs des années 1950. Façade nord un petit salon antichambre bas lambris cheminée en bois. Un somptueux et très vaste salon, formant possiblement salle de bal, traversant Nord-Sud orné de boiseries XVIIIème à décors d'esprit Régence, exceptionnelle suite de six portes dont quatre doubles portes se faisant face, deux très belles cheminées, une de style Régence du XVIIIe siècle en marbre régional, l'autre XIXème en marbre régional également, plancher à larges lattes. Au Sud-Est une chambre à alcôve formant un amusant caisson, cheminée en marbre XVIIIème d'esprit Régence trumeau à trophée de musique d'époque Louis XVI. Escalier de service sur le pignon Sud-Est. Angle Nord-Ouest petit salon antichambre orné de très belles boiseries XVIIIème, porte dérobée, double porte ouvrant sur le grand salon traversant. Deux petits entresols de service. Somptueuse et très rare charpente en chêne d'origine au volume impressionnant, triplement triangulée par trois niveaux d'entraits de charpente, couverture en tuile plate typique de Franche-Comté à peu près étanche. Sol de tomettes XVIIIème. Très belle et haute cave voûtée. Système de chauffage par air pulsé à calorifère vétuste. Chauffage central fioul partiellement dans le château, sans garantie de fonctionnement. Parc de 5 hectares libres et en partie clos de murs. Très beau nymphée décoré de rocailles XVIIIème dans le goût des chinoiseries. La façade orné d'un palmier sous un fronton triangulaire, une porte en plein cintre. L'intérieur est décoré d'un extraordinaire décor Rocaille polychrome de graviers et de coquillages, figurant des rinceaux de vigne, ananas, vases rocailles, pagodes chinoises, pétrifications rocailles, treillage évoquant un kiosque à éclairage zénithal. Deux dépendances symétriques dans la cour, une ancienne, l'autre XXème, garages, logements de personnel dans son jus du XVIIIème siècle, évier et sol en pierre. Chenil. Pavillon formant tour à l'entrée. Beaux piliers d'entrée. Jardin en terrasse, escalier. Serre. Inscrit Monument Historique : Corps de logis en totalité ; anciennes écuries et ferme (façades et toitures) ; fabrique dite grotte, en totalité ; parc, murs de clôtures et grilles. Situation, -20km de Besançon. -Dans un petit village, premiers commerces et services, boulangerie, mairie. -14km tous commerces et services. -400km de Paris, 4h en voiture, 2h45 en train. -200km de Genève. 150km de Lausanne. 170km de Bâle. -100km de Dijon. - Prix : 857 600 Euros honoraires d'agence inclus (dont 6,72% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Note historique : Ce remarquable château s'inscrit dans la vallée de l'Ognon riche en châteaux de cette époque et en œuvre de Claude-Damien Gardaire (1703-1771), en effet Besançon n'est rattaché à la France qu'en 1678 à l'occasion du traité de Nymègue, un parlement y prenant place, les parlementaires se font construire des hôtels particuliers en ville et des châteaux de villégiature à la campagne ; c'est à un de ceux-ci que nous avons affaire. Claude-Damien Gardaire (1703-1771), fils de menuisier, devient sculpteur puis architecte, ayant un beau succès auprès de l'élite bisontine, il réalise notamment son chef d'œuvre l'hôtel d'Agay, dit encore hôtel Boitouset, actuel archevêché de Besançon qui est peut-être un des plus originaux bâtiments civils de l'Est de la France au XVIIIème siècle par sa façade mouvementée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUR LES RIVES DU DOUBS Cet ensemble immobilier, situé à deux pas de la boucle sur les rives du Doubs, est un lieu chargé d'histoire. Autrefois les mythiques « Tonnelles », boîte de nuit célèbre de Besançon, cet immeuble à rénover souhaite se réinventer et est prêt à accueillir de nouveaux récits. UN POTENTIEL SANS AUCUNE LIMITE : Cet immeuble de 1930 à rénover à Besançon est une toile vierge pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. C'est une surface 100 % brute de 340 m² ou chaque détail peut-être métamorphosé selon vos désirs. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet, ou un entrepreneur visionnaire en quête d'un emplacement stratégique, cet immeuble répond à toutes les aspirations. Chaque étage, chaque pièce vous permet d'exprimer votre créativité et de façonner un espace qui reflète parfaitement vos ambitions. Laissez libre cours à votre imagination. UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU C?UR DE LA NATURE : Situé dans un quartier calme, cet immeuble à Besançon en impasse garantit une quiétude absolue. Loin de l'agitation urbaine, chemin de halage de Casamène, il ouvre un éventail infini de possibilités pour les amateurs de nature et les adeptes de promenades paisibles. Il bénéficie d'une position vous permettant un accès facile et rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Enfin, la présence d'une multitude d'activités culturelles et touristiques à proximité, telles que le quartier de la boucle, la citadelle, les musées, font de cet emplacement une diversité au coeur de Besançon. UNE VUE IMPRENABLE SUR LE DOUBS : Cette vue imprenable sur le Doubs offre un spectacle naturel tous les jours. Au fil des saisons, vous serez témoin des changements de paysages, des bourgeons printaniers aux couleurs chatoyantes de l'automne. Un cadre de vie vous permettant de vous reconnecter avec la nature et de vous ressourcer loin des tumultes de la vie urbaine. C'est un privilège de posséder un tel panorama. UNE OPPORTUNITE PROFESSIONNELLE A NE PAS MANQUER : Au rez-de-chaussée de cet immeuble à Besançon, se dessine une opportunité professionnelle prometteuse et stratégique de 92 m². La possibilité d'aménager un espace commercial ou professionnel est un potentiel remarquable pour les entrepreneurs visionnaires à la recherche d'un emplacement aux portes du centre-ville. Avec un accès direct depuis la rue et une vue imprenable sur les rives du Doubs, cet étage offre un cadre professionnel, agréable et inspirant. Il se prête parfaitement à l'exerciez d'activités telles que les cabinets d'avocats, les cabinets médicaux, les agences de conseils ou encore les studios de créations. A vous de transformer cet étage en un lieu privilégié pour offrir à votre entreprise un environnement propice à son développement. UN BEAU TERRAIN PLEIN DE PROMESSES : L'attrait de cet immeuble de deux étages ne se limite pas à son intérieur à réinventer, mais s'entend également à ses vastes espaces extérieurs. Niché sur un beau terrain de 1200 m², cet immeuble à Besançon vous séduira par ses espaces verts. De plus, la présence de 8 places de parking constitue un avantage considérable dans un quartier ou le stationnement peut parfois être un défi. Ces vastes espaces extérieurs, bien aménagés ajoutent une dimension supplémentaire de confort à cet immeuble vous permettant de recevoir du monde en toute sérénité. AVIS DE L'AGENCE : Cet immeuble à Besançon de 340 m² à rénover offre un potentiel illimité dans un environnement unique à Besançon. Avec sa vue imprenable sur les rives du Doubs et sa situation privilégiée proche du centre-ville et des grands axes, il garantit à ses futurs occupants d'envisager des projets haut en couleur. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

BESANCON - TILLEROYES - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Votre agence OFFICE IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de BESANCON dans le secteur prisé des TILLEROYES cette grande maison familiale. Ce bien parfaitement entretenu offre un espace de vie, chaleureux et cosy. La pièce principale offre un lieu de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. L'alliance du bois et du poêle offre un espace chaleureux. La cuisine ouverte est totalement aménagée et équipée avec un cellier pour plus de praticité. On aime les nombreuses ouvertures qui permettent d'accéder directement à la terrasse, au jardin arborés sans vis à vis, ainsi qu'à la piscine. L'espace extérieur est parfaitement aménagé, un prolongement de la maison qui permet de profiter dès le premier rayon de soleil. Sur le niveau principal, une chambre ou bureau selon vos besoins avec sa salle d'eau privative. L'étage supérieur offre 2 spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste mezzanine qui surplombe la pièce de vie. La maison a été aménagée afin de proposer un appartement avec entrée indépendante, cuisine équipée, grande chambre avec sa salle d'eau et une belle véranda. Ces pièces peuvent être facilement réintégré à la maison afin d'avoir de l'espace supplémentaire sur le niveau principale. Cette belle maison édifiée sur presque 13 ares de terrain, représente l'alliance parfaite de la vie au calme dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de toutes commodités. Elle est trés économe en énergie grâce à un système performant de panneaux solaires et de pompe à chaleur. Pour plus d'informations, nos conseillers offices immobilier se tiennent à votre disposition.

Au sein d'un ancien café restaurant, proche de la gare, cette maison de 96 m² au sol répartie sur trois niveaux offre un emplacement stratégique, idéal pour une famille. Les nombreux commerces du secteur, les écoles et la gare sont accessibles à pied ou en bus via l'arrêt qui se trouve à deux pas. Entièrement rénovée avec soin, elle incarnait un véritable lieu de vie du quartier. UNE RENOVATION SOIGNEE : Dès l'entrée, la maison séduit par son espace lumineux et traversant. La cuisine de qualité et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie spacieuse, crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir. Un soin particulier a été apporté à cette rénovation faite par des artisans locaux. Des matériaux de qualité supérieure et des finitions irréprochables mettent en valeur ce bien. Profitez de ce logement entièrement climatisé, refait à neuf et bénéficiez des dernières normes d'isolation qui vous assureront des coûts énergétiques maitrisés et un confort de vie, hiver comme été. L'ESPACE NUIT : Au premier étage, deux chambres et une salle de bain offrent un lieu entièrement dédié aux enfants. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère apaisante et accueillante. La salle de bain spacieuse au style moderne est baignée de lumière. Au dernier étage, une grande suite parentale lumineuse et chaleureuse avec vue sur la citadelle de Besançon, est un véritable refuge de tranquillité et d'intimité. Elle est équipée d'un grand dressing de 5 m². UN EXTERIEUR PRIVATIF : La façade en pierre de taille rappelle l'époque d'antan, où le quartier gravitait autour de ce lieu de vie authentique. Cette empreinte architecturale marie à la perfection le passé et le présent. Le terrain attenant fermé et sécurisé de 47m², bien aménagé, offre une terrasse en bois sans vis-à-vis et un coin de verdure, une parenthèse apaisante au coeur de ce quartier vivant. DE BELLES DEPENDANCES : Une belle cave à vin de 15m², espace dédié à la dégustation et au stockage, saura combler les amateurs de vins. Un lieu réservé, parfait pour partager des moments mémorables entre passionnés. Un garage fermé, accessible depuis la terrasse, conforte un mode de vie pratique, de grande taille, rare dans ce secteur. L'AVIS DE L'AGENCE : Nous sommes séduits par cette maison authentique, rénovée avec goût et idéalement placée dans le quartier de la gare. Son emplacement est clairement son point fort ! La grande cave, le garage, ainsi que l'extérieur privatif en font une bâtisse unique avec de belles prestations. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

LA MAISON DU BAILLY A ETRABONNE : UNE ODE A L'HISTOIRE ET AU CHARME Dans le pittoresque village d'Etrabonne, nichée au coeur d'un paysage d'une beauté intemporelle, se dresse majestueusement la Maison du Bailly. Témoin d'un passé riche et d'une architecture remarquable. UN JOYAU HISTORIQUE Érigée au XVème siècle, la Maison du Bailly, ancienne maison de justice, évoque avec élégance l'âge d'or de l'architecture rurale. Classée site historique depuis 1942, cette résidence emblématique est le fruit d'une restauration méticuleuse, préservant son caractère authentique et son cachet d'antan. De nombreux article de presse et différents croquis témoignent de la renommée de cette propriété. UN PATRIMOINE VIVANT Remontant à plus de cinq siècles, cette demeure a vu défiler les grands événements de l'histoire locale. Le 24 octobre 1436, le Duc de Bourgogne conféra à Guillaume III d'Etrabonne le privilège de la justice, perpétuant ainsi la tradition de ce lieu chargé de noblesse et de responsabilités. Aujourd'hui, grâce à une rénovation exceptionnelle menée par des passionnés, la Maison du Bailly revit avec éclat, offrant un cadre de vie incomparable. UN ÉCRIN DE CONFORT A l'intérieur, tout n'est que tradition et authenticité, ceci se reflète dans chaque détail. Des cheminées majestueuses aux tommettes anciennes, chaque élément raconte une histoire, tandis que le chauffage au fioul couplé à un chauffage par air pulsé, garantit un bien-être optimal, été comme hiver. DES TRESORS ARCHITECTURAUX Parmi les nombreux éléments remarquables de cette demeure, une cheminée de 1634 trône majestueusement dans le salon, témoignant du savoir-faire artisanal des siècles passés. De plus, un puits, alimenté toute l'année, ajoute une touche de caractère et de praticité à cette propriété unique. UN HAVRE DE NATURE S'étendant sur plus de 3 hectares, la propriété offre un cadre enchanteur où se mêlent les murmures d'un ruisseau et la majesté des frênes centenaires. Avec ses deux granges et ses vastes espaces, elle promet des possibilités infinies, qu'il s'agisse d'accueillir des événements ou de choyer de nobles destriers. AVIS DE L'AGENCE Notre agence est fière de présenter cette magnifique demeure chargée d'histoire et de charme. Avec ses éléments architecturaux remarquables et sa restauration exemplaire, la Maison du Bailly à Etrabonne est bien plus qu'une simple propriété : c'est un héritage à préserver et à chérir. Nous vous invitons à découvrir ce lieu d'exception, où chaque pierre raconte une histoire, chaque recoin évoque une époque révolue. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette résidence unique, qui saura vous envoûter et vous inspirer au fil des siècles. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

BESANCON - Proximité GareTGV, et accès autoroute. Votre agence Office Immobilier vous invite à pousser les portes de cette maison moderne de 204 m². Cette maison de 2012 spacieuse et élégante offre des finitions de qualité, des espaces ouvert et lumineux, ainsi qu'une architecture contemporaine et très bien pensée. Avec ses équipements haut de gamme, ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable, elle est parfaite pour ceux qui recherche le confort, l'innovation et la fonctionnalité. UN AMÉNAGEMENT SPACIEUX Dès l'entrée, la lumière naturelle dominante, vous invitera à découvrir au premier niveau, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour et une salle à manger pour profiter d'agréables moments en famille. Sur le même niveau, se trouve une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un toilette séparé, un grand cellier et un espace lingerie. A l'étage, l'escalier dessert une grande mezzanine surplombant la pièce à vivre. Cette pièce peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. Dans l'espace nuit, nous retrouvons trois belles chambres avec placards pouvant accueillir amis et famille. Une salle de bains et un toilette séparé sont disponibles sur ce niveau pour plus de confort. Un garage double et un grand sous-sol viennent compléter ses prestations. ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL L'espace extérieur, entièrement aménagé s'ouvre sur une vaste piscine. On retrouve ici encore, le bois, avec sa grande terrasse et sa vue dégagée. Cette maison d'exception située en campagne permet des moments de partage grâce à la piscine sans vis-à-vis. Clôturé et arboré avec goût, les extérieurs vous offriront du calme et de l'intimité. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique. Cette belle et récente maison familiale est à 5 min de la gare TGV. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité, dans un cadre des plus agréables qu'il vous faut visiter sans plus attendre. Un véritable coup de coeur vous attend !

MAISON D'ARCHITECTE A BREGILLE UNE MAISON EN OSSATURE EN BOIS : Au coeur de Bregille à Besançon, cette demeure en ossature bois de 135m² habitables sur trois niveaux révèle un passé riche en histoire. Érigée en 1850, elle a su traverser les époques avec élégance. Sublimée par deux extensions respectueuses du bâti originel en 2001 et en 2012, inscrivant ainsi son empreinte dans la trame temporelle du quartier. L'ART DE VIVRE A BREGILLE : Idéalement nichée dans le quartier prisé de Bregille, cette maison incarne un art de vivre singulier, alliant harmonieusement proximité citadine et quiétude champêtre. A quelques pas du centre-ville, elle offre un accès facile aux commodités tout en préservant une intimité précieuse. Lovée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle constitue un refuge paisible où règnent le calme et la tranquillité. C'est une adresse d'exception où chaque jour se savoure au rythme des saisons, en bénéficiant des bienfaits de la nature environnantes. ACCUEILLANTE ET LUMINEUSE : Dès l'entrée, cette bâtisse charme par son authenticité et ses belles prestations. Les espaces lumineux et apaisants de cette demeure invitent à la détente et à l'apaisement. Orienté plein sud, le salon séjour et la salle à manger d'une généreuse surface de 40m² sont baignés d'une lumière naturelle. Ils deviennent le lieu de rassemblement privilégié, offrant un cadre idéal pour profiter des instants de la vie. La cheminée majestueusement installée au coeur du salon, réchauffe les soirées d'hiver et apporte une touche de rusticité réconfortante. LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE : Les dalles de bourgogne qui mènent à l'escalier en bois massif et le parquet ancien, trahissent l'époque originelle de cette maison construite en 1850 et lui confèrent une ambiance rustique et chaleureuse. La façade jouie d'un revêtement en bardeau de bois aussi appelé tavaillon, en totale synergie avec la nature environnante. COTÉ NUIT : Les trois chambres, une au rez-de-chaussée avec douche privative, la deuxième avec accès à une terrasse surplombant le parc verdoyant, offrent des retraites privées imprégnées de sérénité. Au premier étage, une grande pièce polyvalente de 30m² laissera cours à votre imagination, salle de jeux, salon détente ou bureau, elle est actuellement un atelier de peinture. NATURE ET QUIÉTUDE : En harmonie, au coeur d'un espace de nature préservée avec en son sein un espace boisé classé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Son vaste terrain de 735m² et ses deux terrasses extérieures de 50 et 25m² invitent à la contemplation et à la détente, offrant la possibilité d'aménager un jardin luxuriant ou un potager bio pour une vie en symbiose avec la nature. L'AVIS DE L'AGENCE : A quelques pas du centre-ville, dans le quartier de Bregille, cette maison d'architecte se démarque par son cachet, les extérieurs généreux qu'elle propose, mais aussi par sa discrétion, dans un domaine clos de murs à l'abri des regards, loin du tumulte citadin. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN AU CENTRE-VILLE LE CHARME EN ARRIÈRE-COUR : Niché au sein d'un hôtel particulier datant de 1755, conçu par l'architecte Jean-Charles Colombot, pour le comte Claude-François Fleury-Villayer, cet appartement est une pépite au centre-ville de Besançon. TRANSPORTÉ PAR LE CHARME D'ANTAN : En franchissant le seuil de cet appartement haussmannien d'une superficie de 157 m² habitables, vous serez transporté par le passé, ou chaque élément évoque le charme et la sophistication d'époques révolues. Les hauts plafonds, magnifiquement ornés de moulures, captent le regard et insufflent une atmosphère de grandeur. Les deux imposantes cheminées en marbre, dont une en marbre de Sampans, oeuvres d'art sculptées avec minutie, témoignent du savoir-faire artisanal d'antan tandis que les parquets en bois massif, polis par le temps créent une ambiance pleine de caractère. Chaque pièce à son histoire, dont l'entrée illuminée par le vitrail d'époque, annonce dès les premiers pas une belle expérience. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CENTRE-VILLE : Idéalement situé au centre-ville de Besançon, cet appartement haussmannien au premier étage d'une jolie copropriété, offre un accès rapide et facile à toutes les nécessités de la vie quotidienne. Vous serez à deux pas des rues commerçantes animées, des restaurants et des cafés. De plus, sa proximité avec les transports en commun vous permettra d'explorer la ville et ses environs sans difficulté et de profiter de tout ce que Besançon a à offrir. Shopping, dîner entre amis, escapade culturelle, tout est à portée de main pour une expérience urbaine enrichissante. LA VIE EN ARRIÈRE-COUR : Cet appartement haussmannien est dans un environnement tranquille et calme en retrait de l'agitation de la rue grâce à sa situation en arrière-cour, la majorité des pièces donnant sur les jardins du rez-de-chaussée. Sa disposition traversante assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les grandes fenêtres permettent à la lumière du soleil d'inonder chaque pièce, pour une sensation des plus agréables. Que ce soit pour se reposer après une longue journée ou passer du temps en famille, cet environnement paisible offre un vrai refuge au milieu de la ville. UN AMÉNAGEMENT A PERSONNALISER : Cet appartement est doté d'un potentiel certain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Certaines pièces, dont trois belles chambres et un dressing peuvent être repensés pour maximiser leur fonctionnalité et leur confort. Il y a également une pièce supplémentaire à l'étage qui peut facilement devenir un espace de loisirs pour les enfants ou un bureau, les options sont nombreuses. Avec un peu d'imagination, cet appartement peut être transformé en un lieu véritablement unique qui répond à tous vos besoins. De plus, deux places de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété peuvent être vendues en sus du bien. AVIS DE L'AGENCE : Destiné pour les amoureux de la vie urbaine, cet appartement s'adresse aux personnes qui aiment l'histoire et le confort tout en étant en plein coeur de la ville. Lumineux et bien situé, en offrant la possibilité d'aménager certains espaces où chacun peut exprimer sa personnalité. Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1502 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

Nord Besançon, niché dans un environnement paisible du quartier de Temis, se trouve un ensemble immobilier d'exception, offrant une expérience de vie hors du commun. Avec une superficie totale de 825 m² au total, cette propriété révèle tout d'abord une habitation principale de 350 m², dans un style loft contemporain, dotée d'une superbe piscine intérieure et d'un spa. A l'arrière : un agréable jardin avec accès voiture. Et en annexe, trois appartements de type T2, loués, assurant un revenu annuel substantiel contribuent grandement à rentabiliser cet investissement. UNE HABITATION PRINCIPALE ORIGINALE Au coeur de cet ensemble, entièrement restauré en 2019, trône fièrement l'habitation principale de 350 m² sur deux niveaux, dont le design intérieur soigné joue harmonieusement avec un style résolument moderne, tout en volumes originaux. Les espaces de vie spacieux et ouverts offrent une atmosphère conviviale, propice à la détente et à la réception de convives. La piscine couverte et le spa vous invitent à profiter pleinement de ce havre de paix et de bien-être tout au long de l'année. De plus, le jardin d'une surface d'environ 350m² aménagé en terrasse, avec un bassin naturel complète idéalement ce cadre enchanteur ; reconnexion à la nature au programme ! Un accès voiture permet le parking de 4 véhicules. CONFORT ET INTIMITE DU COTE DE L'ESPACE NUIT... Quatre chambres spacieuses, apportent confort et intimité à cet ensemble. Des espaces à la fois élégants et fonctionnels agrémentés de deux salles de bains ajoutent une touche de raffinement supplémentaire à cette habitation d'exception. UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX AU RAPPORT JUTEUX ! A côté de cette habitation principale, trois appartements de type T2, loués à plus de 20 400 euros/an génèrent un revenu annuel appréciable. Cette opportunité permet aux propriétaires d'amortir considérablement le projet initial, garantissant une stabilité financière à long terme. Ces appartements, finement aménagés et entretenus, offrent un cadre de vie agréable aux locataires, tout en renforçant la rentabilité de l'ensemble. Possibilité bien entendu d'agrandir la maison principale en ouvrant sur un ou deux de ces appartements. UN EMPLACEMENT IDEAL ET DES COMMODITES APPRECIABLES, ACCESSIBLE A PIEDS. Situé à 5 minutes du centre historique de Besançon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Non seulement les résidents profitent d'un environnement calme et serein, mais ils peuvent également accéder facilement à toutes les commodités urbaines, offrant ainsi une qualité de vie appréciable et appréciée ! De plus, la facilité d'accès en voiture ajoute une commodité supplémentaire, permettant aux résidents de se déplacer aisément et de profiter de tout ce que la région a à offrir. Cet ensemble immobilier exceptionnel à Besançon représente une occasion unique d'investir dans une propriété alliant luxe et rentabilité. L'habitation principale somptueuse, avec sa piscine couverte et son spa, offre un cadre de vie exclusif, tandis que les appartements locatifs génèrent un revenu annuel confortable, assurant une rentabilité solide. Taxe foncière de 2343 euros. L'emplacement idéal, en bordure du quartier prisé de Montboucons, les finitions soignées et les commodités appréciables font de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs avisés à la recherche d'un investissement immobilier hors du commun. A voir absolument. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

UNE GRANDE MAISON DANS LA PRAIRIE C'est sur un terrain de plus de 2 hectares à BESANCON, que l'agence ARRIERE-COUR vous propose cette propriété exclusive aux Prés de Vaux à moins de 10 minutes du centre-ville en vélo. UN CADRE PRÉSERVÉ En bordure du Doubs en zone naturelle, avec le barrage de la Malate comme fond sonore, et en lisière de la forêt adossée à la colline de Bregille, c'est dans un cadre privilégié que de belles vues dégagées vous sont proposées. Un agrandissement de cette maison est possible. La maison principale d'une surface d'environ 140m² habitables, a été conçue par un architecte dans les années 60 et comprend 5 chambres (1 au RDC) et 4 SDB. Elle bénéficie de trois grandes terrasses dont une sur le toit, de plusieurs accès sur l'extérieur et de dépendances. S'ajoute une dépendance de 77m², idéale pour recevoir, à quelques pas d'une grande piscine très discrète. DES POSSIBILITES VARIEES Un terrain aménagé pour votre cheval, des espaces pratiques pour des projets locatifs/chambre d'hôte en bordure de la vélo route, un environnement idéal pour une résidence principale en toute intimité, cette propriété bénéficie d'atouts rares dans un secteur recherché. Dossier complet sur demande

Plongez au coeur du Quartier Chaprais, où l'histoire rencontre le contemporain dans ce duplex. Une résidence unique qui allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne, créant ainsi un espace de vie élégant et rempli de caractère. Un appartement spacieux et chaleureux En pénétrant dans ce duplex de 134 m² Loi Carrez (180m² au sol), c'est l'invitation à une expérience de vie confortable et lumineuse. La rénovation soignée donne à chaque pièce un caractère unique, créant un cocon où le quotidien se teinte d'une touche chaleureuse. Les espaces sont agencés avec fonctionnalité, offrant un équilibre appréciable. De vastes espaces et des hauteurs sous plafond créent une sensation de grandeur, tandis que les parquets d'origine et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité. Ici, la modernité et le charme classique s'entrelacent en une fusion harmonieuse. Un esprit familial Dans cet appartement, chaque coin respire la vie de famille. La grande cuisine devient naturellement le coeur de la maison, un espace chaleureux où les moments partagés prennent vie. Les 5 chambres, disposées avec ingéniosité, créent des espaces personnels pour chaque membre de la famille. Chacune devient un refuge, un endroit où se retrouver soi-même, offrant une intimité bienvenue dans cette maison accueillante. L'ajout de deux salles de bain ajoute une touche de praticité, rendant les matins plus fluides et les soirées plus sereines pour toute la famille. Espace extérieur et stockage généreux Offrez-vous la possibilité d'aménager une terrasse, qui vous permettra de jouir pleinement de votre propre espace extérieur, idéal pour apprécier les journées baignées de soleil. Cette terrasse deviendra un lieu privilégié, où vous pourrez vous détendre et de vous divertir tout en restant chez vous. Pour répondre à vos besoins de stockage, deux grandes caves proposent un espace généreux, garantissant que chaque objet ait sa place. De plus, un local à vélo privatif vient faciliter la vie des amateurs de deux-roues, ajoutant une note de praticité bienvenue. Les Chaprais, un quartier animé et pratique Installez-vous dans le quartier vivant des Chaprais à Besançon, à proximité de toutes les commodités. Ce quartier animé, stratégiquement positionné, propose un accès à une variété de commerces locaux, ainsi qu'au tramway et à la gare. De plus, vous serez à quelques minutes en voiture du centre-ville historique. Dossier complet sur demande Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

En hyper-centre de Besançon, dans une cour intérieure et au calme, cet ancien atelier horloger a été transformé en habitation. Ce loft, totalement rénové il y a moins de dix ans, se développe sur 130 m2 avec un style industriel assumé. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui jouit d'une belle hauteur sous plafond de 6 m avec un toit en verrière, dont sa structure date de 1907. Entretenues, les vitres ont été changées avec une épaisseur de 44.2 mm avec un film de sécurité. Sur ce même niveau, se trouve une chambre fermée avec un accès à la salle de bain double avec douche et baignoire, bénéficiant d'une VMC à double flux, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la mezzanine d'une surface d'environ 30 m2, dont le sol est un parquet en pin, domine la pièce de vie et permet de créer d'autres chambres. La rénovation a été d'une grande qualité avec des huisseries en aluminium et bois faites sur mesure, le sol du rez de chaussée couleur anthracite est teinté dans la masse. L'habitation dispose de deux PAC clim réversible et d'un poêle à bois. Pierres, briques, structure métallique estampillée forge de 'Fraisans' et détails vintages font de ce loft un lieu unique avec de jolies prestations. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2920 euros. Copropriété de 10 lots d'habitation ; Charges annuelles : 609 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Rosalie FEURTET (RSAC 919544106) : 0646671430 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros. Rosalie FEURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 544 106 - Besançon.

Idéalement située à environ 20' de la gare TGV, de l'autoroute A36 et de Besançon, nous vous proposons de devenir les nouveaux amoureux d'une bâtisse unique, témoin de l'histoire. Elle saura vous séduire par ses 320m² environ, son joli terrain de 26,32 ares (2632m²) et ses vestiges médiévaux dont certains sont classés aux monuments historiques. Hors du temps, cette demeure du XIIIe siècle, nichée sur l'ancienne route qui menait de Besançon à Dijon, était le passage où l'on s'acquittait du droit du péage indispensable pour entrer sur les terres de la seigneurie. Erigée sur un rocher, cette forteresse se dresse fièrement sur la campagne locale et offre un cadre très privilégié. Aujourd'hui, le château ne présente qu'une partie de son architecture d'origine. Il se compose de la tour carrée autrefois ouverte et d'un bâtiment principal ancien corps de logis. Les deux parties sont reliées par un mur-rideau qui laisse transparaître les traces du pont-levis jadis en place. La partie habitable prend place dans le corps de logis, développant à ce jour 163m² habitables complétés de près de 200m² à interpréter. Elle a été totalement rénovée dans les 20 dernières années pour lui donner confort et authenticité. Il vous faudra passer la porte d'entrée fortifiée en chêne pour accéder à la tour octogonale abritant le majestueux escalier qui vous mènera sur les 3 niveaux. D'abord en pierres de taille comme témoin de l'histoire, cet escalier se prolonge d'une partie totalement restaurée en bois selon les prescriptions de l'architecte des Bâtiments de France. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de charme comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un bel espace de plus de 30m² profite d'une double porte ouverte sur la cour et peut s'adonner à différentes destinations, de la salle de réception à la salle de jeu, de la cuisine d'été au salon d'hiver. Au 1er niveau, patientez délicieusement dans le salon d'accueil avant de découvrir un espace de vie très lumineux grâce à ses triples orientations et ses nombreuses ouvertures sur la nature environnante. Dans un esprit de partage, cette pièce comprend un coin bureau, un salon et une salle à manger. La cuisine semi ouverte lui est directement rattachée. Par un escalier intérieur, vous accédez à l'espace nuit qui se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un espace buanderie / dressing. En haut de l'escalier à vis, passez devant la balustre de style Renaissance et accédez au chemin de ronde qui vous mènera à la tour carrée. Distribuée sur 4 niveaux et structurée d'une pièce par étage, la tour carrée est l'archétype du bâti défensif de la période médiévale. Si le rez-de-chaussée est dévolu au stockage avec sa cave voutée plein cintre, les 3 autres niveaux avaient certainement leur propre utilité : une pièce utile au quotidien avec sa cheminée gothique, une ancienne « grande-salle » et une chambre seigneuriale. Plusieurs campagnes de restauration ont permis à ce donjon de reprendre ses couleurs : une reprise des structures maçonnées, une remise en état de la charpente et de la toiture, la restauration des cheminées gothiques, le renfort des fenêtres supérieures du 3e étage, le remplacement des vitraux ou encore la consolidation de planchers en bois. Rare témoignage médiéval toujours entier dans le Doubs, cette demeure saura vous accueillir dans un cadre apportant sérénité et authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2157€ et 2919€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées