ventes immobilier de luxe à Vaux-sur-Mer, France (page 2)

Dans son écrin de verdure de 3600m2 à quelques minutes de Royan centre, cette propriété vous offrira calme, espace et vie citadine. La maison, d'une surface 240m2, vous permet d'avoir un confort de vie très agréable avec un séjour cathédrale qui ajoute un très beau volume à la pièce de vie avec une cuisine ouverte sur celui-ci. Ses 4 chambres bien séparées, ses deux sales de bains et sa grande mezzanine donnent un espace nuit bien aéré et fonctionnel. Si vous êtes à la recherche de votre futur lieu de vie alliant le calme de la campagne et vie de bord de mer, vous l'avez trouvé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s Charmante propriété située à Montendre, à mi-chemin entre Royan et Bordeaux. Au cœur du centre-ville du village, cette spacieuse et calme propriété de plus de 4800 m² paysagés, close de murs, sans vis-à-vis, dispose d’une maison de Maître de 300 m² habitables, d’une dépendance de 860 m² et de trois appartements d'environ 40 m² chacun. La maison de Maître, entièrement rénovée, s’ouvre sur une très belle entrée lumineuse permettant d’accéder à un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et, une chambre et salle de douche permettant d’envisager une vie de plain-pied. Le très bel escalier en pierre permet d’accéder au premier palier desservant quatre chambres, ainsi que deux salles d’eau. Le palier du dernier étage dessert trois chambres supplémentaires, une cuisine, une pièce et un grenier aménageable. Deux sous-sols, comprenant chaufferie, local, ainsi que deux caves viennent parfaire cette maison de Maître. Parquets, belles hauteurs sous plafond, rosaces, radiateurs en fonte, carrelage d’époque ont su être préservés avec soin afin que cette maison familiale conserve son charme des années 1900. Les anciennes écuries sont divisées en six blocs avec de très belles hauteur de faîtage, laissant libre cours au développement d’activités commerciales ou d’investissements locatifs… Création de lofts, gîtes, chambres d’hôtes, salles de séminaires, réceptions, espaces détente/spa, garage pour des voitures de collection… L’implantation de la maison principale, des dépendances au sein du parc, ainsi qu’une deuxième entrée à la propriété, permet d’envisager de dissocier vie privée et activité professionnelle. Les trois appartements sont actuellement louées. Le terrain est divisible, constructible et piscinable. Brochure détaillée et vidéo sur demande. La propriété se compose : - Une maison d’habitation d’environ 300.50 m2 habitables, 381.56 m2 utilisables * Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de douche avec wc, bureau, buanderie, couloir, dégagement. * 1er étage : palier, quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains, 1 wc. * 2ème étage : palier, trois chambres, cuisine, pièce, grenier. * Sous-sol n°1 : chaufferie, cave, local cuve fioul, dégagement. * Sous-sol n°2 : cave, cave enterré, dégagement. - Une terrasse - Un puits - Un ancien abri - Dépendances (anciennes écuries) d’environ 860 m2 utilisables. - Trois appartements dont deux avec jardinet. Ces trois appartements sont loués. M.B. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty vous présente un appartement d’exception idéalement situé à proximité de la plage du Chay et des commerces. Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, cet appartement lumineux et entièrement rénové de 170m2 bénéficie d’ une vue panoramique à couper le souffle s’étendant de l’estuaire à l’océan. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative et WC, d’une salle de bain avec baignoire balnéo, 2 WC, une arrière cuisine et de nombreux rangements. La terrasse de 127m2 offre un espace extérieur exceptionnel pour des moments de détente inégalés avec une vue mer imprenable en toile de fond. Chauffage central au gaz de ville. Climatisation neuve installée dans le séjour. 2 garages au sous-sol et une cave complètent ce bien. Saisissez cette opportunité rare alliant élégance contemporaine et vue imprenable dans un quartier prisé.

Villa d'architecte Belle Epoque sous les pins Au coeur du Quartier du Parc, cette propriété d'exception rassemble des spécificités architecturales qui en font un lieu emblématique d'une époque où la ville a étendu son aura de station balnéaire. La façade unique se teinte d'emprunts à l'Art nouveau avec ces courbes douces surmontant les bow-windows et la grande baie ovale. Ce projet original d'architecte signe un éclectisme bien dans l'esprit du quartier. La répartition des pièces est entièrement tournée vers l'extérieur, avec des toitures débordantes qui ont permis l'aménagement de deux terrasses couvertes de chaque côté du rez-de-chaussée. L'ensemble donne à cette propriété une atmosphère pleine de douceur, de sérénité et en lien authentique avec la nature et les personnes l'ayant fréquentée. A quelques pas de la plage et des commerces, elle a été un lieu de réception mondain, au bas du magnifique escalier en bois sculpté. Ses espaces généreux, une abondance de lumière naturelle et une circulation fluide, en font l'endroit parfait pour une vie de famille chaleureuse et confortable, nichée dans un cadre naturel de pins et d'un majestueux chêne vert centenaire. Les matériaux nobles et orientés vers une vie balnéaire et mondaine révèlent également le charme de cette époque typique de l'art de vivre à la française : carreaux de ciment, boiseries, parquet, lavabos en faïence... En Rdc plus de 100m2 dédiés aux pièces de vie : véranda d'accueil, boudoir, salle de réception, salle à manger, cuisine séparée, toilettes. Aux étages sur 2 niveaux : 2 suites dont une master, 4 autres chambres toutes avec lababo, salle de bain indépendante, toilettes indépendantes, jardin d'hivers, greniers Un double garage, une cave, une chaufferie complètent cette propriété. Un bien d'exception unique, porteur d'histoire et d'un art de vivre typique de la station balnéaire. A votre écoute pour discuter de votre projet. Dossier complet sur demande. Cette annonce vous est proposée par Marie POINFOUX MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 822209706, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIORT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous présente à la vente cette très belle villa noyée dans un écrin de verdure, dotée d'une surface de 203 m2 environ sur 2 niveaux et composée de la manière suivante : VASTE ENTRÉE / GRAND SALON SÉJOUR AVEC CHEMINÉE / CUISINEE ÉQUIPÉE / 4 CHAMBRES / BUREAU / 2 SALLES D'EAU / SALLE DE BAINS / BUANDERIE / PISCINE / GARAGE DOUBLE COMMUNIQUANT / 2 PIÈCES DÉPENDANTES / CAVE / PLUSIEURS VASTES TERRASSES . Villa édifiée sur un terrain de 832 m2 arboré et agréablement paysagé .

Située à une distance idéale de seulement 20 mètres de la Plage de la Grande Conche, cette villa d'exception dans le quartier très prisé du Parc de Royan, à seulement 400 mètres des commerces. Cette propriété est une véritable perle rare, inondée de lumière naturelle, qui séduira les amateurs de biens exceptionnels. La villa offre un agencement fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée impressionnant menant à un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger élégante, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec bow window et terrasse offrant une vue sur la mer, une luxueuse salle de bain équipée d'une baignoire spa et d'une douche, une vaste suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'un toilette séparé supplémentaire. Au deuxième étage, cette villa de prestige continue de vous éblouir avec une suite parentale comprenant une salle d'eau, des toilettes et un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. De plus, une suite familiale vous accueille avec deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Pour compléter cette propriété vous disposerez d'un appartement indépendant de 42 mètres carrés environ en rez-de-jardin offrant une cuisine aménagée avec espace repas, une salle d'eau, des toilettes séparées et une élégante chambre. Cette villa incroyablement lumineuse est bien plus qu'une simple maison. C'est une œuvre d'art architecturale qui allie confort, élégance et prestige. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de ce bien d'exception à Royan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 193 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette magnifique villa est située dans un paisible quartier à quelques minutes de ROYAN Centre et les plages, d'un golf 18 trous et d'un club hyppique. Elle s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 3000 m2, accessible par une allée traversant un parc paysager. Son espace de vie moderne, spacieux et lumineux, au style 'Loft' contemporain, d'environ 270 m2, comprend une piscine intérieure chauffée et sécurisée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une jolie cheminée en pierre. Une vaste cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble. Pour un bien-être complet, un sauna est aménagé au fond de la pièce de vie, proche de la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également la partie 'nuit' de la villa, avec trois somptueuses suites parentales, ainsi qu'un spacieux bureau. Deux mezzanines ajoutent du cachet à l'étage en offrant un accès à trois autres chambres, une salle d'eau, deux toilettes séparées, et un agréable salon avec balcon. Au sous-sol, se trouvent une salle de sport, une salle de jeu, une buanderie et un grand garage pouvant recevoir plusieurs automobiles. Une cave à vin voûtée parfaitement entretenue est également disponible. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme. À l'extérieur, sur le côté de la maison, un carport peut abriter deux véhicules et un charmant chalet en bois peut faire office de maison de jeux pour les enfants, Enfin, dans la continuité de la pièce de vie, la belle et grande terrasse en bois est indispensable pour les soirées d'été. Villa d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

ROYAN - JOLIE CITADINE DANS QUARTIER PRISE ENTRE PLAGE ET MARCHE CENTRAL - Dans un quartier prisé et calme de ROYAN, cette jolie citadine est prête à accueillir votre famille et vos amis Cette charmante maison dispose de nombreux atouts pour vous séduire : Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée spacieuse qui dessert un salon séjour de 34m2, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez également profiter d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau lumineuse et de toilettes séparées pour plus de confort. L'étage se compose de trois chambres mansardées, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le rez de jardin, quant à lui, vous réserve une belle surprise : un appartement tout confort avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et toilettes et un accès direct sur une terrasse intimiste Cet espace peut accueillir des invités ou être loué pour un revenu supplémentaire. Cette citadine de charme dispose également d'une pièce de rangement, d'une chaufferie et d'un garage, ce qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. Située à seulement 900m du marché central et à 700m de la plage du Chay, elle est idéalement située pour profiter pleinement de la ville et de ses activités. Le chauffage par pompe à chaleur est un avantage supplémentaire. Vous pourrez profiter d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 327 m2 avec possibilité d'installer une piscine urbaine. Pour la visiter ? Contactez l'agence Home Passion. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,93% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2740 euros € et 3770 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN, dans un environnement boisé, à seulement 600 mètres de la plage, des restaurants, du casino et de l'animation de Pontaillac, une VILLA D'ARCHITECTE développant une vaste et confortable surface d'environ 260 m2 habitables. Le hall d'entrée de plus de 20m2 donne le ton. Préparez-vous à la visite d'une VILLA aux volumes hors normes... La cuisine séparée et entièrement équipée ouvre sur une petite terrasse et communique avec une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 70m2 avec accès sur la grande terrasse et la piscine 10 X 5 mètres avec son abri pour une nage d'avril à septembre. Un bureau de plus de 16m2, une chambre de près de 15m2 au sol plus mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés permettent d'envisager une vie de plain-pied. Accessible depuis un bel escalier avec vitrail ornemental, l'étage se compose, côté famille et invités de deux chambres avec chacune une mezzanine, d'une chambre avec accès sur un balcon privatif, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté propriétaires, une suite parentale de plus de 30m2 composée d'une chambre et d'une salle de bains avec WC ouvre sur une belle terrasse privative surplombant la terrasse et la piscine. A noter qu'il serait tout à fait possible de créer une communication entre la suite et le dressing. Accessible depuis la buanderie contiguë à la cuisine, le sous-sol offre plus de 100 m2 de surfaces annexes dont un GARAGE de près de 70m2 et deux pièces de rangement. Côtés extérieurs, une grande terrasse et un préau faisant face à la piscine vous assurent de beaux moments de convivialité en famille et entre amis. Les espaces verts ne sont pas en reste avec un beau jardin paysager et arboré au coeur de la végétation de Pontaillac. Un local technique de piscine, un cabanon de jardin et un abri voiture complètent l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

Superbe VILLA ANNEES 30, en excellent état, située dans une rue calme du magnifique quartier du CHAY, à moins de 300 mètres de la plage. Elle est édifiée sur un terrain de 440 m2 et développe ses 174 m2 habitables sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, beau séjour traversant de 40 m2 avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur véranda et jardin, dégagement avec bibliothèque et placard, WC avec lave-mains, chambre avec placard et salle d'eau attenante. A l'étage : Palier, 3 chambres avec placard dont 2 avec Aperçu Mer, 1 chambre avec coin-toilette, salle d'eau, WC avec lave-mains. Au second étage : Possibilité de créer 2 chambres mansardées. En rez-de-jardin : Chambre d'été. Grande lingerie. Débarras. Chauffage central au gaz-de-ville. GARAGE double de 52 m2.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITÉ à la vente, entre les plages de FONCILLON & du CHAY, une Maison VUE MER des Années 50. Construite sur un terrain clos d'environ 330m2, cette maison développe environ 103m2 de surface habitable, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée communique avec une pièce de vie de près de 30m2 ouvrant sur une terrasse en bois avec VUE SUR MER, équipée d'un store. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés avec lave-mains complètent la vie de plain-pied. L'étage fait la part belle à l'espace nuit. Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, double vasque et WC. La première chambre de près de 14m2 ouvre sur un balcon filant VUE MER et un solarium de 28m2. Les deux autres chambres avec chacune un placard ouvrent toutes deux sur le balcon filant VUE MER. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un débarras de plus de 14m2 est idéal pour les vélos et affaires de plages / jardin. Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens Vue Mer sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel [email protected] .

Située dans un quartier préservé, en bordure de la plage de la Grande Conche, où se cotoient les plus belles demeures Royannaises... Cette admirable VILLA du début du XXème siècle a été conçue à la manière d'un imposant cottage d'une surface habitable de 307m2. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1400 m2, ce véritable bijou architéctural a été entièrement rénové dans le plus strict respect de ses origines architécturales. La VILLA propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une magnifique PIECE DE RECEPTION avec triple exposition donnant sur deux parties extérieures couvertes dont une remarquable ROTONDE. Au 1er étage : un palier dessert une SUITE avec salle d'eau et wc, deux autres chambres ouvrent sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparés. Au 2ème étage : un palier dessert une chambre parentale avec accès au balcon, salle de bains avec wc, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce dernier niveau offre également la jouissance d'un superbe BELEVEDERE dominant tout le quartier du PARC jusqu'à l'OCEAN grâce un PANORAMA incomparable à 360 degrés. La VILLA bénéficie également d'un SOUS-SOL TOTAL avec accès indépendant sur le jardin. Chauffage au gaz-de-ville, adoucisseur.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous présente à la vente cette authentique architecture des années 1950, cette maison bâtie en 57 fût déssinée par les architectes HOFFELT & LEGROS , sous la direction de Claude FERRET, urbaniste en chef du Ministère de la reconstruction et de l'Urbanisme. Profondément modernisée en 2019, elle optimiste ses 69 m2 babitables sur sa parcelle de 115 m2 dans une atmosphère très 50, à deux pas de la plage de Royan  et du Parc avec ses villas belles époques.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, un charmant appartement en parfait état de type T3 de 89 m2 au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, idéalement situé à 100 m du marché de Royan. L'appartement s'articule autour d'un grand séjour de 34 m2 avec cuisine américaine offrant un accès direct sur une grande terrasse de 33 m2 vous permettant ainsi d'installer un salon extérieur et une table de jardin pour profiter des beaux jours. Un couloir doté de nombreux placards dessert deux chambres dont une avec salle d'eau, et une autre salle d'eau. Une buanderie et un WC complètent l'ensemble. Dans un état impeccable, cet appartement ne requiert aucun travaux. Le chauffage au gaz de ville est collectif. En outre, ce bien dispose d'un garage en sous-sol et d'une cave, accessibles par l'ascenseur, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Si vous cherchez un appartement confortable, facile d'accès, à deux pas des commerces et à 1 km de la plage alors cet appartement est pour vous ! Visite 3D sur demande.

Belle villa avec vue imprenable sur la pointe de Grave Tout proche de la plage et des commerces du quartier prisé de Pontaillac, cette villa des années 60, remaniée par un architecte en 2020, affiche aujourd'hui une silhouette élégante et marquée grâce à des lignes courbes. Elevée sur 2 niveaux, elle offre une surface totale de 217m2 et profite d'une pleine lumière. Cet habitat pluriel comprend plusieurs espaces à vivre et de réception largement ouverts sur l'extérieur avec vue mer et jardin arboré. 4 chambres, 1 bureau , et 2 salles d'eau composent la partie nuit. A l'extérieur un grand terrain de 1300m2 (encore constructible et piscinable) agrémente cet ensemble, ainsi qu'un garage fermé de 50m2 et d'un car-port. Ce bien, à l'emplacement précieux, constitue une belle opportunité pour répondre à plusieurs projets: maison de famille, maison de vacances, investissement locatif, local professionnel/habitat...

Villa bord de mer avec jardin arboré et garage indépendant C'est par un passage dérobé et presque secret que se cache cette villa moderne située à 100m de la plage. Élevée sur une parcelle de plus de 600m2, la construction initiale de type maisonnette de vacances a été entièrement remaniée en 2003, pour offrir plus de volumes et de confort. La villa offre aujourd'hui une surface à vivre de 133m2 et suit un plan rectangulaire organisé sur 2 niveaux. La priorité est donné aux espaces de réception avec un vaste salon prolongé d'une cuisine dinatoire, le tout formant un double espace de vie de prés de 75m2. Le RDC accueille une chambre et SDE, ainsi qu'un coin technique de rangements et buanderie. A l'étage, 2 chambres avec placards et leur salle d'eau complètent la partie nuit. L'ensemble est bordé de terrasse et d'un jardin paysager planté de cyprés, oliviers et autre végétation aux notes fleuries et acidulées. Cette agréable villa qui profite d'un emplacement précieux en bord de mer, possède en plus une dépendance de 28m2 à usage de garage. Un environnement et un emplacement rare pour cette villa.