ventes immobilier de luxe à Caen, France (page 2)

BIEN D'EXCEPTION, niché dans un écrin nde verdure, au calme sans vis-à-vis, aux portes de Caen et à proximité des plages du débarquement Barnes Normandie vous propose de découvrir une élégante maison de maitre du XIXe siècle avec dépendances, garages et maison de gardien sur un parc clos et boisé, à mi chemin entre Caen et les plages de Luc ou Courseulles sur Mer. Cette édifiante bâtisse, construite en 1870 en pierre de Caen, offre un cadre de vie spacieux et lumineux à proximité de Caen. L'entrée principale, accessible par un escalier à double volée dessert un salon parqueté avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine avec arrière cuisine et cellier, une buanderie et un toilette invités. Au 1er étage, le palier dessert une bibliothèque, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un toilette indépendant et un grenier. Au 2ème étage se situent 4 belles chambres qui se partagent 2 salles de bains et un toilette indépendant. A l'extérieur, le parc principal d'environ 1 hectare, clos et boisé, comprend une maison de gardien (3 pièces/52m2) située à l'entrée de la propriété, des dépendances, 2 garages et un puit. Un mur en pierre sépare le parc boisé d'un beau verger d'une surface d'environ 4000m2 (terrain constructible). Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre ! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5627€ ~ 7613€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Cette maison de famille de construction traditionnelle, à renover, saura vous séduire. Elle se compose entre autres, de 6 chambres et un séjour salon de 44m². Ces pièces lumineuses donnent sur un écrin de verdure de 845m². Sous-sol total, garage, 2 places de parking. Cette demeure se situe dans un quartier recherché, en centre-ville de Caen. Elle est à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles (primaires, collèges, lycées à pieds). Aéroport de Caen à 6km. Contactez Catherine SAMAR au 06 60 98 36 99, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 842.019.044 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111224) et [email protected]. Honoraires : 4,49 % TTC inclus charge acquéreur (780 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Quartier jardin des plantes ! A 10 mn à pieds du centre de CAEN. Superbe Loft T5 de 269m2 avec piscine de 53m2 et patio de 45,78m2 LOCALISATION : Caen centre Ce Loft saura vous séduire par ses beaux espaces aérés et sa décoration soignée. Sa situation géographique en fait un bien rare à la vente. Son patio, clos de murs et plein de charme, vous garantira une tranquillité totale, sans aucun vis à vis et sa piscine intérieure vous assurera un délicieux moment de détente après vos journées bien remplies ! Ce bien est composé de : -1 grande entrée de 21 m2 -1 pièce de vie de 65 m2 -1 cuisine ouverte, aménagée et équipée de 43 m2 -3 chambres (possibilité d'en faire une quatrième) -2 salles de bain -2 WC -1 patio de 45,78m2 -1 piscine intérieure de 53m2 -1 garage de 34 m2 pouvant abriter 2 voitures Possibilité de louer un 2ème garage à proximité. Type de chauffage : Gaz - au sol Type de fenêtres : double vitrage - Alu DPE : C (149) GES : C (29) Taxe foncière : 4 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 890 000EUR FAI Taux d'honoraires : 4,7% soit 850 000EUR HORS FRAIS. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=x6xcuzCe17R Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ - Réussissons ensemble la vente de votre bienJe reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. - Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 [email protected] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Isabelle Charlet Immobilier vous présente en Co-exclusivité, cette ravissante propriété proposée avec ou sans l’installation équestre, située à quelques minutes du centre-ville de Caen et à 8 km de la plage. Cet ancien corps de ferme propose une architecture locale, en pierre de Caen. Elle réunit une maison d’habitation d’environ 330m2 habitables, des dépendances, une piscine extérieure chauffée, un parc, un étang et traversé par un ruisseau. La maison ouvre sur une entrée, d’un part, une salle à manger, un bureau et une cave. En face, une cuisine donnant sur la véranda, une buanderie, un dressing et des toilettes. Et d’autre part, un séjour de 64,20m2 avec cheminée. Le 1er étage est accessible par deux escaliers (salon et séjour). D’un côté, trois chambres et deux salles de douche. De l’autre côté, une mezzanine puis une chambre avec salle de bain. Le 2ème étage réunit deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Dans le prolongement du bâtiment, se trouve un atelier, une remise, une cave et une serre. Une dépendance propose au RDC, un garage, une remise et le local technique de la piscine. À l’étage, un logement d’environ 50m2 comprenant une pièce à vivre de 31,60m2, une chambre (10,50) et une salle de bain. Grenier. Sur le toit ce bâtiment, des panneaux photovoltaïques permettent de couvrir une bonne partie de la consommation électrique de la propriété. Face à la maison principale, une grange de 90m2. Il est possible d’acquérir en sus, deux hangars, un abri pour chevaux, une écurie de 8 boxes, une carrière en sable et environ 4 Ha supplémentaires. Ce qui totaliserait un terrain de 5ha39a67ca. Prix de vente – Mandat par délégation : Pour la partie habitation sans partie équestre : 750.000 € dont 4,17% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 720000€. Pour la totalité : 955.000 € dont 3,80% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 920000€. Le reportage photo présente la totalité de la propriété. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Nuances immobilières vous propose sur Caen Nord,à Cambes en plaine, une belle maison ancienne en pierre, modernisée, pleine de charme et d'originalité. Le rez de chaussée de cette maison offre à ses occupants des volumes généreux. Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée séparée de 16m2, puis un séjour de 39m2 traversant ouvert sur la terrasse et un patio intérieur, puis un coin salon chaleureux de 22m2 avec poèle à bois offrant une superbe hauteur sous plafonds et de belles vues sur la verdure, ce salon dispose d'un accès à une mezzanine faisant office de coin bibliothèque et accès à une chambre,au rdc, nous retrouvons également une pièce bureau (30m2) avec accès immédiat au jardin. Au premier étage : 3 chambres (22m2-12m2 et 15m2), une salle de bains. Au deuxième étage : 2 chambres sous combles, une pièce pouvant accuellir une pièce d'eau. Particularité : Un superbe jardin original et au calme à l'abri des regards, et son abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Nuances immobilières vous propose à Caen quartier saint Nicolas,la possibilité d'acquérir un beau 3Pièces de 67m2 avec balcon exposé Est-OUEST au coeur d'un quartier ultra recherché proche des écoles les plus recherchées de Caen. Une pièce de vie de 26m2 ouvarnt sur un balcon de 6m2 exposé soleil du matin. ,2 chambres (12m2 et 10m2), salle d'eau et wc indépendant. Une cave et un parking inclus. Dernières normes phoniques et thermiques. Habitable entre fin 2024 et début 2025. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Je vous propose cette belle propriété à mi-chemin entre Caen et Falaise sur presque 4 hectares constituée d'un manoir, une grande dépendance entièrement réhabilitée en 2 gîtes ou 2 maisons d'amis, un autre bâtiment avec 6 boxes à chevaux, atelier ainsi qu'une piscine avec jacuzzi. L'ensemble de ce domaine est entouré d'un parc magnifique au calme, sans la moindre nuisance et lové non loin d'une rivière qui apporte un peu de fraîcheur en période estivale tout en étant non inondable. Le manoir datant du XVII -ème siècle dispose de beaux éléments d'époque authentique tels que plusieurs cheminées sculptées, un escalier en colimaçon, ou encore des véritables carreaux de ciment dans le salon. La configuration de ce dernier est la suivante: au rez-de chaussée: une entrée avec l'escalier, sur sa gauche le salon et sur sa droite, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une remise. A l'étage, nous disposons de 4 chambres dont 3 sont des suites parentales. Les combles elles sont aménageables. Le second bâtiment lui datant sûrement du XVIII -ème siècle est divisée en 2 habitations totalement équipées aussi bien pour les cuisines,séjours, salle de bains ou encore salles d'eau pour un ensemble de 6 chambres et une capacité de plus de 15 couchages. Contactez Thomas ROCHER au 06 03 04 47 63, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 440.406.056 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111825) et [email protected]. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Véritable vecteur de transactions dans la région caennaise, l'agence Uni Immobilier vous propose une sélection de 20 appartements prestigieux, situés dans un des bâtiments les plus historiques de Caen. Le Gambetta. Situé en plein coeur du quartier administratif sur la place Gambetta, ce bâtiment, réalisé par l'architecte Pierre Chirol en 1932, est inscrit aux monuments historiques depuis le mois d'août 2010. Le deuxième étage de cet édifice, qui abritait autrefois une centrale téléphonique, fait aujourd'hui l'objet d'une rénovation totale, en vue de la création de 20 nouveaux logements haut de gamme, donnant directement sur les Places de la République et Gambetta ainsi que sur le cours Général de Gaulle. Du T1 au T4, ces différents logements vous offriront divers avantages et prestations. Sans vis-à-vis, ils vous assureront une implantation dans l'hypercentre de Caen, à proximité de tous les commerces. Parmi les 20 appartements proposés, 3 d'entre eux disposent d'un toit terrasse, vous permettant de bénéficier d'une vue inédite / unique sur la ville de Caen. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025. Afin de vous offrir le meilleur cadre de vie, l'agence Uni immobilier met à votre disposition un large panel de prestations : Que vous souhaitiez investir dans une résidence principale, secondaire, ou que vous ayez pour objectif de vous lancer dans un investissement locatif, ces logements sont faits pour vous ! Toutes les caractéristiques de ce bien : Lot 18 Appartement T4 avec Rooftop Surface : 114.37m2 Surface Rooftop : 88m2 Il est composé de : -1 entrée -1 séjour -1 cuisine -1 cellier -3 chambres -2 salles d'eau -1 WC -1 Rooftop Lien de la visite virtuelle : https://mon.plan3d.immo/3dhd/s/5785223/gambetta-18 Prix : 832 000EUR Honoraires à la charge du vendeur Frais de notaires caculés uniquement sur la partie foncier, à savoir : 359 000EUR Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 [email protected] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Caen Nord ,en direction de la mer, avec les premières plages de la Côte de Nacre à environ 9 kilomètres, au coeur d’un joli village très recherché avec ses commerces et ses écoles, Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette demeure en pierre pleine de charme et très élégante, elle développe environ 280m² habitables et est édifiée sur un magnifique jardin d’agrément d’environ 2300m² très bien dessiné, fleuri de roses et planté d’essences variées , s’accédant par une jolie allée privative. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée avec un très bel escalier en pierre, une salle à manger (environ 25m²) et un salon séparé (environ 35m²) présentant chacun de beaux éléments anciens ( cheminées en pierre dont une est semi-monumentale, poutres et solives, sols). Les six chambres se répartissent sur les deux niveaux supérieurs. Un bureau et une salle de billard viennent compléter les espaces de vie.Quant aux sanitaires , ils se composent d’une salle de bains ,d’une salle d’eau ,d’un cabinet de toilette et de deux WC. Un dressing et une lingerie viennent apporter du confort dans l’organisation de la vie au quotidien. Des dépendances présentant un joli volume de stockage dont une avec un grand double garage. Dans la continuité du logis d’habitation, un très beau porche d’entrée monumentale vient fermer la propriété en partie clos de murs. Cette véritable maison de famille est idéale pour clientèle exerçant son activité professionnelle à Caen ou dans sa périphérie; Sa localisation géographique en fait un bien rare et unique.

Situé à l'ouest de Caen, à 2 minutes de l'axe Caen-Bayeux, 4 minutes du périphérique de Caen ainsi que de l'autoroute A 84. Venez découvrir cette charmante maison de famille de 180 m2, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche écoles, commerces, complexe multisport, bus Twisto et Twisto Flex. Sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée sud-ouest sans vis à vis, cette maison offre un bel espace extérieur comprenant 4 places de parking, idéal pour accueillir famille et invités. Son aménagement extérieur soigné et paysagé offre une intimité appréciable. De même, la présence de deux garages, d'une buanderie et une cave dans le sous-sol complet ajoute une praticité supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 52 m2, un grand bureau, une chambre de 18 m2, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un vestiaire avec rangements et wc. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc, et une suite parentale avec sa salle de bain offrent un confort optimal. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et tranquillité pour une qualité de vie remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

A quelques minutes de la gare de Caen, ce charmant appartement situé en plein centre ville est actuellement aménagé en bureaux et propose une surface de 162 m² sur deux niveaux. Une entrée accueillante conduit à un 1er bureau agrémenté par une cheminée, puis 2 autres bureaux avec placards et une pièce pour archive, l'ensemble complété par une séduisante cuisine aménagée et équipée. Au second étage, 4 grande pièces pouvant servir de bureaux ou de salle de réunion. Un dégagement, une salle d'eau, complètent l'agencement fonctionnel de ce lieu. Ce bien réinterprété a conservé son caractère authentique grâce à son parquet d'origine, ses boiseries, à sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 710 euros et 3 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cherryl Tirapu - Agent commercial EI RSAC : 534684859 Caen Copropriété de 2 lots. Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette jolie maison ancienne des années 30 présentant notamment une très belle toiture, édifiée sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un second étage légèrement mansardé. Cette demeure est située au coeur du centre de Villers-Bocage, petite ville dynamique à environ 25 minutes au Sud Ouest de Caen (A84 Caen-Rennes), avec ses commerces, ses services et ses activités sportives et culturelles. Elle développe une surface habitable d’environ 150m². La maison présente des belles surfaces (salon, séjour et chambres) avec des hauteurs sous plafonds des plus généreuses offrant ainsi une très belle luminosité et rendant cette maison agréable à vivre. Des éléments typiques des années 30 sont restés en place: sols en carreaux de ciment, parquets, cheminées de style. Le rez-de-chaussée comprend une jolie entrée avec un sol typique, un salon traversant ainsi qu’une salle à manger elle aussi en double exposition, une vaste cuisine avec un accès sur l’extérieur.Le premier étage, quant à lui est composé de trois belles chambres dont une avec un balcon, une salle de bains à rafraîchir avec dans sa continuité un grenier pouvant être aménagé en dressing.Le Second étage accueille une chambre et trois greniers pouvant devenir des espaces de couchage. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter l’ensemble. De belles grilles viennent agrémenter la façade de la propriété côté rue. Un joli jardin sur l’arrière facile à entretenir vous permettra de profiter de l’extérieur.Possibilité d’une terrasse. Cette véritable maison de famille n’attend plus que vous pour en devenir les heureux propriétaires.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente dans le coeur historique de Caen , ville d’art et d’histoire connue pour son université et ses monuments, à quelques pas d’une place emblématique , cette maison de prestige est édifiée sur trois niveaux constituant l’ aile d’un hôtel particulier de la fin du XVIIème siècle et du début du XVIIIème siècle.L’ensemble est distribué par un splendide escalier à colimaçon orné d’une verrière en aluminium faite sur mesure, vous découvrirez au premier étage un bureau-atelier avec en perspective la cage d’escalier en pierre apparente, dans la continuité une grande chambre avec sa salle d’eau privative et ses toilettes. Au second étage, vous serez conquis par un très bel espace de réception de 38 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée de très haute facture, l’ensemble est baigné de lumière grâce à une orientation plein sud et de ses quatre fenêtres, une décoration soignée avec des matériaux haut de gamme dont certains anciens : parquet massif, pierre apparente, portes et des équipements modernes ( des stores automatisés et une cheminée de style contemporain ). Pour les adeptes du 7 ème art, un home cinéma intégré dans le plafond sera à votre disposition. Une buanderie et des toilettes invités viennent compléter ce niveau. Quant au dernier étage, sous combles, il dessert un dégagement en mezzanine , une chambre avec des placards réalisés sur mesure et une salle de bains privative. Cette maison d’exception, unique à Caen, a été entièrement repensée et rénovée en 2023 par un architecte d’intérieur qui a su allier le charme de l’ancien et le confort du contemporain.

Normandie Privilège vous propose aux portes de Caen, à 2h30 de Paris et 25 minutes des plages, aux confins du Bessin, une élégante maison de maître entourée de son parc boisé de 12 hectares. Située au bout d’une longue avenue bordée de marronniers, protégée par un mur d’enceinte et une maison de gardien, la propriété semble isolée du monde extérieur, comme un îlot de sérénité à l’orée de la ville. Édifiée à la fin du XIXe siècle, la demeure présente quatre façades ordonnancées. Celle à l’ouest comporte en son centre une tour d’escalier, qui lui donne des allures de petit château. À l’intérieur, les éléments d’époque ont été préservés : parquet, carreaux de ciment, moulures, boiseries et cheminées ornent les 410 m2 habitables. Le logis est baigné de lumière à toute heure de la journée grâce à de grandes fenêtres s’ouvrant sur le parc. Avec 12 pièces principales dont 4 pièces de réception et 8 chambres, 3 salles de bains, il s’agit d’une confortable maison de famille. La composition est la suivante : Au rez-de-chaussée, une majestueuse entrée traversante distribue d’un côté un salon et une bibliothèque, de l’autre une grande salle à manger, une petite salle à manger et une cuisine. Le premier étage comprend une chambre avec une salle de bains attenante, trois autres chambres et une salle d’eau. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres mansardées et une salle de bains. Le sous-sol partiel abrite la chaufferie et une remise. Les dépendances incluent, à l’entrée de la propriété, une maison de gardien de 60 m2 environ (actuellement louée), ainsi qu’un vaste garage à proximité du logis. Les 12 hectares se décomposent approximativement en 7 hectares de bois, 2 hectares de prés et 3 hectares de parc paysager. Ce dernier est structuré par des arbres majestueux : cèdre du Liban, hêtres pourpres, tulipiers de Virginie, platanes, catalpas et paulownias… Dans le bois subsistent les empreintes de cinq bâtiments construits lors de la seconde guerre mondiale. Derrière la maison, il existe un terrain de tennis. --- Le prix de ce bien est 1 160 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : A/ Maison principale : entre 13 840 € et 18 770 € par an. B/ Maison de gardien : entre 2 370 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logements à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 158

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, à environ 25 minutes de Caen, en direction du Mont-Saint-Michel (A84 Caen-Rennes), aux portes d’une petite ville avec tous commerces et services, une jolie maison de Maître de style Directoire d’une surface habitable de 327 m² et sa dépendance d’environ 220 m². Cette demeure présente trois niveaux distribuant 9 pièces, ainsi vous découvrirez au rez-de-chaussée, à partir d’un majestueux hall d’entrée avec son bel et large escalier en orme, un salon (parquet, cheminée en marbre, boiseries, plafond mouluré), une vaste salle de réception en triple exposition avec un joli sol d’époque, un bureau et sa cheminée en marbre surmontée d’un trumeau, une cuisine au charme d’antan, une salle à manger et son plafond peint; en continuant la visite au premier étage, vous serez charmé par la suite parentale (une chambre en double exposition, un salle d’eau avec des toilettes et un dressing), suivront une autre chambre, une salle de bains avec des éléments sanitaires à l’ancienne et des toilettes, une pièce dressing avec un escalier distribuant le second étage sous combles offrant une mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec des toilettes. Une belle dépendance vient compléter la propriété, elle distribue notamment au rez-de-chaussée : un grand garage, un atelier et à l’étage, un vaste atelier avec son plafond cathédrale (atelier d’artiste possible), deux chambres de service. L’ensemble est édifié sur un terrain de 5324 m² agrémenté d’une cour pavée et de deux jardins paysagés offrant une ambiance des plus bucolique. Propriété de charme, caractère, authenticité et luminosité. Bayeux Sotheby's intervient également sur la Côte de Nacre, Caen, Falaise et le Nord Cotentin

À Ouistreham Riva-Bella dans le Calvados, à l'est de la Côte de Nacre, une villa balnéaire de style anglo-normand, son jardin clos et sa dépendance. La villa est située dans une rue calme et arborée, débouchant sur l'artère qui longe la plage au nom évocateur du bord de mer italien à Rimini, dont les couchers de soleil avaient été comparés à ceux de Ouistreham par un peintre à la fin du 19e s.. C'est lui qui transforma alors l'appellation de « Belle-Rive » en « Riva-Bella » pour nommer le quartier des grèves. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques encablures de la plage, des commerces de proximité, des restaurants, d'un casino et d'un centre de thalassothérapie. Depuis la rue, la façade de style anglo-normand, avec son décor coloré tout en finesse, attire le regard par-dessus la haie et le portail bas en bois peint en blanc qui marquent l'entrée de la propriété. Le jardin, clos de murs, planté de pins maritimes, d'ifs et de palmiers, entre autres essences d'arbres ou d'arbustes, une terrasse qui le surplombe à l'ouest et une dépendance couverte de lierre d'Irlande agrémentent l'ensemble. Construite en 1930 dans le style anglo-normand, la villa repose sur un soubassement en pierre. Au rez-de-chaussée, légèrement surélevé, la façade est constituée de pierres de taille et percée de baies droites de différents formats. L'étage présente une façade à colombages peints de couleur brique qui forment des motifs géométriques divers, soulignant la symétrie de l'élévation, rythmée par cinq fenêtres et une porte-fenêtre. Il est coiffé d’un toit en tuile plate, avec trois décrochements de toiture décoratifs. La villa comprend sept pièces principales, une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine et quatre chambres à coucher.

Au coeur du Bocage, à proximité d’une petite ville avec commerces et services, une rapidité d’accès à l’A84 (Caen-Rennes), environ 5 minutes. Propriété à vocation équestre sur environ 5 hectares composée d’une belle maison de maître et de ses dépendances. Le logis principal de style classique s’élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle des pièces de vie dont une pièce de réception de plus de 50m², très lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond et sa triple exposition, un bureau avec des baies vitrées ouvrant sur un très joli jardin à l’anglaise. Le palier-mezzanine de l’étage, des plus lumineux, distribue trois chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes. Le second étage, légèrement mansardé, éclairé par deux lucarnes, présente notamment une très belle chambre avec un plafond cathédrale et une salle de jeux. Les dépendances en pierre forment au nord de la propriété une cour semi fermée avec un important potentiel d’aménagement, en gîtes par exemple. Une ancienne étable communique avec un manège couvert d’environ 500 m² et qui peut être transformé à un autre usage. Deux garages, une ancienne laiterie et une petite boulangerie en pierre, pleine de charme avec son sol authentique et sa cheminée viennent compléter l’ensemble de ces annexes. Pour celui qui le souhaiterait, il est possible de construire une carrière d’obstacles. Les prairies plates, sur un peu plus de 4 hectares 50 ares, sont idéales pour les chevaux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, les vues dégagées sur le paysage environnant offrent un cadre idyllique. Vous êtes randonneur, à pied ou à cheval, la proximité du chemin de Guillaume ne pourra que vous réjouir. Bayeux Sotheby's International Realty intervient également sur les secteurs de la Côte de Nacre, Caen, Falaise et le Nord Cotentin

Dans la Suisse normande, à quinze minutes de Falaise, un manoir du 16ème siècle et son jardin arboré. Face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème s., un portail en fer forgé, orné de fines balustres en pointe de lance et flanqué d'un pilier en pierre de Caen coiffé d'un gendarme, ouvre sur une allée bordée d'arbres. Une cour et une terrasse embrassent le manoir seigneurial, qui jouxte une dépendance sur un côté. À l'opposé, une barrière permet d'accéder à l'arrière du logis et son jardin planté d'arbres centenaires.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à La vente en Normandie, aux portes de Caen, en direction de Bayeux, proche des plages du Débarquement et de la Côte de Nacre. Magnifique Domaine de prestige édifié sur un terrain de plus de 5,5 hectares et dont environ 2,5 hectares de bois. Le tout est en partie clos par de très jolis murs en pierre. En franchissant l’imposante grille d’entrée, vous aurez le privilège de découvrir un château du XVIIème siècle présentant de belles prestations et restauré avec de nobles matériaux authentiques ; la distribution du rez-de-chaussée vous fera apparaitre un hall d’entrée et son large escalier menant à l’étage, un imposant vestibule en double exposition avec ses poutres et solives, une enfilade de pièces à vivre constituée de deux salons bénéficiant chacun de doubles expositions, de plafonds à la française et de cheminées de style. De l’un de ces salons, vous pourrez vous diriger vers la salle à manger à son architecture atypique avec ses baies en bow-window et son sol en parquet. La cuisine aménagée et équipée de belle facture ouvre sur un très bel espace repas pour le quotidien avec sa cheminée monumentale en pierre. Ce niveau est complété par une vaste verrière et sa cheminée. Quant à l’étage, il présente de beaux et vastes espaces, tous très lumineux grâce à de hautes fenêtres et à des doubles expositions pour la plupart d’entre eux. Au sommet de l’escalier s'ouvre à vous une mezzanine-bureau à sa forme octogonale et un couloir-galerie distribuant les espaces nuit et sanitaires constitués d’une suite parentale d’environ 50 m² comprenant une grande chambre avec placards et une magnifique cheminée, un dressing aménagé, une salle de douche et des toilettes ; deux autres chambres dont une avec une très belle cheminée en pierre de Caen, une salle de douche et une salle de bains (baignoire et douche séparée) et des toilettes indépendantes. Perpendiculairement au Château, deux magnifiques dépendances en pierre de Caen, à savoir ; Au Sud, un bâtiment de type longère présentant au rez-de-chaussée : un studio, des celliers, trois garages situés sous les arches de l’édifice et à l’étage : deux appartements de belle surface. Au Nord, une ancienne chapelle revisitée et aménagée en une grande salle de jeux (environ 70 m²), un appartement de très bon standing, des garages pour cinq voitures et des pièces techniques auxquelles vient s’ajouter une station de lavage. Vous êtes collectionneur de voitures de prestige ? (sport et/ou anciennes), il s’agit là d’un endroit de rêve pour assouvir votre passion. Le parc de la propriété est agrémenté de vastes pelouses et d’arbres centenaires auxquels viennent s’ajouter des boxes pour chevaux. Cette demeure propose une surface habitable du logis principal d’environ 400 m² et dispose d'un studio et de trois appartements dans les dépendances, permettent d’envisager une vie de famille ou pourront se retrouver plusieurs générations le temps d’un week-end ou de vacances ; cependant, cette propriété est aussi très bien adaptée pour une résidence principale du fait de sa proximité de Caen, ville universitaire et l'une des deux capitales de Normandie. Il s’agit d’un domaine rare et unique à la vente.

CAEN CENTRE CANADA/HASTINGS EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER TRES RARE- Dans une rue privilégiée et très recherchée, au calme et à l'abri des regards, superbe maison entièrement rénovée à neuf avec de belles prestations développant 280m2 et comprenant: entrée, grand séjour-salon avec cheminée, salle à manger,2 belles vérandas, 5/6 chambres dont 1 suite avec dressing et salle de bains d'environ 30m2, 2 salles de douche, nbrx rangements et placards, dépendances pour bureaux ou habitation au rez-de chaussée, 2 garages,nombreux parkings. Grande terrasse donnant sur magnifique terrain clos et arboré de 774m²plein sud et piscinable. (Encore du potentiel d'agrandissement si nécessaire). Tous commerces et transport à 2mn à pied et plein centre-ville en 5mn à pied également. A visiter absolument Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35331ubt/178/SIuU7/reseaux_11.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr