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*** Dernières Opportunités *** Villa 5 - Domaine Les Lofts de Sainte de Lucie Villa de luxe vue mer de type 5 de 160 m2 en VEFA. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une chambre avec salle d’eau et d’une grande terrasse. À l’étage de deux chambres avec salles d’eau ou salle de bains, d’une terrasse et d’un WC indépendant. À l’extérieur une annexe composée d’une chambre avec salle d’eau, WC et terrasse, un jardin paysager naturel de 2058 m2 avec piscine et terrasses. Villa d’architecte au sein d’un domaine situé à 20km de Porto Vecchio, en Corse du Sud, à la sortie du village de Sainte Lucie de Porto Vecchio. Emplacement remarquable, cerné par cinq des plus belles plages de l’île, ce village est un écrin au bon vivre, au bien vivre. Faisant front à la mer, exposé Sud-est, Les Lofts de Ste Lucie allient confort et authenticité, à quelques minutes à pied des plages de Fautea aux eaux cristallines avec sa Tour Génoise et de la plage sauvage de l’Ovu Santu. Le parti pris architectural contemporain est rigoureusement fondu dans le cadre naturel, avec ses bâtiments de faible hauteur R+1 composé de matériaux organiques tels que le bois prédominant, le béton brut et la pierre. Possibilité d'acheter un pack meuble. Vous pourrez également profiter des services du domaine, pool house, espace commun, regroupant une piscine chauffée, espace détente, salle de fitness, sauna et salle de massage. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Ne passez pas à côté de ce bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, où le luxe et la nature se rencontrent harmonieusement. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2300 m2, cette propriété de 278 m2, construite en 2007 offre un cadre de vie unique. La villa, répartie sur trois niveaux, est conçue pour maximiser confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie, une première suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. Une immense terrasse de 420 m2 en Itauba classe 5 et un SPA de nage de 6 mètres complètent ce niveau, parfait pour la détente. Le rez-de-jardin propose deux autres suites avec dressings et salles d'eau privatives, une salle de jeu ou de sport, un WC, une cave et un grand garage. À l'étage, la suite parentale offre une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une terrasse avec vue panoramique sur la mer. Orientée plein sud, cette villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un accès rapide à la plage de Capicciola, située à seulement 15 minutes à pied. Proche des plages de Pinarello et San Ciprianu, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre idyllique et un confort de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa de prestige dans l'une des plus belles régions de Corse. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393

Une magnifique vue panoramique sur les montagnes vous attend pour cette charmante villa située à 800 m de la mer. Elle se compose d'une villa principale de type 5 offrant une lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte de 40 m2 surplombant les montagnes, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante et une chambre en mezzanine de 20 m². En rez de jardin, vous disposerez d'un appartement indépendant de type 3 avec terrasse privative. Idéale pour vos vacances, vous profiterez pleinement de moments de détente autour de sa superbe piscine chauffée et de son jacuzzi niché dans le maquis. Bon rendement locatif !

Proposant une surface habitable de 141,60 m2 nichée au coeur d'une parcelle de 1047 m2, cette magnifique maison bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de la commune de Sainte Lucie de Porto-Vecchio. La maison s'ouvre sur une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 43 m2 avec cuisine ouverte et aménagée. Un cellier attenant complète cet espace. La partie nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une mezzanine de 17,50 m2 à usage de troisième chambre avec accès à une belle terrasse de 25 m2. Elle offre également une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. En complément de cet ensemble et attenant à la maison avec une entrée indépendante, vous disposerez également d'un studio de 17,60 m2 avec salle d'eau et WC ainsi qu'une kitchenette. À l'extérieur, un jardin superbement fleuri accueille un spa de nage et s'organise autour d'une belle terrasse en partie couverte et orientée sur une superbe vue montagne. La maison dispose également de la climatisation réversible et d'un poêle, d'un garage de 23,70 m2, et les menuiseries sont en PVC et en Aluminium. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Belle villa comptemporaine de 156 m2 au calme, proche des commerces et des écoles, comprenant : entrée, séjour double avec cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse vue mer et montagne, cellier, deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une salle d'eau plus un WC indépendant. En rez-de-jardin : un appartement de type 2, un atelier, un double garage et une buanderie, le tout sur une belle parcelle de 1744 m2 avec pool house et piscine et balnéo. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurent Benhamou (06 21 59 82 17) vous propose : A Zonza venez découvrir cette Magnifique maison 5 pièces de 160 m2 environ, située dans la magnifique région de la corse du sud . Au rez-de-chaussée un spacieux garage de 30 m2 environ . Au 1 er étage, un grand hall une belle entrée donnant sur un vaste et lumineux espace de vie salon salle à manger avec une cuisine américaine, deux toilettes sépares un palier, deux grandes chambres , deux salles de bains avec baignoire au deuxième étage un dégagement, deux grandes chambres, un toilette séparé et deux salle de bains . Extérieur avec jardin de 303 m2 environ . cinq Terrasses de 66m² environ, 8m² environ, 14m² environ, 15m² environ et de 7m² environ . une grande piscine extérieure . une place de parking complète ce bien . Edifiée comme une OEuvre d'art sur un terrain de 303 m2 environ qui surplombe les autres villas de la résidence, elle met en avant une architecture résolument singulière en triangle, largement ouverte sur la mer. Dans son prolongement s'intègre une piscine en quadrilatère convexe qui affirme encore l'originalité de l' ensemble des lignes. C’est niché au cOEur du maquis, sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les « Sintineddi », gardiens du temps, veillent tels des sentinelles sur ce domaine résidentiel exceptionnel qui offre un panorama fabuleux sur la mer et la tour génoise de Pinarello datant du 16éme siècle. Dans ce havre de paix, ou semblent se mêler le chant des cigales et le murmure lointain des chants traditionnels corses viennent se dresser 10 villas contemporaines baptisées de prénoms anciens. Catarina, Delfina, Amanza, Fiora, Felicita, Isolda, Laurina, isolina, Lucrezia et Ortensia, toute d’une élégance sobre et soignée forment de véritables traits d’union entre mer et montagne, entre traditions fortes et modernité. Tournées vers la mer, elles ont été dessinées pour répondre aux exigences de confort, d’esthétisme et de fonctionnalité de leurs occupants et disposent d’une piscine, d’un garage et d’une zone de stationnement extérieur. Au Nord du domaine, l’agencement en L des 4 villas T4 d’une superficie de 95m2 environ est propice à l’aménagement d’un jardin aux essences méditerranéennes où l’on appréciera la fraicheur d’une piscine logée à l’abris des regards. La villa T5 d’une superficie de 160m2 environ, édifiée comme une OEuvre d’art surplombe les 4 autres, elle met en avant une architecture résolument singulière en triangle, largement ouverte sur la mer. Dans son prolongement s’intègre une piscine en quadrilatère convexe qui affirme encore l’originalité de l’ensemble des lignes. Dans la partie sud du domaine, 5 appartements T4, d’une superficie de 88m2 environ tous traversants, édifiées sur plusieurs niveaux, épousent harmonieusement le terrain. Les piscines sont installées sur les terrasses supérieures Coup de cOEur assuré ! travaux en cours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur un terrain de 1084 m2 clôturé, magnifique villa récente construite de plain pied, comprenant une cuisine ouverte sur salon, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant. Un appartement attenant à la maison et pouvant être ouvert par la villa principale est constitué d'une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau atenante, un wc indépendant. De nombreaux arbres et essences naturelles font de cette propriété un lieu de vie convivial et sans vis à vis. Grande piscine traitée au sel avec une grande terrasse en bois, des places de parking complètent ce bien à deux pas des plages de Pinarello. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette somptueuse propriété nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 2300 m2, est située dans l'extrême sud de la Corse, à proximité des magnifiques plages de Pinarello et San Ciprianu et à 15 minutes à pied de la plage de La Capicciola.La villa contemporaine de 278 m2, construite en 2007 sur 3 niveaux a été conçue pour un confort de vie optimal. Exposée plein sud, elle bénéficie d' une vue sur la mer et la nature environnante en offrant un cadre idyllique. On trouve au rez-de-chaussée une élégante entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un wc visiteurs, une buanderie ainsi qu'une suite avec dressing et sa salle d'eau /wc, le tout donnant accès à une vaste terrasse partiellement couverte, avec le SPA de nage pour des moments de relaxation .Au rez-de-jardin, deux suites supplémentaires avec leurs propres salles d'eau et wc, un bureau, une buanderie, une grande pièce idéale pour une chambre d'enfant, une cave, un grand garage et une chaufferie. À l'étage, une superbe suite parentale avec une grande terrasse offrant une vue panoramique , ainsi qu'une salle de bain complète/wc et une salle d'eau/wc pour un confort de vie des plus appréciables. Cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de la Corse qui souhaitent vivre dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages de sable fin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Verpillon (06 62 82 90 47) vous propose : Situation idéale à Pinarello pour cette villa de 120 m² sur un terrain de 1000 m², à 600 m de la plage et des commerces, la maison est à rénover et le projet a été déposé en mairie. La maison a beaucoup de charme avec ses murs de granits, son entrée voutée et son terrain arboré. Le projet prévoit 4 chambres, 3 salles d'eau, sur 2 niveaux, une pèce de vie au rdc prolongée d'une terrasse avec piscine. Selon vos désirs et budget, la rénovation peut être ajoutée au prix de vente ou laissée à votre charge selon vos choix. Belle opportunité sur ce secteur prisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Verpillon EI (ID 25527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 750181240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

*** Dernière Opportunité – Villa 2 Les Lofts de Sainte de Lucie *** Magnifique Villa d’architecte au sein d’un domaine situé à 20km de Porto Vecchio, en Corse du Sud, à la sortie du village de Sainte Lucie de Porto Vecchio. Emplacement remarquable, cerné par cinq des plus belles plages de l’île, ce village est un écrin au bon vivre, au bien vivre. Faisant front à la mer, exposé Sud-est, Les Lofts de Ste Lucie allient confort et authenticité, à quelques minutes à pied des plages de Fautea aux eaux cristallines avec sa Tour Génoise et de la plage sauvage de l’Ovu Santu. Le parti pris architectural contemporain est rigoureusement fondu dans le cadre naturel, avec ses bâtiments de faible hauteur R+1 composé de matériaux organiques tels que le bois prédominant, le béton brut et la pierre. Villa de luxe vue mer de type 5 de 160 m2 en VEFA. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une chambre avec salle d’eau et d’une grande terrasse. À l’étage de deux chambres avec salles d’eau ou salle de bains, d’une terrasse et d’un WC indépendant. À l’extérieur une annexe composée d’une chambre avec salle d’eau, WC et terrasse, un jardin paysager naturel de 2088 m2 avec piscine et terrasses. Vous pourrez également profiter des services du domaine, pool house, espace commun, regroupant une piscine chauffée, espace détente, salle de fitness, sauna et salle de massage. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Ne passez pas à côté de ce bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Livraison prévue 2024. Etat d’achèvement des travaux à 95%. Contactez-nous au 06 62 22 13 14 pour tout complément d’information ou visite. NOUS CONSULTER 7/7 JOURS Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h CORSICA KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS - Website : corsica-properties-collection-international.com Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)662 221 314 NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

Sur la commune de Sainte Lucie de Porto-Vecchio à mi chemin des plages de Pinarello et des piscines naturelles du Cavu (7km). Villa contemporaine de 168m2 vue mer. Elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche. Confort et tranquillité avec un espace de vie de plus de 100m2 et de larges baies vitrées ouvrant sur terrasse piscine et vue mer. Garage de 36m2 en sous sol. Local technique et piscine béton de 3,50 m x 8 m au sel. Climatisation. Volets roulants électriques (domotique) et porte palière serrure 5 points. Possibilité de modifications d'aménagement intérieur et choix des matériaux. Parking. Frais de notaire réduits. Sainte Lucie de Porto-vecchio : nombreux commerces, village en plein développement économique. Plages : Pinarello, Cala Rossa et Saint Cyprien au sud et Fautea et Tarco au nord Porto-vecchio : 15 km - Solenzara 31 km Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Natacha KENMENOFF Inscrite au RSAC d'AJACCIO 505 240 309, Tel : 06 14 58 94 89, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kenmenoff Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE.Cette villa d'architecte est idéalement située entre les plages de Pinarello et San Cipriano, près de Cala di Capicciola et a seulement 700m à pied des eaux limpides de la plage de Vilatta à laquelle on accède par un chemin au départ de la propriété, sans route à traverser. Construite de plain pied en 2009 sur un terrain clos et aménagé de 1177m2 la villa dispose d'environ150m2 habitables (175m2 de SHON) avec une piscine de 10x5m . Conçue avec des matériaux de qualité et de belles prestations , la villa bénéficie de performances énergétiques élevées et d'un grand confort grâce à son isolation supérieure, ses plafonds acoustiques et son chauffage/refroidissement au sol par pompe à chaleur . L'intérieur comprend une partie vie qui donne sur des terrasses en bois et la piscine, avec un séjour lumineux , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier avec coin buanderie et un hall d'entrée avec wc visiteurs donnant sur un grand salon cheminée . La partie nuit comprend 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une pièce de rangement, un wc indépendant et une salle de bains complète. Cette villa est vendue meublée , l'assainissement est relié au tout à l'égout de la commune, la terrasse est en bois exotique Bangkirai, ,la piscine est traitée au sel et dispose d'un volet roulant ,les menuiseries en bois double vitrage ne nécessitent pas de traitement (bois Iroko) , les sanitaires conçus par le designer Philippe Starck ajoutent une touche d'élégance. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un bien pour profiter de la douceur de vivre à proximité des plus belles plages de Corse-du-Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

Corse du Sud, au coeur de l'Alta Rocca, dans le village de Sainte Lucie de Tallano, village authentique et réputé pour son patrimoine historique et ses 'bains de Caldane'. Cette bâtisse 'art déco' de 400 m2 sur 3 étages a été construite en 1928. L'escalier central conduit aux trois étages et s'ouvre sur l'accès au toit terrasse de 126 m2, avec vue sur la vallée, les villages et hameaux alentours. En rez-de-chaussée, une entrée, un salon cinéma, une cave, une cave à vins. Au premier niveau : un double salon, un espace repas et cuisine, un cellier/buanderie, le tout communiquant avec une grande terrasse faisant le tour de la maison et donnant sur un jardin entièrement arboré et une piscine. Au second : 2 suites parentales. Au 3ème : 2 suites parentales. Sainte Lucie de Tallano est considéré comme un des plus beaux villages de Corse.

- Visite virtuelle sur demande - À proximité du centre de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio ainsi que du village marin de Pinarello, 'Loria' est une villa sur deux niveaux d’une surface de 156 m², édifiée sur une parcelle de 1 744 m² et sécurisée par un portail électrique. Véritable lieu paisible entouré de verdure, ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu'un aperçu mer. Cette belle propriété exposée Sud-Est propose au niveau principal : une cuisine américaine avec un cellier, un salon-salle à manger permettant l’accès direct à une terrasse couverte de 35 m². Un coin nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau et toilettes. Une seconde salle d’eau est présente ainsi qu'un toilette séparé. Autre atout de la villa 'Loria', un appartement indépendant situé au rez-de-jardin de deux pièces pouvant générer des revenus locatifs. D'une surface de 40 m², il comporte un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un toilette. Le terrain disposant d'une belle surface accueille une piscine à débordement en béton avec une cuisine extérieure, ainsi qu'un terrain de pétanque. En annexe, la villa possède un très grand garage d’une surface d'environ 60 m² ainsi que de deux caves. En bon état (peintures, toiture béton, tuiles), la villa construite en 2004 dispose de volets roulants électriques, de climatisations réversibles et d'un raccordement à l'assainissement collectif. - Casa Terra est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Exclusivité Off Market - Visite virtuelle HD sur demande - Réf : 'Piana' À moins de 10 minutes des plages de Cala Rossa et de Saint-Cyprien, à quelques minutes à pied d'une rivière et de ses jolies piscines naturelles, la propriété 'PIANA' est une élégante bergerie imposant une singularité architecturale d'environ 187 m² avec 4 suites parentales édifiée sur un terrain paysagé de 1 200 m². Exposée Sud et répartie sur deux niveaux, la charmante villa à l'agencement moderne et fonctionnel propose un salon-séjour avec une cuisine ouverte de grande qualité, design et entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant, 4 suites parentales dont une master bedroom, 4 salles d'eau dont une avec baignoire et 5 toilettes. Les prestations sont de belle qualité : portail électrique en bois, climatisations réversibles gainables, menuiseries aluminium noires à galandages ou oscillo-battantes, chauffe-eau par production solaire, volets roulants électriques… À l'extérieur, la bergerie 'PIANA' offre un espace détente agréable composé d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique, d'une grande terrasse en bois avec pergola, d'un salon d'été ainsi qu'un joli jardin disposant d'un système d'arrosage automatique et d'éclairage extérieur. La jolie villa aux lignes harmonieuses bénéficie de toutes les garanties décennales des constructeurs, de frais d'acquisition à taux réduit et d'une conformité administrative totale. Le dossier est disponible sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence. - Casa Terra est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris - Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité - Visite virtuelle disponible - Sous offre Sur la commune de Lecci, proche de tous les commerces, à 7 minutes en voiture de la plage de Saint-Cyprien, connue pour ses eaux turquoises, ses agréables restaurants de bord de mer et sa zone de mouillage pour bateaux, 'MARA' est une propriété de 155 m² habitable composée d'une villa de plain-pied avec 4 chambres de 131 m², d'un studio accolé de 24 m² avec accès indépendant et d'un grand abri de jardin. Située dans un petit lotissement et édifiée en 2018 sur un terrain de 929 m², 'MARA' a été pensée pour le confort de ses résidents. La villa a été louée durant deux saisons permettant de générer des revenus locatifs intéressants (tableau des revenus transmis sur demande), les commentaires sont élogieux avec 5 étoiles sur 5 sur le profil. Exposée Sud avec un aperçu collines, 'MARA' se distingue par une jolie décoration et un espace extérieur soigné composé d'un agréable jardin paysager, d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée de 8 m par 4 m avec volet roulant intégré, terrasses en ipé et pergola. La villa principale est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte et équipée avec cellier/buanderie attenant, de 4 chambres avec chacune leur placard/dressing et de deux salles d'eau dont une avec baignoire et douche. Le studio, exposé sud également, est situé à l'arrière de la parcelle avec accès et parking indépendant. Il est doté de sa propre terrasse en ipé et d'un jardin. Dans un coin de la parcelle, l'abri de jardin de 20 m² accueille le local technique de la piscine et permet de réaliser un important stockage pour VTT, outils, transat, paddle ou table de ping-pong… 'MARA' est entièrement clôturée avec portail électrique. Autres prestations : climatisations réversibles, volets roulants électriques, BBQ maçonné extérieur, assainissement collectif, fibre optique, arrosage automatique. Les meubles et la décoration sont négociables. À noter que sur le plan énergétique, la conception et l'isolation de la villa assurent un bon confort d'été et d'hiver ainsi que des consommations énergétiques faibles. Le Diagnostic de Performance Énergétique est excellent avec un double A. À 35 minutes de l'aéroport international de Figari, la villa 'MARA' vous séduira également par sa proximité avec les écoles, pôle médical et les commerces : boulangerie, charcuterie, magasin bio, supermarché mais également des restaurants ouverts à l'année. Pinarello ainsi que la plage du Cabanon bleu se trouvent à 15 min en voiture alors que Porto-Vecchio est accessible en moins de 10 min. La brochure de présentation est disponible sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence. - Casa Terra est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris - À savoir : Montant moyen annuel des charges de la quote-part du budget prévisionnel : 600 € / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Date de référence des prix moyen de l’énergie pour établir cette estimation (abonnements compris) : janvier 2021

iad France - Carine Guyon (06 12 90 52 76) vous propose : LECCI- RARE ET UNIQUE VILLA 98M2 SUR LA PRESQU'ILE DE ST CYPRIEN Une Opportunité Unique au Bord du Lagon Villa mitoyenne située sur la magnifique presqu'île de St Cyprien à Lecci. Nichée dans un cadre unique, cette villa offre une opportunité rare d'acquérir une propriété au bord du lagon, à seulement 150 mètres de la mer. Caractéristiques Principales: À rénover, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Villa mitoyenne de 4 chambres et d'une superficie de 98 mètres carrés répartis sur un étage. Trois chambres et deux salles d'eau en rez-de-jardin, offrant un espace privé et intime pour la famille et les invités. Une chambre et une salle de bain à l'étage, avec cuisine, salon et cheminée, offrant une vue panoramique sur le lagon depuis la terrasse. Emplacement privilégié au bord du lagon et ponton attenant Vaste jardin de 529 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, se divertir et profiter du climat méditerranéen. Potentiel Illimité: Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Opportunité à Saisir : Cette villa au bord du lagon représente une rare opportunité sur le marché immobilier de la Corse. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, elle offre la possibilité de créer la résidence de vacances idéale ou la maison de famille parfaite. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette perle rare sur la presqu'île de St Cyprien à Lecci. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.71 € par mois (soit 140.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Guyon EI (ID 80137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 410339451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur du village de St Cyprien et à 600 mètres de sa magnifique plage cette charmante mini-villa de type 3 située dans une jolie résidence avec piscine est faite pour vos vacances. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage deux chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, elle offre une belle terrasse de 20 m² en partie couverte et bien exposée. Un garage fermé et une place de stationnement extérieur viennent compléter ses prestations. A proximité de tous les commerces et seulement 10 minutes du centre ville de Porto Vecchio, son emplacement est privilégié et saura vous séduire!